826 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

Villa familiare ristrutturata

Distribuzione piano terra • ingresso • bagno per gli ospiti • cucina aperta • soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa) 1° piano • 3 camere da letto con armadi • bagno e doccia soffitta • ampia camera da letto • camera da letto con bagno • bagno separato seminterrato • sala fitness o cantina • lavanderia e tecnica • cantina Dati tecnici • la villa ha una superficie di 64m2 • la villa ha una superficie abitabile di 176m2 • riscaldamento in proprietà comune ma contatore individuale • riscaldamento a pavimento • zanzariere • vetro triplato • 5 camere da letto (possibilità di averne 6) • OIBT aggiornato Lavori e ristrutturazioni 2023 • cucina e elettrodomestici • pavimenti • pittura • bagno per gli ospiti 2024 • impianti sanitari nei bagni • sostituzione dell'illuminazione indiretta da neon a LED • finestre 2025 • installazione di un contatore di riscaldamento individuale • prato nel giardino • norme elettriche • zanzariere

Mansarda di 5,5 locali, a 5 minuti da Nyon

Questo alloggio occupa da solo l'ultimo livello di un piccolo edificio Minergie di cinque appartamenti, al margine meridionale di Arnex-sur-Nyon, un villaggio di 270 abitanti. Di fronte ai campi, senza alcuna costruzione davanti.Sotto una struttura a travi scoperte, 168 m² si aprono su una terrazza di 20 m² orientata a sud, senza edifici di fronte. Tre camere da letto, due bagni e una sala cinematografica isolata foneticamente. In aggiunta, c'è una cantina e una stanza privata di 25 m² allestita come laboratorio e lavanderia.Energia geotermica, riscaldamento a pavimento, ascensore.La fermata dell'autobus è a 120 metri, la stazione dei treni di Nyon e l'autostrada A1 sono a cinque minuti in auto, Ginevra è a circa venti minuti. Le scuole elementari e secondarie di Crassier sono a 1,5 km di distanza.Box doppio nel parcheggio sotterraneo e posto esterno, in aggiunta per CHF 75'000.-.Docenza completa e visita su richiesta - contattatemi.

Villa incantevole - Commugny

Un progetto di ristrutturazione e ampliamento con consegna chiavi in mano per questa villa familiare nel cuore di Terre-SainteQuesta villa offre l'opportunità di creare una proprietà completamente ripensata, grazie a un progetto di ristrutturazione e ampliamento completo.Il prezzo di vendita indicato include un importo lavori di circa CHF 1'200'000, compresa la supervisione dei lavori, destinato alla trasformazione della casa esistente e alla sua estensione. I materiali, le attrezzature e le finiture possono essere selezionati dal futuro acquirente secondo i propri gusti e necessità, permettendogli di personalizzare la proprietà di conseguenza.Dopo il completamento dei lavori, la casa avrà una distribuzione generosa e funzionale:Piano inferiore: una camera da letto con un ampio bagno, una palestra o cinema, una lavanderia/centrale termica, nonché un garage direttamente accessibile dall'interno della casa.Piano principale: una camera da letto, un bagno per gli ospiti, una suite genitoriale di circa 27 m² con cabina armadio e bagno, una cucina completamente aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, con accesso diretto all'esterno.Primo piano: due camere da letto e un bagno.Questo progetto permetterà quindi di beneficiare di una casa completamente ristrutturata e ampliata, che offre prestazioni contemporanee e la possibilità per il futuro acquirente di intervenire nella scelta delle finiture per creare un interno che gli somiglia.*Le immagini presentate in questo dossier sono proiezioni dell'arredamento dopo i lavori, fornite a titolo illustrativo e non contrattuale.- Proprietà a due livelli con seminterrato- Stufa svedese- Cancello- Finiture curate- Giardino, terrazza e barbecue- Giardino alberato- Giardino recintato- Carport- Barbecue- Pompa di calore e pannello solare- Riscaldamento a pavimento

Tenuta d'eccezione sul lago con porto privato & vista panoramica

Costruita nel 1950, questa elegante proprietà di carattere offre circa 400 m² di spazio abitabile, attualmente diviso in due appartamenti separati, con un notevole potenziale di ristrutturazione secondo i desideri e i progetti dei suoi futuri proprietari. La sua architettura classica e affascinante, sublimata dall'aggiunta di una deliziosa torre negli anni '80, le conferisce un'identità rara e senza tempo.Fin dall'ingresso, la casa seduce con l'atmosfera unica che si sprigiona, combinando eleganza classica, volumi generosi e viste spettacolari sul lago. Gli spazi di ricevimento dell'appartamento principale rivelano due ampi saloni illuminati, uno dei quali è adornato con un camino ornamentale, una stanza da lettura accogliente che invita al relax, nonché una sala da pranzo con camino funzionale, offrendo un ambiente raffinato per le ricevioni. Una grande cucina attrezzata completa questo spazio di vita, pensato per coniugare convivialità e stile di vita.La zona notte, distribuita da due scale separate, accoglie due camere da letto, ciascuna con il suo bagno con WC, nonché una splendida suite parentale con bagno completo, un vero e proprio rifugio privato rivolto verso il lago.Il secondo piano ospita un appartamento indipendente di 3,5 locali di circa 130 m², che offre un potenziale eccezionale per accogliere famiglia e invitati o creare uno spazio completamente autonomo. Questo include un balcone sulla copertura spettacolare che rivela una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. Grazie all'ascensore esistente, la creazione di un ingresso indipendente aggiuntivo potrebbe essere facilmente presa in considerazione.Tutti gli spazi di vita sono stati intelligentemente orientati verso il lago per godere appieno della luce naturale onnipresente e dei panorami di rara bellezza durante tutta la giornata.La cantina offre numerosi spazi accessori, tra cui cantine, cantina del vino, laboratorio, sauna, locali tecnici, spazi di stoccaggio, nonché una lavanderia con un bel lavabo in pietra d'epoca, che richiama il carattere autentico della proprietà. Questi volumi complementari offrono molteplici possibilità di ristrutturazione secondo le esigenze e i desideri.All'esterno, la magia opera immediatamente. La proprietà beneficia di un ambiente assolutamente fiabesco e intimo, sublimato da un giardino paesaggistico curato, una piscina riscaldata con terrazza, nonché numerosi spazi esterni che invitano al relax di fronte al lago.Un vero e proprio privilegio raro sul mercato, la villa dispone di un eccezionale porto privato che offre diversi posti barca, un attributo di esclusività rara. Una spiaggia privata completa questo ensemble unico, offrendo un quadro di vita privilegiato e senza tempo, direttamente sul lago.Ogni stanza della casa beneficia di una vista panoramica spettacolare, che rafforza ulteriormente il carattere incantato e emozionale di questa proprietà eccezionale.Attualmente divisa in due appartamenti, questa villa affascinante potrebbe essere perfettamente ripensata per creare una residenza familiare sontuosa o lasciare libero sfogo all'immaginazione dei suoi futuri proprietari per trasformare questo luogo unico in un vero e proprio capolavoro architettonico sul lago.

Beni di eccezione

Nel cuore della vecchia città di Nyon, questa casa di città completamente rinnovata nel 2023 offre un ambiente di vita raro, che combina con giustezza il fascino dell'antico e l'architettura contemporanea. Progettata intorno alla luce, alle prospettive e alla fluidità degli spazi, beneficia di una ristrutturazione architettonica completa rispettosa dell'identità del luogo. Gli elementi originali e le linee contemporanee si rispondono con naturalezza, dando all'insieme un'atmosfera calda, elegante e perfettamente coerente. La distribuzione flessibile consente di avere fino a quattro camere da letto e di adattarsi facilmente alle diverse esigenze quotidiane. A pochi passi dal lago, dai negozi, dalle scuole, dai ristoranti e dalla stazione, la casa offre una vita quotidiana a piedi nel cuore di un ambiente vivace e ricercato. Un bene di carattere, ristrutturato con cura, che combina storia, comfort e qualità della vita. Per ulteriori informazioni, la prego di contattarmi. Julie Pasche al +41 78 816 39 39 DISTRIBUZIONE PIANO TERRA - Ingresso - Area di vita aperta e luminosa - Cucina completamente attrezzata con numerosi spazi di stoccaggio - Doccia con WC - Accesso diretto al seminterrato PRIMO PIANO - Due camere da letto aperte - Armadio integrato - Doccia con WC SECONDO PIANO - Spazi di stoccaggio integrati - Doccia con WC che beneficia di una luce zenitale - Uno spazio soffitta aperto per: - Un'area salotto - Un'area studio - Un'area notte - Accesso alla soffitta SEMINTERRATO - Ufficio o laboratorio - Cantina e spazi di stoccaggio - Lavanderia - Locale tecnico

Rara opportunità - appartamento familiare nel cuore di Begnins

Questo appartamento familiare al pian terreno seduce con il suo grande giardino privato, interamente chiuso e alberato - un vero e proprio rifugio di pace, al riparo dalle distrazioni.La calma dei luoghi non impedisce la vicinanza delle scuole, dei negozi e dei trasporti, che si trovano a pochi passi di distanza, un vantaggio prezioso per la vita quotidiana della famiglia.Per preservare la discrezione desiderata dai proprietari, questo immobile vi sarà presentato più nel dettaglio su richiesta - non esitate a contattare Mireille Bertolini al +41 78 754 54 06 per saperne di più.

ESCLUSIVITÀ - DUPLEX CON CARATTERE E TERRAZZE MAGNIFICHE

Tra storia e modernità Nel cuore di Saint-Cergue, l'ex Buffet de la Gare si prepara a scrivere un nuovo capitolo della sua storia.Offerto in esclusiva, questo progetto immobiliare prevede la ristrutturazione completa di questo edificio iconico per dare vita a una residenza composta da soli due appartamenti, dove il fascino del vecchio si sposa armoniosamente con il comfort di una ristrutturazione contemporanea.Il permesso di costruire è in vigore e la consegna è prevista per la fine del 2027.Pensati per coniugare spazio, comfort e qualità della vita, i due appartamenti offrono volumi generosi, una bella luce naturale e magnifici spazi esterni. Grazie alle loro orientazioni a sud e sud-ovest, godono di un'eccellente insolazione durante tutto il giorno, invitando a godere appieno delle terrazze, balconi e giardini.Ogni appartamento sarà oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con materiali di qualità e attrezzature che rispondono agli standard attuali in termini di comfort e prestazioni energetiche. I futuri proprietari avranno anche la possibilità di personalizzare le finiture interne per creare uno spazio di vita che loro somiglia. Il progetto prevede in particolare: • Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua • Installazione fotovoltaica • Isolamento termico e acustico conforme alle norme vigenti • Nuove finestre ad alta efficienza energetica • Cucina, servizi igienici, rivestimenti del pavimento e materiali di finitura personalizzabili secondo le scelte degli acquirenti Idealemente situati nel cuore di Saint-Cergue, Les Résidences du 10 beneficiano di un ambiente privilegiato, in prossimità immediata della stazione, dei negozi, delle scuole e delle principali comodità.La Côte e Nyon restano facilmente accessibili, a circa 20 minuti in auto e 35 minuti in treno, offrendo un equilibrio ideale tra vita all'aperto e prossimità ai centri urbani.Nel corso delle stagioni, il villaggio rivela un ambiente di vita particolarmente apprezzato. In inverno, le piste da sci, i sentieri per racchette da neve e i paesaggi innevati sono accessibili in pochi minuti. Non appena tornano i bei giorni, la regione invita a fare escursioni, uscite in mountain bike e numerose attività all'aperto, con panorami superbi sul lago di Ginevra e le Alpi.Con soli due appartamenti, questa realizzazione offre un'opportunità rara di acquisire un bene spazioso, completamente ristrutturato e personalizzabile, all'interno di un edificio storico. Caratteristiche • Superficie interna: 186 m² • 4 camere da letto • 1 bagno con WC • 1 doccia con WC • 1 toilette per gli ospiti • Spazi esterni: 134 m² • Due posti auto esterni aggiuntivi: CHF 50'000.- Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

ESCLUSIVITÀ - APPARTAMENTO CON GIARDINO E VOLUMI ECCEZIONALI

LES RÉSIDENCES DU 10 Tra storia e modernità Nel cuore di Saint-Cergue, l'ex Buffet de la Gare si prepara a scrivere un nuovo capitolo della sua storia. Offerto in esclusiva, questo progetto immobiliare prevede la ristrutturazione completa di questo edificio emblematico per dare vita a una residenza composta da soli due appartamenti, dove il fascino del vecchio si sposa armoniosamente con il comfort di una ristrutturazione contemporanea. Il permesso di costruire è in vigore e la consegna è prevista per la fine del 2027. Pensati per coniugare spazio, comfort e qualità della vita, i due appartamenti offrono volumi generosi, una bella luce naturale e magnifici spazi esterni. Grazie alla loro orientamento a sud e sud-ovest, godono di un'ottima insolazione durante tutto il giorno, invitando a godere appieno delle terrazze, balconi e giardini. Ogni appartamento sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, realizzata con materiali di qualità e attrezzature che rispondono agli standard attuali in termini di comfort e prestazioni energetiche. I futuri proprietari avranno anche la possibilità di personalizzare le finiture interne per creare uno spazio di vita che somiglia loro. Il progetto prevede: • Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua • Installazione di pannelli solari • Isolamento termico e acustico conforme agli standard vigenti • Nuove finestre ad alta efficienza energetica • Cucina, servizi igienici, rivestimenti del pavimento e materiali di finitura personalizzabili in base alle scelte degli acquirenti Ideally situati nel cuore di Saint-Cergue, Les Résidences du 10 beneficiano di un ambiente privilegiato, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, negozi, scuole e principali servizi. La Côte e Nyon restano facilmente accessibili, a circa 20 minuti in auto e 35 minuti in treno, offrendo un equilibrio ideale tra vita all'aperto e vicinanza ai centri urbani. Man mano che le stagioni si susseguono, il villaggio rivela un ambiente di vita particolarmente apprezzato. In inverno, le piste da sci, i sentieri da racchette e i paesaggi innevati sono accessibili in pochi minuti. Non appena tornano i bei giorni, la regione invita a fare escursioni, uscite in mountain bike e numerose attività all'aperto, con panorami mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi. Con soli due appartamenti, questo progetto offre un'opportunità rara di acquisire un bene spazioso, completamente ristrutturato e personalizzabile all'interno di un edificio storico. Caratteristiche • Superficie interna: 180 m² • 4 camere da letto • 1 bagno con WC • 1 doccia con WC • 1 toilette per gli ospiti • Terrazza: 49 m² • Giardino privato: 210 m² • Due posti auto esterni aggiuntivi: CHF 50'000.- Justin Favrod justin@proximmo.ch 079 525 17 47 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Rue de la Morâche 7 1260 Nyon

Superba attica di 5,5 locali affacciata sul lago con terrazza sul tetto esposta a sud

Scopri la residenza "Baie d'Opale", ora completata e pronta ad accogliere i suoi proprietari.Ogni appartamento offre un comfort eccezionale oltre a spazi di vita ariosi che beneficiano di ampliamenti generosi verso l'esterno, sia attraverso un giardino, un balcone o una terrazza.Inoltre, un'area fitness privata è dedicata a tutti i co-proprietari.Questo appartamento di 5,5 locali si trova all'angolo dell'edificio D2 con vista sul lago.L'accesso avviene tramite le scale o con un ascensore privato.La distribuzione di questo appartamento è la seguente: - Ingresso di 13,2 m2- Soggiorno-cucina di 64,5 m2- Camera da letto principale di 26,4 m2 con cabina armadio- Bagno con toilette di 5,7 m2 nella camera da letto principale- Tre altre camere da letto da 14 a 18 m2 con accesso alla terrazza- Bagno con doccia e toilette di 4,8 m2- Bagno con toilette di 6,5 m2- Lavanderia di 1,5 m2- Terrazza sul tetto di 168,7 m2Un seminterrato incluso nel prezzo completa questa proprietà.I posti auto o i garage possono essere acquistati come opzione.I prezzi variano da 48'000 CHF a 65'000 CHF.Se siete interessati, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione.Il vostro agente: Sig. Kevin Helou - 079 376 09 34 o kevin.helou@bernard-nicod.chContatto agenzia: 021 331 18 54

Ambiente fresco! Da afferrare!

Questo superbo appartamento accogliente e moderno di 3,5 locali seduce per la sua luminosità, i suoi bei volumi e la qualità dei suoi interni e esterni. Situato all'interno di una piccola PPE di soli 6 appartamenti, offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato. La parte giorno propone uno spazioso soggiorno e sala da pranzo che si apre su una cucina moderna, luminosa e completamente attrezzata. Le rifiniture curate, il parquet caldo e l'atmosfera generale dell'appartamento creano un vero e proprio nido che combina comfort e modernità. Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio, con due terrazze attrezzate, di cui una coperta e l'altra dotata di una pergola. Il giardino completamente recintato e magnificamente alberato costituisce un vero e proprio vantaggio, raro e ricercato. La vista libera sul lago e le Alpi completa questo particolarmente piacevole ambiente. La parte notte comprende due camere da letto confortevoli e un ampio bagno moderno con doccia all'italiana e finestra di aerazione. L'appartamento beneficia anche di un riscaldamento a pavimento a pellet e di pannelli solari fotovoltaici. Due cantine e due posti auto (in aggiunta al prezzo di vendita) completano questo immobile. Prezzo appartamento: CHF 950'000.? Prezzo dei 2 posti auto: CHF 60'000.? Prezzo totale: CHF 1'010'000.?

Residenze del Castello

Descrizione :Bellissimo attico di 3 locali al 2° piano, molto affascinante con impressionante struttura in legno e grande mezzanino centrale e aereo di 31 m2 - un vero vantaggio; 2 camere da letto, un bagno con toilette. Superbo e spazioso soggiorno di 60 m2 con cucina aperta. Spazio di archiviazione sul pianerottolo (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi sotterranei venduti separatamente. Bella cucina e bagno attrezzati. Finitura a scelta dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni appartamento può essere venduto come quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Appartamento traversante - Givrins

Situato nel cuore del pacifico villaggio di Givrins, a soli 10 minuti in auto da Nyon e in prossimità immediata della stazione ferroviaria, questo appartamento traversante di 3,5 locali beneficia di un ambiente di vita piacevole, all'interno di un edificio di dimensioni umane.L'appartamento si apre su un ingresso con armadio a muro e conduce a un soggiorno luminoso con parquet, prolungato da un piacevole balcone coperto di circa 10 m². Quest'ultimo è accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, ciascuno dotato di una porta-finestra. La cucina è chiusa, attrezzata e dotata di un pavimento in piastrelle.La zona notte comprende due camere con parquet e armadi a muro, nonché un bagno dotato di vasca da bagno, water e doppio lavabo. Un water separato con lavabo completa la distribuzione.Un restauro potrebbe essere preso in considerazione al fine di rivelare appieno il potenziale dell'appartamento e adattarlo ai desideri dei futuri proprietari.Una cantina completa questo immobile, nonché un ampio posto auto interno di circa 17 m², offerto in aggiunta al prezzo di CHF 30'000.-.Un'opportunità interessante per coloro che cercano un appartamento funzionale, personalizzabile, in un ambiente di villaggio tranquillo, pur restando in prossimità immediata dei trasporti e di Nyon.Non esitate a contattarci per organizzare una visita!- Vicino alla stazione ferroviaria- Vista sulla montagna- Vista sul villaggio- Orientamento est- Luminoso- Appartamento a un livello- Al primo piano- Servizio igienico per gli ospiti- Ristrutturazione da pianificare- Balcone- 1 posto auto interno

Villa di carattere 5-6 pezzi, un luogo unico con charme intemporale

Alcune case hanno una storia. Questa ha un'anima. Costruita intorno al 1860, questa proprietà di carattere seduce con la sua autenticità, l'eleganza discreta e l'atmosfera pacifica che emana. Non appena si entra nel cortile pavimentato, il fascino opera: una fontana coperta alimentata da una sorgente naturale, un frutteto, una facciata antica e un annesso pieno di carattere offrono un ambiente preservato, al riparo dal tempo. Situata in un bel lotto di 1.450 m², questa casa offre quasi 150 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli. Beneficia di una situazione ideale, che consente di godere di un ambiente residenziale e verde, restando vicino alle comodità. Il piano terra comprende un soggiorno accogliente con camino, una cucina aperta sulla sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, un vestibolo e una cantina. Al piano superiore, un ampio salone luminoso costituisce uno spazio di vita piacevole, accompagnato da una camera da letto e un bagno. L'ultimo livello, convertito sotto il tetto, offre tre camere da letto, di cui una con il proprio bagno, e una stanza da bagno. L'esterno è uno dei veri punti di forza della proprietà. Il cortile pavimentato, la sorgente naturale, la fontana coperta, il frutteto e il garage doppio interrato creano un insieme armonioso e particolarmente raro. Questa casa si rivolge a coloro che cercano più di una semplice abitazione: un luogo di vita autentico, pieno di storia, che offre spazio, intimità e serenità, a pochi minuti dalle comodità. Una proprietà rara e piena di carattere, in cui il carattere di un tempo incontra il comfort di oggi. Dati tecnici Costruzione: intorno al 1860 Superficie abitabile: 152 m² Lotto: 1.450 m² Volume ECA: 753 m Riscaldamento: olio (2004) Elettricità rinnovata nel 1996 Tetto e drenaggio controllati nel 2023

Bello appartamento - Begnins

Nel cuore di Begnins, scopri questo spazioso monolocale di 34 m², situato al piano terra di un piccolo edificio di villaggio.Offre un piacevole soggiorno con caminetto, che si affaccia su una terrazza di 13 m² esposta a sud. Una cucina chiusa e molto ben attrezzata, nonché uno spazio notte che può essere separato dal soggiorno, completano la sua disposizione.Il bagno dispone di una grande doccia, un water e un lavabo con armadio per i servizi igienici.Due grandi locali di deposito nel seminterrato offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi. Una lavanderia comune con colonna di lavaggio è anche a disposizione.Un parcheggio sotterraneo comune si trova nelle vicinanze, con la possibilità di noleggiare posti auto a partire da CHF 100.- al mese.Contattaci per scoprire questa proprietà durante una visita!- Vicino a tutte le comodità- Esposizione sud- Al piano terra- Cucina attrezzata- Cantina- Caminetto- Buone condizioni- Terrazza- Riscaldamento a olio- Disponibile immediatamente o di comune accordo

Villa-chalet : un cadre d'exception entre lac et montagnes

Perché sur les hauteurs de La Côte, Saint-George séduit par son environnement préservé et son atmosphère villageoise. À environ 940 mètres d'altitude, la commune offre un cadre privilégié où la nature occupe une place centrale, entre forêts, pâturages et sentiers de randonnée.Depuis le village, les paysages s'ouvrent sur un panorama remarquable, avec le lac Léman en toile de fond et les sommets alpins à l'horizon. Au fil des saisons, cet environnement invite à profiter pleinement des activités de plein air : promenades, randonnées, sorties en raquettes, ski de fond, luge ou encore escalade.Saint-George conserve également une véritable vie locale. Quelques commerces et établissements de proximité, dont une épicerie-fromagerie et une auberge-restaurant, ainsi que la présence d'artisans, contribuent à l'esprit convivial du village.Malgré son caractère paisible et naturel, Saint-George reste facilement accessible aux principaux centres de La Côte. Nyon, Gland et Rolle sont rapidement accessibles grâce aux liaisons régulières de transports publics.Le village bénéficie par ailleurs d'une offre adaptée aux familles, avec son intégration au groupement scolaire de l'Esplanade (AISE), une cantine et un accueil parascolaire. Une école Montessori complète également les possibilités d'accueil au sein de la commune.Points forts- Panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes- 5 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative- Grande véranda d'environ 40 m², entièrement vitrée, avec poêle suédois et offrant une vue remarquable sur le lac et la forêt- Cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger- Importants travaux de rénovation et d'agrandissement, avec notamment une rénovation complète réalisée depuis 2023- Accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les promenades et les activités en pleine nature- Carnotzet privatif, parfait pour partager grillades, raclettes et moments chaleureux en famille ou entre amis- Deux places de parking couvertes- À 15 minutes de Gland, tout en profitant d'un environnement paisible et naturelHoch über La Côte gelegen, besticht Saint-George durch seine unberührte Natur und seine dörfliche Atmosphäre. Auf einer Höhe von etwa 940 Metern bietet die Gemeinde einen einzigartigen Rahmen, in dem die Natur zwischen Wäldern, Weiden und Wanderwegen im Mittelpunkt steht.Vom Dorf aus eröffnet sich ein bemerkenswertes Panorama mit dem Genfer See im Hintergrund und den Alpengipfeln am Horizont. Im Laufe der Jahreszeiten lädt diese Umgebung dazu ein, Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen: Spaziergänge, Wanderungen, Schneeschuhwanderungen, Langlauf, Rodeln oder auch Klettern.Saint-George bewahrt zudem ein authentisches Dorfleben. Einige Geschäfte und Lokale in der Nähe, darunter ein Lebensmittel- und Käsegeschäft sowie ein Gasthaus mit Restaurant, und die Anwesenheit von Handwerkern tragen zur geselligen Atmosphäre des Dorfes bei.Trotz seiner ruhigen und naturverbundenen Lage ist Saint-George von den wichtigsten Orten der Region La Côte aus gut erreichbar. Nyon, Gland und Rolle sind dank regelmäßiger öffentlicher Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.Das Dorf bietet zudem ein familienfreundliches Angebot, darunter die Einbindung in den Schulverbund ,,Esplanade" (AISE), eine Schulkantine und eine außerschulische Betreuung. Eine Montessori-Schule ergänzt das Bildungsangebot der Gemeinde.Highlights- Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- 5 Schlafzimmer auf 3 Ebenen, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad- Große, ca. 40 m² große, vollständig verglaste Veranda mit schwedischem Kamin und herrlichem Blick auf den See und den Wald- Moderne Küche mit Kochinsel, offen zum Esszimmer hin- Umfangreiche Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten, darunter insbesondere eine seit 2023 durchgeführte Komplettsanierung- Direkter Zugang zu...

Founex | Villa a schiera nel cuore del villaggio - Vista lago

Bella villa a schiera di 170 m² abitabili (circa 232m2 utili) su 6 locali offre spazi luminosi e ben pensati.Si trova in un quartiere residenziale nel cuore del villaggio, a due passi dai negozi, dalle scuole e dalla locanda comunale,Un'architettura di carattere con travi a vista, stufa a legna e molteplici collegamenti con l'esterno.Due terrazze orientate lago e Alpi invitano a godere della dolcezza lémanica in ogni stagione, mentre una terrazza sul lato Jura prolunga le serate al riparo. Due posti auto interni con ingresso privato in casa, nonché un seminterrato parzialmente arredato, offrono il comfort pratico della vita quotidiana.Il piano terra propone una distribuzione accogliente di un ingresso che dà sul soggiorno, cucina aperta e un bagno per gli ospiti. Una terrazza in legno, sul lato lago, e uno spazio living caldo con stufa a legna e terrazza sul lato Jura.Il primo piano è composto da tre camere, tra cui una en suite, due bagni e un balcone.Nel sottotetto, una luminosa suite parentale, che beneficia di un'altezza del soffitto bella, un bagno recentemente ristrutturato, molti spazi di stoccaggio e una vista splendida sul lago e le Alpi.Founex seduce per la sua posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Nyon e dalle migliori scuole internazionali della regione, dall'autostrada e dai molti mezzi di trasporto pubblico disponibili.Un ambiente di vita completo, ideale tra Ginevra e Losanna.2 Parcheggi in aggiunta al prezzo: 2x CHF 35'000.-

Appartamento accogliente - Trélex

Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Trélex, a due passi da Nyon, dall'accesso autostradale e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, questo duplex di carattere si trova in una casa di villaggio risalente al 1820. Trasformato interamente nel 2000 e diviso in tre appartamenti, l'edificio ha saputo preservare la sua autenticità e il suo fascino originaleQuesto immobile seduce con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera calda e la sua riuscita alleanza tra comfort contemporaneo e fascino dell'antico. Beneficia di elementi notevoli come un magnifico camino Godin coloniale, pavimenti in ardesia e un'atmosfera di vera casa di villaggio.Lo spazio di vita principale offre una cucina aperta su un ampio soggiorno di circa 80 m², dotato del camino e con accesso diretto a una superba terrazza di circa 105 m². Questo spazio esterno, raro per questo tipo di proprietà, offre molteplici possibilità di allestimento: giardino privato, area di relax o luogo conviviale per godere appieno dei bei giorni. Un bagno per gli ospiti e una dispensa completano questo livello.Lo spazio notte, situato al secondo piano, si compone di due camere, un bagno/doccia e di un'ampia stanza di circa 60 m² che beneficia di un'impressionante altezza del soffitto di 4,5 metri. Bagnata di luce naturale grazie ai suoi lucernari e dotata di tende elettriche, questa stanza dispone di numerosi spazi di stoccaggio, un armadio a muro e di un bagno privato. I suoi volumi eccezionali offrono un notevole potenziale di allestimento, con la possibilità di creare più spazi distinti, come due camere da letto aggiuntive, un'area TV o uno studio, secondo le esigenze e i desideri degli occupanti futuriAl piano inferiore, un'ampia corte privata di circa 75 m² consente di parcheggiare fino a tre veicoli. Un'ampia dispensa di 30 m² completa questo immobile e offre un comfort aggiuntivo, sia per lo stoccaggio che per il tempo libero o le esigenze pratiche della vita quotidiana.Sono previsti lavori di rinfresco, che offrono ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i loro gusti e le loro esigenze.Grazie ai suoi volumi notevoli, ai suoi spazi esterni, alle sue annessi e al suo alto potenziale di allestimento, questo duplex rappresenta un'opportunità rara per una famiglia alla ricerca di un luogo di vita autentico nel cuore di un villaggio ricercato e vicino alle principali arterie autostradali.Un vero e proprio colpo di fulmine per gli amanti del fascino, dello spazio e del carattere!- Vicino agli assi stradali- Vicino all'autostrada- Vicino alla stazione ferroviaria- Proprietà a due livelli- All'ultimo piano- Al 1° piano- Dispensa- Bella altezza del soffitto- Ristrutturazione da pianificare- 3 posti auto non coperti- Garage