Oulens-sous-Echallens - Casa unifamiliare acquistare

Affascinante Casa di 5.5 Locali a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria dell'inizio del XX secolo, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente idilliaco e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.La proprietà ha inoltre beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e gli impianti sono stati completamente rinnovati, offrendo un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di una stufa, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un grande locale adiacente. La cucina completamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un grande locale adiacente, un bagno contemporaneo e un accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone lato giardino.Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con stufa, beneficiano di una ricca luce naturale grazie alle numerose aperture e lucernari. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche un seminterrato con camino, un locale polivalente non riscaldato e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.Ristrutturazione e investimenti significativi2016 - 2025:- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, lucernari, copertura in metallo) con pannelli fotovoltaici.- Facciata ristrutturata e isolata.- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.- Finestre e servizi igienici completamente rinnovati (tubazioni + fixture).- Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nei locali di vita.- Nuovi camini (soggiorno e seminterrato).- Cucina installata nel 2018.- Sistema per la raccolta dell'acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra seminterrato e garage.

Casa indipendente a Epautheyres

Tra Losanna e Yverdon, un'opportunità rara.Questa bellissima proprietà si trova in un quartiere pacifico e ricercato del comune di Epautheyres, offrendo ai suoi residenti un'atmosfera di serenità.La villa si distingue per il suo charme indiscusso, i suoi ampi spazi e la sua luminosità.Con 5 camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e doccia nuova, una grande cucina attrezzata con piano di lavoro in granito, un ampio soggiorno di circa 40 m2 con camino per momenti indimenticabili, una sala da pranzo, un bel bagno, un wc separato, questa casa è perfetta per una grande famiglia o persone che cercano comfort e spazio.Il grande giardino, bellamente e riccamente alberato, comprende una bella piscina e numerose terrazze.La cantina ha molti spazi di stoccaggio e al piano superiore si trova una stanza chiamata "Galetas".Il terreno di 1225 m2, situato in un quartiere di ville con vista aperta e adiacente, non edificabile, zona agricola, offre un ambiente incantevole e tramonti mozzafiato.La villa beneficia inoltre di un garage e di molti posti auto esterni.L'ingresso autostradale si trova a meno di 5 minuti. Potrete raggiungere il centro città di Yverdon-les-Bains in 7 minuti, Losanna in 20 minuti o l'aeroporto di Ginevra in 45 minuti.Agenzie, si prega di astenersi.

Autentica fattoria vaudese del 1828, a Épautheyres, nel Gros-de-Vaud

Per ulteriori informazioni e foto, visitate:www.ferme-epautheyres.chVendita diretta da parte dei proprietari. Ringraziamo i professionisti dell'immobiliare per non richiedere un incarico.

Villa individuale magnifica di 6,5 locali con piscina a Vufflens-la-Ville

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Vufflens-la-Ville, questa proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata di Losanna e Morges.Collocata su un lotto generoso di circa 1'200 m², la casa seduce con la sua luminosità, i suoi volumi e la sua vista libera sulla campagna circostante.Il cuore della casa è costituito da un ampio spazio di vita con una cucina aperta completamente rinnovata, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Questo spazio è prolungato da una splendida veranda interamente vetrata, che offre una continuità naturale verso l'esterno, la terrazza e la piscina.La parte notte al piano superiore propone tre camere da letto così come un bagno con doccia e servizi igienici separati.Il piano inferiore offre spazi complementari che possono essere allestiti secondo le esigenze: camere da letto supplementari, ufficio, sala da gioco o spazio indipendente. Locali tecnici, una cantina, un bagno e un grande garage completano questo piano.All'esterno, il giardino a terrazza, la piscina e i diversi spazi di relax conferiscono a questa proprietà un vero e proprio spirito di vacanza nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni.Vi ringraziamo di notare che le agenzie di intermediazione non sono contattate nel contesto di questa vendita.

ORBE - Chalet di 3 locali su un terreno di 1'400 m²

UN'A ESCLUSIVA MAILLARDDisponibile a breve.Situata in una zona tranquilla e verde del comune di Orbe, questa proprietà di 1'406 m² comprende una piccola casa, una dependance e una grande fattoria.Nella zona agricola, il terreno può ospitare cavalli o un frutteto. La fattoria di 1'888 m³ può anche essere utilizzata come spazio di stoccaggio.La casa dispone di una cucina, un ampio soggiorno con un camino a legna, una camera da letto, un bagno con un water separato al piano terra. Al piano superiore, può essere allestito uno studio sotto il tetto. Da ristrutturare. Volume ECA 431 m³.Le dependance offrono diversi spazi di stoccaggio/ripostiglio/laboratorio/voliere. Volume ECA 240 m³.Da notare che non è consentito costruire abitazioni nella fattoria.INFORMAZIONI AGGIUNTIVERiscaldamento: olio (caldaia 2016) - radiatori + camino a legna CECB in preparazioneMANUTENZIONE E RISTRUTTURAZIONIVetri doppi 2009Cucina e servizi igienici 2007Isolamento con lana di vetro su struttura in legno (tipo chalet) 1995 / tetto in buone condizioni

Casa di villaggio di carattere 5 locali con giardino

Casa di villaggio di carattere - Fascino, volumi e autenticità nel cuore del villaggioSituata al centro della località, in un ambiente pacifico e privilegiato, questa splendida casa di villaggio del XVIII secolo sedurrà gli amanti dell'autenticità, del fascino e delle belle pietre.Offrendo una generosa superficie abitabile di circa 195 m², si sviluppa su due livelli di vita :PIANO TERRAUna cucina familiare, una sala da pranzo conviviale, tre grandi camere da letto e diverse sale da bagno comode compongono questo primo livello.MANSARDALa mansarda attrezzata ospita un vasto soggiorno aperto fino alla sommità, uno spazio ufficio e un grande sottotetto che offre molteplici possibilità di allestimento.PIANO INTERRATO (circa 120 m²)un garage,un grande laboratorio,una cantina/locale di 34 m² circa,un antico forno a legna,nonché i locali tecnici.ESTERNI Il terreno è magnificamente attrezzato con terrazze in pietra, muri antichi, alberi e essenze variate, conferendo all'insieme un fascino unico.La sua orientamento a sud garantisce un'illuminazione ottimale durante tutta la giornata.Informazioni complementariProprietà integrata in un PPE di 4 lotti (progetto di 3 ville contigue)Edificio classificato come monumento storico, nota « 3 »CECB: note « G » (riscaldamento) e « F » (involucro)Riscaldamento a olio con produzione di acqua calda integrata - radiatori (caldaia del 2000) - serbatoio di 7'000 LFinestre in legno, doppia vetrazioneSerrande in alluminio e legno Distribuzione dettagliataPiano interratoForno a legnaCantina con accesso diretto all'esternoLaboratorio indipendenteLocale tecnico / caldaiaGarage per un'autoPiano superioreGrande ingresso con antica cheminée (fumaiolo)Cucina semiarredata con sala da pranzoTre grandi camere da lettoWC/docciaWC separatoBagnoSpazio lavanderiaMansardaVasto soggiorno aperto fino alla sommitàGrande ufficioSottotetto ad uso laboratorio di bricolageEsternoMagnifico giardino orto con riparoGrande terrazza orientata sud-estGrande frutteto e prato naturalePosto di parcheggio esterno

Grande casa con 2 appartamenti, ideale per famiglie o rendita locativa

Un'esclusiva offerta di Maillard - ideale per una grande famiglia o per rendita locativaPosizioneLa casa si trova nel centro di Ependes, beneficiando di una posizione pratica, direttamente adiacente alla stazione ferroviaria e al cuore del villaggio. La sua configurazione attuale si adatta a una famiglia, offrendo anche una base già preparata per una trasformazione in due appartamenti separati, con due ingressi indipendenti.DescrizioneIl piano terra include due stanze, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo spazi aggiuntivi, utili per le esigenze quotidiane o per una futura ristrutturazione.Al piano superiore, il primo appartamento con 2,5 stanze propone uno spazio aperto vasto che include la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Include anche una camera da letto e un bagno. Dalla camera da letto, una stanza aggiuntiva non abitabile è accessibile e può servire come cabina armadio, ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo.Il secondo appartamento, situato al 2° piano, ha una configurazione di 3,5 stanze. Include due ampie camere da letto, un terzo locale che può essere utilizzato come ufficio o cabina armadio, e un bagno.Una parte della fattoria è anche disponibile e apre interessanti possibilità di ampliamento, consentendo un'estensione delle aree abitabili o la creazione di volumi aggiuntivi secondo le esigenze.EsterniAll'esterno, una piacevole terrazza al piano terra completa l'insieme e offre uno spazio apprezzabile per i bei giorni.ParcheggioLa proprietà dispone di numerose soluzioni di parcheggio, con 4 spazi all'aperto e 3 garage individuali.

Proprietà del XVIII secolo con piano terra convertibile in un secondo appartamento

Proprietà del XVIII secolo con piano terra convertibile in un secondo appartamentoSITUAZIONESituata nel cuore del vecchio centro di Orbe, questa proprietà di carattere si trova in un ambiente ricco di storia, a pochi passi dalle comodità del centro città. La proprietà beneficia di un contesto particolarmente ben conservato, nel cuore di un vecchio quartiere apprezzato per la sua autenticità e architettura.Costruita nel XVIII secolo, questo edificio patrizio ha attraversato i secoli conservando un'identità architettonica rimarchevole, oggi messa in valore da diverse ristrutturazioni recenti.DESCRIZIONELa proprietà sviluppa circa 345 m² di spazio abitabile e seduce immediatamente con i suoi volumi, l'altezza del soffitto e la qualità degli elementi antichi conservati nel corso degli anni.Il piano inferiore beneficia di un accesso indipendente e attualmente accoglie spazi utilizzati in un contesto professionale. Questa configurazione consente sia l'esercizio di un'attività indipendente che la creazione di un appartamento separato o di uno spazio per ricevere la famiglia. La distribuzione esistente offre una grande libertà di layout secondo le esigenze future.I principali spazi di vita occupano il piano nobile della casa. I materiali originali giocano un ruolo centrale qui con pavimenti in legno massiccio, pannelli in legno antichi, più camini decorativi, nonché un remarquabile stufa in maiolica risalente al periodo di costruzione.La cucina e gli spazi di ricevimento sono stati progettati con rispetto per il carattere dell'edificio, integrando un livello di comfort attuale. Diverse ampie stanze consentono utilizzi diversi secondo le preferenze: saloni, biblioteca, ufficio o camere da letto aggiuntive.I piani superiori offrono ancora un potenziale interessante con una camera da letto che dispone di un proprio bagno, nonché di ampi spazi sottotetto. Un grande laboratorio e i sottotetti consentono di prevedere diversi layout complementari come uno spazio di svago o camere da letto aggiuntive.ESTERNIAll'esterno, il giardino completamente recintato costituisce un vero e proprio spazio di relax, schermato da sguardi indiscreti. L'esposizione favorevole consente di godere di un'ottima insolazione durante tutta la giornata.Gli ambienti esterni si integrano armoniosamente nell'architettura della proprietà.I cellar voltati distribuiti su più livelli, nonché il vecchio pozzo, rafforzano ulteriormente il carattere singolare di questa dimora storica.PARCHEGGIUn grande garage dotato di porta motorizzata completa la proprietà e consente il parcheggio di un veicolo con spazio di stoccaggio aggiuntivo. Diverse superfici annesse e un locale di stoccaggio vengono in aggiunta, arricchendo i servizi offerti da questa casa.

Suchy - Villa semindipendente

Meravigliosa villa semindipendente con 5.5 localiQuesta meravigliosa villa semindipendente con 5.5 locali (circa 150m2 abitabili) seduce con la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola. È interamente scavata e offre numerosi spazi di stoccaggio nel seminterrato.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luce e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.La sua piscina "comune", il suo bello spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un copertura per 2 veicoli e più posti esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Tegole meccaniche • Pompa di calore con energia geotermica • Vetri doppi, legno-metallo • Soffitta fredda, parzialmente sfruttata con una camera • Scavo totale Parte comune delle 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2m • Tosaerba automatica filare • Veranda coperta tra le due case.

Suchy - Magnifica villa semindipendente di 5.5 locali

Magnifica villa semindipendente di 5.5 localiQuesta magnifica villa semindipendente di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce con la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains sono a meno di 10 minuti di distanza.La sua piscina "comune", il suo splendido spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Gasolio (23kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppi, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2m • Tosaerba automatico filare • Veranda coperta tra le due case.

Villa indipendente di 7,5 locali con piscina

Villa con 7,5 locali e piscinaSituata in un ambiente verde a Villars-Sainte-Croix, questa superba villa con 7,5 locali seduce con il suo grande giardino paesaggistico, la sua magnifica piscina e il suo percorso di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, restando a pochi minuti da Crissier, Losanna e tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, facendo di questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISTRIBUZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un distributore3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemiinterrato:Un locale disponibileUn rifugio PCUna lavanderiaUn bagno con docciaUn locale tecnico/riscaldamentoAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel semiinterrato che può ospitare un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il percorso di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per visitare il sito, contattatemi al 078 640 44 29!

Ampia proprietà con 2 appartamenti e dépendance

Disponibile immediatamenteMaillard Immobilier Yverdon offre in esclusiva questa bella villa con 2 appartamenti e 1 studio, nonché 3 box auto e un grande giardino soleggiato.Si trova lontano dal villaggio, ma a breve distanza dalla stazione ferroviaria CFF (linea Yverdon-Lausanne) e offre quindi un ambiente di vita tranquillo e ricercato, ideale per una famiglia o investitore.La villa è stata costruita nel 1969 con materiali di alta qualità e ampliata nel 1994. È stata mantenuta con cura. Possono essere eseguiti lavori di ristrutturazione (cucina, bagno, facciata da dipingere), il che offre un potenziale interessante per un aumento di valore.DISPOSIZIONE:Piano terra - appartamento di 4,5 locali (libero) • Abitabile immediatamente • Accesso diretto al giardino • Luminoso e ben orientato Piano superiore - studio (affittato) • Piccolo appartamento indipendente • Genera ulteriore reddito di affitto 1° piano - appartamento di 3,5 locali (affittato) • Può essere combinato senza lavori di ristrutturazione con l'appartamento del piano terra per più spazio, comfort e camere da letto • Reddito di affitto interessante (su richiesta) • Reddito stabile I principali vantaggi: • Proprietà polivalente: residenza principale + reddito di affitto immediato (CHF 25'680.- netto all'anno) • Residenza principale libera: possibilità di trasferirsi senza ritardo • Posizione ricercata: tranquilla, vicina ai trasporti pubblici e al villaggio • Grande giardino esposto a sud: alberato, sistemato, con pergola e area barbecue • Parcheggio generoso: 3 box auto + più parcheggi esterni • Spazi annessi: cantina con cantina del vino, laboratorio, area sottostante completa Un'opportunità rara da non perdere!Visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYARESIDENZA PRINCIPALE CON 4,5 LOCALI AL PIANO TERRA - CIRCA 143 M² • Entrata • Bagno per gli ospiti • Soggiorno spazioso con camino in pietra • Cucina abitabile • Bagno • 3 camere da letto • Accesso diretto alla cantina • Accesso esterno • Terrazza coperta • Pergola con barbecue • Giardino privato con capanno DISPONIBILEAPPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI AL 1° PIANO - CIRCA 63 M² • Corridoio con armadi a muro • Cucinino • Sala da pranzo/soggiorno • 2 camere da letto • Bagno con doccia • Grande ripostiglio sotto la mansarda • Balcone e giardino privato • Lavanderia e cantina nel seminterrato CONTRATTO DI AFFITTO IN CORSOSTUDIO AL PIANO SUPERIORE - CIRCA 44 M² • Entrata • Locale di soggiorno con cucina • Bagno CONTRATTO DI AFFITTO IN CORSOSEMINTERRATO - CIRCA 140 M² • Spazio disponibile (sala giochi, laboratorio, ufficio) di circa 50 m² • Locale di deposito di circa 16 m² • Lavanderia comune con 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 3 congelatori, 1 frigorifero, 1 lavandino • Cantina di circa 11 m² • Bagno con lavandino • Locale tecnico (impianto di riscaldamento a olio Viessman del 2015 - produzione di riscaldamento/ECS) • Cantina del vino di circa 16 m² • Cantina del vino climatizzata con scaffalature di circa 9 m² LISTA DETTAGLIATA SU RICHIESTA • 1969: Costruzione • 1994: Ampliamento • 2005: Ristrutturazione cucina e bagni • 2015: Sostituzione dell'impianto di riscaldamento • 2017: Sostituzione delle finestre e delle persiane • 2019: Ristrutturazione dell'appartamento di 3,5 locali al 1° piano • 2020: Ristrutturazione dello studio • 2021: Creazione della pergola e ristrutturazione delle terrazze • 2023: Ristrutturazione della facciata e del tetto -> ristrutturazione • 2024: Ristrutturazione dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra

Incantevole casa individuale di tipo villaggio

Incantevole casa individuale di tipo villaggio Maillard Immobilier vi propone in esclusiva questa bella casa individuale di tipo villaggio, costruita nel 1909 e ampliata nel 1977. Ha 5,5 locali e beneficia di una vista libera su Losanna, le Alpi e il Monte Bianco.Ubicata ai margini delle vigne, la proprietà beneficia di un ambiente verde e pacifico. Questo ambiente naturale e rurale sedurrà gli amanti della natura e della tranquillità, pur essendo connesso alla vita urbana.La casa offre una superficie abitabile di circa 135 m², distribuita su due livelli. Ha un seminterrato completamente scavato, un grande garage per due veicoli e tre posti auto esterni. Costruita su un terreno di 690 m², i suoi servizi esterni includono una terrazza e un giardino recintato e facile da mantenere.Questa proprietà ha un potenziale interessante. I lavori di ristrutturazione possono essere presi in considerazione, in particolare nella zona del sottotetto, che attualmente non è isolata né riscaldata. Una ristrutturazione permetterà di valorizzare appieno il fascino esistente e di farne una casa di qualità ideale per una famiglia.Il villaggio di Vullierens è apprezzato per la sua qualità della vita. Le scuole e i trasporti pubblici sono nelle vicinanze. La stazione di Morges è raggiungibile con i trasporti pubblici, in particolare con la linea di autobus MBC 730. Losanna si trova a circa 20 minuti di distanza, e Cossonay a circa 10 minuti.Contatto: Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Casa incantevole con 3 appartamenti vicino al centro

Situata in un quartiere tranquillo e residenziale, a due passi dalla stazione dei treni LEB e da tutte le comodità, questa bella casa è composta da due appartamenti di 3,5 locali e uno di 2 locali. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, dispone anche di un giardino condiviso tra gli appartamenti.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: appartamento di 3,5 locali- Ingresso - Sala da pranzo / soggiorno - Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto - Doccia con WC - RipostiglioQuesto appartamento è attualmente affittato a CHF 1'100.- / mese + un posto auto esterno CHF 50.- / mese, senza spese. Sarà disponibile per l'affitto il 1° giugno 2026.Piano superiore: appartamento di 3,5 locali - Ingresso- Sala da pranzo / soggiorno con accesso al balcone- Cucina chiusa e completamente attrezzata- Due camere da letto, una con accesso al balcone- Bagno con WC - Accesso al sottotettoQuesto appartamento è affittato a CHF 1'150.- / mese + un posto auto esterno CHF 50.- / mese, senza spese. Piano terra: appartamento di 2 locali- Ingresso- Sala da pranzo / soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino- Camera da letto- Bagno con WC Questo appartamento è affittato a CHF 730.- / mese + una garage CHF 100.- / mese, senza spese. Semi-interrato:- Cantina- Locale tecnico / lavanderiaAree esterne:- Giardino- Box garage - Parcheggi multipli Da sapere:- Il tetto della casa è dotato di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.

Antica fattoria vaudese di carattere - due alloggi separati

In esclusiva presso Bellerive Properties, questa meravigliosa fattoria vaudese si trova nel cuore dell'area residenziale di Cugy.Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna autenticamente l'architettura rurale vaudese. Completamente rinnovata e riorganizzata alla fine degli anni '80, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, è riuscita a preservare tutto il fascino della sua storia, offrendo oggi ampi spazi di vita.La sua configurazione in due appartamenti separati la rende un bene particolarmente raro e polivalente. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente in modo indipendente, così come a proprietari che desiderano beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi.La proprietà si estende su quattro livelli e comprende: • un appartamento principale in un duplex di 7 locali, che sviluppa circa 323 m² di superficie abitabile al piano terra e al primo piano; • un secondo appartamento di 4,5 locali costruito nel sottotetto, che offre circa 150 m² di superficie abitabile e una mezzanina; • uno spazio indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli appartamenti e che beneficia anche di un accesso esterno diretto. Quest'ultimo offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o locale polivalente. Consente in particolare di esercitare un'attività professionale indipendente all'interno della proprietà.I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura tradizionale e tetto in tegole. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, dove il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale.Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto.Gli esterni, curati con attenzione, offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un ampio giardino paesaggistico con vista libera sulla campagna e sul Jura.Per il suo carattere, i suoi volumi e la notevole flessibilità offerta dai suoi diversi spazi, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nelle immediate vicinanze di Losanna.