232 risultati - Acquistare un appartamento di nuova costruzione: Distretto Nyon

Villa contemporanea con vista aperta nel cuore di Le Vaud

Nuova costruzione - Villa contemporanea con vista aperta Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa magnifica villa contemporanea di 5,5 locali offre circa 164 m² di spazio abitabile distribuiti su quattro livelli.Beneficiando di una luminosità eccezionale, seduce con i suoi volumi generosi, una terrazza di 35 m² orientata a sud-est e una vista aperta sulla campagna circostante. La zona notte include quattro camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale che occupa l'intero ultimo piano con il suo bagno privato.Costruita su un terreno di oltre 560 m², la proprietà dispone anche di un garage doppio, una cantina, numerosi spazi di stoccaggio, nonché attrezzature energetiche ad alta prestazione, tra cui una pompa di calore e pannelli fotovoltaici.A soli pochi minuti da Nyon e vicino agli assi che collegano Ginevra e Losanna, questa villa combina perfettamente comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita.Per ulteriori informazioni:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch Informazioni chiave • Nuova villa contemporanea a schiera • Posizione privilegiata nel cuore di Le Vaud • Ambiente residenziale calmo e verde • Quartiere composto principalmente da ville • 5,5 locali su 4 livelli • Superficie abitabile di circa 164 m² • Superficie utile di circa 239 m² • Terreno privato di 567 m² • Ampia terrazza di 35 m² orientata a sud-est • Vista aperta sulla pianura e sulla natura circostante • Spazio di vita luminoso con cucina aperta • 4 camere da letto • 3 bagni • Bella suite genitoriale che occupa l'intero ultimo piano • Garage doppio privato • Cantina • Locale tecnico • Numerosi spazi di stoccaggio • Costruzione con ottime prestazioni energetiche • Riscaldamento a pompa di calore • Pannelli fotovoltaici • Isolamento termico ad alta prestazione • Finiture personalizzabili secondo le preferenze dell'acquirente • Permesso di costruire in vigore • Meno di 15 minuti da Nyon • Accesso rapido a Losanna e Ginevra • Ambiente di vita ideale per le famiglie che cercano comfort, modernità e natura Prezzo di vendita: CHF 1'485'000.-

Villa a schiera nuova - 5,5 locali con giardino - Consegna fine 2027

Nel cuore di Gland, in un quartiere residenziale interamente pedonale, a due passi da scuole, negozi e stazione ferroviaria, scopri le nostre 8 ville con 5,5 locali all'interno di un progetto di costruzione che offre 30 case familiari contemporanee che combinano comfort, luminosità e qualità della vita.⭐ Punti di forza • Ville nuove con 5,5 locali • Possibilità di creare una camera aggiuntiva (configurazione evolutiva) • Circa 156 m² di spazio abitabile • Progetto di costruzione - consegna prevista per la fine del 2027 • Quartiere calmo e pedonale, ideale per le famiglie • Grandi finestre e ampie aperture per una luminosità ottimale 🏡 Aree di vita • Soggiorno luminoso • Cucina aperta e conviviale • Accesso diretto all'esterno 🌿 Aree esterne private • Giardini tra 150 e 200 m² • Terrazza di circa 16 m² 🛏️ Distribuzione delle camere • 1 camera da letto per genitori al piano terra con bagno • 3 camere da letto al piano superiore • Compresi 2 camere da letto nel sottotetto con soppalco (ideale per ufficio/stanza polivalente) • Possibilità di aggiungere una camera per rispondere alle esigenze evolutive • 1 bagno 🔧 Seminterrato & annessi • Seminterrato di circa 33 m² • Lavanderia + cantina 🚗 Parcheggio • 2 posti auto interni per CHF 40'000.-/posto • Pre-equipaggiamento / possibilità di collegamento elettrico 🌍 Energia & attrezzature • Riscaldamento a distanza • Pannelli fotovoltaici 📍 Posizione ideale a Gland, tra natura e mobilità, con accesso rapido alle infrastrutture e ai trasporti.📩 Dossier completo e piani disponibili sul sito web del promotore.

Villa a schiera nuova - 6,5 locali con giardino - Consegna fine 2027

Nel cuore di Gland, in un quartiere residenziale completamente pedonale, vicino a scuole, negozi e stazione ferroviaria, scopri le nostre 4 ville con 6,5 locali all'interno di un progetto di costruzione che offre 30 case familiari contemporanee che combinano comfort, luminosità e qualità della vita.⭐ Punti salienti • 4 ville nuove con 6,5 locali • Circa 173 m² di spazio abitabile • Progetto di costruzione - completamento previsto fine 2027 • Quartiere calmo e pedonale, ideale per le famiglie • Grandi finestre e ampie aperture per una luminosità ottimale 🏡 Aree di vita • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina aperta e conviviale • Accesso diretto all'esterno 🌿 Aree esterne private • Giardini tra 162 e 224 m² • Terrazza di circa 16 m² 🛏️ Distribuzione delle camere • 1 suite genitoriale al piano terra con bagno • 4 camere al piano superiore • Comprese 2 camere in un duplex con soppalco (ideale per ufficio/stanza polivalente) • 1 bagno 🔧 Seminterrato e annessi • Seminterrato di circa 41 m² • Lavanderia + cantina 🚗 Parcheggio • 2 posti auto interni per CHF 40'000.- a posto (accesso al quartiere e alla villa tramite ascensore) • Pre-equipaggiamento / possibilità di collegamento elettrico • Locale biciclette 🌍 Energia e attrezzature • Riscaldamento a distanza • Pannelli fotovoltaici 📍 Posizione ideale a Gland, tra natura e mobilità, con accesso rapido alle infrastrutture e ai trasporti.📩 Dossier completo e piani sono disponibili sul sito web dello sviluppatore immobiliare.

Villa a schiera nuova - 4,5 locali con giardino - Consegna fine 2027

Situato in un ambiente residenziale interamente pedonale, a proximità immediata di scuole, negozi e stazione ferroviaria, il progetto VIGNES II propone 12 ville a schiera nuove in stile contemporaneo, pensate per offrire comfort, luminosità e funzionalità nella vita quotidiana.⭐ Punti di forza • 12 ville a schiera nuove con 4,5 locali • Superficie abitabile da 150 a 153 m² • Progetto in costruzione – consegna prevista fine 2027 • Quartiere calmo e pedonale, ideale per le famiglie • Ampie aperture per una luminosità ottimale 🏡 Spazi di vita • Ampio spazio di vita di circa 55 m² • Cucina aperta sul soggiorno • Doppia orientamento con accesso diretto all'esterno 🌿 Esterni privati • Giardini privati da 162 a 245 m² • Due terrazze, orientate a nord e a sud, per godere dell'esterno tutto il giorno 🛏️ Distribuzione delle camere • 3 camere da letto al piano superiore • Camera da letto principale con bagno privato • Mezzanino annesso alla camera da letto principale, ideale per uno studio o un'area di relax 🔧 Seminterrato & annessi • Seminterrato privato di circa 40 m² • Spazi di stoccaggio funzionali (seminterrato / lavanderia) 🚗 Parcheggio • 2 posti auto interni per CHF 40'000.-/posto • Possibilità di collegamento per veicoli elettrici 🌍 Energia & attrezzature • Riscaldamento a distanza • Pannelli fotovoltaici 📍 Posizione ideale a Gland, tra natura e mobilità, con accesso rapido alle infrastrutture e ai trasporti.📩 Documentazione completa e piani disponibili sul sito web della promozione.

Villas LITHEA à Nyon : Une collection confidentielle de 3 villas contemporaines - VILLA 1

Infos en bref:VILLA 3 • Surface habitable : Env. 174m² et 227m² utiles • 6 pièces dont 4 chambres, 1 grand séjour/cuisine de plus de 45m² , 1 espace bureau, 1 dressing, 3 SDB + 1 WC visiteurs) • Extérieurs : Jardin privatif d'env 266m², terrasses de 19m², 14m² et 13m² • Projet neuf sur plans (Label MINERGIE) • Quartier résidentiel à 5' de la gare de Nyon • Annexes : 1 grand sous-sol de 54m², 1 place de parc couverte + 1 extérieure • Technique : PAC géothermiques, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol • Achat en quote-part terrain: économie sur les frais de notaire et droits de mutation • Disponibilité : 30.06.2027 (vente sur plans) • Prix: • quote-part terrain: CHF 1'250'000.- • Contrat EG: CHF 1'740'000.- • Prix total: 2'990'000 .- Quick facts:VILLA 3 • Living area: Approx. 174 m² (Total usable area of approximately 227 m²) • Layout: 6 rooms, including 4 bedrooms, 1 large living room/kitchen of over 45 m², 1 office space, 1 walk-in closet, 3 bathrooms + 1 guest restroom) • Outdoor areas: Private garden of approximately 266 m², a 19 m² ground-floor terrace, and rooftop terraces measuring 14 m² and 13 m² • New construction project (MINERGIE certification) • Property type: Luxury contemporary semi-detached villa Orientation: South (living areas and garden) • Finishes: To the buyer's specifications with generous budgets (Bauwerk natural oak, Challande tile flooring, Veneta Cucine kitchen) • Amenities: 1 large 54m² basement (with cellar, laundry room, and utility room), 1 covered parking space + 1 outdoor space, shared covered bike storage • Technical features: Heat pump with geothermal probes, solar panels, underfloor heating controlled by wireless thermostats • Purchase based on land ownership share: save on notary fees and transfer taxes! • Price: • Land share: CHF 1,250,000.- • EG contract: CHF 1,740,000.- • Total price: CHF 2'990'000 .- Élégante villa contemporaine et durable au coeur de NyonIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sur le Chemin Monastier, LITHEA est un projet immobilier exclusif de seulement trois villas de haut standing. Conçue par le prestigieux bureau d'architecture Atelier 94, cette superbe villa allie avec brio une esthétique contemporaine épurée et des performances énergétiques de premier ordre, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Nyon et du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance s'exprime à travers un espace de vie généreux de plus de 45m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud, le tout sublimé par une exceptionnelle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Volumes généreux et flexibilité d'aménagementParfaitement pensée pour la vie de famille, la villa est répartie sur trois niveaux d'habitation hors terre plus un sous-sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche privative. Un espace de circulation modulable permet d'y installer un coin bureau confortable idéal pour le télétravail. Le dernier étage en attique est un véritable îlot de sérénité dédié aux parents : il accueille une suite parentale exclusive avec son grand dressing et sa salle de douche attenante, s'ouvrant sur deux terrasses privatives totalisant plus de 27m² pour admirer les extérieurs en toute intimité. Au sous-sol, une grande cave de plus de 24m² et une buanderie séparée viennent compléter cette distribution idéale. Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix privilégié comprenant une terrasse de 19m² se prolongeant sur un agréable jardin privatif engazonné de près de 266m² orienté au sud. Le projet architectural s'intègre harmonieusement dans son environnement, notamment au pied d'un grand tilleul préservé. La villa bénéficie en outre d'une place de parc couverte privative équipée d'un tube vide pour l'installation future d'une borne de recharge électrique ainsi que d'une place extérieure.En résumé • Cachet contemporain : Architecture moderne de standing signée Atelier 94 et construction de haute qualité. • Finitions au gré du preneur : Très généreux budgets inclus pour personnaliser vos parquets, carrelages, sanitaires et votre cuisine Veneta Cucine. • Situation idéale : Environnement résidentiel calme à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, proche de l'hôpital, des écoles et de l'autoroute. • Éco-responsabilité (Minergie) : Excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur géothermique et aux panneaux photovoltaïques en toiture. • Espace et volume : 227m² de surface utile avec un séjour cathédrale (plafond de 3m) et une suite parentale en attique. • Un lieu d'exception conjuguant douceur de vivre urbaine et modernité. • Importante économie sur les frais de notaire In Summary • Contemporary Style: High-end modern architecture by Atelier 94 and high-quality construction. • Finishes of Your Choice: Generous budgets included to customize your hardwood floors, tile work, bathroom fixtures, and Veneta Cucine kitchen. • Ideal Location: A quiet residential neighborhood just 5 minutes from the train station and downtown, close to the hospital, schools, and the highway. • Eco-Friendly (Minergie): Excellent energy efficiency thanks to a geothermal heat pump and rooftop solar panels. • Space and Volume: 227 m² of living space featuring a cathedral-ceilinged living room (3-meter ceiling) and a master suite in the attic. • An exceptional home combining the ease of urban living with modernity. • Significant savings on notary fees Contactez DEZAGE (Samantha Debatty au 076 803 41 60 42 / samantha.debatty@dezage.ch) pour recevoir le dossier complet et planifier un rendez-vous.

Villas LITHEA au centre de Nyon : Une collection confidentielle de 3 villas contemporaines - Villa 3

Infos en bref:VILLA 3 • Surface habitable : Env. 174m² et 227m² utiles • 6 pièces dont 4 chambres, 1 grand séjour/cuisine de plus de 45m² , 1 espace bureau, 1 dressing, 3 SDB + 1 WC visiteurs) • Extérieurs : Jardin privatif d'environ 266m², terrasses de 19m²,14m² et 13m² • Projet neuf sur plans (Label MINERGIE) • Quartier résidentiel à 5' de la gare de Nyon • Annexes : 1 grand sous-sol, 1 place de parc couverte + 1 extérieure • Technique : PAC géothermiques, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol • Achat en quote-part terrain: économie sur les frais de notaire et droits de mutation • Disponibilité : 30.06.2027 (vente sur plans) • Prix: • quote-part terrain: CHF 1'250'000.- • Contrat EG: CHF 1'740'000.- • Prix total: 2'990'000 .- Quick facts:VILLA 3 • Living area: Approx. 174 m² (Total usable area of approximately 227 m²) • Layout: 6 rooms, including 4 bedrooms, 1 large living room/kitchen of over 45 m², 1 office space, 1 walk-in closet, 3 bathrooms + 1 guest restroom) • Outdoor areas: Private garden of approximately 266 m², a 19 m² ground-floor terrace, and rooftop terraces measuring 14 m² and 13 m² • New construction project (MINERGIE certification) • Property type: Luxury contemporary semi-detached villa Orientation: South (living areas and garden) • Finishes: To the buyer's specifications with generous budgets (Bauwerk natural oak, Challande tile flooring, Veneta Cucine kitchen) • Amenities: 1 large 54m² basement (with cellar, laundry room, and utility room), 1 covered parking space + 1 outdoor space, shared covered bike storage • Technical features: Heat pump with geothermal probes, solar panels, underfloor heating controlled by wireless thermostats • Purchase based on land ownership share: save on notary fees and transfer taxes! • Price: • Land share: CHF 1,250,000.- • EG contract: CHF 1,740,000.- • Total price: CHF 2'990'000 .- Élégante villa contemporaine et durable au coeur de NyonIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sur le Chemin Monastier, LITHEA est un projet immobilier exclusif de seulement trois villas de haut standing. Conçue par le prestigieux bureau d'architecture Atelier 94, cette superbe villa allie avec brio une esthétique contemporaine épurée et des performances énergétiques de premier ordre, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Nyon et du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance s'exprime à travers un espace de vie généreux de plus de 45m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud, le tout sublimé par une exceptionnelle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Volumes généreux et flexibilité d'aménagementParfaitement pensée pour la vie de famille, la villa est répartie sur trois niveaux d'habitation hors terre plus un sous-sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche privative. Un espace de circulation modulable permet d'y installer un coin bureau confortable idéal pour le télétravail. Le dernier étage en attique est un véritable îlot de sérénité dédié aux parents : il accueille une suite parentale exclusive avec son grand dressing et sa salle de douche attenante, s'ouvrant sur deux terrasses privatives totalisant plus de 27m² pour admirer les extérieurs en toute intimité. Au sous-sol, une grande cave de plus de 24m² et une buanderie séparée viennent compléter cette distribution idéale. Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix privilégié comprenant une terrasse de 19m² se prolongeant sur un agréable jardin privatif engazonné de près de 266m² orienté au sud. Le projet architectural s'intègre harmonieusement dans son environnement, notamment au pied d'un grand tilleul préservé. La villa bénéficie en outre d'une place de parc couverte privative équipée d'un tube vide pour l'installation future d'une borne de recharge électrique ainsi que d'une place extérieure.En résumé • Cachet contemporain : Architecture moderne de standing signée Atelier 94 et construction de haute qualité. • Finitions au gré du preneur : Très généreux budgets inclus pour personnaliser vos parquets, carrelages, sanitaires et votre cuisine Veneta Cucine. • Situation idéale : Environnement résidentiel calme à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, proche de l'hôpital, des écoles et de l'autoroute. • Éco-responsabilité (Minergie) : Excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur géothermique et aux panneaux photovoltaïques en toiture. • Espace et volume : 227m² de surface utile avec de beaux volumes (séjour plafond séjour de 3m) et une suite parentale en attique. • Un lieu d'exception conjuguant douceur de vivre urbaine et modernité. • Importante économie sur les frais de notaire In Summary • Contemporary Style: High-end modern architecture by Atelier 94 and high-quality construction. • Finishes of Your Choice: Generous budgets included to customize your hardwood floors, tile work, bathroom fixtures, and Veneta Cucine kitchen. • Ideal Location: A quiet residential neighborhood just 5 minutes from the train station and downtown, close to the hospital, schools, and the highway. • Eco-Friendly (Minergie): Excellent energy efficiency thanks to a geothermal heat pump and rooftop solar panels. • Space and Volume: 227 m² of living space featuring large volumes, (living room with a 3-meter ceiling) and a master suite in the attic. • An exceptional home combining the ease of urban living with modernity. • Significant savings on notary fees Contactez DEZAGE (Samantha Debatty au 076 803 41 60 42 / samantha.debatty@dezage.ch) pour recevoir le dossier complet et planifier un rendez-vous.

Villas LITHEA à Nyon : Une collection confidentielle de 3 villas contemporaines - VILLA 2

Infos en bref:VILLA 2 • Surface habitable : Env. 163,5m² et 215m² utiles • 6 pièces dont 4 chambres, 1 grand séjour/cuisine de plus de 45m² , 1 espace bureau, 1 dressing, 3 SDB + 1 WC visiteurs) • Extérieurs : Jardin privatif terrasse • Projet neuf sur plans (Label MINERGIE) • Quartier résidentiel à 5' de la gare de Nyon • Annexes : 1 grand sous-sol, 1 place de parc couverte + 1 extérieure • Technique : PAC à sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol • Achat en quote-part terrain: économie sur les frais de notaire et droits de mutation • Disponibilité : 30.06.2027 (vente sur plans) • Prix: • quote-part terrain: CHF CHF 1'145'000.- Contrat EG: CHF 1'605'000.-Prix total: 2'750'000 .- • Contrat EG: CHF 1'605'000.- • Prix total: 2'750'000 .- Quick facts:VILLA 2 • Living area: Approx. 163,5m² (Total usable area of approximately 215m²) • Layout: 6 rooms, including 4 bedrooms, 1 large living room/kitchen of over 45 m², 1 office space, 1 walk-in closet, 3 bathrooms + 1 guest restroom) • Outdoor areas: Private garden of approximately 35m², a 16,5m² ground-floor terrace, and rooftop terraces measuring 13,6m² and 12,5m² • New construction project (MINERGIE certification) • Property type: Luxury contemporary semi-detached villa Orientation: South (living areas and garden) • Finishes: To the buyer's specifications with generous budgets (Bauwerk natural oak, Challande tile flooring, Veneta Cucine kitchen) • Amenities: 1 large 52m² basement (with cellar, laundry room, and utility room), 1 covered parking space + 1 outdoor space, shared covered bike storage • Technical features: Heat pump with geothermal probes, solar panels, underfloor heating controlled by wireless thermostats • Purchase based on land ownership share: save on notary fees and transfer taxes! • Price: • Land share: CHF CHF 1'145'000.- • EG contract: CHF 1'605'000.- • Total price: CHF 2'750'000 .- Élégante villa contemporaine et durable au coeur de NyonIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sur le Chemin Monastier, LITHEA est un projet immobilier exclusif de seulement trois villas de haut standing. Conçue par le prestigieux bureau d'architecture Atelier 94, cette superbe villa allie avec brio une esthétique contemporaine épurée et des performances énergétiques de premier ordre, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Nyon et du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance s'exprime à travers un espace de vie généreux de plus de 43,5m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud, le tout sublimé par une exceptionnelle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Volumes généreux et flexibilité d'aménagementParfaitement pensée pour la vie de famille, la villa est répartie sur trois niveaux d'habitation hors terre plus un sous-sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche privative. Un espace de circulation modulable permet d'y installer un coin bureau confortable idéal pour le télétravail. Le dernier étage en attique est un véritable îlot de sérénité dédié aux parents : il accueille une suite parentale exclusive avec son grand dressing et sa salle de douche attenante, s'ouvrant sur deux terrasses privatives totalisant plus de 26m² pour admirer les extérieurs en toute intimité. Au sous-sol, une grande cave de plus de 23,2m² et une buanderie séparée viennent compléter cette distribution idéale. Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix privilégié comprenant une terrasse de 13,6m² se prolongeant sur un agréable jardin privatif engazonné de près de 35m² orienté au sud. Le projet architectural s'intègre harmonieusement dans son environnement, notamment au pied d'un grand tilleul préservé. La villa bénéficie en outre d'une place de parc couverte privative équipée d'un tube vide pour l'installation future d'une borne de recharge électrique ainsi que d'une place extérieure.En résumé • Cachet contemporain : Architecture moderne de standing signée Atelier 94 et construction de haute qualité. • Finitions au gré du preneur : Très généreux budgets inclus pour personnaliser vos parquets, carrelages, sanitaires et votre cuisine Veneta Cucine. • Situation idéale : Environnement résidentiel calme à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, proche de l'hôpital, des écoles et de l'autoroute. • Éco-responsabilité (Minergie) : Excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur géothermique et aux panneaux photovoltaïques en toiture. • Espace et volume : 215m² de surface utile avec de beaux volumes (séjour plafond séjour de 3m) et une suite parentale en attique. • Un lieu d'exception conjuguant douceur de vivre urbaine et modernité. • Importante économie sur les frais de notaire In Summary • Contemporary Style: High-end modern architecture by Atelier 94 and high-quality construction. • Finishes of Your Choice: Generous budgets included to customize your hardwood floors, tile work, bathroom fixtures, and Veneta Cucine kitchen. • Ideal Location: A quiet residential neighborhood just 5 minutes from the train station and downtown, close to the hospital, schools, and the highway. • Eco-Friendly (Minergie): Excellent energy efficiency thanks to a geothermal heat pump and rooftop solar panels. • Space and Volume: 215m² of living space featuring large volumes, (living room with a 3-meter ceiling) and a master suite in the attic. • An exceptional home combining the ease of urban living with modernity. • Significant savings on notary fees Contactez DEZAGE (Samantha Debatty au 076 803 41 60 42 / samantha.debatty@dezage.ch) pour recevoir le dossier complet et planifier un rendez-vous.

Superba villa di architetto su piano a Rolle - a 2 passi dal Lago di Ginevra

Permesso di costruire in vigore - Consegna prevista all'inizio dell'estate 2027. Finiture a scelta dell'acquirente. Inizio lavori settembre 2026. In un quartiere residenziale particolarmente tranquillo e ricercato di Rolle, questa villa di architetto su piano offre una combinazione ricercata: prossimità immediata al lago e al centro città, comfort familiare, architettura contemporanea e efficienza energetica Minergie.La posizione costituisce uno dei grandi vantaggi del progetto: un'atmosfera luminosa, pacifica e verde, pur restando vicina alle rive del Lago di Ginevra, ai servizi, alle scuole, ai trasporti e al centro di Rolle. La villa individuale beneficia di un bellissimo sole e di ampie aperture che prolungano naturalmente gli spazi di vita verso il giardino e le terrazze. Un equilibrio ideale tra intimità, accessibilità e stile di vita sulla Côte.Progettata secondo gli standard energetici più efficienti, la villa riunisce gli equipaggiamenti ricercati per una costruzione nuova con certificazione Minergie, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e pannelli solari dedicati all'acqua sanitaria. Questa scelta tecnica offre un comfort regolare, un miglior controllo dei costi e una coerenza duratura con le attuali aspettative del mercato immobiliare.Colpo di cuore garantitoDistribuzione:Piano terra:- Hall d'ingresso- Ampio soggiorno con cucina aperta e isola- Camera da letto- Doccia/WC per visitatori- Accesso diretto al giardino e alla terrazza1° piano:- Camera da letto master con area di vestizione e bagno- 2 camere da letto- 1 bagnoSeminterrato:- Cantina- Lavanderia e locali tecnici- Grande locale polivalente (opzionale)- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa- Pannelli solari per l'acqua sanitariaEsterni:- 3 posti auto- Bellissimo giardino privato- Belle terrazzeInizio lavori: settembre 2026Consegna: giugno 2027

Villas Alba

Situati nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato del comune di Founex, queste due ville contemporanee si trovano su un terreno in leggera pendenza, offrendo un ambiente di vita armonioso e privilegiato. Progettate nei minimi dettagli, le loro linee eleganti e raffinate esaltano un'architettura moderna, dove estetica e comfort si incontrano con raffinatezza.Con una superficie utile di circa 279 m², le ville beneficiano del label Minergie, che garantisce un'ottima prestazione energetica e un benessere ottimale nella vita quotidiana. Ogni proprietà dispone anche di ampi giardini privati, veri e propri spazi di relax aperti su un ambiente verde e pacifico.

Ultimo lotto disponibile - Splendido duplex nuovo di 4,5 locali

Ultimo lotto disponibile del progetto Defne:In un quartiere pacifico e ideale, a due passi dal centro città di Rolle e dalla sua stazione ferroviaria, scoprirete questo magnifico appartamento in duplex di 4,5 locali, situato al 1° piano e alla mansarda di una residenza contemporanea di alto standing, firmata dall'architetto di fama Gabriele Rossi. Con una superficie generosa di 162,10 m² PPE, questo raro immobile seduce con i suoi volumi generosi, la sua disposizione curata e un'esposizione ideale a sud-ovest che garantisce una luce naturale senza pari durante tutta la giornata.Il primo livello è composto da un soggiorno con cucina aperta, che si apre su una bella terrazza di 21,2 m², ideale per i vostri momenti di relax, e una suite confortevole con bagno e balcone privato. Al piano superiore si trovano 2 camere da letto aggiuntive, di cui una con balcone privato, un bagno con doccia e una lavanderia.Comfort, qualità e servizi di alta gammaProgettato per soddisfare le aspettative di una clientela esigente, ogni acquirente beneficerà di un supporto personalizzato da parte dei famosi architetti di interni Iconia.Questo immobile si distingue in particolare per: • Materiale di alta gamma e finiture curate • Progetto Minergie • Accesso diretto con ascensore • Alto livello di intimità e personalizzazione L'appartamento dispone anche di un seminterrato privato di 15 m², due posti auto coperti nel parcheggio sotterraneo (CHF 100'000.- in più, oltre al prezzo di vendita) e spazi per biciclette e motocicli.Ambiente di vita eccezionale a RolleLa residenza DEFNE, contemporanea e intima, è composta da sole 4 unità abitative. Si trova a 400 metri dal Lago di Ginevra, dal Castello di Rolle e dai suoi magnifici spazi verdi. Potrete godere di un ambiente di vita unico, tra dolcezza lacustre e comodità urbane: • Negozio, ufficio postale, farmacia, scuole e asili a pochi passi • Centro commerciale Migros a 200 metri • Stazione ferroviaria CFF a 2 minuti a piedi • Accesso rapido alla riva del lago e al centro città Visitate il sito web dedicato: https://defne-rolle.ch/ e contattateci senza indugio per ricevere il dossier completo!

Villas Alba

Situati nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato del comune di Founex, queste due ville contemporanee si trovano su un terreno in leggera pendenza, offrendo un ambiente di vita armonioso e privilegiato. Progettate nei minimi dettagli, le loro linee eleganti e sobrie esaltano un'architettura moderna e decisa, dove estetica e comfort si incontrano con raffinatezza.Con una superficie utile di circa 279 m², le ville beneficiano del label Minergie, che garantisce un'ottima prestazione energetica e un benessere ottimale nella vita quotidiana. Ogni proprietà dispone anche di ampi giardini privati, veri e propri spazi di relax aperti su un ambiente verde e pacifico.

LITHEA - Lotto n 2 - Magnifico appartamento di 6 locali nel centro di Nyon!

LITHEA è un progetto di 3 ville contigue ideale per godere la vita a Nyon. Tra l'Avenue Alfred-Cortot e la Route de Divonne, il Chemin Monastier è una zona residenziale e tranquilla. Vicino alla stazione, all'ospedale, alle scuole e ai negozi, tutti i servizi sono immediatamente accessibili, ideale per godere la vita a Nyon. Tra l'Avenue Alfred-Cortot e la Route de Divonne, il Chemin Monastier è una zona residenziale e tranquilla. Vicino alla stazione, all'ospedale, alle scuole e ai negozi, tutti i servizi sono immediatamente accessibili.Con un'architettura contemporanea e una costruzione di qualità, LITHEA è un progetto unico. Installatevi in appartamenti eleganti e spaziosi. Certificati con il marchio MINERGIE che integra pompe di calore con sonde geotermiche e pannelli fotovoltaici, le ville godono di un'ottima prestazione energetica. Ideale per le famiglie, le tre ville offrono una grande libertà per godere di tutti gli spazi. Da un ampio seminterrato alla suite genitoriale con terrazza in mansarda, passando per le camere dei bambini, organizzate la vostra casa come volete. Lo spazio di vita al piano terra beneficia di un volume generoso con un'altezza del soffitto di circa 3 metri.Esposte a sud, le grandi stanze e i giardini offrono una bella luminosità, mantenendo la vostra privacy. Nei due piani superiori, le camere da letto generose offrono anche grandi aperture verso l'esterno.Ogni villa offre 6 locali, tra cui 4 camere da letto, un grande salotto e uno spazio per l'ufficio. Le ville LITHEA offrono una superficie abitabile totale di circa 230 m2, a cui si aggiunge una terrazza di circa 18 m2 con vista su un giardino privato e terrazze in mansarda che totalizzano circa 26 m2. Dalle camere ai bagni, organizzate il vostro interno come volete. Create una stanza per i giochi per i bambini, installate un ufficio confortevole per lavorare da casa, o godetevi una stanza per ricevere i vostri cari. In partnership con lo studio di architettura Atelier 94, scegliete le finiture che vi convengono. Ogni villa beneficia di un budget generoso per i pavimenti, le cucine e le installazioni sanitarie.Ogni villa dispone anche di un seminterrato, di una lavanderia e di due posti auto coperti.Il progetto offre anche un ricovero per biciclette e un posto auto per i visitatori.Vendita a quote del terreno con contratto di appalto generale. Le spese notarili e le tasse di trasferimento sono quindi calcolate solo sul valore del terreno.

Nuova promozione - Progetto di 4 appartamenti a Nyon

Solo 2 appartamenti disponibili! DescrizioneScopri una promozione esclusiva di 4 appartamenti, ideale situata nel Comune di Nyon, ritirata dalla strada e a solo pochi minuti a piedi dal centro. L'edificio sarà costituito, al piano terra, da 2 appartamenti con 3,5 locali (~ 80m2 PPE) e, al 1° piano, da 2 appartamenti con 4,5 locali (~ 115m2 PPE) in forma di doppio appartamento. Ogni appartamento avrà un posto auto all'aperto.Lotti: • Appartamento 1 (3,5 locali) – RESERVE • Appartamento 2 (3,5 locali) – RESERVE • Appartamento 3 (4,5 locali) – CHF 1’495’000.- • Appartamento 4 (4,5 locali) – CHF 1’475’000.- Ambiente di vita: • Quartiere residenziale tranquillo, protetto dalle molestie • Spazi esterni generosi • Prossimità immediata alla scuola primaria (Ecole de la Paix) • Accesso facilitato ai trasporti pubblici • Accesso all'autostrada: 8 minuti in auto Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto!

Progetto eccezionale nel cuore di Terre-Sainte

IN ESCLUSIVA !In esclusiva e con completa riservatezza, scopri un raro progetto di due ville di prestigio in vendita su progetto, nascoste in uno dei quartieri più ricercati di Terre Sainte.Una posizione privilegiata, in assoluto silenzio, a pochi minuti solo dal centro del villaggio, offre uno stile di vita ricercato tra discrezione e immediata vicinanza a scuole private e internazionali, al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici.Architettura contemporanea, volumi generosi, dotazioni di alta gamma: ogni dettaglio è stato pensato per rispondere alle esigenze di una clientela alla ricerca di eccezionalità.Scopri il progetto e tutte le sue dotazioni sul suo sito web dedicato: villaschatillon-crans.ch

Progetto eccezionale nel cuore di Terre-Sainte

IN ESCLUSIVA!In esclusiva e con completa riservatezza, scopri un raro progetto di due ville di lusso in vendita su piano, nascoste in uno dei quartieri più ambiti di Terre Sainte.Un luogo privilegiato, in assoluto silenzio, a pochi minuti dal centro del villaggio, offre uno stile di vita ricercato tra discrezione e immediata vicinanza a scuole private e internazionali, al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici.Architettura contemporanea, volumi generosi, dotazioni di alta gamma: ogni dettaglio è stato pensato per rispondere alle esigenze di una clientela alla ricerca di eccezionalità.Scopri il progetto e tutte le sue dotazioni sul suo sito web dedicato: villaschatillon-crans.ch

Le Domaine de Chiblins - Autorisation en force

A Gingins, nous vous proposons une nouvelle promotion issue d'un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vivre à Gingins, c'est choisir la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités de la ville.Le projet consiste en la transformation et la réhabilitation d'une grange en six appartements plus une maison villageoise avec entrée indépendante. La façade côté village s'intègre parfaitement à l'architecture locale, tandis que la façade côté cour offre un design contemporain. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur aérodynamique, ce qui permet de réduire l'empreinte carbone et une consommation d'énergierespectueusede l'environnement.Au deuxième étage, le lot 62-6, 2.5 pièces, avec une surface pondérée de 81 m2 propose un séjour/cuisine, un wc visiteur, une chambre et une salle de bains. Ilbénéficie d'une belle orientation et d'une vue dégagée sur les environs. Un ascenseur dessert tous les niveaux.Plusieurs places de parking voitures (au prix de CHF 25'000.- /place en sus du prix de vente) et de vélosextérieures,une buanderie collective (prédispositionpour le branchement du lave-linge et du sèche-linge), un local technique, un local poubelle et six caves viennent compléterla partie dédiéeaux appartements.Budgets fournitures appartements:- sanitaires CHF 10'000. - TTC- cuisine CHF15'000. - TTC.- carrelageCHF 40.00 TTC /m2 compris plinthes- parquetCHF 60.- TTC/m2 compris plinthes - revêtementde paroisCHF 40.00 TTC /m2Processus d'achat :- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans- Versement d'un acompte de réservation- Mise en place du financement- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale- Chantier : 16 mois /Le chantier débutera en été 2026 et la remise des clefs est prévue pour l'hiver 2027.- Remise des clefsAt Gingins, we offer you a new development born of a harmonious blend of old-world charm and modern comfort. Living in Gingins means choosing the tranquility of a village, while still being close to the conveniences of the city.The project consists of the conversion and renovation of a barn into six apartments plus a village house with its own entrance. The village facade blends in perfectly with the local architecture, while the courtyard facade offers a contemporary design. The property is equipped with photovoltaic panels and an aerodynamic heat pump, reducing the carbon footprint andenergy consumptionrespectfulof the environment.On the second floor, lot 62-6, 2.5 rooms, with a weighted area of 81 m2 proposes a living room/kitchen, a guest toilet, a bedroom and a bathroom. Itbenefits from a beautiful orientation and an unobstructed view of the surrounding area. A elevator serves all levels.Multiple car parking spaces (at CHF 25'000.- /place in addition to the sale price) and bicycle parkingoutside,a collective laundry room (predispositionfor washing machine and dryer connection), a technical room, a dustbin room and six cellars completethe part dedicatedto the apartments.Apartment supply budgets:- sanitary facilities CHF 10'000. - TTC- kitchen CHF15'000. - incl. VAT.- tilingCHF 40.00 incl. VAT /m2 incl. skirting boards- parquet flooringCHF 60.- incl. VAT/m2 incl. skirting boards - wall claddingCHF 40.00 incl. VAT/m2Purchase process:- Meeting with broker for presentation of plans- Payment of reservation deposit- Arrangement of financing- Signature of deed of sale and general contractor's contract- Construction: 16 months /Construction will start in summer 2026, with handover scheduled for winter 2027.-...

Villa "Audea" Villa d'eccezione a picco sull'acqua

Offritevi un'esperienza di vita unica in questa villa contemporanea di 1'360 m², situata su un lotto privato di 6'500 m². Ogni stanza è bagnata dalla luce naturale e si apre su un panorama spettacolare dove il Lago di Ginevra e le Alpi si disegnano all'orizzonte.Ogni camera da letto dispone del suo bagno privato con vista sul lago, garantendo comfort e intimità. Il livello inferiore è interamente dedicato al benessere, con una piscina interna, una sala fitness, uno spa, una doccia, un bar lounge e una cantina di vini, per momenti di relax e convivialità.Gli ampi spazi di vita, progettati per un vivere raffinato, si affacciano sulla terrazza, la piscina esterna e il parco paesaggistico che si estende fino alla spiaggia privata, creando un collegamento esclusivo tra architettura e natura.Un garage per sei auto, completato da diversi posti auto esterni, completa questa realizzazione eccezionale. Questo progetto è interamente personalizzabile, offrendo la possibilità di creare una villa su misura che rifletta il vostro stile di vita e le vostre aspirazioni.