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841 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

1 / 12
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +5
6 locali270m²CHF 5'490'000.–
1299 Crans-près-Céligny

VILLA DI ECCEZIONE A CRANS-PRÈS-CÉLIGNY CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

Situata in modo ideale a Terre Sainte, alle porte di Ginevra, questa residenza eccezionale gode di una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e le Alpi.Composta da sole due ville di lusso di 418 m² ciascuna, ogni proprietà dispone di una piscina a sfioro. È stata data particolare attenzione alla scelta dei materiali per la facciata e all'illuminazione degli spazi.Separate da un garage e una siepe fitta, le ville offrono un'intimità assoluta. All'interno, viene proposta una grande flessibilità nella disposizione degli spazi, con budget assegnati per ogni voce, che consente una personalizzazione completa secondo le preferenze individuali.Il piano base prevede quattro camere da letto al piano superiore, ognuna con il proprio bagno. La suite genitoriale comprende un ampio armadio di 21 m². Al piano terra, una quinta camera da letto con bagno annesso completa gli spazi abitativi, accanto a una grande cucina (aperta o chiusa a seconda delle esigenze), un ampio salotto e una sala da pranzo.La cantina include una sala fitness con doccia, un grande locale polivalente, una lavanderia e una cantina.Ogni villa dispone di un proprio cancello, un cortile privato per accogliere gli ospiti, nonché di un doppio garage chiuso. Un patio centrale vetriato, che è stato sistemato a verde, inonda gli interni di luce naturale e crea un'atmosfera calda e armoniosa.Le ville combinano eleganza architettonica e prestazioni energetiche, sono dotate di pannelli solari, sonde geotermiche e di un sistema di sicurezza sofisticato con telecamere e sensori su tutte le aperture.Superficie : • Terreno: 1'000 m² • Piano primo: 138 m² SBP • Piano terra: 132 m² SBP • Cantina: 148 m² SBP

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +5
Ramzi Chamat

Ramzi Chamat

CEO & FOUNDER

Tempo di percorrenza
-
1 / 9
8 locali325m²CHF 3'440'000.–
Auf Anfrage 1, 1273 Arzier

Proprietà con grande terreno in una posizione privilegiata ad Arzier

Questa casa unica vi invita a vivere un'esperienza sensoriale unica, tra luce, silenzio e panorama grandioso. Immaginate di respirare l'aria pura del Jura, sentire il calore del sole sulla vostra pelle e contemplare ogni giorno il balletto cambiante del lago di Ginevra e delle Alpi dalle vostre terrazze illuminate.Costruita su un terreno generoso di oltre 2.400 m², nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, questa proprietà offre circa 325 m² distribuiti su tre livelli, progettati per un comfort fluido e una vita familiare ampliata. Ogni spazio è stato progettato per facilitare la circolazione, catturare la luce naturale a tutte le ore e offrire una qualità di vita rara.Il piano terra vi accoglie con un ingresso spazioso dotato di armadietti. Scoprirete una cucina atipica, realizzata con materiali riciclati da un castello, che sedurrà gli amanti dell'autenticità. La vasta zona living, dotata di camino e aperta su una terrazza, vi immerge in una scena mozzafiato, tra lago e montagne. Una camera da letto con bagno privato, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello con eleganza.Al piano superiore, una maestosa suite padronale vi aspetta, con camino privato, numerosi armadietti e un bagno spettacolare con vasca da bagno doppia, doccia e toilette – tutto orientato verso una vista mozzafiato. Uno spazio multifunzionale su questo livello consente di immaginare uno studio, una palestra o una sala giochi secondo le vostre esigenze.Il piano inferiore è un vero e proprio vantaggio. Comprende due camere da letto, ciascuna con bagno privato, un bagno per gli ospiti, nonché un ampio soggiorno con stufa e cucina. Con il suo ingresso indipendente, questo livello può essere utilizzato perfettamente come appartamento in affitto, area indipendente per gli ospiti o mantenuto come spazio di vita aggiuntivo.La cantina offre una lavanderia, una stanza tecnica con mezzanino di stoccaggio e una cantina, per un'organizzazione ottimale della vita quotidiana.All'esterno, il giardino alberato offre un'immersione vera e propria nella natura. Le due terrazze, che totalizzano quasi 100 m², diventano aree di vita separate.Moderna e ben curata, la casa dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento geotermico, installato nel 2013 e completamente ristrutturato nel 2022.Infine, il terreno beneficia di un potenziale di ampliamento di 275 m², basato sul coefficiente di 0,25 autorizzato dal comune – ideale per pianificare un laboratorio, un'area benessere o un'estensione personalizzata in armonia con il vostro stile di vita.Questa casa è più di una semplice proprietà: è un luogo che si può sentire, che si vive. Un gioiello raro ad Arzier-Le Muids, destinato a coloro che desiderano combinare natura, spazio, intimità ed emozioni. Contattatemi per una visita: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Tempo di percorrenza
-
1 / 11
6.5 locali220m²CHF 1'590'000.–
A Gingins, 1276 Gingins

Amanti della natura - Assolutamente da vedere!

CO-ESCLUSIVITÀ!Situata in un ambiente privilegiato del pittoresco villaggio di Gingins, ai margini della foresta, questa proprietà è un vero rifugio di pace. Costruita su un terreno di oltre 1'400 m2, molto ben mantenuto, la casa offre circa 220 m2 di spazio abitabile.Completamente rinnovata nel 2022 con molto gusto, offre belle stanze e un layout funzionale e luminoso dove ci si sente bene.L'ingresso avviene attraverso la cucina che comunica con un ampio soggiorno, con soffitto a cattedrale, la cui cheminée centrale fornisce un fascino aggiuntivo. Su questo livello si trovano anche uno studio, una lavanderia/ stanza tecnica e i servizi igienici per gli ospiti.Al piano superiore, una galleria, arricchita con un salotto TV con accesso al balcone, domina il soggiorno e conduce a 2 camere da letto. Un accesso indipendente, uno studio, un bagno/doccia e un servizio igienico separato completano questo livello.Al 2° piano, si trova una spaziosa camera da letto principale con vasca da bagno, una camera da letto aggiuntiva e una doccia con WC. Il giardino è armoniosamente paesaggistico con più terrazze che consentono di godere di tutte le esposizioni e presagisce piacevoli momenti di relax con la famiglia e gli amici.Un garage doppio completa questa incantevole proprietà sicura con cancello elettrico.La proprietà è in DDP, ovvero in diritto separato e permanente, che consente di acquisire una proprietà a un prezzo attraente, con la proprietà del terreno che rimane al comune di Gingins. Il DDP scade nel 2045 e la rendita fondiaria è di CHF 575.- al mese.

Tempo di percorrenza
-
1 / 12
4.5 locali165m²CHF 1'750'000.–
A Eysins, 1262 Eysins

ESCLUSIVA - Ampio e luminoso appartamento di 4,5 locali + soppalco

Situato all'ultimo piano di una coproprietà, costruita nel 2013 e molto ben mantenuta, Barnes I La Côte, ha il piacere di offrire questo bell'appartamento di 165 m2, in esclusiva.Bagnato di luce e offrendo prestazioni di qualità, questo spazioso appartamento, in duplex, dispone di 130 m2 abitabili + 35 m2 nel sottotetto. Beneficia di un ingresso con armadi e servizi igienici per gli ospiti che conducono al vasto soggiorno/sala da pranzo con volumi generosi e un balcone di 18m2. Una grande cucina completa, aperta al soggiorno, completa questo spazio.La zona notte offre due camere per bambini di bella dimensione con armadi integrati e un bagno con colonna di lavaggio. Una piacevole suite parentale con armadi e doccia all'italiana viene ad arricchire il tutto.Un bel soppalco di 35 m2, aperto al soggiorno con bagno e toilette, aggiunge comfort ai suoi occupanti e una stanza supplementare per uno spazio TV o una camera per gli amici.Esposto a sud, questo appartamento gode di una vista libera sui campi per un lato bucolico e non ha nessun vicino di fronte.Per completare il tutto, dispone di 2 posti auto interni, uno con terminale elettrico, un posto auto esterno, nonché un cantina.Per quanto riguarda la PPE, questa è continuamente mantenuta, la caldaia è stata sostituita l'inverno scorso e pannelli fotovoltaici sono in fase di installazione.

Tempo di percorrenza
-
1 / 11
10 locali554m²CHF 5'950'000.–
A Perroy, 1166 Perroy

Proprietà eccezionale con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Situata in modo ideale nel cuore del quartiere molto ambito delle Perrailles a Perroy, questa residenza eccezionale offre più di 700 m² di superficie utile e un raro ambiente di vita, a proximità immediata di scuole internazionali di renom come l'Istituto Le Rosey e la La Côte International School.Ristrutturata nel 2023 con materiali nobili e attrezzature di alta gamma, questa villa contemporanea combina eleganza, comfort e tecnologie all'avanguardia. Fin dall'ingresso, un ampio spazio di vita bagnato di luce seduce con le sue baie vitree che si aprono su un panorama unico a 180 gradi che abbraccia il lago di Ginevra e il Monte Bianco. I volumi generosi, l'architettura purificata e le finiture curate creano un'atmosfera che è allo stesso tempo raffinata e tranquilla.Lo spazio principale accoglie un salotto caldo, una sala da pranzo elegante e una cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. La terrazza, che circonda l'intero piano, prolunga armoniosamente lo spazio interno e invita a godere appieno della vista. Una camera da letto con cabina armadio e bagno annesso completa questo livello, così come un bagno per gli ospiti e una elegante mezzanina arredata come ufficio-biblioteca.Al piano giardino, la suite parentale seduce con il suo cabina armadio, la sua doccia privata e l'accesso diretto al giardino. Tre altre camere da letto, ciascuna con doccia annessa, prolungano questa atmosfera intima e raffinata. Questo livello comprende anche una camera supplementare polivalente, una lavanderia e un garage doppio.La cantina ospita una cantina del vino climatizzata, numerosi spazi di stoccaggio e un impianto di riscaldamento moderno con riscaldamento a pavimento a pellet.All'esterno, il giardino paesaggistico, un vero e proprio rifugio di pace, accoglie una piscina riscaldata di 8 metri e una vasta terrazza.Unica nel suo genere, questa villa combina estetica, comfort e funzionalità in un ambiente idilliaco. Un indirizzo raro ed esclusivo, destinato a una clientela esigente.

Tempo di percorrenza
-
1 / 10
5 locali167m²CHF 1'690'000.–
Chemin Jules Coindet 8A, 1290 Chavannes-des-Bois

Comfort, bassi costi, giardino, la vostra futura villa

Situata a soli 18 minuti da Ginevra, questa elegante villa familiare di 5,5 locali beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Chavannes-des-Bois, un villaggio molto ricercato nella regione di Terre-Sainte, nota per il suo ambiente tranquillo e la sua qualità di vita eccezionale.Non appena si entra, un ingresso accogliente con guardaroba conduce a una cucina moderna completamente attrezzata, completa di un bar conviviale e che si apre su un soggiorno caldo. Quest'ultimo è arricchito da una stufa a legna e si apre naturalmente sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte offre tre camere da letto confortevoli e un bagno con doppio lavandino.La soffitta rivela uno spazio ampio e convertito, che offre numerose possibilità di layout in base alle esigenze: ufficio, sala giochi, camera da letto aggiuntiva o spazio di svago.Il seminterrato include una lavanderia funzionale, una cantina e un cinema.Costruita in modo massiccio, la villa beneficia di un'ottima isolamento e è dotata di riscaldamento a pavimento a gas, integrato da pannelli fotovoltaici. I costi energetici sono controllati e ammontano a circa CHF 190.- al mese. Due posti auto completano questa rara proprietà sul mercato.Situata a soli 18 minuti da Ginevra, questa elegante villa familiare di 5,5 locali beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Chavannes-des-Bois, un villaggio molto ricercato nella regione di Terre-Sainte, nota per il suo ambiente tranquillo e la sua qualità di vita eccezionale.Non appena si entra, un ingresso accogliente con guardaroba conduce a una cucina moderna completamente attrezzata, completa di un bar conviviale e che si apre su un soggiorno caldo. Quest'ultimo è arricchito da una stufa a legna e si apre naturalmente sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte offre tre camere da letto confortevoli e un bagno con doppio lavandino.La soffitta rivela uno spazio ampio e convertito, che offre numerose possibilità di layout in base alle esigenze: ufficio, sala giochi, camera da letto aggiuntiva o spazio di svago.Il seminterrato include una lavanderia funzionale, una cantina e un cinema.Costruita in modo massiccio, la villa beneficia di un'ottima isolamento e è dotata di riscaldamento a pavimento a gas, integrato da pannelli fotovoltaici. I costi energetici sono controllati e ammontano a circa CHF 190.- al mese. Due posti auto completano questa rara proprietà sul mercato.

Tempo di percorrenza
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