1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita: Arnex-sur-Nyon

Casa indipendente di 9 locali vicino a Nyon

Arnex-sur-Nyon offre un ambiente pacifico e verde nel cuore della campagna vaudese. Circondato da campi e natura, il comune affascina con la sua atmosfera di villaggio e tranquillità. Sebbene goda di un ambiente calmo e residenziale, è possibile raggiungere il centro di Nyon, la stazione ferroviaria e i suoi servizi in soli 15 minuti grazie a una linea di autobus diretta. Bene collegato alle principali strade, il comune consente di raggiungere Ginevra in 25 minuti o Losanna in 35 minuti. Un luogo ideale per combinare qualità della vita, serenità e accessibilità. Questa bella casa indipendente beneficia di un'esposizione ottimale (Sud/Sudovest) e si trova in un'area residenziale senza alcuna molestia. Gli attuali proprietari hanno completamente rinnovato la villa circa dieci anni fa. Sono stati anche eseguiti importanti lavori di rinnovamento energetico, tra cui l'installazione di una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e pannelli solari termici sul tetto. La casa offre una superficie abitabile di circa 207 m², completata da un seminterrato di circa 126 m², per un totale di una superficie utile di circa 333 m², distribuita come segue:Piano terra • Entrata; • Camera da letto; • Ufficio; • Bagno con WC; • Cucina con accesso all'esterno; • Soggiorno con camino, sala da pranzo in enfilade con accesso alla terrazza e al giardino. Primo piano • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso con WC; • Due camere da letto con armadi; • Bagno con WC; • Locale polivalente aperto sul soggiorno; • Accesso allo studio nel sottotetto del garage. Seminterrato • Ampio locale polivalente con sauna; • Locale tecnico; • Cantina; • Officina. Un garage chiuso e cinque posti auto all'aperto completano questa proprietà.Uno studio indipendente nel sottotetto del garage offre un potenziale per reddito da affitto.

Circondata da una foresta - Casa unifamiliare

Villa di architetto annidata in un ambiente verde e pacifico senza vicini, ideale per una famiglia in cerca di spazio e natura. La proprietà, circondata da alberi, beneficia di un giardino bellissimo prolungato da una foresta privata, offrendo un contesto raro e privilegiato. Molto luminosa grazie alle sue grandi vetrate, la casa offre spazi di vita aperti e piacevoli per l'uso quotidiano. Un locale aggiuntivo nel seminterrato consente di allestire uno studio, una sala giochi o una camera degli ospiti secondo le esigenze. Ristrutturata nel 2004 e ammodernata nel 2014, combina charme e comfort attuale. Dotata di pannelli fotovoltaici e di un carport per due auto, offre anche la possibilità di aggiungere una piscina per godere appieno degli esterni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1290-26-2

Le Perle di Founex - Villa Moorea, 7,5 locali, costruzione nuova THPE

Nel cuore della promozione Les Perles de Founex, a due passi dalla stazione ferroviaria di Coppet e dal campus della scuola internazionale Ecolint, la Villa Moorea offre 198 m² di spazio abitativo su un terreno di 588 m², con un garage per due veicoli. Etichetta THPE, architettura di Hugo Duarte SIA, consegna nel settembre 2028.Quattro ville a schiera progettate dall'architetto Hugo Duarte SIA, sul terreno 486 tra i sentieri Druvières e Chante Bise. Volumi bianchi, rivestimento chiaro, tetti piatti e verdi, finestre a filo. La Villa Moorea si trova in posizione centrale nella fila, sul lato est, su un terreno di 588 m². Come la Villa Taha'a, dispone di un garage per due veicoli.Al piano terra: ingresso, studio di 14 m², WC-doccia, nonché un ampio soggiorno con cucina aperta di 36 m², prolungato da una terrazza di 37 m².Al piano superiore: quattro camere da letto di 14 m², 12,2 m², 12,2 m² e 11,4 m², un bagno con doppio lavabo e una doccia.Il seminterrato completo di 67 m² comprende un grande locale di 36 m² con un cortile inglese, ideale come camera da letto, studio, sala giochi o palestra, nonché una lavanderia e un locale tecnico.La proprietà dispone anche di un garage per due veicoli e quattro posti per biciclette.Prestazioni energetiche con etichetta THPE (Prestazioni Energetiche Molto Alte): pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto (contatore dedicato). Budget per l'acquirente di 50'000 CHF per la cucina e 30'000 CHF per ogni bagno per la scelta dei sanitari. Parquet in legno nelle aree di vita, ceramica in aree umide. Una piscina può essere realizzata come opzione e valore aggiunto (solo per la Villa Bora Bora, lotto D).Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) si trova nella municipalità. La stazione ferroviaria di Coppet è a 3 minuti in auto (Ginevra in 18 minuti in treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee di autobus TPN 805 e 811 servono il villaggio, la stazione CGN di Coppet è nelle vicinanze.PUNTI DI FORZA DEL PROGETTO E DELLA VILLA • Posizione centrale-est nella fila, terreno di 588 m² (leggermente più grande della Villa Taha'a) • Garage per due veicoli, vantaggio pratico per le famiglie con più veicoli • Etichetta THPE (Prestazioni Energetiche Molto Alte): controllo dei costi e impronta ridotta • Architettura contemporanea di Hugo Duarte SIA, finiture e efficienza energetica di alta gamma • 4 camere da letto + studio, configurazione ideale per le famiglie con telelavoro • Scuole internazionali vicine: campus Ecolint La Châtaigneraie a Founex, Institut Le Rosey a Rolle (15 minuti), Collège du Léman a Versoix (10 minuti) • Mobilità: stazione ferroviaria di Coppet a 3 minuti (Ginevra in 18 minuti, Léman Express RL1/RL2), autostrada A1 uscita 10 in pochi minuti, aeroporto di Ginevra in 20 minuti, linee di autobus TPN 805 e 811 nel villaggio, stazione CGN di Coppet • Ambiente di vita: municipalità lacustre ricercata di Terre-Sainte, porto e spiaggia di La Falaise a Founex, vista delle Alpi e del Lago di Ginevra da La Châtaigneraie • Piscina opzionale e come valore aggiunto • Pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento CARATTERISTICHE ESSENZIALI • Tipo: villa a schiera nuova, 7,5 locali • Superficie abitabile: 198 m² | Terreno: 588 m² • Camere da letto: 4 | Bagni: 3 | Studio: 1 • Terrazza: 37 m² | Seminterrato: 67 m² • Parcheggio: 2 posti coperti nel garage • Energia: pompa di calore aria/acqua + fotovoltaico, etichetta THPE

Comfort, basse spese, giardino, la tua futura villa

Situata a soli 18 minuti da Ginevra, questa elegante villa familiare di 5,5 locali beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Chavannes-des-Bois, un villaggio molto ricercato nella regione di Terre-Sainte, rinomato per il suo ambiente pacifico e la sua qualità di vita eccezionale.Non appena si entra, un accogliente ingresso con guardaroba conduce a una cucina moderna completamente attrezzata, completa di un bar conviviale e aperta su un soggiorno caldo. Quest'ultimo è sublimato da una stufa a legna e si apre naturalmente sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte offre tre camere da letto confortevoli, nonché un bagno con doppio lavandino.La soffitta rivela uno spazio ampio e arredato, che offre numerose possibilità di allestimento in base alle esigenze: ufficio, sala giochi, camera da letto aggiuntiva o spazio di svago.La cantina include una lavanderia funzionale, una cantina e un cinema.Costruita in modo massiccio, la villa beneficia di un'ottima isolamento e è dotata di riscaldamento a pavimento a gas, integrato da pannelli fotovoltaici. I costi energetici sono controllati e ammontano a circa CHF 190.- al mese. Due posti auto completano questa rara proprietà sul mercato.Situata a soli 18 minuti da Ginevra, questa elegante villa familiare di 5,5 locali beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Chavannes-des-Bois, un villaggio molto ricercato nella regione di Terre-Sainte, rinomato per il suo ambiente pacifico e la sua qualità di vita eccezionale.Non appena si entra, un accogliente ingresso con guardaroba conduce a una cucina moderna completamente attrezzata, completa di un bar conviviale e aperta su un soggiorno caldo. Quest'ultimo è sublimato da una stufa a legna e si apre naturalmente sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte offre tre camere da letto confortevoli, nonché un bagno con doppio lavandino.La soffitta rivela uno spazio ampio e arredato, che offre numerose possibilità di allestimento in base alle esigenze: ufficio, sala giochi, camera da letto aggiuntiva o spazio di svago.La cantina include una lavanderia funzionale, una cantina e un cinema.Costruita in modo massiccio, la villa beneficia di un'ottima isolamento e è dotata di riscaldamento a pavimento a gas, integrato da pannelli fotovoltaici. I costi energetici sono controllati e ammontano a circa CHF 190.- al mese. Due posti auto completano questa rara proprietà sul mercato.

Autentico corpo di fattoria con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Incantevole corpo di fattoria di villaggio con vista mozzafiato sul lago e il Monte BiancoSituata nel pittoresco villaggio di La Rippe, ai piedi del Giura e a soli 10 minuti da Nyon e 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questa magnifica proprietà combina il fascino del vecchio con un ambiente di vita eccezionale.Questo corpo di fattoria di villaggio adiacente, costruito nel 1906 e integrato in una piccola PPE con soli due proprietari, offre una superficie abitabile di 186 m². Beneficiando di un'esposizione a sud-est, la casa gode di una luminosità generosa durante tutto il giorno, nonché di una vista spettacolare, completamente libera e senza vis-à-vis, sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco.La proprietà consiste in:•⁠ ⁠4 ampie stanze•⁠ ⁠2 bagni•⁠ ⁠Belli, caldi e autentici spazi di vita•⁠ ⁠Riscaldamento a olioEsternamente, un bel giardino di 230 m² invita al relax e ai momenti di convivialità. È dotato di due terrazze con finiture di alta qualità:•⁠ ⁠Una terrazza in larice di 15 m²•⁠ ⁠Una grande terrazza in travertino di 50 m²Questa rara proprietà sedurrà gli amanti del fascino, della natura e delle viste eccezionali, rimanendo allo stesso tempo in prossimità immediata alle comodità e agli assi di comunicazione.Da visitare senza attendere, colpo di cuore garantito!Prezzo di vendita: CHF 1’990’000.–Un'opportunità unica di vivere in un ambiente privilegiato tra lago e montagna

Casa a schiera a Genolier

Casa a schiera 5.5 locali 🏡 Nuovo progetto immobiliare a Genolier – 4 case a schiera in venditaSiamo lieti di presentare un nuovo progetto residenziale situato nel quartiere molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier.Questo sviluppo consiste di 4 unità, distribuite in 2 case a schiera, offerte al prezzo di CHF 2’140’000.– IVA inclusa per unità. Ogni casa a schiera di 5,5 locali beneficia di un giardino privato, situato su un terreno di circa 732 m², con la possibilità di installare una piscina e un posto auto secondo le esigenze dei futuri proprietari.Le case a schiera sono progettate con materiali e attrezzature di alta qualità, tra cui finestre Vitrocsa, note per i loro telai molto sottili che offrono una luminosità eccezionale e una continuità visiva tra interno ed esterno. Sono anche dotate di una pompa di calore reversibile, che assicura il riscaldamento in inverno e il raffreddamento in estate per un comfort ottimale tutto l'anno.La posizione è eccezionale: vista libera sul lago e le Alpi, ambiente calmo, illuminazione ottimale, giardino generoso e la stazione ferroviaria di Sus-Châtel è raggiungibile a piedi in 5 minuti.𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 : Cucina – soggiorno – sala da pranzo aperti Camera da letto / studio 10 m² Bagno per gli ospiti Terrazza 45 m² Grande giardino compatibile con l'installazione di una piscina 2 posti auto esterni + posti auto per gli ospiti𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Suite padronale con cabina armadio e bagno (doccia all'italiana) 2 camere da letto per bambini (12-13 m2) Bagno per bambini con doccia e vasca da bagno𝐒𝐨𝐭𝐭𝐨𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 : Sala giochi 25 m² Lavanderia individuale Cantina Deposito sotto le scale Locale tecnico comune (per 2 unità)🛠️ Stato del progetto I lavori di demolizione e bonifica dell'amianto della villa esistente sono già in corso. L'avvio della costruzione è previsto per quest'estate, a seconda dei progressi delle vendite, per una consegna tra estate e autunno 2027.🌿 Ambiente di vita privilegiato Genolier offre un ambiente eccezionale:Negozio, ristoranti e scuole Clinica medica rinomata Trasporti pubblici efficienti Aliquota fiscale attraente: 52% Un'opportunità rara per godere di un comfort di vita notevole sulla Côte, in uno dei comuni più richiesti della regione.

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Le Perle di Founex - Villa Taha'a, 7,5 locali, costruzione THPE

Nel cuore della promozione Les Perles de Founex, a due passi dalla stazione CFF di Coppet e dal campus dell'Ecolint, la Villa Taha'a offre 198 m² di spazio abitativo su un terreno di 582 m², con un garage coperto per due veicoli. Etichetta THPE, firma Hugo Duarte SIA, consegna settembre 2028. Prezzo di ingresso del programma.Quattro ville a schiera progettate dall'architetto Hugo Duarte SIA, sul terreno 486 tra i sentieri Druvières e Chante Bise. Volumi bianchi, rivestimento chiaro, tetti piatti verdeggianti, finestre affacciate. La Villa Taha'a si trova nella seconda posizione della fila e si distingue per il suo volume di garage più generoso, dimensionato per accogliere due veicoli. Costituisce il prezzo di ingresso del programma.Al piano terra: ingresso, studio di 14 m², WC-doccia, nonché un ampio soggiorno con cucina aperta di 36 m², prolungato da una terrazza di 37 m².Al piano superiore: quattro camere da letto di 14 m², 12,2 m², 12,2 m² e 11,4 m², un bagno con doppio lavabo e una doccia.Il seminterrato completo di 67 m² comprende un grande locale di 36 m² con un cortile inglese, ideale come camera da letto, studio, sala giochi o palestra, nonché una lavanderia e un locale tecnico.La proprietà dispone anche di un garage coperto per due veicoli e quattro posti per biciclette.Prestazioni energetiche con etichetta THPE (Prestazione Energetica Molto Alta): pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto (contatore dedicato). Budget per l'acquirente di 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per bagno per la scelta dei sanitari. Parquet in legno nelle aree di vita, piastrelle in ceramica nelle aree umide. Una piscina può essere realizzata come opzione e con valore aggiunto (solo nello stato originale della Villa Bora Bora, lotto D).Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è situato nella municipalità. La stazione CFF di Coppet è a 3 minuti in auto (Ginevra in 18 minuti in treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee TPN 805 e 811 servono il villaggio, la piattaforma di atterraggio CGN di Coppet è nelle vicinanze.VANTAGGI DEL PROGETTO E DELLA VILLA • Prezzo di ingresso del programma a CHF 3'050'000, prezzo al metro quadrato SVN più basso delle quattro ville (12'551 CHF/m²) • Garage coperto per 2 veicoli, vantaggio pratico per le famiglie con più veicoli • Etichetta THPE (Prestazione Energetica Molto Alta): controllo dei costi e impronta ridotta • Architettura contemporanea di Hugo Duarte SIA, finiture e standard energetico di alta gamma • 4 camere da letto + studio, configurazione ideale per le famiglie con telelavoro • Scuole internazionali vicine: Campus Ecolint La Châtaigneraie a Founex, Istituto Le Rosey a Rolle (15 minuti), Collège du Léman a Versoix (10 minuti) • Mobilità: stazione CFF Coppet 3 minuti (Ginevra 18 minuti, Léman Express RL1/RL2), autostrada A1 uscita 10 in pochi minuti, aeroporto di Ginevra 20 minuti, linee TPN 805 e 811 nel villaggio, piattaforma di atterraggio CGN di Coppet • Ambiente di vita: municipalità lacustre molto ricercata di Terre-Sainte, porto e spiaggia di La Falaise a Founex, vista delle Alpi e del Lago di Ginevra da La Châtaigneraie • Piscina opzionale e con valore aggiunto • Pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento CARATTERISTICHE ESSENZIALI • Tipo: villa a schiera nuova, 7,5 locali • Superficie abitabile: 198 m² | Terreno: 582 m² • Camere da letto: 4 | Bagni: 3 | Studio: 1 • Terrazza: 37 m² | Seminterrato: 67 m² • Parcheggio: 2 posti coperti in garage • Energia: pompa di calore...

Vista spettacolare e comfort moderno a Genolier

Villa rinnovata con vista spettacolare e comfort moderno a GenolierPosizionata sulla cima del pittoresco villaggio di Genolier, questa villa a schiera recentemente rinnovata combina armoniosamente comfort, stile contemporaneo e rispetto delle norme energetiche attuali. Offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e una vista libera sul Monte Bianco dai suoi tre livelli, seducendo con la sua disposizione funzionale e i suoi volumi generosi.Il piano terra si apre su una cucina completa, comunicante con una sala da pranzo e un soggiorno accogliente con camino funzionale, nonché un bagno per gli ospiti - ideale per momenti conviviali.Al primo piano, la villa offre tre ampie camere da letto. Due di esse condividono un elegante bagno con doccia, mentre la terza è una camera da letto con bagno privato.I combles sono stati trasformati in un'area di relax con una sala TV, una camera da letto aggiuntiva e un bagno con toilette.Il seminterrato comprende una stanza con sauna e doccia, due ampi locali e una lavanderia funzionale.Esternamente, il giardino verde, intimo e pacifico, invita al relax intorno a un forno a pizza tradizionale. Un garage e quattro posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.Non perdere l'opportunità di scoprire questa villa unica!Chloé GononDirectrice dell'Immobilier di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierPosta elettronica chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Magnifica casa di 5.5 locali a Vich

Situata nella cornice pacifica e ricercata del villaggio di Vich, questa notevole villa individuale di 5,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi, l'architettura aerea e l'ambiente naturale privilegiato. Offre una superficie abitabile di 214 m² distribuita su due livelli, ed è dotata anche di un ampio seminterrato abitabile che offre molteplici possibilità.Fin dall'ingresso, il piano terra rivela un'area di ricevimento luminosa dove il soggiorno e la sala da pranzo si aprono armoniosamente su una cucina attrezzata. Il cuore della casa, il soggiorno, impressiona per la sua altezza spettacolare del soffitto, sublimata da una galleria in mezzanino. Un'imponente camino aperto completa questo spazio, creando un'atmosfera che è sia grandiosa che calda. Le ampie finestre invitano al relax su una terrazza di 95 m², prolungando la vita verso un giardino alberato di oltre 1.200 m². Questo livello include anche tre camere da letto confortevoli, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato all'intimità. Qui si trova una suite parentale eccezionale dotata di un guardaroba, un bagno privato e un balcone che offre una vista libera. La galleria aperta, che si affaccia sul soggiorno, costituisce uno spazio ideale e versatile per un ufficio ispiratore, una biblioteca o un angolo di lettura bagnato di luce. Inoltre, il seminterrato di 74 m², riscaldato e dotato di luce naturale, offre un potenziale notevole per un laboratorio o una sala da gioco.All'esterno, il giardino di 1.280 m² è un vero e proprio rifugio di pace, cullato dal dolce mormorio della Serine che borda la proprietà - un privilegio raro che garantisce una quiete assoluta. Mantenuta con il massimo cura, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni nel corso degli anni e gode di attrezzature moderne e performanti. È dotata, in particolare, di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e di pannelli fotovoltaici per il consumo di elettricità. Fino a 5 veicoli possono essere parcheggiati. Unendo carattere, volumi eccezionali e comfort energetico, questa casa è il rifugio ideale per una famiglia in cerca di serenità.

Villa incantevole a Commugny - Potenziale di ampliamento

Situata nel cuore della prestigiosa comunità di Commugny, questa proprietà di stile Maison Vaudoise offre un ambiente di vita idilliaco, che combina calma assoluta e riservatezza. Costruita su un terreno generosamente alberato di 1.275 m², sviluppa una superficie abitabile di circa 165 m² (circa 212 m² utili) in un ambiente residenziale privilegiato, in prossimità immediata dei servizi, delle scuole internazionali e degli assi autostradali.I punti chiave:- Aree di vita, notte e polivalenti: gli interni propongono 4 camere da letto spaziose, 3 bagni e 2 locali polivalenti disposti al livello del seminterrato, ideali per uno studio, una sala giochi o una palestra.- Aree esterne privilegiate: un ampio giardino propizio alla détente, sublimato da diversi alberi da frutto (due ciliegi, un melo e un fico). Il terreno offre anche la possibilità di accogliere una piscina (soggetto ad autorizzazioni).- Parcheggio completo: un garage coperto per 2 veicoli e 4 posti di parcheggio esterni.Un potenziale di evoluzione raro: il suo coefficiente di costruzione non saturo offre magnifiche prospettive di estensione o ampliamento. Curata con attenzione, la casa ha beneficiato di una ristrutturazione e trasformazione importante nel 2017, seguita da diversi miglioramenti nel corso degli anni. Ha un piano flessibile, ideale per modulare i volumi secondo le vostre esigenze. Inoltre, la sua configurazione si presta perfettamente all'installazione di pannelli solari, un'opportunità ideale per ottimizzare l'efficienza energetica e beneficiare di deduzioni fiscali.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi a Terre-Sainte e plasmare la sua casa ideale.Commugny è una delle comunità più ricercate della regione di Terre Sainte, a pochi minuti da Coppet e circa 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Beneficiando di ottime connessioni stradali e di trasporto pubblico, offre la tranquillità di un villaggio residenziale vicino al Lago di Ginevra, combinata con l'accesso immediato a tutte le attrezzature essenziali.La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi. La stazione di Coppet, vicina, offre una connessione diretta con Ginevra in soli 9 minuti. Negozi, supermercati e servizi, compreso il Chavannes Centre, sono accessibili in 10 minuti in auto.La nuova piscina coperta di Coppet e la pista di pattinaggio, nonché il teatro comunale e il suo ricco programma culturale, sono accessibili in 5 minuti.Commugny è servita da scuole pubbliche di qualità, facilmente accessibili in bicicletta o a piedi tramite percorsi sicuri. Diversi istituti rinomati si trovano nelle immediate vicinanze:- Scuola secondaria Coppet, Les Rojalets: circa 3 minuti in auto- La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto- Collège du Léman a Versoix: circa 10-12 minuti- Institut Florimont: circa 20 minuti- Montessori Riviera & Lake School: anche rapidamente accessibileI bambini possono godere di un alto livello di indipendenza, andando in bicicletta in tutta sicurezza a scuola, alle attrezzature sportive e alle strutture del villaggio. Commugny offre un ambiente pacifico e verde con facile accesso ai sentieri lungolago, ai club di vela e tennis, ai campi da calcio e a una vita comunitaria dinamica.Scegliendo Commugny, si opta per una qualità di vita eccezionale in un ambiente sicuro, internazionale e ben collegato, dove i bambini possono crescere tra il lago e la campagna, restando vicini ai grandi centri urbani e commerciali.

RARE: Magnifica villa individuale ristrutturata a Commugny con giardino eccezionale

// Contattatemi per scoprire altre proprietà nel settore off-market a Terre Sainte// Venite a scoprire questa magnifica villa individuale con 7,5 locali, che è raramente in vendita e completamente ristrutturata, situata nella charmante comune di Commugny, nel cantone di Vaud, vicino a negozi, scuole e alla stazione ferroviaria di Coppet. Disposta su 2 livelli di 160m2 ciascuno, questa bella casa familiare con 5 camere da letto offre un ambiente di vita calmo e piacevole e consiste in: Piano terra: - ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza e al magnifico giardino alberato - grande cucina aperta attrezzata - camino - 3 camere da letto - 1 bagno - toilette per gli ospiti Esterni: - terrazza e bel giardino delimitato da un ruscello, su un terreno di 1335 m² - 1 garage chiuso e 3 posti auto esterni privati - piscinabile. Nel seminterrato (livello giardino): - 2 camere da letto - 1 bagno con doccia - 1 cucina - molto spazio di stoccaggio - Bonker - accesso al garage con porta automatica - locale tecnico (3 serbatoi di carburante, 1000l ciascuno) - caldaia con porta antincendio. Ambiente privilegiato: questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente calmo e soleggiato. La villa è ideale per le famiglie con bambini e offre un ambiente di vita pacifico. La fermata dell'autobus è a 5 minuti a piedi, garantendo un buon collegamento con i mezzi pubblici e la stazione ferroviaria di Coppet. Disponibile immediatamente, questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà familiare di alta qualità in una regione ambita del cantone di Vaud. Un vero e proprio rifugio di pace che combina comfort moderno e tranquillità! IMPORTANTE: il terreno dispone di una riserva di costruzione significativa, che offre la possibilità di aggiungere un piano abitabile di 160m2 alla casa! Visitate questa proprietà rara in vendita senza ulteriore indugio!

Casa familiare nel cuore di Terre Sainte

---- Esclusiva John Taylor ----- Al piano superiore: Un appartamento indipendente che offre un ottimo rendimento, ideale per un uso autonomo o per generare un reddito locativo interessante o per recuperare questo spazio per creare una casa familiare. Piano terra: Un ampio soggiorno moderno, bagnato di luce, che si affaccia direttamente su un superbo giardino completamente chiuso, perfetto per godere di un ambiente pacifico. Una cucina aperta, conviviale e funzionale. Una grande suite padronale con camino, che crea un'atmosfera calda. Una seconda stanza polivalente: ideale come ufficio, cabina armadio o camera degli ospiti. Un elegante bagno completa questo livello. Sotto il livello del suolo: Uno studio completamente attrezzato, ideale per attività professionali, un'area benessere, un'area giochi o per accogliere i vostri ospiti in totale intimità. Ogni livello ha il proprio ingresso indipendente, offrendo una flessibilità eccezionale. Esterni: Un giardino intimo e verde, un vero e proprio rifugio di pace, curato nei dettagli. Una bella terrazza arredata, perfetta per momenti conviviali all'aperto, con la famiglia o gli amici. Parcheggio: Diversi posti auto privati completano questa proprietà.

Tra lago e Jura – Villa familiare di 6,5 locali, completamente ristrutturata a La Rippe

Situata nel pittoresco villaggio di La Rippe, ai piedi del Jura e a pochi minuti da Nyon, questa spaziosa villa di 225 m² abitabili offre un ambiente di vita ideale tra natura, tranquillità e vicinanza urbana.Distribuita su 4 livelli, la casa ha beneficiato di una recente ristrutturazione completa realizzata con cura.I volumi generosi, la luminosità e gli spazi esterni curatamente progettati la rendono perfetta per una famiglia che cerca comfort e qualità della vita.Distribuzione • Grande soggiorno con camino e accesso alla terrazza/giardino • Cucina aperta attrezzata • 5 camere da letto • 3,5 bagni • Mansarda con terrazza • Grande locale polivalente nel seminterrato • Locale tecnico / lavanderia • 2 posti auto interni Esterni • Giardino privato con terrazza • Ambiente tranquillo e verde Posizione • Scuola primaria a 150 m di distanza • Pochi minuti da Nyon • Accesso rapido all'autostrada Ginevra-Losanna • Vicinanza Signy Centre • Autobus per Nyon a 200 m di distanza Prezzo di vendita: CHF 2’190’000.–Disponibile immediatamente.Documentazione completa e visite su richiesta.* Foto non contrattuali che sono state ritoccate virtualmente in "home staging" per illustrare il potenziale di allestimento.

Meravigliosa casa di villaggio di 6,5 locali ad Arzier-Le Muids

Nel cuore di un villaggio pacifico, a due passi dalle comodità e contemporaneamente in un ambiente calmo e verde, questa superba casa di villaggio interamente ristrutturata saprà sedurre con il suo perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno.Costruita su un terreno di 572 m², questa proprietà rara sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile con volumi generosi e bagnati di luce. Ristrutturata nel 2013 e successivamente restaurata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, offre un'armonia riuscita tra materiali nobili, dotazioni contemporanee e tecnologie sostenibili.All'esterno, scoprirete un giardino alberato e curatamente sistemato, ideale per godere appieno delle belle giornate in un ambiente privilegiato.Infine, la casa si distingue per attrezzature performanti e ecocompatibili, che includono una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici.