7 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Crissier

NUOVO: Villa contemporanea in un'oasi verde

Situata in un quartiere residenziale intimo di Crissier, nel cuore di un ambiente calmo e verde, questa villa contemporanea beneficia di un contesto di vita privilegiato, lontano dalle grandi arterie stradali, ma a proximità immediata di scuole, trasporti pubblici e centro della comunità.Costruita all'interno del progetto Les Villas Vergers 14, questa casa a schiera di 4,5 locali si distingue per la sua architettura essenziale e il dialogo armonioso con la natura circostante. Ai margini di un bosco e vicino a un corso d'acqua, offre un ambiente particolarmente pacifico, pensato per le famiglie in cerca di spazio, luce e tranquillità.All'esterno, il giardino privato di 823 m² prolunga l'atmosfera serena del luogo e offre una vera oasi verde, perfettamente integrata nel margine del bosco che delimita la proprietà. Chiuso e sicuro, costituisce un quadro ideale per la vita familiare.Concepita in un'ottica di sostenibilità ed efficienza, la villa beneficia del label Minergie, di una pompa di calore geotermica acqua/acqua, di un riscaldamento a pavimento e di una funzione reversibile per il raffreddamento estivo mediante geocooling. Un impianto fotovoltaico sul tetto completa le qualità energetiche del progetto.Un seminterrato, uno stanzino e due posti auto, uno coperto e l'altro esterno, completano questo immobile.Questa proprietà costituisce un'opportunità rara, ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un immobile nuovo, ecologico e perfettamente integrato in uno dei settori più ricercati dell'Ovest lausannois.

Villa indipendente a 10 minuti da Losanna

Alla fine di un sentiero privato, lontano da sguardi curiosi e rumore, si trova una villa individuale del 2004/2005, ristrutturata e mantenuta con cura rara. Qui non c'è confusione: la calma di un quartiere residenziale, l'ombra di un giardino alberato e all'orizzonte la linea blu del Lago di Ginevra.La situazione riunisce l'essenziale senza mai disturbare la quiete del luogo: fermata dell'autobus a circa 200 metri di distanza, svincolo autostradale a meno di un chilometro di distanza, centro di Losanna a circa dieci minuti in auto. I negozi più vicini sono a poche centinaia di metri di distanza e le scuole primarie e secondarie sono a circa un chilometro di distanza.Non appena si entra, la cucina moderna, perfettamente attrezzata e aperta (due forni, piano cottura ad induzione, grande isola centrale mobile) si apre sul soggiorno luminoso. Si estende fino alla bella terrazza in lastre di pietra, ideale per ricevere di fronte allo spazio aperto e alla vista. Al piano superiore, quattro camere da letto e un bagno (vasca da bagno e doccia) offrono tutto lo spazio per una vita di famiglia. Con i suoi 170 m² di spazio abitabile, la casa diventa un luogo di vita in cui si condividono momenti privilegiati.All'esterno, il giardino alberato si estende su due livelli, con annaffiatura automatica e acqua ed elettricità a disposizione. Preserva la tua intimità, beneficiando al contempo di un soleggiamento generoso, sia d'estate che d'inverno. Quattro o cinque posti auto all'aperto e un grande garage di circa 36 m² completano l'unità.Tutto è pronto: non sono necessari lavori o investimenti.Questa villa individuale in poche parole:- 5,5 locali, circa 170 m² di spazio abitabile- Terreno di oltre 800 m², con oltre 600 m² di giardino alberato, attrezzato con acqua ed elettricità- Ristrutturazione interna nel 2020, esterni rifatti, pannelli solari installati nel 2025 su tutta la superficie disponibile- Vetrocamera in PVC, riscaldamento a pavimento, costi di riscaldamento controllati (circa CHF 1'500.-/anno)- 4 o 5 posti auto all'aperto e un garage chiuso- Accesso molto privato alla fine del sentiero, quartiere tranquillo, a 10 minuti da Losanna- Seminterrato con cantina, locale tecnico, lavanderia e ampia stanza di depositoUn'opportunità rara per coloro che cercano calma, vista e accessibilità in una delle zone più ricercate di Crissier.Desideri saperne di più? Contattaci per ottenere tutti i dettagli e organizzare una visita.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 77M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

VILLA IN AFFITTO IN POSIZIONE IDEALE, A 5 MINUTI DA LOSANNA (CRISSIER)!

Vivete in uno, affittate l'altro.O affittate entrambi!Rara opportunità di acquisire un oggetto che genera immediatamente reddito di locazione, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato a Crissier, a soli 5 minuti dal centro di Losanna.Completamente ristrutturata nel 2005, questa casa indipendente ospita due appartamenti in affitto su un terreno di circa 500 m², con sei posti auto esterni e un ambiente verde senza inquinamento acustico.Il primo appartamento (3,5 locali, piano terra) offre un soggiorno luminoso con cucina aperta, una camera da letto, un bagno con WC, nonché una terrazza e un giardino privato di circa 80 m², completato da una cantina.Il secondo appartamento (4,5 locali, duplex al piano superiore) offre un grande spazio di vita con cucina attrezzata, soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno con WC e un balcone.Entrambi gli appartamenti beneficiano di riscaldamento a pavimento, isolamento periferico secondo gli standard del 2005 e doppi vetri.Posizione ideale: • 5 minuti dal centro di Losanna • Fermata dell'autobus a 125 m • Accesso autostradale a 1 km • Negozio, ristoranti, scuole e servizi a piedi I vantaggi: • Due appartamenti in affitto, reddito di locazione immediato • 6 posti auto esterni • Giardino privato e grande terrazza • Potenziale per PPE - valorizzazione o rivendita in unità separate • Quartiere residenziale ricercato, ambiente tranquillo e verde Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.chTutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch