Montaubion-Chardonney - Casa unifamiliare acquistare

A Montpreveyres, calmo e fresco, a 10 minuti dalla metropolitana M2 - Aurora: Villa D

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAVilla DInfo breve:Prezzo: 1'535'000 CHF + 50'000 CH (2 posti auto) = 1'585'000 CHFSuperficie: 138 m² abitabili - 169 m² utili Locali: 5,5 locali (3 camere da letto, 2 bagni)Parcheggio: 2 posti auto copertiOrientamento: Tripla (Sud - Est - Ovest), ottimale insolazioneAmbiente: Quartiere familiare, tranquillo ai margini di una zona agricola e vicino al boscoAccesso urbano: Losanna (M2) in 10 minuti in auto, 15 minuti in autobus - Centro di Losanna in 20 minutiEcologia & risparmio energetico: Basse spese grazie alla pompa di calore e ai pannelli solariSpazio esterno: terrazza, balcone, bel giardino e uscita.------------------------------------------------Alle porte di Losanna, sulle alture di Montpreveyres, il progetto Aurora offre quattro ville contemporanee di 5,5 locali, pensate per offrire un raro spazio di vita tra natura, comfort e modernità. Situate ai margini di una zona agricola e a due passi dal bosco del Jorat, godono di un ambiente verde, pacifico e preservato in modo sostenibile, con la freschezza così ricercata a proximità di Losanna.Ogni villa seduce con la sua architettura elegante, il suo caldo fascino in legno e i suoi volumi generosi. Il soggiorno di oltre 50 m², bagnato di luce grazie alle ampie aperture, si apre su bei spazi esterni con terrazza, balcone e giardino. Le finiture, a discrezione dell'acquirente, permettono di creare un interno curato e personalizzato.Eco-friendly e economico, il progetto integra una pompa di calore geotermica reversibile, pannelli solari e tripla vetrazione. A soli 18 minuti dal centro di Losanna, 9 minuti dalla metropolitana M2 e 10 minuti dall'autostrada A9, Aurora beneficia anche di una fermata dell'autobus a meno di 100 metri, che collega direttamente la regione losannese. Un equilibrio ideale tra vita nel verde, comfort familiare e connessione urbana.------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente: • Il suo ampio soggiorno aperto all'esterno. • Il livello alto delle finiture • La sua bella luminosità grazie all'orientamento a sud • La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici • L'ambiente tranquillo e campestre • Le sue basse spese e l'efficienza energetica • Losanna e Epalinges vicine

Proprietà eccezionale con architettura contemporanea

Questa proprietà eccezionale con architettura contemporanea si trova in un quartiere tranquillo e residenziale del comune di Epalinges, vicino al rinomato campo da golf di Losanna.Costruita di recente, è stata progettata dall'architetto Gabriele Rossi con finiture e materiali di alta qualità. La sua posizione offre una vista piacevole sulla verde zona circostante e sulla catena montuosa delle Alpi.Questo spazio abitativo di quasi 900 m², distribuito su due livelli, è servito da una scala e un ascensore. Offre servizi di alto livello.La zona giorno comprende numerose stanze da ricevimento, una sala da lettura, una sala da pranzo e una grande cucina chiusa, uno studio e un bagno per gli ospiti.La zona notte dispone di cinque camere da letto con bagno privato e accesso alle varie terrazze.Un grande garage interno che può accogliere fino a quattro veicoli, una piscina esterna e una terrazza con cucina attrezzata completano questa proprietà di lusso.

Affascinante Casa di 5.5 Locali a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria dell'inizio del XX secolo, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente idilliaco e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.La proprietà ha inoltre beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e gli impianti sono stati completamente rinnovati, offrendo un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di una stufa, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un grande locale adiacente. La cucina completamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un grande locale adiacente, un bagno contemporaneo e un accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone lato giardino.Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con stufa, beneficiano di una ricca luce naturale grazie alle numerose aperture e lucernari. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche un seminterrato con camino, un locale polivalente non riscaldato e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.Ristrutturazione e investimenti significativi2016 - 2025:- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, lucernari, copertura in metallo) con pannelli fotovoltaici.- Facciata ristrutturata e isolata.- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.- Finestre e servizi igienici completamente rinnovati (tubazioni + fixture).- Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nei locali di vita.- Nuovi camini (soggiorno e seminterrato).- Cucina installata nel 2018.- Sistema per la raccolta dell'acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra seminterrato e garage.

Autentica proprietà di villaggio con grande potenziale

Esclusiva di RD immobiliareNascosta in un ambiente verde a Promasens, questa affascinante proprietà individuale seduce immediatamente con la sua autenticità, volumi generosi e notevole potenziale di ristrutturazione.Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2007, questa casa di villaggio di 8,5 locali combina con eleganza il fascino del vecchio con il comfort attuale, conservando il fascino autentico delle vecchie costruzioni.La proprietà, curata nel corso degli anni, si trova in buone condizioni generali.Situata su un bellissimo terreno alberato e recintato di 2'643 m2, offre una vista libera sulla campagna circostante e sulle montagne, e fornisce spazi esterni particolarmente piacevoli e privati in prossimità delle attrezzature.Il bellissimo giardino alberato ospita anche molti alberi da frutto, che portano fascino e un vero spirito di campagna.L'esposizione ideale assicura una luce solare ottimale durante tutta la giornata.La proprietà sviluppa un volume totale di 3'442 m3, mentre la casa principale offre circa 220 m2 di spazio abitabile distribuito su due livelli.I numerosi annessi - fienili, pollaio, annessi, stalla, cantina, spazi di stoccaggio, forno a legna e un ricovero per auto - completano questa rara proprietà che offre molteplici possibilità di ristrutturazione.Grazie alla sua grande area e agli spazi esterni, questa proprietà sedurrà particolarmente gli amanti della natura, della permacultura, dei progetti di micro-fattoria o di coloro che desiderano ospitare alcuni animali in un ambiente verde e privilegiato.DISTRIBUTIONE DELLA CASA :Piano terra- Ingresso con armadi a muro- Doccia / WC- 1 camera da letto- Cucina con isola centrale aperta sul grande soggiorno con camino- Accesso alla terrazza e al giardinoAnnesso al piano terra- Locale tecnico / Lavanderia- Grande locale polifunzionale di circa 28 m2 con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino- Stalla e vari locali- Accesso al fienile- Ricovero per autoPiano inferiore- Cantina e forno a legna e accesso al giardinoPiano superiore- Corridoio di distribuzione con armadi a muro- 1 camera da letto principale- 4 camere da letto, di cui 2 con armadi a muro- Bagno / doccia- WC separato- Accesso al fienileSituata in zona villaggio, all'interno di un perimetro di sito costruito, la proprietà offre un interessante potenziale di trasformazione del volume esistente, in particolare per la creazione di più abitazioni, soggetta alle autorizzazioni comunali e cantonali.PUNTI DI FORZA :Bellissimo terreno alberato e recintato: 2'643 m2Superficie abitabile: 220 m2Vista libera sulla campagna e sulle montagneLuce solare ottimaleVolume raro e generosoRiscaldamento a pelletGrande potenziale di ristrutturazioneFonte privataGrande cantina & forno a legnaRicovero per autoFascino autentico e atmosfera caldaSITUAZIONE :Il pittoresco villaggio di Promasens si trova nel distretto di Glâne e fa parte del comune di Rue.La proprietà beneficia di un accesso rapido alle attrezzature regionali e agli assi di comunicazione principali.Il villaggio di Promasens si trova a 4 km da Oron, a 23 km da Vevey & Losanna, a 25 km da Bulle, e una fermata dell'autobus e una scuola dalle 1H alle 8H si trovano nelle immediate vicinanze.I negozi e le attrezzature sono accessibili in pochi minuti, in particolare a Oron, che si trova a soli 4 km di distanza.Una proprietà con carattere che offre molteplici possibilità di ristrutturazione in un ambiente di villaggio preferito.SOGNO !

Epalinges - Superba casa indipendente da ristrutturare

GAIA Immobilier presenta questa bella casa indipendente, ideale situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Epalinges, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, verde e vicinanza aservizi, scuole e Losanna.Costruita nel 1972 su un magnifico terreno pianeggiante di circa 1.290 m², questaproprietà seduce con i suoi volumi generosi e il suo forte potenziale di valorizzazione. La villa sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile, completato da un ampio seminterrato, che offre molte possibilità di allestimento (spazi di svago, palestra, home cinema, cantina o locali tecnici).La casa beneficia anche di un garage doppio e di un grande cortile esterno, che consente di ospitare più veicoli, un asset raro e particolarmente ricercato per una vita familiare confortevole o per ricevere in completa serenità.Sono previsti lavori di ristrutturazione, che offrono ai futuri proprietari l'opportunità di ripensare completamente gli spazi secondo i loro gusti e le loro esigenze contemporanee. La struttura è sana e di grande qualità, costituendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso e duraturo. (Preventivi e progetto di piani sono disponibili)Il terreno, perfettamente piano e ben proporzionato, offre un ambiente esterno raro: giardino alberato, aree di relax, grande terrazza e possibilità di ulteriori allestimenti secondo le desiderio. Un vero e proprio gioiello verde, propizio a una vita familiare elegante e pacifica.Una proprietà rara, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e forte potenziale di valorizzazione in uno dei settori più ricercati della regione di Losanna.

Casa di 5,5 locali con importante potenziale di ampliamento

OPPORTUNITÀ - Casa di villaggio con annesso ruraleMaillard Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella proprietà situata nella calma della campagna di Gros-de-Vaud.Costruita nel 1880, questa ex fattoria è stata interamente ripensata per soddisfare le esigenze attuali. La casa è stata isolata, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento e la disposizione degli spazi abitativi è stata ridisegnata per essere funzionale e spaziosa. Offre oggi tutti i comfort moderni, conservando la sua anima di un tempo. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa conferiscono un'atmosfera calda e luminosa.L'alloggio dispone attualmente di 4 camere da letto e 2 bagni (uno da finire), una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e sala da pranzo prolungato da un balcone. Le dipendenze sono numerose; cantina voltata, cucina estiva, dipendenza, legnaia e un grande locale rurale (circa 1'730 m³) che offre la possibilità di creare nuove abitazioni e trarre un reddito dalle locazioni.Esternamente, un grande giardino ai margini di una zona agricola, una bella terrazza e più parcheggi prolungano idealemente gli spazi abitativi.La proprietà si trova in un ambiente calmo e verde e gode di un ottimo soleggiamento grazie alla sua vista libera e alla sua esposizione a sud. Un luogo raro, dove natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.Un'opportunità eccezionale, ideale per gli amanti della natura in cerca di una nuova casa familiare.Visitatela senza indugio! DISTRIBUZIONE DELLE STANZEPIANO TERRAIngresso con ripostiglioSoggiornoSala da pranzoCucina aperta, completamente attrezzataBagno con doccia, WC con colonnina di lavaggioBalconePRIMO PIANOCamera da letto di 8 m²Camera da letto di 11 m²Camera da letto di 12 m²Camera da letto di 16 m²Bagno da finire secondo le vostre esigenze (collegamenti terminati) - è necessario prevedere un budget di circa 12'000.-DEPEN DENZECantina voltataCucina estiva chiusaDipendenza con 2 camere (non riscaldate)Sottotetto e locale rurale di circa 1'730 m² da ristrutturareESTERNOTerrazza piacevole e parzialmente coperta con pavimentazione in lastreGiardino spazioso senza vista ostruitaPiù parcheggi

Villa indipendente vicino a Losanna

Scopri questa spaziosa villa indipendente situata su un grande terreno in un quartiere residenziale tranquillo con vista aperta. La villa dispone di due ingressi e può essere facilmente divisa per mantenere una camera da letto e un bagno privati. Al piano terra si trovano: • Un ingresso con ampio vestibolo • Un bagno con doccia e WC • Una cucina chiusa (possibilità di aprirla sul soggiorno)Un ampio soggiorno con accesso alla terrazza orientata a sud-est • Una stanza semiaperta con camino a legna che collega al soggiorno e all'accesso al giardino Al piano superiore si trovano: • Un bagno con doccia e WC • Due camere da letto di circa 12m2 e 15m2 • Una terza camera da letto con soppalco e accesso a un balcone con vista aperta • Una quarta camera da letto di 23m2 con: (possibilità di renderla privata) -Soppalco-Bagno con vasca da bagno e WC -Ingresso indipendente La cantina è composta da:-Una lavanderia con accesso a una prima cantina -Una stanza tecnica con caldaia e serbatoi di olio • Un grande locale di deposito con accesso a due altre cantine individuali L'esterno è composto da due garage e da un'ampia area per parcheggiare diversi veicoli. Il giardino, ben alberato e ben orientato, è riparato dai rumori.

Casa incantevole con 3 appartamenti vicino al centro

Situata in un quartiere tranquillo e residenziale, a due passi dalla stazione dei treni LEB e da tutte le comodità, questa bella casa è composta da due appartamenti di 3,5 locali e uno di 2 locali. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, dispone anche di un giardino condiviso tra gli appartamenti.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: appartamento di 3,5 locali- Ingresso - Sala da pranzo / soggiorno - Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto - Doccia con WC - RipostiglioQuesto appartamento è attualmente affittato a CHF 1'100.- / mese + un posto auto esterno CHF 50.- / mese, senza spese. Sarà disponibile per l'affitto il 1° giugno 2026.Piano superiore: appartamento di 3,5 locali - Ingresso- Sala da pranzo / soggiorno con accesso al balcone- Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto, una con accesso al balcone- Bagno con WC - Accesso al sottotettoQuesto appartamento è affittato a CHF 1'150.- / mese + un posto auto esterno CHF 50.- / mese, senza spese. Piano terra: appartamento di 2 locali- Ingresso- Sala da pranzo / soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino- Camera da letto- Bagno con WC Questo appartamento è affittato a CHF 730.- / mese + una garage CHF 100.- / mese, senza spese. Semi-interrato:- Cantina- Locale tecnico / lavanderiaAree esterne:- Giardino- Box garage - Parcheggi multipli Da sapere:- Il tetto della casa è dotato di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.

Antica fattoria vaudese di carattere - due alloggi separati

In esclusiva presso Bellerive Properties, questa meravigliosa fattoria vaudese si trova nel cuore dell'area residenziale di Cugy.Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna autenticamente l'architettura rurale vaudese. Completamente rinnovata e riorganizzata alla fine degli anni '80, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, è riuscita a preservare tutto il fascino della sua storia, offrendo oggi ampi spazi di vita.La sua configurazione in due appartamenti separati la rende un bene particolarmente raro e polivalente. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente in modo indipendente, così come a proprietari che desiderano beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi.La proprietà si estende su quattro livelli e comprende: • un appartamento principale in un duplex di 7 locali, che sviluppa circa 323 m² di superficie abitabile al piano terra e al primo piano; • un secondo appartamento di 4,5 locali costruito nel sottotetto, che offre circa 150 m² di superficie abitabile e una mezzanina; • uno spazio indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli appartamenti e che beneficia anche di un accesso esterno diretto. Quest'ultimo offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o locale polivalente. Consente in particolare di esercitare un'attività professionale indipendente all'interno della proprietà.I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura tradizionale e tetto in tegole. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, dove il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale.Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto.Gli esterni, curati con attenzione, offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un ampio giardino paesaggistico con vista libera sulla campagna e sul Jura.Per il suo carattere, i suoi volumi e la notevole flessibilità offerta dai suoi diversi spazi, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nelle immediate vicinanze di Losanna.

Casa indipendente ai margini del bosco

Casa indipendente ai margini del bosco In esclusiva, questa casa indipendente beneficia di una posizione calma e tranquilla ai margini del bosco di Bois du Jorat con vista sulla campagna. Superficie abitabile : 120 m²Numero di locali : 5.5Terreno : 1'000 m²Anno di costruzione : 1967Anno di ristrutturazione : 2023VANTAGGI DISTINTIVIStato di manutenzione : Questa casa ha beneficiato di una manutenzione regolare e rigorosa dal 2010. Nessun lavoro è prevedibile !Posizione : In un'area residenziale, ai margini del bosco e lontano da tutte le distrazioni. Qualità della vita : Un posto ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai serviziSPAZI ABITATIVILa casa si estende su 2 livelli abitabili e rivela :- Un soggiorno con camino- Una cucina separata che può essere aperta- 4 camere da letto- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande parcello completamente recintato, ben progettato e facile da mantenere- Due terrazze- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa indipendente che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola primaria (1P-8P) e della linea 60 dei TL. Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Bella casa composta da due appartamenti

Situata in un ambiente calmo e piacevole, a soli 20 minuti da Losanna, questa casa a schiera perfettamente mantenuta offre una bella opportunità di investimento o di abitazione. Si compone di un appartamento di 2,5 locali e di un appartamento di 3,5 locali, che possono essere facilmente uniti in un'unica abitazione.Gli spazi sono distribuiti come segue:Appartamento di 3,5 locali in duplex:Piano terra:- Ingresso- Cucina aperta e completamente attrezzata con accesso al cortile posteriore, alla terrazza e al giardino- Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza e al giardino- Bagno per gli ospiti1° piano:- Due camere da letto- Bagno con vasca da bagno, doccia e posto per una lavatriceAppartamento di 2,5 locali in duplex:1° piano:- Camera da letto con balcone2° piano:- Cucina aperta e completamente attrezzata e cantina/ripostiglio con porta segreta- Soggiorno/pranzo- Bagno con WCSemi-interrato:- Cantina voltata/locale tecnicoAree esterne:- Posti auto coperti per 3 auto- Ripostiglio del giardino con parte chiusa- Aiuti di coltivazione rialzati- Giardino completamente recintatoDa sapere:- Gli appartamenti sono liberi da affitto

Casa da ristrutturare con potenziale di ampliamento su un grande terreno alberato!

File completo disponibile su richiestaSituata su un terreno di quasi 1200 m² in una zona residenziale tranquilla (strada senza uscita), questa proprietà offre prospettive di ristrutturazione e ampliamento significative.Panoramica: • Superficie abitabile: ca. 150 m², superficie utile ca. 200 m² • 5,5 locali: ampio soggiorno, 4 camere da letto • Orientamento: sud-ovest, luce solare ottimale • Ambiente: strada senza uscita tranquilla, vicina alle scuole • Lavori: ristrutturazione completa richiesta • Ampliamento: alto potenziale (superficie + piani) e creazione diSeveral appartamenti Configurazione attuale:Il piano principale è centrato intorno a un soggiorno di 80 m² con camino, che comprende una cucina aperta e un'area pranzo, completata da due camere da letto e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore dispone di due camere da letto, un bagno, nonché diversi locali tecnici (lavanderia, ripostiglio, laboratorio).Potenziale di ampliamento e regolamenti urbanistici:I regolamenti urbanistici offrono diritti edificatori significativi, che consentono di valorizzare notevolmente il terreno.I seguenti sviluppi sono possibili soggetti all'ottenimento di un permesso di costruire: • Ampliamento della superficie: possibilità di aumentare la superficie da 145 m² a 198,5 m². • Aumento di altezza: edificio più alto consentito dall'aggiunta di un piano supplementare e sottotetto. • Densificazione: le disposizioni della zona consentono la creazione di fino a 3 appartamenti sul terreno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto di vita personalizzato o un'operazione di sviluppo immobiliare.Chiamaci ora al 079 573 87 67 per organizzare rapidamente una visita!

Bella villa individuale a Carrouge VD

Godetevi un equilibrio ideale tra vita rurale e comfort urbano Maillard Immobilier vi offre in esclusiva questa bella villa individuale, che offre un perfetto compromesso tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Si trova in un quartiere residenziale preferito a Carrouge (Jorat-Mézières) e beneficia di un ambiente pacifico, mentre è a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici. Spazi di vita luminosi e funzionali La villa, distribuita su due piani principali e un seminterrato completamente scavato, offre un'organizzazione chiara e funzionale degli spazi. Piano terra L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che comprende una cucina moderna aperta, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso con camino. La cucina, rinnovata nel 2022, è sia moderna che funzionale. Il soggiorno offre accesso diretto alla terrazza e al giardino, che sono dotati di un'area di pranzo all'aperto ombreggiata. L'ensemble beneficia di una bella vista delle Alpi freiburghesi. Primo piano Il primo piano consiste in tre ampie camere da letto e un bagno familiare. Il sottotetto è accessibile e offre ulteriore spazio di archiviazione. Seminterrato Il seminterrato comprende una lavanderia, una stanza tecnica, una cantina, un'area di essiccazione, un rifugio, nonché generosi spazi di archiviazione. Aree esterne Le aree esterne offrono uno spazio di vita piacevole con un grande giardino, ideale per il relax e la convivialità. Un'area di pranzo all'aperto ombreggiata e un ambiente verde completano l'ensemble. Il terreno è dotato di alberi da frutto maturi, siepi che assicurano una bella intimità, nonché di un laghetto di giardino che aggiunge un tocco di charme extra. Un garage coperto completa questa proprietà, garantendo comfort e praticità quotidiana. I punti di forza • Ambiente tranquillo e familiare • Vicinanza a scuole e negozi (raggiungibili a piedi) • Vista libera sulle Alpi freiburghesi e il Moléson • Spazi di vita luminosi e generosi • Rinnovi energetici recenti (2022): isolamento delle facciate, pompa di calore, pannelli fotovoltaici • Grande giardino, casa con potenziale di ampliamento Una posizione ideale per la vita quotidiana La vicinanza immediata a scuole e servizi facilita notevolmente la vita quotidiana. I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente Losanna, Épalinges (M2) e le comunità circostanti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di godere di una vita rurale e di beneficiare dei vantaggi dei servizi urbani in un quartiere molto ricercato. Contatto Contattate David Connolly oggi per organizzare una visita e scoprire il charme della vostra futura dimora. david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48

Ville a schiera 6,5 vani compresi parcheggio a 1 km dalla stazione LEB

Progetto di costruzione a 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. A 1 km dalla stazione LEB di Bercher, con numerosi negozi e scuole primarie, secondarie e UAPE. Ville a schiera angolari con 6,5 vani, 150 m2 di superficie abitabile su 3 livelli. Villa 3 - Sud CHF 1'140'000.- con cantina e accesso diretto al parcheggio. 2 posti interni nel parcheggio sotterraneo aggiuntivi: CHF 35'000.-/posto. Villa angolare 1: Riservata. Villa 2: VENDUTA Villa angolare 3 con autorizzazione per l'abbattimento di alti abeti: disponibile Un luogo ideale per vivere per le famiglie. Una bella distribuzione degli spazi con 4 camere da letto e 1 ufficio. Posizione tranquilla con una magnifica vista sulla natura circostante. Ai margini di una zona agricola con un frutteto sotto le ville. Inizio dei lavori: settembre 2026. Consegna: estate 2028. Costruzione in muratura tradizionale con isolamento rinforzato, impianto fotovoltaico, produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua, vetro triplato. Queste abitazioni offrono un elevato comfort termico e un consumo energetico ottimizzato. Architettura curata, tra tradizione e modernità. Materiali e finiture di alta qualità. Responsabile delle vendite: Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam. Per tutte le domande e gli appuntamenti sul terreno, potete raggiungermi al 078 827 40 89. Mélanie ADAM

Splendida villa individuale con terrazze e grande giardino

Costruita su un terreno spazioso e edificabile di 1300m2, questa magnifica villa certificata Minergie combina comfort moderno e intimità assoluta. Con i suoi vasti spazi di vita, camere da letto confortevoli e molte aree di relax, questa casa finita ad alto livello è ideale per una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- ingresso spazioso con guardaroba- WC per visitatori- cucina semi-professionale aperta e attrezzata Gaggenau- sala da pranzo/soggiorno con stufa a legna a doppio fuocoTutti questi spazi di vita offrono accesso al giardino e a una magnifica terrazza con vista liberaPrimo piano:- grande hall di distribuzione- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone- bagno con WC- doccia con WC- spazio aperto con accesso al balcone che può servire da camera da letto o ufficioMansarda: suite genitoriale di circa 60m2- camera da letto- bagno con doccia, vasca da bagno e WC- cabina armadio- ufficioSemi-interrato:- due cantine con aria condizionata indipendente e igrometria perfetta (32 m2 in totale)- locale tecnico- lavanderia- cantina- garage doppio con punto di ricarica, possibilità di installarne un secondoDa sapere:- Il tetto è equipaggiato con pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.- Grazie all'aumento del sistema elettrico a 40 ampere, due auto possono essere caricate contemporaneamente senza compromettere l'uso degli elettrodomestici.- La casa ha uno standard energetico eccellente. CECB B-B-A Diversi posti auto completano questa proprietà.