40 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Crans VD

In esclusiva: Magnifica villa individuale con grande giardino

Punti di forza: • Grande giardino bellamente alberato (circa 900m2) • Casa spaziosa e funzionale • Orientamento e illuminazione ottimali • Possibilità di ampliamento e piscina • Ambiente tranquillo • Pannelli solari • Possibilità di studio indipendente nel seminterrato Scopri questa spaziosa villa individuale, ideale su un generoso terreno di oltre 1'200 m². Circondata da un ampio giardino privato, questa proprietà offre uno spazio di vita piacevole, verde e perfettamente adatto alle famiglie che cercano spazio, comfort e tranquillità. Il suo potenziale di ampliamento è anche un grande vantaggio, che consente di prevedere l'evoluzione della proprietà secondo le esigenze future. Distribuita su tre livelli, la villa offre una disposizione funzionale e bei volumi.Il piano terra è composto da un ingresso, un grande soggiorno con zona pranzo, una cucina e una stanza polivalente che può essere utilizzata come ufficio, camera degli ospiti o spazio indipendente. Un bagno con doccia completa questo livello.Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto confortevoli, un grande bagno e uno spazio aggiuntivo ideale per la conservazione.Il seminterrato dispone di due stanze polivalenti che possono essere allestite come laboratorio, home cinema, palestra o anche come studio indipendente. Una lavanderia e una stanza tecnica completano questa proprietà.La combinazione di un grande terreno, giardino privato e volumi generosi invita a immaginare un vero e proprio spazio di vita familiare, caldo e pieno di charme.** Potenziale di acquisto da verificare prima di ogni visita **

Villa sul lungolago con parcelle di 7'585m2

- Molto raro in vendita, villa individuale con una bellissima parcelle di 7'585m2 situata in prima linea sul lago. - Posizione discreta, al riparo da sguardi. - Si offrono diverse possibilità: la ristrutturazione completa della villa attuale che offre 490m2 di spazio abitabile o la costruzione di una villa individuale somptuosa di oltre 1'000m2 di spazio abitabile (progetto disponibile). - Uno studio del progetto futuro è stato effettuato da uno studio di architetti di fama. - Nessun permesso in corso, quindi potrete creare e immaginare un nuovo progetto secondo le vostre esigenze. QUALCHE INFORMAZIONE IMPORTANTE sulla regolamentazione della parcelle: - Zona a bassa densità A - COS max: 1/10 della parcelle: 758m2 - IUS max: 0,25: 1'896m2 - Superficie lorda del progetto possibile: 1'327m2 - Opportunità unica nella regione, da cogliere molto rapidamente. - PREZZO: +20 Mio!!

PERMIS EN FORCE I INCANTEVOLE VILLA GEMELLA IN STILE A PUNTA - VILLA C

Progettato in uno spirito contemporaneo e sobrio, il progetto si integra armoniosamente nel suo ambiente e è ideale per una famiglia. Si trova in una zona molto tranquilla e residenziale della charmante e apprezzata comune di Crans.Situata all'estremità di questo progetto di 3 ville, la casa, funzionale e luminosa, offre 251 m2 di spazio abitabile e beneficerà di un terreno di 554 m2.Bagnata di luce, la Villa C offrirà un'esposizione Sud/Est e sarà composta al piano terra da uno spazio di vita spazioso e luminoso, composto da una cucina aperta, un soggiorno/sala da pranzo con una bella terrazza e giardino. Un bagno per gli ospiti si troverà anche nel corridoio d'ingresso, che è dotato di un armadio.Il piano sarà dedicato alla zona notte, che sarà composta da una suite genitoriale con armadi e bagno con toilette, nonché da 2 altre camere che condivideranno un bagno con toilette.Al di sopra di questo livello, i sottotetti sviluppati e completamente isolati offrono uno spazio luminoso di circa 30 m2. Questa luce naturale sarà diffusa da 2 lucernari e una finestra a tetto.Una lavanderia, una cantina, la stanza tecnica, nonché una grande stanza che può essere convertita in una palestra o una stanza dei giochi, comporranno il seminterrato.Un posteggio per 2 auto completerà questo bel progetto.Opzionale e a costo aggiuntivo, una piscina potrebbe essere costruita nel giardino.

PERMIS EN FORCE I INCANTEVOLE VILLA A SCHIERA IN PIGNONE - VILLA A

Situata in un quartiere piacevole del villaggio premio di Crans-près-Céligny, Barnes I La Côte ha il piacere di proporre una nuova promozione composta da 3 ville a schiera "La résidence des Vignettes 22".Progettato in uno spirito contemporaneo e sobrio, il progetto si integra armoniosamente nel suo ambiente e è ideale per una famiglia. Si trova in un ambiente molto calmo e residenziale della charmante e apprezzata comune di Crans.Situata nel pignon di questo progetto di 3 ville, la casa, funzionale e luminosa, offrirà 251 m2 di spazio abitabile e beneficerà di un terreno di 625 m2.Bagnata di luce, la Villa A offrirà un'esposizione Sud/Ovest e sarà composta al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno, composto da una cucina aperta sul soggiorno/pranzo con una bella terrazza e un giardino. Un bagno per gli ospiti si troverà anche nel corridoio d'ingresso con un armadio.Il piano superiore sarà dedicato alla zona notte e sarà composto da una suite padronale con armadio e doccia con toilette, nonché due altre camere che condivideranno una doccia con toilette.Al di sopra di questo livello, i sottotetti abitabili, completamente isolati, offrono uno spazio luminoso di circa 30 m2. Questa luce naturale sarà diffusa da 2 lucernari e una finestra a tetto.Una lavanderia, una cantina, la stanza tecnica, nonché una grande stanza che può essere convertita in una sala fitness o sala giochi, formeranno il seminterrato.Un carport per 2 auto completerà questo bel progetto.Opzionale e a costo aggiuntivo, una piscina potrebbe essere costruita nel giardino.

Proprietà eccezionale nel cuore di un parco privato, Crans

Idealemente situata in un quartiere calmo e privilegiato di Crans, questa proprietà eccezionale si estende su un magnifico terreno di quasi 5 000 m², offrendo un ambiente verde, pacifico e perfettamente preservato.La proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua autenticità e il suo enorme potenziale di valorizzazione.I locali di ricevimento, bagnati di luce, si aprono su una vasta terrazza che domina il parco. La zona notturna offre cinque camere da letto con bagni privati, tra cui una suite parentale maestosa con ufficio e cabina armadio.I solai convertiti offrono uno spazio polivalente aggiuntivo, ideale per il tempo libero o un angolo di relax.Un'area benessere con piscina interna, hammam, sala fitness e studio indipendente completa questo ensemble eccezionale.La proprietà dispone inoltre di un garage doppio e di due ricoveri auto che possono accogliere quattro veicoli aggiuntivi.Un progetto di architetto è già stato studiato per rinnovare e sublimare la proprietà, includendo la creazione di una piscina esterna nonché la trasformazione dell'annesso in un garage aggiuntivo, offrendo la possibilità di parcheggiare tre auto da collezione (piani allegati a questa brochure).Con un diritto a costruire residuale e una posizione centrale privilegiata, questa proprietà combina charme, intimità e potenziale di trasformazione eccezionale: un'opportunità rara nella regione.

Grande casa individuale (divisibile in 2 case a schiera) in Terre-Sainte in viager: libera in 3 anni

Viager occupato solo per 3 anniPrezzo: 2'750'000 CHFValore venale: 3'000'000 CHFGrande casa di 500m2 di spazio utile (circa 360m2 di spazio abitabile) su 3 livelli + seminterrato nel centro del villaggio prestigioso di Crans-près-Céligny, vicino a scuole internazionali, ristoranti, negozi e lago.La casa è stata costruita nel 1983 e consiste di più di 12 stanze.Il terreno è di circa 620m2. Volume: 1481m3Il riscaldamento è elettrico.Posti auto, cortile, giardiniMolto tranquilloA 10 minuti da Nyon in auto e 25 minuti da GinevraIn treno: 10 minuti dalla stazione di Coppet o NyonLa casa ha due parti simmetriche, completamente indipendenti, che possono essere utilizzate come 2 case a schiera o più appartamenti in futuro. Ristrutturazioni da effettuare.Ideale per grande famiglia o per abitazione e ufficioL'intera proprietà sarà disponibile in 3 anni

Casa indipendente in vendita a Crans-près-Céligny: disponibile in 3 anni

Casa di 500m2 di spazio utile (circa 360m2 abitabili) su 3 livelli + seminterrato nel centro del villaggio prestigioso di Crans-près-Céligny, vicino a scuole internazionali, ristoranti, negozi e lago.La casa è stata costruita nel 1983, si compone di più di 12 stanze.Il terreno è di circa 620m2. Volume: 1481m3Il riscaldamento è elettrico.Parcheggi, cortile, giardiniMolto tranquilloA 10 minuti da Nyon in auto e 25 minuti da GinevraIn treno: 10 minuti dalla stazione di Coppet o NyonLa casa ha due parti simmetriche, completamente indipendenti, che possono essere utilizzate come due ville a schiera o più appartamenti.Ideale per grandi famiglie o per abitazione e ufficioL'intera proprietà sarà disponibile in 3 anni

Villa indipendente con piscina, da ristrutturare

Casa unifamiliare di 5.5 locali a Crans, nel cuore della Terre-Sainte, situata in un quartiere residenziale.Questa proprietà offre un grande potenziale di ristrutturazione per creare uno spazio di vita su misura.Essa beneficia di un giardino privato nonché di una piscina, ideale per godersi i bei giorni.Un'opportunità rara per gli appassionati di progetti.Distribuzione :Piano terra :IngressoSoggiorno con camino, accesso alla terrazzaZona pranzoCucina chiusaQuattro camere da lettoBagnoDocciaGuardaroba con accesso diretto al garageGarage doppioSemi-interrato :Accesso diretto all'esternoLocale tecnicoDocciaCantinaLavanderiaDue locali disponibili con scalaCantina in ghiaiaCasa del giardinoSecondo garage per due autoRiscaldamento a olio, con radiatori

Il vostro futuro nido tra modernità, natura e comfort di alta gamma

Scoprite questa magnifica villa a schiera di 4,5 locali in costruzione a Crans, situata in un ambiente residenziale e verde, nel cuore di un quartiere di ville ricercato. Progettata per offrire una qualità di vita eccezionale, questa villa seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le sue attrezzature moderne. La pièce de résistance della casa è un superbo soggiorno con sala da pranzo di oltre 32 m², aperto su una cucina conviviale, creando uno spazio di vita armonioso e bagnato di luce.L'area notte è composta da tre camere da letto confortevoli, tra cui una elegante suite parentale. Un vantaggio importante di questa proprietà risiede nei suoi 30 m² di soffitta, da sviluppare secondo le vostre esigenze (ufficio, sala giochi o camera aggiuntiva), nonché una sala fitness situata nel seminterrato per il vostro benessere. All'esterno, una terrazza di 26 m² consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e campestre. Per il vostro comfort, un posto auto coperto per due auto completa questa proprietà.Costruita secondo gli standard Minergie P, questa villa è dotata di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici, garantendo un'efficienza energetica di punta e un rispetto totale dell'ambiente. Ideale per le famiglie che cercano tranquillità senza compromettere la modernità, la consegna è prevista per l'estate 2027.Questo immobile si distingue per: • Architettura contemporanea con grandi volumi e luminosità ottimale • Costruzione ecologica secondo gli standard Minergie P (pompa di calore e fotovoltaico) • Ampio soggiorno e sala da pranzo di oltre 32 m² • Suite parentale elegante e camere da letto confortevoli • Soffitta sviluppabile di 30 m² con potenziale per spazio aggiuntivo • Sala fitness privata nel seminterrato • Grande terrazza di 26 m² in un ambiente verde • Posizione calma e privilegiata a Crans, vicino ai servizi • Posto auto coperto per due auto incluso • Consegna prevista per l'estate 2027 Interessati? Contattateci per ulteriori informazioni o per una presentazione dettagliata del progetto!

Eleganza contemporanea nel cuore di Crans-près-Céligny

In un ambiente residenziale ricercato, scopri Les Vignettes 22, una nuova promozione esclusiva di tre ville a schiera, ideale tra Ginevra e Nyon. Questa bellissima Villa A, una casa d'angolo, seduce con la sua luce naturale, i volumi generosi e il tranquillo ambiente di vita. Costruita su un terreno di circa 625 m², offre quasi 251 m² di spazio abitabile, progettato con cura per il comfort e il benessere familiare nel cuore di La Côte.L'area di vita si distingue per un ampio soggiorno bagnato di luce, aperto su una cucina moderna, creando un'atmosfera calda e conviviale. Il giardino privato e la bella terrazza, ideale esposti a sud-ovest, prolungano armoniosamente gli interni per godere delle giornate soleggiate. Al piano superiore, l'area notte è composta da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite parentale con bagno privato. Un grande vantaggio risiede nei mansardi abitabili di circa 30 m², che offrono un potenziale di personalizzazione secondo le vostre esigenze.La cantina non manca di vantaggi, con un grande locale polivalente che può accogliere una palestra, una sala da gioco o un home cinema. Costruita secondo standard moderni e dotata di prestazioni energetiche di alta qualità, questa villa combina sostenibilità ed eleganza contemporanea. Situata a pochi minuti da scuole, negozi e lago, rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano un livello di vita superiore in uno dei villaggi più ricercati della regione.Questa offerta immobiliare si distingue per: • Posizione privilegiata tra Ginevra e Nyon in un quartiere tranquillo • Casa d'angolo luminosa con circa 251 m² di spazio abitabile • Terreno generoso di 625 m² con giardino privato esposto a sud-ovest • Tre camere da letto spaziose, tra cui una suite parentale privata • Mansardi abitabili di 30 m² che offrono un potenziale di spazio aggiuntivo • Cantina polivalente ideale per palestra, sala da gioco o home cinema • Prestazioni energetiche di alta qualità e finiture di lusso • Posto auto per due auto incluso • Possibilità di aggiungere una piscina (opzionale) • Prossimità immediata ai servizi, scuole e lago Interessati? Contattateci per una visita o per ottenere ulteriori informazioni!

Vista panoramica sul lago e le Alpi

Situata sul famoso crinale di Crans-près-Céligny nella regione di Terre Sainte, questa proprietà gode di una vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi.Posizione ideale, vicina a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici.Casa unifamiliare con una superficie abitabile totale di circa 410 m2, terreno privato di 1'919 m2.Zona giorno (piano terra a mezza altezza):Un ampio ingresso.Un ampio soggiorno con camino.Una sala da pranzo e una grande cucina.Accesso alla terrazza, al giardino con una vista molto bella e libera da tutte le aree di vita.Una camera da letto, accesso a livelloBagno per gli ospiti con doccia.Zona notte al piano superiore:Una camera da letto principale con bagno e cabina armadio annessi.Due camere da letto e un bagno con doccia.Uno studio al mezzanino superiore.Piano inferiore:Due camere da letto, un bagno con doccia e accesso diretto all'esterno.Una lavanderiaDiversi locali tecniciUn garage doppioPer organizzare una visita, contattare Christina Megale al +41 78 202 92 27 o christina.megale@swissroc.com.

Casa a schiera in pignone - completamente senza rumori

Contattateci per ulteriori informazioni su questa bella casa con giardino privato.3 camere da letto2 bagniLuminoso165m2Un piccolo gioiello vicino ai negozi del villaggio di Crans.

Promotion "les Vergers de Crans" Villa C

Permis de construire en force !Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux :Villa jumelle en pignon: C • Sous-sol entièrement excavé et isolé • Rez-de-chaussée • 1er étage • Combles aménageables et isolés d'environ 31 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL • Salle de fitness • Buanderie • Cave • Local technique • Hall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE • Hall d'entrée • Toilettes visiteurs avec lavabo • Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour • Séjour & salle à manger • Terrasse ETAGE • Hall de distribution • Suite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettes • Chambre à coucher avec armoires • Chambre à coucher avec armoires • Salle de douche avec toilettes COMBLES • Bel espace de 30m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon Extérieurs & équipements • Possibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers.Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires: • Projet certifié MINERGIE - P • Panneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eau • Frais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.- • Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaits • Budgets de finitions généreux • Financement bancaire à disposition : Banque VALIANT - Yverdon • Vente sur plan (quote-part terrain + contrat d'entreprise totale) • Couvert pour 2 voitures de 36 m2 • Livraison prévue : été 2027 Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities.High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: C • Fully excavated and insulated basement • Ground floor • First floor • Convertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable window Basement • Fitness room • Laundry room • Cellar • Technical room • Hallway Ground Floor • Entrance hall • Guest WC with washbasin • Open-plan kitchen connected to the dining and living area • Living and dining room • Terrace First Floor • Landing • Master suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WC • Bedroom with built-in wardrobes • Bedroom with built-in wardrobes • Shower room with WC AtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & features • Option to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections.Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional information • MINERGIE-P certified project • Photovoltaic solar panels & air-to-water heat pump • Reduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000 • Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferences • Generous finishing budgets • Financing solutions available through Banque Valiant • Off-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract) • Covered parking for 2 cars (36 m²) • Estimated completion: Summer 2027

Promotion "les Vergers de Crans" Villa A

Permis de construire en force !Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux :Villa jumelle en pignon: A • Sous-sol entièrement excavé et isolé • Rez-de-chaussée • 1er étage • Combles aménageables et isolés d'environ 30 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL • Salle de fitness • Buanderie • Cave • Local technique • Hall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE • Hall d'entrée • Toilettes visiteurs avec lavabo • Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour • Séjour & salle à manger • Terrasse ETAGE • Hall de distribution • Suite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettes • Chambre à coucher avec armoires • Chambre à coucher avec armoires • Salle de douche avec toilettes COMBLES • Bel espace de 31 m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon Extérieurs & équipements • Possibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers.Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires: • Projet certifié MINERGIE - P • Panneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eau • Frais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.- • Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaits • Budgets de finitions généreux • Financement bancaire à disposition : Banque VALIANT - Yverdon • Vente sur plan (quote-part terrain + contrat d'entreprise totale) • Couvert pour 2 voitures de 36 m2 • Livraison prévue : été 2027 Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities.High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: A • Fully excavated and insulated basement • Ground floor • First floor • Convertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable window Basement • Fitness room • Laundry room • Cellar • Technical room • Hallway Ground Floor • Entrance hall • Guest WC with washbasin • Open-plan kitchen connected to the dining and living area • Living and dining room • Terrace First Floor • Landing • Master suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WC • Bedroom with built-in wardrobes • Bedroom with built-in wardrobes • Shower room with WC AtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & features • Option to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections.Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional information • MINERGIE-P certified project • Photovoltaic solar panels & air-to-water heat pump • Reduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000 • Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferences • Generous finishing budgets • Financing solutions available through Banque Valiant • Off-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract) • Covered parking for 2 cars (36 m²) • Estimated completion: Summer 2027

Vista panoramica vicino al lago!

ESCLUSIVO! Bella casa in Terre Sainte, situata in uno dei settori residenziali più esclusivi della Riviera vaudoise, con una posizione privilegiata sulle alture di Crans-près-Céligny, a pochi minuti da Nyon e dagli accessi rapidi a Ginevra. La villa si trova su una bellissima parcelle privata di circa 1'420 m² e gode di una posizione dominante che offre una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente calmo, verde e perfettamente preservato.La proprietà rappresenta anche una logica patrimoniale coerente in un settore dove i beni idealmante situati hanno storicamente conosciuto una forte valorizzazione naturale nel lungo termine.Ottimo investimento patrimoniale: con una crescita media del 3% all'anno, ciò rappresenterebbe teoricamente una valorizzazione superiore a 6 milioni di CHF in un orizzonte di 15 anni per un investimento iniziale di circa 1 milione di CHF (fondi propri).Costruita nel 1970 e ristrutturata con cura nel 2007, la proprietà sviluppa circa 240 m² di spazio abitabile e quasi 386 m² di spazio utile, offrendo volumi generosi, luminosità notevole e una rara qualità della vita sul mercato attuale.Non appena si arriva, la proprietà seduce con la sua atmosfera confidenziale e l'accesso sicuro via un cancello elettrico che si apre su un elegante cortile privato con diversi posti auto esterni. Gli ambienti esterni sono stati progettati come una vera e propria estensione degli spazi di vita: terrazze in pietra naturale, terrazza coperta, giardino paesaggistico curato e una superba piscina naturale riscaldata a energia solare compongono un ambiente di vita eccezionale orientato verso il relax e l'arte di ricevere.Aree di ricezione illuminateL'interno rivela un'architettura calda e funzionale, sublimata dalle ampie aperture orientate verso il lago, che offrono una luce solare ottimale durante tutta la giornata. Il vasto soggiorno con camino costituisce il cuore della casa e beneficia di una vista spettacolare e incontaminata. Un raffinato spazio biblioteca e una sala da pranzo elegante prolungano armoniosamente le aree di ricezione.La cucina aperta, completamente attrezzata e dotata di un'isola centrale conviviale, si integra perfettamente negli spazi di vita e consente l'accesso diretto alle terrazze esterne e al balcone panoramico. L'insieme crea una fluidità notevole tra interno ed esterno, ideale per una vita familiare contemporanea o per ricevere in un contesto prestigioso.Un'area notte pensata per il comfortLa villa dispone di quattro camere da letto generosamente proporzionate, accompagnate da più bagni e docce. Alcune suite beneficiano di cabine armadio e bagni privati, offrendo comfort e intimità a ogni occupante.Gli spazi annessi costituiscono un vero e proprio vantaggio aggiuntivo:- un appartamento indipendente composto da soggiorno, camera da letto, cucina e doccia, ideale per gli ospiti, una ragazza alla pari o un reddito locativo;- uno studio indipendente perfettamente adatto a un'attività professionale, al telelavoro o a uno spazio creativo;- più locali tecnici e spazi di stoccaggio che ottimizzano il comfort quotidiano.Un ambiente di vita strategico nel cuore dell'arco lemànicoLa proprietà si trova in un comune rinomato per la sua qualità della vita, la bassa densità residenziale e la fiscalità attraente, e beneficia di una posizione ideale tra Ginevra e Losanna. Nyon è raggiungibile in meno di 10 minuti, Ginevra in circa 20 minuti e Losanna in meno di 30 minuti, a seconda del traffico.Le rive del lago di Ginevra, il porto e le passeggiate lacustri sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la stazione CFF di Coppet e l'autostrada A1 garantiscono una mobilità ottimale nella vita quotidiana.I punti di forza- Vista panoramica imprenabile sul lago di Ginevra e le Alpi- Parcelle privata di 1'420 m²- Ambiente residenziale esclusivo e preservato- Piscina naturale riscaldata a energia solare- Volumi generosi e luminosità eccellente- Appartamento indipendente- Studio separato per attività professionale- Numerose terrazze e giardino paesaggistico- Accesso rapido a Ginevra, Nyon e Losanna- Bene raro a forte potenziale di valorizzazioneUnendo eleganza, intimità, vista spettacolare e posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una clientela esigente alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo sulla Riviera vaudoise.Visita privata su richiesta

Confort et intimité proche du lac

Élégante maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif à Crans (VD)Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d'angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité.Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d'un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur.Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l'année.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l'extérieur.La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger.L'agencement de la maison a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs : • Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité. • Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins. • Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie faisant office de cave et d'un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l'organisation du quotidien. La propriété dispose également d'un box fermé, d'une place de parc en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié.Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac.Elegant corner semi-detached house with private garden in Crans (VD)Ideally located in the charming commune of Crans (VD), within easy reach of public transport and the shores of Lac Léman, this corner semi-detached property captivates with its privileged location, rare privacy and quality features.The garden, fully fenced for optimum security, offers a true haven of peace. Its beautiful surface area allows you to take full advantage of fine weather, while the terrace equipped with an electric awning pleasantly extends outdoor moments.A Jacuzzi completes this space, offering unique comfort in every season, an exterior designed for well-being all year round.From the entrance, you discover a vast open-plan living space bathed in light, with a welcoming lounge directly linked to the outdoors.The modern kitchen, fully equipped and carefully laid out, opens harmoniously onto an elegant dining room.The layout of the house has been carefully thought out to offer spaces that are both functional and scalable: • First floor: two beautiful bedrooms with generous volumes and a bathroom with WC, combining comfort and practicality. • Second floor: a vast space bathed in light, offering multiple layout possibilities, office or relaxation space depending on your needs. • Basement: a complete and versatile level comprising a room benefiting from an influx of natural light, perfect for a spare bedroom, office, games or sports room, as well as a shower room with WC. This level also features a large laundry room acting as a cellar and additional storage space, perfectly optimizing daily organization. The property...

Villa con vista mozzafiato sul lago

Situata in un quartiere esclusivo di Crans, a pochi minuti da Nyon, questa elegante villa affascina con la sua architettura contemporanea, i suoi finimenti di alta gamma e la sua vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Disposta su tre livelli, offre spazi luminosi e perfettamente organizzati. La proprietà comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno aperto all'esterno, una cucina e una sala da pranzo elegantemente arredate. Il giardino e la terrazza adiacente permettono di godere appieno degli spazi esterni, tutto ideale orientato a sudest. Diversi posti auto completano questa rara proprietà sul mercato.

Grande e elegante proprietà di carattere nel cuore di Crans

La proprietà si trova nel cuore della molto richiesta comune di Crans e seduce immediatamente con il suo charme senza tempo, i suoi volumi notevoli e il suo ambiente privilegiato.L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cortile interno pavimentato che conduce a un porticato accogliente, che annuncia il carattere autentico del luogo. Entrando, un ampio ingresso illuminato distribuisce armoniosamente gli spazi di ricevimento. Il salotto, con i suoi volumi generosi e l'ufficio adiacente, nonché la sala da pranzo e la cucina familiare in fila, compongono un ampio spazio di vita di oltre 160 m², sia conviviale che elegante. L'intera area beneficia di un accesso diretto a una grande terrazza che si apre su un giardino alberato, offrendo un ambiente piacevole e preservato.Il piano superiore è dedicato allo spazio notte e offre cinque camere da letto, tutte con bagno privato, garantendo comfort e intimità. La bella suite principale, di oltre 60 m², costituisce un vero e proprio spazio privato con ufficio, cabina armadio e bagno en-suite.I mansardi completano questa proprietà con uno spazio polivalente ideale per una sala di svago, una sala da gioco o un'area di relax, nonché un bagno aggiuntivo.La cantina offre servizi aggiuntivi di alta qualità, tra cui una cantina del vino, più spazi di stoccaggio, una grande lavanderia e le aree tecniche.Situata su un terreno di circa 2.500 m², la proprietà beneficia di un ambiente verde e di una bella intimità. Dispone inoltre di più parcheggi, tra cui un grande garage chiuso e ripari per più veicoli.Combinando volumi generosi, charme e posizione centrale, questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato.

Magnifique projet pieds-dans-l'eau, entre Genève et Lausanne

Ce projet d'exception prévoit la réalisation d'une demeure contemporaine offrant quelque 1'500m2 habitables, avec des prestations des plus luxueuses et haut de gamme. Elle sera édifiée sur une vaste parcelle d'environ 7'585 m², garantissant un cadre unique et exclusif.Le rez-de-chaussée est pensé pour être le lieu rassembleur, faisant le lien entre des espaces nuits très indépendants les uns des autres et offrant une intimité unique prévoit de vastes espaces de réception ouvrant répartis de part et d'autre de la magistrale entrée. Ces pièces de vies ouvrent sur un jardin pieds-dans-l 'eau, magnifiquement arboré et parfaitement préservé de tout regard extérieur.Six suites dont l'importante suite parentale se logent au premier étage, dans deux ailes distinctes. Toutes jouissent d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes françaises.Une belle piscine, un pool house et un spa, un fitness, un garage pour 7 voitures, un home cinéma, une cave à vins professionnels ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cette propriété, sans doute l'un des projets les plus luxueux de la région.Renseignement et rencontre avec les architectes sur rendez-vous uniquement.This exceptional project envisions the creation of a prestigious contemporary residence offering some 1,500m2 of living space, with the most luxurious, top-of-the-range features. It will be built on a vast plot of around 7'585 sqm, guaranteeing a unique and exclusive setting.The ground floor, designed as the center and unifying space, creates a harmonious link between perfectly independent sleeping areas and a welcoming reception zone. The expansive living spaces are arranged around a grand entrance and open onto a waterfront garden, beautifully landscaped and completely shielded from prying eyes.The first floor accommodates six luxurious suites, across two distinct wings, including a sumptuous master suite, including an impressive master suite. Each suite boasts breathtaking panoramic views of the lake and the French Alps.Among its many exclusive features, the property includes a stunning swimming pool, a pool house with a spa, a fitness area, a home cinema, a professional wine cellar, and a garage for seven cars. This project undoubtedly stands out as one of the most luxurious developments in the region.For further information and to schedule a meeting with the architects, please arrange an appointment.