21 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Nyon

Bella villa a schiera con giardino e terrazza

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ambito di Nyon, questa villa a schiera in stile contemporaneo, costruita nel 2023, offre uno spazio di vita moderno, funzionale e luminoso. È progettata per soddisfare le esigenze di una vita familiare confortevole e colpisce per la qualità dei suoi arredi, dei suoi spazi ben definiti e della sua ottima efficienza energetica.La casa sorge su un terreno di circa 400 m² e sviluppa circa 225 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli.PIANO TERRA: • Entrata con armadi a muro integrati • Cucina contemporanea aperta, completamente attrezzata, con isola centrale • Soggiorno e sala da pranzo, spaziosi e luminosi • Ampie finestre che offrono accesso diretto alla terrazza e al giardino privato • Camera da letto • Bagno moderno con WC e lavabo PRIMO PIANO: • Disimpegno centrale che assicura una circolazione fluida • Due camere da letto luminose e ben proporzionate • Bagno familiare con vasca, doccia, WC e lavabo • Suite genitoriale che comprende: • camera da letto spaziosa • armadio attrezzatobagno privato con doccia, vasca, WC e lavaboAccesso al sottotetto, ideale per la custodia • SEMINTERRATO • Lavanderia indipendente • Locale tecnico • Ripostiglio sotto le scale • Cantina • Due locali polivalenti: • • Ufficio / Lavoro a domicilio • Stanze per giochi, sport o cinema a scelta • I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE • Costruzione recente (2023) • Distribuzione moderna e funzionale • Spazi luminosi • Giardino e terrazza privati • Molte possibilità di personalizzazione • Ideale per una famiglia

À 11 min en bus de la gare de Nyon : maison 2023 clé en main

À Nyon, trouver une maison de 2023, impeccable, avec 225 m² de surface utile chauffée et un extérieur prêt à vivre... c'est déjà rare.Ajoutez une mobilité simple (11 minutes en bus jusqu'à la gare), et des prestations concrètes comme le chauffage au sol sur 3 niveaux, le triple vitrage et les stores électriques : ici, tout est pensé pour le confort et pour une installation immédiate, sans compromis.Un format rare, tout simplement • Surface utile chauffée : 225 m² • Parcelle : 400 m² • Terrasse : 37 m² • Jardin : 123 m² • Gare de Nyon : 11 min en bus Les prestations qui font la différence • Chauffage au sol sur les 3 niveaux : confort homogène, esthétique, sensation haut de gamme • Triple vitrage : calme, performance thermique, qualité de vie • Stores électriques : confort au quotidien, gestion facile de la lumière et de l'intimité • Réseau internet filaire : parfait pour le home office (connexion stable, partout) • Fin de voie privée : tranquillité, sécurité et un espace latéral dégagé le long du mur, très agréable • Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre, au millimètre DistributionRez-de-chaussée • Belle pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoir • Cuisine ouverte avec îlot central, point de rendez-vous naturel de la maison • Accès direct à la terrasse (37 m²) et au jardin (123 m²) • Salle de bain au rez-de-chaussée, pratique et indispensable Étage • 4 chambres • Salles de bain (au total : 3 salles de bain dans la maison) Sous-sol • 2 espaces à bien plaire : bureau calme, salle de sport, home cinéma, salle de jeux... à vous de choisir • Buanderie • Cave Extérieurs et stationnement • Terrasse généreuse pour les repas d'été et les soirées longues • Espace barbecue déjà prédisposé • Cabanon de jardin : rangement net, pratique, discret • 3 places de parc + possibilité d'accueil 3 voitures supplémentaires visiteurs selon organisation En résuméUne maison récente, lumineuse, ultra fonctionnelle, avec de vrais volumes et des prestations premium (triple vitrage, stores électriques, chauffage au sol), dans un environnement calme : vous emménagez, et vous profitez.In Nyon, finding a spotless 2023 house with 225 m² of heated floor space and a ready-to-live-in exterior... that's already rare.Add easy mobility (11 minutes by bus to the station), and concrete features like underfloor heating on 3 levels, triple glazing and electric blinds: here, everything is thought out for comfort and immediate installation, without compromise.Simply put, a rare format • Heated floor area: 225 m² • Plot: 400 m² • Terrace: 37 m² • Garden: 123 m² • Nyon station: 11 min by bus The features that make the difference • Underfloor heating on 3 levels: homogeneous comfort, aesthetics, upscale feel • Triple glazing: calm, thermal performance, quality of life • Electric blinds: daily comfort, easy light and privacy management • Wired internet network: perfect for home office (stable connection, everywhere) • Private lane end: tranquility, security and an unobstructed side space along the wall, very pleasant • No work required: house ready to live in, to the millimeter DistributionGround floor • Beautiful, bright living room, designed for entertaining • Open kitchen with central island, natural meeting point of the house • Direct access to the terrace (37 m²) and garden (123 m²) • Bathroom on the first floor, practical and indispensable Upstairs • 4 bedrooms • Bathrooms (in total: 3...

Villa individuale familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD)

Villa individuale familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD)Situata nella molto richiesta comunità di Signy, nel cuore della campagna vaudoise e a proximità immediata del centro di Nyon, questa grande villa individuale costruita nel 2006 seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e il suo ambiente naturale privilegiato.Sviluppando 240 m² di spazio abitativo su 4 livelli, questa villa è situata su un terreno di oltre 514 m², completamente recintato e alberato, con una vista libera sul giardino e uno stagno, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde.Questa grande casa è dotata nel seminterrato di due camere confortevoli, un grande locale polivalente che può servire come laboratorio, stanza da letto o sala giochi, un bagno con doccia, un locale tecnico dotato di una batteria collegata ai pannelli fotovoltaici e una lavanderia con caldaia a condensazione.Il piano terra consiste in una cucina moderna aperta, un grande soggiorno e sala da pranzo con volumi generosi e grandi finestre che offrono accesso diretto al giardino e una vista rilassante sullo stagno, una veranda abitabile di 15 m², completamente vetrata (vetro triplo), con porte scorrevoli, ideale come spazio di relax in ogni stagione.Al piano superiore, la zona notte consiste in una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e grande balcone, due camere aggiuntive e un bagno con vasca da bagno.Infine, all'ultimo piano, c'è un grande spazio soffitto luminoso che offre molte possibilità di allestimento: 6ª camera da letto, home office, sala giochi o laboratorio creativo.La villa dispone di diversi asset importanti: - un grande giardino chiuso e alberato di oltre 500 m² con un sistema di irrigazione automatico, programmabile e un contatore d'acqua separato. - per ancora più praticità: un robot tagliaerba Husqvarna e molte prese elettriche nel giardino, un grande capanno da giardino pratico per riporre attrezzi e biciclette.- un ambiente calmo e verde.- pannelli fotovoltaici (2,4 kWc) con sistema di accumulo e punto di ricarica per veicoli elettrici.- costruzione recente (2006) con volumi generosi e luminosità eccellente.- un doppio garage chiuso con porta elettrica e punto di ricarica, oltre a 3 posti auto esterni, completano questa proprietà! Nel garage, è stato installato un WC e un lavabo per ancora più praticità.- da notare che il cancello e le tende da esterno sono elettrici.- sul lato nord, troverete una seconda terrazza, ideale per il grande caldo. Le foto sono non contrattuali.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison à Nyon Centre !

OPPORTUNITÉ UNIQUESituée au coeur du centre historique de Nyon, à quelques pas du Léman et des ruelles emblématiques de la vieille-ville, cette maison offre une adresse rare alliant charme, centralité et potentiel.Implantée dans un environnement authentique et particulièrement calme, la propriété bénéficie d'une micro-localisation privilégiée, renforcée par des projets d'aménagements urbains à forte valeur ajoutée (espaces verts, piétonnisation...)Entièrement repensée intérieurement par un cabinet d'architectes, la maison conjugue aujourd'hui cachet historique et finitions contemporaines, offrant un cadre de vie unique au coeur de la ville.Développée sur quatre niveaux, elle propose environ 150 m² habitables et 200 m² utiles, avec une organisation fluide et des volumes optimisés.UN ART DE VIVRE AU C?UR DE LA VILLE- Emplacement exceptionnel en vieille-ville- Environnement calme et authentique- Port et promenades du lac accessibles à pied- Commerces et restaurants du centre historique- Écoles à proximité immédiateENGLISH SUMMARYVillage house ideally located in the historic center of Nyon, within walking distance to the lake and train station.Approx. 150 sqm of living space over four levels, fully renovated interiors with modern finishes.3 bedrooms, bright living areas, charming attic suite and basement with additional potential.Strong value-add opportunity with future enhancement possibilitiesBrochure disponible pour plus d'informations

Villa familiare in triplex - 5 camere da letto

Villa familiare in triplex a Bursinel, offre bei volumi e un ambiente di vita privilegiato.Circa 240 m² abitabili, 5 camere da letto e un superbo giardino curato di circa 350 m².Informazioni e pratica completa su richiesta.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Villa d'eccezione nella regione di Nyon

Situata nella regione di Nyon, questa villa eccezionale unisce eleganza e raffinatezza in un ambiente privilegiato. Un oggetto raro sul mercato, che offre un potenziale unico per gli amanti di una vita di alta qualità.Per ulteriori informazioni, la invito a contattarmi direttamente.Chloé GononDirector of Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fixe agence (+41) 021 351 08 08Fixe général (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn PROXIMMO Agence Immobilière Instagram PROXIMMO_Immobilier TikTok PROXIMMO_Immobilier Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Una residenza eccezionale vicino al lago

Situata in un ambiente residenziale preservato e verde, a pochi minuti a piedi dal centro di Nyon, dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa elegante proprietà degli anni '30 gode di una posizione rara e molto ricercata. Completamente ridisegnata e rinnovata con gusto nel 2025, la casa unisce perfettamente il fascino del passato al comfort contemporaneo. I suoi spazi generosi, arricchiti da soffitti alti e un orientamento a sud, offrono una luce naturale eccezionale durante tutta la giornata. Situata su un magnifico terreno privato di 3.430 m², bellamente sistemato e circondato da bosco, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una terrazza accogliente permette intrattenimenti discreti, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo vero e proprio paradiso verde. La casa offre circa 330 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli, completato da un seminterrato. Il piano terra si apre su un ingresso con guardaroba, che conduce a saloni eleganti, tra cui un soggiorno con camino. Questi spazi luminosi offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova, completamente attrezzata, si integra perfettamente e si estende in una veranda con vista sul bosco, offrendo una vista serena e rilassante. Al piano superiore, uno spazio di vita climatizzato utilizzato come salotto TV conduce a tre camere da letto, un bagno, nonché a una quarta camera con bagno privato. La soffitta è interamente dedicata alla zona master, con una camera da letto spaziosa e climatizzata, un bagno con doccia e vasca da bagno, uno spazio di lavoro e ulteriore spazio di stoccaggio. Il seminterrato comprende un carnotzet con punto d'acqua e WC, una palestra, una sala da gioco, una lavanderia e locali tecnici. Beneficia anche di un ingresso separato. Un garage chiuso per un'auto, insieme a diverse aree di parcheggio esterne, completa questa proprietà di carattere, offrendo uno stile di vita privilegiato a pochi istanti dal lago e da tutte le comodità.

Casa contemporanea con vista magnifica

In esclusiva - Genolier è una incantevole comune del cantone di Vaud situata sulle alture del distretto di Nyon. La comune ha il vantaggio di disporre di una stazione ferroviaria, che consente ai suoi abitanti di raggiungere facilmente Nyon in 15 minuti. Questa casa si trova in un quartiere di ville vicino alla rinomata clinica di Genolier.Nascosta sulle alture di Genolier, questa villa eccezionale di 285 m², distribuita su due livelli, offre uno spazio di vita idilliaco con una vista panoramica sul lago e le montagne.Un ampio ingresso con armadi a muro conduce a uno spazio di vita luminoso che comprende una cucina moderna aperta su una grande sala da pranzo e un salotto maestoso.La suite genitoriale, dotata di due bagni privati, garantisce un comfort ottimale. Il livello inferiore ospita due camere da letto con bagni en-suite, ciascuna con accesso al giardino.Una bella cantina del vino completa questo insieme eccezionale. Gli esterni sono un vero rifugio di pace con piscina riscaldata, casetta della piscina e aree di relax.Un doppio garage e più parcheggi arricchiscono anche questa proprietà prestigiosa.

Proprietà confidenziale - Proprietà di carattere con vista sul Monte Bianco

A pochi minuti da Nyon, in un ambiente bucolico senza vis-à-vis, questa antica osteria ristrutturata seduce con il suo charme e i suoi volumi. Ristrutturata con cura alcuni anni fa, la casa principale è perfettamente mantenuta e offre un ambiente di vita caldo, elegante e discreto, con una vista impareggiabile sulle Alpi e il Monte Bianco.Un secondo edificio indipendente, da ristrutturare, offre molteplici possibilità: creazione di uno spazio benessere, sviluppo di un piccolo edificio o allestimento secondo i vostri progetti personali.Un indirizzo raro e confidenziale, ideale per gli amanti di proprietà di carattere con forte potenziale.Pratica solo su richiesta

Co-Esclusività: Bella Villa di Carattere a Gingins

Co-Esclusività: Situata a Gingins, questa proprietà unica beneficia di un contesto privilegiato che combina autenticità, comfort e natura. Tra il Lago di Ginevra e il massiccio del Giura, gode di un ambiente familiare e preservato, con immediate vicinanze al Golf & Country Club di Bonmont, nonché ad altre strutture sportive come tennis, equitazione e piscina. Il villaggio vanta anche una situazione ideale: accesso rapido all'autostrada, vicinanza al centro commerciale di Signy e scuole private rinomate, tra cui il nuovo campus della scuola Moser.La villa principale, una vera e propria dimora di carattere, si estende per circa 350 m² e seduce con i suoi volumi generosi, travi in legno massiccio, pavimenti in terracotta e muri in pietra a vista. L'ingresso si apre su un elegante ingresso che serve un ampio salone di quasi 60 m², arricchito da un camino e bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino. La cucina, recentemente ristrutturata e progettata per la convivialità, beneficia di una cucina posteriore funzionale e di una stanza adiacente, ideale come sala da pranzo indipendente o spazio polivalente.Al piano superiore, lo spazio notte si compone di cinque camere, tra cui due suite con bagni privati e una con cabina armadio. Un altro bagno, anch'esso appena ristrutturato, completa questo livello, offrendo comfort e modernità all'intera proprietà.La proprietà beneficia di un annesso indipendente, particolarmente pratico, che offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, spazio di svago, laboratorio...All'esterno, il giardino paesaggistico di circa 1.600 m², ornato di magnifiche specie di alberi e di una fontana d'epoca, conferisce a questo indirizzo un charme unico. Gli ampi spazi esterni offrono un quadro ideale per godere delle belle stagioni e ricevere in un'atmosfera conviviale.Un bene raro, dove eleganza intemporale, autenticità e qualità della vita si coniugano in un ambiente ricercato a pochi minuti da Nyon.

Chantier ouvert_2 Townhouses d’exception au cœur de Nyon, à deux pas du lac (Dernière disponible)

New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:Au cœur de la Côte, sur les rives prisées du Lac Léman, la ville de Nyon séduit par son art de vivre, son dynamisme et son élégance intemporelle. C’est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et du vieux bourg, que prend vie la Résidence du Château Mafroi, un projet rare composé de deux townhouses haut de gamme, dont une seule est encore disponible.Un projet exclusif et personnalisableLa Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, le projet offre différentes variantes d’aménagement, adaptables selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique.Le chantier a déjà commencéDisponibilité prévue : printemps 2027Townhouse – Dernière opportunité • Surface habitable : 225 m² • Surface PPE : 251,5 m² • Surface utile : 274,18 m² • Terrasse : 22 m² • Balcon : 7 m² • Jardin privatif : 157 m² Prestations & confort • Finitions haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Espaces lumineux et généreux • Grandes ouvertures sur l’extérieur • Garage spacieux Agencements proposésVersion A • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : séjour, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Version B • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : vaste pièce de vie avec balcon, WC séparé Une adresse unique entre lac et centre-villeIdéalement située dans le calme et prestigieux quartier résidentiel de Mafroi, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité immédiate des commodités et accès direct aux infrastructures urbaines.À pied : • Bords du Lac Léman et port : quelques pas • Gare de Nyon : 3 minutes • École primaire : 3 minutes • Collège secondaire : 5 minutes En voiture : • Jonction autoroutière Genève / Lausanne : 5 minutes • Aéroport international de Genève : 20 minutes • Nombreuses écoles internationales à proximité Restaurants réputés, commerces de proximité, centres sportifs, services médicaux et établissements de bien-être complètent un environnement urbain recherché et vivant.Un art de vivre rare à NyonLa Résidence du Château Mafroi s’adresse à une clientèle en quête d’un bien exclusif, alliant emplacement d’exception, confort moderne et élégance durable. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nyon.Pour plus d'informations ou visite, merci de me contacter: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.------------------------New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:At the heart of La Côte, along the highly sought-after shores of Lake Geneva, the town of Nyon captivates with its refined lifestyle, vibrant atmosphere, and timeless elegance. It is within this privileged setting, just steps from the lake and the historic old town, that Résidence du Château Mafroi comes to life, a rare development comprising two high-end townhouses, with only one remaining available.An Exclusive and Customisable DevelopmentRésidence du Château Mafroi stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and impeccable quality of finishes. Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the project offers various layout options, which can be adapted to suit individual preferences, subject to technical feasibility.Construction already startedExpected delivery: Spring 2027Townhouse – Final Opportunity • Living area: 225 m² • PPE surface area: 251.5 m² • Usable area: 274.18 m² • Terrace: 22 m² • Balcony: 7 m² • Private garden: 157 m² Features & Comfort • High-end finishes • Underfloor heating powered by a heat pump • Bright and generous living spaces • Large openings to the outdoors • Spacious garage Proposed LayoutsOption A • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Living room, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Master suite with balcony, walk-in dressing room, and bathroom Option B • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Master suite with walk-in dressing room and bathroom, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Spacious living area with balcony, separate WC A Unique Address Between Lake and City CentreIdeally located in the calm and prestigious residential district of Mafroi, the residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, immediate proximity to local amenities, and direct access to urban infrastructure.Within walking distance: • Lake Geneva shoreline and marina: just a few steps away • Nyon train station: 3 minutes • Primary school: 3 minutes • Secondary school: 5 minutes By car: • Motorway access to Geneva / Lausanne: 5 minutes • Geneva International Airport: 20 minutes • Numerous international schools nearby Renowned restaurants, local shops, sports facilities, medical services, and wellness centres complete a vibrant and highly desirable urban setting.A Rare Lifestyle Opportunity in NyonRésidence du Château Mafroi is designed for clients seeking an exclusive property that combines a prime location, modern comfort, and lasting elegance. A unique opportunity to live in or invest in one of Nyon’s most sought-after neighbourhoods.For more information or visit, please contact: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.

Proprietà rustica con potenziale costruttivo

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente apprezzato di Nyon, a pochi minuti dal lago e in un ambiente di grande quiete, questa affascinante proprietà beneficia di una posizione rara e ricercata. Implantata su un magnifico terreno, la casa seduce con la sua atmosfera calda, la sua luminosità e il suo contesto verde preservato. La villa, costruita negli anni '50, propone attualmente tre camere da letto con la possibilità di allestire facilmente una quarta camera da letto e uno spazio ufficio secondo le proprie esigenze. Gli esterni offrono un vero e proprio rifugio di pace, ideale per godere di un ambiente di vita privilegiato grazie al giardino pieno di verde, il tutto a proximità immediata delle rive del Lago di Ginevra, delle scuole internazionali e del centro di Nyon. Due posti auto completano questo bene all'esterno, oltre a un posto auto nel garage interno. Al di là del suo ambiente eccezionale, questa proprietà rappresenta anche un'opportunità patrimoniale grazie al suo potenziale di valorizzazione. Il terreno permette infatti lo sviluppo di due ville gemelle, soggetto alle autorizzazioni comunali in vigore. Un indirizzo raro che combina qualità della vita, discrezione e potenziale immobiliare in uno dei mercati più ricercati della regione del Lago di Ginevra.

RESERVEE _ Ferme rénovée de charme et caractère

RESERVEE - Au coeur du village de Chéserex, à seulement quelques minutes du centre de Nyon, dans un cadre bucolique, cette propriété d’exception offre un subtil mélange d’authenticité, de confort raffiné et de tranquillité absolue. À proximité immédiate du prestigieux Golf & Country Club de Bonmont, elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, où de nombreuses terrasses ensoleillées et un jardin soigneusement arboré invitent à la détente et à la convivialité.La maison principale, véritable demeure de caractère, séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur cinq demi-niveaux, elle offre un vaste espace de vie d’environ 80 m² agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes, ainsi que cinq chambres dont une suite avec dressing. Deux salles de bain complètent cet ensemble, tandis qu’un grand espace sous combles, aménagé sur plus de 40 m², laisse libre cours à toutes les possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse de créer des chambres supplémentaires ou un espace dédié au bien-être.La situation de cette propriété est tout aussi exceptionnelle. Elle se trouve à quelques pas des établissements scolaires publics et internationaux les plus réputés, parmi lesquels l’école Montessori Deux Mille Feuilles, le nouveau campus de l’école Moser, ainsi que le campus de La Châtaigneraie. À seulement trois minutes de la sortie autoroutière de Nyon, elle offre un accès rapide et direct à Genève et Lausanne.Ce cadre de vie allie une fiscalité avantageuse à un environnement dynamique, où la vie locale s’anime autour d’infrastructures sportives — piscine couverte, tennis, golf, équitation — ainsi que de commerces, restaurants et services de proximité, assurant un quotidien à la fois pratique et agréable.Enfin, la propriété offre des prestations complètes avec un couvert à voiture, un garage fermé, plusieurs places de parking extérieures, des espaces de rangement, un système d’arrosage automatique, des luminaires extérieurs ainsi qu’un portail motorisé.Un véritable havre de paix, où charme et sérénité villageoise se conjuguent pour offrir un cadre de vie d’exception.· Surface nette habitable : 230 m2· Type chauffage : mazout (chauffage au sol et radiateur)· Adoucisseur d’eau· Moustiquaires· Arrosage automatique· Possibilité de construire une piscine sous réserve d’un permis de construire· Disponible : de suite· Il est possible d'acquérir un appartement indépendant annexe à la propriété-----------------------------------------In the heart of the village of Cheserex, just a few minutes from the center of Nyon, nestled in a picturesque setting, this exceptional property offers a refined blend of authenticity, elegant comfort, and absolute tranquility. Located near the prestigious Golf & Country Club of Bonmont, it benefits from a preserved natural environment, where sun-drenched terraces and a meticulously landscaped garden invite relaxation and conviviality.The main house, a true residence of character, captivates with its generous volumes, noble materials, and warm atmosphere. Spread over five split levels, it features a spacious living area of approximately 80 m² enhanced by a fireplace and exposed beams, along with five bedrooms, including a suite with a dressing room. Two bathrooms complete the layout, while a large attic space of over 40 m² offers limitless possibilities for customization.The location is equally outstanding. It lies just steps from some of the most prestigious public and international schools, including the Montessori Deux Mille Feuilles school, the new Moser school campus, and the La Châtaigneraie campus. Only three minutes from the Nyon highway exit, it offers quick and direct access to Geneva and Lausanne.This exceptional lifestyle combines favorable taxation with a dynamic environment, where local life thrives around premium sports facilities — indoor swimming pool, tennis, golf, equestrian centers, as well as shops, restaurants, and essential services, ensuring a practical and enjoyable daily life.Finally, the property offers comprehensive amenities, including a carport, a closed garage, multiple outdoor parking spaces, storage areas, an automatic irrigation system, outdoor lighting, and a motorized gate.A true haven of peace, where charm and village serenity come together to offer an exceptional living environment.· Net living area: 230 m²· Heating type: Oil (underfloor heating and radiators)· Availability: From now Included Features:· Water softener· Mosquito screens· Automatic irrigation system Possibility to build a swimming pool, subject to planning permission· It is also possible to purchase an apartment of approximately 50 m² adjoining the house.

Antica fattoria ristrutturata

La Régie SCHMID SA a Nyon presenta:Per gli amanti della natura e delle vecchie pietre, antica fattoria ristrutturata su oltre 6 '000 m2, ai margini di un fiume e foresta, a meno di 10 minuti da Nyon.Pratica completa su richiesta per e-mail a info@regie-schmid.ch o per telefono 022 365 17 60.

Proprietà con fascino "piedi nell'acqua"

Un'oasi di lusso sulle rive del Lago di Ginevra? Proprietà eccezionaleFASCICOLO CON FOTO E PIANTI SU RICHIESTA

Vecchio castello con un parco di 10 500 m², nuovo prezzo di vendita!

Questa proprietà eccezionale (a 10 minuti da Nyon), che risale al 1568, si trova su una collina alla periferia del villaggio, circondata da vigneti.Vista magnifica sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco.A 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra e a 30 minuti da Losanna.Superficie costruita del castello: circa 600 m², annessi: circa 300 m².Parzialmente ristrutturato nel 1985/1990/1998/2001Superficie abitabile riscaldata: 730 m² (potenziale di ristrutturazione: circa 1 100 m² non riscaldati, offrendo numerose possibilità di utilizzo)Attualmente, questa proprietà signorile comprende 3 appartamenti indipendenti.Il castello può anche essere ristrutturato e offre molte possibilità per soddisfare esigenze diverse.Questa tenuta unica nella regione di Nyon rappresenta un'opportunità rara per gli appassionati di architettura storica e di abitazioni eccezionali. Godetevi la vita in uno degli angoli più belli della Svizzera romanda, circondati dalla natura, dalla storia e dall'eleganza.La proprietà è messa in vendita a causa dell'età avanzata del proprietario. Il prezzo di vendita è stato recentemente aggiustato al mercato e corrisponde ora, considerando gli investimenti da realizzare in futuro, a un livello estremamente realistico!Ci auguriamo del vostro contatto