14 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Chavannes-des-Bois

Comfort, basse spese, giardino, la tua futura villa

Situata a soli 18 minuti da Ginevra, questa elegante villa familiare di 5,5 locali beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Chavannes-des-Bois, un villaggio molto ricercato nella regione di Terre-Sainte, rinomato per il suo ambiente pacifico e la sua qualità di vita eccezionale.Non appena si entra, un accogliente ingresso con guardaroba conduce a una cucina moderna completamente attrezzata, completa di un bar conviviale e aperta su un soggiorno caldo. Quest'ultimo è sublimato da una stufa a legna e si apre naturalmente sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte offre tre camere da letto confortevoli, nonché un bagno con doppio lavandino.La soffitta rivela uno spazio ampio e arredato, che offre numerose possibilità di allestimento in base alle esigenze: ufficio, sala giochi, camera da letto aggiuntiva o spazio di svago.La cantina include una lavanderia funzionale, una cantina e un cinema.Costruita in modo massiccio, la villa beneficia di un'ottima isolamento e è dotata di riscaldamento a pavimento a gas, integrato da pannelli fotovoltaici. I costi energetici sono controllati e ammontano a circa CHF 190.- al mese. Due posti auto completano questa rara proprietà sul mercato.Situata a soli 18 minuti da Ginevra, questa elegante villa familiare di 5,5 locali beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Chavannes-des-Bois, un villaggio molto ricercato nella regione di Terre-Sainte, rinomato per il suo ambiente pacifico e la sua qualità di vita eccezionale.Non appena si entra, un accogliente ingresso con guardaroba conduce a una cucina moderna completamente attrezzata, completa di un bar conviviale e aperta su un soggiorno caldo. Quest'ultimo è sublimato da una stufa a legna e si apre naturalmente sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte offre tre camere da letto confortevoli, nonché un bagno con doppio lavandino.La soffitta rivela uno spazio ampio e arredato, che offre numerose possibilità di allestimento in base alle esigenze: ufficio, sala giochi, camera da letto aggiuntiva o spazio di svago.La cantina include una lavanderia funzionale, una cantina e un cinema.Costruita in modo massiccio, la villa beneficia di un'ottima isolamento e è dotata di riscaldamento a pavimento a gas, integrato da pannelli fotovoltaici. I costi energetici sono controllati e ammontano a circa CHF 190.- al mese. Due posti auto completano questa rara proprietà sul mercato.

Meravigliosa casa del 2016 su 4 piani con piscina

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo brevi : • Superficie : ca. 159 m² abitabili - ca. 229 m² utili - ca. 281 m² giardino • Locali : 6,5 locali (4-5 camere da letto, 3 bagni + potenziale per 2 ulteriori, 1 bagno per gli ospiti) • Accesso : 8 minuti da Versoix - 7 minuti da Coppet - accesso rapido autostrada e trasporti pubblici • Parcheggio : Garage doppio + accesso diretto al seminterrato • Orientamento : Sud-ovest - illuminazione ottimale • Ambiente : Ambiente rurale, tranquillo, natura immediata • Esterni : Giardino paesaggistico & piscina privata • Annessi : Seminterrato completo, ufficio, camera degli ospiti, ampi spazi di stoccaggio • Energia : CECB C/B/A - PAC - tripla vetrazione Casa familiare eccezionale :Situata a Chavannes-des-Bois (VD), questa proprietà contemporanea del 2016 incarna un raro equilibrio: calma assoluta, comfort moderno e alta efficienza energetica, a pochi minuti dai centri urbani.Coppet è a 7 minuti, e Versoix è a 8 minuti - l'essenziale è immediatamente accessibile. Apprezzerete particolarmente : • L'atmosfera rurale tranquilla unita a una connessione ultra-rapida • La piscina privata e il giardino paesaggistico • I volumi generosi su 4 livelli • La suite genitoriale con vista libera • La soffitta convertibile (suite, sala giochi, potenziale bagno, ecc.) • Il seminterrato completo (ufficio, camera degli ospiti, ampio spazio di stoccaggio e potenziale bagno.) • L'accesso diretto sicuro al parcheggio sotterraneo • Le prestazioni energetiche (CECB C/B/A) • Il potenziale di ottimizzazione (+2 bagni, pannelli solari)

Casa a schiera con piscina in tranquillo villaggio di Terre Sainte

Jouan de Rham ha il privilegio di offrire in vendita questa bella villa a schiera contemporanea ad alta efficienza energetica, costruita nel 2015, che seduce con i suoi volumi generosi, la privacy e la luminosità dovuta all'orientamento ottimale a sud-ovest.Progettata per offrire uno spazio di vita confortevole e funzionale, beneficia anche di un giardino sistemato e di una piscina riscaldata, creando un ambiente ideale per la vita di famiglia.Al piano terra, l'ingresso offre un vestibolo con ripostigli che si apre sul soggiorno e sulla sala da pranzo, che si articolano armoniosamente intorno a una cucina moderna aperta. Una veranda non riscaldata di 16 m2 si trova al piano terra e offre uno spazio conviviale per la lettura o la musica.Al piano superiore, la casa offre tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso e un guardaroba.Un secondo bagno serve le altre camere. Un ampio balcone sul lato sud offre una vista sul giardino e fornisce uno spazio esterno aggiuntivo.Il seminterrato è stato sistemato con cura e include, oltre alla stanza tecnica, una sala TV o una sala da gioco, uno studio e una camera per gli ospiti, nonché un bagno con WC.La casa è riscaldata da una pompa di calore integrata da pannelli solari. All'esterno, un riparo per auto e diversi posti auto completano la proprietà, che è sicura grazie a un cancello elettrico.

Permesso in vigore - Sublime villa di architetto

Cogliete l'opportunità unica di acquistare una villa nuova e esclusiva, interamente personalizzabile, nel verde e ricercato contesto di Chavannes-des-Bois.Un ambiente di vita ideale tra natura e modernità, a due passi da Ginevra e Nyon.Progettata per unire comfort, eleganza e funzionalità, questa villa contemporanea offre 150 m² di spazio abitabile bagnato di luce naturale grazie a grandi finestre, nonché 120 m² di spazi aggiuntivi da allestire secondo le vostre esigenze.Al piano terra, una cucina di alta gamma aperta si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza soleggiata. Una stanza aggiuntiva può essere utilizzata come ufficio o camera degli ospiti, a seconda delle vostre esigenze.Al piano superiore, troverete una suite genitoriale con doccia privata e balcone per momenti di relax esclusivi, nonché due camere da letto luminose che condividono un bagno familiare.La villa beneficia di dotazioni tecniche di alta gamma, tra cui pannelli solari integrati per un'efficienza energetica ottimale e riscaldamento a pavimento che assicura un comfort termico soffice e omogeneo.Gli esterni sono altrettanto seducenti: un giardino privato di 170 m² con la possibilità di aggiungere una piscina, una terrazza di 100 m² grande perfetta per pasti all'aperto o momenti in famiglia, nonché un garage doppio e un posto di parcheggio esterno.Situata a metà strada tra Ginevra e Nyon, la proprietà offre un accesso rapido alle principali strade mentre si gode di un ambiente calmo e verde. Sarete anche in prossimità immediata di negozi, scuole e numerose attività all'aperto.Infine, la vendita su progetto offre l'opportunità rara di plasmare la vostra futura casa secondo i vostri gusti: disposizione delle stanze, scelta dei materiali, finiture su misura... Un luogo di vita da personalizzare, pensato per adattarsi ai vostri desideri.

Élégance et confort au coeur d'un environnement résidentiel recherché

Cette villa contemporaine exceptionnelle à Chavannes-des-Bois est nichée au coeur d'un écrin de verdure recherché. La propriété combine élégance, confort et fonctionnalité, avec un agencement pensé pour un quotidien pratique et lumineux.La villa bénéficie de vastes baies vitrées qui inondent chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon généreux ouvert sur la cuisine, idéal pour la vie familiale et les réceptions, accompagné d'une pièce polyvalente et d'une salle de douche.À l'étage, la suite parentale avec salle de douche privative et balcon domine la propriété, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain et une buanderie intégrée, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin paysagé, la terrasse et la possibilité d'une piscine offrent des moments de détente en plein air, complétés par un garage double et une place de stationnement.Un sous-sol est envisageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de loisirs, espace fitness, cave ou espace de rangement). Cet espace, proposé en option, n'est pas inclus dans le prix de vente et fera l'objet d'un chiffrage personnalisé en fonction des aménagements souhaités par l'acquéreur.Située entre Genève et Nyon, la villa bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, des écoles locales et internationales, et des infrastructures, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Chavannes-des-Bois liegt inmitten einer begehrten Grünanlage. Das Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität mit einem Layout, das auf einen praktischen und hellen Alltag ausgelegt ist.Mit 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen 77 m² im Dachgeschoss und in der Garage profitiert die Villa von großen Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, zur Küche hin offenen Wohnraum, der sich ideal für das Familienleben und Empfänge eignet, sowie einen Mehrzweckraum und ein Duschbad.Im Obergeschoss dominiert die Mastersuite mit eigenem Duschbad und Balkon das Anwesen, während zwei weitere Schlafzimmer sich ein Badezimmer und einen integrierten Hauswirtschaftsraum teilen und so optimalen Komfort für die ganze Familie bieten. Der angelegte Garten, die Terrasse und die Möglichkeit eines Swimmingpools bieten entspannende Momente im Freien, die durch eine Doppelgarage und einen Stellplatz ergänzt werden.Ein Untergeschoss ist je nach Ihren Bedürfnissen denkbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (Hobbyraum, Fitnessbereich, Keller oder Stauraum). Diese Fläche, die als Option angeboten wird, ist nicht im Verkaufspreis enthalten und wird individuell kalkuliert, abhängig von der Größe und den vom Käufer gewünschten Ausstattungsmerkmalen.Die Villa befindet sich zwischen Genf und Nyon und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, lokalen und internationalen Schulen und Infrastrukturen liegt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietetThis exceptional contemporary villa in Chavannes-des-Bois is nestled in a sought-after green setting. The property combines elegance, comfort and functionality, with a layout designed for practical, light-filled living.With 138 m² of living space and a further 77 m² in the attic and garage, the villa benefits from large bay windows that flood every space with natural light. The first floor features a generous living room opening onto the kitchen, ideal for family life and entertaining, accompanied by a multi-purpose room and shower room.Upstairs, the master suite with private shower room and balcony dominates the property, while two additional bedrooms share a bathroom and integrated laundry room, ensuring optimum comfort for the whole family. The landscaped garden, terrace and possibility of a swimming pool offer...

CHARMANT, SPAZIOSO & ELEGANTE IN TERRE SAINTE

All'interno del Domaine des Bois, la Villa A offre un ambiente di vita moderno e privilegiato in un contesto calmo e verde. Costruita su un terreno privato di 207 m², completato da 60 m² di aree comuni, offre circa 150 m² di spazio abitativo netto, senza considerare il sottotetto. Presenta uno spazio di vita bello con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, in collegamento diretto con la terrazza e il giardino, nonché diverse camere da letto, servizi igienici moderni e spazi di stoccaggio ben pensati. Inoltre, l'acquirente dovrà scegliere tra due posti auto sotterranei a CHF 25'000.- per unità o un box sotterraneo a CHF 40'000.-. Il tempo di costruzione stimato è di 16 mesi dalla seconda vendita. Vendita in PPE.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - costruzione nuova- architettura contemporanea- grande area di vita luminosa- terrazza e giardino privati- ambiente calmo e verde- volumi generosi- 3 camere da letto, distribuzione ideale per una famiglia- 2 posti auto sotterranei a scelta- vicino agli assi principali e alle comodità- nessun lavoro di ristrutturazione richiesto- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visite online possibili!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Villa d 'exception au coeur de la nature - Permis en Force

Idéalement située dans la paisible et prisée commune de Chavannes-des-Bois, cette propriété s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie unique alliant sérénité, élégance et confort moderne.Construite sur deux niveaux, cette villa baignée par la lumière offre 270 m² utiles.De vastes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur son architecture contemporaine et son aménagement raffiné.Les prestations sont haut de gamme et l'agencement est optimisé et idéal.L'intérieur se distingue par une disposition harmonieuse et des finitions de haute qualité.Permis de construire en force.Nous consulter pour un dossier completIdeally located in the peaceful commune of Chavannes-des-Bois, this property offers a unique living environment combining serenity, elegance and modern comfort.Built on two levels, this light-filled villa offers 270 sqm of usable space.Large bay windows flood each room with natural light, highlighting its contemporary architecture and refined layout.The finishing are top-of-the-range and the layout is optimized and ideal.The interior features a harmonious layout and high-quality finishes.Contact us for a complete property showcase.

Casa unifamiliare a Terre Sainte: MINERGIE

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa superba casa unifamiliare di 4,5 locali, certificata Minergie.Con una superficie utile di circa 170m2 per 118m2 di spazio abitabile, è dotata di un terreno privato di circa 520m2.Unendo il fascino della campagna alle prestazioni moderne, si compone di:Piano terra: Un ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, orientato a sudest. Troverete una grande e bella cucina moderna, una sala da pranzo conviviale e un accogliente salotto. L'area si apre su una grande terrazza e un giardino curatamente mantenuto, senza vis-à-vis. Un bagno per gli ospiti completa questo spazio.Primo piano: Scoprirete tre camere da letto confortevoli e due bagni con WC, di cui uno dotato di vasca da bagno e doccia. Due di essi sono en-suite.Seminterrato: Offre uno spazio disponibile con scala, ideale per creare una sala giochi, una camera degli ospiti aggiuntiva (non abitabile) o un'area benessere, secondo le vostre preferenze. Questo livello dispone anche di un bagno moderno con WC, una cantina, una lavanderia e un locale tecnico.Esterni e prestazioni: Un garage e più posti auto consentono di accogliere facilmente famiglia e ospiti, un vero vantaggio. Il giardino, curatamente mantenuto e interamente privato, garantisce calma e intimità. La grande terrazza diventerà senza dubbio il vostro luogo preferito per condividere bei momenti o gustare il caffè del mattino.La casa dispone anche di diverse migliorie tecniche apprezzabili: pannelli solari, addolcitore d'acqua, zanzariere parzialmente installate e un condotto di camino, che offre la possibilità di installare un camino secondo le vostre preferenze.I bei volumi e le cure migliorie conferiscono a questa casa un'eleganza contemporanea risoluta. Una visita sarà sufficiente per cadere sotto il suo fascino.

Deliziosa casa familiare con piscina a Chavannes des Bois

Réf 4393 MC : Scopri questa casa familiare ristrutturata con cura nel 2025. Circondata da un giardino perfettamente curato di 650 m², con una piscina, il terreno recintato si trova in una strada chiusa tranquilla a Chavannes des Bois. Lo spazio di vita con cucina aperta conduce alla terrazza e alla piscina, protetta da una ringhiera in vetro e da viste naturali per essere in un bozzolo. La casa dispone di 5 camere da letto, 2 bagni con WC, con doccia e vasca da bagno, alcove per inserire decorazioni, illuminazione LED retro e piccoli dettagli che mostrano la cura dedicata alla ristrutturazione. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come parquet naturale, pietra per i ripiani della cucina, uno stucco bello per le pareti, una pompa di calore installata nel 2025 che assicura un comfort moderno. Inoltre, le scale sono sicure per i bambini che possono giocare in tutta tranquillità per i loro genitori. Un asilo nido si trova a 2 minuti a piedi, così come l'edificio comunale con attività come tennis, yoga, ma anche la fermata dell'autobus per Coppet e Versoix. Da visitare rapidamente.

IN VENDITA – LISTA ESCLUSIVA Elegante villa unifamiliare CHAVANNES-DES-BOIS

LISTA ESCLUSIVA Elegante villa unifamiliare CHAVANNES-DES-BOIS Immersionata in un ambiente verde preservato, questa villa unifamiliare eccezionale combina raffinatezza, comfort contemporaneo e impegno ecologico. Una casa familiare di fascino senza tempo, ideale in uno dei villaggi più ricercati di Terre Sainte.Nelle immediate vicinanze: • International School of Geneva (Ecolint, La Châtaigneraie) — a pochi minuti di distanza • Collège du Léman, Versoix — scuola internazionale rinomata nelle vicinanze • Centro commerciale Chavannes-de-Bogis — negozi, ristoranti e servizi a 5 minuti di distanza • Ginevra e il suo centro città — circa 15 minuti in auto • Aeroporto Internazionale di Ginevra — raggiungibile in 15 minuti • Stazione ferroviaria di Coppet — collegamenti CFF diretti per Ginevra e Losanna • Lago di Ginevra e le sue rive — per sport acquatici e passeggiate • Accesso autostradale A1 — svincolo di Coppet nelle immediate vicinanze CARATTERISTICHE CHIAVE Superficie utile: 220 m² Superficie del terreno: 555 m² Anno di costruzione: 2010 Camere da letto: 4 camere da letto Bagni: 3 bagni (compreso idromassaggio) + 1 toilette per gli ospiti Parcheggio: 1 garage + 2 spazi all'apertoPIANO TERRA Dal momento in cui si entra nella casa, un accogliente ingresso invita a esplorare. La spaziosa sala da pranzo, arricchita da un elegante camino, si apre senza soluzione di continuità su una cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Uno spazio di vita luminoso e conviviale, progettato sia per momenti di famiglia che per intrattenimento raffinato.PIANO SUPERIORE • Suite principale con bagno en-suite • Due camere da letto — luminose e spaziose • Bagno con idromassaggio per momenti di vera rilassazione SEMINATO • Ampia camera da letto con bagno privato — ideale per gli ospiti • Officina — spaziosa, per gli appassionati • Cantina, stanza tecnica e lavanderia — funzionale e ben organizzata SPAZI ESTERNI Un giardino paesaggistico curato con attenzione costituisce l'ambiente privilegiato di questa casa. La bella terrazza coperta si estende naturalmente gli spazi di vita e invita a godere di belle giornate in ogni stagione. • Terrazza coperta — per pasti all'aperto riparati • Giardino privato — verde e preservato • Garage privato e 2 spazi di parcheggio all'aperto • Casotto del giardino — pratico per lo stoccaggio • Giardino adatto per l'installazione di una piscina IMPEGNO E CARATTERISTICHE SOSTENIBILI Progettata per soddisfare gli standard ambientali più elevati, questa villa offre un'autonomia energetica notevole e un comfort ottimale durante le stagioni. • Pompa di calore geotermica — energia pulita ed efficiente • Pannelli fotovoltaici — produzione di energia elettrica verde • Sistema di raccolta dell'acqua piovana — gestione responsabile delle risorse • Riscaldamento a pavimento — comfort uniforme in ogni stanza Prezzo di vendita: CHF 2,390,000.–VISITE E RICHIESTE Roberta Genini Managing Director www.agoodday.ch AGOODDAY relocation & real estate Sàrl Ch. de la Source 3b 1272 Genolier Email: roberta@agoodday.ch T +41 22 366 70 77 M +41 78 766 93 14Questa descrizione è fornita solo a scopo informativo e non ha valore contrattuale. Le informazioni, le illustrazioni, le fotografie, i piani e le superfici indicate sono non vincolanti e soggette a modifiche. Solo i documenti contrattuali firmati dalle parti (atto di vendita, piani allegati, specifiche di costruzione) saranno vincolanti. Questo file è confidenziale e non può essere riprodotto o trasmesso a terzi senza il preventivo consenso scritto di Agoodday relocation & real estate Sàrl.

Incantevole villa familiare a Chavannes-des-Bois

Situata in Terre Sainte, nel cuore del comune molto richiesto di Chavannes-des-Bois, questa villa offre un ambiente di vita pacifico e verde all'interno della Résidence du Manège.Al confine con Ginevra, e più precisamente con Versoix, beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata di tutte le comodità: Ferme Courtois, centro commerciale Chavannes Manor, accesso autostradale, fermate degli autobus, scuole e negozi.Costruita nel 1994, questa villa familiare, integrata in una residenza molto richiesta, combina comfort moderno, modularità degli spazi e vicinanza alla natura.Uno spazio di vita generoso e perfettamente organizzatoCon una superficie utile di circa 195 m², la villa si estende su quattro livelli, offrendo volumi armoniosi e perfettamente sfruttati.Piano terraL'ingresso accoglie i visitatori con un pratico ingresso e un bagno per gli ospiti. La cucina, rinnovata e funzionale, si apre su un ampio soggiorno illuminato dalla luce naturale. Una connessione esistente consente l'installazione di un camino o di una stufa a legna. Fibra ottica disponibile.Primo pianoLa zona notte comprende due camere da letto confortevoli e un bagno completo dotato di una vasca da bagno angolare.Secondo pianoQuesto livello è interamente dedicato a una magnifica suite parentale che beneficia di numerosi spazi di archiviazione su misura e di un bagno privato completamente rinnovato nel 2023.Semi-interratoIl semi-interrato, completamente rinnovato nel 2023, offre una spaziosa lavanderia, uno spazio di archiviazione dotato di scaffali e una grande stanza polivalente che può essere allestita secondo le vostre esigenze: home cinema, sala da gioco, ufficio, palestra o camera per gli ospiti.EsterniIl soggiorno si apre su una piacevole terrazza prolungata da un giardino facile da mantenere, ideale per godersi appieno i bei giorni in un ambiente calmo e verde.ParcheggioPer il vostro comfort, la proprietà dispone di un carport, di un posto auto esterno aggiuntivo e di due posti auto riservati per gli ospiti nella residenza.Un'opportunità da scoprireQuesta villa sedurrà le famiglie alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, funzionalità e vicinanza immediata a Ginevra.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Villa d'eccezione nel cuore della natura a Chavannes-des-Bois

PERMESSO DI COSTRUZIONE IN VIGORE ! INIZIO DEI LAVORI IMMINENTE ! Idealemente situata nella pacifica e ambita comune di Chavannes-des-Bois, questa proprietà si integra perfettamente in un ambiente verde, offrendo uno spazio di vita unico che combina serenità, eleganza e comfort moderno.Un'area spaziosa e illuminataCostruita su due livelli, questa villa offre 150 m² di spazio abitabile, oltre a 120 m² di spazio aggiuntivo nel seminterrato e nel sottotetto. Grandi finestre inondano ogni stanza di luce naturale, mettendo in evidenza la sua architettura contemporanea e il layout raffinato.Dotazioni di alta gamma e layout ottimizzatoL'interno si distingue per una disposizione armoniosa e finiture di alta qualità: • Piano terra: Cucina aperta su un grande soggiorno illuminato, prolungato da una terrazza ideale per ricevere. Una stanza aggiuntiva può servire da ufficio o camera degli ospiti. • Piano superiore: Suite principale elegante con doccia privata e balcone con vista libera. Due camere da letto luminose condividono un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Un'esterno idilliaco e progettatoIl giardino paesaggistico e privato può ospitare opzionalmente una piscina, creando un'area di relax esclusiva. La terrazza prolunga armoniosamente gli spazi di vita all'esterno, mentre un garage doppio e un posto auto offrono un comfort quotidiano ottimale.Un ambiente di vita eccezionaleSituata tra Ginevra e Nyon, questa villa beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. A pochi minuti dalle scuole internazionali e dai negozi, offre un equilibrio perfetto tra natura e accessibilità.

Magnifique et spacieuse propriété de charme au coeur d’un environnement résidentiel et verdoyant

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Chavannes-des-Bois et à proximité immédiate de Genève, cette superbe propriété de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.Construite en 1849 et entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, cette demeure de 250 m² habitables (310 m² utiles) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², elle bénéficie d’un jardin soigneusement aménagé, entièrement clôturé, d’une vaste terrasse idéalement exposée et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux réceptions.Derrière ses magnifiques murs en pierre, la maison propose une distribution harmonieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille :Rez-de-chaussée • Hall d’entrée avec rangements intégrés • WC visiteurs • Grand séjour avec cheminée • Salle à manger ouverte sur les extérieurs • Accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine indépendante contemporaine entièrement équipée avec espace repas Premier étage • Trois belles chambres en suite avec salles de bains privatives Deuxième étage • Magnifique suite parentale avec salle d’eau • Bureau ou espace polyvalent Rez inférieur • Chambre supplémentaire • Salle de douche • Buanderie • Local technique • Nombreux espaces de rangement • Entrée indépendante permettant l’aménagement d’un studio ou d’un espace professionnel L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses quatre chambres en suite, offrant à chaque occupant un confort et une intimité exceptionnels.À l’extérieur, une cour privative sécurisée par deux portails électriques accueille deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un couvert pour deux véhicules. Un vaste espace de rangement fermé complète les prestations.Prestations • Surface habitable : 250 m² • Surface utile : 310 m² • Parcelle : env. 800 m² • Chauffage à distance pellets/bois • Distribution par le sol et radiateurs • Excellent état d’entretien • Nombreux rangements sur mesure • Possibilité de studio indépendant • Disponibilité immédiate Située au cœur de la Terre Sainte, l’une des régions les plus recherchées aux portes de Genève, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité.Un bien d’exception, idéal pour une famille à la recherche d’authenticité, de confort et d’élégance.------------Nestled in a peaceful and highly sought-after residential setting, just minutes from the center of Chavannes-des-Bois and within easy reach of Geneva, this exceptional character property combines timeless charm with modern comfort.Originally built in 1849 and meticulously renovated in 2011, the property offers approximately 250 sqm of living space and 310 sqm of usable space. Behind its beautiful stone walls, the home reveals generous volumes, abundant natural light, and a warm, inviting atmosphere.Set on a plot of approximately 800 sqm, the property enjoys a private landscaped garden, a spacious sun-drenched terrace, and several outdoor living areas designed for relaxation and entertaining.The interior has been thoughtfully designed to provide both comfort and functionality for family living.Ground Floor • Entrance hall with built-in storage • Guest WC • Spacious living room with fireplace • Elegant dining room opening onto the outdoor areas • Direct access to the terrace and garden • Large fully equipped contemporary kitchen with dining area First Floor • Three spacious bedroom suites, each with its own private bathroom Second Floor • Stunning principal suite with en-suite shower room • Office or versatile multi-purpose space Lower Ground Floor • Additional bedroom • Shower room • Laundry room • Technical room • Extensive storage areas • Independent entrance offering the potential to create a self-contained studio, guest accommodation, au pair quarters, or a private professional space One of the property's standout features is its four en-suite bedrooms, providing exceptional privacy and comfort for every member of the household.Outdoor Features • Private enclosed garden • Large, ideally oriented terrace • Secure private courtyard • Two outdoor parking spaces • Covered parking for two vehicles • Two electric entrance gates • Large enclosed storage area Additional Information • Living area: 250 sqm • Usable area: 310 sqm • Plot size: approximately 800 sqm • District heating system using wood pellets • Underfloor heating and radiators • Excellent overall condition • Extensive custom-made storage • Immediate availability Prime LocationLocated in the Canton of Vaud, just a few kilometers from Geneva, Chavannes-des-Bois is one of the highly desirable Terre Sainte villages, renowned for its outstanding quality of life, green surroundings, and international appeal.The property enjoys excellent accessibility thanks to its proximity to the A1 motorway and public transport connections between Nyon and Coppet, while maintaining the tranquility and charm of an exclusive residential environment.A rare opportunity to acquire a character-filled family home combining authenticity, elegance, and modern comfort in one of the most sought-after areas on the outskirts of Geneva.

Magnifique villa 6.5p / 4 chambres + bureau / 3 SDB / jardin et piscine

EN EXCLUSIVITE - ENGLISH BELONGNichée au coeur de Chavannes-des-Bois, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette superbe villa mitoyenne de 6.5 pièces déploie environ 180m² habitables et 246m2 utiles et offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour les familles en quête de confort et de sérénité.Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Le regard est naturellement attiré par la belle pièce de vie baignée de lumière, où les volumes généreux et les ouvertures créent une sensation d'espace et de fluidité. La cuisine entièrement équipée et très moderne, ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau. La suite parentale, avec sa salle de douche privative, ses WC et son accès au balcon, offre un cocon intime et paisible. Une salle de bains avec WC, un grand balcon traversant ainsi qu'un balcon supplémentaire côté bureau complètent cet étage avec élégance.Le sous-sol, entièrement chauffé, révèle une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC, parfaite pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant se transformer au gré de vos envies en salle de jeux, salon TV, espace détente ou salle de sport.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine chauffée par panneaux solaires, un double abri pour voitures et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien, pensé pour une vie quotidienne confortable et sans compromis. Le jardin est entièrement clôturé permettant la sécurité pour les enfants et la possibilité d'avoir un animal de compagnie en toute sérénité.La localisation est idéale pour les familles et les actifs : écoles internationales à proximité, accès rapide à l'autoroute A1, centre commercial voisin et liaisons en transports publics vers Versoix et Coppet.Données techniques & équipements :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Piscine chauffée par panneaux solaires- Cheminée- Alarme et visiophone- Double vitrage- Stores électriques- Portail électriqueUne villa où chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et qualité de vie, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. Un bien rare, à découvrir sans tarder.Prix de vente : CHF 2'600'000.- -------------------------EXCLUSIVE LISTINGNestled in the heart of Chavannes-des-Bois, within a highly sought-after residential area renowned for its calm and quality of life, this superb 6-room semi-detached villa offers approximately 180 sqm of living space and provides a harmonious living environment, perfectly suited for families seeking comfort and serenity.From the moment you enter, the atmosphere is warm and welcoming. The eye is naturally drawn to the bright and elegant living area, where generous volumes and large openings create a sense of space and fluidity. The fully equipped, modern open-plan kitchen opens directly onto the terrace and garden, seamlessly connecting indoor and outdoor living.Upstairs, the night area comprises three bedrooms and a home office. The master suite, with its private shower room, WC and direct access to a balcony, offers an intimate and peaceful retreat. A family bathroom with WC, a large balcony running the length of the floor, as well as an additional balcony off the office, complete this level with elegance.The fully heated basement features an additional bedroom with a shower room and WC, ideal for hosting family or guests, as well as a spacious multi-purpose room that can be adapted to your needs as a games room, TV lounge, relaxation area or home gym.Outdoors, the property immediately captivates with a solar-heated swimming pool, a double carport and numerous storage areas, perfectly designed for comfortable, everyday living without compromise.The location is ideal for both families and professionals, with international schools nearby, quick access to the A1 motorway, a nearby shopping center and public transport connections to Versoix and Coppet.Technical Features & Equipment :- Underfloor heating powered by a heat pump- Solar-heated swimming pool- Fireplace- Alarm system and video intercom- Double glazing- Electric blinds- Electric gateA villa where every space has been designed to offer comfort, privacy and quality of life, in a peaceful setting while remaining close to all amenities. A rare opportunity, to be discovered without delay.Sale price: CHF 2,600,000.-