Situata in un ambiente residenziale preservato e verde, a pochi minuti a piedi dal centro di Nyon, dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa elegante proprietà degli anni '30 gode di una posizione sia rara che molto ricercata.

Completamente ridisegnata e rinnovata con gusto nel 2025, la casa combina perfettamente il fascino del passato con il comfort contemporaneo. I suoi spazi generosi, arricchiti da soffitti alti e un orientamento a sud, offrono una luce naturale eccezionale per tutta la giornata.

Su un magnifico terreno privato di 3.430 metri quadrati, bellamente sistemato e circondato da foresta, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una terrazza accogliente consente intrattenimenti discreti, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo vero e proprio paradiso verde.

La casa offre circa 330 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre livelli, completati da un seminterrato.

Il piano terra si apre su un ingresso con un guardaroba, che conduce a saloni eleganti, tra cui un salotto con camino. Questi spazi luminosi offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova, completamente attrezzata, si integra perfettamente e si estende in una veranda con vista sulla foresta, offrendo una vista serena e rilassante.

Al piano superiore, uno spazio di vita climatizzato utilizzato come salotto TV conduce a tre camere da letto, un bagno, nonché a una quarta camera da letto con bagno privato.

Il sottotetto è interamente dedicato alla zona del padrone, con una camera da letto spaziosa e climatizzata, un bagno con doccia e vasca da bagno, uno spazio di lavoro e ulteriori spazi di stoccaggio.

Il seminterrato comprende un carnotzet charmante con punto d'acqua e WC, una palestra, una sala da gioco, una lavanderia e locali tecnici. Beneficia anche di un ingresso separato.

Un garage chiuso per un'auto, nonché diverse aree di parcheggio esterno, completano questa proprietà di carattere, offrendo uno stile di vita privilegiato a pochi momenti dal lago e da tutte le comodità.