Scopri una casa progettata da un architetto di charme unico, posizionata sopra Rolle dove panorama, eleganza e serenità trovano un equilibrio perfetto.

Nascosta in un ambiente verde, gode di un contesto residenziale molto richiesto, lontano dalla strada, ma vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Parzialmente rinnovata nel 2019, si trova in un contesto discreto e verde.
Offre circa 330 m² di spazio abitativo su tre livelli, questa proprietà rara combina volumi luminosi, linee pulite e comfort quotidiano. Dall'ingresso, un ampio corridoio conduce a un vasto salone luminoso, un'area conviviale per pranzare e una cucina semi-aperta. Questi spazi si aprono sul giardino paesaggistico, una terrazza orientata a sud e la piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace. Allo stesso livello, una camera da letto con cabina armadio e balcone gode di una vista aperta sul lago, completata da un bagno e un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore, tre camere aeree – ognuna con balcone – offrono viste privilegiate sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Due bagni con doccia e un salotto accogliente rivolto verso il giardino – ideale per la lettura o il relax – completano questo livello. La soffitta ospita una camera da letto aggiuntiva e una stanza adiacente che può servire da ufficio, sala giochi o studio secondo le esigenze.

Al piano inferiore, un appartamento indipendente di 2,5 locali è perfetto per gli ospiti o i redditi da locazione. Una sauna e una cantina spaziosa arricchiscono l'offerta.

Con una mente rivolta all'efficienza energetica, la casa è dotata di pannelli fotovoltaici accoppiati a un sistema di batterie, che coprono circa il 60% del consumo e riducono l'impronta ambientale.

La sua posizione di primo piano tra Ginevra e Losanna – immediatamente vicina alle scuole internazionali, ai trasporti, ai negozi, al lago e al campo da golf di Signal de Bougy – promette uno stile di vita eccezionale dove comfort, tranquillità e accessibilità si coniugano.