Une résidence exceptionnelle à proximité du lac
Située dans un environnement résidentiel préservé et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre de Nyon, de la gare, des écoles et des commerces, cette élégante propriété des années 1930 jouit d'une situation rare et très recherchée. Entièrement réaménagée et rénovée avec goût en 2025, la maison allie parfaitement le charme d'antan au confort contemporain. Ses volumes généreux, rehaussés par des plafonds hauts et une orientation sud, offrent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Établie sur un magnifique terrain privé de 3 430 m², joliment aménagé et bordé de forêt, la propriété offre un environnement de vie intime et paisible. Une terrasse accueillante permet des réceptions discrètes, tandis qu'une piscine extérieure, actuellement en construction, viendra compléter ce véritable havre de verdure. La maison propose environ 330 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire, menant à des salons élégants, dont un salon avec cheminée. Ces espaces lumineux offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine neuve, entièrement équipée, s'intègre parfaitement et s'étend dans une veranda donnant sur la forêt, offrant une vue sereine et apaisante. À l'étage, un espace de vie climatisé utilisé comme salon de télévision mène à trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'à une quatrième chambre avec salle de bain privée. Le grenier est entièrement dédié au secteur master, avec une chambre à coucher spacieuse et climatisée, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace de travail et des espaces de stockage supplémentaires. Le sous-sol comprend un charmant carnotzet avec point d'eau et WC, un gym, une salle de jeux, une buanderie et des locaux techniques. Il bénéficie également d'une entrée séparée. Un garage fermé pour une voiture, ainsi que plusieurs places de parking extérieures, complètent cette propriété de caractère, offrant un mode de vie privilégié à quelques instants du lac et de toutes les commodités.
