4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Grens

Maison de Maître au charme historique - Une propriété d'exception à Grens

Nichée dans le pittoresque village de Grens, au-dessus de Nyon, entre Genève et Lausanne, cette somptueuse Maison de Maître domine la plaine de l'Asse et offre un cadre de vie rare, empreint d'histoire et d'authenticité.Les premières traces de construction remontent à 1788, selon les briques datées encore visibles, tandis que les archives officielles mentionnent 1805. Une fresque réalisée par un contremaître de l'époque, toujours présente sur l'un des murs, illustre un épisode de la Révolution française, témoignant du riche passé de la demeure.Initialement dépendance de l'abbaye de Bonmont, la propriété a été acquise en 1857 par la famille actuelle, qui s'y est établie depuis six générations. D'abord résidence secondaire, elle devient résidence principale dès 1880 et conserve cette vocation aujourd'hui encore.La bâtisse a connu plusieurs modernisations, dont une restructuration majeure en 1987, lui donnant sa configuration actuelle qui comprend la partie Maison de Maître et un logement de fonction indépendant.Il y a deux ans, une rénovation importante a été réalisée : installation d'une pompe à chaleur géothermique performante, mise au goût du jour des sols du rez-de-chaussée, rénovation de la cuisine, ainsi que la réfection complète du logement de fonction.Malgré les différentes modernisations, le caractère original de la bâtisse a été particulièrement bien préservé avec des pierres apparentes, des murs à la chaux, des boiseries authentiques, des cheminées campagnardes, etc.Implantée au coeur de prés et de vignes, la parcelle de 7'837 m², agrémentée de fontaines, d'un étang et d'un ruisseau, compose un véritable havre de paix.Cette propriété s'adresse à des acheteurs sensibles au charme authentique des demeures historiques. Le caractère patrimonial, l'âme des lieux et l'élégance intemporelle de la bâtisse constituent des atouts majeurs pour ceux qui recherchent une résidence d'exception empreinte d'histoire et de singularité.Le vaste parc arborisé, la tranquillité du cadre et les vues dégagées séduiront particulièrement les familles et les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement préservé, tout en restant proches des infrastructures de Nyon et des écoles internationales. L'organisation des espaces, offrant également une grande intimité pour chacun, répond à un mode de vie familial ou multigénérationnel.Enfin, la situation géographique entre Genève et Lausanne représente un avantage considérable pour les cadres internationaux, expatriés ou entrepreneurs recherchant un lieu de vie prestigieux combinant calme et accès rapide aux centres d'affaires. Cette propriété constitue ainsi un bien rare, capable d'allier caractère, qualité de vie et localisation stratégique.Distribution des espacesMaison de MaîtreRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Grand séjour avec cheminée • Salle à manger • Cuisine rénovée • WC visiteurs • Buanderie • Cellier Premier étage • Spacieuse suite parentale • Dressing • Salle de bains avec baignoire et douche • Deux chambres • Salle de bains supplémentaire Combles • Grande chambre • Espaces de rangement et galetas (grenier) Logement de fonction (indépendant) • Séjour avec cuisine ouverte • Trois chambres • Salle de bains Dépendances et équipements techniques • Pompe à chaleur géothermique • Panneaux solaires thermiques • Tableau électrique neuf • Adoucisseur d'eau • détecteur d'incendie • Système d'alarme Extérieurs • Portail électrique avec caméra • 10 places de parking (3 sous couvert, 7 extérieures) • Grande terrasse en pierre naturelle • Emplacement pour piscine hors-sol avec pompe à chaleur • Fontaine alimentée par une source naturelle • Étang et ruisseau • Parc arborisé avec vue dégagée sur la plaine de l'Asse, les vignes et les montagnes • Charmante maisonnette de type maison de poupée • Parcelle entièrement clôturée comprenant deux autres portails d'accès Infos et contactL'adresse exacte, des photos supplémentaires ainsi que le détail des rénovations sont disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite (téléphone ou e-mail).Vincent Grognard ?? +41 79 220 06 68Note aux confrères : Collaboration bienvenue si vous disposez d'un client qualifié.Historic Manor House - A Rare and Exceptional Property in GrensSet in the picturesque village of Grens, just above Nyon and midway between Geneva and Lausanne, this magnificent Maison de Maître overlooks the Asse plain and offers a truly exceptional living environment, rich in history and authenticity.The earliest traces of construction date back to 1788, as evidenced by the marked bricks still visible on site, while official archives mention 1805. A period fresco, painted by a master builder of the time and still preserved on one of the walls, depicts an episode of the French Revolution, underscoring the remarkable heritage of the estate.Originally a dependency of the Bonmont Abbey, the property was acquired in 1857 by the current family, who has lived here for six generations. First a secondary residence, it became the main family home in 1880-a role it continues to fulfill to this day.Over the years, the manor has undergone several refurbishments, including a major restructuring in 1987 that created its current configuration: the elegant main residence and an independent apartment suitable for a carataker or guests. Two years ago, further renovation work enhanced the home's comfort and sustainability. Throughout these updates, the original character has been carefully preserved, with exposed stone, lime-plastered walls, authentic woodwork and traditional fireplaces contributing to its timeless charm.Nestled amidst meadows and vineyards, the 7,837 m² grounds-featuring fountains, a pond and a stream-form a serene and idyllic natural retreat.This property will appeal to discerning buyers who value the genuine charm of historic estates. Its rich heritage, unique ambiance and architectural elegance make it a truly distinctive residence for those seeking a home with both character and soul.The expansive landscaped grounds, peaceful surroundings and open views are perfectly suited to families and nature lovers looking to enjoy a preserved environment while remaining close to the amenities of Nyon and the region's renowned international schools. The layout ensures privacy and comfort for all, making it ideal for both family and multi-generational living.Finally, its strategic location between Geneva and Lausanne provides a significant advantage for international executives, expatriates and entrepreneurs seeking a prestigious residence that offers tranquility without compromising on accessibility to major business centers. This is a rare opportunity to acquire a property that harmoniously combines heritage, quality of life and an exceptional address.LayoutMain ResidenceGround Floor • Entrance hall • Spacious living room with fireplace • Formal dining room • Renovated kitchen • Guest WC • Laundry room • Pantry First Floor • Generous master suite • Dressing room • Bathroom with bathtub and shower • Two further bedrooms • Second bathroom Loft space • Large bedroom • Storage areas and attic space Independent Apartment • Living room with open kitchen • Three bedrooms • Bathroom Outbuildings & Technical Features • Geothermal heat pump • Solar thermal panels • Electrical panel • Water softener • Fire detection system • Alarm system Exterior • Electric gate with camera • 10 parking spaces (3 covered, 7 outdoor) • Large natural stone terrace • Area prepared for an above ground pool with heat pump • Fountain fed by a natural spring • Pond and stream • Mature landscaped grounds with unobstructed views of the Asse plain, vineyards and mountains • Charming "dollhouse-style" cottage • Fully fenced plot with two additional access gates Information & ViewingsAddress, additional photos, renovation details, and further information are available upon request. Please contact me via phone or email for the full file or to schedule a visit.Vincent Grognard +41 79 220 06 68Brokers & Agencies: Open to collaboration if you have a qualified buyer. Please call me.

Casa indipendente completamente ristrutturata con studio indipendente

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa superba casa indipendente situata su un terreno agricolo (non soggetto alla LDFR) a Grens, al confine con Trélex. Situata su un magnifico parco paesaggistico di circa 6'400 m², questa proprietà offre un ambiente eccezionale senza vis-à-vis. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa dispone di circa 230 m² di spazio utile, di cui circa 173 m² abitabili, nonché di miglioramenti energetici attuali (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tripli vetri, ecc.).Beneficia anche di uno studio indipendente; basta chiudere una porta con chiave per rendere lo spazio completamente autonomo.Al piano terra, un ampio ingresso, seguito da due belle camere, ciascuna con il proprio bagno e toilette. Parte di questo piano e camera può essere facilmente trasformata in uno studio indipendente grazie alla presenza di un bagno privato e di una cucinetta.Al primo piano, la casa offre una cucina moderna e luminosa, nonché un ampio soggiorno/sala da pranzo allestito nella vecchia fattoria. Questo spazio, pieno di charme, seduce con la sua altezza del soffitto, le travi a vista e le mansarde. Troverete anche a questo piano una suite genitoriale con bagno annesso, nonché uno spazio che offre la possibilità di creare una quarta camera. Dalla cucina, un accesso diretto conduce al vasto giardino paesaggistico, ideale per godere appieno della tranquillità del luogo.La casa comprende anche diverse annesse, tra cui una lavanderia/centrale termica e vari spazi di stoccaggio che possono servire da bidone della spazzatura, deposito biciclette o spazio di stoccaggio.Questa rara proprietà combina charme, comfort moderno e serenità in un ambiente privilegiato. Con il suo grande terreno, le recenti ristrutturazioni e lo studio indipendente, saurerà sedurre le famiglie come gli amanti della natura e della tranquillità.

4 ville a schiera con garage nuove in vendita a Grens da CHF 1’950’000.–

Una nuova promozione residenziale a Grens, nell'ambito di un progetto di costruzione di 2 x 2 ville a schiera con garage, che combina comfort moderno, esecuzione curata e scelta di finiture secondo il budget.Prezzi da CHF 1’950’000.– a CHF 2’050’000.–Una nuova realizzazione residenziale a GrensALTAG-Constructions offre a Grens una nuova promozione di 4 ville a schiera con garage, individualizzate secondo il piano di suddivisione del terreno. Questa realizzazione è stata progettata per offrire ampi spazi abitativi, attrezzature tecniche moderne e un ambiente di vita piacevole.Le ville offrono una superficie abitabile di 152,96 m² ciascuna, con prezzi di vendita che variano da CHF 1’950’000.– a CHF 2’050’000.– a seconda del lotto. Questa nuova opportunità si rivolge a acquirenti che cercano una villa nuova a Grens, con un'organizzazione interna adatta a una vita quotidiana confortevole e a un acquisto patrimoniale duraturo.I vantaggi del progetto • 4 ville a schiera con garage • Ville individualizzate secondo il piano di suddivisione del terreno • Superficie abitabile per villa: 152,96 m² • Seminterrato con ingresso, locale tecnico, 2 cantine e locale opzionale • Piano terra con ingresso, armadio, WC separato, cucina aperta e soggiorno-pranzo • Piano superiore con 3 camere da letto, cabina armadio, doccia, bagno e balcone • Sottotetto non riscaldato sopra il garage • Terrazza e giardino secondo il piano di suddivisione del terreno • Pompa di calore con pannelli solari • Riscaldamento a pavimento • Finestre e porte in PVC con tripla vetrazione • Persiane comandate elettricamente • 1 garage per villa, con 2 posti auto a seconda della configurazione e del piano del progetto • Lotti recintati con cancello per giardino e terrazza Esecuzione moderna e curataIl progetto beneficia di una pompa di calore con pannelli solari, riscaldamento a pavimento, tripla vetrazione e persiane elettriche. Queste caratteristiche rispondono alle esigenze di comfort, funzionalità e qualità costruttiva.Gli acquirenti possono anche scegliere diversi elementi di finitura come opzioni aggiuntive, come cucine, impianti sanitari, pitture, piastrelle e parquet, a seconda del budget e dello stato di avanzamento del progetto. Questa flessibilità consente di personalizzare la villa, mantenendo una base tecnica coerente e di qualità. Il piano del progetto prevede, tra l'altro, un budget di CHF 28’000.– per la cucina e CHF 18’000.– per gli impianti sanitari per villa.Un ambiente di vita progettato per il comfort quotidianoQuesta promozione combina diverse qualità particolarmente ricercate: ville ben distribuite, superficie abitabile confortevole, attrezzature tecniche moderne e spazi esterni privati con terrazza, giardino e balcone secondo il piano del progetto. Il progetto risponde alle aspettative di famiglie e di acquirenti che cercano una villa nuova di alta qualità a Grens.Con una superficie abitabile di 152,96 m² per villa, questa nuova promozione offre una struttura di offerta coerente, in grado di rispondere a diverse esigenze residenziali, mantenendo la coerenza complessiva del progetto.Perché richiedere il dossier del progetto?Ricevere i piani, la descrizione, i prezzi, le informazioni dettagliate del progetto e gli elementi necessari per studiare con calma il vostro futuro acquisto. Il nostro team vi informerà rapidamente sulle ville offerte e sulle prossime fasi.Richiedere la brochure Ricevere i piani con i m² del giardino, la superficie abitabile, i prezzi e la descrizione Pianificare una visitaContattoALTAG-Constructions Route de la Bellangère 13 1271 Givrins Alain Tagini +41 79 772 65 80 tag-int@bluewin.ch www.altag-constructions.ch

Casa a schiera a Genolier

Casa a schiera 5.5 locali 🏡 Nuovo progetto immobiliare a Genolier – 4 case a schiera in vendita Villa 1: Disponibile Villa 2: Disponibile Villa 3: Disponibile Villa 4: Riservata Siamo lieti di presentare un nuovo progetto residenziale situato nel quartiere molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier. Lo sviluppo comprende 4 unità distribuite in 2 case a schiera, offerte al prezzo di CHF 2’140’000.– IVA inclusa per unità. Ogni casa a schiera di 5,5 locali beneficia di un giardino privato, situato su un terreno di circa 732 m², con la possibilità di installare una piscina e un carport secondo le esigenze dei futuri proprietari. Le case a schiera sono progettate con materiali e attrezzature di alta qualità, tra cui finestre Vitrocsa, note per i loro telai molto sottili che offrono una luminosità eccezionale e una continuità visiva tra interno ed esterno. Sono anche dotate di una pompa di calore reversibile, che assicura un riscaldamento ottimale in inverno e un raffreddamento in estate per un comfort totale durante tutto l'anno. La posizione è eccezionale: vista libera sul lago e le Alpi, ambiente calmo, luminosità ottimale, giardino generoso e la stazione ferroviaria di Sus-Châtel è raggiungibile a piedi in 5 minuti. 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 : Cucina – soggiorno – sala da pranzo aperti Camera da letto/studio 10 m² Bagno per gli ospiti Terrazza 45 m² Giardino grande, adatto per l'installazione di una piscina 2 posti auto esterni + posti auto per gli ospiti 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Suite padronale con cabina armadio e bagno (doccia all'italiana) 2 camere da letto per bambini (12-13 m²) Bagno per bambini con doccia e vasca da bagno 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐢𝐧𝐟𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Sala giochi 25 m² Lavanderia privata Cantina Spazio di stoccaggio sotto le scale Locale tecnico comune (per 2 unità) 🛠️ Stato del progetto I lavori di demolizione e bonifica dell'amianto della villa esistente sono già in corso. L'avvio della costruzione è previsto per questo estate, a seconda dei progressi delle vendite, con una data di consegna prevista tra l'estate e l'autunno 2027. 🌿 Un ambiente di vita privilegiato Genolier offre un ambiente eccezionale: Negozio, ristoranti e scuole Clinica medica rinomata Trasporti pubblici efficienti Aliquote fiscali attraenti: 52% Un'opportunità rara per godere di un ambiente di vita notevole sulla Côte, in una delle municipalità più richieste della regione.

Le Perle di Founex - Villa Moorea

A Founex, a pochi minuti dalla stazione CFF di Coppet e dal campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint), la Villa Moorea si trova nel cuore della promozione Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee, firmate da Hugo Duarte SIA, con prestazioni energetiche molto elevate THPE, equivalente Minergie, consegna settembre 2028.Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville presentano volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piatti vegetati e finestre a filo. Le ville sono accoppiate dai loro garage, in modo che gli spazi abitativi rimangano separati e preservino l'intimità di ciascuno. In posizione centrale, tra Villa Bora Bora e Villa Taha'a, Moorea dispone di un garage chiuso per due veicoli e di un lotto di 588 m². Le sue aree abitative e la terrazza sono esposte a sud, con una sfumatura sud-est, per la luce solare durante tutto il giorno. La villa sviluppa 243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² sono abitabili, distribuiti su tre livelli.Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno-cucina-sala da pranzo bagnato di luce, prolungato dalla terrazza e dal giardino. Questo è il cuore della villa, uno spazio grande e unico, progettato per ricevere e per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, l'area notte è organizzata intorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente resa luminosa e abitabile da ampie aperture vetrate può essere utilizzata a piacere, come camera degli ospiti, ufficio, home cinema, palestra o sala giochi, accanto alla lavanderia e alla stanza tecnica.Poiché si tratta di una costruzione nuova, gli allestimenti interni possono essere plasmati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, una delle quali apre un salone ancora più generoso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi secondo il vostro modo di vivere, nel rispetto della struttura dell'edificio.Standard di costruzione con prestazioni energetiche molto elevate THPE, equivalente Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Pavimento in legno nelle aree abitative, piastrelle in ceramica nelle aree umide. Un budget per l'acquirente è previsto per le finiture, pari a 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per l'intero impianto sanitario della villa, con la possibilità di andare oltre se lo si desidera. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture rimane libera. Una piscina può essere realizzata opzionalmente e come valore aggiunto (originariamente sulla Villa Bora Bora, lotto A).Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è situato nel comune. La stazione CFF di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra in 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee TPN 805 e 811 servono il villaggio, la piattaforma di atterraggio CGN a Coppet è nelle vicinanze.VANTAGGI DEL PROGETTO E DELLA VILLA • Garage chiuso per due veicoli, vantaggio pratico per le famiglie con più auto • Posizione centrale, privacy preservata dall'accoppiamento delle ville al livello del garage • Aree abitative e terrazza esposte a sud-sud-est, luce solare durante tutto il giorno • Terrazza di 37 m² al piano terra, prolunga l'area abitativa su un unico livello • 243 m² di spazio abitativo, circa 200 m² di spazio abitabile su tre livelli, il seminterrato reso luminoso e abitabile da ampie aperture vetrate • Layout modulare: due varianti già progettate, personalizzazione degli allestimenti interni possibile • Finiture e standard...

Casa a schiera a Commugny

COMMUGNY – Elegante villa familiare rinnovata con prestazioni di alta gamma. Ubicata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Terre Sainte, questa bella casa a schiera affascina con il suo equilibrio perfetto tra charme, modernità e qualità. Situata in un ambiente verde e pacifico, vicino a una fermata dell'autobus e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Coppet, dalle scuole internazionali e da tutte le comodità, rappresenta un'opportunità rara per una famiglia alla ricerca di una proprietà chiavi in mano. Costruita nel 1988 su un terreno di 680 m², la proprietà offre circa 140 m² di spazio abitabile, completato da un ampio seminterrato finito, un garage e diversi posti auto. Negli ultimi anni, sono stati eseguiti numerosi lavori di alta qualità per offrire comfort moderno: - Ristrutturazione completa del piano terra - Sostituzione delle finestre - Parquet in legno massiccio al piano superiore - Pitture recenti - Camino contemporaneo con recupero e distribuzione del calore - Domotica completa, - Tapparelle elettriche - Porta d'ingresso sicura con chiusura automatica e apertura biometrica - Scaldabagno a pompa di calore - Irrigazione automatica del giardino Ambienti di vita luminosi e accoglienti: Il vasto soggiorno, illuminato dalle ampie finestre, si apre armoniosamente sul giardino e si articola intorno a un elegante camino moderno con recupero del calore, creando un'atmosfera calda e ottimizzando il comfort energetico. La sala da pranzo comunica naturalmente con il soggiorno e consente di ricevere famiglia e amici in un ambiente conviviale e raffinato. Distribuzione ```Piano terra```: ingresso, cucina, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, studio, bagno per gli ospiti ```Piano superiore```: camera da letto principale, tre camere da letto, due bagni (doccia e vasca) ```Seminterrato```: grande locale polivalente (fitness, sala giochi, home cinema o camera degli ospiti), bagno con doccia e WC, cantina, lavanderia, garage Esterni pensati per il relax Il giardino, curato con attenzione, offre un ambiente calmo, verde e perfettamente privato. Un'ampia terrazza prolunga gli ambienti di vita e un'area esterna coperta consente di godere appieno dei pasti con la famiglia o gli amici, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Le siepi, il prato e il sistema di irrigazione automatica completano un'esterno che è sia esteticamente piacevole che funzionale. Punti di forza : Quartiere residenziale ricercato a Commugny Terreno di 650 m² Circa 140 m² di spazio abitabile Seminterrato completamente finito 4 camere da letto + studio 3 bagni + bagno per gli ospiti Grande locale polivalente Camino moderno con recupero del calore Domotica completa con automazione intelligente e controllo a distanza Porta d'ingresso biometrica Collegamento in fibra ottica Scaldabagno a pompa di calore Tapparelle elettriche Irrigazione automatica del giardino Ampia area esterna coperta Garage e diversi posti auto Vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e Ginevra Una visita vi permetterà di apprezzare tutto il charme e il potenziale!

Casa familiare nel cuore di Terre Sainte

---- Esclusività John Taylor ----- Al piano superiore: Un appartamento indipendente che offre un ottimo rendimento, ideale per ricevere in autonomia o generare un reddito locativo interessante o recuperare questo spazio per creare una casa familiare. Piano terra: Un ampio soggiorno luminoso in stile moderno, che si affaccia direttamente su un bellissimo giardino completamente chiuso, perfetto per godere di un ambiente tranquillo. Una cucina aperta, conviviale e funzionale. Una grande suite padronale con camino, che crea un'atmosfera calda. Una seconda camera polivalente: ideale come ufficio, cabina armadio o camera degli ospiti. Un elegante bagno completa questo piano. Sotto il livello del suolo: Uno studio completamente arredato, ideale per attività professionali, un'area benessere, uno spazio di gioco o per accogliere gli ospiti in totale privacy. Ogni livello beneficia di un proprio ingresso indipendente, offrendo una flessibilità eccezionale. Esterni: Un giardino intimo e verde, un vero e proprio rifugio di pace, curato nei dettagli. Una bella terrazza arredata, perfetta per momenti di convivialità all'aperto con la famiglia o gli amici. Parcheggio: Diversi posti auto privati completano questa proprietà.

Villa spaziosa di 6.5 locali con vista e charme autentico ad Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO presenta in esclusiva questa magnifica villa di carattere situata nel verde e pacifico contesto di Arzier-Le Muids, nel cantone di Vaud. Costruita nel 1961 e completamente ristrutturata nel 2021, questa proprietà di 6,5 locali combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, su un terreno generoso di circa 1.403 m².La villa offre:Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Spazio di vita luminoso e aperto: Un soggiorno e una sala da pranzo in spazio aperto bagnati di luce, con soffitti e pavimenti in legno belli, grandi finestre con vista sulla natura circostante. • Caminetto accogliente: Godetevi serate calde e accoglienti accanto al camino in questo salotto con un fascino indiscutibile. • Superficie abitabile generosa: Circa 145 m² di superficie abitabile per un totale di circa 200 m² di superficie utile, distribuiti su 2 livelli. • Terrazza: Uno spazio esterno ideale per godere della vista panoramica sulla zona circostante. • Parcheggio: Diversi posti auto sono inclusi per il vostro comfort quotidiano. • Adatto alle famiglie: Una casa progettata per accogliere l'intera famiglia in un ambiente sicuro e piacevole. • Soleggiamento: La proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento estivo, che consente di godere appieno degli spazi esterni durante i giorni belli. • Posizione: Situata in un quartiere residenziale verde di Arzier-Le Muids, questa villa offre un ambiente di vita privilegiato, circondato da campi e natura. Le viste aeree testimoniano un ambiente armonioso, con prati verdi e persino un corpo d'acqua visibile in lontananza. Un ambiente ideale per le famiglie che cercano tranquillità e spazio, restando nel cantone di Vaud. • Disponibilità da concordare; questa villa è un'opportunità rara di stabilirsi in un ambiente naturale eccezionale. Non perdete l'occasione di acquisire una proprietà che combina autenticità, spazio e modernità. La villa è così distribuita:Al piano superiore: • Entrata con vista luminosa e panoramica • Cucina aperta sulla sala da pranzo • Soggiorno con caminetto • Bagnetto per gli ospiti • Doccia (da completare) • Vestiario con entrata indipendente Al primo piano: • 3 camere da letto • 1 bagno Al piano inferiore: • 1 locale usato come camera da letto (non abitabile) • 1 doccia con WC • 1 locale (con ampia vetrata per creare uno spazio di gioco o ufficio) • 1 cantina con entrata indipendente • 1 locale tecnico (per pannelli solari) • 1 lavanderia con vari spazi di stoccaggio Esternamente: • 1 carport • Molti posti auto • Casotto da giardino (pavimento da rinnovare) • Ampia terrazza che circonda la casa • Giardino su più livelli (prato e alberi) • Locale esterno (ex locale per pellets) DATI TECNICI • Prezzo di vendita: CHF 1.650.000 • Numero di locali: 6,5 • Numero di camere da letto: 3 • Numero di bagni: 3 • Numero di WC: 3 • Superficie abitabile: circa 145 m2 (secondo il valore locativo) • Superficie utile: circa 200 m2 • Terrazza: intorno all'intera casa • Serbatipo per raccolta acqua piovana (a est del serbatoio ex-pellets) • Volume ECA (secondo la polizia): circa 1.153 m3 • Valore ECA 2023: CHF 1.391.370 • Superficie del terreno: circa 1.403 m2 • Posti auto esterni: 4 • Carport: 1 • Struttura in legno generosa (isolamento in canapa) con muratura tradizionale per il piano inferiore PUNTI DI FORZA: • Questa villa offre un potenziale di vita eccezionale • Luminosità con vista panoramica • Ampi spazi e molte terrazze • Casa unifamiliare vicino ai servizi • Ideale per una famiglia • Vista lago e montagna • Superficie utile (più di 200 m2) Servizio vendita e visita con:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

Chalet di carattere a Divonne-les-Bains con vista imprenabile sulle Alpi, il Monte Bianco e Ginevra

IN VENDITA – Chalet Coup de Cœur! Vi invitiamo a scoprire un ambiente di vita unico e privilegiato. Questo chalet, costruito nel 1975, con una superficie di 152 m² su un terreno di 1523 m², offre una vista panoramica eccezionale, senza vis-à-vis, sulla catena delle Alpi, il Monte Bianco, il lago di Ginevra e il getto d'acqua di Ginevra. È composto da: Al piano superiore (area di vita principale): Un ingresso accogliente con armadietti integrati, bagno per gli ospiti con lavabo, cucina recentemente attrezzata, soggiorno-pranzo luminoso e accogliente con camino a legna che si apre direttamente sul grande balcone a L di 27m². Sul lato notte: 2 camere da letto spaziose (13 e 14 m²) con armadi, un bagno con WC. Al piano terra (il punto forte): Uno studio indipendente di 29 m², completamente rinnovato: area di vita con armadietti, cucina attrezzata, bagno con WC. Ideale per un adolescente, gli ospiti o un reddito da affitto. Garage, lavanderia e cantina completano la proprietà. Ideale casa di campagna! O investimento in una proprietà da affittare! Buone condizioni! Luminoso! Tranquillo! Nessun vis-à-vis! OPPORTUNITÀ MOLTO RARA! Per ulteriori informazioni, contattare per favore : 0033 7 81 67 78 28 • Superficie abitabile generosa: 152 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.523 m². • Altezza del soffitto notevole: Soffitti alti 3,8 m che offrono una sensazione di spazio e volume eccezionale. • Camera da letto in legno accogliente: Con grandi finestre a doppia vetrata e porte a battente che si aprono sul balcone, e una decorazione interna accogliente e curata. • Gran balcone: Godetevi la vista imprenabile sulla verde campagna, la catena delle Alpi, il Monte Bianco e il getto d'acqua di Ginevra dal vostro spazio esterno privilegiato. • Caminetto: Camino a legna per serate accoglienti e conviviali in ogni stagione. • Garage e parcheggio: Garage chiuso e sicuro e 3 posti auto. • Ambiente familiare: Ideale casa di campagna in un ambiente idilliaco. Posizione privilegiata: Questo chalet beneficia di una posizione unica a Divonne-les-Bains, vicino al bus Divonne-les-Bains - Ancienne gare. Tutte le comodità quotidiane, come negozi, scuole, mercato e bus Divonne-les-Bains - Ancienne gare, sono accessibili in pochi minuti. Disponibile immediatamente, questo chalet eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà che combina autenticità, comfort e un ambiente naturale eccezionale in una delle città più ricercate del dipartimento di Ain. Non perdete l'occasione di fare di questo rifugio pacifico la vostra nuova casa.

Nuova promozione nel cuore di La Côte ? Due ville contemporanee

VILLA B - COSTRUZIONE MINERGIE Nascosta in una strada senza uscita, al riparo da tutte le nuisance, questa elegante villa contemporanea beneficia di un ambiente residenziale privilegiato nel cuore del comune molto ricercato di Coinsins. Unendo architettura moderna, prestazioni di qualità e performance energetiche, offre uno spazio di vita raffinato e confortevole. Perfettamente orientata, la proprietà gode di una luminosità eccezionale durante tutta la giornata, mettendo in evidenza i suoi generosi volumi e gli spazi di vita aperti verso l'esterno. Con 179 m² di superficie abitabile, la villa propone un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta, creando uno spazio conviviale prolungato da più accessi diretti alla terrazza coperta e al giardino. Lo spazio notte comprende una bella suite parentale con cabina armadio e bagno privato, oltre a tre camere da letto aggiuntive e un bagno. Il seminterrato di 62 m², con accesso esterno indipendente, offre numerose possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze: area benessere, sala fitness, ufficio, studio o sala ricreazione. Edificata su un magnifico lotto di 689 m², la proprietà sedurrà con i suoi esterni pensati con cura, con una piscina privata, una vasta terrazza coperta e un giardino propizio al relax in totale intimità. Progettata secondo gli standard attuali, questa realizzazione integra prestazioni energetiche performanti con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, garantendo un eccellente comfort mentre si limita il consumo energetico. Un parcheggio coperto per due veicoli completa questo immobile. Un indirizzo riservato, un'architettura contemporanea e dotazioni di alta gamma fanno di questa villa un'opportunità rara sul mercato di La Côte. Consegna prevista per il 2027.

Maison individuelle à Yvoire

Opportunité Maison à terminer dans un quartier calme et à quelques pas du centre d'Yvoire et du Lac Léman Les gros oeuvre sont achevés ; la charpente, couverture, zinguerie , la menuiserie, terrassement et Vrd (tous les réseaux sont prêt à être raccordés) L'agencement est brut possibilité de finir le projet en cours de 2 appartements en duplex comprenant 2 garages au rez ou soit réaménager les volumes intérieurs pour son propre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et visites / Opportunity , House to be completed, situated in a quiet neighborhood just steps from the center of Yvoire and Lake Geneva. The structural shell is complete, including the framework, roofing, zinc work, exterior joinery, earthworks, and utility connections (all road networks utility infrastructure are ready to be hooked up). The interior layout is currently unfinished; there is the option to complete the existing project—comprising two duplex apartments with ground-floor garages—or to reconfigure the interior spaces to suit your own vision. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a visit

Deliziosa casa a schiera a Founex con giardino e camino

Scopri questa meravigliosa casa a schiera con vista sulle vigne e il Jura, situata nel pacifico villaggio di Founex, che offre un ambiente di vita ideale per le famiglie. Questa proprietà seduce con la sua disposizione funzionale e gli spazi di vita generosi.La casa comprende: • Cucina moderna: Dotata di armadietti bianchi, elettrodomestici in acciaio inox e piano di lavoro in granito, con lavastoviglie e lavatrice integrate • Soggiorno con camino: Spazio conviviale con camino, porta scorrevole in vetro che si affaccia sul giardino e pavimento in stile beton ciré4 camere luminose: spaziose, con bagni annessi. • Giardino ben curato: Con prato, terrazza in legno e siepe verde per maggiore intimità • Posto auto coperto 4 posti: Per il parcheggio sicuro Posizione privilegiata: Questa casa beneficia di un ambiente calmo e soleggiato, particolarmente adatto alle famiglie con bambini. La scuola Chemin des Vassaux si trova a soli 10 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Founex Village è raggiungibile in 5 minuti a piedi.Disponibile immediatamente, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme tradizionale. Ideale per coloro che cercano una vita pacifica in un ambiente verde, restando ben collegati alle comodità locali, centro commerciale, autostrada Ginevra o Losanna, scuola internazionale Châtaigneraie.

Villa familiare luminosa con giardino e doppio garage

A 3 minuti da Coppet, a Commugny, scopri questa magnifica villa bifamiliare situata in uno dei quartieri più pacifici e ricercati della regione. Costruita nel 1989 su un terreno di 600 m², questa proprietà combina discrezione, comfort e luminosità eccezionale dal mattino alla sera.Gli spazi di vitaCon circa 160 m² di spazio abitabile (circa 250 m² di spazio utile), la casa si compone di 5,5 locali distribuiti con eleganza: • Area giorno: Un ampio soggiorno luminoso con un bellissimo camino per un'atmosfera calda. Si apre ampiamente all'esterno, cancellando il limite tra interno e giardino. Una cucina separata perfettamente arredata completa questo livello. • Area notte: Quattro camere da letto spaziose e luminose che offrono calma e intimità a ogni membro della famiglia. • Bagni: Due bagni al piano superiore (uno con doccia, l'altro con vasca da bagno) e un bagno per gli ospiti al piano terra. Esterni e annessiIl giardino di 400 m² è un vero e proprio rifugio di pace. Perfettamente orientato, invita al relax, ai pasti all'aperto e ai momenti di condivisione familiare sotto il sole. Sotto l'aspetto pratico, la villa dispone di un garage doppio e di tre posti auto esterni.Comfort e prestazioniParzialmente rinnovata nel 2020, la casa risponde alle esigenze attuali: • Isolamento periferico ad alta efficienza. • Vetri doppi con sicurezza per una tranquillità totale. • Eccellente efficienza energetica che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. Situata a due passi dal confine di Ginevra, questa villa incarna l'equilibrio perfetto: la dolcezza della vita in un villaggio di prestigio e la proximità immediata alle comodità internazionali.Disponibilità: Da concordare

Villa familiare luminosa con giardino e doppio garage

Scopri questa bellissima villa a schiera situata a Commugny, in uno dei quartieri più pacifici e ricercati della regione. Costruita nel 1989 su un terreno di 600 m², questa proprietà combina discrezione, comfort e luminosità eccezionale dal mattino alla sera.Gli spazi abitativiLa casa dispone di circa 160 m² di spazio abitativo (circa 250 m² di spazio utile) e si compone di 5,5 locali distribuiti con eleganza: • Area giorno: Un ampio soggiorno inondato di luce, arricchito da un bel caminetto per un'atmosfera calda. Si apre ampiamente all'esterno, cancellando il limite tra interno e giardino. Una cucina separata perfettamente allestita completa questo livello. • Area notte: Quattro ampie e luminose camere da letto offrono calma e intimità a ciascun membro della famiglia. • Bagni: Due bagni al piano superiore (uno con doccia, l'altro con vasca da bagno) e un bagno per gli ospiti al piano terra. Esterni e annessiIl giardino di 400 m² è un vero e proprio rifugio di pace. Perfettamente orientato, invita al relax, ai pasti all'aperto e ai momenti di condivisione con la famiglia sotto il sole. Sotto l'aspetto pratico, la villa dispone di un garage doppio e di tre posti auto esterni.Comfort e prestazioniParzialmente ristrutturata nel 2020, la casa risponde alle esigenze attuali: • Isolamento perimetrale ad alta efficienza. • Vetri doppi sicuri per una tranquillità totale. • Ottima efficienza energetica che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. La posizioneLa villa si trova a due passi dal confine di Ginevra e incarna l'equilibrio perfetto: la dolcezza della vita in un villaggio di prestigio e la vicinanza immediata alle comodità internazionali.Disponibilità: Da concordare

Commugny - Villa indipendente con progetto di estensione

Ubicata in un quartiere tranquillo alla fine di una strada senza uscita, questa incantevole villa costruita nel 2002 con materiali di alta qualità offre uno spazio di vita eccezionale. Con i suoi due piani, la mezzanine e il seminterrato completamente scavato, è progettata per soddisfare tutte le vostre esigenze.La sua posizione è ideale, vicina alle scuole internazionali e pubbliche, rendendola perfetta per le famiglie che cercano un ambiente educativo facilmente accessibile per i loro figli.Il vasto giardino privato, costellato di molte specie, è un vero e proprio rifugio di pace. Potrete godere di due ampie terrazze, una pergola con doghe orientabili e un giardino piano. Il coefficiente di costruzione offre ampie possibilità di estensioniPROGETTO DI ESTENSIONE SOPRA (preavviso favorevole del comune)L'estensione di circa 100 m2 aggiunge una seconda entrata con un ampio vestibolo, creando una separazione armoniosa tra la zona comune e privata.Il nuovo ampio soggiorno di 68 m² trae vantaggio da grandi finestre scorrevoli che si affacciano sul giardino. Una cucina aperta con un'isola centrale è posizionata tra la terrazza coperta e l'area pranzo.Armadi a muro e nicchie partecipano alla decorazione in aggiunta agli spazi di archiviazione.Il soggiorno della villa attuale lascia spazio a una suite genitoriale di 40 m² composta da una camera da letto, un guardaroba attraversante e un bagno dedicato, l'intero dando accesso a una terrazza adornata con una pergola.La cucina è trasformata in uno studio.

Casa di villaggio a schiera di 6.5 locali, completamente ristrutturata

Nel cuore del villaggio di Arzier, a due passi dalle comodità e allo stesso tempo in un ambiente calmo e verde, questa splendida casa di villaggio completamente ristrutturata sa affascinare con il suo perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno.Costruita su un terreno di 572 m², questa rara proprietà sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile con volumi generosi e bagnati di luce. Completamente ristrutturata nel 2013 e poi restaurata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, offre un'armonia riuscita tra materiali nobili, prestazioni contemporanee e tecnologie sostenibili.All'esterno, scoprirete un giardino arborato e curatamente sistemato, ideale per godere appieno delle belle giornate in un contesto privilegiato, nonché due posti auto, di cui uno coperto.Infine, la casa si distingue per attrezzature performanti e ecocompatibili, che comprendono una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici.

Casa affascinante e autentica del XVII secolo nel cuore del borgo con giardino e terrazza

Gilly è una comunità integrata nel distretto di Nyon, tra la regione vinicola La Côte e le pianure della regione di Morges. Situata a circa 10 km a nord-est di Morges e vicino al Lago di Ginevra, offre un piacevole ambiente naturale e è facilmente raggiungibile dalle grandi città come Losanna o Ginevra.Il villaggio ha conservato il suo carattere rurale e è circondato da vigneti rinomati. Offre una vita pacifica, restando al tempo stesso a distanza immediata dagli assi principali di comunicazione.Ideale nel cuore del villaggio, questo edificio storico risale al 1700 e offre bei spazi abitativi ricchi di dettagli che testimoniano la sua storia rustica, come ad esempio finestre con cornici in pietra, fontane massive, architrave datato, pavimenti in legno massiccio, camino nel salotto, biblioteca e numerosi armadi a muro, mentre ora presenta anche un aspetto moderno e contemporaneo.Gli ultimi restauri sono stati eseguiti tra il 2006 e il 2011.Distribuito su 2 livelli e un seminterrato, la proprietà offre al piano terra un grande spazio composto da una cucina completamente attrezzata e arredata con bar (cappa centrale, vaporiera + forno Gaggenau, piastra, cantina del vino e frigorifero di stile americano), una sala da pranzo, un soggiorno con camino e mensole a muro, nonché uno studio con biblioteca e scaffali di archiviazione. Il primo piano è riservato alla zona notte, composta da una suite genitoriale, un bagno/doccia privato e armadio, una camera con armadio, una camera con soppalco e mensole a muro (scala in legno/metallo), un bagno con doccia e uno stanzino. Un grande seminterrato, un Carnotzet riscaldato, una sauna con WC e le aree tecniche occupano il seminterrato.La proprietà dispone di un giardino con terrazza di circa 18 m², un garage e un posto auto esterno. ***I punti di forza di questa proprietà eccezionale:- Posizione tranquilla.- Volumi interni generosi.- Alto standard e qualità dei materiali di finitura.- Grande parcheggio interno.- Abitabilità immediata.***Volume ECA: 1'027 mImposta fondiaria: 1

Villa individuale magnifica in un ambiente verde

Le Vaud, comune del Distretto di Nyon che beneficia di un ambiente pacifico e verde. Idealemente situato vicino ai centri urbani di Nyon e Ginevra, il villaggio offre un ambiente di vita privilegiato, con la sua osteria comunale e lo zoo di La Garenne, che delizia bambini e adulti!Su un terreno completamente recintato, situato ai piedi del Jura con accesso diretto ai sentieri di trekking, la villa proposta, il cui interno è stato progettato da un'architetto d'interni della regione, dispone di una superficie netta di ca. 316 m².Composta da 12 locali, 4 bagni distribuiti su 3 piani, nonché 5 toilette, 2 terrazze, di cui una con idromassaggio, e un giardino che offre una vista panoramica sulla campagna, il Jura e la catena delle Alpi.Questa proprietà offre diverse strutture, come una sauna, idromassaggio, aspirapolvere centrale, scala per il bucato o un sistema di allarme antincendio e rilevamento del movimento.La manutenzione del piacevole giardino è facilitata da una falciatrice automatica e un sistema di irrigazione automatico!La proprietà è completata da un garage doppio e dalla possibilità di 6 posti auto esterni + un punto di ricarica per veicoli elettrici.Nella pagina successiva troverete una descrizione dettagliata dei luoghi.Se desiderate offrire alla vostra famiglia un ambiente di vita eccezionale... contattateci senza ritardo per visitare i luoghi!***Volume ECA: 1'181 m³Imposta fondiaria: 1,5