39 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Nyon

Justin Favrod

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta

7 locali, CHF 1'990'000.–

., 1260 Nyon

Villa familiare in triplex - 5 camere da letto

Villa familiare in triplex a Bursinel, offre bei volumi e un ambiente di vita privilegiato.Circa 240 m² abitabili, 5 camere da letto e superbo giardino curato di circa 350 m².Informazioni e dossier completo su richiesta.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta

Chloe Gonon

Chloe Gonon

8 locali, 500m², CHF 12'500'000.–

., 1260 Nyon

Villa d'eccezione nella regione di Nyon

Situata nella regione di Nyon, questa dimora d'eccezione unisce eleganza e raffinatezza in un ambiente privilegiato. Un bene raro sul mercato, che offre un potenziale unico per gli amanti di una vita di alta qualità.Per ulteriori informazioni, la invito a contattarmi direttamente.Chloé GononDirector of Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fixe agence (+41) 021 351 08 08Fixe général (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn PROXIMMO Agence Immobilière Instagram PROXIMMO_Immobilier TikTok PROXIMMO_Immobilier Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

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7.5 locali, 330m², Prezzo su richiesta

Una residenza eccezionale vicino al lago

Situata in un ambiente residenziale preservato e verde, a pochi minuti a piedi dal centro di Nyon, dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa elegante proprietà degli anni '30 gode di una posizione sia rara che molto ricercata. Interamente ripensata e rinnovata con gusto nel 2025, la casa unisce senza soluzione di continuità il fascino del passato al comfort contemporaneo. I suoi volumi generosi, ampliati da soffitti alti e un orientamento a sud, offrono una luce naturale eccezionale durante tutta la giornata. Situata su un magnifico terreno privato di 3.430 metri quadrati, superbamente progettato e circondato da foresta, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una terrazza accogliente permette ricevimenti discreti, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo vero e proprio paradiso verde. La casa offre circa 330 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre livelli, completati da un seminterrato. Il piano terra si apre su un ingresso con un guardaroba, che conduce a saloni eleganti, tra cui un salotto con camino. Questi spazi luminosi offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova, completamente attrezzata, si integra perfettamente e si estende in una veranda che si affaccia sulla foresta, offrendo una vista serena e tranquilla. Al piano superiore, uno spazio di vita climatizzato utilizzato come salotto TV conduce a tre camere da letto, un bagno, nonché a una quarta camera da letto con bagno privato. Il sottotetto è interamente dedicato alla zona del padrone, con una camera da letto spaziosa e climatizzata, un bagno con doccia e vasca da bagno, uno spazio di lavoro e ulteriore spazio di archiviazione. Il seminterrato comprende un carnotzet affascinante con punto d'acqua e WC, una palestra, una sala da gioco, una lavanderia e locali tecnici. Beneficia anche di un ingresso separato. Un garage chiuso per un'auto, nonché diversi posti auto esterni, completano questa proprietà di carattere, offrendo uno stile di vita privilegiato a pochi istanti dal lago e da tutte le comodità.

Séverine Loeb

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Séverine Loeb

6 locali, 225m², CHF 3'590'000.–

MAFROI - Residenza contemporanea di lusso

Situata in posizione ideale nel cuore di Nyon, nel quieto e prestigioso quartiere di Mafroi, questa esclusiva residenza offre un vero e proprio rifugio di pace a pochi passi dal Lago di Ginevra e dalle comodità del centro città.Progettata per una clientela esigente, questo progetto combina architettura contemporanea, comfort assoluto e finiture di lusso in un ambiente residenziale privilegiato.Informazioni del progetto • Permesso in vigore • Inizio lavori: Autunno 2025 • Consegna prevista: Primavera 2027 Superficie • Superficie abitabile: 225 m² • Terrazza: 7,3 m² • Balcone: 3,5 m² • Giardino privato: 15,7 m² • Superficie totale ponderata: 251,5 m² Finiture di lussoBilanci • Pavimentazione: CHF 80.- / m² • Parquet: CHF 120.- / m² • Cucina attrezzata: CHF 65'000.- IVA inclusa Comfort & Tecnologia • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Materiali e attrezzature di alto standard scelti dagli acquirenti • Stanze luminose e spaziose • Quartiere residenziale quieto e ricercato DistribuzioneVersione APiano terra • Grande garage con spazio di stoccaggio • Stireria • Bagno per gli ospiti • Cucina aperta con grande sala da pranzo e luminoso salotto 1° piano • Soggiorno accogliente e luminoso • Due grandi camere da letto • Doccia • Bagno separato Mansarda • Suite parentale con balcone privato • Camerino • Bagno annesso Una distribuzione elegante e funzionale, che offre volumi generosi e una perfetta separazione tra aree di vita e di notte.Versione BPiano terra • Grande garage con spazio di stoccaggio • Stireria • Bagno per gli ospiti • Cucina aperta con sala da pranzo e salotto, offre un bello spazio di ricevimento 1° piano • Suite parentale con camerino, bagno e bagno separato • Due grandi camere da letto • Doccia • Bagno separato Mansarda • Meravigliosa sala da vivere con molta luce e accesso al balcone • Bagno indipendente

Jonathan Weibel

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Jonathan Weibel

6.5 locali, 140m², CHF 2'450'000.–

Maison de caractère des années 1930

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Nyon, à dix minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison individuelle de 1932 séduit d'emblée par son caractère.Ses façades ocre, ornées de fresques peintes, ses volets bois et ses fenêtres cintrées lui donnent une personnalité rare, très éloignée des constructions classiques et standardisées de la région.À l'intérieur, la maison est lumineuse et chaleureuse.Le rez-supérieur s'organise autour d'un vaste hall de distribution qui dessert une cuisine et un séjour de 37 m2 ouvert sur trois orientations : deux portes-fenêtres donnent de plain-pied sur la terrasse et le jardin au sud-est, tandis que de grandes baies captent la lumière au nord-est et au sud-ouest.À l'étage, la chambre principale dispose de son dressing, de sa salle de bains attenante et d'un accès au balcon.L'atout majeur de cette propriété réside dans son rez-inférieur, entièrement aménagé en 2009 et doté d'une entrée indépendante. Avec sa kitchinette, ses deux pièces pouvant être utilisées en chambres et sa salle de bains.Le tout s'inscrit sur une parcelle plate de 545 m2, arborée et partiellement clôturée, complétée par un couvert à voiture, plusieurs places de parc et une dépendance de rangement.Habitable en l'état, la maison offre par ailleurs une belle marge de valorisation : des rafraîchissements intérieurs permettront de l'adapter aux goûts du jour et la zone autorise, sous réserve de mise à l'enquête, l'aménagement d'un étage supplémentaire.Tucked away in a quiet residential neighborhood in Nyon, a ten-minute walk from the train station and downtown, this 1932 single-family home immediately captivates with its character.Its ochre-colored facades, its wooden shutters, and its arched windows give it a unique character, a far cry from the region's typical standardized buildings.Inside, the house is bright and welcoming.The upper ground floor is organized around a spacious entry hall leading to a kitchen and a 37 sqm living room that opens onto three sides: two doors open directly onto the terrace and the southeast-facing garden, while large windows let in light from the northeast and southwest.Upstairs, the master bedroom features a walk-in closet, an en-suite bathroom, and access to the balcony.The major highlight of this property is its lower level, which was fully renovated in 2009 and features a separate entrance. It includes a kitchenette, two rooms that can be used as bedrooms, and a bathroom.The property sits on a flat, tree-lined, and partially fenced lot of 545 sqm, complete with a carport, several parking spaces, and a storage shed.Ready to move into as-is, the house also offers significant potential for appreciation: interior renovations will bring it up to current standards, and zoning regulations allow--subject to public review--the addition of an extra story.

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10 locali, 330m², Prezzo su richiesta

Bellissima proprietà ristrutturata dell'inizio del secolo nel cuore di Nyon

Situata in un quartiere tranquillo e verde, a soli cinque minuti a piedi dal centro città di Nyon, dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai negozi, questa bellissima proprietà degli anni '30 beneficia di una posizione rara e privilegiata nella regione. Completamente ristrutturata nel 2025, la casa combina il fascino del vecchio con le attrezzature contemporanee. Seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale grazie alla sua orientamento a sud, e i suoi numerosi spazi caldi con soffitti alti. Costruita su un bellissimo terreno privato di 3'430 m², arborato e delimitato dalla foresta, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una bella terrazza consente di ricevere gli ospiti in totale discrezione, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo scenario verde. La casa offre circa 330 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli più un seminterrato. Il piano terra accoglie un ingresso con guardaroba, una cucina posteriore, i locali di ricevimento in fila con salotto e camino. Questi spazi luminosi hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova e completamente attrezzata è aperta su questi locali e si integra perfettamente nella veranda che si affaccia sulla foresta, portando una nota di serenità e uno scenario verde. Al primo piano, una mezzanina climatizzata che può fungere da salotto TV distribuisce tre camere da letto, un bagno e una quarta camera da letto con bagno privato. I locali sottotetto sono dedicati alla zona genitoriale e comprendono una grande camera da letto climatizzata, un bagno con doccia aperta, un angolo studio e un sottotetto. Il seminterrato offre un carnotzet affascinante con water e punto d'acqua separati, una palestra, una sala da biliardo, un locale tecnico e una lavanderia. Ha anche un ingresso indipendente. Un garage chiuso per un'auto e diversi posti auto all'aperto completano questa casa di carattere, ideale per la sua posizione vicino alle rive del lago, dove tutte le comodità sono accessibili a piedi.

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10 locali, CHF 3'100'000.–

1260 Gingins

Bella Villa di Charme situata a Gingins

Co-Esclusiva: Situata a Gingins, questa proprietà unica beneficia di un contesto privilegiato che combina autenticità, comfort e natura. Tra il Lago di Ginevra e il massiccio del Giura, gode di un ambiente familiare e preservato, a due passi dal Golf & Country Club di Bonmont, nonché da altre strutture sportive come tennis, equitazione e piscina. Il villaggio vanta anche una posizione ideale: accesso rapido all'autostrada, vicinanza al centro commerciale di Signy e scuole private rinomate, tra cui il nuovo campus della scuola Moser.La villa principale, una vera e propria dimora di carattere, si estende per circa 350 m² e seduce con i suoi volumi generosi, travi in legno massiccio, pavimenti in terracotta e muri in pietra a vista. L'ingresso si apre su un elegante ingresso che serve un ampio salone di quasi 60 m², arricchito con un caminetto e bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino. La cucina, recentemente ristrutturata e progettata per la convivialità, beneficia di una cucina posteriore funzionale e di una stanza adiacente in enfilade, ideale come sala da pranzo indipendente o spazio polivalente.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da cinque camere, tra cui due suite con bagni privati e una con cabina armadio. Un altro bagno, anch'esso appena ristrutturato, completa questo piano, offrendo comfort e modernità all'intera proprietà.La proprietà beneficia di un annesso indipendente, particolarmente pratico, che offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, spazio di svago, laboratorio...All'esterno, il giardino paesaggistico di circa 1.600 m², ornato di magnifiche specie di alberi e di una fontana d'epoca, conferisce a questo indirizzo un charme unico. Gli ampi spazi esterni offrono un quadro ideale per godere delle belle stagioni e ricevere in totale convivialità.Un bene raro, dove eleganza intemporale, autenticità e qualità della vita si coniugano in un ambiente ricercato a pochi minuti da Nyon.

Nuova construzione

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7 locali, 195m², CHF 2'780'000.–

Cantiere aperto! Progetto di 2 Ville Gemelle su piani (non ne rimane più che una)

Cantiere aperto! Scopri un magnifico progetto di due case gemelle di 7 locali, ideale nel cuore di Nyon, in un ambiente calmo e residenziale. Nascoste in un vero e proprio paradiso verde, queste proprietà offrono una qualità di vita eccezionale, a soli pochi minuti a piedi dalla stazione, dal lago e da tutte le comodità del centro città.Con una superficie di circa 300 m² abitabili, ogni villa beneficia di un giardino privato perfettamente orientato, invitando a godersi appieno i bei giorni in un ambiente intimo e tranquillo.Progettate secondo gli standard energetici più alti attuali, queste abitazioni combinano eleganza architettonica, comfort moderno e alta efficienza energetica. Un progetto raro, sia centrale, sofisticato e pensato per una vita quotidiana armoniosa. Consegna autunno 2027

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6 locali, 225m², CHF 3'590'000.–

Chantier ouvert_2 Townhouses d’exception au cœur de Nyon, à deux pas du lac (Dernière disponible)

New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:Au cœur de la Côte, sur les rives prisées du Lac Léman, la ville de Nyon séduit par son art de vivre, son dynamisme et son élégance intemporelle. C’est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et du vieux bourg, que prend vie la Résidence du Château Mafroi, un projet rare composé de deux townhouses haut de gamme, dont une seule est encore disponible.Un projet exclusif et personnalisableLa Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, le projet offre différentes variantes d’aménagement, adaptables selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique.Le chantier a déjà commencéDisponibilité prévue : printemps 2027Townhouse – Dernière opportunité • Surface habitable : 225 m² • Surface PPE : 251,5 m² • Surface utile : 274,18 m² • Terrasse : 22 m² • Balcon : 7 m² • Jardin privatif : 157 m² Prestations & confort • Finitions haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Espaces lumineux et généreux • Grandes ouvertures sur l’extérieur • Garage spacieux Agencements proposésVersion A • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : séjour, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Version B • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : vaste pièce de vie avec balcon, WC séparé Une adresse unique entre lac et centre-villeIdéalement située dans le calme et prestigieux quartier résidentiel de Mafroi, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité immédiate des commodités et accès direct aux infrastructures urbaines.À pied : • Bords du Lac Léman et port : quelques pas • Gare de Nyon : 3 minutes • École primaire : 3 minutes • Collège secondaire : 5 minutes En voiture : • Jonction autoroutière Genève / Lausanne : 5 minutes • Aéroport international de Genève : 20 minutes • Nombreuses écoles internationales à proximité Restaurants réputés, commerces de proximité, centres sportifs, services médicaux et établissements de bien-être complètent un environnement urbain recherché et vivant.Un art de vivre rare à NyonLa Résidence du Château Mafroi s’adresse à une clientèle en quête d’un bien exclusif, alliant emplacement d’exception, confort moderne et élégance durable. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nyon.Pour plus d'informations ou visite, merci de me contacter: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.------------------------New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:At the heart of La Côte, along the highly sought-after shores of Lake Geneva, the town of Nyon captivates with its refined lifestyle, vibrant atmosphere, and timeless elegance. It is within this privileged setting, just steps from the lake and the historic old town, that Résidence du Château Mafroi comes to life, a rare development comprising two high-end townhouses, with only one remaining available.An Exclusive and Customisable DevelopmentRésidence du Château Mafroi stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and impeccable quality of finishes. Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the project offers various layout options, which can be adapted to suit individual preferences, subject to technical feasibility.Construction already startedExpected delivery: Spring 2027Townhouse – Final Opportunity • Living area: 225 m² • PPE surface area: 251.5 m² • Usable area: 274.18 m² • Terrace: 22 m² • Balcony: 7 m² • Private garden: 157 m² Features & Comfort • High-end finishes • Underfloor heating powered by a heat pump • Bright and generous living spaces • Large openings to the outdoors • Spacious garage Proposed LayoutsOption A • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Living room, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Master suite with balcony, walk-in dressing room, and bathroom Option B • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Master suite with walk-in dressing room and bathroom, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Spacious living area with balcony, separate WC A Unique Address Between Lake and City CentreIdeally located in the calm and prestigious residential district of Mafroi, the residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, immediate proximity to local amenities, and direct access to urban infrastructure.Within walking distance: • Lake Geneva shoreline and marina: just a few steps away • Nyon train station: 3 minutes • Primary school: 3 minutes • Secondary school: 5 minutes By car: • Motorway access to Geneva / Lausanne: 5 minutes • Geneva International Airport: 20 minutes • Numerous international schools nearby Renowned restaurants, local shops, sports facilities, medical services, and wellness centres complete a vibrant and highly desirable urban setting.A Rare Lifestyle Opportunity in NyonRésidence du Château Mafroi is designed for clients seeking an exclusive property that combines a prime location, modern comfort, and lasting elegance. A unique opportunity to live in or invest in one of Nyon’s most sought-after neighbourhoods.For more information or visit, please contact: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.

Séverine Loeb

Séverine Loeb

Magnifica proprietà con vista

Situata nella vicinanza immediata del centro città di Nyon, questa magnifica proprietà con vista offre bei volumi, ampi spazi di vita e una bella luminosità.Consultaci per ulteriori informazioni

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10 locali, 400m², Prezzo su richiesta

Proprietà eccezionale direttamente sul mare

Situata in una delle zone più esclusive di Nyon, questa notevole villa storica direttamente sul lago offre un ambiente di vita unico, tra eleganza senza tempo, raffinatezza e panorama spettacolare sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Carica di storia, la proprietà si impone immediatamente con il suo carattere autentico, i volumi generosi e un'atmosfera che il tempo ha saputo preservare. Come eccezionale gioiello sulla costa lemanica, beneficia di un accesso diretto al lago e di un porto privato che può accogliere tre o quattro barche, un privilegio divenuto eccezionalmente raro. La residenza principale, che ha un grande potenziale di ristrutturazione, comprende quattro camere da letto, ampi spazi di ricevimento bagnati di luce, nonché viste imprenabili sul lago e le Alpi. Ogni stanza rivela un'alleanza armoniosa tra charme storico e comfort. Un appartamento indipendente di 3,5 locali completa l'insieme, ideale per accogliere famiglia, ospiti o personale in totale indipendenza. Gli esterni, integrati con cura in un ambiente privilegiato, offrono una qualità della vita al ritmo del lago e in assoluta discrezione. Una piscina, la sua terrazza e il poolhouse, nonché una piccola spiaggia privata, si aggiungono elegantemente ai luoghi. Questa proprietà emblematica sedurrà una clientela in cerca di un bene eccezionale che coniuga prestigio, autenticità e posizione unica nel cuore della regione di Nyon.

Sergio Bossi

Sergio Bossi

12 locali, 717m², Prezzo su richiesta

Proprietà riservata - Proprietà di carattere con vista sul Monte Bianco

A pochi minuti da Nyon, in un ambiente bucolico senza vis-à-vis, questa antica osteria ristrutturata seduce con il suo charme e i suoi volumi. Ristrutturata con cura alcuni anni fa, la casa principale è perfettamente mantenuta e offre un caldo, elegante e discreto spazio di vita con una vista imprenabile sulle Alpi e il Monte Bianco.Un secondo edificio indipendente, da ristrutturare, offre molteplici possibilità: creazione di uno spazio benessere, sviluppo di un piccolo edificio o sistemazione secondo i vostri progetti personali.Un indirizzo raro e confidenziale, ideale per gli amanti di proprietà di carattere con alto potenziale.Pratica solo su richiesta

10 locali, 350m², CHF 3'950'000.–

OFF-MARKET Magnifica villa di 10 locali alle porte di Ginevra

Situata sulle alture della costa vaudese, vicino a Nyon, a soli 20 minuti da Ginevra, questa proprietà di carattere gode di una posizione privilegiata e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra e la catena delle Alpi.Collocata su un bellissimo terreno alberato di oltre 1'900 m², la residenza si estende per circa 350 m² di superficie abitabile. Costruita negli anni '80 con un'architettura unica sotto un tetto a due falde, ha mantenuto tutta la sua freschezza e rilevanza nel corso dei decenni.Un'architettura fluida e intima All'interno, la disposizione si articola intorno a mezzanivi che orchestrano una transizione dolce tra gli spazi. La successione delle stanze crea un filo conduttore armonioso, mentre preserva spazi in nicchie, caldi e protetti. Le grandi vetrate bagnano i volumi di luce naturale e inquadrano il panorama alpino.Spazi esterni e ambiente di vita L'architettura esterna si distingue per un gioco di terrazze che ritmano le facciate e moltiplicano l'accesso all'esterno. Il giardino verde infonde un'atmosfera serena e avvolgente, ideale per rigenerarsi. Alla fine della giornata, le terrazze diventano il contesto privilegiato per ammirare i tramonti che si riflettono sul lago.Un bene raro sul mercato, che combina volumi generosi, stile affermato e vicinanza immediata ai grandi assi.Pratica completa e visite su richiesta confidenziale:Cyril Anken - +41 78 802 12 15

15 locali, 360m², CHF 3'790'000.–

Antica fattoria ristrutturata

La Régie SCHMID SA a Nyon presenta:Per gli amanti della natura e delle vecchie pietre, antica fattoria ristrutturata su più di 6 '000 m2, ai margini di un fiume e di una foresta, a meno di 10 minuti da Nyon.Dossier completo disponibile su richiesta per e-mail a info@regie-schmid.ch o per telefono 022 365 17 60.

Villa a schiera a Nyon

Vendita riservata | Villa a schiera a Nyon Nuovo progetto di case a schiera su tre livelli in un quartiere residenziale di Nyon, a 10 minuti a piedi dal centro città.Per ulteriori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare di Nyon al 022 362 40 70

10 locali, 450m², Prezzo su richiesta

Proprietà di charme "piedi nell'acqua"

Un'oasi di lusso sul lago di Ginevra? Proprietà eccezionaleFASCICOLO CON FOTO E PIANTI SU RICHIESTA

10 locali, 260m², Prezzo su richiesta

Raro piede nell'acqua di fronte al Lago di Ginevra

Costruito in un raro e privilegiato contesto a Nyon, questo immobile lungolago offre un'arte di vivere unica tra eleganza, natura e orizzonte alpino. La villa offre piacevoli spazi di vita, tutti con ampie aperture sull'esterno, per godere appieno del panorama spettacolare sul lago e sul Monte Bianco, nonché di una piacevole luminosità durante tutta la giornata. Sul lato esterno, la proprietà si distingue per le sue prestazioni rare: un riparo per auto per diversi veicoli e un accesso diretto al lago con un pontile privato, un vero e proprio vantaggio per gli appassionati di navigazione. Un bene d'eccezione, dove ogni dettaglio è stato pensato per godere appieno della bellezza e della serenità della riva del lago.

5.5 locali, 160m², Prezzo su richiesta

Proprietà rustica con potenziale costruttivo

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ambito a Nyon, a pochi minuti dal lago e in un ambiente di grande quiete, questa affascinante proprietà beneficia di una situazione rara e ricercata. Implantata su una magnifica parcelle, la casa seduce per la sua atmosfera calda, la sua luminosità e il suo cadre verdoyant préservé. La villa, costruita negli anni '50, propone attualmente tre camere da letto con la possibilità di allestire facilmente una quarta camera e uno spazio ufficio secondo le esigenze. Gli esterni offrono un vero e proprio havre de paix, ideale per godere di un ambiente di vita privilegiato grazie al giardino pieno di verde, il tutto a proximità immediata delle rive del Lago di Ginevra, delle scuole internazionali e del centro di Nyon. Due posti auto completano questa proprietà all'esterno, oltre a un posto in garage interno. Al di là del suo ambiente eccezionale, questa proprietà rappresenta anche un'opportunità patrimoniale grazie al suo potenziale di valorizzazione. La parcelle permette infatti lo sviluppo di due ville gemelle, sotto riserva delle autorizzazioni comunali in vigore. Un indirizzo raro che combina qualità della vita, discrezione e potenziale immobiliare in uno dei mercati più ricercati della regione del Lago di Ginevra.

310m², Prezzo su richiesta