Lussery-Villars - Casa unifamiliare acquistare

Villa individuale magnifica di 6,5 locali con piscina a Vufflens-la-Ville

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Vufflens-la-Ville, questa proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata di Losanna e Morges.Collocata su un lotto generoso di circa 1'200 m², la casa seduce con la sua luminosità, i suoi volumi e la sua vista libera sulla campagna circostante.Il cuore della casa è costituito da un ampio spazio di vita con una cucina aperta completamente rinnovata, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Questo spazio è prolungato da una splendida veranda interamente vetrata, che offre una continuità naturale verso l'esterno, la terrazza e la piscina.La parte notte al piano superiore propone tre camere da letto così come un bagno con doccia e servizi igienici separati.Il piano inferiore offre spazi complementari che possono essere allestiti secondo le esigenze: camere da letto supplementari, ufficio, sala da gioco o spazio indipendente. Locali tecnici, una cantina, un bagno e un grande garage completano questo piano.All'esterno, il giardino a terrazza, la piscina e i diversi spazi di relax conferiscono a questa proprietà un vero e proprio spirito di vacanza nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni.Vi ringraziamo di notare che le agenzie di intermediazione non sono contattate nel contesto di questa vendita.

Magnifica villa individuale di 6,5 locali a La Sarraz

Al cuore di un quartiere privilegiato e residenziale, questa magnifica villa individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a soli 20 minuti da Losanna e Morges, e gode allo stesso tempo di un tasso di imposizione attraente del 70%.Estesa su una superficie abitabile generosa di circa 180 m2, questa proprietà seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi armoniosi e la sua bella luminosità. Il vasto soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, è sublimato da un camino svedese e si apre elegantemente all'esterno grazie a larghe finestre. Lo spazio di vita principale si articola intorno a una cucina moderna e aperta, perfettamente integrata, creando un luogo conviviale e caldo. Uno studio così come un bagno con doccia completano idealmente gli spazi del piano superiore.Al piano, la zona notte offre quattro camere da letto luminose, pensate per il comfort di una famiglia, nonché un bagno con vasca da bagno.Il colpo di cuore di questa proprietà risiede nel suo magnifico giardino: curatamente allestito e ideale esposto, costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Sia per momenti di relax, pasti all'aperto o per lasciare i bambini giocare in tutta tranquillità, questo spazio esterno sa sedurre gli amanti della natura e della serenità.Costruita nel 2006 e perfettamente mantenuta, questa villa non necessita di lavori.Un carport nonché tre posti auto esterni completano questo bene d'eccezione.

Splendida proprietà del XVIII secolo

Splendida proprietà del XVIII secolo con ampio piano terra adattabile a una seconda abitazione SITUAZIONESituata all'interno del vecchio centro di Orbe, questa proprietà di carattere si trova in un ambiente storicamente carico, a pochi passi dalle comodità del centro città. La proprietà beneficia di un contesto particolarmente ben conservato, nel cuore di un antico, autentico quartiere apprezzato per la sua autenticità e architettura. Costruita nel XVIII secolo, questo importante edificio patrizio ha attraversato i secoli conservando una identità architettonica notevole, oggi messa in evidenza da diverse recenti ristrutturazioni. DESCRIZIONELa proprietà si sviluppa su circa 345 m² di spazio abitabile e seduce immediatamente con i suoi volumi, l'altezza del soffitto e la qualità degli elementi antichi conservati nel corso degli anni. Il livello inferiore beneficia di un accesso indipendente e attualmente accoglie spazi utilizzati in un contesto professionale. Questa configurazione consente sia l'esercizio di un'attività indipendente che la creazione di una seconda abitazione o di uno spazio destinato a ricevere la famiglia. La distribuzione esistente offre una grande libertà di allestimento secondo le esigenze future. I principali spazi di vita occupano il piano nobile della casa. I materiali originali occupano un posto centrale, con pavimenti in parquet massiccio, pannelli in legno antichi, più camini decorativi, nonché un notevole forno a mattoni datato all'epoca della costruzione. La cucina e gli spazi di ricevimento sono stati allestiti nel rispetto del cachet dell'edificio, integrando un livello di comfort attuale. Diverse ampie stanze consentono utilizzi diversi secondo i desideri: saloni, biblioteca, ufficio o camere da letto aggiuntive. I piani superiori offrono ancora un potenziale interessante con una camera da letto dotata di un proprio bagno, nonché ampi volumi sotto il tetto. Un grande laboratorio e i solai consentono di prevedere diversi allestimenti complementari, come uno spazio di svago o camere da letto aggiuntive. ESTERNIAll'esterno, il giardino interamente chiuso costituisce un vero spazio di relax, riparato dalle vedute. L'esposizione favorevole consente di godere di un'ottima insolazione durante tutta la giornata. Gli allestimenti esterni si integrano armoniosamente nell'architettura della proprietà. Le cantine a volta, distribuite su più livelli, nonché il vecchio pozzo, rafforzano ulteriormente il carattere unico di questa storica proprietà. PARCHEGGIOUn grande garage dotato di una porta motorizzata completa la proprietà e consente il parcheggio di un veicolo con uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Diverse superfici annesse, nonché un locale di stoccaggio, vengono ad arricchire i servizi offerti da questa casa.

Casa a schiera a Lonay

Punti di forza : • Tassazione comunale vantaggiosa • Soggiorno luminoso con camino • Fotovoltaico con batteria • Posizione geografica • Giardino & Terrazza Incantevole casa a schiera con potenziale a Lonay.Questa calda casa a schiera offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto calmo e ricercato.Distribuzione : • Piano terra : Ingresso, cucina, soggiorno con camino, bagno • Primo piano : 3 camere da letto, bagno • Seminterrato : Grande locale polivalente (cantina, lavanderia, deposito o svago) Lavori & miglioramenti • 2010 : Cucina e bagni • 2020 : Finestre & lucernari con vetrocamera PVC • 2022 : Pannelli fotovoltaici + batteria Un leggero rinfresco delle vernici e della cucina secondo i vostri gusti permetterà di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà e di personalizzarla a vostra immagine. Un preventivo per una transizione a un sistema di riscaldamento del tipo pompa di calore può essere fornito su richiesta, offrendo un eccellente potenziale di miglioramento energetico a lungo termine.Una visita ? Con grande piacere, ma dobbiamo quando si effettua il primo contatto convalidare il vostro potenziale di acquisto.

Villa indipendente di 7,5 locali con piscina

Villa con 7,5 locali e piscinaSituata in un contesto verde a Villars-Sainte-Croix, questa splendida villa con 7,5 locali affascina con il suo grande giardino paesaggistico, la sua bella piscina e il suo viale di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, pur essendo a pochi minuti da Crissier, Losanna e da tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, rendendo questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISPOSIZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un corridoio di distribuzione3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemi-interrato:Un locale disponibileUn rifugio per il PCUna lavanderiaUn bagnoUn locale tecnico / riscaldamentoAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel semi-interrato che può accogliere un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il viale di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per visitare il sito, contattatemi al 078 640 44 29!

Bella casa indipendente con giardino e piscina

Questa casa incantevole con volumi generosi beneficia di una bella luminosità nonché di spazi esterni curati. Dispone di una grande terrazza, un giardino e una piscina che offrono un ambiente di vita ideale per una famiglia, godendo al tempo stesso della vicinanza alle comodità, scuole e assi viari.La casa è perfettamente curata e ha subito numerosi lavori nel corso degli anni.Gli spazi sono distribuiti come segue: Piano terra:- Ingresso- Soggiorno/pranzo con camino e accesso esterno - Cucina completamente attrezzata con accesso esterno- Camera da letto con armadi a muro- Bagno con WC Primo piano : - Suite genitori con armadi a muro, bagno con doccia, vasca idromassaggio e WC- Tre camere da letto - Bagno con WC Sottotetto:- GaletasSemi-interrato:- Carnotzet di 60m2 con cucina attrezzata, bar e proiettore con schermo incorporato. - Bagno con WC e sauna - Cantina del vino climatizzata - Lavanderia- Cantina- Locale tecnico- Abric PC- Garage per 3 auto- Garage per 1 autoDa sapere : - La piscina è riscaldata da una pompa di calore.- La copertura è dotata di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità. L'elettricità prodotta è immagazzinata in una batteria.- La proprietà dispone di una colonnina di ricarica da 11 kW per veicoli elettrici. - La casa è dotata di un aspirapolvere centralizzato.

Deliziosa casa individuale di tipo villaggio

Deliziosa casa individuale di tipo villaggio Maillard Immobilier vi propone in esclusiva questa deliziosa casa individuale di tipo villaggio, costruita nel 1909 e ampliata nel 1977. Dispone di 5,5 locali e beneficia di una vista panoramica su Losanna, le Alpi e il Monte Bianco.Ubicata ai margini delle vigne, la proprietà beneficia di un ambiente verde e tranquillo. Questo ambiente naturale e rurale sedurrà gli amanti della natura e della tranquillità, pur essendo collegato alla vita urbana.La casa offre una superficie abitabile di circa 135 m² distribuita su due livelli. Dispone di un seminterrato completamente scavato, di un grande garage per due veicoli e di tre posti auto esterni. Costruita su un terreno di 690 m², i suoi servizi esterni comprendono una terrazza e un giardino recintato e facile da mantenere.Questo immobile presenta un potenziale interessante. Possono essere previsti lavori di ristrutturazione, in particolare al livello della soffitta che attualmente non è né isolata né riscaldata. Una ristrutturazione permetterà di valorizzare appieno il fascino esistente e di renderlo un habitat di qualità ideale per una famiglia.Il villaggio di Vullierens è apprezzato per la sua qualità della vita. Scuole e trasporti pubblici sono nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Morges è raggiungibile con i trasporti pubblici, in particolare con la linea di autobus MBC 730. Losanna si trova a circa 20 minuti e Cossonay a circa 10 minuti.Contatto: Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Casa incantevole con 3 appartamenti vicino al centro

Situata in un quartiere tranquillo e residenziale, a due passi dalla stazione ferroviaria LEB e da tutte le comodità, questa bella casa è composta da due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, dispone anche di un giardino condiviso tra gli appartamenti.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: appartamento di 3,5 locali- Ingresso - Sala da pranzo / soggiorno - Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto - Doccia con WC - RipostiglioQuesto appartamento è attualmente affittato a CHF 1'100.- / mese + un posto auto all'aperto per CHF 50.- / mese, senza spese. Sarà disponibile per l'affitto dal 1° giugno 2026.Primo piano: appartamento di 3,5 locali - Ingresso- Sala da pranzo / soggiorno con accesso al balcone- Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto, una con accesso al balcone- Bagno con WC - Accesso alla soffittaQuesto appartamento è affittato a CHF 1'150.- / mese + un posto auto all'aperto per CHF 50.- / mese, senza spese. Piano terra: appartamento di 2 locali- Ingresso- Sala da pranzo / soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino- Camera da letto- Bagno con WC Questo appartamento è affittato a CHF 730.- / mese + un garage per CHF 100.- / mese, senza spese. Semi-interrato:- Cantina- Locale tecnico / lavanderiaAree esterne:- Giardino- Garage - Parcheggi multipli Da sapere:- Il tetto della casa è dotato di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.

Villa incantevole con due appartamenti e vista aperta

Questa bella casa gode di una posizione privilegiata nel cuore dei campi, pur essendo vicina alle comodità. Composta da due appartamenti che possono essere facilmente uniti per ottenere un'unica abitazione, dispone di bei spazi esterni per godere della calma e della vista mozzafiato sul Lago e le montagne.Ben mantenuta, necessita tuttavia di lavori di rinfresco. Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso- Salotto/sala da pranzo con accesso al giardino- Cucina separata - Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- Doccia Primo piano:- Ingresso- Salotto/sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza di 20m2- Due camere da letto- Bagno- Toilette separataSemiinterrato:- Carnotzet- Toilette separata- Riscaldamento disponibile- Cantina su ghiaia- Locale tecnico- Lavanderia- Garage doppio

Bellissima casa di architetto in un ambiente intimo e verde

A Boussens, a soli 15 minuti da Losanna, questa villa di architetto seduce con il suo carattere esclusivo e la sua relazione unica con la luce. Vaste aperture ritmano gli spazi nel corso della giornata e delle stagioni, creando un'atmosfera unica in cui interno ed esterno dialogano in perfetta armonia. Protetta da sguardi indiscreti, nel cuore di un ambiente verde, la proprietà è stata progettata come un vero e proprio luogo di vita e condivisione. Oltre 110 m² di terrazze prolungano gli spazi abitativi e offrono molteplici ambienti per godere appieno del giardino. Idromassaggio, loggia con stufa, salotto con camino, carnotzet nel seminterrato o anche una camera dotata di camino ad acqua: ogni spazio ha una forte identità e invita a gustare i luoghi al proprio ritmo. Oggi allestita come un vasto loft con volumi generosi distribuiti su 2 piani, la casa offre una grande flessibilità nella disposizione degli spazi. Lo studio indipendente è un prezioso vantaggio, ideale per accogliere famiglia e amici o generare reddito locativo. Può anche essere collegato alla casa per creare una suite parentale di alto standing. I volumi esistenti permettono, se desiderato, di ripensare facilmente la distribuzione per rispondere alle esigenze di una famiglia. Una proprietà rara e singolare, destinata a coloro che cercano un modo di vivere insolito.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1034-26-1

Casa unifamiliare nuova con vista sulle Alpi e alloggio indipendente

Situata nelle alture di Vufflens-la-Ville, questa casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2026 secondo gli ultimi standard energetici. Attualmente divisa in due appartamenti separati, offre una vista molto bella e libera sulle Alpi e sulla campagna circostante. La consegna è prevista per luglio 2026.Abitazione principale: il piano terra superiore è organizzato intorno a un ampio soggiorno-cucina con loggia (tipo coperto) e una cucina moderna. Questo livello comprende anche una prima camera da letto. La soffitta ospita il resto della zona notte con due camere da letto aggiuntive sotto un soffitto in lambris bianco, uno spazio disponibile e un bagno.Appartamento indipendente: situato al piano terra inferiore, questo alloggio a un solo piano beneficia di un accesso diretto alla sua terrazza e al giardino privato. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di reddito locativo (stimato a CHF 2'150.- comprensivo di spese e parcheggio).Il seminterrato è particolarmente funzionale con un garage che consente l'accesso diretto all'interno della casa. L'intera proprietà beneficia di un comfort moderno con l'installazione di una pompa di calore, di vetri a triplo vetro e di pannelli solari fotovoltaici. Le pitture interne saranno completamente rifatte.Personalizza le tue finiture (ultime opportunità): i lavori sono quasi completati e alcune finiture restano da completare, in modo da poter personalizzare gli ultimi dettagli secondo i tuoi gusti: • Pavimenti: la scelta del parquet (attualmente quercia bianca) può essere aggiustata fino a metà giugno 2026. • Porte e armadi: lo stile delle porte e degli armadi può ancora essere modificato fino a metà giugno 2026. • Dotazioni esterne: il giardino è in via di trasformazione (creazione di una terrazza a sud, nuovo accesso asfaltato, aree in erba). La configurazione finale e la vegetazione possono ancora essere discusse con te. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1302-26-1

Grande casa unifamiliare a Cugy in viager, semi-occupata, senza affitto

Grande casa unifamiliare in viager, semi-occupata, senza affittoValore dell'immobile: 1'850'000.-Pagate solo:Bouquet: 1'400'000.-Diritto di abitazione: H 91 anni. Uno studio è disponibile immediatamente!Situata nel comune di Cugy, ma a solo 1 minuto da Mont sur Lausanne, a meno di 10 minuti da Losanna, questa grande casa individuale si trova su un terreno di oltre 1'300 m2.La casa è composta, al piano terra, da un ampio ingresso con guardaroba, una cucina attrezzata che si apre su una veranda chiusa e riscaldata che accoglie la sala da pranzo. Troverete anche un grande salone luminoso con camino, nonché quattro camere da letto, ognuna con una porta-finestra che offre accesso diretto alla terrazza e al giardino. Un bagno con vasca e un bagno per gli ospiti completano questo livello, unendo così comfort e funzionalità.Il seminterrato completamente sviluppato include uno studio indipendente pronto per essere occupato dall'acquirente, composto da una camera da letto, un bagno con doccia e una cucinetta. Offre anche una cantina e una lavanderia, offrendo così molteplici spazi funzionali e conviviali.La soffitta della casa è completamente sviluppabile e offre un grande potenziale per il futuro.Nel giardino curato, c'è un pratico capanno, ideale per lo stoccaggio di attrezzature all'aperto, offrendo così una soluzione di stoccaggio discreta e funzionale.Lo studio è disponibile immediatamente per l'acquirente, è attualmente affittato a 650.- al mese.Per il parcheggio, sono stati sviluppati tre posti nel seminterrato della casa, completati da due posti di parcheggio all'aperto, offrendo così un'ampia area per il parcheggio dei veicoli.Il tetto è stato recentemente completamente isolato, garantendo così una migliore efficienza energetica e un comfort aumentato durante tutto l'anno.Possibilità di costruire una casa aggiuntiva!È stato eseguito un ritocco visivo su alcune foto per offrire una proiezione armoniosa e realistica del potenziale della casa.Le foto non sono contrattuali.

Ampia casa di villaggio con grande potenziale a Goumoens

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in sintesi: • 9,5 locali: 7 camere da letto, 3 bagni, 1 gigantesco ufficio / laboratorio / sala giochi • Superficie: abitable 325 m², utile: 375 m2, parcelle 470 • Orientation: Sud-Est • Posti auto: 4 posti esterni • Autobus diretto per Echallens (e il LEB) e Cheseaux a 50 m • Scuola da 1P a 6P a 80m ----------------------------------------------Charme e Comfort: La Vostra Futura Casa a Goumoens-la-VilleScoprite il fascino autentico di questa spaziosa casa di villaggio situata nel cuore di Goumoens-la-Ville, a soli 5 minuti da Echallens. Costruita nel 1870 e sottoposta a una meticolosa ristrutturazione nel 2012, questa casa offre 325 m² di spazio abitabile su un terreno di 470 m², ideale per una famiglia che vuole combinare storia e modernità.Apprezzerete particolarmente: • La qualità della costruzione e della ristrutturazione. • I suoi grandi volumi e i numerosi locali • Il fascino della casa. • La sua condizione "chiavi in mano". • La sua bella luminosità. • La vicinanza a Echallens, a soli 5 minuti di distanza. • La qualità delle scuole del comune. • La possibilità di creare un appartamento indipendente.

Casa di villaggio di carattere - Daillens, 6,5 locali / 180 m²

Situata nel centro del villaggio di Daillens, in un ambiente pacifico a soli pochi minuti da Losanna, questo edificio autentico del 1843 offre uno spazio di vita caldo, bei volumi e un potenziale raro per una famiglia in cerca di spazio.Fin dall'ingresso, il fascino opera. Le travi a vista, il camino, gli spazi generosi e la luce naturale creano un'atmosfera accogliente e conviviale. Il grande soggiorno si apre su una piacevole veranda, un vero e proprio spazio di vita aggiuntivo che consente di godere del giardino durante tutto l'anno.La casa è distribuita su tre livelli e offre circa 180 m² di spazio abitabile, compresi diversi locali di belle dimensioni, tra cui una suite genitoriale nel sottotetto, nonché molti spazi di stoccaggio particolarmente apprezzati nella vita quotidiana.La casa è perfettamente abitabile nel suo stato attuale. Tuttavia, alcuni lavori di modernizzazione saranno necessari per rivelare appieno il suo potenziale e adattarlo agli standard attuali.Situazione idealeDaillens seduce con la sua autenticità e la sua qualità di vita. Godete della calma della campagna restando perfettamente connessi ai principali centri urbani:- Losanna a circa 15 minuti- Stazione ferroviaria CFF di Cossonay-Penthalaz in 5 minuti- Morges in 20 minuti- Yverdon-les-Bains in 25 minutiCaratteristiche- Casa individuale di 6,5 locali- Circa 180 m² di spazio abitabile- Terreno principale di 344 m²- Lotto frutteto aggiuntivo di 345 m²- Grande soggiorno con camino- Veranda luminosa- Cucina aperta attrezzata- 3 camere da letto spaziose- 2 bagni- Grande terrazza pavimentata- Giardino alberato- Molti spazi di stoccaggio- 2 posti auto esterni aggiuntiviUna proprietà piena di carattere, ideale per le famiglie in cerca di uno spazio di vita autentico, spazioso e vicino a tutte le comodità.Prezzo di vendita: CHF 1'470'000.-Posti auto esterni: CHF 30'000.- aggiuntiviContatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Somptueuse maison de maître à Orbe avec deux appartements, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Le calme absolu à 30 min de Lausanne : Maison de maître rénovée de deux appartements de 4.5p

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Grande casa in viager, semi-occupata, senza affitto, con grande potenziale

Grande casa in viager, semi-occupata, senza affitto.Valore dell'immobile: 1'550'000.-Pagate solo:Bouquet: 925'000.-Affitto: senzaProprietario: uomo di 76 anni.Situata nel villaggio di Poliez-le-Grand, appartenente al comune di Montilliez, su un terreno chiuso e bellamente boschivo di circa 2'000 m2 si trova questo magnifico edificio del XVIII secolo.Al piano terra, scoprirete un ampio salone pieno di charme, che offre una vista libera sulle montagne e un accesso diretto all'esterno. La cucina, completamente attrezzata, dispone di un'isola centrale e si apre sulla sala da pranzo, che a sua volta dispone di un accesso esterno. Questo livello comprende anche due camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno completamente rinnovato, dotato di una doccia all'italiana e di una vasca da bagno. Un secondo bagno, accompagnato da una lavanderia, completa questo piano.Le finestre sono a triplo vetro, che combina alluminio e legno, garantendo un'isolamento ottimale. L'immobile beneficia anche di 4 m² di pannelli solari. Uno studio indipendente con doccia, water, lavabo e cucina offre uno spazio supplementare molto pratico. Infine, una cantina di 22 m² completa questo immobile.Un progetto di 3 appartamenti con un permesso di costruire accettato nel 2014 e scaduto da allora è possibile e consiste in:- un appartamento di 4,5 locali + balcone- un duplex di 3,5 locali + balcone- un appartamento di 3,5 locali + balconeIl progetto può essere presentato immediatamente e i lavori possono essere eseguiti già dal 2030.Ogni appartamento avrà 2 posti auto.

In Vendita: Magnifica Villa Vaudese con Piscina

Questa casa unifamiliare offre una generosa superficie abitabile e un layout spazioso, perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia. Costruita nel 1982, questa proprietà ha 7,5 locali, tra cui 4 camere da letto confortevoli e 3 bagni. La superficie abitabile totale è di 150 m², offrendo spazi di vita luminosi e ben distribuiti. Il sistema di riscaldamento moderno utilizza una pompa di calore acqua-acqua (geotermico), garantendo una soluzione energetica efficiente. Echallens è conosciuta per la sua posizione ideale nel cantone di Vaud, che combina il fascino di una piccola comunità con la vicinanza ai servizi essenziali. Questa villa si trova in una zona residenziale tranquilla e piacevole, restando tuttavia ben collegata ai servizi locali come scuole, negozi e trasporti pubblici. Inoltre, la sua posizione tra Losanna e Yverdon-les-Bains facilita gli spostamenti per esigenze professionali o personali.Punti chiave della proprietà: • Locali: 7,5, tra cui 4 camere da letto spaziose e 2 bagni e un bagno per gli ospiti • Superficie abitabile: 150 m² • Sistema di riscaldamento geotermico con pannelli solari e termici per l'acqua calda + batterie 9,6 kW/h • Vetri tripli • Veranda riscaldata • Tende elettriche • Piscina interrata e riscaldata In conclusione, questa proprietà si distingue per il suo layout spazioso e funzionale, con una posizione vantaggiosa in una regione pacifica, accessibile e ricercata. Questi fattori contribuiscono all'attrattiva della proprietà. In termini di valorizzazione, il potenziale del mercato locale, nonché le caratteristiche moderne come la pompa di calore (geotermico), fanno di questa casa un'opportunità molto interessante.