24 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Rolle

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +5
10.5 locali330m²CHF 2'990'000.–
1180 Rolle

Villa di architetto - Vista panoramica sul lago!

Scopri da MAILLARD IMMOBILIERUna perla architettonica nascosta nelle alture di Rolle, tra panorama, charme e serenità.Situata in una zona residenziale molto ricercata, questa casa di architetto con la sua silhouette singolare seduce con la sua eleganza, la sua vista panoramica sul Lago di Ginevra e la sua atmosfera confidenziale. Parzialmente rinnovata nel 2019, si trova in un ambiente verde protetto da sguardi indiscreti, rimanendo tuttavia in prossimità immediata ai servizi e agli assi principali.Con circa 330 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa proprietà rara combina spazio, funzionalità e qualità della vita.Spazi luminosi e aperti sulla naturaEntrando, un ampio ingresso vi accoglie e conduce a un vasto salone inondato di luce, una sala da pranzo accogliente e una cucina semi-aperta. Questi spazi di vita si aprono su un giardino arborato perfettamente curato, prolungato da una terrazza a sud e una piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace.L'allestimento interno, con i suoi volumi generosi e le linee sobrie, offre un'atmosfera che è sia calda che elegante.Al piano terra, una camera da letto con cabina armadio e balcone beneficia di una vista libera sul lago, portando un tocco aggiuntivo di serenità.Un bagno con WC, così come un bagno per gli ospiti, completano questo livello.Spazi privati pensati per il comfortAl piano superiore, scoprirete tre camere da letto luminose, tutte con accesso a un ampio balcone che gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Questo livello è completato da un bagno/WC, una doccia/WC e un piccolo salotto con balcone sul giardino – perfetto per una lettura tranquilla o un momento di riposo.La soffitta accoglie una grande camera da letto accompagnata da una stanza adiacente: uno spazio ideale per uno studio, una sala giochi o un laboratorio creativo secondo le vostre esigenze. Il seminterrato ospita un appartamento indipendente di 2,5 locali, che comprende una cucinetta, un bagno/doccia e una camera da letto – perfetto per accogliere parenti stretti o generare un reddito da affitto.Una cantina spaziosa e un bagno di vapore arricchiscono questa proprietà rara sul mercato con la sua configurazione e il suo charme.Prestazioni energetiche e tranquillità assicurateRiscaldamento elettrico parzialmente compensato da pannelli fotovoltaici, che coprono circa il 60% del consumo, integrati da un sistema di batterie che consente di utilizzare l'energia prodotta in seguito, assicurando così una migliore efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto.Un ambiente di vita eccezionale a RolleSituata nelle alture di Rolle, questa casa beneficia di una posizione molto ricercata tra Ginevra e Losanna, vicino a scuole internazionali, trasporti, negozi, la riva del lago e il Golf Signal de Bougy, raggiungibile in soli cinque minuti. Rolle seduce con la sua atmosfera pacifica, la qualità residenziale e la prossimità immediata agli assi principali, preservando allo stesso tempo un ambiente calmo.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +5
Christopher Aubert

Christopher Aubert

Courtier en immobilier

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
8 locali230m²CHF 2'650'000.–
1180 Rolle

Casa di carattere con 2 appartamenti nel centro di Rolle

Idealemente situata a Rolle, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a metà strada tra la stazione e il centro città. Offre un ambiente di vita pratico e piacevole, in prossimità immediata delle comodità e dei negozi.Situata su un terreno di 903 m², la casa si distingue per un'architettura unica con linee morbide e arrotondate, che le conferisce una forte e rara identità nel paesaggio locale - una proprietà che sedurrà gli amanti del carattere.Costruita su due livelli, attualmente si compone di due appartamenti indipendenti, ciascuno su un piano: un appartamento al pian terreno che si apre su un bel giardino attrezzato e alberato, e un secondo al piano superiore, prolungato da un balcone e una terrazza. Un tetto e uno spazio polivalente ampio nell'ultimo livello completano l'insieme e offrono un potenziale di riqualificazione interessante.I volumi, generosi e bagnati di luce grazie all'orientamento ottimale, costituiscono una base eccellente per un progetto di rivalutazione. Al piano superiore, i bei parquet lavorati sottolineano il fascino autentico dei luoghi, mentre il pian terreno offre un ambiente di vita confortevole e funzionale.Due posti auto esterni completano i servizi.Curaamente mantenuta, la casa necessita oggi di lavori di rinfresco, offrendo l'opportunità di ripensare gli spazi e rivelarne tutto il potenziale.Grazie alla sua configurazione, si presta perfettamente a un progetto intergenerazionale, che combina vicinanza e indipendenza.Questa proprietà riunisce così una posizione di qualità, bei volumi e forte potenziale di trasformazione - un'opportunità rara di realizzare un progetto di vita e valorizzare duramente la proprietà

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
Dimitri Courvoisier

Dimitri Courvoisier

Fondateur & administrateur - Brevet fédéral de développeur immobilier

Nuova construzione
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5.5 locali165m²CHF 2'380'000.–
1180 Rolle

Superba villa di architetto su piano a Rolle - a 2 passi dal Lago di Ginevra

Permesso di costruire in vigore - Consegna prevista all'inizio dell'estate 2027. Finiture a scelta dell'acquirente. Inizio lavori settembre 2026. In un quartiere residenziale particolarmente tranquillo e ricercato di Rolle, questa villa di architetto su piano offre una combinazione ricercata: prossimità immediata al lago e al centro città, comfort familiare, architettura contemporanea e efficienza energetica Minergie.La posizione costituisce uno dei grandi vantaggi del progetto: un'atmosfera luminosa, pacifica e verde, pur restando vicina alle rive del Lago di Ginevra, ai servizi, alle scuole, ai trasporti e al centro di Rolle. La villa individuale beneficia di un bellissimo sole e di ampie aperture che prolungano naturalmente gli spazi di vita verso il giardino e le terrazze. Un equilibrio ideale tra intimità, accessibilità e stile di vita sulla Côte.Progettata secondo gli standard energetici più efficienti, la villa riunisce gli equipaggiamenti ricercati per una costruzione nuova con certificazione Minergie, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e pannelli solari dedicati all'acqua sanitaria. Questa scelta tecnica offre un comfort regolare, un miglior controllo dei costi e una coerenza duratura con le attuali aspettative del mercato immobiliare.Colpo di cuore garantitoDistribuzione:Piano terra:- Hall d'ingresso- Ampio soggiorno con cucina aperta e isola- Camera da letto- Doccia/WC per visitatori- Accesso diretto al giardino e alla terrazza1° piano:- Camera da letto master con area di vestizione e bagno- 2 camere da letto- 1 bagnoSeminterrato:- Cantina- Lavanderia e locali tecnici- Grande locale polivalente (opzionale)- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa- Pannelli solari per l'acqua sanitariaEsterni:- 3 posti auto- Bellissimo giardino privato- Belle terrazzeInizio lavori: settembre 2026Consegna: giugno 2027

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10.5 locali330m²CHF 2'990'000.–
1180 Rolle

Architettura unica e vista panoramica sul lago di Ginevra

Scopri una casa progettata da un architetto di charme unico, situata sopra Rolle dove panorama, eleganza e serenità trovano un equilibrio perfetto. Nascosta in un ambiente verde, gode di un contesto residenziale molto ricercato, lontano dagli sguardi, ma vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Parzialmente rinnovata nel 2019, si trova in un ambiente discreto e verde. Offre circa 330 m² di spazio abitativo su tre livelli, questa proprietà rara combina volumi luminosi, linee pure e comfort quotidiano. Dall'ingresso, un ampio corridoio conduce a un vasto salone luminoso, un'area pranzo conviviale e una cucina semi-aperta. Questi spazi si aprono sul giardino curato, una terrazza orientata a sud e la piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace. Allo stesso livello, una camera da letto con cabina armadio e balcone gode di una vista aperta sul lago, completata da un bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere aeree – ognuna con balcone – offrono viste privilegiate sul lago di Ginevra e il Monte Bianco. Due bagni con doccia e un salotto accogliente rivolto verso il giardino – ideale per la lettura o il relax – completano questo livello. La soffitta ospita una camera da letto supplementare e una stanza attigua che può essere utilizzata come studio, sala da gioco o atelier secondo le esigenze. Il seminterrato comprende un appartamento indipendente di 2,5 locali, perfetto per gli ospiti o i redditi da locazione. Una sauna e una cantina spaziosa arricchiscono l'offerta. Con l'attenzione rivolta all'efficienza energetica, la casa è dotata di pannelli fotovoltaici abbinati a un sistema di batterie, che coprono circa il 60% del consumo e riducono così l'impronta ambientale. La sua posizione di primo piano tra Ginevra e Losanna – immediatamente vicina a scuole internazionali, trasporti, negozi, il lago e il campo da golf di Signal de Bougy – promette uno stile di vita eccezionale dove comfort, tranquillità e accessibilità si coniugano.

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11.5 locali391m²CHF 2'990'000.–
1180 Rolle

Villa modernista per indipendenti o creativi con progetto multigenerazionale

Desiderate coabitare con membri della vostra famiglia in completa indipendenza? Inoltre, uno dei membri ha un'attività indipendente o ha bisogno di spazio per creare? Questa villa modernista modulare dell'architetto vi aspetta. Situata in un villaggio idilliaco sulla costa, con la sua spiaggia pittoresca. Terreno: 1.200 m2 Piano terra (268 m2 = a + b + c): a) un loft completamente aperto di 122 m2 da organizzare secondo le vostre esigenze (blocco centrale con armadi, toilette per gli ospiti, cucina). Aperto all'esterno attraverso grandi finestre a accordion. Persiane scorrevoli offrono comfort termico in tutte le stagioni. Ideale per riunioni familiari occasionali. b) un secondo piano di 164 m2 con stanze separate (biblioteca, camera da letto, cabina armadio, bagno, stanza gigante - possibile partizione o sviluppo di 2 stanze). Stanza tecnica. c) attuale spazio professionale (può essere ricollocato con una riassegnazione): 43 m2. Ideale per spazio creativo (pittura, musica) o per attività commerciale (design, architettura, salute (fisioterapia), fiduciaria, etc...) Esterni relativi al piano terra: Un giardino recintato e alberato. 1 cortile interno completamente murato (50 m2) con scuretto scorrevole. 2 terrazze (32 m2, 11m2), 2 casette da giardino e 2 capanni. 1 strada di accesso. 4 posti auto Primo piano: d) un appartamento di 75 m2 con accesso indipendente a nord. Ideale per figli adulti, genitori, etc. Può anche essere affittato e offrire un ritorno interessante. Esterno relativo al primo piano: Una terrazza in legno di 30 m2 (tetto) Superficie totale abitabile netta: 343 m2 = a + b + c + d Superficie totale di vendita netta della casa: 391 m2 Caratteristiche principali: Certificato energetico (CECB) B (ottima isolamento, riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, pannelli solari per acqua calda, persiane come protezione solare) Architettura minimalista, sobria disegnata da grandi nomi. Edificio perfettamente integrato nel quartiere, discreto dalle altezze Edificio ben mantenuto (quasi come nuovo), recenti ristrutturazioni (2021: scala indipendente e terrazza, 1 cucina, 1 toilette per gli ospiti, 1 bagno, 1 stanza tecnica, pittura, piastrelle, aggiunta di finestre e persiane scorrevoli. 2026: pittura parziale delle facciate, recinzione con cancello. Bel giardino piatto e sistemato con prato, alberi giapponesi e alberi da frutto. Piscina possibile. L'edificio offre una vita pratica incomparabile Dalla strada, in una via chiusa, con aspetto enigmatico poiché non sono visibili aperture. Tutte sono situati giudiziosamente a sud, per offrire luce solare e discrezione. Ritorno interessante dell'appartamento al primo piano possibile (potrebbe diventare il luogo per indipendenti o creativi al posto degli spazi al piano terra) Brochure di presentazione: disponibile su richiesta via email Nota: questa descrizione non è contrattuale.

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4.5 locali134m²CHF 1'740'000.–
1180 Rolle

Ultimi lotti ancora disponibili - Nel cuore delle vigne a Gilly

Ancora due lotti disponibili! Non perdere questa opportunità unica.Nel quadro idilliaco di Gilly, un villaggio con charme autentico. Questo progetto combina con brio carattere e comfort moderno.Ultima disponibilità:Lotto 2 - Casa con 4,5 locali, ca. 134 m² abitabili, con ca. 134 m² di giardino.Lotto 3 - Casa con 4,5 locali, ca. 120 m² abitabili, con ca. 207 m² di giardino.Pensato nel minimo dettaglio, queste ville offrono spazi luminosi, finiture curate e rispondono alle ultime norme di costruzione, per un comfort duraturo.Un bellissimo soggiorno inondato di luce si apre su una magnifica vista panoramica delle vigne. Riunisce un salotto conviviale, una sala da pranzo e una cucina aperta, moderna e completamente attrezzata. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.All'esterno, potrete godere di una terrazza e di un giardino privato, vere oasi di verde dove potrete gustare la calma della campagna.Lo spazio notte comprende due camere da letto con armadi, un bagno, un WC separato e una elegante suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato.Vantaggi aggiuntivi:Posto auto in garage disponibile, un bene raro nel centro del villaggio, oltre a un cantina.Posto auto per unità, in più: CHF 40'000.-Le foto non sono contrattuali. Alcune finiture sono a scelta dell'acquirente, vedi descrizione della costruzione.

Delphine Balocco

Delphine Balocco

Courtière et dirigeante de Balocco Immobilier

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  • Garage
  • Veduta
  • Piscina
10 locali600m²Prezzo su richiesta
A Rolle, 1180 Rolle

Bellissima proprietà rinnovata con piscina e vista mozzafiato

Situata sul bordo del campo da golf di Signal de Bougy, questa bella villa contemporanea gode di un panorama mozzafiato del lago e delle Alpi, da Ginevra al Vallese, passando per il Monte Bianco.Si trova a meno di 8 minuti dalle scuole pubbliche e private, dai negozi e dalle stazioni ferroviarie di Rolle e Allaman e dall'ingresso autostradale, e a circa 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra.Volumi, belle finiture contemporanee, riscaldamento geotermico, viste, esterni variati e privacy totale sono le sue caratteristiche.La parcelle totalizza una superficie totale di circa 6'850 m2, di cui una parte di circa 1'800 m2 è in zona forestale.La villa è stata completamente rinnovata tra il 2017 e il 2019, e sviluppa più di 600 m2 di spazio abitabile su tre livelli composti come segue:Al piano terra, un ingresso principale, un vestibolo, servizi igienici per gli ospiti, uno studio e un ampio soggiorno che si apre sulla terrazza, comprensivo di un salotto con camino, una sala da pranzo e una grande cucina aperta con ingresso separato.Il piano ha un'area mezzanino, una camera da letto molto grande con bagno completo annesso, nonché una suite genitoriale con cabina armadio, piccola stanza e bagno completo.Il piano inferiore offre una camera da letto, un bagno con doccia e sauna e una suite con cabina armadio e bagno completo. Le stanze danno accesso diretto al giardino.Lavanderia, locale tecnico e cantina, nonché un appartamento indipendente con 2 camere da letto completano questo livello.All'esterno, c'è una bellissima piscina riscaldata, diverse attrezzature

  • Garage
  • Veduta
  • Piscina
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12 locali1360m²Prezzo su richiesta
1180 Rolle

Progetto per una proprietà moderna di lusso fronte lago, Rolle

Questo lussuoso progetto si trova all'ingresso del pittoresco villaggio di Rolle sulle rive del Lago di Ginevra nel cuore della costa vaudoise. Sarà eccezionale a causa delle caratteristiche rare e ricercate che offre. Su un terreno con i piedi nell'acqua, offre un ambiente di vita ideale e un ambiente molto tranquillo, protetto dalla vista, mentre è molto vicino ai servizi, ai trasporti e alle autostrade, nonché alle scuole internazionali più prestigiose. La proprietà futura offrirà uno spazio abitativo di circa 1'360 metri quadrati, distribuito su due piani con un seminterrato che offre accesso diretto al giardino. Costruito con materiali di alta qualità, offrirà servizi eccezionali e comfort assoluto. La proprietà avrà 4 camere da letto con bagni en-suite e una vista panoramica sul lago, nonché una sala cinematografica al primo piano. Avrà belle aree di ricevimento con ampie finestre che si affacciano sulla terrazza e sulla piscina. Il seminterrato sarà dedicato alla zona di relax e spa con una piscina coperta, una stanza da bagno e un bar. L'accesso consentirà di godere appieno del giardino e dell'accesso al lago. Un garage per sei auto completerà questa splendida realizzazione, nonché diversi spazi all'aperto. Un progetto per un garage per barche sepolto è possibile. Una piccola casa esistente di 80 metri quadrati all'ingresso del terreno dovrà rimanere. Ristrutturata, può servire come casa per il personale o per gli ospiti. Il costo di questo progetto sarà a carico del proprietario futuro.

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15 locali800m²CHF 30'000'000.–
1180 Rolle

Un indirizzo d'eccezione tra lago e serenità

Nascosta nel cuore di un dominio sicuro, in un ambiente residenziale discreto, questa proprietà eccezionale a Rolle incarna un'arte di vivere rara, in cui calma ed eleganza contemporanea si incontrano.A proximità immediata del Lago di Ginevra, la villa beneficia di una posizione privilegiata, che combina serenità e accessibilità. Le grandi arterie, centri urbani e aeroporti internazionali sono rapidamente raggiungibili, combinando vita privata e mobilità.Situata su un lotto esclusivo di 6'000 m², la proprietà è inserita in un paesaggio notevole. Gli esterni, un vero prolungamento degli spazi di vita, offrono intimità e un'atmosfera tranquilla.Sviluppando oltre 800 m² di spazio abitabile su tre livelli, la villa propone un'architettura contemporanea con linee pure, sublimata da ampie aperture che inondano gli spazi di luce naturale. I volumi generosi creano una perfetta armonia tra interno ed esterno.Gli spazi di ricevimento luminosi si aprono su terrazze, giardino e piscina, completati da una casa piscina e un lounge esterno per momenti di convivialità e relax.La proprietà comprende cinque camere da letto e sette bagni, tra cui una suite principale eccezionale, pensata come uno spazio privato che combina raffinatezza e benessere. Uno spazio fitness e un centro benessere completano queste dotazioni.Un garage con una capacità di oltre 10 auto, nonché spazi tecnici integrati, assicurano comfort e discrezione. Ogni dettaglio, dai materiali alle finiture, è stato studiato con cura per offrire uno stile di vita contemporaneo in cui comfort, tecnologia e estetica si incontrano.Offerta a CHF 30'000'000, questa villa unica si rivolge a una clientela esigente che cerca esclusività e raffinatezza, ben più di una semplice residenza: un vero e proprio luogo di vita eccezionale sulla riva del lago.

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