Häuser zum Kaufen in Gland: 15 Treffer

Neue Doppelhaushälfte mit Garten, schönen Räumen und sorgfältigen Fertigstellungen

Diese neue Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre schönen Räume und ihre großzügige Helligkeit aus, die durch eine Südwest-Ausrichtung ermöglicht wird, die die Räume den ganzen Tag über mit Sonnenlicht badet. Bereits im Erdgeschoss erweist sich die Raumaufteilung als besonders praktisch mit der Anwesenheit eines ersten Schlafzimmers und eines angrenzenden Badezimmers, ideal für die Unterbringung von Gästen oder um einem Teenager Unabhängigkeit zu bieten. Überall zeugen die Fertigstellungen von einer sorgfältigen Konstruktion und hochwertigen Leistungen, mit Fußbodenheizung und Dreifachverglasung, für absoluten Komfort das ganze Jahr über und sehr geringe Kosten. Der Keller, der vollständig beheizt ist, ist besonders geräumig und bietet viele zusätzliche, anpassbare Räume nach Ihren Bedürfnissen. Er wird durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ergänzt, die bereits für die Aufladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist. Außerhalb laden eine schöne Terrasse und ein Garten ein, die schönen Tage in einer ruhigen und sicheren Umgebung in einer Sackgasse voll auszunutzen. Alles nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1196-26-13

Familienhaus mit 5.5 Zimmern und großem Garten in Gland

Lassen Sie sich von diesem charmanten Doppelhaus verzaubern, das ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, ideal für Familien, die Komfort, Ruhe und Gemütlichkeit suchen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert es von einer schönen natürlichen Helligkeit dank seiner günstigen Ausrichtung und seiner großzügigen Öffnungen zum Außenbereich. Die harmonischen Wohnbereiche öffnen sich zu einem wunderschönen Garten, der eine wahre Verlängerung des Hauses ist, perfekt für Entspannungsmomente, Familienmahle oder geteilte Momente mit Freunden an schönen Tagen. Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt das Anwesen über 4 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet jedem seinen eigenen Raum und eine ideale Organisation für das Familienleben. Die begehrte Lage ist ein großer Vorteil: In der Nähe des Sees, der Geschäfte, der Schulen und der öffentlichen Verkehrsmittel, ermöglicht sie ein praktisches tägliches Leben, während sie gleichzeitig ein angenehmes Umfeld bietet. Sorgfältig gepflegt und mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen, stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für diejenigen dar, die sich in einem qualitativ hochwertigen Lebensumfeld niederlassen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses charmanten Anwesens zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1196-26-10

Unabhängige Villa mit Pool und Garage

Einfamilienhaus mit Pool, Garage und schönem Garten in Gland.Erdgeschoss: Eingangshalle (Fliesen/Verputz) mit Einbauschränken – 1 WC-Dusche (Boden: Fliesen/Wände: Fliesen bis zur Decke/ 1 Waschbecken / 1 Fenster) – ausgestattete Küche (Massivholz/Audioanlage) mit Zugang zur Terrasse Süd-Ost – Wohnzimmer (Fliesen /Verputz) mit zentralem Kamin und Zugang zur Terrasse Süd-Ost – Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Süd-Ost.Erster Stock: Zugang über eine Treppe aus Massivholz und Fliesen – 1 Flur, der zu: 1 Badezimmer-WC mit Whirlpool (Boden: Fliesen/Wände: Fliesen/Holzvertäfelung/Naturholz/Waschbecken Doppel/1 Fenster) führt - 2 Schlafzimmer (Fliesen/Verputz/Holzvertäfelung) - 2 kleine Schlafzimmer (Fliesen/Verputz/Holzvertäfelung) – 1 Dachboden, zugänglich über eine Falltür (ausfahrbare Treppe).Keller: Großer Raum (1 Fenster und 2 Dachfenster) mit Zugang zum Garten über eine Treppe, Zugang zum PC-Unterschlupf, gefliester Waschraum (Einbauschränke) mit (WC/Fenster), Heizungssystem und Poolsteuerung.Gasheizung (installiert 1984/anschluss Gasversorgung), Verteilung über Heizkörper – doppelt verglaste, isolierte Fenster aus Holz – Aluminium-Jalousien, pulverbeschichtet und lackiert – Ziegel aus Terrakotta.Freie Sicht, Zugänglichkeit, Sonneneinstrahlung, Ausrichtung, Komfort (sehr gut) Die folgenden Renovierungen wurden 2006 durchgeführt:Innenanstrich erneuert, Fliesen erneuert (Flur und Schlafzimmer), Treppe erneuert.- Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es wird sehr gut gepflegt.- Dachstuhl und äußere Holzverkleidung in gutem Zustand.- Dachisolierung erneuert 2022- Eine Erneuerung der Außenanstriche wird von einem zukünftigen Käufer vorgesehen.Lage und Umgebung: Gland bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte von der Villa entfernt: • Bahnhof Gland: nur 5 Minuten zu Fuß, mit schnellen Verbindungen nach Genf und Lausanne. • Haltestelle «Gland Gare Sud»: 4 Minuten zu Fuß. • Migros: Supermarkt, 11 Minuten zu Fuß erreichbar. • Collège de Mauverney: Schulgebäude, 9 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Familien. • Pharmacie Sun Store: nur 9 Minuten zu Fuß. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Residenz in einem der begehrtesten Gebiete des Kantons Waadt suchen. Raum, Komfort, Natur und Annehmlichkeiten in Reichweite: alles ist vorhanden für eine hervorragende Lebensqualität.

Charme und Charakter für dieses renovierte Dorfhaus

Sie liegt mitten im Herzen von Gland, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, und dieses 450m2 große Dorfhaus ist ein wahres Meisterwerk.Es wurde im 16. Jahrhundert auf einem Grundstück von über 900m2 errichtet und 2011 renoviert. Es bietet schöne Wohnbereiche, ein unglaubliches Volumen und eine superbe Deckenhöhe.Balken, sichtbare Steine, Massivholz - die verwendeten Materialien sind edel und von höchstem Standard.Es ist ein Haus, das man sich unbedingt ansehen muss!

Baisse de Prix!! : Charmante maison de caractère avec piscine à Gland!

BAISSE DE PRIX. A SAISIR !:Située dans un quartier calme et résidentiel de Gland, cette maison individuelle offre un cadre idéal pour une famille. Le standing est soigné et le bon état général donnent un charme particulier à cette propriété. Proche de toutes les commodités, elle séduit par sa proximité immédiate avec des écoles, des commerces et les transports en commun.Elle se compose de 3 chambres et de 3 salles de bains.Le séjour contient une cheminée fonctionnelle pour les douces soirées hivernales.Les combles ainsi que le sous-sol ont été aménagés avec goût.Deux places de parc extérieures sont à disposition.Une piscine extérieure complètent ce bien.Contactez nous dès à présent pour de plus amples informations et organiser une visite sur place.Preisnachlass. Jetzt zugreifen!:In einer ruhigen Wohngegend von Gland gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Rahmen für eine Familie. Der Standard ist gepflegt und der gute Allgemeinzustand verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme. Nah an allen Annehmlichkeiten gelegen, besticht es durch seine unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Es besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionaler Kamin für laue Winterabende.Das Dachgeschoss sowie der Keller wurden geschmackvoll ausgebaut.Zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.Ein Außenpool rundet diese Immobilie ab.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.PRICE REDUCTION. A MUST SEIZE!:Located in a quiet, residential area of Gland, this detached house offers an ideal setting for a family. The well-kept standing and good general condition give this property a special charm. Close to all amenities, it seduces with its immediate proximity to schools, shops and public transport.It consists of 3 bedrooms and 3 bathrooms.The living room contains a functional fireplace for cosy winter evenings.The attic and basement have been tastefully converted.Two outdoor parking spaces are available.An outdoor swimming pool completes this property.Contact us now for further information and to arrange an on-site visit.

Schöne Volumen mit Pool auf eigenem Grundstück

NewHome Services bietet Ihnen exklusiv diese Doppelhaushälfte an, die auf einem eigenen Grundstück errichtet wurde. Sie bietet ein modernes Wohnambiente mit etwa 190 m² Nutzfläche. Die Lage ist ideal, nur 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Bus vom Bahnhof entfernt, und bietet eine ruhige Wohngegend und exzellente Erreichbarkeit. Renovierungen im Jahr 2014: Außenterrasse, Fassadenanstrich und Fußbodenbelag im Erdgeschoss.Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich herum angeordnet, der eine moderne, offene und voll ausgestattete Küche sowie ein großes Wohnzimmer umfasst. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten mit Pool wird dieser Raum zum wahren Herzstück des Hauses. Ein Badezimmer und Einbauschränke vervollständigen dieses Level.Der Schlafbereich besteht aus einer schönen Elternsuite mit privater Dusche sowie zwei gemütlichen Zimmern, die von einem Badezimmer aus zugänglich sind. Der ausgebauten und beheizten Dachboden mit etwa 20 m² bietet einen vielseitigen Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann: Schlafzimmer, Spielzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich.Der Keller bietet mit einem Weinlager, einem beheizten Raum von etwa 30 m² und einer Waschküche einen echten Vorteil.

Die Waadtländer Küste - Außergewöhnliches Anwesen - direkt am Seeufer

EXKLUSIVER Verkauf - Außergewöhnliches Anwesen direkt am WasserAußergewöhnlich.Zwischen Saint-Prex und Nyon bietet dieses außergewöhnliche Anwesen, direkt am Wasser gelegen, eine seltene und diskrete Lage, mit Bootsgarage und Anlegesteg.Es zeichnet sich durch seine Eleganz, seine schönen Räume und seinen Komfort aus, sowie durch die atemberaubende Aussicht, die es auf den See bietet.Das Anwesen umfasst: • Ein bemerkenswertes Wohnhaus im klassischen Stil • Eine unabhängige Wohnung für einen Hausmeister oder Gäste Außerhalb, geschützt vor neugierigen Blicken, führen eine Terrasse und eine schöne Rasenfläche hinunter zum See. Majestätische Bäume schmücken das Anwesen und verstärken den Charme des Ortes.Es handelt sich um ein Anwesen von höchster Qualität, das sehr selten auf dem Markt ist.KONTAKT UND INFORMATIONENKeine Informationen werden telefonisch weitergegeben.Im Falle eines ernsthaften Interesses bitten wir Sie, uns ausschließlich per E-Mail an die folgende Adresse zu kontaktieren: info@demace-immobilier.chBitte geben Sie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an: • Name • Vorname • Postanschrift • Festnetztelefon Wichtig: Wir werden keinen Anfragen nachgehen, die unvollständig sind oder von Vermittlern stammen.DEMACE IMMOBILIERPB 2261023 Crissier 1info@demace-immobilier.ch

Verkauf eines Blocks mit mehreren vollständig vermieteten PPE-Einheiten

Wir haben den Vorteil, ein Paket von 16 Wohneinheiten in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 21 Einheiten in einem 2016 errichteten Gebäude anzubieten, das in eine PPE umgewandelt wurde und sich in einem Zustand der höchsten Qualität befindet und vollständig an qualifizierte und finanziell sichere Mieter vermietet ist. Die Elemente, die wir auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung zu Ihrer Verfügung stellen, um es Ihnen zu ermöglichen, Ihr potenzielles Interesse an dem Erwerb der genannten Einheiten zu bewerten, sind die folgenden: • Verwaltungsabrechnungen für die 16 vermieteten Einheiten 2024-2025, einschließlich der zugehörigen Parkplätze; • Innenfotos der Wohnungen und Büros im Dachgeschoss; • Foto der Fassade • Mieterverzeichnis für die 16 Einheiten und ihre Anlagen • Umweltversicherungspolice Wir weisen darauf hin, dass jede Einheit Anspruch auf eine Zufahrt gibt. Somit hat der Käufer der 16 Einheiten von 21 eine proportionale Entscheidungsbefugnis.Der durchschnittliche jährliche Budget der PPE beträgt CHF 68'000.00, von denen 907/1000 auf den Eigentümer der 16 Einheiten entfallen, also CHF 62'356.00 pro Jahr. In Anbetracht des vom Verkäufer erwarteten Preises und seines Nettomietertrags beträgt der daraus resultierende Bruttorendite 3,9%. < br />Es ist festzuhalten, dass es möglich ist, die die Einheiten besitzende Gesellschaft zu erwerben, die die einzigen Vermögenswerte darstellt, was die Zahlung von Grunderwerbsteuern vermeidet. < br />Die Übernahme der aktuellen Hypothek bei der verpfändeten Gläubigerin zu einem Festzins von 2,7%, der für weitere 8 Jahre läuft, ist eine der vom Verkäufer auferlegten unabdingbaren Bedingungen. < br />In Anbetracht aller oben genannten Aspekte ist es natürlich ratsam, diese Investition unter dem Aspekt des Nettorendites und nicht des Bruttorendites zu betrachten. Letzterer kann wie folgt bewertet werden: Der aus dieser objektiven Simulation resultierende Nettorendite beträgt 4,84%. Am Ende der ersten acht Jahre, unter Berücksichtigung eines durchschnittlichen Hypothekenzinssatzes von 1,5%, wird der Nettorendite erheblich erhöht, wie die folgende Simulation zeigt: Jährlicher Nettoumsatz CHF 423'515.10 (Durchschnitt der Abrechnungen 2024-2025, Instandhaltungs- und Betriebskosten abgezogen - ohne Aufschlag für vorsichtige Überlegung)./. jährliche Gemeinkosten ./. Hypothek ab dem 9. JahrDer aus dieser objektiven Simulation resultierende Nettorendite beträgt 7,83%. In Anbetracht der konstruktiven Qualität des Gebäudes, seiner optimalen Energieeffizienz (Minergie-Label), seiner außergewöhnlichen Lage und der objektiv beherrschbaren Aspekte (mit Ausnahme des zukünftigen Hypothekenmarktes) erscheint die oben genannte Simulation als vollkommen der Realität entsprechend.