Idyllisch gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Bursinel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Gland entfernt, bietet diese elegante 7-Zimmer-Eigentumswohnung eine Wohnfläche von etwa 248 m². Sie zeichnet sich bereits auf den ersten Blick durch ihre großzügigen Räume, optimale Helligkeit und hochwertige Ausführung aus.

Eine wahre Alternative zu einer einzelnen Villa, kombiniert diese außergewöhnliche Residenz perfekt Raum, Komfort und Intimität. In einer grünen, ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bietet sie eine friedliche Lebensatmosphäre, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen (Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln) liegt.

Perfekt für das Familienleben konzipiert, bietet dieses Objekt eine fließende Verteilung auf mehreren Ebenen. Die Anordnung ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu bewahren, während gleichzeitig wärmere und gemütlichere Empfangsräume geschätzt werden.


Erdgeschoss - Wohnbereich

Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Stauraum zu optimieren.

Der Hauptwohnraum ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer sowie zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich, der sowohl gemütlich als auch funktional ist, profitiert von einer sehr schönen Beleuchtung dank großer Fenster. Diese verlängern den Raum natürlich nach außen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Garten, ideal zum Empfangen oder Genießen von Familienmomenten.

Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Ofen ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ideal für die Winterabende.


1. Stock - Elternbereich und Entspannung

Der erste Stock ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Er umfasst eine schöne Elternsuite mit privatem Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Ein großer zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich eingerichtet ist, kann leicht nach Bedarf umgestaltet werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Leseecke. Dieser Bereich verfügt über zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit einer Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnbereich in jeder Jahreszeit.

Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine komplettiert diesen Stock.


2. Stock - Bereich für Kinder

Das letzte Level ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Zimmer mit komfortablen Räumen und einer friedlichen Atmosphäre.

Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette komplettiert diesen Stock und bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie.


Außenbereiche

Außen zeichnet sich dieses Triplex durch einen wunderschönen Garten von etwa 350 m² aus, der sorgfältig gepflegt und mit zwei Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Tag in einem intimen und grünen Umfeld zu genießen.

Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.


Parkplätze und Anlagen

Zwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen komplettieren dieses Objekt und gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, ein besonderer Vorteil.


Umwelt und Lebensumfeld

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Triplex von einem privilegierten Lebensumfeld, umgeben von Grünflächen, und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen. Somit genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.


Zusammenfassung

Ein seltenes, geräumiges und perfekt für das Familienleben konzipiertes Objekt, das den Komfort eines Hauses, großzügige Außenbereiche und eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr schönen Aussicht bietet...