Esclusività - Proprietà del cuore, villa individuale in una posizione tranquilla
Esclusività - Accord ImmobilierNascosta nel cuore del pittoresco villaggio di La Rippe, tra Nyon, Coppet e Ginevra, questa magnifica villa individuale con struttura in legno, costruita nel 2008, seduce per la qualità della sua costruzione, la cura dedicata alle sue finiture, la sua distribuzione, i numerosi vantaggi e la qualità dei materiali scelti.La villa offre circa 200 m² di spazio abitabile e 328 m² di superficie utile e può essere descritta come segue:Al piano terra, si trova:Un ampio e confortevole ingresso con armadi integrati,Un bagno per gli ospiti,Uno studio o camera per gli ospiti con armadi integrati,Un vasto e luminoso soggiorno e sala da pranzo di circa 53m² con stufa orientabile e numerose finestre che danno accesso a una terrazza di circa 100 m² e al magnifico giardino per le vostre serate estive,Una cucina aperta di 23m², completamente attrezzata con isola centrale, ampi piani di lavoro in granito, un bar e numerosi spazi di stoccaggio,(La cucina è anche accessibile direttamente dal corridoio e ha accesso diretto al giardino).Al primo piano, la zona notte offre:Un ampio corridoio di distribuzione con armadio integrato,Un bagno con doccia,Una camera da letto di circa 13 m²,Una seconda camera da letto di 20m² con accesso al balcone,La suite genitoriale di più di 25m² con accesso al balcone e al suo bagno privato (con doccia e vasca da bagno),(Tutte le camere da letto al primo piano hanno armadi integrati).Nel seminterrato, il grande seminterrato riscaldato è diviso come segue:Un corridoio di distribuzione e un ampio corridoio con armadi integrati,Una cantina,Una lavanderia,Un'area di relax con sauna, WC e doccia,Una palestra,Un garage con allaccio acqua,Un locale disponibile o officina,Un locale tecnico.Gli esterni, il terreno di 927 m², è stato progettato in modo ottimale con:A sud, un giardino privato di circa 411 m², che comprende: una grande terrazza di circa 100 m² e una serra.All'ingresso, 4 posti auto (in aggiunta al garage) dei quali 2 sono coperti con piastre rotanti,Un ampio porticato che può anche servire come posto auto,Una terza piattaforma rotante,Numerosi spazi di stoccaggio all'aperto.I suoi altri vantaggiLa proprietà beneficia di un comfort di alta gamma, tra cui:Bassi costi di gestione, circa CHF 1'500 all'anno per elettricità e riscaldamento,Riscaldamento a pavimento (anche nel seminterrato) con pompa di calore e regolabile per stanza,Numerosi pannelli solari e fotovoltaici con batteria di accumulo (15 kW),Domotica,Tapparelle elettriche programmabili,Fibra ottica,Aspirapolvere centrale,Numerosi collegamenti idrici ed elettrici all'esterno,e molti altri vantaggi.In sintesi, capirete: uno spazio di vita pacifico e verde, a soli 10 minuti dall'autostrada (Nyon o Coppet), con negozi di vicinato e scuola primaria nel villaggio - ideale per una famiglia che cerca calma e qualità.
