14 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Givrins

Propriété d'exception avec piscine intérieure et vue sur le lac Léman

Construite en 1980 sur une parcelle de plus de 2 670 m², cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, mêlant matériaux nobles et prestations haut de gamme.Avec environ 530 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par son architecture intérieure contemporaine et atypique, pensée pour un art de vivre associant élégance, bien-être et fonctionnalité.Le niveau principal s'ouvre sur une vaste réception comprenant un salon avec fumoir et un espace bien-être exceptionnel avec piscine intérieure, hammam, sauna, vestiaires et sanitaires.La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son design raffiné, sa praticité et sa situation centrale offrant une vue imprenable sur les champs, le lac Léman et le Mont-Blanc. Un studio indépendant avec cuisine, salon et salle de douche complète cet étage.L'étage supérieur abrite une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privée, deux chambres avec salles d'eau en suite, un bureau et une buanderie.Le sous-sol partiellement excavé dispose d'un home cinéma, d'une cave à vin climatisée, d'espaces de rangement, de deux buanderies et d'un abri PC.À l'extérieur, le jardin paysager assure intimité et tranquillité avec sa grande terrasse, ses arbres matures, un abri de jardin et une zone couverte pour quatre véhicules.Offrant un entretien exemplaire et une performance énergétique optimale, cette propriété est une résidence clé en main, immédiatement habitable.Il s'agit d'une propriété d'exception unique, avec des équipements luxueux et un environnement résidentiel et sécurisé.

MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE RENOVEE

Nichée au coeur du charmant village de Givrins, à seulement quelques minutes de Nyon et des rives du lac Léman, cette remarquable maison de village allie avec subtilité le cachet de l'ancien au confort contemporain. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux et des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil révèle le caractère authentique et raffiné de la propriété. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger ouverte sur un magnifique jardin paysager orienté plein sud, véritable havre de paix sublimé par de nobles finitions en pierre de Bourgogne. Une spacieuse cuisine entièrement équipée, conçue pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, complète harmonieusement cet espace de vie. Un WC visiteurs ainsi qu'une cave viennent parfaire ce niveau.Le premier étage est consacré à l'espace nuit principal. La suite parentale offre un cadre intime et raffiné avec sa salle de bains privative comprenant baignoire, douche et toilettes. Un vaste dressing donne accès à un agréable balcon d'environ 10 m². Deux autres chambres aux dimensions généreuses bénéficient d'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.Le dernier étage dévoile un potentiel exceptionnel. Une chambre supplémentaire avec sa salle de douche attenante y trouve naturellement sa place. Une spectaculaire pièce d'environ 80 m², baignée de lumière, offre une rare liberté d'aménagement : salon de réception, bureau professionnel, salle de jeux, espace multimédia, atelier créatif ou encore espace bien-être. Les possibilités sont nombreuses et sauront s'adapter à tous les projets de vie.À l'extérieur, le jardin plat d'environ 200 m², exposé plein sud, invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage double ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent les prestations de cette propriété unique.

Sublime Maison de 7.5 pièces à Givrins

Implantée dans le cadre verdoyant de Givrins, cette élégante maison individuelle contemporaine de 7.5 pièces offre un art de vivre unique alliant grand volume, nature préservée et équipements haut de gamme. Ses 238 m² habitables sur une parcelle de 1970 m², organisés en demi-étages, révèlent une architecture ingénieuse où chaque niveau dispose de sa propre identité.Le rez-de-chaussée invite à la convivialité : la cheminée centrale, visible depuis le séjour et la salle à manger, crée un foyer naturel autour duquel la vie s'organise. Le séjour bénéficie d'un grand volume grâce à la mezzanine en galerie ouverte au-dessus. La cuisine semi-ouverte avec ses portes à battants s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour prolonger les repas en plein air. La véranda chauffée fait le lien entre l'intérieur et le jardin en toute saison.La distribution en demi-étages offre à chaque espace intimité et caractère. Le premier demi-étage abrite la suite parentale avec hauteur sous plafond remarquable, salle de bain privative et WC invités séparé. Au second demi-étage, une mezzanine faisant office de bureau surplombe deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain - l'une d'elles se distingue par un volume architectural unique sur deux niveaux. Le sous-sol aménagé complète l'ensemble avec une grande pièce polyvalente chauffée.À l'extérieur, la piscine chauffée (10 m de long) et sa terrasse s'intègrent harmonieusement dans un jardin arboré de 1 426 m², offrant un accès direct à une forêt privative de 180 m². La propriété dispose d'un garage pour deux véhicules, d'un abri couvert, ainsi que de trois places de parc extérieures - permettant ainsi de stationner jusqu'à six véhicules au totalCette maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations régulières. L'intérieur et les installations techniques ont été remis à neuf en 2009 (sols, électricité, sanitaires, peintures, chauffage), complétés par un abri voiture de 16 m² en 2015. L'enveloppe thermique a été renforcée en 2018 (toiture et triple vitrage), puis optimisée en 2022 par l'installation de panneaux solaires.Sur le plan technique, elle dispose d'une pompe à chaleur (au sol au rez, radiateurs aux étages). Atout majeur : l'énergie solaire produite alimente la pompe à chaleur dédiée à la piscine, offrant un confort de baignade optimal tout en maîtrisant parfaitement les coûts énergétiques.Une maison d'exception pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie, à seulement 14 minutes de Nyon.

Villa moderne avec piscine et vue sur le lac, les Alpes et le Jura

En exclusivité | Rare sur le marché, cette magnifique propriété contemporaine clé en main offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses généreux volumes et à sa belle hauteur sous plafonds, elle séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées ainsi que ses espaces parfaitement pensés pour une vie familiale harmonieuse. Depuis la propriété, il est également possible d'admirer de superbes vues sur le lac Léman et les Alpes. Avec ses 320 m² de surface intérieure, cette demeure constitue une opportunité rare à ne surtout pas manquer.Dès l'entrée, un spacieux hall avec armoires intégrées sur mesure offre un accueil élégant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant aisément faire office de chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche à l'italienne avec WC. Le vaste séjour, véritable cur de la maison, séduit par son atmosphère chaleureuse avec son poêle, son meuble TV réalisé sur mesure, son espace salle à manger et son accès direct à la terrasse principale.La cuisine, particulièrement spacieuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à son îlot central, son four vapeur, son four traditionnel/vapeur, son tiroir chauffant, sa hotte intégrée, ses deux lampes chauffantes, ses plaques à induction, sa cave à vins, son lave-vaisselle, son réfrigérateur/congélateur, ses nombreux rangements ainsi que son agréable espace repas.Le premier étage bénéficie d'un magnifique hall de distribution sublimé par une belle hauteur sous plafond. Deux chambres en suite y sont aménagées. La première dispose d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un accès au balcon. La seconde, véritable suite parentale, comprend un grand dressing sur mesure, un espace bureau, un accès au balcon ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et lavabo. Grâce à son accès indépendant, le dressing parental peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une buanderie complète également cet étage.Le sous-sol propose de généreux espaces dédiés au confort et aux loisirs. Il comprend un vaste hall de distribution desservant une grande salle de jeux idéale pour un espace détente ou familial, une pièce actuellement aménagée en salle de sport, une buanderie avec espace de rangement ainsi qu'un local technique équipé d'un adoucisseur d'eau et d'un accès direct au réservoir à pellets.Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec le plus grand soin afin de créer un véritable havre de paix. Une cour intérieure pavée permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, entièrement clôturé et parfaitement entretenu, est agrémenté de nombreuses essences végétales, des arbres fruitiers et un potager. Une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur avec store électrique complète cet environnement privilégié, tout comme les nombreuses terrasses équipées de toiles solaires invitant à la détente et à la convivialité.En annexe, un garage double avec borne électrique et rangements vient parfaire les prestations de cette propriété familiale d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal.La propriété bénéficie également d'une réserve constructible d'environ 60 m² permettant d'agrandir la villa selon vos besoins et vos envies. Un atout majeur et rare !

Magnifique propriété avec vue imprenable à Givrins

Située à Givrins, une propriété individuelle avec vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc - Construite en 2002 et en bon état d'entretien - Parcelle de 2'560 m² - Environ 500 m² habitables répartis sur 3 niveaux - Exposition sud-est - Cuisine équipée - 4 chambres et 4 salles de bains - Espace cinéma, cave à vin - Piscine etsauna - Jardin offrant un bel espace de détente - 3 garages et 5 places de parc extérieures - Libre de suite N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Exclusivité ? Bien à rénover avec fort potentiel à Givrins

Situé au coeur du charmant village de Givrins, ce bien rare offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complète ou de promotion immobilière.L'ensemble comprend actuellement un appartement d'environ 266 m², un jardin de 264 m² ainsi qu'une grange, offrant un volume et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressants.Le bien est entièrement à refaire, ce qui permet d'imaginer un projet sur mesure selon les besoins : création de plusieurs logements, transformation complète, rénovation de caractère ou développement immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires.Caractéristiques principales :- Appartement d'environ 266 m²- Jardin d'environ 264 m²- Grange avec potentiel- Bien entièrement à rénover- Idéal pour promotion ou rénovation complète- Fort potentiel de transformation- Situation villageoise à GivrinsUne opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier à fort potentiel.

Propriété d'exception avec vue imprenable sur le lac et le Mont-Blanc

- Parcelle de 2'674 m² - Environ 535 m² habitables - 10 pièces, 4 chambres, 4 salles d'eau - Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux haut de gamme - Piscine intérieure, hammam, sauna et espace bien-être - Studio indépendant - Suite parentale avec dressing et terrasse privative - Home cinéma et cave à vin climatisée - Jardin paysager avec grande terrasse - Couvert pour 4 véhicules - Vue dégagée sur le lac Léman et le Mont-Blanc - Propriété clé en main dans un environnement calme et sécurisé

EN EXCLUSIVITÉ ? Demeure de maître exceptionnelle à 20 minutes de Genève

-Cette magnifique propriété proche de Nyon est composée d'une maison de maître édifiée en 1973. -Rénovée et modernisée régulièrement, de deux dépendances et s'étend sur une parcelle de plus de 7 hectares, bordée d'une rivière et d'une forêt. -Elle offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. -Possibilité d'agrandissement et autorisation de construire piscine et court de tennis. -Surface du terrain : +de 7 hectares -Volume : Habitation 5'963 m3/ Pavillon 499 m* / Garage individuel 228 m' -Surface habitable : 900m2 (maison principale) et 350m2 (annexes) -Nombre de pièce: 26 dont 12 chambres et 11 salles d'eau Rez de jardin : - Une chambre à coucher (entrée indépendante) avec placards, moquette. - Salle de bains-vasque-wc-bidet. Appartement offrant : - salle de séjour + cuisine aménagée - Chambre à coucher + salle de bains-lavabo-wc-bidet. A l'étage : - Une grande chambre à coucher (accès indépendant par escalier en marbre). Sol carrelé. - Dressing room. - Salle de bains-2 vasques-wc-bidet. Un duplex entre le rez de jardin et l'étage : Au rez : -Salle de séjour sous mezzanine. 3 fenêtres, placards, sol carrelé. - Cuisine aménagée. - Toilettes A l'étage : - Chambre à coucher - mezzanine. - salle de bains-double vasque-wc-bidet en marbre. Sous-sol : - Garage-atelier du jardinier. - Local technique pour la climatisation. Dans la nouvelle annexe (2000) : Un duplex entre le rez-de-jardin et le rez-inférieur + sous-sol : Rez-de-jardin : - Chambre à coucher. Carrelage - Dressing room. - Salle de bains-double-vasque-wc-bidet. Rez inférieur : - Salle de séjour avec cuisine aménagée ouverte. Porte-fenêtre sur jardin. Carrelage. - Chambre à coucher. Porte-fenêtre sur terrasse. carrelage. - Dressing room. - Salle de bains-vasque-wc-bidet. Sous-sol : - 3 caves. Accès également par escalier extérieur. Sous-sol Compte tenu de sa surface totale de 450 m2, le sous-sol est aménagé sur environ 200 m2, le solde de 250 m2 étant en vide sanitaire. Aile droite : - Buanderie aménagée avec arrivée du vide-linge. - Cave à vin climatisée. - Deux grandes caves de rangement. - Chaufferie mazout refaite en 1990 + boiler de 800 litres + adoucisseur d'eau. - Local citerne à mazout de 30'000 litres. - Chambre forte-abri atomique avec double portes blindées. Aile gauche : - grand compactus. - Salle de fitness chauffée, sol moquette. - Local avec le système d'alarme et le central téléphonique. Rez-de-chaussée Partie centrale : - Hall d'entrée et de distribution. Sol pierre. Escalier en pierre pour l'étage. - Grande salle de vestiaire avec toilettes et lavabo. Sol pierre. - Bureau donnant sur la grande cour d'accès, placards. - 3 pièces de réception en enfilade, face au lac et au Mont-Blanc : Salon central de 45 m2. 3 portes-fenêtres sur terrasse. Cheminée. Moquette. Bureau-bibliothèque de 28 m2. 2 portes-fenêtres sur terrasse. Boiseries sur l'ensemble des murs. - Salle à manger de 32 m2. 2 portes-fenêtres sur terrasse. Sol pierre. - Office de 20 m2. Sol carrelé. Monte-plat pour l'étage. - Cuisine d'environ 40 m2 aménagée et équipée. Ilot de cuisson central. Coin à manger. Sol carrelé. Aile droite : - Chambre froide. - Double entrées extérieure et toilettes du personnel. Escalier de service pour l'étage. - 3 garages côte à côte. Portes automatiques. Chauffage. Aile gauche : - Grand dégagement salle d'attente. Sol pierre. Escalier secondaire. Accès extérieur direct. - Toilettes-lavabo. Sol pierre. - Grande pièce d'environ 25 m2 à usage de bureau. Nombreux placards. - Local photocopies, fax, etc. - Grand bureau-bibliothèque de 30 m2. 2 portes-fenêtres sur terrasse. Sol moquette. Accès par escalier principal + 2 autres escaliers secondaires. Etage entièrement climatisé. Sols moquettés et salles de bains entièrement carrelées. Partie centrale : - Dégagement - distribution. - Chambre à coucher principale, face au lac, d'environ 26 m2. 2 portes-fenêtres sur balcon. - Dressing aménagé. - Vaste salle de bains avec baignoire, double lavabos, wc, bidet. - Sauna + douche. - Chambre à coucher d'environ 16 m2, sur le lac. - Dressing aménagé - Salle de bains, lavabo, wc, bidet. Alle droite : - Chambre à coucher à l'ouest d'environ 20 m2. - Salle de bains, vasque, wc, bidet. Sol moquette. - hall avec escalier secondaire. - Salle de jeux d'environ 43 m2. Aile gauche : - Chambre à coucher d'environ 24 m2 au nord-est. - Dressing aménagé. - Salle de bains, double lavabo, wc, bidet. Moquette. - Salon d'environ 25 m2

Incroyable propriété individuelle

Dotée d'une vue imprenable, cette propriété dispose de volumes intérieurs impressionnants. Bénéficiant d'environ 500 m2 habitables, elle se compose d'une magnifique entrée avec double escalier, d'une vaste pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine équipée avec un grand espace salle à manger.Un bureau, ainsi qu'un espace wellness occupent également ce niveau.L'étage offre 3 agréables chambres avec salle d'eau en suite dont 2 avec accès à un balcon offrant une vue sur le lac et les Alpes, ainsi que la campagne environnante.Un studio indépendant (chambre+salle d'eau), une salle cinéma, une cave à vin avec espace dégustation, ainsi que des espaces de stockage sont disponibles au sous-sol. Pour un confort supplémentaire, un garage pour 3 véhicules, ainsi que des places extérieures viennent s'ajouter.L'extérieur jouit de plusieurs terrasses donc une ombragée et d'un jardin totalement clôturé.

Propriété contemporaine avec vue

Rare sur le marché, cette superbe propriété contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.Alliant architecture élégante, prestations haut de gamme et confort absolu, cette villa clé en main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions.Développant près de 320 m2 habitables, elle bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le lac Léman, les Alpes et le Jura, offrant un panorama spectaculaire en toute saison.Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall agrémenté d'armoires sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures et à la belle hauteur sous plafond, s'articulent autour d'un élégant séjour avec poêle et mobilier intégré sur mesure. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace convivial avec un accès direct aux terrasses et au jardin.La cuisine, pensée pour les amateurs d'art de vivre et de gastronomie, bénéficie d'équipements de qualité supérieure et d'un vaste îlot central favorisant les moments de partage. Fonctionnelle et généreuse, elle offre également un agréable espace repas.À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec un soin particulier afin de créer un véritable écrin de verdure. Le jardin entièrement clôturé accueille diverses essences végétales, des arbres fruitiers ainsi qu'un potager. Une magnifique piscine chauffée avec couverture automatique complète cet environnement propice à la détente, tandis que les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des vues et de l'ensoleillement.Cette propriété familiale se distingue également par son important potentiel d'évolution grâce à une réserve constructible d'environ 60 m2 supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété alliant prestige, confort et qualité de vie.A rare find on the market, this superb, luxury contemporary property offers an exceptional living experience in a privileged setting.Combining elegant architecture, high-end amenities, and absolute comfort, this turnkey villa captivates with its generous spaces, abundant natural light, and impeccable finishes.With nearly 320 sqm of living space, it boasts magnificent unobstructed views of Lake Geneva, the Alps, and the Jura Mountains, offering a spectacular panorama in every season.The tone is set from the moment you enter: a spacious foyer featuring custom-built cloakroom welcomes guests into a refined and warm atmosphere. The living areas, bathed in natural light thanks to large windows and high ceilings, are centered around an elegant living room featuring a wood-burning stove and custom built-in furniture. The dining room harmoniously extends this inviting space with direct access to the terraces and garden.The kitchen, designed for lovers of the finer things in life and dining, features top-of-the-line appliances and a spacious central island that encourages moments of togetherness. Functional and spacious, it also offers a pleasant dining area.Outside, the landscaping has been designed with particular care to create a true oasis of greenery. The fully fenced garden features a variety of plant species, fruit trees, and a vegetable garden. A magnificent heated pool with an automatic cover completes this relaxing setting, while the numerous terraces allow you to fully enjoy the views and sunshine.This family home also stands out for its significant potential for expansion, thanks to an additional building area of approximately 60 sqm, offering numerous possibilities for expansion.A rare opportunity for buyers seeking a property that combines prestige, comfort, and quality of life.

Opportunité rare au centre du village

Situé au coeur de Givrins, cette jolie maison villageoise profite d'un cadre de vie privilégié alliant le charme d'un village vaudois à la proximité immédiate des centres urbains de la région.- Belles possibilités de transformation- Emplacement privilégié au coeur du village- Appartement d'environ 265 m² avec jardin privatif- Grange avec fort potentiel de développement- Deux garages et une place de parc extérieure

Un domaine à réinventer en une résidence privée exceptionnelle, aux portes de Genève

Riche en histoire et en caractère, le domaine de Leydefeur est situé sur un magnifique terrain d'environ 12'500 mètres carrés au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité de créer une résidence familiale extraordinaire, où l'élégance intemporelle d'un domaine historique est combinée sans heurt avec les normes du luxe contemporain. Les visuels et les plans d'étage présentés dans ce brochure illustrent un concept de réaménagement potentiel conçu pour mettre en valeur le potentiel remarquable du domaine. Ils ont été conçus pour inspirer les futurs propriétaires et mettre en évidence les nombreuses possibilités offertes par la propriété. Ces études sont fournies à titre illustratif uniquement et restent entièrement flexibles, permettant à chaque acheteur de créer un projet sur mesure adapté à ses souhaits et à ses exigences, avec une totale liberté dans le choix des architectes et des consultants. Conçu comme une résidence privée prestigieuse, cette proposition améliore les volumes spectaculaires et l'architecture d'origine du domaine grâce à une rénovation sensible qui respecte son héritage. Des murs en pierre magnifiques, des poutres en bois apparentes, des salles de réception spacieuses et des hauteurs de plafond impressionnantes se combinent pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La disposition proposée tourne autour d'espaces de vie et de divertissement exceptionnels, notamment un salon cathédrale à double hauteur spectaculaire, plusieurs salons, une salle à manger, deux cuisines, une bibliothèque, un piano-bar, une salle de billard et une salle de jeux, créant le cadre parfait pour une résidence familiale exceptionnelle. Les logements privés comprennent une suite principale spacieuse ainsi que plusieurs chambres, chacune avec des dressing-rooms et des salles de bains en suite, tandis que les espaces de bien-être pourraient accueillir une piscine intérieure, un hammam, des équipements de spa, un cinéma à domicile et une cave à vin. Un bâtiment annexe complète le domaine et pourrait être adapté aux besoins des futurs propriétaires, qu'il s'agisse d'un logement pour les invités ou le personnel, de bureaux, d'ateliers, d'espaces de bien-être ou d'un garage prestigieux conçu pour abriter une collection de voitures privée. À l'extérieur, le domaine bénéficie d'un environnement naturel de qualité exceptionnelle. Des jardins étendus et des espaces extérieurs généreux se fondent sans heurt dans le paysage environnant, avec des vues à couper le souffle sur les montagnes du Jura, le lac Léman et le Mont Blanc, offrant un panorama en constante évolution tout au long des saisons. Rare en raison de son histoire, de son architecture et de son potentiel de développement exceptionnel, le domaine de Leydefeur présente une opportunité unique de créer une propriété vraiment sur mesure, où l'héritage, l'élégance et la vie contemporaine se combinent en parfaite harmonie, dans un environnement naturel exceptionnel à seulement vingt minutes de Genève. Au-delà de son potentiel en tant que résidence privée exceptionnelle, le domaine offre également des opportunités de développement exceptionnelles. Sous réserve des autorisations de construction appropriées, il peut accueillir jusqu'à sept unités résidentielles, des bureaux, des ateliers ou un développement mixte, tel qu'un siège social de famille prestigieux. Cette versatilité exceptionnelle fait du domaine de Leydefeur une opportunité rare, également adaptée à une résidence privée exceptionnelle ou à un projet d'investissement ambitieux. Caractéristiques clés du domaine - Domaine historique plein de caractère avec un potentiel de valorisation exceptionnel. - Projet entièrement personnalisable pour créer une résidence familiale exceptionnelle. - Emplacement exceptionnel, à seulement 20 minutes de Genève, 10 minutes de Nyon et à quelques minutes de la clinique Genolier réputée. - Terrain d'environ 12 500 mètres carrés situé dans un environnement naturel préservé. - Vue panoramique sur la campagne, le lac Léman, les montagnes du Jura et le Mont Blanc. - Volumes remarquables et caractéristiques architecturales authentiques, notamment des murs en pierre, des poutres en bois apparentes et des hauteurs de plafond impressionnantes. - Bâtiments annexes offrant une large gamme de possibilités de conversion et de développement. - Projet entièrement personnalisable pour créer une résidence familiale exceptionnelle. - Potentiel de développement d'environ 1 500 mètres carrés de surface bâtie et d'une surface de plancher brute (SPB) de 1 875 mètres carrés conformément au plan partiel d'affectation (PPA). - Étude de faisabilité mettant en évidence des opportunités de développement significatives. - Potentiel pour créer jusqu'à sept unités résidentielles, des bureaux, des ateliers ou un développement mixte, tel qu'un siège social de famille. Distances: Centre-ville de Nyon: 7,6 km Gare de Nyon: 7,8 km Gare de Givrins: 650 m Gare de Genolier: 1,3 km Aéroport international de Genève: 25 km – environ 20 minutes en voiture Centre-ville de Genève: 28 km – environ 30 minutes en voiture Centre-ville de Lausanne: 40 km – environ 40 minutes en voiture Campus scolaire international de La Châtaigneraie: 13,3 km – environ 15 minutes en voiture Collège du Léman: 19,5 km – environ 20 minutes en voiture Le Rosey: 12,6 km – environ 17 minutes en voiture

Un domaine à réinventer en résidence privée exceptionnelle, aux portes de Genève

Riche en histoire et en caractère, le domaine de Leydefeur est situé sur un magnifique terrain d'environ 12'500 m² au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité de créer une résidence familiale extraordinaire, où l'élégance intemporelle d'une propriété historique est combinée sans heurt avec les normes du luxe contemporain. Les visuels et les plans d'étage présentés dans ce brochure illustrent un concept de réaménagement potentiel conçu pour mettre en valeur le potentiel remarquable du domaine. Ils ont été conçus pour inspirer les futurs propriétaires et mettre en évidence les nombreuses possibilités offertes par la propriété. Ces études sont fournies à titre illustratif uniquement et restent entièrement flexibles, permettant à chaque acheteur de créer un projet sur mesure adapté à ses souhaits et à ses exigences, avec une totale liberté dans le choix des architectes et des consultants. Conçu comme une résidence privée prestigieuse, cette proposition améliore les volumes spectaculaires et l'architecture d'origine du domaine grâce à une rénovation sensible qui respecte son héritage. Des murs de pierre beaux, des poutres en bois apparentes, des salles de réception généreuses et des hauteurs de plafond impressionnantes se combinent pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La disposition proposée tourne autour d'espaces de vie et de divertissement exceptionnels, notamment un salon cathédrale à double hauteur spectaculaire, plusieurs salons, une salle à manger, deux cuisines, une bibliothèque, un piano-bar, une salle de billard et une salle de jeux, créant le cadre parfait pour une résidence familiale exceptionnelle. Les logements privés comprennent une suite principale spacieuse ainsi que plusieurs chambres, chacune avec des dressing et des salles de bains privatives, tandis que les espaces de bien-être pourraient accueillir une piscine intérieure, un hammam, des équipements de spa, un cinéma maison et une cave à vin. Un bâtiment annexe complète le domaine et pourrait être adapté aux besoins des futurs propriétaires, qu'il s'agisse d'un logement pour les invités ou le personnel, de bureaux, d'ateliers, d'espaces de bien-être ou d'un garage prestigieux conçu pour abriter une collection de voitures privée. À l'extérieur du domaine, on profite d'un environnement naturel de qualité exceptionnelle. Des jardins étendus et des espaces extérieurs généreux se fondent sans heurt dans le paysage environnant, avec des vues imprenables sur les monts du Jura, le lac Léman et le Mont Blanc, offrant un panorama en constante évolution tout au long des saisons. Rare en raison de son histoire, de son architecture et de son potentiel de développement exceptionnel, le domaine de Leydefeur présente une opportunité unique de créer une propriété vraiment sur mesure, où l'héritage, l'élégance et la vie contemporaine se combinent en parfaite harmonie, dans un environnement naturel exceptionnel à seulement vingt minutes de Genève. Au-delà de son potentiel en tant que résidence privée exceptionnelle, le domaine offre également des opportunités de développement exceptionnelles. Sous réserve des autorisations de construire appropriées, il peut accueillir jusqu'à sept unités résidentielles, des bureaux, des ateliers ou un développement mixte, tel qu'un siège social de bureau de famille prestigieux. Cette versatilité exceptionnelle fait du domaine de Leydefeur une opportunité rare, également adaptée à une résidence privée exceptionnelle ou à un projet d'investissement ambitieux. Caractéristiques clés du domaine - Propriété historique pleine de caractère avec un potentiel de valorisation exceptionnel. - Projet entièrement personnalisable pour créer une résidence familiale exceptionnelle. - Emplacement exceptionnel, à seulement 20 minutes de Genève, 10 minutes de Nyon et à quelques minutes de la clinique Genolier prestigieuse. - Terrain d'environ 12 500 m² situé dans un environnement naturel préservé. - Vue panoramique sur la campagne, le lac Léman, les monts du Jura et le Mont Blanc. - Volumes remarquables et caractéristiques architecturales authentiques, notamment des murs de pierre, des poutres en bois apparentes et des hauteurs de plafond impressionnantes. - Bâtiments annexes offrant une grande variété de possibilités de conversion et de développement. - Projet entièrement personnalisable pour créer une résidence familiale exceptionnelle. - Potentiel de développement d'environ 1 500 m² de surface bâtie et d'une surface de plancher brute (SPB) de 1 875 m² conformément au plan partiel d'affectation (PPA). - Étude de faisabilité mettant en évidence des opportunités de développement significatives. - Potentiel pour créer jusqu'à 7 unités résidentielles, des bureaux, des ateliers ou un développement mixte, tel qu'un siège social de bureau de famille. Distances: Centre-ville de Nyon: 7,6 km Gare de Nyon: 7,8 km Gare de Givrins: 650 m Gare de Genolier: 1,3 km Aéroport international de Genève: 25 km – environ 20 minutes en voiture Centre-ville de Genève: 28 km – environ 30 minutes en voiture Centre-ville de Lausanne: 40 km – environ 40 minutes en voiture Campus de l'École internationale de La Châtaigneraie: 13,3 km – environ 15 minutes en voiture Collège du Léman: 19,5 km – environ 20 minutes en voiture Le Rosey: 12,6 km – environ 17 minutes en voiture

Superbe propriété avec vue sur le lac et piscine intérieure à Givrins

Niché au cœur d'un quartier résidentiel paisible à Givrins, cette propriété exceptionnelle rénovée et conçue en 2019 captive immédiatement. Les matériaux nobles, les lignes contemporaines et les finitions soignées lui donnent une apparence à la fois élégante et intemporelle. Située sur un grand terrain de 2 674 m², la maison bénéficie d'un environnement vert préservé, offrant une absolue intimité. Le jardin paysagé avec goût et finesse s'ouvre sur plusieurs terrasses qui invitent à la détente tout en révélant une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Les 535 m² d'espace de vie (680 m² utiles) sont harmonieusement répartis sur deux niveaux et un sous-sol. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall lumineux avec dressing et vestiaire s'ouvre sur un salon de réception convivial et un grand espace de vie où la cuisine entièrement équipée se fond avec l'espace à manger dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée offre une expérience unique : un espace de bien-être avec piscine intérieure en acier inoxydable, sauna, hammam et douche. L'ensemble de l'espace, inondé de lumière par les portes en verre, s'ouvre directement sur le jardin. Un studio indépendant avec son propre accès complète ce niveau et offre une autonomie totale à ses occupants. À l'étage, la mezzanine abrite un beau bureau. Deux chambres avec salle de bain attenante jouxtent une suite parentale généreuse avec dressing, salle de bain, WC séparé et terrasse privée. Le sous-sol est résolument exclusif : une cave à vin climatisée, un bunker sécurisé, un home cinéma, une cave et des pièces techniques sont agencés de manière pratique et raffinée. Enfin, un parking couvert pour quatre voitures ainsi que plusieurs espaces extérieurs complètent cette propriété rare, conçue dans les moindres détails pour allier confort, intimité et prestige.