40 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Crans VD

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  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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5.5 locali238m²CHF 2'270'000.–
Crans-près-Céligny, 1299 Crans-près-Céligny

Casa familiare con piscina e grande giardino a sud

In fondo a una strada chiusa, questa casa familiare si apre su un giardino di 850 m² magnificamente alberato e una piscina riscaldata orientata a sud. Il terreno beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, dove un'ampia corte di accesso crea una vera e propria atmosfera di respiro fin dall'arrivo. Un muro anti-rumore installato nel 2025 rafforza la quiete del luogo, mentre l'esposizione a sud fa sì che il sole scorra sulle terrazze per tutto il giorno. Il piano terra è organizzato intorno a un ampio soggiorno con camino, prolungato da una sala da pranzo luminosa che si apre direttamente sulla grande terrazza sul lato del giardino. La cucina separata, d'altra parte, si apre su una seconda terrazza più intima e ombreggiata, ideale per pasti tranquilli. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. All'esterno, il giardino si sviluppa intorno alla piscina, punteggiato da alberi da frutto e mantenuto da un sistema di irrigazione automatica, con vele di ombreggiatura meccaniche per regolare la luce secondo le esigenze. Al piano superiore, quattro camere da letto sono distribuite intorno a un corridoio centrale. La suite genitoriale dispone di un bagno privato e di un balcone di 18 m². Un secondo bagno, recentemente ristrutturato, serve le altre tre camere da letto e completa armoniosamente lo spazio notturno. Il sottotetto, che può essere ristrutturato, offre una riserva di superficie interessante per creare uno studio, una camera da letto aggiuntiva o uno spazio di gioco. Nel seminterrato, un grande locale polivalente, più spazi di stoccaggio, una lavanderia e una cantina vinicola vengono ad arricchire le possibilità della vita quotidiana. La casa è molto ben mantenuta e può essere rinfrescata secondo i gusti degli acquirenti futuri, offrendo così un bel potenziale di personalizzazione. Un carport coperto per due auto completa gli spazi esterni.Indirizzo esatto disponibile su richiesta.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1299-26-3

  • Balcone / Terrazza
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Julie Odermatt

Julie Odermatt

Agente immobilière

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
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10 locali280m²CHF 3'690'000.–
A Crans-près-Céligny, 1299 Crans-près-Céligny

Elegante casa con giardino privato nel cuore di Terre-Sainte

Questa bellissima casa familiare, completamente rinnovata tra il 2010 e il 2019, offre una perfetta alleanza tra charme classico e comfort contemporaneo. Situata su un terreno generoso di oltre 1'500 m², beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che è allo stesso tempo intimo, calmo e verde.Con circa 280 m² di spazio abitabile, completato da un vasto seminterrato ristrutturato, questa proprietà si distingue per i suoi volumi impressionanti e la qualità dei suoi finimenti. Fin dall'ingresso, gli spazi seducono con la loro luminosità e atmosfera calda. Il salone principale, di oltre 60 m², impressiona con la sua altezza del soffitto di quasi 5 metri, creando una sensazione di spazio rara e molto piacevole. La sala da pranzo e la cucina attrezzata con zona pranzo prolungano armoniosamente gli spazi di vita, offrendo un luogo ideale per ricevere ospiti o condividere momenti con la famiglia.La casa dispone di diverse camere da letto confortevoli, tra cui una bella suite principale al piano terra, nonché numerose sale da bagno rinnovate con gusto. Il seminterrato, perfettamente ristrutturato, offre spazi aggiuntivi notevoli: una stanza con luce naturale, una grande sala TV/biliardo di oltre 60 m², nonché le stanze tecniche, lavanderia e cantina.All'esterno, il giardino completamente recintato, adornato con siepi alte, garantisce una privacy assoluta. Tre terrazze separate permettono di godere appieno dei bei giorni, con aree dedicate ai pasti, al relax e allo svago. Un garage doppio attualmente convertito in palestra completa questa proprietà, restando facilmente reversibile.Grazie alle numerose ristrutturazioni, alle attrezzature di sicurezza moderne e all'ambiente residenziale ricercato, questa casa rappresenta un'opportunità rara, ideale per una grande famiglia che desidera stabilirsi in un contesto sereno ed esclusivo.

  • Parcheggio
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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10.5 locali240m²CHF 2'780'000.–
1299 Crans-près-Céligny

Villa con vista lago, completamente ristrutturata e divisa in più appartamenti

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve : • Superficie : ca. 240 m² abitabili - ca. 280 m² utili - ca. 450 m² giardino • Locali : 10,5 locali (5 camere da letto, 4 bagni) • Accesso : 9 min da Coppet - 8 min da Nyon - 15 min da Ginevra - Lago a 4' a piedi • Parcheggio : Garage doppio elettrificato (mezzanine) + 5 posti esterni • Orientamento : Est-Ovest - luminosità ottimale • Ambiente : Residenziale, ricercato, Terre Sainte • Energia : CECB C/C/E - Vetrata doppia Cat. A - Studio solare realizzato • Fiscalità : Tasso fiscale attraente del 59% (Crans VD) Villa dell'ingegnere con vista lago :Situata a Crans (VD), questa proprietà del 2003, ampliata nel 2009 e ristrutturata fino al 2026, incarna un equilibrio raro: rigore tecnico dell'ingegnere, comfort moderno e polivalenza, a due passi dalle scuole internazionali. Apprezzerete in particolare : • La vista panoramica sul Lago di Ginevra dai piani superiori. • La flessibilità totale: 3 appartamenti indipendenti (reddito locativo di CHF 4'000.-/mese) o una villa familiare unificata. • La qualità costruttiva: Progettata da una linea di imprenditori (struttura e isolamento esemplari). • Le attrezzature nuove: 3 cucine attrezzate (2023-2024), elettrodomestici di punta. • Il seminterrato completamente ristrutturato e ammodernato nel 2023. • Il giardino paesaggistico con essenze siciliane, curato meticolosamente. • La vicinanza immediata alle istituzioni educative d'élite: Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.

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Sasha Tsimaratos

Sasha Tsimaratos

Courtier

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1 / 13
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7 locali240m²CHF 3'900'000.–
Crans (VD), 1299 Crans (VD)

Villa con vista sul lago e le Alpi

Dominando il lago di Ginevra, questa magnifica villa individuale a Crans offre un ambiente di vita idilliaco, a due passi dal lago. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2007, seduce con il suo charme senza tempo, i suoi volumi generosi e le sue attrezzature pensate per un comfort assoluto.Eretta su un terreno di 1'420 m², questa proprietà propone una superficie utile di 330 m², di cui 240 m² abitabili su due livelli. Fin dall'ingresso, la luce inonda gli spazi, sottolineando la bellezza dei materiali. Il soggiorno spazioso, adornato con un caminetto e un angolo biblioteca, si apre su un balcone con vista mozzafiato sul lago e le Alpi. La sala da pranzo e la grande cucina attrezzata, con il suo isolotto centrale, prolungano questa atmosfera calda e beneficiano di un accesso diretto a una superba terrazza coperta, ideale per pasti all'aperto di fronte a uno scenario d'eccezione.La villa comprende 4 camere da letto, alcune con bagno e cabina armadio en-suite, che offrono intimità e comfort. Un appartamento indipendente con camera da letto, soggiorno, cucina e doccia consente di ospitare famiglia o invitati in completa indipendenza. Uno studio separato, ideale per attività professionale, completa gli spazi interni.All'esterno, il giardino curatamente progettato, più terrazze in pietra e una piscina naturale riscaldata da collettori solari creano un'atmosfera di relax assoluto. Un cancello elettrico assicura la riservatezza dei luoghi, mentre il cortile di accesso e 4 posti auto esterni rendono facile il parcheggio di più veicoli.Questa villa offre più di un semplice luogo di vita: propone una vera e propria esperienza, tra comfort, natura e arte di vivere. Un'opportunità rara per coloro che sognano un ambiente incantato, a pochi minuti dalle comodità. Da scoprire senza attendere!Crans è un villaggio situato a due passi da Nyon e a 20 minuti da Ginevra, con una popolazione di poco più di 2'000 abitanti. Nei giorni di bel tempo, potrete godere della sua spiaggia, che si affaccia sul porto, nonché della sua buvette. Diversi negozi come un alimentari, un ufficio postale, una macelleria, un parrucchiere, ristoranti, 2 scuole di musica, un medico generico, un pediatra, un fisioterapista e una farmacia rendono questa comunità attraente. Senza contare i vantaggi di avere una scuola primaria accompagnata dalla sua biblioteca. Inoltre, ogni anno, Crans-près-Céligny è ritmata dal suo festival Caribana installato sulle rive. I trasporti pubblici da Nyon vi permetteranno di accedere alla stazione di Coppet o alla città di Nyon in circa dieci minuti.

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  • Balcone / Terrazza
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7 locali240m²CHF 3'900'000.–
A Crans-près-Céligny, 1299 Crans-près-Céligny

Villa indipendente con vista panoramica sul lago e le Alpi

Dominante le rive del Lago di Ginevra, questa elegante villa individuale situata a Crans offre un ambiente di vita eccezionale dove calma e natura si incontrano. Costruita nel 1970 e completamente ripensata nel 2007, si distingue per il suo charme duraturo, le sue stanze spaziose e le sue prestazioni immaginate per un comfort quotidiano ottimale.Immersa in un terreno di 1'420 m², la proprietà sviluppa circa 330 m² di superficie utile, di cui 240 m² abitabili distribuiti su due livelli. Fin dall'ingresso, la luce naturale struttura i volumi e mette in valore i materiali. Il vasto soggiorno, dotato di camino e area biblioteca, si apre su un balcone che offre una vista maestosa sul lago e le montagne. La sala da pranzo e la cucina moderna con isola centrale prolungano questo spazio conviviale, con accesso diretto a una grande terrazza coperta, perfetta per godersi i pasti di fronte a un decor unico.La villa dispone di 4 camere da letto, alcune con bagni e cabine armadio annessi, garantendo intimità e comfort. Un appartamento indipendente comprendente camera da letto, soggiorno, cucina e bagno doccia consente di ricevere parenti o ospiti in totale autonomia. Uno studio separato completa gli spazi interni e si presta perfettamente a un'attività professionale.All'esterno, il giardino paesaggistico, le terrazze in pietra e la piscina naturale riscaldata da pannelli solari compongono un insieme armonioso dedicato al relax. Un cancello elettrico assicura la tranquillità dei luoghi, mentre il cortile di accesso e i quattro posti auto esterni facilitano la vita quotidiana. Più che una semplice abitazione, questa proprietà è una vera e propria oasi di benessere, da vivere quotidianamente.

  • Balcone / Terrazza
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8.5 locali422m²CHF 3'690'000.–
1299 Crans (VD)

Maison de caractère, dans un écrin de verdure à l'abri des regards

Nichée dans un environnement intime et verdoyant, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique, son cachet remarquable et la qualité de son entretien. Entourée de végétation et parfaitement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare, paisible et lumineux.Édifiée sur une parcelle de 1'514 m², la maison développe environ 280 m² habitables pour 422 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Pensée pour une vie de famille épanouie tout en répondant parfaitement aux attentes de ceux qui aiment recevoir, elle conjugue avec justesse volumes, confort et personnalité.Le coeur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de réception réunissant séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, confère aux lieux une dimension spectaculaire, tandis que la cheminée vient souligner le caractère accueillant et élégant de cet espace de vie.Cette propriété se distingue également par son identité artistique singulière. Les murs et plafonds ont été décorés par un artiste, apportant une véritable signature aux lieux. Un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, conçu comme une pièce à part entière, ainsi que de délicates poignées en laiton, viennent parfaire cette demeure au charme assumé.La maison propose six chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de cinéma aménagée avec soin complète l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Une chambre dotée de meubles sur mesure témoigne également de l'attention portée aux finitions. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, ajoute encore à la polyvalence des lieux.À l'extérieur, une belle terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie et confère à la propriété un supplément de cachet. Le jardin, protégé et verdoyant, invite à profiter pleinement du calme et de l'intimité de cet environnement privilégié.Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un équilibre rare entre charme, confort et praticité. Sa situation est particulièrement agréable, à proximité du lac, avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement la gare. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien, dont trois devant la maison et une devant le garage.Familiale, lumineuse, intime et pleine de caractère, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, élégants et pensés pour recevoir avec style.Nested in an intimate, verdant setting, this superb property seduces from the very first moment with its unique atmosphere, remarkable cachet and quality of upkeep. Surrounded by vegetation and perfectly preserved from view, it offers a rare, peaceful and luminous living environment.Built on a 1,514 m² plot, the house offers around 280 m² of living space and 422 m² of usable space, spread over three levels. Designed for a fulfilling family life while perfectly meeting the expectations of those who love to entertain, it perfectly combines volume, comfort and personality.The heart of the house revolves around a splendid reception area combining living and dining rooms in a warm, refined atmosphere. The cathedral living room, with its high ceilings, lends a spectacular dimension to the space, while the fireplace underlines the welcoming and elegant character of this living space.This property is also distinguished by its singular artistic identity. The walls and ceilings have been decorated by an artist, bringing a real signature to the premises. A bespoke spiral staircase, designed as a room in its own right, and delicate brass handles complete this charming home.The house has six bedrooms, offering numerous layout possibilities for a large family, guests, offices or spaces dedicated to leisure. A well-appointed cinema room...

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Sergio Bossi

Sergio Bossi

Directeur général

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1 / 13
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12.5 locali490m²Prezzo su richiesta
Crans (Vaud), 1299 Crans-près-Céligny

Villa indipendente direttamente sul lungolago con progetto !

Situata in modo ideale nella comune molto richiesta di Crans-près-Céligny, a due passi da Nyon e Ginevra, questa proprietà direttamente sul lungolago beneficia di una posizione rara e privilegiata, offrendo l'accesso diretto al lago e una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.La proprietà attuale si estende per circa 490 m² di spazio abitabile, con riscaldamento a gas distribuito attraverso il pavimento, e comprende, tra l'altro, 7 camere da letto.Un progetto di ricostruzione eccezionale è stato concepito per una clientela esigente, con l'obiettivo di creare una residenza contemporanea di grande portata, che combina architettura moderna, volumi generosi e dotazioni di alta gamma.Questo progetto prevede, tra l'altro: • Un edificio di alta qualità con finiture di molto alta qualità • Un'architettura contemporanea con linee pure e volumi impressionanti • Circa 1'300 m² di spazio vitale • 8 camere da letto • Un'area benessere completa con SPA • Una piscina interna • Ampie terrazze panoramiche • Un giardino paesaggistico eccezionale • Accesso diretto al lago • Un appartamento indipendente • Un garage per 3 auto e 2 posti auto coperti • Molti posti auto all'apertoUn'opportunità unica di creare una proprietà iconica in uno dei luoghi più esclusivi della regione del Lago di Ginevra.

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Tempo di percorrenza
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1 / 12
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6 locali270m²CHF 5'490'000.–
1299 Crans-près-Céligny

VILLA DI ECCEZIONE A CRANS-PRÈS-CÉLIGNY CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

Situata in modo ideale a Terre Sainte, alle porte di Ginevra, questa residenza eccezionale gode di una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e le Alpi.Composta da sole due ville di lusso di 418 m² ciascuna, ogni proprietà dispone di una piscina a sfioro. È stata data particolare attenzione alla scelta dei materiali per la facciata e all'illuminazione degli spazi.Separate da un garage e una siepe fitta, le ville offrono un'intimità assoluta. All'interno, viene proposta una grande flessibilità nella disposizione degli spazi, con budget assegnati per ogni voce, che consente una personalizzazione completa secondo le preferenze individuali.Il piano base prevede quattro camere da letto al piano superiore, ognuna con il proprio bagno. La suite genitoriale comprende un ampio armadio di 21 m². Al piano terra, una quinta camera da letto con bagno annesso completa gli spazi abitativi, accanto a una grande cucina (aperta o chiusa a seconda delle esigenze), un ampio salotto e una sala da pranzo.La cantina include una sala fitness con doccia, un grande locale polivalente, una lavanderia e una cantina.Ogni villa dispone di un proprio cancello, un cortile privato per accogliere gli ospiti, nonché di un doppio garage chiuso. Un patio centrale vetriato, che è stato sistemato a verde, inonda gli interni di luce naturale e crea un'atmosfera calda e armoniosa.Le ville combinano eleganza architettonica e prestazioni energetiche, sono dotate di pannelli solari, sonde geotermiche e di un sistema di sicurezza sofisticato con telecamere e sensori su tutte le aperture.Superficie : • Terreno: 1'000 m² • Piano primo: 138 m² SBP • Piano terra: 132 m² SBP • Cantina: 148 m² SBP

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Ramzi Chamat

Ramzi Chamat

CEO & FOUNDER

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
1 / 5
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4.5 locali251m²CHF 2'290'000.–
A Crans-près-Céligny, 1299 Crans-près-Céligny

Permesso in vigore | Più di 2 ville disponibili

Tre nuove ville a schiera in un quartiere residenziale e familiare. Situata a Crans-près-Céligny, in un ambiente verde e calmo, la Residenza Les Vignettes 22 offre tre ville a schiera di alto standard, progettate per famiglie alla ricerca di comfort, modernità e sostenibilità. Questo nuovo progetto, con permesso in vigore, ancora in costruzione, combina architettura contemporanea e caratteristiche di qualità.Ogni casa beneficia di una bella superficie abitabile di 251 m² per le case A e C, e 256 m² per la casa B, distribuita su tre livelli. Il seminterrato include una stanza polivalente ideale per una sala da gioco o di sport, una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica. Il piano terra si apre su un ingresso accogliente con armadi a muro, un bagno per gli ospiti con lavabo separato, una cucina aperta su un ampio soggiorno, il tutto che si affaccia su una terrazza pavimentata e un giardino completamente recintato.Al piano, gli spazi notte comprendono una suite genitoriale con doccia e WC, due camere da letto con accesso a un balcone, un bagno aggiuntivo e un accesso pratico al sottotetto. Quest'ultimo può essere sviluppato su circa 30 m², è completamente isolato e dispone di due lucernari e di un'apertura a tetto.Ogni casa dispone anche di un'area coperta per due auto.Progettate secondo gli standard Minergie P, queste ville sono dotate di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua, di un sistema di ventilazione a doppio flusso e di 20 pannelli solari fotovoltaici per villa.Il progetto prevede anche la possibilità di aggiungere una piscina come opzione, per godere appieno dei bei giorni nel proprio giardino privato.Perfettamente integrata in un quartiere residenziale, vicino a scuole, negozi e lago, la Residenza Les Vignettes 22 offre un ambiente di vita pacifico e funzionale, a due passi dalle principali arterie e centri urbani.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
1 / 5
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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4.5 locali251m²CHF 2'260'000.–
A Crans-près-Céligny, 1299 Crans-près-Céligny

Permesso in vigore | Più di 2 ville disponibili

Tre nuove ville a schiera in un quartiere residenziale e familiare.Situata a Crans-près-Céligny, in un ambiente verde e calmo, la Residenza Les Vignettes 22 offre tre ville a schiera di alto standard, progettate per famiglie che cercano comfort, modernità e sostenibilità. Questo nuovo progetto, con permesso in vigore, ancora in costruzione, combina architettura contemporanea e servizi di qualità.Ogni villa beneficia di una bella superficie abitabile di 251 m² per le ville A e C, e 256 m² per la villa B, distribuita su tre livelli. Il seminterrato include una stanza polivalente ideale per una sala da gioco o di sport, una cantina, una lavanderia, nonché una stanza tecnica. Il piano terra si apre su un ingresso accogliente con armadi a muro, un bagno per gli ospiti con lavabo separato, una cucina aperta su un ampio soggiorno, che si affaccia su una terrazza pavimentata e un giardino completamente recintato.Al piano superiore, gli spazi notte comprendono una suite genitoriale con doccia e WC, due camere da letto con accesso a un balcone, un bagno aggiuntivo, nonché un accesso pratico al sottotetto. Quest'ultimo è convertibile su circa 30 m², completamente isolato, e dispone di due finestre Velux, nonché di un'apertura a tetto.Ogni villa dispone anche di un'area coperta per due auto.Progettate secondo gli standard Minergie P, queste ville sono dotate di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria/acqua, di un sistema di ventilazione a doppio flusso, nonché di 20 pannelli solari fotovoltaici per villa.Il progetto prevede anche la possibilità di aggiungere una piscina come opzione, per godere appieno dei bei giorni nel proprio giardino privato.Perfettamente integrata in un quartiere residenziale, vicino a scuole, negozi e lago, la Residenza Les Vignettes 22 offre un ambiente di vita pacifico e funzionale, a due passi dalle grandi arterie e dai centri urbani.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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Tempo di percorrenza
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1 / 13
270m²Prezzo su richiesta
Crans-Près-Céligny, 1299 Crans VD

Villa d'eccezione a Crans con vista panoramica sul lago

Situata in posizione ideale a Terre Sainte, all'ingresso di Ginevra, la residenza VISTA offre una vista eccezionale sul lago e le montagne.Composta da sole due ville lussuose di 418m² ciascuna, ogni villa dispone di una piscina a sfioro privata. È stata data particolare attenzione alla scelta dei materiali per la facciata e l'illuminazione.Le ville, separate da un garage e una siepe fitta, garantiscono la totale privacy. All'interno, il developer offre una flessibile disposizione degli spazi con budget per voce, che consente una personalizzazione completa.Il piano base offre 4 camere da letto al piano superiore con ciascuna il proprio bagno. La camera master ha un enorme armadio di 21m². Il piano terra ha una 5ª camera da letto con il proprio bagno, nonché una grande cucina che può essere aperta o chiusa, un grande salotto e una sala da pranzo. La cantina ha una palestra con doccia, nonché una grande sala polivalente, una lavanderia e una cantina.Ogni villa ha il proprio cancello e cortile, che consente di ricevere gli ospiti. Un doppio garage accompagna ogni villa. La natura e la luce inondano le case grazie a un patio in vetro vegetato, creando un'atmosfera armoniosa.Con la sua vista panoramica sul lago e l'architettura elegante, VISTA rispetta anche gli standard energetici più alti con pannelli solari e sonde geotermiche. Un sistema con telecamere e punti di contatto su tutte le aperture garantisce la sicurezza della villa.Superficie:Terreno di 1.000 m²1° piano di 138 m² sbpPiano terra di 132 m² sbpSottosuolo di 148 m² sbpTotale: 418 m² utileConsegna nel 1° trimestre 2027*Informazioni e immagini non contrattuali** Arredamento interno e falegnameria non inclusi

Tempo di percorrenza
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