In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con vista sulle Alpi.

Superficie abitabile: 177 m²
Numero di locali: 5,5
Terreno: 1'500 m²
Anno di costruzione: 1973
Anno di ristrutturazione: 2021

PRESTITI DISTINTIVI
Volume e superficie: Un lotto pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².
Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con vista sulle Alpi.
Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutto il giorno.
Potenziale: Sebbene il sistema di riscaldamento sia stato già sostituito nel 2021 (PAC), questa casa necessita di ristrutturazioni per adattarsi ai gusti del suo futuro proprietario.

SPAZIO ABITATIVO
La casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:
- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con caminetto
- Una camera/ufficio al piano terra
- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno
- 2 bagni

ESTERNI E GIARDINO
- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boscoso
- Due garage

Questa casa offre la possibilità di essere il proprietario di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura mentre si trova vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti e Epalinges è a 8 minuti.

Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.

Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch