108 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Gros-de-Vaud

Affascinante Casa di 5.5 Locali a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria dell'inizio del XX secolo, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente idilliaco e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.La proprietà ha inoltre beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e gli impianti sono stati completamente rinnovati, offrendo un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di una stufa, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un grande locale adiacente. La cucina completamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un grande locale adiacente, un bagno contemporaneo e un accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone lato giardino.Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con stufa, beneficiano di una ricca luce naturale grazie alle numerose aperture e lucernari. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche un seminterrato con camino, un locale polivalente non riscaldato e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.Ristrutturazione e investimenti significativi2016 - 2025:- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, lucernari, copertura in metallo) con pannelli fotovoltaici.- Facciata ristrutturata e isolata.- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.- Finestre e servizi igienici completamente rinnovati (tubazioni + fixture).- Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nei locali di vita.- Nuovi camini (soggiorno e seminterrato).- Cucina installata nel 2018.- Sistema per la raccolta dell'acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra seminterrato e garage.

Villa d'eccezione con piscina a sfioro

Scoprite questa proprietà d'eccezione, situata su un terreno di oltre 1.500 m2, curatamente paesaggistico, che offre un ambiente di vita notevole e intimo. L'ambiente, sia preservato che aperto, conferisce all'insieme un'atmosfera serena e privilegiata.Completamente ristrutturata tra il 2022 e il 2024, la villa dispone di attrezzature contemporanee, tra cui un riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà (compreso il seminterrato) e una cucina di alta gamma che combina estetica e funzionalità.La sua architettura si distingue per una relazione marcata tra interno ed esterno. Il soggiorno, bagnato di luce, si apre ampiamente sulla natura circostante grazie a una baia vitrea che occupa l'intera facciata ovest, offrendo tramonti spettacolari. Inoltre, potrete anche godere di un'atmosfera calda e accogliente accanto al camino durante il periodo invernale.Gli esterni prolungano naturalmente questa esperienza. Una piscina a sfioro, perfettamente integrata e senza vis-à-vis, si affaccia sul Jura e consente di godere appieno di un panorama aperto e sublime, reso ancora più suggestivo dalla luce serale. La terrazza, con finiture ispirate al travertino, invita a momenti di relax prolungati in spazi diversi durante la bella stagione.Il seminterrato, generoso e intelligentemente progettato, offre un ampio locale luminoso con accesso indipendente e un bagno. Questo spazio polivalente si presta ideale per allestire uno studio, un ufficio o una sala fitness, a seconda delle esigenze.Per il suo equilibrio tra dotazioni, volumi e ambiente, questa proprietà offre un ambiente di vita che è al tempo stesso elegante, armonioso e rivolto verso la natura.

Magnifico ranch equino ristrutturato – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista impareggiabile sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio agriturismo, risalente al 1865, è stato completamente ristrutturato e diviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nella fattoria, permettendo vari progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica include riscaldamento a olio con possibile collegamento al gas, vetrata doppia in legno all'interno e alluminio all'esterno, addolcitore d'acqua e collegamento completo alle fogne. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi permette ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto e un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini di una zona agricola, offrendo una vista libera e un ambiente naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, sviluppa circa 170 m² in un triplex. Beneficia di riscaldamento a pavimento, un grande garage-laboratorio e tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra include un ingresso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una cucina a vista aperta con elettrodomestici Miele che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un grande soggiorno che può essere convertito in due stanze aggiuntive, compresa una suite genitori. L'ultimo livello offre due ampi spazi aperti sotto il tetto con velux.Il secondo appartamento è di circa 100 m² in un duplex. Ha un giardino privato recintato, una cantina a volta. L'ingresso si trova attraverso il giardino. Il piano terra include una cucina attrezzata aperta sulla zona pranzo, un salotto e un bagno. Il piano offre tre camere da letto, una con balcone e una con doccia e servizi igienici privati.L'ultimo lotto a sud-est è di circa 110 m² in un duplex. Beneficia anche di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra include una cucina aperta sulla zona pranzo, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano consiste in un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e notevole potenziale di sviluppo, in un ambiente naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Thierrens - Casa di 5.5 locali con importante potenziale di ampliamento

Casa di villaggio con annessi rurali - disponibile presto - ambiente privilegiatoMaillard Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella proprietà situata nella calma campagna di Gros-de-Vaud.Costruita nel 1880, questa ex fattoria è stata completamente ripensata per soddisfare le esigenze attuali. La casa è stata isolata, installato un nuovo sistema di riscaldamento e la disposizione degli spazi abitativi è stata ridisegnata per essere funzionale e spaziosa. Offre oggi tutti i comfort moderni, preservando la sua anima originale. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa conferiscono un'atmosfera calda e luminosa.La casa attualmente dispone di 4 camere da letto e 2 bagni (di cui uno da allestire), una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e sala da pranzo prolungato da un balcone. Gli annessi sono numerosi; cantina voltata, cucina estiva, annesso, legnaia e un grande locale rurale (circa 1'730 m³) che offre la possibilità di creare nuove abitazioni e beneficiare di un reddito locativo.Esternamente, un grande giardino ai margini di una zona agricola, una bella terrazza, nonché diversi posti auto, prolungano idealmente gli spazi abitativi.Immessa in un ambiente calmo e verde, la proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento grazie alla sua vista libera e alla sua orientamento a sud. Un luogo raro, dove natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.Un'opportunità eccezionale, ideale per gli amanti della natura in cerca di una nuova casa familiare.Visitatela senza indugio!DISTRIBUTIONE DELLE STANZEPIANO TERRAIngresso con ripostigliSoggiornoSala da pranzoCucina aperta, completamente attrezzataDoccia, WC con colonne di lavaggio compresaBalconePRIMO PIANOCamere da letto di 8 m²Camere da letto di 11 m²Camere da letto di 12 m²Camere da letto di 16 m²Bagno da terminare secondo le vostre esigenze (collegamenti terminati) - prevedere un budget di circa 12'000.-ANNESICantina voltataCucina estiva chiusaAnnesso comprendente 2 camere (non riscaldate)Soffitta e locale rurale di circa 1'730 m² da allestireESTERNOTerrazza piacevole e parzialmente copertaGiardino generoso senza vis-à-visDiversi posti auto

Villa individuale con 2 appartamenti

Villa individuale con 2 appartamenti In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali. Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in una zona residenziale lungo una strada senza uscita, beneficia di una bella apertura sulla campagna, il Bosco del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, salvo quelli di carattere cosmetico propri di ciascuno. Volume e superfici: Con un grande volume di 1'144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un luogo ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Produzione di calore attraverso riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre una bella apertura sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo pezzo di giardino- Due garagePossibilità di riunire i due appartamenti per formare una sola villa!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola elementare (1ª-8ª classe) e della linea 60 dei TL. L'accesso autostradale di Lausanne-Blécherette è a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Casa indipendente ai margini del bosco

Casa indipendente ai margini del bosco In esclusiva, questa casa indipendente beneficia di una posizione calma e senza disturbi ai margini del bosco di Bois du Jorat con una vista sulla campagna. Superficie abitabile : 120 m²Numero di locali : 5.5Terreno : 1'000 m²Anno di costruzione : 1967Anno di ristrutturazione : 2023CARATTERISTICHE DISTINTIVEStato di manutenzione : Questa casa ha beneficiato di una manutenzione regolare e rigorosa dal 2010. Nessun lavoro è richiesto !Posizione : In un'area residenziale, ai margini del bosco e lontano da tutte le distrazioni. Qualità della vita : Un posto ideale per vivere in pace e tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai serviziSPAZI ABITATIVILa casa si estende su 2 livelli abitabili e offre :- Un soggiorno con camino- Una cucina chiusa che può essere aperta- 4 camere da letto- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande proprietà completamente recintata, ben curata e facile da mantenere- Due terrazze- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa indipendente che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola primaria (1P-8P) e della linea 60 dei TL. Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Proprietà con fascino che offre belle prospettive di sviluppo

Situata nel villaggio di Bournens, nel cuore del Gros-de-Vaud, questa antica fattoria trasformata in abitazione offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato, con vista aperta sui campi circostanti e sul Jura.Sviluppata su due livelli di abitazione e totalizzando oltre 300m², la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, l'altezza del soffitto e l'atmosfera calda. Inoltre, e come riserva per lo sviluppo, un sottotetto di circa 100m² rimane a disposizione per l'allestimento per completare la superficie abitativa. All'esterno, potrete godere di un giardino piacevole orientato a sud, di una terrazza, di tre posti auto e di un garage. Il tetto prolunga naturalmente gli spazi esterni, invitando a condividere momenti privilegiati con la famiglia o gli amici, al riparo e in tutte le stagioni. Un annesso in pietra offre belle possibilità di allestimento secondo le esigenze, mentre un legnaia completa l'insieme degli annessi.Sebbene la distribuzione attuale rifletta gli standard del suo tempo, la casa ha un ottimo potenziale di ristrutturazione e riorganizzazione. I suoi volumi e le sue superfici permettono molte possibilità di valorizzazione secondo le esigenze e i progetti dei suoi futuri proprietari.Inoltre, un grande vantaggio di questa proprietà risiede nel suo potenziale costruttivo aggiuntivo, che consente di pianificare un progetto di sviluppo complementare per una superficie lorda di 462m², e offre un reale valore aggiunto a medio e lungo termine.Un documento allegato relativo al potenziale costruttivo è disponibile su richiesta.Le immagini prima/dopo sono proiezioni non contrattuali di ristrutturazione (realizzate per illustrare il potenziale di sviluppo della proprietà).!!! Da visitare senza indugio !!!

Antica fattoria vaudese di carattere - due alloggi separati

In esclusiva da Bellerive Properties, questa magnifica fattoria vaudese si trova nel cuore della città residenziale di Cugy.Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna autenticamente l'architettura rurale vaudese. Completamente rinnovata e ristrutturata alla fine degli anni '80, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, è riuscita a preservare tutto il fascino della sua storia, offrendo oggi spazi di vita generosi.La sua configurazione in due alloggi separati la rende un oggetto particolarmente raro e versatile. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente stretto in modo indipendente, così come per i proprietari che desiderano beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi.La proprietà si estende su quattro livelli e comprende: • un alloggio principale in un duplex con 7 stanze, che sviluppa circa 323 m² di spazio abitabile al piano terra e al primo piano; • un secondo alloggio di 4,5 stanze nel sottotetto, che offre circa 150 m² di spazio abitabile, nonché una mezzanina; • uno spazio indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli alloggi e che beneficia anche di un accesso esterno diretto. Quest'ultimo offre molte possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o stanza polivalente. Consente in particolare di esercitare un'attività professionale indipendente direttamente all'interno della proprietà.I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura tradizionale e copertura in tegole di terracotta. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, in cui il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale.Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto.Gli esterni, mantenuti in modo eccellente, offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi, nonché un ampio giardino paesaggistico che beneficia di una vista libera sulla campagna e sul Jura.Per il suo fascino, i suoi spazi e la flessibilità notevole offerta dalle sue diverse aree, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nella vicinanza immediata di Losanna.

Casa incantevole con 3 appartamenti vicino al centro

Situata in un quartiere tranquillo e residenziale, a due passi dalla stazione ferroviaria LEB e da tutte le comodità, questa bella casa è composta da due appartamenti di 3,5 locali e uno di 2 locali. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, dispone anche di un bel giardino condiviso tra gli appartamenti.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: appartamento di 3,5 locali- Ingresso - Salotto / sala da pranzo - Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto - Doccia con WC - RipostiglioQuesto appartamento è libero da affitto. Era stato affittato per CHF 1'100.- / mese + un posto auto esterno CHF 50.- / mese, senza spese accessorie. Piano superiore: appartamento di 3,5 locali - Ingresso- Salotto / sala da pranzo con accesso al balcone- Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto, una con accesso al balcone- Bagno con WC - Accesso al sottotettoQuesto appartamento è affittato per CHF 1'150.- / mese + un posto auto esterno CHF 50.- / mese, senza spese accessorie. Piano terra: appartamento di 2 locali- Ingresso- Salotto / sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino- Camera da letto- Bagno con WC Questo appartamento è affittato per CHF 730.- / mese + un garage CHF 100.- / mese, senza spese accessorie. Semi-interrato:- Locali cantina- Locale tecnico / lavanderiaAree esterne:- Giardino- Box auto - Parcheggi multipli Da sapere:- Il tetto della casa è dotato di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.

Casa da ristrutturare con potenziale di ampliamento su un grande terreno alberato!

Documenti completi su richiestaSituata su un terreno di quasi 1200 m² in una zona residenziale tranquilla (via senza uscita), questa proprietà offre grandi possibilità di ristrutturazione e ampliamento.In sintesi: • Superficie: abitabile ca. 150 m², utile ca. 200 m² • 5,5 locali: ampio soggiorno, 4 camere da letto • Orientamento: sud-ovest, ottima illuminazione • Ambiente: via senza uscita tranquilla, vicino alle scuole • Lavori: ristrutturazione completa richiesta • Ampliamento: alto potenziale (superficie + piani) e creazione di più unità abitative Configurazione attuale:Il piano principale è centrato intorno a un soggiorno di 80 m² con camino, che comprende una cucina aperta e un'area pranzo, completata da due camere da letto e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore dispone di due camere da letto, un bagno, nonché diversi spazi tecnici (lavanderia, ripostiglio, officina).Potenziale di ampliamento e norme urbanistiche:Le norme urbanistiche offrono diritti edificatori significativi, che consentono di valorizzare notevolmente il terreno.I seguenti sviluppi sono possibili soggetti all'ottenimento di un permesso di costruire: • Ampliamento della superficie: possibilità di aumentare la superficie da 145 m² a 198,5 m². • Alzamento: aumento dell'altezza dell'edificio autorizzato dall'aggiunta di un piano supplementare e sottotetto. • Addensamento: le norme urbanistiche consentono la creazione di fino a 3 unità abitative sul terreno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto di vita personalizzato o per un'operazione di sviluppo immobiliare.Chiamaci ora al 079 573 87 67 per organizzare una visita rapidamente!

Ville adiacenti 6.5 locali, 1 km dalla stazione ferroviaria LEB

Progetto di costruzione in 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. 1 km dalla stazione ferroviaria LEB di Bercher. con i suoi numerosi negozi e scuole primarie/secondarie / UAPE. Ville adiacenti angolari con 6,5 locali, 150 m2 di superficie abitabile su 3 livelli. Villa 3 - Sud CHF 1'140'000.- 2 posti auto interni nel parcheggio sotterraneo: CHF 35'000.-/posto. Villa angolare 1: VENDUTA. Villa 2: VENDUTA Villa angolare 3: in analisi. Un luogo ideale per vivere per le famiglie. Una bella distribuzione degli spazi con 4 camere da letto e 1 ufficio. Posizione tranquilla con una magnifica vista sulla natura circostante. Ai margini di una zona agricola con un frutteto sotto le ville. Inizio dei lavori: settembre 2026. Consegna: estate 2028. Costruzione in muratura tradizionale con isolamento rinforzato. Installazione fotovoltaica. Produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua. Vetrata tripla. Questi appartamenti offrono un ottimo comfort termico e un consumo energetico ottimizzato. Architettura curata, tra tradizione e modernità. Materiali e finiture di alta qualità. Responsabile delle vendite: Reference 5 Immobilier. Mélanie Adam. Per tutte le domande e gli appuntamenti sul lotto, potete raggiungermi al 078 827 40 89. Mélanie ADAM

Deliziosa casa di villaggio con grande potenziale

Situata in un ambiente verde, a 10 minuti da Moudon e Echallens e a 15 minuti da Lausanne-Vennes, questa bellissima casa di villaggio si distingue per il suo fascino autentico e il grande potenziale di ampliamento. Completamente ristrutturata nel 2005, perfettamente mantenuta, piacerà alle famiglie che cercano spazio e tranquillità.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Grande ingresso con accesso ai garage- Lavanderia con WC- Locale tecnico- Locale serbatoio olio- Due garage con porte automatichePrimo piano:- Cucina aperta completamente attrezzata- Soggiorno/pranzo con stufa a legna- Bagno con doccia e WC- RipostiglioSecondo piano:- Tre camere da letto con accesso al balcone con vasca da bagno- Balcone con vasca da bagno, spazio di ripostiglio chiuso e magnifica vista sul Jura- Bagno con doccia, vasca da bagno e WCSottotetto:- Grande spazio disponibile da sistemare, accessibile attraverso una botolaSemi-interrato:- Cantina Fienili/edificio agricolo:- Grande spazio disponibile di 1'200m3 sotto una struttura di tetto autoportante che consente la creazione di appartamenti, attualmente utilizzato come magazzino mobiliDa sapere:- Possibilità di parcheggiare quattro auto all'esterno- Trasporti pubblici a 30 metri