"Incantevole casa di 5.5 locali a Villars-Tiercelin"

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria del primo XX secolo, è stata interamente rinnovata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente bucolico e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, restando vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.

La proprietà ha anche beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, le attrezzature sanitarie e l'equipaggiamento sono stati interamente rinnovati, offrendo oggi un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.

Dall'ingresso, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di una stufa, offre un grande spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un ampio soggiorno adiacente. La cucina completamente rinnovata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un'ampia stanza adiacente, un bagno contemporaneo e l'accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone del giardino.

Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con stufa, beneficiano di una luce naturale abbondante grazie alle numerose aperture e ai velux. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o studio per gli ospiti. Comprende anche un seminterrato con camino, una stanza polivalente non riscaldata e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.

Ristrutturazione e investimenti significativi
2016 - 2025:
- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, velux, lavorazione del metallo) con pannelli fotovoltaici.
- Facciata rinnovata e isolata.
- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.
- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.
- Finestre e attrezzature sanitarie completamente rinnovate (tubazioni + apparecchi).
- Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nelle stanze da letto.
- Nuovi camini (soggiorno e seminterrato).
- Cucina installata nel 2018.
- Sistema di raccolta dell'acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.
- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra seminterrato e garage.