174 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lavaux-Oron

Entre Lac et vignes : une propriété rare à Grandvaux

Nichée à Grandvaux, au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, cette maison individuelle d'exception profite d'une exposition sud et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, elle incarne un art de vivre raffiné, entre nature, lumière et vues imprenables. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse ouvre sur un salon élégant et une salle à manger généreuse, prolongés par une terrasse baignée de soleil, écrin idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie raffiné. Une chambre et un bureau, desservis par un couloir, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se prolonge par une seconde terrasse permettant elle aussi un cadre rare pour profiter des couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau ainsi qu'un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, complètent cette partie du bien et offrent de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. En sous-sol, une cave à vin et une buanderie fonctionnelle complètent cette propriété de caractère. Le bien se distingue également par sa cheminée, son jacuzzi et son grand jardin arboré, véritable havre de paix au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un garage prolongé d'une pièce de rangement ainsi que deux places de parc extérieures complètent l'offre de stationnement. Cette maison, au bénéfice d'un excellent état d'entretien général, constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-2Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-2Nestled in Grandvaux, i...

Casa padronale con il carattere di un tempo, posizione eccezionale!

Un colpo di fulmine immediato!Con più di 1'000 m² abitabili, questa lussuosa casa padronale è un bene di estrema rarità, nel cuore del panorama romando, con una vista spettacolare sul Lago di Ginevra.Distribuita su 5 livelli abitabili, saurerà sedurvi con il suo carattere eccezionale.Lo spazio interno riflette eleganza e raffinatezza e lascia spazio a vasti ambienti bagnati di luce.I proprietari, sensibili al fascino del luogo, hanno saputo sfruttare tutti i suoi punti di forza. I materiali scelti, le finiture curate e lussuose, nonché le altezze dei soffitti, formano un quadro di vita unico che saurerà soddisfare anche i più esigenti.

Superba dimora con vista spettacolare

Idealement situata ai margini del pittoresco villaggio di Chexbres, questa superba proprietà offre una vista mozzafiato sul lago, i vigneti circostanti e le montagne. A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio di Chexbres e a pochi minuti in auto da Rivaz, beneficia anche di una facile accessibilità alle autostrade e ai magnifici vigneti del Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO.Questa magnifica proprietà di maestro, costruita in uno stile architettonico provenzale elegante, si compone di un ingresso, seguito da una stanza di deposito e da un grande ufficio, una cucina raffinata e un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso a una terrazza attraverso grandi finestre.Al piano terra, un'ala dedicata alla camera da letto principale, con bagno annesso e cabina armadio, completa lo spazio di vita. Il primo piano offre tre camere da letto accoglienti con accesso a un balcone molto generoso. Una delle camere da letto beneficia anche di accesso diretto a un grande bagno.La proprietà, che è interamente sotterranea, offre numerosi spazi di deposito, nonché una sauna spaziosa, una sala di musica perfettamente insonorizzata trasformata in sala di fitness, una cantina di vino, una stanza da bagno e un elegante carnotzet.L'appartamento duplex annesso si compone di due camere da letto con bagno, cucina, soggiorno con camino e terrazza. Offre il vantaggio di un accesso diretto dalla residenza principale attraverso il seminterrato.Questa proprietà dispone anche di un garage che può ospitare fino a 6 auto.

Villa di architetto d'eccezione - Un vero colpo al cuore

Firmata da Bernard Murisier e costruita nel 1991, questa villa di architetto di 245 m², con 300 m² di spazio utile, è stata completamente ristrutturata nel 2015 con materiali di alta qualità. La proprietà combina con eleganza granito, legno naturale e vegetazione esotica integrata con cura, creando un'atmosfera raffinata e calda in cui ogni dettaglio è stato pensato con gusto. • Ampio soggiorno di 80 m² con grandi aperture • 3 camere da letto, tra cui una Master Bedroom di 46 m² • Ampie terrazze e giardino alberato • Vista panoramica • Costruita su un masso e arretrata dalla strada • Intimità, calma e discrezione assoluteUna proprietà di carattere che unisce architettura, luminosità e vita privilgiata.

Proprietà tra cielo, lago e vigneti con panorama eccezionale!

Ogni mattina, il Lavaux vi offre un posto in prima fila per uno degli spettacoli più belli della Svizzera.Al cuore dei vigneti classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa proprietà completamente rinnovata nel 2024 beneficia di un panorama semplicemente eccezionale. I vigneti a terrazza sembrano fondersi con le acque del lago di Ginevra, mentre le Alpi disegnano un orizzonte maestoso che si reinventa con le stagioni. Qui, ogni finestra diventa un quadro vivente, ogni istante un invito alla contemplazione.

Proprietà di charme tra il borgo di Pully e il Lago di Ginevra

Questo elegante villino a schiera con fascino senza tempo degli anni '50 offre un ambiente di vita particolarmente ricercato e beneficia di una posizione privilegiata tra il borgo di Pully e le rive del Lago di Ginevra. A soli pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti, scuole e lago, consente di godere appieno di una quotidianità in cui tutto è accessibile a piedi, in un ambiente vivace, residenziale e pacifico.

Fattoria ristrutturata nel cuore della natura

ESCLUSIVA - Nascosto in un'oasi verde a Bussigny-sur-Oron (a pochi minuti da Oron-la-Ville), questo autentico corpo di fattoria, costruito nel 1780 e completamente ristrutturato, incarna la perfetta alleanza tra il fascino del vecchio e il comfort del contemporaneo. Nel cuore della natura e in assoluta calma, questa proprietà unica seduce con la sua atmosfera calda e la sua concezione rispettosa delle norme energetiche attuali.Elevato su un terreno di 629 m², si estende su 280 m² di spazio abitabile e offre spazi luminosi, volumi generosi e uno stile di vita in cui ogni dettaglio è stato pensato con cura.L'ingresso conduce a una cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con stufa a pellet e due stanze disponibili.Lo spazio di vita si articola in mezzi livelli e beneficia di un bel volume, con travi a vista, una biblioteca su misura e una seconda stufa a pellet, che crea un'atmosfera calda e ricca di carattere.Il piano superiore comprende tre camere da letto, tra cui una in una galleria sopra il soggiorno, nonché un bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Una lavanderia, una cantina e locali tecnici completano la distribuzione.L'esterno è pensato per la détente. Il giardino paesaggistico, disposto su più livelli, offre diverse atmosfere e due terrazze, di cui una attrezzata con un jacuzzi bagnato di sole per tutta la giornata. Un vero invito alla relax, che prolunga armoniosamente l'anima autentica della casa.

Elegante casa di ispirazione borghese nel cuore di Lavaux

Situata nel cuore di Lavaux, un gioiello inserito nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante proprietà beneficia di una posizione eccezionale, offrendo un ambiente di vita raro e particolarmente ricercato.Dominando i vigneti a terrazza e le acque del Lago di Ginevra, offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le Alpi, in uno degli ambienti più preservati della regione.In posizione dominante e bordata di viti, la casa gode di un'esposizione a sud, di una luce solare ottimale e di un'intimità assoluta.Costruita nel 1977 su un terreno di oltre 3'000 m², completata da quasi 5'700 m² di viti coltivate, questa proprietà di ispirazione borghese ha subito numerosi miglioramenti nel corso degli anni.Installata nel 2025, una pompa di calore e un impianto fotovoltaico contribuiscono alla sua efficienza energetica e al suo comfort d'uso.Sviluppando circa 420 m² di spazio abitabile su tre livelli, la casa seduce con la generosità dei suoi volumi e la flessibilità della sua distribuzione.I due livelli principali dispongono ciascuno di spazi di vita completi, offrendo la possibilità di un utilizzo indipendente.I combles ospitano uno spazio indipendente composto da due camere, un bagno con toilette e una superficie disponibile che offre un grande potenziale di sviluppo secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti.Una vasta terrazza affacciata sul lago e una generosa veranda permettono di godere del panorama in ogni stagione. I giardini e le terrazze permettono di godere appieno di un ambiente naturale remarckevole, restando in prossimità immediata di Losanna, scuole internazionali e principali infrastrutture.Accessibile attraverso un cancello elettrico, la proprietà dispone di un cortile interno con garage doppio, parcheggio auto coperto e diversi posti auto.Varie dipendenze completano la proprietà, tra cui un autentico carnotzet con cucinetta, un laboratorio, spazi di stoccaggio e un capanno da giardino.Rara per la sua posizione, l'importanza del suo terreno e la presenza delle sue viti private, questa proprietà costituisce un'opportunità unica di acquisire una residenza emblematica all'interno di una delle adresse più esclusive di Lavaux.

Villa dell'architetto con vista panoramica nel cuore di Lavaux

Con vista sulle rive del Lago di Ginevra, nel cuore del vigneto a terrazze di Lavaux, classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa proprietà eccezionale si rivolge a una clientela alla ricerca di un equilibrio perfetto tra discrezione, accessibilità e stile di vita eccezionale.Costruita nel 2015 sulle alture del comune molto ricercato di Lutry, questa villa contemporanea presenta un'architettura risolutamente essenziale, perfettamente integrata nel suo ambiente naturale di rara bellezza.Pensata per una clientela esigente, combina con sottigliezza design minimalista, materiali nobili e tecnologie all'avanguardia, beneficiando in particolare del label Minergie, garanzia di eccellenza energetica e comfort assoluto.Sviluppando 230 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli, la proprietà offre volumi generosi bagnati di luce naturale. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'esperienza residenziale unica, tra serenità e prestigio.Gli spazi di ricevimento, vasti e fluidi, si aprono su più di 125 m² di terrazze panoramiche, vere e proprie estensioni all'aperto, offrendo viste spettacolari sul lago e le Alpi.La villa propone sette locali e mezzo con proporzioni armoniose, tra cui quattro eleganti suite, ognuna con il suo bagno, garantendo intimità e raffinatezza per gli occupanti.Il soggiorno principale, sublimato da ampie finestre, si estende verso una terrazza dominante, ideale per ricevere in un contesto eccezionale.Uno studio indipendente, con accesso privato, completa questa proprietà eccezionale. Pensato come uno spazio funzionale e raffinato, si presta perfettamente ad accogliere personale, ospiti privilegiati o a svolgere un'attività professionale in totale riservatezza.Gli esterni, curatamente paesaggistici su un lotto di 779 m², offrono un'atmosfera intima ed esclusiva: multiple terrazze, aree di relax discrete, piscina, idromassaggio ed una pergola elegante circondata da specie floreali selezionate.Infine, due posti auto coperti e tre posti auto esterni completano questo insieme di rara coerenza.

La vostra futura villa in un ambiente privilegiato

Permesso di costruire in vigore. Scoprite la promozione "Les Vallons des Humberts", un progetto residenziale esclusivo situato a Savigny, nel cuore di un ambiente verde, calmo e preservato. Questa villa a schiera contemporanea è stata progettata per offrire un equilibrio perfetto tra comfort moderno, luminosità e qualità della vita.Suddivisa su 4,5 locali, la villa offre 3 camere da letto, un ampio soggiorno con zona pranzo bagnata di luce naturale e che si apre su una piacevole terrazza privata, ideale per godere appieno dei bei giorni. Il suo giardino privato generoso offre uno spazio esterno raro, propizio al relax e ai momenti in famiglia.I futuri proprietari beneficeranno della libertà di personalizzare le finiture interne, permettendo loro di creare un luogo di vita a loro immagine: pavimenti, cucina, bagni e attrezzature potranno essere scelti secondo le loro preferenze.Situata in un ambiente calmo e verde, beneficia di un lotto generoso nonché della vicinanza ai servizi, alle scuole e ai trasporti. Un'opportunità rara di acquisire una villa nuova in un ambiente naturale eccezionale, a pochi minuti da Losanna e da tutte le comodità della regione.

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Villa individuale "3"

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con una visuale sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PREZIOSI VANTAGGIVolume e superficie: Un lotto pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una visuale sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata sostituita nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di metterla a suo gusto.SPAZIO ABITATIVOLa casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/studio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande proprietà parzialmente recintata e leggermente boschiva- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti, e Epalinges è a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "1"

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5.5Terreno: 1'700 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PREZIOSI ATOUTSVolume e superficie: Un lotto pianeggiante di oltre 1'700 m² con un grande volume di circa 1'000 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve subire ristrutturazioni per adattarsi al suo futuro proprietario.SPAZIO DI VITALa casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una veranda di 22 m²- Una camera/studio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.L'accesso autostradale Lausanne-Vennes è a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Bella villa individuale a Carrouge VD

Godetevi un equilibrio ideale tra vita rurale e comfort urbano Maillard Immobilier offre in esclusiva questa bella villa individuale, che offre un perfetto compromesso tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Si trova in un quartiere residenziale preferito a Carrouge (Jorat-Mézières) e beneficia di un ambiente pacifico, mentre è a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici. Aree di vita luminose e funzionali La villa, distribuita su due livelli principali e interamente scavata, offre un'organizzazione chiara e funzionale degli spazi. Piano terra L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che comprende una cucina moderna aperta, una sala da pranzo e un luminoso soggiorno con camino. La cucina, ristrutturata nel 2022, è sia moderna che funzionale. Il soggiorno offre accesso diretto alla terrazza e al giardino, che sono dotati di un'area di pranzo all'aperto ombreggiata. L'intera proprietà beneficia di una bella vista delle Alpi freiburghesi. Primo piano Il primo piano consiste di tre ampie camere da letto e un bagno familiare. Il sottotetto è accessibile e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Seminterrato Il seminterrato include una lavanderia, una stanza tecnica, una cantina, un'area di essiccazione, un rifugio, nonché generosi spazi di stoccaggio. Aree esterne Le aree esterne offrono uno spazio di vita piacevole con un grande giardino, ideale per il relax e la convivialità. Un'area di pranzo all'aperto ombreggiata e un ambiente verde completano la proprietà. Il terreno è dotato di alberi da frutto maturi, siepi che assicurano una bella intimità, nonché un laghetto di giardino che aggiunge un tocco di charme extra. Un garage coperto completa questa proprietà, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. I punti di forza • Ambiente tranquillo e familiare • Vicinanza a scuole e negozi (raggiungibili a piedi) • Vista libera sulle Alpi freiburghesi e il Moléson • Aree di vita luminose e generose • Ristrutturazioni energetiche recenti (2022): isolamento delle facciate, pompa di calore, pannelli fotovoltaici • Grande giardino, casa con potenziale di ampliamento Una posizione ideale per la vita quotidiana La vicinanza immediata a scuole e servizi facilita notevolmente la vita quotidiana. I trasporti pubblici consentono di raggiungere rapidamente Losanna, Épalinges (M2) e le comunità circostanti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di godere di una vita rurale e di beneficiare dei vantaggi dei servizi urbani in un quartiere molto ricercato. Contatto Contattate David Connolly oggi per organizzare una visita e scoprire il charme della vostra futura dimora. david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48