Häuser zum Kaufen in Grens: 3 Treffer

Einzelhaus, komplett renoviert, mit eigenem Studio

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einzelhaus anzubieten, das auf einem landwirtschaftlichen Grundstück (nicht unterliegt der LDFR) in Grens, an der Grenze zu Trélex, liegt. Auf einem wunderschönen Landschaftspark von etwa 6'400 m² gelegen, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Rahmen ohne vis-à-vis. Komplett renoviert im Jahr 2023, verfügt das Haus über etwa 230 m² Nutzfläche, davon etwa 173 m² Wohnfläche, sowie über aktuelle energetische Verbesserungen (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung usw.).Es profitiert auch von einem unabhängigen Studio; es genügt, eine Tür zu schließen, um den Raum vollständig autark zu machen.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, gefolgt von zwei schönen Zimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und WC verfügt. Ein Teil dieser Etage und des Zimmers kann leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden, dank der Anwesenheit eines privaten Badezimmers und einer Kochnische.In der ersten Etage bietet das Haus eine moderne, helle offene Küche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer, das in der alten Scheune eingerichtet ist. Dieser Bereich, voller Charme, bezaubert mit seiner Deckenhöhe, seinen sichtbaren Balken und seinen Dachgauben. Sie finden hier auch eine Elternsuite mit angeschlossenem Badezimmer. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum riesigen Landschaftsgarten, ideal, um die Stille des Ortes vollständig zu genießen.Das Haus umfasst auch mehrere Anbauten, darunter eine Waschküche/Heizraum und verschiedene Abstellräume, die als Mülleimer, Fahrradraum oder Lagerraum dienen können.Diese seltene Immobilie verbindet Charme, modernen Komfort und Ruhe in einer privilegierten Umgebung. Mit seinem großen Grundstück, den jüngsten Renovierungen und dem unabhängigen Studio wird es Familien sowie Natur- und Ruhe liebende Menschen bezaubern.

Außergewöhnliches Anwesen direkt am Wasser

Direkt am Ufer des Genfersees, in Nyon, wird diese 1950 erbaute Immobilie die Naturliebhaber begeistern. Denn obwohl sie nur wenige Schritte vom Viertel Rive entfernt ist, vermittelt die Villa durch ihre strategische Südausrichtung, mit Blick auf den See und den Mont Blanc, ein starkes Gefühl von Freiheit und Entspannung. Wie in einem Landschaftsbild von Courbet, in das man einfach hineinspringen könnte, ist der Eindruck, die Berge gegenüber berühren zu können, atemberaubend. Ein wahres Pied-à-terre im Wasser, bietet die 2'133 m² große Liegenschaft einen der größten privaten Bootssteg der Region, mit mehreren Liegeplätzen, und einen Garten, der nicht weniger schön ist als diejenigen am Lago Maggiore. Verschiedene Baum- und Blumenarten werden das ganze Jahr über sorgfältig gepflegt.Die Villa mit 400 m² Wohnfläche besteht aus zwei Wohnungen und könnte durch Renovierungs- und/oder Sanierungsarbeiten neue Varianten bieten. Der Wohnbereich der ersten Wohnung bietet zwei große Salons mit dekorativer Feuerstelle, ein kleines Lesezimmer, ein Esszimmer mit funktioneller Feuerstelle und eine große, ausgestattete Küche. Der Schlafbereich, der durch zwei Treppen zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer mit Dusche und WC sowie eine Elternsuite mit Bad und Dusche und WC. Die zweite Etage bildet die zweite Wohnung, bestehend aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung. Zu beachten ist, dass die Wohnung über einen Dachbalkon verfügt, der einen atemberaubenden Blick bietet. Es ist auch möglich, einen neuen Eingang im ersten Stock auf der Seite des Aufzugs zu schaffen, für einen zweiten Zugang zur Hauptwohnung. Alle Räume sind intelligent so angeordnet, dass sie dem See zugewandt sind, um sowohl die Aussicht als auch die optimale Beleuchtung den ganzen Tag über zu genießen.Der Keller verfügt über die traditionellen Keller und Waschküche (letztere verfügt über eine echte Steinfontäne aus der Epoche), sowie zahlreiche Abstellräume, Werkstatt, Sauna und Technikraum. Und nicht zu vergessen den Weinkeller. Der Zugang zum See, für Badeausflüge zu jeder Zeit, ist sehr angenehm, ohne die Poolanlage zu vergessen, die ein Erfrischen in warmem Wasser ermöglicht, neben einer ausgestatteten Terrasse.

Licht und Volumen - Eine außergewöhnliche Villa am Genfersee

In einer friedlichen Nachbarschaft gelegen, bietet diese lichtdurchflutete Architektenvilla einen außergewöhnlichen Lebensraum mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Ihre geräumigen Räume, hochwertigen Ausstattungen und sorgfältige Einrichtung werden diejenigen bezaubern, die nach Komfort und Ruhe suchen. Ein seltenes Objekt, ideal für die Verbindung von Privatleben und selbstständiger Tätigkeit.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese außergewöhnliche Villa zu kontaktieren.

Doppelhaus mit Dachfirst und absolut ruhigem Garten in Chavannes-des-Bois

In einer Sackgasse in Chavannes-des-Bois gelegen, profitiert dieses Doppelhaus mit Dachfirst von einer besonders ruhigen Wohngegend, geschützt vor Lärm und Verkehr.Das 1994 auf einem etwa 250 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet etwa 200 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt. Seine Lage am Ende der Straße, seine Südwest-Ausrichtung und die schön begrünten Außenbereiche sorgen für Intimität, Helligkeit und ein besonders angenehmes Wohnambiente.Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss ein offener und gemütlicher Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche ist natürlich mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden, in dem eine elegante Feuerstelle den gemütlichen Charakter des Raumes unterstreicht.Zwei direkte Zugänge verlängern die Innenräume zur Terrasse und in den Garten. Die nach Südwesten ausgerichteten Außenbereiche ermöglichen es, den Sonnenschein voll auszunutzen und bieten eine grüne und geschützte Umgebung. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss wurden die Räumlichkeiten mit einer großen Schlafzimmer bevorzugt. Diese umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit WC sowie einen echten Arbeitsbereich. Eine komfortable und vielseitige Konfiguration, die sich besonders für Home-Office oder die Schaffung eines unabhängigen Privatbereichs eignet.Das letzte Obergeschoss bietet ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls über schöne Räumlichkeiten verfügt. Es verfügt über ein eigenes Duschbad, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zahlreiche eingebaute Stauräume.Das Haus zeichnet sich auch durch seinen vollständigen Keller mit über 50 m² aus. Dieser zusätzliche Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten je nach Bedarf: Lagerung, Vorratsraum, Fitnessraum, Freizeitbereich, Büro oder sogar ein zusätzliches Schlafzimmer.Außen verlängert sich die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse natürlich in die begrünten Außenbereiche und schafft eine intime und gemütliche Atmosphäre.Das Dach ist mit 14 Photovoltaik-Panelen ausgestattet, was der Immobilie einen zusätzlichen Vorteil verleiht.Schließlich vervollständigen zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, das Ensemble.Ein Haus mit großzügigen Räumlichkeiten und einzigartiger Konfiguration, das besonders die Käufer ansprechen wird, die Ruhe, Intimität und Qualität des Lebens in der bevorzugten Wohngegend von Chavannes-des-Bois suchen.

Villa mit Blick auf den See und die Alpen

Genießen Sie die Lage mitten in der Natur, diese Immobilie ist ideal für die Erziehung Ihrer Kinder in einer friedlichen und grünen Umgebung. Sie ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, so dass Sie absolute Ruhe genießen. Die dominierende Lage des Grundstücks ermöglicht den Blick auf den Genfer See und die Alpen.Das Anwesen ist ein zeitgenössisches Gebäude, das 2001 errichtet und mit großer Sorgfalt gepflegt und im Laufe der Jahre von den Besitzern verbessert wurde. Es ist einladend und gemütlich, verteilt auf zwei Ebenen. Durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen können Sie eine sehr schöne Helligkeit genießen.Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sehr geräumig und können Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden. Diese Räume sind ideal, um Gäste zu empfangen oder gemeinsam mit der Familie zu verbringen, während Sie den Blick auf den See, den Garten oder den Pool und die überdachte Terrasse genießen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und zur Esszimmer geöffnet. Das Erdgeschoss bietet weitere nicht unwichtige Vorteile, wie ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.Der hauptsächlich im ersten Stock untergebrachte Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Für ein praktisches Leben wurde die Waschküche auf diesem Niveau installiert, die auch viel Stauraum bietet. Ein Büro mit Ankleide und ein zweites Badezimmer vervollständigen diesen Bereich.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1406 m² und verfügt über einen schön angelegten Garten mit verschiedenen Pflanzenarten. Der Pool und die geräumige Terrasse mit Grillplatz sind die idealen Orte für Ihre Sommer Tage und Abende. Dieses Objekt bietet auch ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 2625 m², das sich unterhalb des Hauses befindet. Die Besitzer haben es geschafft, diesen Ort in einen magischen Ort zu verwandeln. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, einen Gemüsegarten, ein Holzhaus mit Strom, einen Hühnerstall und auch 2 Boxen zu nutzen. Derzeit teilen sich zwei Esel das Grundstück, ein Traum, den die Besitzer verwirklichen wollten.Der Eingang zur Immobilie erfolgt durch einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann und mit einem Carport für 2 Fahrzeuge ausgestattet ist. Für Weinliebhaber steht ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung.Natur-, Ruhe- und Geselligkeitsliebhaber können feststellen, dass dieses Objekt den Komfort eines Familienhauses und eine gute Ausstattung mit einer hohen Lebensqualität durch die grünen Außenbereiche verbindet.Einzigartig, authentisch, an einem idyllischen Ort, ist dieses seltene Gut für Sie gemacht! Eine Villa, die Sie bereits bei Betreten des Hauses bezaubern wird!Die charmante Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihr angenehmes grünes Lebensumfeld, liegt im Nordosten des Bezirks Nyon und grenzt an die Gemeinden Bassins, Marchissy, Burtigny und Begnins. Die dominierende Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und die Bergkette des Mont Blanc. Dieses Dorf ist sehr beliebt bei Familien, da es alle notwendigen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen bietet.

Einzelvilla im Herzen von Chavannes-de-Bogis

**EXKLUSIV BEI JOHN TAYLOR** In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bietet diese 1982 erbaute Einzelvilla etwa 220 m² Wohnfläche auf einem schönen Grundstück von etwa 1'200 m². Im ursprünglichen Zustand erhalten, stellt sie eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die ihren zukünftigen Wohnort personalisieren möchten. Im Obergeschoss finden Sie: * 3 Schlafzimmer * 1 Elternschlafzimmer mit Bad * 1 Dusche Im Erdgeschoss: * Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin * Ein helles Esszimmer * Eine separate Küche mit Essbereich * Ein Büro * Eine Veranda Im Untergeschoss: * Ein Schlafzimmer * Ein Büro * Eine Dusche * Zwei Keller * Eine Waschküche * Ein Technikraum Ein separater Eingang könnte im Untergeschoss erstellt werden, was die Möglichkeit bietet, einen unabhängigen Wohnbereich zu gestalten. Das Grundstück verfügt auch über: * Eine geschlossene Garage * Mehrere Parkplätze * Eine große Terrasse * Ein baumgesäumter und vollständig umzäunter Garten Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Eine ideale Lage zwischen See und Weinbergen

In Bursinel bietet dieses Triplex-Haus mit 248 m² etwas Seltenes: die Volumen und den Garten eines Hauses, mit einer besonders familienfreundlichen Organisation.Das Erdgeschoss ist vollständig den Wohnbereichen gewidmet. Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen großen, gemütlichen Raum, der direkt nach außen durch eine große Glasfront verlässt. Der Holzofen verleiht dem Raum eine echte Präsenz und macht das Ganze besonders angenehm im Winter.Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das größte Zimmer, das Zugang zum Balkon bietet, bietet ausreichend Platz, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, wenn erforderlich.Das letzte Level bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Kinderzimmer, Büros, Gästezimmer oder unabhängiger Bereich: die Möglichkeiten sind zahlreich und ermöglichen es dem Wohnraum, sich mit seinen Bewohnern zu entwickeln.Aber einer der wahren Vorteile liegt draußen.Der private Garten mit etwa 350 m² bietet einen schönen Raum, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach Kinder spielen zu lassen. Er bietet eine freie Sicht auf die Felder und verfügt auch über einen Jacuzzi.Der Genfersee ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bleibt zu Fuß für einen Spaziergang zugänglich.In wenigen Worten:248 m² Wohnfläche7 Räume5 Schlafzimmer, mit Möglichkeit, ein 6. zu schaffen2 BadezimmerBalkonprivater Garten mit etwa 350 m²JacuzziHolzofenfreie SichtVier Parkplätze sind zusätzlich zum Preis verfügbar:2 geschlossene Boxen zu je CHF 35'000.-2 Außenplätze zu je CHF 15'000.-Ein Objekt, das besonders denen gefallen wird, die nach Raum und einem großzügigen Außenbereich suchen, ohne unbedingt ein einzelnes Haus haben zu müssen.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Vollständige Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Villa mit Pool, Seeblick und Mont-Blanc-Blick

Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié de Givrins, diese elegante Villa individuelle de 7.5 pièces bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Intimität, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen mit einem beeindruckenden Blick auf den Mont-Blanc verbindet. Auf einer ebenerdigen Parzelle von 1'970 m² gelegen, profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen, baumgesäumten Garten, einem beheizten Pool von 10 Metern und großzügigen Außenflächen, die ideal für das Familienleben und gesellige Momente geeignet sind. Mit einer Wohnfläche von etwa 238 m² ist das Haus auf mehrere Halbetagen verteilt, was eine originelle und harmonische Raumaufteilung schafft. -Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohn Bereiche: ein helles Wohnzimmer mit zentralem Kamin, ein Esszimmer, eine halboffene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine beheizte Veranda, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen bietet. -Das erste Halbgeschoss bietet eine Elternsuite mit einer schönen Deckenhöhe, die von einem eigenen Badezimmer und einem Gästetoilette begleitet wird. -Im oberen Stockwerk bietet eine ausgebauten Galerie als Büro zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Eines der Schlafzimmer profitiert von einem architektonisch besonders ansprechenden Volumen auf zwei Ebenen. -Der ausgebauten Keller komplettiert die Liegenschaft mit einem großen, beheizten Mehrzweckraum, der je nach Bedarf als Spielzimmer, Freizeitraum, Büro oder Familienspace genutzt werden kann. -Außen profitiert das Haus von einem baumgesäumten und völlig ebenen Garten, einer schönen Terrasse und einem beheizten Pool von 10 Metern. Ein Zugang zu einem kleinen, privaten Waldstück verstärkt das Gefühl der Intimität und der Verbindung mit der Natur. -Die Liegenschaft verfügt auch über eine Garage für zwei Fahrzeuge, eine überdachte Parkmöglichkeit und drei Außenparkplätze, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen können. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und im Laufe der Jahre modernisiert, insbesondere mit der Renovierung der Inneninstallationen und -technik, der Verbesserung der Wärmedämmung, der Verwendung von Dreifachverglasung und der Installation von Solarmodulen. Es verfügt auch über eine Wärmepumpe. Givrins bezaubert mit seiner friedlichen und grünen Atmosphäre, seiner Lage zwischen Land und Wald und seiner Nähe zu Nyon. Schulen und tägliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten ein besonders angenehmes Umfeld für das Familienleben.

Prachtvolles Anwesen mit atemberaubendem Blick in Givrins

Située à Givrins, eine individuelle Eigenschaft mit panormamischer Aussicht auf den See und den Mont-Blanc - Erbaut im Jahr 2002 und in gutem Erhaltungszustand - Grundstück von 2'560 m² - Ca. 500 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - Südöstliche Ausrichtung - Ausgestattete Küche - 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - Kinozimmer, Weinkeller - Schwimmbad und Sauna - Garten mit schönem Erholungsbereich - 3 Garagen und 5 Außenparkplätze - Frei von Verpflichtungen Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Villa von Ausnahme mit prächtiger Aussicht!

Crans-près-Céligny -- Eine Charaktereigenschaft gegenüber dem Genfersee und dem Mont BlancIm Herzen von Terre Sainte profitiert diese Eigenschaft von einer dominanten Lage und einer Aussicht auf den Genfersee, den Hafen von Crans und die Alpen. Auf einem 2'733 m² großen Grundstück vereint sie großzügige Räume, maßgeschneiderte Ausstattungen und eine umfassende Renovierung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist.Von ihrer Besitzerin, einer Innenarchitektin, neu gestaltet, bietet das Haus fast 700 m² Nutzfläche. Die Materialien, Beleuchtung und moderne Linien komponieren ein elegantes Interieur, das für die Unterbringung einer Familie oder für Empfänge konzipiert ist.Die Empfangsräume umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine sehr gut ausgestattete Küche, ergänzt durch einen Weinkeller. Große Öffnungen verlängern diese Räume zu den Terrassen und ihren bioklimatischen Pergolen, mit dem Genfersee in Aussicht.Der Schlafbereich umfasst sieben Schlafzimmer, darunter eine großzügige Elternsuite mit zwei Ankleidezimmern, einem Badezimmer mit Hammam und direktem Zugang zu einer Terrasse. Mehrere Badezimmer und zahlreiche eingebaute Stauräume gewährleisten den Komfort des täglichen Lebens. Ein Bereich mit separatem Eingang ermöglicht es auch, Gäste oder Haushaltspersonal unterzubringen.Ein zweites Wohnzimmer mit Bar, ein klimatisierter Weinkeller, ein Fitnessraum und eine Infrarotkabine ergänzen die Ausstattung. Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten.Im Außenbereich bietet der Landschaftsgarten einen beheizten Pool mit Gegenstromanlage, einen Zierweiher und verschiedene Terrassen, die es ermöglichen, die Umgebung im Laufe des Tages zu genießen.Ein Aufzug, der die Hauptetagen verbindet, eine spezielle Domotik, insbesondere für Beleuchtung und Jalousien, dreifache Verglasung und Klimaanlage in bestimmten Räumen tragen zum Komfort der Eigenschaft bei. Eine Doppelgarage, ein Carport und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.Die Eigenschaft kann auch mit einer Auswahl ihrer Möbel und Kunstwerke, nach Vereinbarung, für eine schlüsselfertige Übergabe angeboten werden.Preis auf Anfrage. Vollständige Unterlagen und private Besichtigung nach Vereinbarung.

Wasserfront-Villa mit 7'585m2 Grundstück

- Sehr selten zum Verkauf, individuelles Haus mit einer wunderschönen Parcelle von 7'585m2 in erster Reihe am See. - Diskreter Standort, abgeschirmt von Blicken. - Es bieten sich verschiedene Möglichkeiten an: die komplette Renovierung des aktuellen Hauses mit 490m2 Wohnfläche oder der Bau einer prächtigen individuellen Villa mit über 1'000m2 Wohnfläche (Projekt vorhanden). - Eine Studie für das zukünftige Projekt wurde von einem renommierten Architekturbüro durchgeführt. - Es gibt keine laufenden Genehmigungen, daher können Sie ein neues Projekt nach Ihren eigenen Bedürfnissen erstellen und sich vorstellen. WICHTIGE INFORMATIONEN zur Regelung der Parcelle: - Sehr geringe Dichte Zone A - Max. COS: 1/10 der Parcelle: 758m2 - Max. IUS: 0,25: 1'896m2 - Mögliche Bruttogeschossfläche des Projekts: 1'327m2 - Einzigartige Gelegenheit in der Region, sehr schnell zu nutzen. - PREIS: +20 Mio.!!

Commugny - Einzelvilla mit Erweiterungsprojekt

In einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese charmante Villa, die 2002 mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum. Mit ihren zwei Etagen, einer Mezzanine und einem vollständig ausgebauten Keller ist sie darauf ausgelegt, alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.Ihre Lage ist ideal, in der Nähe internationaler und öffentlicher Schulen, perfekt für Familien, die eine leicht zugängliche Bildungsumgebung für ihre Kinder suchen.Der große, private Garten, der mit verschiedenen Pflanzenarten durchsetzt ist, ist ein wahrer Friedensort. Sie können zwei große Terrassen, eine Pergola mit ausrichtbaren Lamellen und einen flachen Garten genießen. Der Baukoeffizient bietet große ErweiterungsmöglichkeitenERWEITERUNGSProjEKT OBEN (günstige Vorankündigung der Gemeinde)Die Erweiterung von etwa 100 m2 fügt eine zweite Eingangstür mit einem großen Vestibül hinzu, was eine harmonische Trennung zwischen dem gemeinsamen und privaten Lebensbereich schafft.Der neue, große Wohnbereich von 68 m² profitiert von großen Schiebetüren, die auf den Garten führen. Eine offene Küche mit einer zentralen Insel ist zwischen der überdachten Terrasse und dem Essbereich positioniert.Eingebaute Schränke und Nischen tragen zur Dekoration bei und bieten zusätzliche Stauraum.Der Wohnbereich der aktuellen Villa macht Platz für eine Elternsuite von 40 m², die aus einem Schlafzimmer, einem Durchgangswandschrank und einem eigenen Badezimmer besteht, das Zugang zu einer Terrasse mit Pergola bietet.Die Küche wird selbst in ein Büro umgewandelt.

Charmantes Familienhaus in einer ruhigen und bevorzugten Umgebung

NEU BEI MAILLARD IMMOBILIER SA!Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses charmante Eckhaus vorzustellen, das ideal in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes.Das 2005 erbaute Haus hat eine Fläche von etwa 200 m² und besteht unter anderem aus einem angenehmen Wohn-/Essbereich von über 39 m² mit Kamin, der direkt auf die Terrasse und den Garten führt, einer Küche, vier Schlafzimmern in den Obergeschossen, vier Badezimmern sowie zahlreichen Nebenräumen im Untergeschoss, darunter ein Raum, der als Spielzimmer, Kino oder ähnliches genutzt werden kann.Zwischen 2020 und 2025 wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt: Badezimmer, Böden, Küche, Anstrich, Fassade, Terrasse, Garten und Heizung. Das Haus ist heute in excellentem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.Außerhalb können Sie einen umzäunten und baumgesäumten Garten, eine Terrasse sowie ein Gartenhäuschen genießen. Das Grundstück verfügt auch über 4 Parkplätze, davon 2 überdachte.Eine ideale LageDie Grundschule liegt etwa 500 m entfernt, der Kindergarten 700 m und das Internationale College von La Châtaigneraie 2 km. Die zentrale Bushaltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, während Nyon etwa 10 Minuten und der internationale Flughafen Genf nur 13 Minuten mit dem Auto entfernt sind.Ein ideales Objekt für eine Familie, die Ruhe, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.Kontakt: Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Die Gärten von Atria

Dieses einzigartige Projekt wird auf den Ländereien des Domaine de la Maison Blanche, im Herzen eines Parks mit hundertjährigen Bäumen, zum Leben erweckt. Die Gärten von Atria zeichnen sich durch eine zeitgenössische Architektur aus, die durch ein begrüntes Atrium bereichert wird, das dem Ort eine serene Atmosphäre verleiht. Sie bieten 20 moderne, angrenzende Villen mit 5,5 Zimmern, die auf 3 Ebenen und einem Souterrain verteilt sind, jedes davon konzipiert, um einen hellen und funktionalen Lebensraum zu bieten. Mit einem unterirdischen Parkplatz, sorgfältigen Fertigstellungen und einer in die Landschaft integrierten Architektur, verbindet dieses Projekt Eleganz und Wohlbefinden. Dieses Projekt profitiert von einer friedlichen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den nyonnaischen Annehmlichkeiten und den Verkehrswegen liegt. Ein perfekter Standort und ein außergewöhnliches Lebensumfeld für diejenigen, die eine Harmonie zwischen Natur und Urbanität suchen.*** Verkaufspreis ausschließlich der Mehrwertausstattungen, die von den Promotoren im Laufe des Baufortschritts definiert werden.*** Finden Sie alle unsere Angebote exklusiv auf IMMOBILIER.CH, dem Portal der romandischen Immobilienprofis.