14 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Gland

Villa indipendente con piscina e garage

Villa individuale con piscina, garage e giardino bellissimo a Gland.Piano terra: ingresso (piastrelle/intonaco) con armadi a muro – 1 WC-doccia (pavimento: piastrelle/muri: piastrelle fino al soffitto/ 1 lavandino / 1 finestra) – cucina attrezzata (legno massiccio/impianto audio) con accesso alla terrazza a sud-est – soggiorno (piastrelle/intonaco) con camino centrale e accesso alla terrazza a sud-est – sala da pranzo con accesso alla terrazza a sud-est.Primo piano: accesso tramite una scala in legno massiccio e piastrelle – 1 corridoio che serve: 1 bagno-WC con idromassaggio (pavimento: piastrelle/muri: piastrelle/pannelli in legno/legno naturale/lavandino doppio/1 finestra) - 2 camere da letto (piastrelle/intonaco/pannelli in legno) - 2 piccole camere da letto (piastrelle/intonaco/pannelli in legno) – 1 soffitta, accessibile tramite una botola (scala scorrevole).Seminterrato: grande stanza (1 finestra e 2 lucernari) con accesso al giardino tramite una scala, accesso al nascondiglio del PC, lavanderia piastrellata (armadi a muro) con (WC/finestra), sistema di riscaldamento e controllo della piscina.Riscaldamento a gas (installato nel 1984/allacciato alla fornitura di gas), distribuzione tramite radiatori – finestre in legno con doppia vetrazione isolante – scuri in alluminio, verniciati e rivestiti – tegole in terracotta.Vista libera, accessibilità, esposizione al sole, orientamento, comfort (molto buono) I seguenti lavori di rinnovamento sono stati eseguiti nel 2006:Ripittura interna rinnovata, piastrelle rinnovate (corridoio e camere da letto), scala rinnovata.- La condizione generale della casa è buona, è molto ben mantenuta.- Struttura del tetto e rivestimento esterno in legno in buone condizioni.- Isolamento della soffitta rinnovato nel 2022- Un rinnovamento della pittura esterna sarà pianificato da un acquirente futuro.Posizione e ambiente: Gland offre tutte le comodità necessarie a pochi passi dalla villa: • Stazione ferroviaria di Gland: solo 5 minuti a piedi, con collegamenti rapidi per Ginevra e Losanna. • Fermata dell'autobus «Gland Gare Sud»: 4 minuti a piedi. • Migros: supermercato, raggiungibile in 11 minuti a piedi. • Collège de Mauverney: edificio scolastico, 9 minuti a piedi – ideale per le famiglie. • Pharmacie Sun Store: solo 9 minuti a piedi.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza di alta qualità in una delle zone più ambite del cantone di Vaud. Spazio, comfort, natura e comodità a portata di mano: tutto è riunito per una vita di alta qualità.

Bella casa di villaggio a Gland

Costruita nel XVI secolo, questa grande casa di villaggio è una proprietà rara, che combina il fascino autentico della pietra antica e il comfort contemporaneo in modo armonioso. Completamente rinnovata con cura notevole e materiali di alta qualità, si presenta oggi in uno stato assolutamente eccezionale, frutto di una manutenzione meticolosa.Situata nel cuore del vecchio borgo di Gland, sulla Riviera vaudoise, tra Ginevra e Losanna e a proximità immediata del lago, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata, sia centrale che protetta.Grazie alla sua configurazione armoniosa, con ampie terrazze anteriori e laterali verso il giardino, la casa offre una relazione permanente con l'esterno. Gli spazi di ricevimento sono belli e accoglienti, la cucina e la sala da pranzo, spaziose e calde, invitano alla condivisione. Con sei camere da letto e diverse stanze polivalenti, la casa si presta perfettamente alla vita di una famiglia numerosa o a usi vari.La situazione è ideale: a un minuto dall'uscita autostradale di Gland, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a soli venti minuti dall'aeroporto di Ginevra. Le scuole internazionali rinomate della regione si trovano a proximità immediata.Un giardino magnificamente alberato, un carport e un padiglione indipendente completano questa unità di alta qualità.Una proprietà di carattere, rara sul mercato, che offre un ambiente di vita eccezionale.Garantito un colpo di fulmine.Superficie abitabile: ca. 450 m2Volume: 2'250m3Parcelle: 925m2Distribuzione:Piano terra:· Entrata· Soggiorno spazioso con bella cheminée· Cucina grande con sala da pranzo· Locali tecnici, cantina, lavanderia· Accesso al giardino e alla terrazzaPrimo piano:· Camera da letto principale con cheminée e bagno· 3 camere da letto· 1 bagnoSecondo piano:· 2 camere da letto grandi· 2 bagni· 1 sala giochiMansarda:· Ampio spazio in galleria, attualmente utilizzato come ufficio e depositoRiscaldamento:· Gas di città, riscaldamento a pavimento in tutta la casaEsterni:· Carport per 2 auto e 3 posti auto· Giardino privato bellissimo· Terrazze belle· Padiglione, attualmente utilizzato come depositoDisponibilità da concordare

Charme e fascino per questa casa di villaggio ristrutturata

Situata nel cuore di Gland, vicino a scuole, negozi e trasporti, questa casa di villaggio di 450m2 è un vero capolavoro.Costruita nel XVI secolo su un terreno di oltre 900m2, e ristrutturata nel 2011, offre bellissimi spazi di vita, un volume incredibile e altezze soffitto superbe.Travi, pietre a vista, legno massiccio, i materiali utilizzati sono nobili e di alto standing.È una casa da visitare assolutamente!

Belli volumi con piscina su parcelle individuale

NewHome Services vi propone in esclusiva questa villa bifamiliare situata su una parcelle individuale. Offre un ambiente di vita moderno, con circa 190 m² di superficie utile. Situata a soli 6 minuti in bicicletta o 5 minuti in autobus dalla stazione, combina un ambiente residenziale calmo e ottima accessibilità. Lavori effettuati nel 2014: terrazza esterna, pittura facciata esterna e rivestimento del pavimento al piano terra.Il piano terra si articola intorno a un ampio spazio di vita, che comprende una cucina moderna, aperta e completamente attrezzata e rinnovata nel 2014, nonché un grande soggiorno. Grazie all'accesso diretto alla terrazza e al giardino privato con piscina, questa stanza diventa il vero cuore della casa. Un bagno e armadi a muro completano questo livello.Lo spazio notte è composto da una bella suite genitoriale con doccia privata, nonché due camere confortevoli servite da un bagno. Il sottotetto convertito e riscaldato, di circa 20 m², costituisce uno spazio polivalente che può essere utilizzato secondo le esigenze: camera da letto, sala giochi, spazio di lavoro o area di relax.Il seminterrato offre un vero e proprio vantaggio con una cantina per vini, uno spazio riscaldato di circa 30 m² e una lavanderia.

Esclusività - 4 edifici residenziali - rendita del 5% - Le Vaud

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Le Vaud, questo complesso immobiliare beneficia di un ambiente calmo, verde e ricercato, integrandosi al meglio con l'autenticità del villaggio.Offerto in esclusiva, questo complesso è composto da quattro edifici:Edificio 1: 7 appartamenti e 7 posti auto doppio.Edificio 2: 1 ufficio, 1 laboratorio, 1 appartamento a duplex e 4 posti auto.Edificio 3: 10 appartamenti, 6 posti auto singoli e 4 posti auto doppio.Edificio 4: 1 arcata commerciale, 2 appartamenti, 2 posti auto singoli e 2 posti auto doppio.Reddito annuo di locazione di circa CHF 475'000.00.Situato in un comune molto apprezzato per il suo alto standard di vita, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità di investimento. Combina spazi residenziali, aree commerciali e numerosi posti auto, offrendo una fonte di reddito locativo diversificata.Questo portafoglio rappresenta un attraente bene patrimoniale per un investitore che desidera acquistare un immobile che generi reddito, beneficiando al contempo di un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.Per ulteriori informazioni o per ottenere un dossier di vendita, contattateci oggi.

Baisse de Prix!! : Charmante maison de caractère avec piscine à Gland!

BAISSE DE PRIX. A SAISIR !:Située dans un quartier calme et résidentiel de Gland, cette maison individuelle offre un cadre idéal pour une famille. Le standing est soigné et le bon état général donnent un charme particulier à cette propriété. Proche de toutes les commodités, elle séduit par sa proximité immédiate avec des écoles, des commerces et les transports en commun.Elle se compose de 3 chambres et de 3 salles de bains.Le séjour contient une cheminée fonctionnelle pour les douces soirées hivernales.Les combles ainsi que le sous-sol ont été aménagés avec goût.Deux places de parc extérieures sont à disposition.Une piscine extérieure complètent ce bien.Contactez nous dès à présent pour de plus amples informations et organiser une visite sur place.Preisnachlass. Jetzt zugreifen!:In einer ruhigen Wohngegend von Gland gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Rahmen für eine Familie. Der Standard ist gepflegt und der gute Allgemeinzustand verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme. Nah an allen Annehmlichkeiten gelegen, besticht es durch seine unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Es besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionaler Kamin für laue Winterabende.Das Dachgeschoss sowie der Keller wurden geschmackvoll ausgebaut.Zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.Ein Außenpool rundet diese Immobilie ab.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.PRICE REDUCTION. A MUST SEIZE!:Located in a quiet, residential area of Gland, this detached house offers an ideal setting for a family. The well-kept standing and good general condition give this property a special charm. Close to all amenities, it seduces with its immediate proximity to schools, shops and public transport.It consists of 3 bedrooms and 3 bathrooms.The living room contains a functional fireplace for cosy winter evenings.The attic and basement have been tastefully converted.Two outdoor parking spaces are available.An outdoor swimming pool completes this property.Contact us now for further information and to arrange an on-site visit.

La Costa Vaudese - Proprietà eccezionale - sul lago

VENDITA ESCLUSIVA - Proprietà eccezionale con i piedi nell'acquaEccezionale.Tra Saint-Prex e Nyon, questa proprietà eccezionale, con i piedi nell'acqua, offre una situazione rara e discreta, con garage per barche e pontile di attracco.Si distingue per la sua eleganza, i suoi bei volumi e il suo comfort, nonché per la magnifica apertura che gode sul lago.La proprietà comprende: • Una casa di abitazione di stile classico degna di nota • Un alloggio indipendente per un custode o gli ospiti All'esterno, protetti da sguardi indiscreti, una terrazza e un bel prato si estendono fino al lago. Alberi maestosi adornano la proprietà, rafforzando il fascino del luogo.Si tratta di un'abitazione di alta qualità, molto rara sul mercato.CONTATTO E INFORMAZIONINessuna informazione sarà fornita per telefono.In caso di interesse effettivo, si prega di contattarci solo per email all'indirizzo seguente: info@demace-immobilier.chSi prega di indicare imperativamente i propri dati di contatto completi: • Nome • Cognome • Indirizzo postale • Telefono fisso Importante: non daremo seguito a richieste incomplete o provenienti da intermediari.DEMACE IMMOBILIERCP 2261023 Crissier 1info@demace-immobilier.ch

Vendita di un blocco di più unità PPE completamente affittate

Abbiamo il vantaggio di offrire in vendita un pacchetto di 16 unità immobiliari su un totale di 21, all'interno di un edificio, costituito come PPE e costruito nel 2016, di alta qualità e completamente affittate a locatori qualificati e finanziariamente solidi. Gli elementi che mettiamo, su richiesta e dopo la firma di un accordo di riservatezza, a vostra disposizione, per permettervi di valutare il vostro potenziale interesse all'acquisto delle unità sopra menzionate, sono i seguenti: • Conti di gestione per le 16 unità affittate 2024-2025, compresi i posti auto allocati; • Foto interni degli appartamenti e degli uffici in mansarda; • Foto della facciata • Stato locativo per le 16 unità e loro annessi • Polizza assicurativa ECA Noi attiriamo la vostra attenzione sul fatto che ogni unità dà diritto a una via. Così, l'acquirente delle 16 unità su 21 ha un potere decisionale proporzionale.Il budget annuo medio della PPE è di CHF 68'000,00, di cui 891/1000 è a carico del proprietario delle 16 unità, ovvero CHF 60'588,00 all'anno. < br />Considerando il prezzo atteso dal venditore e il suo reddito locativo netto, il rendimento lordo risultante è del 3,9%. < br />È specificato che è possibile acquisire la società che detiene le unità, che rappresentano gli unici asset che la compongono, il che eviterà il pagamento dei diritti di trasferimento. < br />La riassunzione del mutuo attuale presso il creditore ipotecario a un tasso fisso del 2,7%, che ancora corre per 8 anni, è una delle condizioni imposte dal venditore. < br />Considerando tutti gli aspetti sopra menzionati, è naturalmente consigliabile approcciare questo investimento sotto l'aspetto del rendimento netto e non del rendimento lordo. Quest'ultimo può essere valutato come segue: Il rendimento netto risultante da questa simulazione è 4,84%. Al termine dei primi otto anni, considerando un tasso di mutuo medio dell'1,5%, il rendimento netto sarà aumentato in modo significativo, come mostra la seguente simulazione: Reddito netto annuo CHF 423'515,10 (media dei conti 2024-2025, spese di manutenzione e di esercizio dedotte - senza aumento per considerazione prudente)./. spese annuali di condominio ./. mutuo dal 9° annoIl rendimento netto risultante da questa simulazione è 7,83%. Considerando la qualità costruttiva dell'edificio, la sua efficienza energetica ottimale (etichetta Minergie), la sua posizione eccezionale e gli aspetti oggettivamente controllabili (ad eccezione del mercato ipotecario futuro), la simulazione sopra menzionata appare perfettamente realistica.