Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.

Wohnfläche: 177 m²
Anzahl der Räume: 5,5
Grundstück: 1'500 m²
Baujahr: 1973
Sanierungsjahr: 2021

AUSGEPRÄGTE VORTEILE
Volumen und Fläche: Ein flaches Grundstück von über 1'500 m² mit einem großen Volumen von etwa 950 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².
Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.
Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Jahr über bieten.
Potenzial: Obwohl die Wärmequelle bereits 2021 ausgetauscht wurde (PAC), muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Besitzer anzupassen.

WOHNBEREICH
Das Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der folgendes zeigt:
- Ein Wohn- und Essbereich von etwa 60 m² mit Kamin
- Ein Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein großes Elternschlafzimmer, das die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht
- 2 Badezimmer

AUßENBEREICH UND GARTEN
- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück
- Zwei Garagen

Das Haus bietet die Möglichkeit, Besitzer eines Einfamilienhauses zu sein, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastrukturen und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.

Die Autobahnauffahrten von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.

Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch