Häuser zum Kaufen in Nyon: 36 Treffer

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Jonathan Weibel

6.5 Zimmer, 140m², CHF 2'450'000.–

Maison de caractère des années 1930

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Nyon, à dix minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison individuelle de 1932 séduit d'emblée par son caractère.Ses façades ocre, ornées de fresques peintes, ses volets bois et ses fenêtres cintrées lui donnent une personnalité rare, très éloignée des constructions classiques et standardisées de la région.À l'intérieur, la maison est lumineuse et chaleureuse.Le rez-supérieur s'organise autour d'un vaste hall de distribution qui dessert une cuisine et un séjour de 37 m2 ouvert sur trois orientations : deux portes-fenêtres donnent de plain-pied sur la terrasse et le jardin au sud-est, tandis que de grandes baies captent la lumière au nord-est et au sud-ouest.À l'étage, la chambre principale dispose de son dressing, de sa salle de bains attenante et d'un accès au balcon.L'atout majeur de cette propriété réside dans son rez-inférieur, entièrement aménagé en 2009 et doté d'une entrée indépendante. Avec sa kitchinette, ses deux pièces pouvant être utilisées en chambres et sa salle de bains.Le tout s'inscrit sur une parcelle plate de 545 m2, arborée et partiellement clôturée, complétée par un couvert à voiture, plusieurs places de parc et une dépendance de rangement.Habitable en l'état, la maison offre par ailleurs une belle marge de valorisation : des rafraîchissements intérieurs permettront de l'adapter aux goûts du jour et la zone autorise, sous réserve de mise à l'enquête, l'aménagement d'un étage supplémentaire.Tucked away in a quiet residential neighborhood in Nyon, a ten-minute walk from the train station and downtown, this 1932 single-family home immediately captivates with its character.Its ochre-colored facades, its wooden shutters, and its arched windows give it a unique character, a far cry from the region's typical standardized buildings.Inside, the house is bright and welcoming.The upper ground floor is organized around a spacious entry hall leading to a kitchen and a 37 sqm living room that opens onto three sides: two doors open directly onto the terrace and the southeast-facing garden, while large windows let in light from the northeast and southwest.Upstairs, the master bedroom features a walk-in closet, an en-suite bathroom, and access to the balcony.The major highlight of this property is its lower level, which was fully renovated in 2009 and features a separate entrance. It includes a kitchenette, two rooms that can be used as bedrooms, and a bathroom.The property sits on a flat, tree-lined, and partially fenced lot of 545 sqm, complete with a carport, several parking spaces, and a storage shed.Ready to move into as-is, the house also offers significant potential for appreciation: interior renovations will bring it up to current standards, and zoning regulations allow--subject to public review--the addition of an extra story.

Séverine Loeb

Chemin du Monastier 7, 1260 Nyon

Séverine Loeb

Eigentum nahe der Stadtmitte - Off Market

Sie liegt in einer bevorzugten Wohngegend in der Nähe der Stadtmitte, diese wunderschöne Villa ist perfekt für eine Familie.Schöne, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, sie bietet einen privilegierten Lebensraum mit einem atemberaubenden Seeblick.Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Akte

Neubau

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6 Zimmer, 173m², CHF 2'940'000.–

LITHEA 1 - Prächtige Reihenhaus-Villa mit 6 Zimmern im Zentrum von Nyon!

LITHEA ist ein Projekt von 3 Reihenhaus-Villen, die ideal gelegen sind, um das Leben in Nyon zu genießen. Zwischen der Avenue Alfred-Cortot und der Route de Divonne liegt der Chemin Monastier in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe des Bahnhofs, des Krankenhauses, der Schulen und der Geschäfte sind alle Dienstleistungen sofort zugänglich, ideal gelegen, um das Leben in Nyon zu genießen. Zwischen der Avenue Alfred-Cortot und der Route de Divonne liegt der Chemin Monastier in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe des Bahnhofs, des Krankenhauses, der Schulen und der Geschäfte sind alle Dienstleistungen sofort zugänglich.Mit einer zeitgenössischen Architektur und einer hochwertigen Konstruktion ist LITHEA ein einzigartiges Projekt. Bewohnen Sie elegante und geräumige Wohnungen. Zertifiziert mit dem Label MINERGIE, das Wärmepumpen mit Erdsonden und Photovoltaikpaneelen integriert, bieten die Villen eine hervorragende Energieeffizienz. Ideal für Familien, bieten die drei Villen eine große Freiheit, um alle Räume zu genießen. Von einem großzügigen Keller bis zur Elternsuite mit Dachterrasse, von Kinderzimmern bis hin zu einem Büro, organisieren Sie Ihr Zuhause, wie Sie es möchten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss profitiert von einem großzügigen Raum mit einer Deckenhöhe von etwa 3 Metern.Nach Süden ausgerichtet, bieten die großen Wohnräume und Gärten eine schöne Helligkeit, während Ihre Privatsphäre erhalten bleibt. In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Schlafzimmer ebenfalls große Öffnungen nach außen.Jede Villa bietet 6 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Büro. Die LITHEA-Villen bieten eine Gesamtwohnfläche von etwa 230 m2, zu der eine Terrasse von etwa 18 m2 mit Blick auf einen privaten Garten und Dachterrassen mit etwa 26 m2 hinzukommt. Von den Zimmern bis zu den Badezimmern, gestalten Sie Ihr Inneres, wie Sie es möchten. Erstellen Sie ein Spielzimmer für die Kinder, installieren Sie ein komfortables Büro, um von zu Hause aus zu arbeiten, oder genießen Sie ein Zimmer, um Ihre Lieben zu empfangen. In Partnerschaft mit dem Architekturbüro Atelier 94 können Sie die Ausstattung wählen, die Ihnen gefällt. Jede Villa profitiert von einem großzügigen Budget für Böden, Küchen und Sanitär-Anlagen.Jede Villa verfügt auch über einen Keller, eine Waschküche und zwei überdachte Parkplätze.Das Projekt bietet auch eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit und einen Besucherparkplatz.Verkauf anteilig des Grundstücks mit Generalunternehmervertrag. Die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer werden daher nur auf den Wert des Grundstücks berechnet.

Wegzeit

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5.5 Zimmer, 230m², CHF 2'750'000.–

Moderne Haus mit Dachgarten, kombiniert Komfort, Eleganz und Modernität im Herzen von Nyon

KREAL Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Reihenhaus, ideal gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel von Nyon.Mit seiner modernen Architektur, seinen großzügigen Räumen und seinen hochwertigen Ausstattungen bietet dieses perfekt gepflegte Objekt einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Modernität und Funktionalität vereint.- Helle Wohnbereiche: ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, das direkt Zugang zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten bietet.- Drei Schlafzimmer: jedes mit Zugang zur Außenanlage, sowie zwei Badezimmer im Obergeschoss.- Prächtiger Dachgarten mit Pergola: direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich, bietet er einen zusätzlichen Raum, ideal zum Entspannen oder Empfangen.- Funktionaler Keller: ein beheizter und vielseitiger Raum, der nach Bedarf ausgebaut werden kann, eine Dusche mit WC, eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum.- Moderne und leistungsstarke Ausstattungen: Erdwärmepumpe, Photovoltaik-Panels, Fußbodenheizung, Free-Cooling-System und Dreifachverglasung. Eine überdachte Außenparkplatz komplettiert das Objekt.Ein ideales Haus für eine Familie, die in einer angenehmen Wohngegend leben möchte, während sie noch in der Nähe von Einrichtungen und Infrastrukturen von Nyon bleibt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. Unser Team freut sich darauf, Sie bei der Entdeckung dieses Objekts zu begleiten!

Sergio Bossi

Sergio Bossi

12 Zimmer, 717m², Preis auf Anfrage

Geheime Immobilie - Charaktervolles Anwesen mit Blick auf den Mont Blanc

Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, in einer idyllischen Umgebung ohne Nachbarn, bezaubert diese renovierte alte Herberge mit ihrem Charme und ihren Räumlichkeiten. Vor einigen Jahren sorgfältig renoviert, ist das Haupthaus perfekt gepflegt und bietet eine warme, elegante und diskrete Wohnatmosphäre mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und den Mont Blanc.Ein zweites, unabhängiges Gebäude, das renoviert werden muss, bietet vielfältige Möglichkeiten: Schaffung eines Wellness-Bereichs, Entwicklung eines kleinen Gebäudes oder Anpassung an Ihre persönlichen Projekte.Eine seltene und vertrauliche Adresse, ideal für Liebhaber von Charakterimmobilien mit großem Potenzial.Akten nur auf Anfrage

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7.5 Zimmer, 330m², Preis auf Anfrage

Eine außergewöhnliche Residenz in der Nähe des Sees

Gelegen in einer erhaltenen, grünen Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Nyon, dem Bahnhof, Schulen und Geschäften entfernt, genießt diese elegante 1930er-Jahre-Immobilie eine Lage, die sowohl selten als auch sehr gefragt ist. Vollständig neu gestaltet und geschmackvoll renoviert im Jahr 2025, verbindet das Haus perfekt den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart. Seine großzügigen Räume, verbunden mit hohen Decken und einer Südausrichtung, bieten außergewöhnliches natürliches Licht den ganzen Tag über. Auf einem magnifikenten 3.430 qm großen privaten Grundstück, schön angelegt und von Wald umgeben, bietet die Immobilie eine intime und friedliche Wohnumgebung. Eine einladende Terrasse ermöglicht diskretes Unterhalten, während ein Außenschwimmbad, derzeit im Bau, diesen wahren grünen Hafen vervollständigen wird. Das Haus bietet etwa 330 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch einen Keller. Die Erdgeschoss-Ebene öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit einem Garderobenraum, der zu eleganten Empfangsräumen führt, einschließlich eines Wohnzimmers mit Kamin. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die brandneue, voll ausgestattete Küche integriert sich perfekt und erstreckt sich in eine Veranda mit Blick auf den Wald, die eine serene und beruhigende Aussicht bietet. Oben befindet sich ein klimatisierter Wohnbereich, der als TV-Lounge genutzt wird, der zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem vierten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer führt. Der Dachboden ist entirely dem Master-Bereich gewidmet, der ein geräumiges klimatisiertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Studieraum und zusätzlichen Stauraum umfasst. Der Keller umfasst ein charmantes Carnotzet mit Wasseranschluss und WC, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer, eine Waschküche und technische Räume. Er profitiert auch von einem separaten Eingang. Eine geschlossene Garage für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Charakter-Immobilie, die ein privilegiertes Leben nur wenige Momente vom See und allen Annehmlichkeiten bietet.

Doppelhaushälfte in Nyon

Vertrauliche Verkaufsanzeige | Doppelhaushälfte in Nyon Neues Projekt mit Doppelhäusern auf drei Ebenen in einem Wohnviertel von Nyon, 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Immobilienagentur von Nyon unter 022 362 40 70

10 Zimmer, 450m², Preis auf Anfrage

Eigentum mit Charme "Füße im Wasser"

Eine Luxusoase am Genfersee? Außergewöhnliches AnwesenAKTE MIT FOTOS UND PLÄNEN AUF ANFRAGE

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8 Zimmer, 239m², CHF 3'495'000.–

A beautiful renovated historic property in the heart of the village, just moments from Nyon

Au cœur de Genolier, cette remarquable demeure de village datant de 1606 incarne une alliance rare entre patrimoine historique, élégance contemporaine et art de vivre.Entièrement rénovée et transformée en 2021, la propriété a été sublimée par des matériaux de grande qualité tout en préservant son caractère architectural unique. Édifiée sur une parcelle d’environ 371 m², elle offre près de 1'729 m³ de volume et bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du village.La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et son ancienne cheminée. Deux salons en enfilade prolongent une spectaculaire cuisine contemporaine haut de gamme avec verrière, ouverte sur deux terrasses et le jardin intimiste.La propriété propose 4 chambres et 3 salles de bains, dont une remarquable suite parentale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un balcon privatif et d’une vue sur le lac. Un vaste espace polyvalent au deuxième étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé et deux terrasses offrent un cadre privé et paisible au cœur du village. Une immense cave voûtée historique ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien d’exception.Une situation privilégiéeLa propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces, restaurants, écoles et services du village accessibles à pied. La gare du petit train Nyon–Saint-Cergue se trouve également à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nyon et son réseau de transports.L’accès à l’autoroute A1 est rapide, offrant une excellente connexion vers Genève, son aéroport international, Lausanne, Rolle et Gland. La proximité de la Clinique de Genolier constitue un atout supplémentaire.Une adresse rare et confidentielle sur La Côte vaudoise, destinée aux amateurs de patrimoine, d’architecture et de prestations contemporaines.Points forts • Demeure historique datant de 1606 • Rénovation complète en 2021 • 4 chambres / 3 salles de bains (dont une suite parentale avec balcon et vue lac partielle de 43 m2) • Deux salons de réception • Cuisine haut de gamme avec verrière • Jardin intimiste et deux terrasses • Immense cave voûtée • 2 places de parking • Pompe à chaleur • Gare du petit train Nyon–Saint-Cergue à quelques minutes à pied • Emplacement central à Genolier, à proximité immédiate de Nyon ------------------------------------------------------------------------------------At the heart of Genolier, this remarkable village residence dating back to 1606 offers a rare combination of historic character, contemporary elegance and refined living.Fully renovated and transformed in 2021, the property has been enhanced with high-quality materials while carefully preserving its original architectural identity. Set on approximately 371 m² of land, the residence offers around 1,729 m³ of volume and enjoys a privileged central location within the village.From the moment of entry, the property impresses with its generous proportions, exposed timber beams, high ceilings and original fireplace. Two elegant interconnecting reception rooms lead into a spectacular high-end contemporary kitchen with a glass extension, opening directly onto two terraces and the intimate landscaped garden.The residence features 4 bedrooms and 3 bathrooms, including an exceptional master suite with impressive ceiling height, a private balcony and beautiful views towards Lake Geneva. A vast multifunctional space on the second floor offers further flexibility and can be tailored to the owners’ lifestyle.Outside, the beautifully landscaped and secluded garden, together with two terraces, provides a peaceful and private setting in the heart of the village. An impressive vaulted historic cellar and two outdoor parking spaces complete this exceptional property.A privileged locationThe residence enjoys an exceptionally convenient setting, with local shops, restaurants, schools and village amenities all within walking distance.The Nyon–Saint-Cergue train station is also just a few minutes’ walk away, providing an easy connection to Nyon and its wider transport network.The A1 motorway is easily accessible, offering excellent connections to Geneva, Geneva International Airport, Lausanne, Rolle and Gland. The renowned Genolier Clinic is also located nearby.A rare and discreet address on La Côte, perfectly suited to discerning buyers seeking historic character, architectural elegance and contemporary comfort.Key features • Historic residence dating from 1606 • Complete renovation and transformation in 2021 • 4 bedrooms / 3 bathrooms ( including a 43 m² master suite with a balcony and partial lake view ) • Exceptional master suite with private balcony and lake views • Two elegant interconnecting reception rooms • High-end contemporary kitchen with glass extension • Intimate landscaped garden and two terraces • Impressive vaulted historic cellar • 2 outdoor parking spaces • Heat pump heating system • Nyon–Saint-Cergue train station within walking distance • Central village location, just moments from Nyon

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10 Zimmer, 400m², Preis auf Anfrage

Eigenschaft von Ausnahme direkt am Wasser

Sie liegt in einer der exklusivsten Lagen von Nyon, bietet diese bemerkenswerte historische Villa direkt am Wasser ein einzigartiges Lebensumfeld, zwischen zeitloser Eleganz, Raffinesse und spektakulärer Aussicht auf den Genfer See und den Mont Blanc. Geschichtsträchtig, präsentiert sich die Eigenschaft sofort durch ihren authentischen Charakter, ihre großzügigen Räume und eine Atmosphäre, die die Zeit erhalten hat. Als außergewöhnlicher Schatz an der Genfer Seeuferstraße profitiert sie von direktem Zugang zum See und einem privaten Hafen, der drei bis vier Boote aufnehmen kann, ein Privileg, das außergewöhnlich selten geworden ist. Das Hauptwohnhaus, das über ein großes Renovierungspotenzial verfügt, umfasst vier Schlafzimmer, große, lichtdurchflutete Empfangsräume sowie unvergleichliche Aussichten auf den See und die Alpen. Jedes Zimmer zeigt eine harmonische Verbindung zwischen historischem Charme und Lebenskomfort. Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung komplettiert die Einheit, ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal in vollkommener Unabhängigkeit. Die Außenbereiche, sorgfältig in eine privilegierte Umgebung integriert, bieten eine Lebensqualität im Rhythmus des Sees und in absoluter Diskretion. Ein Swimmingpool, seine Terrasse und sein Poolhouse sowie ein kleiner privater Strand fügen sich elegant hinzu. Diese ikonische Eigenschaft wird eine Kundschaft anziehen, die nach einem außergewöhnlichen Objekt sucht, das Prestige, Authentizität und einzigartige Lage im Herzen der Region Nyon vereint.

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10 Zimmer, 330m², Preis auf Anfrage

Schönes Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert im Herzen von Nyon

Das Objekt liegt in einem ruhigen und grünen Viertel, nur fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Nyon, dem Bahnhof, den Schulen und den Geschäften entfernt. Diese schöne Immobilie aus den 1930er Jahren bietet eine rare und privilegierte Lage in der Region. Vollständig renoviert im Jahr 2025, verbindet das Haus den Charme des Alten mit modernen Ausstattungen. Es besticht durch seine großzügigen Räume, seine außergewöhnliche Helligkeit dank seiner Südausrichtung sowie seine zahlreichen gemütlichen Räume mit hohen Decken. Errichtet auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von 3'430 m², das schön bepflanzt und von Wald gesäumt ist, bietet die Immobilie einen intimen und friedlichen Lebensraum. Eine schöne Terrasse ermöglicht es, Gäste in aller Diskretion zu empfangen, während ein Außenpool, der derzeit im Bau ist, diesen grünen Rahmen vervollständigen wird. Das Haus bietet etwa 330 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen plus einem Souterrain verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche, die Empfangsräume in Reihe mit Salon und Kamin. Diese hellen Räume haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die neue, voll ausgestattete Küche ist zu diesen Räumen offen und integriert sich perfekt in die Veranda, die zum Wald führt und eine Note der Serenität und einen grünen Rahmen bietet. In der ersten Etage befindet sich eine klimatisierte Mezzanine, die als TV-Lounge dienen kann, und verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Der Dachboden ist dem Elternbereich gewidmet und umfasst ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit offener Dusche, einen Arbeitsbereich und einen Galetas. Im Souterrain befinden sich ein charmantes Carnotzet mit separatem WC und Wasseranschluss, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer, ein Technikraum sowie eine Waschküche. Es verfügt auch über einen separaten Eingang. Eine geschlossene Garage für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterhaus, das ideal in der Nähe der Ufer des Sees liegt, wo alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.

Neubau

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7 Zimmer, 195m², CHF 2'780'000.–

Bauvorhaben eröffnet! Projekt von 2 Doppelhäusern nach Plan (nur noch eines verfügbar)

Bauvorhaben eröffnet! Entdecken Sie ein wunderschönes Projekt von zwei Doppelhäusern mit 7 Räumen, ideal im Herzen von Nyon gelegen, in einer ruhigen und Wohngegend. In einem wahren Grünrefugium gelegen, bieten diese Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Lebensqualität, nur wenige Gehminuten von der Bahnstation, dem See und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt.Mit einer Wohnfläche von etwa 300 m² profitiert jedes Haus von einem perfekt ausgerichteten privaten Garten, der dazu einlädt, die schönen Tage in einer intimen und friedlichen Atmosphäre zu genießen.Entworfen nach den aktuellen höchsten energetischen Standards, verbinden diese Wohnungen architektonische Eleganz, modernen Komfort und hohe energetische Leistung. Ein seltenes Projekt, das zentral, sophisticated und für einen harmonischen Alltag konzipiert ist. Fertigstellung Herbst 2027

10 Zimmer, 260m², Preis auf Anfrage

Seltenes Ufergrundstück mit Blick auf den Genfersee

Erstellt in einem seltenen und privilegierten Rahmen in Nyon, bietet dieses Ufergrundstück eine einzigartige Lebenskunst zwischen Eleganz, Natur und alpinem Horizont. Die Villa bietet angenehme Wohnbereiche, alle mit großen Öffnungen nach außen, um den spektakulären Panoramablick auf den See und den Mont Blanc sowie eine angenehme Helligkeit den ganzen Tag über zu genießen. Auf der Außenseite zeichnet sich die Immobilie durch seltene Leistungen aus: eine Überdachung für mehrere Fahrzeuge sowie einen direkten Zugang zum See mit einem privaten Steg, ein echter Vorteil für Navigationssportbegeisterte. Ein außergewöhnliches Objekt, bei dem jeder Detail darauf abzielt, die Schönheit und Serenität der Uferpromenade voll auszukosten.

5.5 Zimmer, 160m², Preis auf Anfrage

Idyllische Liegenschaft mit Baupotential

Inmitten eines besonders geschätzten Wohnviertels in Nyon, nur wenige Minuten vom See und in einer Umgebung von großer Stille, profitiert diese charmante Liegenschaft von einer seltenen und gesuchten Lage. Auf einem wunderschönen Grundstück gelegen, bezaubert das Haus mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seiner Helligkeit und seinem erhaltenen grünen Umfeld. Die Villa, die in den 1950er Jahren erbaut wurde, bietet derzeit drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer und einen Büroplatz problemlos anzupassen. Die Außenbereiche bieten einen wahren Friedenshort, ideal für das Genießen eines privilegierten Lebensumfelds dank des von Grün umgebenen Gartens, alles in unmittelbarer Nähe der Ufer des Genfersees, internationaler Schulen und des Zentrums von Nyon. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt außerhalb, sowie ein Parkplatz in der Innenгарage. Jenseits seiner außergewöhnlichen Umgebung stellt diese Liegenschaft auch eine patrimoniale Gelegenheit dar, dank ihres Potenzials für eine Wertsteigerung. Das Grundstück ermöglicht nämlich die Errichtung von zwei Doppelvillen, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen. Eine seltene Adresse, die Lebensqualität, Diskretion und Immobilienpotenzial in einem der gefragtesten Märkte des Genferseeraums verbindet.

10 Zimmer, 350m², CHF 3'950'000.–

OFF-MARKET Prächtige 10-Zimmer-Villa vor den Toren von Genf

Gelegen auf den Höhen der Waadtländer Küste, nahe bei Nyon, nur 20 Minuten von Genf entfernt, genießt diese Charaktereigenschaft eine privilegierte Position und einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpenkette.Auf einer schönen, baumbestandenen Parzelle von über 1'900 m² entwickelt sich die Residenz mit etwa 350 m² Wohnfläche. In den 1980er Jahren mit einer einzigartigen Architektur unter einem Dach mit zwei Dachflächen errichtet, hat sie die Jahrzehnte überstanden, ohne ihre Frische und Relevanz zu verlieren.Eine fließende und intime Architektur Innerhalb ist die Anordnung um Halbetagen herum angelegt, die einen sanften Übergang zwischen den Räumen ermöglichen. Die Abfolge der Räume schafft einen harmonischen Leitfaden, während sie gleichzeitig gemütliche, abgeschirmte Nischen schafft. Die großen Fensterfronten tauchen die Räume in natürliches Licht und rahmen die alpine Kulisse ein.Außenräume und Lebensumfeld Die Außenarchitektur zeichnet sich durch ein Spiel von Terrassen aus, die die Fassaden rhythmisch gliedern und den Zugang nach draußen vielfältig ermöglichen. Der grüne Garten verleiht eine serene und umhüllende Atmosphäre, ideal zum Auftanken. Am Ende des Tages werden die Terrassen zum bevorzugten Rahmen, um den Sonnenuntergang zu bewundern, der sich im See spiegelt.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das großzügige Räume, ausgesprochenen Stil und unmittelbare Nähe zu den großen Verkehrswegen kombiniert.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf vertrauliche Anfrage:Cyril Anken - +41 78 802 12 15

15 Zimmer, 360m², CHF 3'790'000.–