House, chalet, rustico to buy: Region Nyon

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5.5 rooms144m², CHF 1,755,000.–
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1273 Arzier-Le Muids

Rare et à saisir : VOTRE VILLA INDIVIDUELLE NEUVE A MOINS DE 1.8 MILLIONS AUX PORTES DE GENEVE!

VOTRE VILLA NEUVE A MOINS DE 1.8 MILLIONS AUX PORTES DE GENEVE!Nous sommes heureux de participer au développement de ce beau projet à Arzier-le Muids et de vous y proposer 2 villas individuelles à construire dans un quartier résidentiel.Le terrain est situé au centre d'Arzier à 10 min à pied de la gare. La commune dispose de centres commerciaux, d'une crèche et d'une école.Il s'agit d'un emplacement rare avec une vue sur le lac Léman.LA VILLA :Avec environ 144 m2 habitables ces future villas seront le lieu de vie idéal pour votre famille.Distribution intérieure :- Entrée avec possibilité de créer un bureau/vestiaire- Cuisine ouverte (libre choix) sur une salle à manger et un séjour- 1 WC / douche au rez-de-chaussée au gré du preneur- 1 salle de bain à l'étage entièrement à votre image- 4 chambres généreuses et modulables- Villa totalement excavée et disponibleDe nombreuses possibilités d'aménager les pièces différemment (chambre supplémentaire, dressing, bureau, etc...)VALEUR DE LA VIILA : Dès CHF 1'755'000. -- :Honoraires du notaire en sus à prévoir (CHF 60'000.-).Venez visiter nos villas-expo dont l'une d'elle correspond assez bien à ce que nous allons réaliser pour ce projet !PARTICULARITES :- Le système de chauffage par pompe à chaleur vous offre un système écologique et économique. Un appoint d'énergies renouvelables est prévu avec des panneaux solaires photovoltaïques.- Toutes les grandes baies vitrées sont en triple vitrage.A PROPOS DE PROLOGIS :Notre entreprise familiale régionale a construit 2'500 logements environ partout en Suisse romande, depuis sa création en 1997.Vous pouvez compter sur nous pour vous accompagner de manière efficace et professionnelle à chaque étape de votre projet :De l'étude de faisabilité à la livraison des clés de votre future villa, en passant par la recherche de financement, le service de notre propre cabinet d'architecte et le libre choix de vos finitions (sanitaires, cuisines, points lumineux, carrelage, parquet, ...).Chaque situation est différente, notamment en fonction du terrain. Dans chacun de nos projets tout est pris en charge par notre équipe : Conseils, formalités administratives (notaire, banques, retraits de prévoyance, etc.), devis, construction, tenue des délais et remise des clés. Le tout avec un suivi technique et un service après-vente.NOTRE MARQUE DE FABRIQUE :- Des villas familiales, spacieuses et lumineuses, qui se caractérisent par des belles chambres et des espaces à vivre agréables,- Des prix attractifs et un standing de construction d'excellente qualité,- Une livraison de votre maison dans les délais.- Nos villas-expos construites et fonctionnelles sont situées à Oron-la-Ville et Aproz vous en convaincront.- La longévité de notre entreprise et son succès en sont également la preuve.- Venez visiter nos villas-expos à Oron-la-Ville et Aproz nous nous ferons un plaisir de vous accueillir !(Textes, calculs et Images non contractuels)

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6.5 rooms262m², CHF 2,600,000.–
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1279 Bogis-Bossey

"Les Terrasses du Levant" Deux élégantes villas jumelles de standing au centre de Bogis Bossey

Un cadre de vie paisible pour un projet d'exception.Nichée au coeur du charmant village de Bogis-Bossey, au sein d'un environnement résidentiel de qualité, la promotion "Les Terrasses du Levant" est un projet de deux paires de villas jumelles, érigé sur une parcelle de 1'700 m2.Leur architecture moderne et élégante met en avant des espaces intérieurs généreux baignés de lumière, créant une ambiance chaleureuse. La parcelle jouxte les champs environnants, offrant une tranquillité absolue dans le calme de la campagne vaudoise. Chaque villa a une surface de plancher de 262 m2, complétée par un sous-sol spacieux de 53 m2 et la possibilité d'acquérir un box double en supplément pour CHF 100'000.-.Ce projet s'inscrit dans une démarche environnementale durable, marquée par le label énergétique Minergie, témoignant de sa responsabilité écologique et économique.Harmonisant une ligne contemporaine avec une touche traditionnelle, "Les Terrasses du Levant" présente un caractère intemporel unique. Les villas ont été agencées sur la parcelle pour maximiser l'ensoleillement tout en préservant l'intimité grâce à de vastes jardins clôturés.L'aménagement intérieur a été soigneusement conçu pour favoriser le bien-être et l'ergonomie, chaque pièce bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, un WC/douche pour les invités, une spacieuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées, une cuisine élégamment agencée et une salle à manger de taille généreuse.Au premier étage, la première partie nuit comprend trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et une terrasse privée. Deux salles de bains supplémentaires sont prévues pour les autres chambres.Au deuxième étage, deux suites avec leur salle de bains et dressing offrent une polyvalence d'aménagement, permettant la création d'une grande suite parentale au choix.Le sous-sol comprend un local technique privé, une cave et une grande salle de jeux naturellement éclairée par une fenêtre en saut-de-loup.Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser leur bien en se basant sur un descriptif technique complet et des prestations initiales de grande qualité.De plus, il existe la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure supplémentaire pour CHF 35'000.-.

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15 rooms441m², CHF 2,300,000.–
Arzier-Le Muids, 1273 Arzier-Le Muids

Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur

Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteurNous sommes ravis de vous présenter cette propriété à fort potentiel située à Arzier-le-Muids, à la fois pour un investisseur ou pour un promoteur. Située en zone village, elle est composée de 3 parcelles totalisant une surface de 1557 m2. L'indice est de 0.6. A noter toutefois que la commune est pour le moment en zone réservée et que seule la rénovation de l'appartement au rez pourra être envisagée pour le moment. Caractéristiques principales :Cette charmante maison de village de 4 appartements est disposée comme suit:rez de chaussée • un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin • un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin 1er étage • un appartement 3,5 pièces en duplex avec grande terrasse • un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse Grenier à transformer : L'espace des combles offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire. A noter toutefois que, sauf dérogation, cette transformation ne pourra intervenir que lorsque la zone réservée aura été levée (horizon 1 à 2 ans)Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé à l'Est dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires de 203 m2 environ. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/a/1273-23-2

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5.5 rooms199m², CHF 2,150,000.–
Chemin des Prés Doraux 10, 1297 Founex

Charmante villa familiale avec piscine

Située dans un cadre verdoyant à quelques minutes des commodités, cette spacieuse villa mitoyenne parfaitement et soigneusement entretenue est idéale pour une famille. L'un des atouts majeurs de la maison est son agréable jardin joliment arboré et entièrement clôturé ainsi que sa belle piscine.La surface habitable nette et de 142m2 et les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée: chauffage au sol- Hall d'entrée- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin- Salle de douche avec WC Etage: chauffage par radiateurs- Trois chambres à coucher avec accès aux balcons- Salle de bain avec WCCombles: chauffage par radiateurs- Une chambre / bureauSous-sol:- Grand disponible non chauffé de 39m2- Disponible chauffé de 18.5m2- Espaces de rangement- Local technique / buanderieEspaces extérieurs:- Grande terrasse - Piscine- Réduit de jardin / local piscine- Garage box avec mezzanine pour rangement- Deux places de parc Bon à savoir:- La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité.- Un permis de construire est en force pour l'installation d'une pompe à chaleur. - La commune bénéficie d'un taux d'imposition très intéressant de 57.Les écoles, le centre du village et les transports publics sont à 10 minutes à pied et l'école Internationale est à 20 minutes à pied.

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5.5 rooms154m², CHF 2,150,000.–
Chemin du Couchant 27, 1270 Trélex

Très belle villa individuelle avec agréable jardin

Située dans un cadre verdoyant au coeur d'un quartier résidentiel paisible, cette spacieuse villa individuelle labellisée Minergie est très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées. Parfaitement et soigneusement entretenu, ce bien est idéal pour une famille.Le charmant village de Trélex est niché au coeur de La Côte, à proximité de toutes les commodités et à seulement 3 minutes de l'autoroute A1. Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée: Chauffage au sol - Hall d'entrée- Séjour / salle à manger avec un poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée- Salle de douche avec WC- Bureau / chambreEtage: Chauffage par radiateurs- 3 chambres à coucher, dont 2 avec accès au balcon avec vue sur le Lac et les montagnes- Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche et WC- Un espace buanderie accessible depuis la salle de bainsSous-sol:- Un disponible chauffé de 20.50 m2 (actuellement utilisé comme home-cinéma)- Un grand disponible de 40 m2- Un local technique - Une cave- Un grand garage box pour deux voitures avec porte automatique Espaces extérieurs:- Joli jardin sur tout le pourtour de la maison avec deux grandes terrasses (Ouest et sud)- Une cabane de jardin en dur- Plusieurs places de parcBon à savoir:- La toiture est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude.- La maison est équipée d'un puit canadien / provençal qui permet de réchauffer l'air en hiver et de la rafraichir en été.

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4.5 rooms130m², CHF 1,680,000.–
1299 Crans-près-Céligny

Villa jumelle au calme à Crans-près-Céligny

Points forts: • Situation privilégiée • Tranquillité • Jardin et grande terrasse • Excellente orientation Villa jumelle au calme à Crans-près-CélignyCette belle propriété se situe dans un quartier résidentiel accueillant du très prisé village de Crans-près-Céligny, non loin du lac Léman et de la ville de Nyon. Ce bien jouit non seulement d'une certaine tranquillité, mais aussi de la proximité des installations sportives environnantes ainsi que des activités nautiques, tout en étant à une distance convenable de Genève et de son aéroport international.La villa offre 3 chambres confortables dont 1 avec son dressing et sa salle de bains attenante. La cuisine moderne est entièrement équipée pour ravir vos futures convives. L'une des caractéristiques les plus attrayantes de cette maison est son joli jardin. Orienté de manière optimale, il offre un ensoleillement idéal et une excellente luminosité à l'intérieur de la maison, ce tout au long de la journée. Pour votre confort, sachez que cette propriété comprend également un sas d'entrée et 2 places dans le garage souterrain.Résider à Crans, c'est profiter d'une vie de qualité, au calme, tout en bénéficiant des avantages d'une ville.UNE VISITE S'IMPOSE ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat. Ce rendez-vous, sans engagement, vous donnera toutes les précieuses informations sur le financement de votre future acquisition.Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

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7 rooms180m², CHF 1,990,000.–
Rue du Perron 29, 1196 Gland

Spacieuse maison de 7 pièces à Gland

Idéalement située au coeur de la charmante commune de Gland, cette propriété de qualité, nichée dans un quartier résidentiel paisible, offre une proximité optimale avec toutes les commodités ainsi que la gare de Gland. Cette résidence harmonise générosité d'espace et confort, créant ainsi un environnement de vie optimal adapté aux besoins d'une famille nombreuse, d'une famille avec des adolescents ou d'individus actifs à la recherche d'un espace indépendant supplémentaire. Elle est agrémentée d'un magnifique jardin pourvu d'une pergola et d'une véranda chauffée. L'un des atouts remarquables de cette propriété réside dans ses multiples possibilités : la fusion potentielle de deux maisons indépendantes en une seule, tandis que son vaste sous-sol chauffé, équipé de puits de lumière, offre une surface habitable supplémentaire considérable, adaptable selon les besoins des futurs propriétaires.En franchissant le seuil de la maison, vous serez chaleureusement accueilli par une entrée confortable vous donnant accès aux deux parties de la résidence, à droite et à gauche. Vous découvrirez ainsi la flexibilité d'avoir soit deux habitations indépendantes, soit une grande maison polyvalente. En vous dirigeant vers votre droite, une spacieuse pièce à vivre éclairée par de grandes baies vitrées, s'ouvrira devant vous. Cette pièce élégante fusionne de manière harmonieuse le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Grâce à son îlot central doté d'un coin bar, la préparation de délicieux repas devient un véritable plaisir, tout en profitant de la compagnie de la famille ou des amis. À l'opposé de la résidence, une autre pièce de vie comprenant une deuxième cuisine, de dimensions plus petite, s'ouvre sur une véranda chauffée.À l'étage, quatre chambres à coucher présentent chacune leur propre caractère. Un accès direct permet d'atteindre les chambres de chaque résidence. Ces chambres sont idéales pour accueillir tous les membres de la famille ou les invités. Elles partagent également une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'une salle de douche.Comme mentionné précédemment, la maison est également pourvue d'un spacieux sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez une buanderie bien organisée, ainsi qu'assez d'espace pour aménager une salle de jeux, une salle de sport ou un espace polyvalent adapté à vos besoins. À l'extérieur, le jardin bien entretenu constitue l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour un barbecue en famille, des activités de jardinage ou simplement pour se détendre en plein air.La propriété est également dotée d'un garage, et jusqu'à trois véhicules supplémentaires peuvent être stationnés devant la maison, ce qui est idéal en cas d'invités nombreux.Brixel vous présente cette propriété qui est vendue de manière privée. Pour une impression complète, consultez le site web : https://page.brixel.io/fr/maison_glandVous y trouverez entre autres:- Toutes les photos- Visite en 3D- Plans d'étage- Documentation de vente- Documents importants comme l'extrait du registre foncier, etc.

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4.5 rooms255m², CHF 3,800,000.–
Rolle, 1180 Rolle

En exclusivité - Belle villa - situation exceptionnelle coté lac

En exclusivité - Belle villa - situation exceptionnelle coté lacDécouvrez cette magnifique villa-jumelée située entre le lac et les vignes aux portes de Rolle. Située dans un endroit calme, elle se trouve dans une petite enclave privée, sans issues publique, permettant l'accès au lac, à une petite plage et aux vignes. Cette Villa de 150 m2 et de 4,5 pièces est distribuée sur 4 niveaux. Les 2 niveaux principaux sont accessibles par ascenseur. Avec une exposition sud, la maison est pleine de charme, chaque pièce bénéficiant des belles vues sur le lac ou les vignes. Ayant bénéficiée de nombreuses rénovations soignées, elle est en parfait état d'entretien. Un grand espace de vie extérieur, un garage double dotée d'une porte automatique, un coin barbecue/cheminée avec des dalles en pierres naturelles, trois places de parcs et deux jardins arborés complet cette propriété d'exception rare sur le marché.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/a/1166-24-1Exclusive - Beautiful villa - exceptional lakeside locationDiscover this magnificent semi-detached villa located between the lake and the vineyards on the outskirts of Rolle. Situated in a quiet location, it is set in a small private enclave, with no public exits, providing access to the lake, a small beach and the vineyards. This 150 m2, 4.5-room villa is distributed over 4 levels. The 2 main levels are accessible by elevator. Facing south, the house is full of charm, with every room enjoying beautiful views of the lake or vineyards. Having benefited from many careful renovations, it is in perfect condition. A large outdoor living area, a double garage with automatic door, a barbecue/fireplace area with natural stone slabs, three parking spaces and two wooded gardens complete this exceptional property, rare on the market.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/a/1166-24-1

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10.5 rooms380m², CHF 5,300,000.–
1260 Nyon

Ravissante maison de maître

Située à deux pas du centre ville, cette villa au cadre verdoyant est idéale pour accueillir une famille ou des amateurs de grands espaces. Rénovée avec goût elle offre un standing raffiné et une luminosité exceptionnelle. Ses larges espaces ouverts sur le jardin invitent la nature à se mêler au charme chaleureux de cette résidence. A 500m de la gare et 8mn du lac, vous serez surpris par le plein potentiel de sa situation.Au rez :- Hall avec vestiaire et WC visiteurs - Cuisine - Salon avec cheminée, accès terrasse et jardin - Salle à mangerA l'étage :- Salon multimédia - 4 chambres dont une avec balcon vue jardin - 2 salles de douches avec WC - 1 salle de bain avec WCDans les combles :- Suite parentale avec bureau, dressing, salle de douche WC- Vue sur le jardin - Espace de stockage dans les sur combles Au sous-sol :- Salle de Billard - Cave - Salle de fitness - Buanderie - Chaufferie - Carnotzet en pierres naturellesNur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, ist diese Villa mit ihrer grünen Umgebung ideal, um eine Familie oder Liebhaber großer Räume zu beherbergen. Geschmackvoll renoviert bietet sie einen raffinierten Standard und eine außergewöhnliche Helligkeit. Ihre großen, zum Garten hin offenen Räume laden die Natur ein, sich mit dem warmen Charme dieser Residenz zu vermischen. 500 m vom Bahnhof und 8 Minuten vom See entfernt, werden Sie vom vollen Potenzial seiner Lage überrascht sein.Im Erdgeschoss:- Flur mit Garderobe und Gäste-WC - Küche - Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zu Terrasse und Garten - Esszimmer Im Obergeschoss:- Multimedia-Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon mit Gartenblick - 2 Duschbäder mit WC - 1 Badezimmer mit WCIm Dachgeschoss:- Elternsuite mit Büro, Ankleidezimmer, Duschbad WC- Gartenblick - Lagerraum im Spitzboden Im Untergeschoss:- Billardzimmer - Keller - Fitnessraum - Waschküche - Heizraum - Carnotzet aus NatursteinBesichtigungen sind ab Mitte August 2023 möglich.Located just a stone's throw from the town center, this villa with its verdant setting is ideal for welcoming a family or lovers of wide open spaces. Tastefully renovated, it offers refined standing and exceptional brightness. Its wide open spaces overlooking the garden invite nature to mingle with the warm charm of this residence. Just 500m from the station and 8mn from the lake, you'll be surprised by the full potential of its location.Ground floor:- Hall with checkroom and guest WC - Kitchen - Living room with fireplace, terrace and garden access - Dining roomFirst floor:- Multimedia lounge - 4 bedrooms, one with balcony garden view - 2 shower rooms with WC - 1 bathroom with WCAttic:- Master suite with study, dressing room, shower room WC- Garden view - Storage space in the attic space In the basement:- Billiard room - Cellar - Fitness room - Laundry room - Boiler room - Carnotzet in natural stoneVisits possible from mid-August 2023.

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6.5 rooms201m², CHF 1,890,000.–
1260 Nyon

AUX PORTES DE NYON !!! Superbe Maison avec 2 logements au coeur du village

Découvrez cette magnifique maison de 2 logements située dans le charmant village de Longirod . Cet objet est complètement rénové à neuf, il offre un espace de vie spacieux et confortable dans un cadre idyllique.Caractéristiques principales de la propriété : • Surface habitable de 201 m² et surface utile de 254m² • 1 Appartement attique de 2,5 pièces avec un balcon avec vue sur le lac et les alpes, distribué d'un agréable séjour/cuisine, 1 chambre et une salle de douche . Il est loué en AirBnB avec une bonne rentabilité . • 1 Triplex de 4,5 pièces composé d'un grand séjour/cuisine avec cheminée et un accès à la terrasse et au jardin, de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de douche, une salle de bain ainsi que d'un sous-sol avec cave et pièce de rangement. • Deux garages/box intérieurs ( 70'000.- en sus ) et deux places de parc extérieurs ( 30'000.- en sus ) • Construction/rénovation récente avec des finitions modernes et de haute qualité • Vue imprenable sur les alpes et le lac • Piste de pétanque • Cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiverSituée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une proximité avec les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Longirod.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle propriété.

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9 rooms225m², CHF 2,180,000.–
1290 Chavannes-des-Bois

Villa familiale spacieuse et accueillante

Découvrez la maison idéale pour les familles qui cherchent un endroit paisible, charmant et rempli d'atouts indéniables. Offrant un grand espace de vie de 225 m² et un jardin verdoyant avec piscine enterrée, cette demeure est l'incarnation de l'habitat familial privilégié.La villa propose un généreux séjour, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cinq chambres à coucher sont spacieuses, permettant à chaque membre de la famille d'avoir son propre espace. La cuisine est moderne et entièrement équipée, et les trois salles de bain vous garantissent un confort quotidien. De plus, la maison dispose de deux salons pour se détendre ou se divertir. Il faut aussi souligner la présence d'une piscine, un véritable luxe pendant les mois chauds.En outre, vous aurez le plaisir de profiter d'un environnement calme, un lieu idéal pour profiter des moments en famille. La villa est située dans un quartier tranquille proche des espaces verts. La proximité de bonnes écoles est un atout majeur de cette propriété. L'accès aux transports publics est facile tout comme aux grands axes routiers. UNE VISITE S'IMPOSE ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat. Ce rendez-vous, sans engagement, vous donnera toutes les précieuses informations sur le financement de votre future acquisition.Points forts: • Piscine • Beaux volumes • Excellente situation • Jardin avec son coin barbecue

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11 rooms330m², CHF 3,800,000.–
1261 Le Vaud

Situation idyllique, avec vue lac et terrain de 4031m²

En exclusivité | Jouissant d'une situation en pleine campagne, cette propriété est idéale pour y voir grandir vos enfants dans un environnement paisible et verdoyant. Essentiellement entourée de zones agricoles, vous bénéficierez d'un calme absolu. La situation dominante du terrain permet de contempler une belle vue sur le lac Léman et les Alpes.De construction contemporaine, cette villa fut bâtie en 2001, entretenue avec grand soin et améliorée au fil des années par les propriétaires. Accueillante et chaleureuse, elle est distribuée sur 2 niveaux. Grâce à son orientation et aux grandes baies vitrées, vous profiterez d'une belle luminosité. Les pièces de vies au rez-de-chaussée sont spacieuses et modulables selon vos envies. Ces pièces sont idéales pour y recevoir vos convives ou partager des moments en famille tout en ayant le privilège de profiter de la vue sur le lac, sur le jardin ou encore sur la piscine et la terrasse couverte. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger. L'étage du rez-de-chaussée offre d'autres avantages non négligeables, comme un salon TV, une salle de jeux, une chambre à coucher et une salle de douche. L'espace nuit principalement installé au 1er étage propose 4 chambres à coucher dont une en suite parentale avec salle de bains et dressing. En vrai maison de famille, chaque chambre à coucher bénéfice d'un dressing. Pour une vie pratique, la buanderie a été installée à ce niveau, proposant également beaucoup de rangements. Un bureau avec dressing et une 2ème salle de bains complètent ce niveau.Erigée sur une parcelle de 1406 m², la propriété jouit d'un jardin joliment aménagé aux multiples essences. La piscine et la spacieuse terrasse avec son coin barbecue sont les lieux idéaux pour vos journées et soirées d'été. Cet objet propose également un terrain supplémentaire agricole de 2625 m², en contre bas de la maison. Les propriétaires ont su faire de cet endroit, un lieu magique. En effet, vous aurez la chance de pouvoir profiter d'un potager, d'une cabane en bois avec électricité, d'un poulailler mais aussi de 2 boxes. À ce jour, deux ânes cohabitent sur ce terrain, un rêve que les propriétaires souhaitaient réaliser.L'entrée de la propriété se fait par une cour intérieure pouvant recevoir plusieurs véhicules, agrémentée d'un couvert pour 2 véhicules. Pour les amateurs de vins, une cave à vins climatisée est à disposition.Les amoureux de la nature, du calme et de la convivialité, pourront constater que cet objet réunit le confort d'une maison familiale et de bon standing, tout en ayant une qualité de vie par des extérieurs verdoyants.Unique, authentique, dans un endroit idyllique, ce bien rare est fait pour vous! Une villa qui saura vous séduire dès le pas de porte franchi !La charmante commune de Le Vaud, réputée pour son agréable cadre de vie verdoyant est localisée au nord-est du district de Nyon et avoisine les communes de Bassins, Marchissy, Burtigny et Begnins. Sa situation dominante offre une magnifique vue sur la campagne et le massif du Mont Blanc. Ce village est très apprécié par les familles car il propose toutes les commodités et les infrastructures de première nécessité.Exclusively | Enjoying a location in the countryside, this property is ideal to see your children grow up in a peaceful and green environment. The property is surrounded by agricultural land and is very quiet. The dominant position of the land allows you to contemplate a magnificent view of Lake Geneva and the Alps.This contemporary villa was built in 2001 and has been carefully maintained and improved over the years by the owners. Welcoming and warm, it is distributed on 2 levels. Thanks to its orientation and the large windows, you will enjoy a very nice light.The living rooms on the ground floor are very spacious and can be...

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