Oulens-sous-Echallens - Casa unifamiliare acquistare

Villa indipendente con vista sul lago

In Vendita 1029 Villars-St-Croix (distretto di Ovest lausannois) Magnifica villa individuale di 7,5 locali con vista sul lago costruita nel 2005, su un bel terreno di 1'320 m2 e offrendo un volume di 806 m3.Con orientamento sud-ovest, bei volumi, several terrazze e un magnifico giardino, questa proprietà perfettamente mantenuta dispone anche di 6 posti auto esterni.

Affascinante casa di 5.5 locali a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria del primo XX secolo, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un contesto bucolico e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.La proprietà ha anche beneficiato di una ristrutturazione completa negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e gli equipaggiamenti sono stati interamente rinnovati, offrendo oggi un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di un camino, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un grande locale adiacente. La cucina interamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un grande locale adiacente, un bagno contemporaneo e l'accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone lato giardino.Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con camino, beneficiano di una ricca luce naturale grazie alle numerose aperture e Velux. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è ingegnosamente collegato alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo quotidiano.All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche una cantina con camino, un locale polivalente non riscaldato e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico quotidiano.Ristrutturazione e investimenti significativi2016 - 2025:- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, Velux, lavorazione del metallo) con pannelli fotovoltaici.- Facciata ristrutturata e isolata.- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.- Finestre e servizi igienici completamente rinnovati (tubazioni + apparecchi).- Nuovi rivestimenti: piastrelle nei bagni, parquet nei locali di vita.- Nuovi camini (soggiorno e cantina).- Cucina installata nel 2018.- Raccolta di acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra cantina e garage.

Grande casa di 2 appartamenti - ideale per famiglia o rendita

Un'esclusiva Maillard - ideale per una grande famiglia o per un reddito da affitto • Posizione La casa si trova nel centro di Ependes e offre una posizione pratica, in prossimità diretta della stazione ferroviaria e del centro del villaggio. La sua configurazione attuale si adatta a una famiglia, offrendo anche una base già preparata per una trasformazione in due appartamenti separati, con due ingressi indipendenti. • Descrizione Il piano terra include due stanze, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo spazi aggiuntivi utili per le esigenze quotidiane o per una futura ristrutturazione.Al piano superiore, il primo appartamento con 2,5 stanze propone uno spazio aperto che include la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Include anche una camera da letto e un bagno. Dalla camera da letto, una stanza aggiuntiva non abitabile è accessibile e può servire come cabina armadio, ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo.Il secondo appartamento, situato al secondo piano, ha una configurazione di 3,5 stanze. Include due ampie camere da letto, una terza stanza che può essere utilizzata come ufficio o cabina armadio, e un bagno.Una parte della fattoria è anche disponibile e apre possibilità interessanti di ampliamento, permettendo di considerare un'estensione delle aree abitabili o la creazione di volumi aggiuntivi secondo le esigenze.EsterniAll'esterno, una piacevole terrazza al piano terra completa l'insieme e offre uno spazio apprezzabile per i bei giorni.ParcheggioLa proprietà dispone di numerose soluzioni di parcheggio, con 3 spazi all'aperto e 3 box garage individuali.

Suchy - Villa individuale completamente scavata

Meravigliosa villa semindipendente con 5,5 localiQuesta meravigliosa villa semindipendente con 5,5 locali (circa 150m2 abitabili) seduce con la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola. È interamente scavata e offre numerosi spazi di stoccaggio nel seminterrato.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.Attualmente la proprietà condivide l'uso di una piscina esterna, che può essere rimossa secondo la scelta dei nuovi proprietari, senza costi aggiuntivi (vedi immagini modificate per la rappresentazione della villa senza piscina).Un coperto per 2 veicoli e più parcheggi esterni completano questo bene.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni complementari: • Costruzione prefabbricata in cemento • Tegole meccaniche • Pompa di calore con energia geotermica • Vetri doppi, legno-metallo • Soffitta fredda, parzialmente sfruttata con una camera • Scavo totale Parti comuni per le due proprietà: • Piscina (120 m3) con terrazza coperta, profondità di 1,2 a 2,2 m • Attualmente la proprietà condivide l'uso di una piscina esterna, che può essere rimossa secondo la scelta dei nuovi proprietari, senza costi aggiuntivi (vedi immagini modificate per la rappresentazione della villa senza piscina). • Tosaerba automatico con cavo • Veranda coperta tra le due case.

Suchy - Magnifica villa individuale di 5.5 locali

Magnifica villa a schiera con 5.5 localiQuesta magnifica villa a schiera con 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce con la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta dei servizi. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.Attualmente, la proprietà condivide l'uso di una piscina esterna, che può essere rimossa secondo la scelta dei nuovi proprietari, senza costi aggiuntivi (vedi immagini modificate per la rappresentazione della villa senza piscina).Un garage/box e più posti esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Olio (23 kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppi, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage/box • OIBT: 2019 Parti comuni per le due proprietà: • Piscina (120 m³) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2 m • Attualmente, la proprietà condivide l'uso di una piscina esterna, che può essere rimossa secondo la scelta dei nuovi proprietari, senza costi aggiuntivi (vedi immagini modificate per la rappresentazione della villa senza piscina). • Tosaerba automatico con cavo • Coperto/veranda tra le due case.

Suchy - Casa di villaggio caratteristica con giardino e ampi spazi

Casa caratteristica del XVIII secolo con giardino a sud Un bene raro per gli amanti dell'autenticità, del charme e degli ampi spazi. Al centro del villaggio, questa casa caratteristica del XVIII secolo offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato. Con circa 195 m² abitabili, bei volumi e numerosi elementi antichi preservati, conquisterà gli appassionati di patrimonio alla ricerca di una proprietà unica. Spazi generosi e charme preservato Il piano superiore accoglie una cucina con sala da pranzo, tre grandi camere da letto, più bagni e un ingresso con una vecchia camino. I sottotetti abitabili costituiscono un vero e proprio spazio di vita supplementare con un ampio soggiorno aperto fino alla sommità, uno studio e un grande sottotetto che offre diverse possibilità di utilizzo. Il piano inferiore, di circa 120 m², completa la proprietà con un garage, un laboratorio, una cantina, un vecchio forno a legna e i locali tecnici. Queste superfici offrono un potenziale apprezzabile per gli appassionati di fai da te, artigianato o di stoccaggio. Un esterno che fa la differenza La proprietà beneficia di un giardino generoso e curatamente progettato, composto da terrazze in pietra, muri antichi, un orto, un frutteto e un prato naturale. Orientato a sud-est, lo spazio esterno gode di una bella insolazione e offre più punti adatti al relax e ai pasti all'aperto. Una proprietà dal carattere eccezionale Integrata in una PPE di 4 lotti, questa casa è classificata monumento storico, nota 3, testimonianza del suo interesse patrimoniale. Conserva numerosi elementi che ne fanno l'identità: vecchia camino, forno a legna, muri antichi, volumi sotto tetto e materiali tradizionali. Una proprietà singolare che offre una combinazione rara di carattere, spazi e spazi esterni, con un potenziale da sfruttare secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Proprietà del XVIII secolo con piano terra trasformabile in secondo appartamento

Proprietà del XVIII secolo con piano terra trasformabile in secondo appartamentoSITUAZIONESituata nel cuore del vecchio borgo di Orbe, questa proprietà di carattere si trova in un ambiente ricco di storia, a pochi passi dalle comodità del centro città. La proprietà beneficia di un contesto particolarmente preservato, nel cuore di un quartiere antico apprezzato per la sua autenticità e architettura.Costruita nel XVIII secolo, questo edificio patrizio ha attraversato i secoli mantenendo una identità architettonica rimarchevole, oggi messa in valore da diverse ristrutturazioni recenti.DESCRIZIONELa proprietà si sviluppa su circa 345 m² di superficie abitabile e seduce immediatamente con i suoi volumi, l'altezza del soffitto e la qualità degli elementi antichi conservati nel corso degli anni.Il piano inferiore beneficia di un accesso indipendente e attualmente accoglie spazi utilizzati in un contesto professionale. Questa configurazione permette sia l'esercizio di un'attività indipendente che la creazione di un appartamento separato o di uno spazio destinato a ricevere la famiglia. La distribuzione esistente offre una grande libertà di allestimento secondo le esigenze future.I locali principali si trovano al piano nobile della casa. I materiali originali occupano un posto centrale con pavimenti in parquet massiccio, boiseries antiche, diverse caminetti decorativi e un notevole forno a mattoni risalente al periodo di costruzione.La cucina e gli spazi di ricevimento sono stati allestiti nel rispetto del carattere dell'edificio, integrando un livello di comfort attuale. Diverse grandi stanze permettono diversi usi secondo le preferenze: saloni, biblioteca, ufficio o camere da letto aggiuntive.I piani superiori offrono ancora un potenziale interessante con una camera da letto dotata di un proprio bagno, nonché grandi volumi sotto il tetto. Un ampio laboratorio e i sottotetti permettono di prevedere diversi allestimenti complementari come uno spazio di svago o camere da letto aggiuntive.ESTERNIAll'esterno, il giardino completamente chiuso costituisce un vero e proprio spazio di relax, al riparo da sguardi indiscreti. L'esposizione favorevole permette di godere di un'ottima insolazione durante tutta la giornata.Gli allestimenti esterni si integrano armoniosamente nell'architettura della proprietà.I locali interrati a volta distribuiti su più livelli, nonché il vecchio pozzo, rafforzano ulteriormente il carattere unico di questa dimora storica.PARCHEGGIUn grande garage dotato di porta motorizzata completa la proprietà e permette il parcheggio di un veicolo con spazio di stoccaggio aggiuntivo. Diverse superfici annesse, nonché un locale di stoccaggio, vengono ad arricchire i servizi offerti da questa casa.

Villa indipendente con piscina nel cuore di un'oasi verde

Villa di 7,5 locali con piscinaSituata in un ambiente verde a Villars-Sainte-Croix, questa splendida villa di 7,5 locali seduce con il suo grande giardino paesaggistico, la sua magnifica piscina e il suo percorso di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, rimanendo a pochi minuti da Crissier, Losanna e tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, facendo di questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISTRIBUZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un distributore3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemi-interrato:Un locale disponibileUn rifugio PCUna lavanderiaUn bagnoUn locale tecnico / riscaldamentoAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel seminterrato che può ospitare un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il percorso di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per visitare il sito, contattatemi al 078 640 44 29!

Proprietà atipica su oltre 6'000 m2 in fase di ristrutturazione, non soggetta a LDFR

Proprietà atipica su oltre 6'000 m2 in fase di ristrutturazione, non soggetta a LDFR Maggiori informazioni su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHUno spazio magnifico da scoprire dietro la proprietà con una vista superba su tutta la catena del Giura, il Suchet, fino alla Dent-de-Vaulion: • un parco alberato. • un parco per cavalli. • un annesso per due cavalli. Il fascino di una villa con la sua facciata sulla strada, coperta di vite selvatica e le sue cornici di finestre in molassa o la parte ovest che sarebbe più simile a una villa e a una fattoria bressana con la sua facciata a travi.Questa proprietà insolita sedurrà gli amanti di luoghi con carattere. I suoi numerosi spazi con atmosfere variate, dotati di vetrate, grandi camini, elementi gotici e sale atipiche, offrono un ambiente unico, adatto a molteplici progetti.Un vero e proprio luogo di ispirazione, questa proprietà sviluppa un'atmosfera singolare in cui si mescolano architettura con carattere, volumi generosi e spazi di ricevimento.La proprietà si trova nella zona del villaggio e nella zona periferica, non soggetta a LDFR (legge sul diritto fondiario rurale).Costruita nel 1840, è stata certamente ristrutturata negli anni '80 e oggi comprende 12 locali e un grande solaio che potrebbe essere ristrutturato. I lavori di trasformazione sono già iniziati nella casa, ma devono essere completati dai futuri proprietari.Potenziale di trasformazione: secondo le regolamentazioni comunali, si potrebbero creare 6 abitazioni nel volume esistente.Contattare Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Comfort

A soli pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi nel cuore di un ambiente idilliaco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa casa lontana dalla confusione urbana. Bagnata di luce grazie a un orientamento a sud-ovest, questa villa offre un vero invito alla tranquillità e al benessere.Un porto sicuro per la vostra famigliaCon oltre 135 m² di spazio abitabile, questa villa è stata progettata per offrire aree spaziose e funzionali, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia che cerca comfort e convivialità. La progettazione moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente intorno ai campi.Questa casa è composta da:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 16 m2Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un piacevole soggiornoUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoMansarda:Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è la residenza ideale per coloro che aspirano a una combinazione perfetta di armonia e praticità. Avrete l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa, permettendovi di creare uno spazio che vi somiglia.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn piacevole giardinoParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn'area giardino perfettamente livellataServizi:Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1°-8° grado): Scuola di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria: Scuola di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale Un'esclusiva Maillard ImmobilierAl cuore del borgo di La Bruyère, questa elegante villa trae vantaggio da una posizione rara ai margini della foresta, in un ambiente verde e preservato, delimitato da La Tine.Costruita nel 2015 su un terreno di 1.495 m², offre una superficie utile di 188 m². Perfettamente mantenuta e arredata con molto gusto, la casa seduce con il suo stile contemporaneo, i suoi spazi luminosi, le sue rifinite dotazioni e le sue finiture di alta gamma.Area giornoLa casa offre un'organizzazione funzionale e conviviale. Al piano terra si trovano un ingresso con toilette e guardaroba, una cucina moderna aperta con isola centrale e completamente attrezzata, un ampio soggiorno inondato di luce.Area notte Al piano superiore si trovano due camere da letto, una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un bagno con doccia e vasca da bagno.SeminterratoIl seminterrato completamente scavato dispone di una stanza polivalente di circa 28 m². Questo spazio può accogliere, secondo le esigenze, una sala giochi, una palestra, uno studio, un laboratorio o uno spazio di stoccaggio.Dotazioni esterne di alta qualità Completamente recintato, il terreno pianeggiante e curato offre un ambiente di vita notevole nella natura. Questa splendida esterno dispone di una piscina di 8 × 4 metri, un idromassaggio a cinque posti e una pergola bioclimatica. Un'irrigazione automatica, un robot tagliaerba e un'illuminazione esterna automatica completano perfettamente queste dotazioni esterne.Pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo, installati nel 2025, rafforzano ulteriormente il comfort della proprietà. Un garage-box e due posti auto esterni completano l'insieme.Una villa che è sia moderna che funzionale e perfettamente mantenuta, ideale per coloro che cercano la calma senza rinunciare al comfort urbano e che sedurrà gli amanti di proprietà uniche ed esclusive.Semplicemente perfetta per una famiglia che cerca tranquillità e spazio in un ambiente bucolico. Offrirà tutto il comfort e l'intimità di una villa individuale.

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale Un'esclusiva Maillard ImmobilierNel cuore del borgo di La Bruyère a Ferreyres, questa elegante villa beneficia di una posizione rara ai margini della foresta, in un ambiente verde e preservato, delimitato da La Tine.Costruita nel 2015 su un terreno di 1'495 m², offre una superficie utile di 188 m². Perfettamente mantenuta e arredata con molto gusto, la casa seduce con il suo stile contemporaneo, i suoi spazi luminosi, le sue rifiniture curate e i suoi servizi di alta gamma.Area giornoLa casa offre un'organizzazione funzionale e conviviale. Il piano terra accoglie un ingresso con toilette e guardaroba, una cucina moderna aperta con isola centrale e completamente attrezzata, un ampio soggiorno inondato di luce.Area notteIl piano superiore dispone di due camere da letto, una suite genitoriale con cabina armadio e bagno doccia privato. Un bagno con doccia e vasca da bagno.SeminterratoIl seminterrato completamente scavato dispone di uno spazio polivalente di circa 28 m². Questo spazio può accogliere, secondo le esigenze, una sala giochi, una sala fitness, uno studio, un laboratorio o uno spazio di archiviazione.Dotazioni esterne di alta qualitàIl terreno completamente recintato, pianeggiante e curatamente allestito offre un notevole spazio di vita in mezzo alla natura. Questa splendida area esterna dispone di una piscina di 8 × 4 metri, un idromassaggio a cinque posti e una pergola bioclimatica. Un sistema di irrigazione automatico, un robot tagliaerba e un impianto di illuminazione esterna automatico completano perfettamente queste dotazioni esterne.Pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo, installati nel 2025, rafforzano ulteriormente il comfort della proprietà. Un garage e due posti auto esterni completano l'insieme.Una villa che è allo stesso tempo moderna, funzionale e perfettamente mantenuta, ideale per coloro che cercano la calma senza rinunciare al comfort urbano e che sedurrà gli amanti di proprietà uniche ed esclusive.Semplicemente perfetta per una famiglia alla ricerca di tranquillità e spazio in un ambiente bucolico. Offrirà tutto il comfort e l'intimità di una villa individuale.

Épendes - Villa individuale generosa con 2 appartamenti e dépendance

Villa individuale con appartamento libero, reddito locativo e grande giardino Maillard Immobilier Yverdon offre in esclusiva questa villa individuale situata in un ambiente calmo e verde, lontano dal villaggio, ma con una proximità immediata alla stazione ferroviaria CFF sulla linea Yverdon-Losanna. La proprietà comprende due appartamenti di 4,5 e 3,5 locali, nonché uno studio indipendente, che offrono diverse possibilità di utilizzo. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra è libero e consente un'installazione immediata, mentre lo studio e l'appartamento di 3,5 locali sono attualmente affittati e generano CHF 25'680.- di reddito locativo netto annuo. Costruita nel 1969 e ampliata nel 1994, questa casa è stata mantenuta con cura. Alcuni lavori di rinnovamento possono essere presi in considerazione per portare certe aree allo stato attuale e valorizzare ulteriormente la proprietà. L'appartamento al primo piano può anche essere unito a quello al piano terra per creare un alloggio più spazioso, soprattutto per una famiglia che cerca più locali e spazio. Esternamente, la proprietà beneficia di un grande giardino esposto a sud con pergola e area barbecue. Tre garage e diversi posti auto esterni completano le possibilità di parcheggio. Gli annessi comprendono, tra l'altro, una cantina con cantina del vino, un laboratorio e un seminterrato completo. I punti salienti • Villa individuale con 2 appartamenti + studio • Appartamento di 4,5 locali libero • CHF 25'680.- di reddito locativo netto annuo • Appartamento di 3,5 locali e studio attualmente affittati • Possibilità di unire i due appartamenti • Grande giardino esposto a sud • Pergola e area barbecue • 3 garage + posti auto esterni • Cantina con cantina del vino • Laboratorio e seminterrato completo • Stazione ferroviaria CFF a proximità immediata • Ambiente calmo e verde • Alcuni lavori di rinnovamento da prevedere Un'opportunità rara da non perdere! Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA APPARTAMENTO PRINCIPALE 4,5 LOCALI AL PIANO TERRA - CIRCA 143 M² • Entrata • Bagno per gli ospiti • Soggiorno spazioso con camino • Cucina abitabile • Bagno • 3 camere da letto • Accesso diretto al seminterrato • Uscita esterna • Terrazza coperta • Pergola con barbecue • Giardino privato con capanno LIBERO APPARTAMENTO 3,5 LOCALI AL 1° PIANO - CIRCA 63 M² • Corridoio con armadi a muro • Cucinetta • Sala da pranzo/soggiorno • 2 camere da letto • Doccia/bagno • Grande ripostiglio sotto la mansarda • Balcone e giardino privato • Lavanderia e cantina nel seminterrato AFFITATO STUDIO AL PIANO TERRA - CIRCA 44 M² • Entrata • Soggiorno con cucina abitabile • Bagno AFFITATO SEMINTERRATO - CIRCA 140 M² • Spazio disponibile (sala giochi, laboratorio, ufficio) circa 50 m² • Locale di deposito circa 16 m² • Lavanderia comune con 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 3 congelatori, 1 frigorifero, 1 lavandino • Cantina delle verdure circa 11 m² • Bagno con lavandino • Locale tecnico (riscaldamento a olio Viessman del 2015 - produzione riscaldamento/ECS) • Cantina del vino circa 16 m² • Cantina del vino climatizzata con scaffalatura circa 9 m² LISTA DETTAGLIATA SU RICHIESTA • 1969: Costruzione • 1994: Ampliamento • 2005: Rinnovamento cucina e servizi • 2015: Rinnovamento riscaldamento • 2017: Rinnovamento finestre e tende • 2019: Rinnovamento appartamento 3,5 locali al 1° piano • 2020: Rinnovamento studio • 2021: Creazione pergola e rinnovamento terrazza • 2023: Rinnovamento facciata e tetto • 2024: Rinnovamento appartamento 4,5 locali al piano terra Disposizione: • Piano terra - Appartamento 4,5 locali (libero) Abitabile immediatamenteAccesso diretto al giardinoLuminoso e ben orientato • Piano terra - Studio (affittato) Piccolo appartamento indipendenteGenera reddito locativo aggiuntivo • 1° piano - Appartamento 3,5 locali (affittato) Può essere unito senza rinnovamento con l'appartamento al piano terra per creare più spazio, comfort e locali Condizione locativa interessante (su richiesta) Reddito stabile

Casa unifamiliare ai margini del bosco

In esclusiva, questa casa unifamiliare beneficia di una situazione calma e senza disturbi ai margini del bosco di Bois du Jorat con un affaccio sulla campagna.Superficie abitabile: 120 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'000 m²Anno di costruzione: 1967Anno di ristrutturazione: 2023PUNTI DI FORZAStato di manutenzione: Questa casa ha beneficiato di una manutenzione regolare e rigorosa dal 2010. Nessun lavoro è previsto!Situazione: In un quartiere residenziale, ai margini del bosco e lontano da tutte le distrazioni.Qualità della vita: Un luogo ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai serviziSPAZIO ABITATIVOLa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un soggiorno con camino- Una cucina chiusa che può essere aperta- 4 camere da letto- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande parcello completamente recintato, ben organizzato e facile da mantenere- Due terrazze- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa unifamiliare che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola elementare (dalla 1ª alla 8ª classe) e della linea 60 dei TL.Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa indipendente con distanziamento!

Alla fine di un sentiero privato, lontano da sguardi e rumori, si trova una villa individuale del 2004/2005, ristrutturata e mantenuta con cura rara. Qui, nessuna agitazione: la calma di un quartiere residenziale, l'ombra di un giardino alberato e all'orizzonte la linea blu del Lago di Ginevra.La situazione riunisce l'essenziale senza mai disturbare la quiete del luogo: una fermata dell'autobus a circa 200 metri di distanza, un'uscita autostradale a meno di un chilometro di distanza e il centro di Losanna a circa dieci minuti in auto. I negozi più vicini sono a poche centinaia di metri di distanza e le scuole primarie e secondarie sono a circa un chilometro di distanza.Non appena si entra, la cucina moderna e perfettamente allestita si apre su un soggiorno luminoso. Si prolunga poi su una bella terrazza in lastre, ideale per ricevere con vista sullo spazio e sulla vista. Al piano superiore, quattro camere da letto e un bagno (vasca e doccia) offrono tutto lo spazio per una vita di famiglia. Con i suoi 170 m² di spazio utile, la casa diventa uno spazio di vita in cui si condividono momenti privilegiati.All'esterno, il giardino alberato si estende su due livelli, con irrigazione automatica e acqua ed elettricità a disposizione. Preserva la tua intimità mentre benefici di una generosa insolazione, sia d'estate che d'inverno. Quattro o cinque posti auto esterni e un grande garage di circa 36 m² completano l'insieme.Tutto è pronto: non ci sono lavori o investimenti richiesti.Questa villa individuale in poche parole:- 5,5 locali, circa 170 m² di spazio utile- Terreno di oltre 800 m², con oltre 600 m² di giardino alberato, attrezzato con acqua ed elettricità- Interni ristrutturati nel 2020, esterni rifatti, pannelli solari installati nel 2025 su tutta la superficie disponibile- Doppia vetrazione in PVC, riscaldamento a pavimento, costi di riscaldamento controllati (circa CHF 1'500.-/anno)- 4 o 5 posti auto esterni e un garage chiuso- Accesso molto privato alla fine del sentiero, quartiere tranquillo, a 10 minuti da Losanna- Seminterrato con cantina, locale tecnico, lavanderia e grande locale di depositoUn'opportunità rara per coloro che cercano calma, vista e accessibilità in una delle zone più richieste di Crissier.Desideri saperne di più? Contattaci per ottenere tutti i dettagli e organizzare una visita.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondatoreBrevetto federaleT. 077 448 53 77M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

Casa da ristrutturare con potenziale di ampliamento su un grande terreno alberato!

Documenti completi su richiestaSituata su un terreno di circa 1200 m² in una zona residenziale tranquilla (via senza uscita), questa proprietà offre prospettive di ristrutturazione e ampliamento significative.Informazioni brevi: • Superficie abitabile: ca. 150 m², superficie utile ca. 200 m² • 5,5 locali: ampio soggiorno, 4 camere da letto • Orientamento: sud-ovest, luce solare ottimale • Ambiente: via senza uscita tranquilla, vicina alle scuole • Lavori: Ristrutturazione completa richiesta • Ampliamento: Alto potenziale (superficie + piani) e creazione di più appartamenti Configurazione attuale:Il piano principale è centrato attorno a un soggiorno di 80 m² con camino, che include una cucina aperta e un'area pranzo, completata da due camere da letto e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore ha due camere da letto, un bagno, nonché diversi spazi tecnici (lavanderia, ripostiglio, laboratorio).Potenziale di ampliamento e norme urbanistiche:Le norme urbanistiche offrono diritti edificatori significativi, che consentono di valorizzare notevolmente il terreno.I seguenti sviluppi sono possibili soggetti all'ottenimento di un permesso di costruire: • Ampliamento della superficie: Possibilità di aumentare la superficie da 145 m² a 198,5 m². • Altezza: Altezza dell'edificio aumentata autorizzata dall'aggiunta di un piano extra e soffitta. • Densificazione: Le disposizioni della zona consentono la creazione di fino a 3 appartamenti sul terreno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto di vita personalizzato o un'operazione di sviluppo immobiliare.Chiamaci ora al 079 573 87 67 per organizzare una visita rapidamente!