Situata in un quartiere tranquillo e verde, a soli cinque minuti a piedi dal centro città di Nyon, dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai negozi, questa bellissima proprietà degli anni '30 beneficia di una posizione rara e privilegiata nella regione.

Completamente ristrutturata nel 2025, la casa combina il fascino del vecchio con le attrezzature contemporanee. Seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale grazie alla sua orientamento a sud, e i suoi numerosi spazi caldi con soffitti alti.

Costruita su un bellissimo terreno privato di 3'430 m², arborato e delimitato dalla foresta, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una bella terrazza consente di ricevere gli ospiti in totale discrezione, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo scenario verde.

La casa offre circa 330 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli più un seminterrato.

Il piano terra accoglie un ingresso con guardaroba, una cucina posteriore, i locali di ricevimento in fila con salotto e camino. Questi spazi luminosi hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova e completamente attrezzata è aperta su questi locali e si integra perfettamente nella veranda che si affaccia sulla foresta, portando una nota di serenità e uno scenario verde.

Al primo piano, una mezzanina climatizzata che può fungere da salotto TV distribuisce tre camere da letto, un bagno e una quarta camera da letto con bagno privato.

I locali sottotetto sono dedicati alla zona genitoriale e comprendono una grande camera da letto climatizzata, un bagno con doccia aperta, un angolo studio e un sottotetto.

Il seminterrato offre un carnotzet affascinante con water e punto d'acqua separati, una palestra, una sala da biliardo, un locale tecnico e una lavanderia. Ha anche un ingresso indipendente.

Un garage chiuso per un'auto e diversi posti auto all'aperto completano questa casa di carattere, ideale per la sua posizione vicino alle rive del lago, dove tutte le comodità sono accessibili a piedi.