In un ambiente verde a Rolle, scopri questa villa individuale di carattere, progettata per una vita familiare confortevole e in evoluzione. Costruita nel 1973 e mantenuta con cura, con ristrutturazioni nel 2014, tra cui la caldaia, questa casa offre circa 260 metri quadrati di spazio abitabile su due livelli, completati da una parziale escavazione (93 m2) e ancora sfruttabili spazi soffitti di circa 60 metri quadrati, un vero potenziale di ampliamento.

Non appena si entra nella casa, un ampio ingresso con una magnifica scala distribuisce gli ambienti di vita. Una grande cucina abitabile con isola centrale e zona pranzo, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo separata e un comodo ufficio per il telelavoro. Un secondo ingresso con guardaroba e un bagno per gli ospiti completano questo livello.

Al piano superiore, la zona notte offre quattro camere da letto, tra cui una camera da letto principale, due delle quali hanno accesso al balcone, un bagno con doccia e un bagno separato.

Una botola conduce ai soffitti, che offrono belle possibilità di allestimento.

La cantina offre spazi tecnici e di stoccaggio preziosi.

Tutto è circondato da un bel giardino curato e alberato. Un vero rifugio di pace che conferisce a questa proprietà un raro fascino e un potenziale notevole, anche grazie alle riserve costruttive ancora disponibili nel terreno.

Situata a Rolle, una comune ricercata sul lungolago, questa proprietà gode di un ambiente di vita privilegiato. Troverete tutti i negozi e servizi essenziali... banche, ristoranti, farmacie, supermercati, tutto nelle vicinanze.

I lungolago di Rolle, vere gemme per le passeggiate lungo l'acqua, invitano al relax e alle attività all'aperto. Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di scuole primarie e secondarie nelle vicinanze, offrendo un ambiente di vita ideale per i bambini. Tra fascino, comfort e prospettive di sviluppo, questa villa riunisce preziosi vantaggi.

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