Situata in un ambiente residenziale preservato e verde, a pochi minuti a piedi dal centro di Nyon, dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa elegante proprietà degli anni '30 gode di una posizione sia rara che molto ricercata.

Interamente ripensata e rinnovata con gusto nel 2025, la casa unisce senza soluzione di continuità il fascino del passato al comfort contemporaneo. I suoi volumi generosi, ampliati da soffitti alti e un orientamento a sud, offrono una luce naturale eccezionale durante tutta la giornata.

Situata su un magnifico terreno privato di 3.430 metri quadrati, superbamente progettato e circondato da foresta, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una terrazza accogliente permette ricevimenti discreti, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo vero e proprio paradiso verde.

La casa offre circa 330 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre livelli, completati da un seminterrato.

Il piano terra si apre su un ingresso con un guardaroba, che conduce a saloni eleganti, tra cui un salotto con camino. Questi spazi luminosi offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova, completamente attrezzata, si integra perfettamente e si estende in una veranda che si affaccia sulla foresta, offrendo una vista serena e tranquilla.

Al piano superiore, uno spazio di vita climatizzato utilizzato come salotto TV conduce a tre camere da letto, un bagno, nonché a una quarta camera da letto con bagno privato.

Il sottotetto è interamente dedicato alla zona del padrone, con una camera da letto spaziosa e climatizzata, un bagno con doccia e vasca da bagno, uno spazio di lavoro e ulteriore spazio di archiviazione.

Il seminterrato comprende un carnotzet affascinante con punto d'acqua e WC, una palestra, una sala da gioco, una lavanderia e locali tecnici. Beneficia anche di un ingresso separato.

Un garage chiuso per un'auto, nonché diversi posti auto esterni, completano questa proprietà di carattere, offrendo uno stile di vita privilegiato a pochi istanti dal lago e da tutte le comodità.