Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina

Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.

Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.

La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità di vita sostenibile. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.

Spazi interni

Piano terra :

• Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce
• Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità
• Un bagno con WC
• Un sauna privato, vera invitazione al relax
• Una camera
• Una lavanderia pratica
• Un garage e un locale tecnico

Primo piano :

• Due ampie camere eleganti
• Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca
• Un bagno
• Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio

Secondo piano :

• Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme
• Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro

Seminterrato :

• Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2

Esterni e parcheggio

La proprietà beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing :

• Oltre 5'600 m2 di giardino
• Un garage per due veicoli
• Quattro posti esterni davanti ai garage
• Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino
• Una grande dependance adiacente al garage

Posizione privilegiata

La proprietà gode di una localizzazione ideale :

• Fermata dell'autobus : 100 m. (linea 360 e 362)
• Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes)
• Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes)
• Scuola alberghiera Losanna : 4 min.
• CHUV : 15 min. (o via M2)
• Centro di Losanna : 20 min. (St-François)
• Aeroporto di Ginevra : 50 min.

Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si sposano il prestigio di un dominio alberato, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere.

Riscaldamento

• Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002)
• Distribuzione del calore a pavimento
• Camino a focolare chiuso

Note

• Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale
• Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000
• Tetto 2000
• Facciata 2023
• Controllo OIBT 2023