Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.

Wohnfläche: 170 m²
Anzahl der Räume: 5,5
Grundstück: 1'500 m²
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2021

DEUTSCHE MARKEN
Volumen und Fläche: Ein ebenerdiges Grundstück von über 1'500 m² mit einem großen Volumen von etwa 950 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².
Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.
Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Jahr über bieten.
Potenzial: Obwohl die Wärmeerzeugung bereits 2021 ausgetauscht wurde (PAC), muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Besitzer anzupassen.

LEBENSRÄUME
Das Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der enthüllt:
- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin
- Ein Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine große Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht
- 2 Badezimmer

AUßENRAUM UND GARTEN
- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück
- Zwei Garagen

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Besitzer eines Einfamilienhauses zu werden, das Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastruktur und Komfort verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.

Die Autobahnanbindung Lausanne-Vennes ist 10 Minuten entfernt.

Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch