Presentando una casa progettata da un architetto di charme singolare, posizionata sopra Rolle dove panorama, eleganza e serenità trovano un equilibrio perfetto.

Nascosta in un ambiente verde, gode di un ambiente residenziale molto ricercato, lontano dalla vista ma vicino alle comodità e ai collegamenti stradali importanti. Parzialmente rinnovata nel 2019, si trova in un contesto discreto e verde.
Offrendo circa 330 m² di spazio abitativo su tre livelli, questa proprietà rara combina volumi luminosi, linee pulite e comfort quotidiano. Dall'ingresso, un ampio corridoio conduce a un vasto salone luminoso, un'area da pranzo conviviale e una cucina semi-aperta. Questi spazi si aprono sul giardino progettato, una terrazza orientata a sud e la piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace. Allo stesso livello, una camera da letto con cabina armadio e balcone gode di una vista lacustre aperta, completata da un bagno e un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore, tre camere aeree – ognuna con balcone – offrono viste privilegiate sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Due bagni con doccia e un salotto accogliente rivolto verso il giardino – ideale per la lettura o il relax – completano questo livello. La soffitta ospita una camera da letto supplementare e una stanza adiacente che può essere utilizzata come ufficio, sala da gioco o studio secondo le esigenze.

Il seminterrato comprende un appartamento indipendente di 2,5 locali, perfetto per gli ospiti o i redditi da locazione. Una sauna e una cantina spaziosa arricchiscono ulteriormente l'offerta.

Con una mente rivolta all'efficienza energetica, la casa è equipaggiata con pannelli fotovoltaici accoppiati a un sistema di batteria, coprendo circa il 60% del consumo e riducendo così la sua impronta ambientale.

La sua posizione ideale tra Ginevra e Losanna – immediatamente vicina alle scuole internazionali, ai trasporti, ai negozi, al lago e al campo da golf di Signal de Bougy – promette uno stile di vita eccezionale dove comfort, tranquillità e accessibilità si incontrano.