Gelegen in einer erhaltenen, grünen Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Nyon, dem Bahnhof, Schulen und Geschäften entfernt, genießt diese elegante 1930er-Jahre-Immobilie eine Lage, die sowohl selten als auch sehr gefragt ist.

Vollständig neu gestaltet und geschmackvoll renoviert im Jahr 2025, verbindet das Haus nahtlos den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart. Seine großzügigen Räume, die durch hohe Decken und eine Südausrichtung verstärkt werden, bieten außergewöhnliches Tageslicht.

Auf einem magnifizierten 3.430 qm großen privaten Grundstück, schön gestaltet und von Wald umgeben, bietet die Immobilie eine intime und friedliche Wohnumgebung. Eine einladende Terrasse ermöglicht diskretes Unterhalten, während ein Außen-Schwimmbad, das derzeit im Bau ist, diesen wahren grünen Hafen vervollständigen wird.

Das Haus bietet etwa 330 qm Wohnfläche, die über drei Ebenen verteilt sind und durch einen Keller ergänzt werden.

Die Erdgeschoss-Ebene öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit einem Garderobenraum, der zu eleganten Empfangsräumen führt, einschließlich eines Wohnzimmers mit Kamin. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die brandneue, voll ausgestattete Küche integriert sich perfekt und erstreckt sich in eine Veranda mit Blick auf den Wald, die eine serene und beruhigende Aussicht bietet.

Im Obergeschoss führt ein klimatisierter Wohnbereich, der als TV-Lounge genutzt wird, zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem vierten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Der Dachboden ist vollständig dem Master-Bereich gewidmet, der ein geräumiges, klimatisiertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Studieraum und zusätzlichen Stauraum umfasst.

Der Keller umfasst ein charmantes Carnotzet mit Wasseranschluss und WC, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer, eine Waschküche und technische Räume. Er profitiert auch von einem separaten Eingang.

Eine geschlossene Garage für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Charakter-Immobilie, die einen privilegierten Lebensstil nur wenige Momente vom See und allen Annehmlichkeiten bietet.