460 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Grande casa familiare con annesso indipendente

Questa proprietà di villaggio, curata nel tempo, sedurrà immediatamente gli amanti di edifici antichi dal carattere marcato e dai volumi generosi. Emana un fascino autentico e un'atmosfera calda, rara sul mercato. La vista è libera e notevole sulla campagna circostante, con il Jura sullo sfondo. Gli spazi interni sono ampi e confortevoli, offrono una bella libertà di allestimento e permettono a ciascuno di trovare il proprio posto, sia per una grande famiglia che per un'attività di telelavoro. La casa dispone di un doppio salotto con camino, ideale per momenti conviviali e caldi. La cucina è moderna e funzionale, si apre su una sala da pranzo prolungata da una bella veranda, permettendo di godere della luce e delle stagioni durante tutto l'anno. Una terrazza soleggiata prolunga gli spazi di vita e dà accesso diretto al grande giardino. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Due altri bagni completano lo spazio notte, oltre a uno spazio aperto che può essere allestito come ufficio o angolo lettura secondo le esigenze. Una grande terrazza al piano superiore offre anche accesso diretto all'esterno e rafforza il legame con il giardino. I solai presentano un bellissimo potenziale per ulteriori allestimenti secondo progetti e desideri. Un appartamento indipendente su due livelli completa questa proprietà. Costituisce una reale opportunità, sia per un reddito da locazione, per accogliere cari in totale autonomia o per un uso professionale indipendente. La proprietà dispone anche di un garage doppio e di un cortile che consente il parcheggio di diversi veicoli, un vantaggio non trascurabile nella vita quotidiana. Situata nel comune di Burtigny, la proprietà beneficia di un ambiente calmo e verde, restando vicina alle comodità. Le città di Gland e Nyon si trovano nelle vicinanze, offrono negozi, scuole, ristoranti e infrastrutture sportive. Un servizio di autobus collega efficacemente il villaggio alle stazioni di Gland e Nyon, facilitando gli spostamenti quotidiani con i trasporti pubblici. L'accesso all'autostrada è rapido, circa 10 minuti in auto, e consente di raggiungere facilmente le principali arterie stradali e i centri urbani della regione.Indirizzo esatto disponibile su richiesta.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1268-26-3

ESCLUSIVITÀ Villa d'eccezione con vista lago, a due passi dalla scuola internazionale

Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate della regione, a soli pochi minuti da una prestigiosa Scuola Internazionale, questa proprietà eccezionale incarna l'eleganza contemporanea in un ambiente raro. Dominando il Lago di Ginevra, offre viste spettacolari che accompagnano ogni momento della giornata.Dai primi passi, un ingresso con linee raffinate dà il tono per una dimora pensata nei minimi dettagli. Servita da un ascensore privato, la villa combina con eleganza il comfort assoluto, la funzionalità e l'arte di vivere. Una prima camera, ideale per accogliere famiglia o ospiti, completa questo livello.Il livello di ricevimento rivela spazi generosi bagnati di luce naturale. La cucina indipendente, realizzata con materiali nobili e sublimata da un piano di lavoro in marmo, sedurrà gli appassionati di gastronomia. Si apre su una terrazza elegante di circa 30 m², prolungata da una pergola, offrendo un cadre privilegiato per ricevere o semplicemente contemplare uno dei più bei panorami della regione.Il salotto e la sala da pranzo, riuniti in un ampio spazio di vita riscaldato da un camino, beneficiano di ampie aperture che cancellano la frontiera tra interno ed esterno. Lo sguardo è naturalmente attirato verso il lago e le Alpi, onnipresenti, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.Questo livello accoglie anche uno studio che può essere allestito come camera aggiuntiva, nonché una camera indipendente perfettamente adatta a una ragazza alla pari, ospiti o uno spazio professionale. Una lavanderia, una cantina e un bagno per gli ospiti che può essere trasformato in bagno completano armoniosamente questo piano.Interamente dedicato al riposo, il livello inferiore accoglie due eleganti camere, ciascuna con accesso diretto al balcone e una vista rilassante sul lago. Un bagno completo serve questa area.Un vero rifugio privato, la suite genitoriale offre un'atmosfera intima e raffinata. Dispone di un guardaroba realizzato su misura, nonché di un bagno completo con vasca, doccia all'italiana e WC, creando uno spazio dedicato al benessere e alla détente.Più che una proprietà, questa villa offre un'esperienza di vita esclusiva dove volumi, luce, prestazioni di qualità e panorama eccezionale si coniugano per creare una residenza rara, destinata a una clientela in cerca di eccellenza.

Splendida vista lago, chalet con piscina

Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, pieno sud, con vista libera sul lago e sul Mont-Blanc. Interamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, nella costante ricerca di luminosità e qualità di finitura.Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata pieno sud e la 2ª a nord per le giornate calde. Si prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcelle è di 690 m². Una piscina di 8 × 4 metri a sale e un campo da petanque animano questo giardino interamente recintato, al riparo dallo sguardo dei vicini, dove la natura è stata pensata nel minimo dettaglio.Al piano superiore troverete la zona living, soggiorno luminoso e la cucina aperta di alta gamma Team7 in noce, con numerosi elettrodomestici Vzug, tra cui una macchina sottovuoto, forno Combi-steam ecc...Un piccolo spazio ufficio completa questa zona.Al piano inferiore, c'è il corridoio di distribuzione spazioso, la stanza tecnica e la lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni e un wc separato. Una delle camere da letto con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. All'esterno, naturalmente, potrete nuotare nella piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e sarà completata da un annesso che serve da stanza tecnica, ma è ben attrezzata con una cucina estiva, frigorifero, pavimento in ceramica e annesso isolato. Numerosi posti auto esterni all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio e trascorrere del tempo con gli amici.L'attrezzatura tecnica traduce una ristrutturazione riuscita: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma la prestazione dell'intero immobile, con un'involucro e un'efficienza globale classificate B.Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che unisce il fascino di un chalet ristrutturato e il comfort di una costruzione con standard energetici attuali.Attenzione, parcelle in DDP - contattatemi per ulteriori informazioniDisponibilità da concordare.Prezzo: CHF 1'750'000.-

SUPERBA VILLA DI CARATTERE

IN ESCLUSIVA DA SOTHEBYSSituata nel pittoresco villaggio di Saint-Georges, questa magnifica casa indipendente combina carattere, volumi generosi e comfort moderno in un ambiente verde e pacifico. Costruita su un bel terreno, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di La Côte.Nel seminterrato, la proprietà dispone di un doppio garage con porta motorizzata, una grande lavanderia e uno spazio polivalente che può essere allestito secondo le esigenze come laboratorio, sala giochi, stanza da hobby o area di stoccaggio aggiuntiva., gli spazi di vita seducono con la loro luminosità e il loro layout armonioso. La cucina aperta con isola centrale si integra perfettamente nella sala da pranzo e nel grande salotto, mentre un piccolo salotto indipendente offre uno spazio di relax aggiuntivo. Questo livello comprende anche un guardaroba, una cucina posteriore, uno stanzino, un bagno per gli ospiti, una cantina, e uno spazio tecnico, offrendo molti spazi di stoccaggio e servizio. Dal salotto, l'accesso diretto conduce a una bella terrazza di 64 m² con orientamento sud-est, ideale per godere delle giornate soleggiate e della vista libera sulla campagna circostante., lo spazio notturno è stato progettato per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia. È composto da cinque camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con bagno privato. Le altre quattro camere condividono un ampio bagno familiare. Uno studio completa questo piano e costituisce uno spazio ideale per il telelavoro, gli studi o un'attività professionale a casa.Questa proprietà di carattere si distingue per i suoi volumi generosi, i numerosi annessi e la qualità del suo ambiente. Rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una casa spaziosa, funzionale e perfettamente integrata in un ambiente naturale preservato.

Villa familiare ristrutturata a Commugny con studio indipendente

La charmante comune di Commugny beneficia di una posizione ideale sull'asse Losanna-Ginevra. Fa parte della molto ricercata regione di Terre Sainte e confina con il comune di Coppet. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere in pochi minuti le principali autostrade e la strada svizzera, mentre l'aeroporto internazionale di Ginevra si trova a soli 15 minuti di distanza. Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo, vicino a scuole internazionali, negozi e al Lago di Ginevra, questa elegante villa bifamiliare di circa 201 m2 si trova su un terreno di 650 m2, curato e isolato, perfettamente adatto alla vita di famiglia. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre 6,5 stanze luminose e tre bagni con doccia. Al piano terra, gli spazi di vita sono disposti intorno a un ingresso elegante con guardaroba e bagno per gli ospiti, un ampio salotto con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina completamente attrezzata. Due grandi terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita verso il giardino alberato e recintato, uno schermo di tranquillità. Al piano superiore, lo spazio notturno è composto da quattro camere, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone con vista libera completano questo livello. Il piano inferiore accoglie uno studio indipendente con ingresso privato, ideale per l'uso familiare. Questo comprende un soggiorno, una cucina attrezzata, una stanza polivalente e un bagno con doccia. Questa villa spaziosa combina eleganza e comfort e dispone anche di un garage doppio, posti di parcheggio esterni, finestre a triplo vetro, un sistema di recupero del calore del camino e un'isolamento termico rinforzato, che garantisce un'ottima prestazione energetica.

Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscina

Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscinaCasa di villaggio del 1700, completamente ristrutturata dai proprietari nel 2007. Unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno e si trova nel cuore di Genolier su un lotto intimo di 845 m², soleggiato. Piscina a contrecorrente, grande terrazza, cortile pavimentato e giardino curato. La proprietà comprende 10 locali. Gli annessi includono uno studio indipendente con veranda (soggiorno/camino), cucinetta, doccia/WC, soppalco e accesso alla piscina, nonché un piccolo ufficio che può essere affittato. Finiture di alta gamma, bei volumi e vista sul villaggio e sul lago. Ideale per le famiglie, negozi, asilo e scuole nelle vicinanze; Nyon a 10 minuti, Ginevra a 25 minuti, Losanna a 30 minuti.Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscina

SUPERBA VILLA INDIVIDUALE QUARTIERE CALMO DI VILLE

Situata in un settore residenziale particolarmente ricercato di Founex, questa elegante villa individuale gode di un ambiente verde, pacifico e perfettamente preservato. Implantata su una generosa parcelle piatta, offre un magnifico giardino alberato che garantisce un'atmosfera intima e uno spazio esterno ideale per le famiglie o gli amanti della natura.La casa beneficia di una situazione molto pratica: fermate dell'autobus accessibili in pochi minuti, accesso rapido all'autostrada e vicinanza immediata alle scuole, ai negozi e alle infrastrutture sportive del villaggio. Il terreno offre inoltre un reale potenziale di estensione o di riorganizzazione, permettendo di adattare la proprietà a diversi progetti di vita.Piano terra • Ampio ingresso con armadietti integrati • Pratica stanza di deposito • Grande salone luminoso con zona pranzo, che beneficia di un accesso diretto alla terrazza orientata a sud-ovest • Cucina indipendente completamente attrezzata con zona pranzo familiare • Grande lavanderia con numerosi spazi di deposito • Locale tecnico e zona di deposito supplementare • Bagno con doccia (doccia all'italiana, lavabo, water) • Laboratorio indipendente, ideale per un'attività professionale, uno studio o una sala di svagoPrimo piano • Tre camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone con vista sul giardino • Bagno familiare con vasca da bagno, doppio lavabo e water • Superba suite padronale che comprende: • doppio armadio • bagno privato (vasca da bagno, doccia, lavabo, water) • accesso diretto a una grande terrazza con bella vista sul giardino e sull'ambiente circostante

Elegante villa familiare a Founex

Scopri questa elegante villa situata a Founex, nel cuore della regione Terre Sainte molto richiesta. Con i suoi generosi volumi e cinque camere da letto, questa proprietà seduce con il suo ambiente residenziale privilegiato, l'intimità e la qualità della vita eccezionale, a pochi minuti da Ginevra e Nyon. Progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia, la villa è stata costruita su un terreno di oltre 1.000 m2 e offre spazi di vita luminosi e perfettamente organizzati. Il vasto soggiorno con area pranzo, di oltre 50 m², beneficia di ampie aperture che lasciano entrare molta luce naturale durante il giorno. Questo spazio conviviale si apre armoniosamente sui giardini, creando una vera continuità tra interno ed esterno. La cucina moderna e completamente attrezzata ha un seminterrato adiacente che offre uno spazio di stoccaggio particolarmente pratico per l'uso quotidiano. Progettata per combinare funzionalità e convivialità, costituisce un vero e proprio spazio di vita nel cuore della casa. Al piano superiore, la suite genitoriale offre un comfort notevole con il suo guardaroba privato e il bagno adiacente dotato di vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Le altre camere da letto sono spaziose e luminose, permettendo un comodo alloggio per una famiglia, mentre offrono anche spazi adatti al telelavoro o alle attività di svago. All'esterno, due giardini privati curati offrono ampi spazi per il relax, il gioco o i pasti all'aperto. Una terrazza e un balcone completano l'insieme, permettendo di godere appieno di un ambiente pacifico con vista aperta sulla campagna vaudoise. Situata nel cuore dei vigneti di La Côte, la comune di Founex beneficia di un contesto naturale eccezionale tra il lago di Ginevra e il Giura. Il porto di Founex e le rive del lago sono a pochi minuti di distanza, mentre i numerosi sentieri, spazi verdi e panorami sulle Alpi invitano a godere appieno di ogni stagione. La villa beneficia anche di una situazione ideale per la vita quotidiana. Le scuole pubbliche e la Scuola Internazionale di La Châtaigneraie sono in prossimità immediata, rendendo questo indirizzo una scelta preferita per le famiglie locali e internazionali. Le numerose strutture sportive della regione, i centri commerciali di Chavannes-de-Bogis e Signy, nonché le terme di Divonne-les-Bains, completano un'offerta di servizi particolarmente attraente. Infine, le ottime connessioni con Ginevra, Nyon e l'aeroporto internazionale, raggiungibili rapidamente in auto o con i mezzi pubblici, conferiscono a questa proprietà un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e mobilità. Un'opportunità rara di stabilirsi in una delle comuni più ricercate della Riviera vaudoise.

Villa indipendente direttamente sul lago con progetto!

Idealemente situata nella molto richiesta comune di Crans-près-Céligny, a due passi da Nyon e Ginevra, questa proprietà direttamente sul lago beneficia di una posizione rara e privilegiata, offrendo l'accesso diretto al lago e una panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.La proprietà attuale sviluppa circa 490 m² di spazio abitabile, con riscaldamento a gas distribuito dal pavimento, e comprende tra l'altro 7 camere da letto.Un progetto di ricostruzione eccezionale è stato progettato per una clientela esigente, con l'obiettivo di creare una residenza contemporanea di grande scala, che combina architettura moderna, volumi generosi e dotazioni di alta gamma.Questo progetto prevede: • Una costruzione di alta qualità con finiture di altissimo livello • Un'architettura contemporanea con linee pulite e volumi impressionanti • Circa 1'300 m² di spazio vitale • 8 camere da letto • Un'area benessere completa con SPA • Una piscina interna • Ampie terrazze panoramiche • Un giardino paesaggistico eccezionale • Accesso diretto al lago • Un appartamento indipendente • Un garage per 3 auto oltre a 2 posti auto coperti • Molti posti auto all'apertoUn'opportunità unica di creare una proprietà iconica in uno dei luoghi più esclusivi della regione del Lago di Ginevra.

Luce, spazio e serenità a Coppet

A Coppet, in uno dei quartieri residenziali più richiesti della Costa vaudoise, questa villa contemporanea di 320 m² di spirito californiano, affacciata sul Lago di Ginevra, è una scoperta rara.Il salotto spettacolare, a forma di cattedrale, generoso e inondato di luce naturale, si apre senza soluzione di continuità sulla terrazza e sul giardino orientato a sud in un movimento fluido e naturale. La cucina, che comunica con la sala da pranzo, offre una continuità pensata per la vita in famiglia e per ricevere con raffinatezza. Uno studio elegante e una camera per gli ospiti con bagno completano questo piano terra, pensato nei minimi dettagli.Al piano superiore, il ritmo cambia. La suite principale si impone con un guardaroba su misura, un bagno con vasca e doccia all'italiana e un balcone privato.Due camere da letto, di cui una con bagno privato, offrono ai bambini il loro territorio. L'apertura sul salotto dà un senso di libertà e volume.Nel seminterrato, la villa rivela le sue ambizioni. Uno spazio di 52 m² si presta naturalmente all'installazione di un home cinema, di una palestra o di una sala da gioco. Troverete anche un altro spazio, ad esempio una sala per la musica o una camera per gli ospiti, con un bagno con doccia/WC a fianco. Infine, c'è una cantina per il vino, una lavanderia e locali tecnici.All'esterno, la piscina riscaldata di 5 × 10 m costituisce il cuore pulsante di un giardino di 952 m² abbellito da alberi maturi. Uno spazio di vita a parte per le lunghe serate estive e i mattini silenziosi.Pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e vetro triplato: le fondamenta tecniche sono all'altezza di un'ambizione architettonica senza compromessi.Coppet, infine, offre ciò che poche altre località possono promettere: 9 minuti da Ginevra in treno, scuole internazionali a portata di mano, il lago e la natura come orizzonte della vita quotidiana. Un comune che non deve scegliere tra il mondo e la serenità, le concilia.

E se questa proprietà diventasse una delle più belle realizzazioni della tua vita?

PROPRIETÀ DA RINNOVARE INTERAMENTE - DATE AMBIZIONE AI VOSTRI SOGNI... Dietro i suoi alberi centenari e al riparo da sguardi curiosi, questo oggetto confidenziale non attende solo di essere rinnovato. Attende di diventare l'espressione della vostra visione. Nascosto nel cuore di un ambiente naturale preservato, offre una rara opportunità: immaginare e realizzare una residenza d'eccezione interamente a vostra immagine. Edificata su un terreno di 6'300 m², al riparo da sguardi curiosi, questa proprietà beneficia di un'intimità notevole e di un contesto verde dove regna la calma. Un privilegio che è diventato particolarmente raro sul lago di Ginevra. L'edificio esistente sviluppa quasi 445 m² di spazio abitabile e costituisce una base ideale per dare vita a una casa contemporanea che risponde agli standard più alti di comfort ed eleganza. I volumi generosi, la qualità della sua posizione, il grande parco nonché le prestazioni già presenti – in particolare una piscina interna e un campo da tennis privato – offrono un potenziale eccezionale di valorizzazione. Qui, tutto è riunito per creare un luogo di vita unico, pensato secondo le vostre esigenze, il vostro stile di vita e le vostre richieste. Per accompagnare i futuri proprietari in questa trasformazione, proponiamo anche un supporto completo in partnership con uno studio di architettura riconosciuto. Dalla progettazione architettonica alla coordinazione dei lavori, ogni fase può essere interamente gestita per offrire un progetto chiavi in mano, perfettamente gestito. Che voi desideriate pilotare personalmente questo rinnovamento o affidarne la realizzazione a professionisti qualificati, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire oggi un dominio con potenziale notevole e darle una vera identità unica. Più che un'acquisizione, è un progetto patrimoniale d'eccezione che vi si offre.

Nuova promozione nel cuore di La Côte ? Due ville contemporanee MINERGIE

VILLA A - Costruzione MINERGIE Situata in una strada senza uscita, al riparo da ogni disturbo, questa elegante villa contemporanea beneficia di un ambiente residenziale privilegiato nel cuore del comune molto ricercato di Coinsins. Unendo architettura moderna, prestazioni di qualità e performance energetiche, offre uno spazio di vita raffinato e confortevole. Perfettamente orientata, la proprietà gode di una luminosità eccezionale durante tutta la giornata, mettendo in evidenza i suoi generosi volumi e spazi di vita aperti verso l'esterno. Con 179 m² di superficie abitabile, la villa offre un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta, creando uno spazio conviviale prolungato da più accessi diretti alla terrazza coperta e al giardino. Lo spazio notte comprende una bella suite parentale con cabina armadio e bagno privato, oltre a tre camere da letto supplementari e un bagno. Il seminterrato di 62 m², con accesso esterno indipendente, offre numerose possibilità di personalizzazione secondo le vostre esigenze: area benessere, palestra, ufficio, studio o sala ricreazione. Costruita su un magnifico terreno di 689 m², la proprietà sedurrà con i suoi esterni accuratamente progettati, con una piscina privata, una vasta terrazza coperta e un giardino propizio al relax in totale intimità. Progettata secondo gli standard attuali, questa realizzazione integra prestazioni energetiche ad alta efficienza con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, garantendo un comfort eccellente mentre si limita il consumo energetico. Un posto auto coperto che può accogliere due veicoli completa questa proprietà. Un indirizzo riservato, un'architettura contemporanea e dotazioni di alta gamma rendono questa villa un'opportunità rara sul mercato di La Côte. Consegna prevista per il 2027.