24 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto l'Ouest lausannois

Bella casa di 6.5 locali ristrutturata in un contesto residenziale

Situata in modo ideale in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Renens-Village, vicino al confine con Prilly e Jouxtens-Mézery, KAVEN Immobilier ha il piacere di presentare questa villa a schiera di 6.5 locali più seminterrato di 227 m2 di spazio utile, che offre un raro equilibrio tra tranquillità e accessibilità.Negozi, scuole, trasporti pubblici e assi autostradali sono a pochi minuti di distanza, facilitando la vita quotidiana e garantendo un ambiente pacifico.Costruita nel 1988 e sottoposta a una meticolosa ristrutturazione e manutenzione, la proprietà si trova in un ottimo stato generale. Le ultime ristrutturazioni, effettuate nel 2025 e 2026, includono una completa ristrutturazione della cucina e la sostituzione della caldaia a gas. Inoltre, pannelli fotovoltaici e finestre triple garantisco comfort e efficienza energetica.DistribuzionePiano terraUn ingresso accogliente si apre su un ampio e caldo soggiorno con stufa a legna. La cucina, ristrutturata nel 2025, combina funzionalità e modernità. Una veranda prolunga piacevolmente il soggiorno, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, offrendo uno spazio esterno intimo e facile da mantenere.Un bagno per gli ospiti completa questo piano.Primo pianoQuattro camere da letto di belle dimensioni permettono un'organizzazione familiare ideale. Un bagno ristrutturato serve questo piano.MansardaUna camera da letto per i genitori occupa questo piano, con una doccia adiacente, anch'essa ristrutturata, offrendo un'area privata confortevole e luminosa.SeminterratoIl seminterrato offre tre ampi spazi che possono essere utilizzati per vari scopi familiari come una sala giochi, una palestra, un home cinema, uno studio, un laboratorio, ecc.Per gli amanti del vino, una delle stanze è allestita come una spaziosa cantina. La lavanderia e la stanza tecnica completano questo piano, con accesso diretto al parcheggio sotterraneo.AnnessiUn ampio spazio di parcheggio interno, largo e facilmente accessibile, nonché uno spazio di parcheggio esterno, completano questa proprietà (entrambi in aggiunta al prezzo per un totale di CHF 45'000.-).Una proprietà ideale per la vita familiareGrazie alla sua posizione strategica, allo stato di manutenzione eccellente e alla distribuzione generosa, questa villa rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Lausanne Ovest.È perfettamente adatta per una famiglia che cerca un ambiente di vita pacifico, restando comunque connessa ai centri urbani.

Villa indipendente di 7,5 locali con piscina

Villa con 7,5 locali e piscinaSituata in un ambiente verde a Villars-Sainte-Croix, questa splendida villa con 7,5 locali affascina con il suo grande giardino paesaggistico, la sua magnifica piscina e il suo viale di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, mentre rimane a pochi minuti da Crissier, Losanna e tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, rendendo questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISPOSIZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un corridoio di distribuzione3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemi-interrato:Un locale disponibileUn rifugio PCUna lavanderiaUn bagno con docciaUn locale tecnico/riscaldamentoAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel semi-interrato che può ospitare un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il viale di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, contattatemi al 078 640 44 29!

Casa 5.5 locali con vista Alpi, progetto di ristrutturazione completo disponibile

Scopri questa casa luminosa, ideale per le famiglie, situata in un contesto pacifico con vista libera sulle montagne. Vicino a tutte le comodità, questa proprietà offre un grande potenziale per creare il tuo personale rifugio di pace. Con i suoi 119 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, questa casa attualmente propone 5,5 locali, tra cui tre camere da letto e due bagni. La sua esposizione a sud garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno, mentre il terreno di 762 m² con giardino invita al relax e alle attività all'aperto. Un progetto di ristrutturazione completo è proposto con la vendita. Questo prevede la creazione di tre camere al piano superiore nonché uno spazio di vita completamente ripensato al piano terra, offrendo una configurazione moderna, funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. Inoltre, un progetto di ristrutturazione termica è attualmente in studio, che include il miglioramento del sistema di riscaldamento nonché l'ottimizzazione dell'isolamento dell'edificio, permettendo di aumentare il comfort e la prestazione energetica dell'immobile. Goditi un ambiente tranquillo perfetto per assaporare il panorama alpino. Questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile che combina un contesto privilegiato, potenziale di evoluzione e qualità della vita. Non esitare a cogliere questa opportunità. Contattaci oggi per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1030-26-5

Casa a schiera con giardino a pochi passi dal Lago

Scoprite questa meravigliosa casa gemella, ideale situata in un quartiere residenziale molto richiesto di St-Sulpice. Immersa in un ambiente verde e bagnata di luce grazie alla sua piena esposizione a sud, questa proprietà offre uno spazio di vita esclusivo a pochi minuti dalle rive del lago. Un progetto di ristrutturazione unico: create la vostra casa dei sogni Questa proprietà di circa 180 m² (suddivisa su 4 livelli) rappresenta un'opportunità rara sul mercato attuale. Da ristrutturare, offre una tela bianca ideale per acquirenti come anche investitori: • Un layout ideale che comprende 4 camere da letto e 3 bagni, molti spazi da trasformare - perfetto per una vita familiare confortevole. • Il privilegio della personalizzazione: configurate gli spazi, scegliete i vostri materiali e create servizi di alta gamma a vostra immagine. Un grande terreno in un settore con alta valorizzazione Il terreno generoso è raro per la zona di St-Sulpice, offrendo un grande giardino senza vis-à-vis per i vostri momenti di relax. Cogliete questa opportunità immobiliare a St-Sulpice: investite in un patrimonio duraturo con alto potenziale di valorizzazione annuale contattando la nostra agenzia oggi per visitare questa casa da ristrutturare, ideale situata tra calma, comodità e prossimità immediata al lago.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1025-26-1

VILLA IN AFFITTO IN POSIZIONE IDEALE, A 5 MINUTI DA LOSANNA (CRISSIER)!

Vivete in uno, affittate l'altro.O affittate entrambi! Rara opportunità di acquisire un oggetto che genera immediati redditi locativi, in un quartiere residenziale calmo e ricercato a Crissier, a soli 5 minuti dal centro di Losanna. Completamente ristrutturata nel 2005, questa casa indipendente ospita due appartamenti affittati su un terreno di circa 500 m², con sei posti auto esterni e un ambiente verde senza inquinamento acustico. Il primo appartamento (3,5 locali, piano terra) offre un soggiorno luminoso con cucina aperta, una camera da letto, un bagno con WC, nonché una terrazza e un giardino privato di circa 80 m², completato da una cantina. Il secondo appartamento (4,5 locali, duplex al piano superiore) offre un ampio spazio di vita con cucina attrezzata, soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno con WC e un balcone. Entrambi gli appartamenti beneficiano di riscaldamento a pavimento, isolamento periferico secondo le norme 2005 e doppi vetri. Posizione ideale: • 5 minuti dal centro di Losanna • Fermata dell'autobus a 125 m • Accesso autostradale a 1 km • Negozio, ristoranti, scuole e servizi a piedi I vantaggi: • Due appartamenti affittati, redditi locativi immediati • 6 posti auto esterni • Giardino privato e grande terrazza • Potenziale per PPE - valorizzazione o rivendita in lotti separati • Quartiere residenziale ricercato, ambiente calmo e verde Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://www.proximmo.ch/acquisto/ State pianificando di vendere la vostra proprietà? Contattateci senza impegno per una stima gratuita del vostro oggetto. www.proximmo.ch

Ampia casa di 6,5 locali con grande giardino privato e piscina esterna riscaldata

Ampia abitazione distribuita su due livelli abitabili di circa 198m2, con grande giardino privato e piscina riscaldata. Situata in un quartiere residenziale con diverse ville, questa affascinante casa a doppio livello costruita con materiali di alta qualità offre uno spazio di vita molto confortevole per una famiglia.È composta da un bel ingresso con doccia/WC/lavabo, un magnifico soggiorno con camino e accesso a una grande terrazza esposta a sud, una bella cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, un bagno con vasca da bagno e due ampie camere da letto.Al piano superiore si trova una galleria aperta che si affaccia sul soggiorno e che può essere chiusa per formare una camera da letto, una camera da letto con armadi, uno studio/ufficio e una stanza tecnica, spazio di stoccaggio sotto il tetto, nonché un bagno con doccia/WC/lavabo.La cantina comprende una lavanderia equipaggiata con lavatrice/asciugatrice e uno stanzino/cantina.All'esterno si trova un grande garage chiuso con porta automatica e un posto auto esterno che può accogliere una o due auto.L'ambiente è particolarmente verde e ben curato. Una piscina esterna riscaldata, un capanno da giardino e un tavolo da ping-pong in cemento completano questa proprietà.Una visita è altamente consigliata

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces avec jardin

Découvrez cette superbe villa individuelle de 6.5 pièces totalisant 292 m2 utiles, idéale pour une famille cherchant confort et sérénité. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Profitez d'un vaste espace extérieur avec un grand jardin, parfait pour les activités en plein air, les jeux pour enfants et les moments de détente en famille. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison pleine de charme et de confort.Discover this superb 6.5-room detached villa totaling 292 m2 of living space, ideal for a family seeking comfort and serenity. Nestled in a quiet residential neighborhood, this property will seduce you with its many assets. Enjoy a large outdoor space with a large garden, perfect for outdoor activities, children's games and family relaxation. Don't miss this opportunity to acquire a house full of charm and comfort.

Villa individuale magnifica di 290 m² con piscina

Questa bellissima proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde vicino all'EPFL e a tutte le comodità. Costruita su un terreno di 2060 m², la sua posizione offre una vista libera sul lago e sulle montagne. È disposta nel seguente modo:Piano terra superiore:Ampio ingresso, WC per visitatori3 camere da letto1 grande bagno Sala da pranzo Cucina rinnovata nel 2024 con accesso alla terrazzaAmpio salotto con caminoPiano terra inferiore:2 camere da letto 1 bagno con WC1 cucina attrezzata con lavatrice e asciugatrice Sauna Cantina del vino climatizzataCantina Locale tecnico Gli spazi esterni invitano al relax, con una grande piscina e un bellissimo giardino alberato.Un garage doppio e più posti auto esterni completano le dotazioni di questa bellissima proprietà.

Casa incantevole di 10 locali con grande potenziale

Situata in un ambiente pacifico e residenziale, a due passi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici, questa casa del 1886 offre uno spazio di vita ideale per le famiglie o gli appassionati di immobili autentici da ristrutturare.Con una superficie di circa 300 m² distribuita su tre livelli, affascina con le sue belle altezze dei soffitti, i pavimenti in parquet originali, le modanature eleganti e le stanze luminose con volumi generosi.Un'area di svago di circa 321 m² e un giardino di 250 m² completano l'insieme, offrendo uno spazio esterno piacevole, adatto al relax o alla progettazione paesaggistica.Un'opportunità unica per gli amanti del charme, le famiglie in cerca di spazio o gli investitori che desiderano ripensare gli spazi secondo le loro esigenze.

Villa con piscina riscaldata e vista aperta a Villars-Sainte-Croix

Situata in un quartiere residenziale di ville a Villars-Sainte-Croix, questa proprietà individuale beneficia di una posizione strategica, a proximità immediata degli assi autostradali e delle attrezzature dell'area occidentale di Losanna. Offre un ambiente di vita pratico e ricercato, con accesso rapido a Losanna e ai principali centri della regione.Costruita nel 1997 su un terreno di circa 1'384 m², la villa sviluppa circa 140 m² di spazio abitabile e quasi 200 m² di superficie utile, distribuiti su più livelli. La sua orientazione sud-ovest e le ampie aperture le permettono di beneficiare di una luce solare ottimale e di una vista aperta sulle montagne, il lago e il Giura.Questa proprietà fa parte di una villa individuale organizzata in una PPE, che comprende due lotti separati. Il lotto offerto in vendita beneficia di una configurazione privata, mentre l'appartamento situato al piano inferiore ha una propria entrata e un giardino privato, garantendo una separazione chiara tra le due unità.Il piano terra accoglie spazi di vita luminosi con camino, sala da pranzo, cucina attrezzata, nonché due camere da letto e un bagno. Due terrazze prolungano l'insieme e si aprono su un giardino verde con una piscina esterna riscaldata, uno stagno e un capanno.Il piano superiore offre una mezzanine, un grande spazio studio, una camera da letto, un bagno con WC, nonché un annesso con locale tecnico.Il seminterrato comprende una lavanderia, una cantina e un rifugio.Due posti auto esterni e un garage doppio completano questa proprietà, ideale per una famiglia che cerca comfort, spazio e una buona qualità della vita alle porte di Losanna.

Villa familiare di 7,5 locali a sud del villaggio

Nascosta nel distretto di Ovest Lausanne, a soli pochi minuti da Losanna, il comune di Villars-Sainte-Croix offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce tranquillità residenziale e ottima accessibilità.Apprezzata per la sua atmosfera di villaggio e il suo ambiente verde, questo incantevole villaggio seduce per la sua qualità della vita e la sua immediata vicinanza ai principali centri urbani della regione. L'interscambio autostradale di Crissier, situato nelle vicinanze, consente di raggiungere facilmente Losanna, Ginevra o Yverdon.La futura tranvia di Losanna (linea t1), che presto collegherà Renens a Villars-Sainte-Croix, rafforzerà ulteriormente la mobilità e le connessioni con il centro città. Le famiglie beneficiano anche di linee di autobus scolastici che servono gli istituti di Bussigny.Negozi, ristoranti e infrastrutture si trovano a pochi minuti di distanza, in particolare a Crissier e Bussigny, offrendo una vita quotidiana che è sia pratica che piacevole.Tra quiete, comfort e vicinanza urbana, Villars-Sainte-Croix incarna uno stile di vita ricercato alle porte di Losanna.

Villa di 7,5 locali alla fine di una doppia strada chiusa, situata in un ambiente residenziale eccezionalmente tranquillo

Situata alla fine di una doppia strada chiusa, questa villa indipendente completamente scavata offre un ambiente di vita raro, protetto dal traffico e dalle distrazioni, in un quartiere residenziale molto ricercato vicino ai negozi, alle scuole, ai mezzi di trasporto pubblico e alle strutture ricreative. La proprietà dispone di 7,5 locali disposti su più livelli progettati per la vita familiare. Il piano terra comprende una cucina aperta sul soggiorno, che beneficia dell'orientamento sud-ovest. I piani superiori offrono sei camere da letto disposte su due livelli, completate da due bagni, un bagno con doccia al primo piano e un bagno con vasca da bagno al secondo piano, nonché un bagno per gli ospiti al piano terra. L'architettura si basa su muri portanti esterni, che offrono una flessibilità notevole nella disposizione: tutte le pareti interne possono essere riorganizzate in base alle esigenze e ai progetti di vita individuali. All'esterno, il terreno di 416 m² consente ai residenti di godere appieno dell'ambiente tranquillo e dell'esposizione al sole, mentre tre posti auto esterni completano la proprietà. Distribuzione: Piano terra: - Cucina aperta - Soggiorno - Bagno per gli ospiti Primo piano: - 3 locali - Bagno con doccia - Balcone Secondo piano: - 3 locali - Bagno con vasca da bagno Superficie: - Superficie abitabile: 150 m² - Superficie utile: 178 m² - Superficie del terreno: 416 m² Parcheggi: - 3 posti auto esterni Una proprietà che combina tranquillità residenziale, flessibilità nella disposizione e accesso immediato alle comodità quotidiane, in un ambiente particolarmente preservato.

Villa contemporanea eccezionale alle porte di Losanna

Idealement situata nel comune di Villars-Sainte-Croix, a soli pochi minuti da Losanna, questa notevole villa contemporanea seduce con la sua architettura assertiva, i volumi imponenti e la luminosità eccezionale.Sviluppando circa 550 m² di spazio abitabile, la proprietà si organizza intorno a vasti spazi di vita bagnati di luce grazie a larghe finestre. Il soggiorno dalle proporzioni generose si apre su un elegante salotto e una cucina contemporanea dalle linee purificate, creando un ensemble armonioso pensato per la convivialità e la ricezione. Pensata come un vero e proprio luogo di vita e benessere, la villa accoglie anche uno spettacolare spazio di relax che comprende una grande piscina interna completamente vetrata, un idromassaggio, un bagno turco e un hammam, offrendo un comfort raro nella vita quotidiana. La zona notte propone cinque camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale con bagno, cabina armadio e accesso a una grande terrazza che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. I livelli inferiori offrono generosi spazi modulabili che permettono di immaginare una sala fitness, un home cinema o uno spazio di svago secondo le proprie preferenze. Un garage sotterraneo che può accogliere fino a nove veicoli, completato da diversi spazi all'aperto, perfeziona questa proprietà eccezionale. Unendo design contemporaneo, dotazioni di alta gamma e posizione privilegiata a ridosso di Losanna, questa villa costituisce un'opportunità rara per gli amanti dell'architettura e del comfort.

Magnifique villa de maître avec piscine - Proche de St-Sulpice

Située dans un quartier résidentiel verdoyant et sécurisé, à proximité immédiate de St-Sulpice, cette superbe villa orientée plein sud bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, de l'EPFL et de la RTS.Implantée sur une parcelle de 2'064 m², la propriété offre un jardin exotique, une piscine, ainsi qu'une architecture classique de maison de maître, rare sur le marché.Uneentrée indépendante permet également un usage locatif ou une activité professionnelleDistribution :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • WC visiteurs • 3 chambres avec armoires murales • Grande salle de bain (baignoire, WC) • Salle à manger • Cuisine neuve entièrement agencée avec accès terrasse • Grand salon avec bibliothèque et cheminée • Terrasse et véranda en pierre naturelle • Rez inférieur • 2 chambres à coucher (dont une avec terrasse • Bibliothèque • Salle de bain avec douche et WC • Cave à vin climatisée • Cuisine équipée avec lave-linge et sèche-linge • Sauna (4 personnes) • Cave, local technique • Garage double • • Annexes & équipements • Galetas • Système d'alarme avec caméras • Propriété sécurisée et entièrement clôturée • Bien rare à la vente, alliant élégance, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché. Enjoys a privileged location close to all amenities,the EPFL, and RTS.Set on a 2,064 m² plot, the propertyoffers an exotic garden, a swimming pool, andclassical mansion architecture, rare onthe market.A separate entrance also allows forrental use or professional activity.Layout:Ground flooro Entrance hallo Guest WCo 3 bedrooms with built-in wardrobeso Large bathroom (bathtub, WC)o Dining roomo New fully equipped kitchen with access to theterraceo Large living room with library and fireplaceo Terrace and veranda in natural stoneLower ground flooro 2 bedrooms (one with terraceo Libraryo Bathroom with shower and toileto Air-conditioned wine cellaro Kitchen equipped with washing machine and dryero Sauna (4 people)o Cellar, utility roomo Double garageAnnexes & amenitieso Atticso Alarm system with cameraso Secure and fully fenced propertyA rare property for sale, combining elegance, comfort, andfunctionality in a quiet andsought-after location.Located in a green and secure residential neighborhoodA rare property for sale, combining elegance, comfort, and functionality in a quiet andsought-after location.

Casa indipendente di 5.5 locali con fascino eccezionale

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa elegante casa indipendente di 5.5 locali, che combina carattere autentico, ristrutturazioni accurate e comfort moderno. Distribuita su quattro livelli, offre bei volumi, luce generosa e un'atmosfera calda, a due passi dalla città, in un ambiente verde.Un interno confortevole, ristrutturato con curaSemi-interratoUno spazio riscaldato di circa 15 m², con finestra e luce naturale, ideale per uno studio, una sala da gioco o uno spazio polivalente. Questo livello comprende anche una grande lavanderia, un laboratorio e una cantina, offrendo molto spazio di archiviazione.La lavanderia beneficia di un'isolamento realizzato nel 2009, che aumenta il comfort termico. Una stanza tecnica (caldaia e scaldabagno sostituiti nel 2013) e una stanza elettrica completano il livello. Accesso indipendente, un vero valore aggiunto.Piano terra (completamente ristrutturato nel 2009)Questo livello accoglie un grande soggiorno/sala da pranzo inondato di luce, sublimato da un camino a legna che crea un'atmosfera calda e conviviale. L'accesso diretto all'esterno prolunga naturalmente lo spazio di vita e invita a godere appieno degli spazi esterni. La grande cucina, un vero capolavoro, si distingue per la sua qualità di alta gamma, i numerosi spazi di archiviazione e la generosa superficie di lavoro. Dotata di una cucina a gas, sedurrà gli amanti della cucina per il suo comfort e il suo carattere autentico, integrandosi elegantemente e armoniosamente nel complesso. Un bagno separato completa questo livello per un comfort quotidiano.Primo pianoTre grandi camere da letto con volumi generosi, un bagno e due balconi che offrono luce naturale e spazi esterni aggiuntivi.Mansarda (completamente ristrutturata nel 2009)Questa mansarda accoglie una spaziosa camera da letto di circa 30 m², dotata di spazi di archiviazione integrati e con vista libera sul lago, offrendo un'atmosfera pacifica e privilegiata. Un moderno bagno con doccia all'italiana completa questo livello, offrendo uno spazio intimo, confortevole e contemporaneo.Prestazioni tecniche apprezzabili- Tutte le finestre sostituite nel 2009 con vetrocamera, conservando le cornici in legno e l'apertura all'italiana, preservando così il fascino originale.- Isolamento interno della facciata della scala realizzato nel 2009, migliorando il comfort termico.Esterni seducenti e praticiIl terreno, che può essere chiuso da un cancello, consente il parcheggio di 3 o 4 veicoli e dispone di una stazione di ricarica elettrica (3x20A trifase).Un grande giardino, nonché diversi spazi esterni, tra cui due coperti, offrono un ambiente ideale per godere appieno di ogni stagione.Un bene raro, che combina carattere, comfort e vicinanza urbana, ideale per coloro che cercano un alto livello di qualità della vita senza compromessi.Una casa pronta ad accogliere il vostro progetto di vita.

Esclusività IMMO2Z: Bella villa a schiera familiare di 5,5 locali

Situata in un quartiere molto residenziale, questa bella villa di 5,5 locali, costruita nel 1989 e completamente ristrutturata tra il 2013 e il 2022, offre comfort moderno e qualità di vita eccezionale. Ha 145 m² di spazio abitabile e 190 m² di superficie utile. La villa beneficia di un'esposizione ideale, un ambiente calmo e sicuro, restando vicina a tutte le comodità.La sua distribuzione è la seguente:Semi-interrato con accesso esterno:- Lavanderia,- Cantina,- WC/doccia,- Stanza riscaldata,- Sala giochi,- Riparo PC.Piano terra:- Ingresso con armadio,- WC per gli ospiti,- Cucina completamente attrezzata con materiali di qualità, cantina del vino integrata e doccia a vapore auto-programmabile,- Luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso al piano superiore, che porta luce e carattere architettonico moderno.Piano superiore:- Suite principale con doccia privata,- Camera da letto con soppalco e balcone,- Terza camera da letto,- Bagno con WC.Giardino:Il giardino di 427 m², completamente recintato, è perfettamente allestito per offrire intimità e comfort, con un'orientamento ideale per godere del terreno tutto l'anno. Una piscina e un ampio capanno completano questo spazio all'aperto.Strutture esterne:- Tre posti auto esterni.Molti posti auto aggiuntivi sul terreno per i visitatori.Caratteristiche speciali:La villa è stata progettata con attrezzature moderne e funzionali per un comfort ottimale:- Apertura del soffitto del piano superiore al piano terra, che porta luce naturale aggiuntiva grazie alle finestre nel tetto,- Stufa a pellet moderna visibile dal piano superiore,- Tende antintrusione e tende esterne elettriche.Tecnico:Tutti i lavori di manutenzione sono stati eseguiti regolarmente.2013: Ristrutturazione completa, compresa cucina, pittura, nuova pannellatura al piano superiore, ecc.2022: Sostituzione del sistema di riscaldamento/acqua a pompa di calore, delle finestre del piano terra (vetro triplex), applicazione di pittura isolante sulla facciata e installazione di tende elettriche con sistema di dissipazione del calore e protezione antintrusione. (L'elenco completo dei lavori eseguiti è disponibile su richiesta).Accesso:La scuola primaria è a meno di 50 metri e la prima fermata dell'autobus è a 120 metri, con un servizio dedicato per gli studenti. Il quartiere consente di camminare e godere di tutte le comodità. Un parco giochi per bambini e un'area di gioco si trovano nelle vicinanze, offrendo un ambiente sicuro e piacevole per le famiglie.Il villaggio di Villars-Sainte-Croix è un comune dove si vive bene, con attività per tutte le età, dai giovani agli anziani.Riassunto:Questa villa di 5,5 locali combina comfort, modernità e funzionalità, offrendo uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca tranquillità, sicurezza e vicinanza alle comodità. La combinazione di costruzione intelligente, giardino intimo e posizione centrale rende questa proprietà un'offerta rara sul mercato.Contatto:charlene.cagnazzo@immo2z.ch | 079 528 40 61