Villa La Rippe 8,5 locali fatta di charme e potenziale
In un quartiere residenziale calmo e verde di La Rippe, questa villa individuale, costruita nel 1979, offre uno spazio di vita piacevole e soleggiato, ideale per una famiglia che cerca spazio e tranquillità. Ha circa 185 m² di superficie abitabile e circa 324 m² di superficie utile (comprese le cantine), con un volume di circa 1'255 m, che comprende la veranda interamente vetrata (non riscaldata) e i garage. Situata su un terreno di circa 1'300 m² in zona villaggio (ZOV), la proprietà dispone di un grande giardino interamente alberato, perfetto per godere all'aperto in completa serenità, tra momenti di convivialità e attività personali. La casa, che è stata correttamente mantenuta nel corso degli anni, beneficia di vetri tripli sostituiti nel 2017, nonché di un impianto di riscaldamento a olio installato nello stesso anno, con distribuzione a radiatori. La casa, interamente scavata, si estende su due livelli fuori terra, completati da un sottotetto che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il terreno è interamente recintato e l'accesso avviene attraverso un cancello motorizzato, che garantisce un andirivieni pratico e discreto nella vita quotidiana. Distribuzione dei livelli principali: . 5 camere da letto . 1 stanza studio/lavanderia . Grande soggiorno (salotto e sala da pranzo) . Cucina separata attrezzata con accesso al giardino . 2 bagni (vasca e doccia) . 1 toilette per gli ospiti Distribuzione in cantina: . Diverse stanze polivalenti (svago, studio, laboratorio) . Lavanderia attrezzata . Cantina per vini . Spazi di stoccaggio e rifugio PC Parcheggio: . Due garage (capacità totale: 2 veicoli) . 3 o 4 posti auto esterni, interamente privati A circa 10 minuti da Nyon, Crans e dagli accessi autostradali, questa proprietà offre un buon equilibrio tra calma, natura e vicinanza ai servizi e ai centri urbani della regione. È progettata per offrire comfort e flessibilità nella disposizione e rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una casa familiare personalizzabile. I futuri proprietari avranno il piacere di aggiungere la loro nota personale, ripensando gli allestimenti interni secondo le loro esigenze, con i materiali e le finiture della loro scelta, un vero vantaggio per una proprietà che attende solo di essere rinnovata per accogliere una nuova famiglia e aprirsi a nuove avventure. Infine, il terreno beneficia di una grande riserva costruttiva, un vantaggio non trascurabile se gli acquirenti desiderano considerare l'aggiunta di un annesso o un'estensione per ampliare e/o accogliere la famiglia in una logica multigenerazionale, una considerazione interessante per valorizzare ulteriormente il potenziale del luogo. -- Che voi vogliate acquistare o vendere un immobile, Nextkey è il vostro partner di fiducia! I nostri esperti vi accompagnano con professionalità, serenità e trasparenza per garantirvi un'esperienza immobiliare fluida e di successo. Da Nextkey, offriamo consulenze immobiliari affidabili e personalizzate, adatte sia agli acquirenti che ai venditori. Grazie al nostro modello di servizio innovativo e trasparente (con una commissione a partire dall'1% solo), ci impegniamo a realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni. Che voi cerchiate la casa dei vostri sogni o vogliate vendere il vostro immobile al miglior prezzo, la nostra esperienza è a vostra disposizione in ogni fase del processo. Non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci direttamente per telefono. Vi ascoltiamo e siamo impazienti di accompagnarvi nella vostra avventura immobiliare.
