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Charmante Villa - Commugny

Ein Renovierungs- und Erweiterungsprojekt für diese Familienvilla im Herzen von Terre-Sainte, das schlüsselfertig übergeben wirdDiese Villa bietet die Möglichkeit, ein vollständig neugestaltetes Anwesen zu schaffen, dank eines umfassenden Renovierungs- und Erweiterungsprojekts.Der angegebene Verkaufspreis enthält einen Arbeitsumfang von etwa CHF 1'200'000, der für die Transformation des bestehenden Hauses sowie dessen Erweiterung vorgesehen ist. Die Materialien, Ausstattungen und Veredlungen können vom zukünftigen Käufer nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen ausgewählt werden, um das Anwesen entsprechend zu personalisieren.Nach Abschluss der Arbeiten wird das Haus eine großzügige und funktionale Raumaufteilung aufweisen:Untergeschoss: ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer, ein Fitnessraum oder Kino, eine Waschküche/Heizraum sowie eine Garage, die direkt von innen zugänglich ist.Hauptgeschoss: ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Elternsuite von etwa 27 m² mit Ankleide und Badezimmer, eine vollständig offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer sowie direktem Zugang zu den Außenbereichen.Erstes Obergeschoss: zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Dieses Projekt ermöglicht es somit, ein vollständig renoviertes und erweitertes Haus zu erhalten, das moderne Ausstattungen bietet und dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit gibt, bei der Auswahl der Veredlungen mitzureden, um ein Inneres zu schaffen, das seinem Geschmack entspricht.*Die in diesem Dossier präsentierten Bilder sind Projektionen der Einrichtung nach den Renovierungsarbeiten, die lediglich illustrativ und nicht verbindlich sind.- Anwesen mit zwei Ebenen und einem Untergeschoss- Schwedenofen- Tor- Sorgfältige Veredlungen- Garten, Terrasse und Grillplatz- Baumbestandener Garten- Umgrenzter Garten- Carport- Grillplatz- Wärmepumpe und Solarpanel- Fußbodenheizung

Außergewöhnliches Anwesen am Seeufer mit privatem Hafen & Panoramablick

Errichtet im Jahr 1950, bietet diese elegante, charaktaristische Immobilie etwa 400 m² Wohnfläche, derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, mit einem bemerkenswerten Potenzial für Umbauten nach den Wünschen und Projekten der zukünftigen Besitzer. Ihre klassische und charmante Architektur, sublimiert durch den Anbau eines reizenden Turms in den 80er Jahren, verleiht ihr eine seltene und zeitlose Identität.Schon bei der Eingangssituation verzaubert die Villa durch die einzigartige Atmosphäre, die sich aus klassischer Eleganz, großzügigen Räumen und spektakulären Blicken auf den See zusammensetzt. Die Empfangsräume der Hauptwohnung zeigen zwei große, lichtdurchflutete Salons, von denen einer mit einer dekorativen Kamine ausgestattet ist, einen gemütlichen Leseraum, der zur Entspannung einlädt, sowie ein Esszimmer mit funktionellem Kamin, das einen raffinierten Rahmen für Empfänge bietet. Eine große, ausgestattete Küche komplettiert diesen Lebensbereich, der darauf ausgelegt ist, Geselligkeit und Lebensart zu verbinden.Der Schlafbereich, der durch zwei separate Treppen erschlossen wird, umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils über eine Dusche mit WC verfügen, sowie eine prächtige Elternsuite mit komplettem Badezimmer, ein wahrer privater Rückzugsort mit Blick auf den See.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m², die ein außergewöhnliches Potenzial für die Unterbringung von Familie und Gästen oder die Schaffung eines völlig autonomen Bereichs bietet. Diese verfügt unter anderem über einen spektakulären Dachbalkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs könnte die Schaffung eines zusätzlichen, unabhängigen Eingangs leicht in Betracht gezogen werden.Alle Lebensbereiche sind intelligent so ausgerichtet, dass sie dem See zugewandt sind, um die natürliche Helligkeit und die Panoramen von seltener Schönheit den ganzen Tag über voll auszunutzen.Der Keller bietet zahlreiche Nebenräume, darunter Weinkeller, Werkstatt, Sauna, Technikräume, Lagerräume sowie eine Waschküche mit einem schönen, alten Steinwaschbecken, das den authentischen Charakter der Immobilie unterstreicht. Diese zusätzlichen Räume bieten multiple Möglichkeiten für Umbauten nach Bedarf und Wunsch.Draußen wirkt die Magie sofort. Die Immobilie profitiert von einer absolut feenhaien und intimen Umgebung, sublimiert durch einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten, einen beheizten Pool mit Terrasse sowie zahlreiche Außenbereiche, die zur Entspannung am See einladen.Ein wahrer, selten zu findender Vorteil auf dem Markt, verfügt die Villa über einen außergewöhnlichen, privaten Hafen mit mehreren Liegeplätzen für Boote, ein Attribut von seltener Exklusivität. Ein privater Strand komplettiert dieses einzigartige Ensemble und bietet einen privilegierten und zeitlosen Lebensrahmen direkt am Wasser.Jeder Raum im Haus profitiert von einem spektakulären Panoramablick, der den zauberhaften und emotionalen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie noch weiter unterstreicht.Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, könnte diese charmante Villa perfekt für die Schaffung einer prächtigen Familienresidenz umgestaltet werden oder den zukünftigen Besitzern die Freiheit geben, diese einzigartige Location in ein wahres architektonisches Meisterwerk am See zu verwandeln.

Außergewöhnliches Objekt

Im Herzen der Altstadt von Nyon bietet dieses vollständig renovierte Stadthaus von 2023 eine seltene Lebensumgebung, die den Charme des Alten mit zeitgenössischer Architektur perfekt verbindet. Konzipiert um Licht, Perspektiven und Flüssigkeit der Räume, profitiert es von einer umfassenden architektonischen Renovierung, die die Identität des Ortes respektiert. Die ursprünglichen Elemente und die zeitgenössischen Linien korrespondieren auf natürliche Weise, verleihen dem Gesamten eine warme, elegante und perfekt kohärente Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, bis zu vier Schlafzimmer zu haben und sich leicht an die unterschiedlichen Bedürfnisse des Alltags anzupassen. Nur wenige Schritte vom See, Geschäften, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof entfernt, bietet das Haus einen Fußgängerverkehr im Herzen einer lebendigen und gesuchten Umgebung. Ein Charakterobjekt, sorgfältig renoviert, das Geschichte, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet. Für weitere Informationen bitte ich Sie, mich zu kontaktieren. Julie Pasche unter +41 78 816 39 39 VERTEILUNG ERDGESCHOSS - Eingang - Offener und heller Wohnbereich - Voll ausgestattete Küche mit vielen Abstellmöglichkeiten - Dusche mit WC - Direkter Zugang zum Keller OBERGESCHOSS - Zwei offene Schlafzimmer - Integrierter Kleiderschrank - Dusche mit WC 2. OBERGESCHOSS - Integrierte Abstellmöglichkeiten - Dusche mit WC, die von einem Lichthof profitiert - Ein Dachbodenbereich, der derzeit vollständig offen ist für: - Ein Wohnbereich - Ein Arbeitsbereich - Ein Schlafbereich - Zugang zur Gaube KELLER - Büro oder Werkstatt - Keller und Abstellräume - Waschküche - Technikraum

Seltene Gelegenheit - Familienwohnung im Herzen von Begnins

Diese Familienwohnung im Erdgeschoss bezaubert mit ihrem großen, privativen Garten, der vollständig umzäunt und bepflanzt ist - ein wahrer Friedenshort, geschützt vor Lärm.Die Ruhe der Orte verhindert nicht die Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, die nur wenige Schritte entfernt sind, ein wertvoller Vorteil für das tägliche Familienleben.Um die gewünschte Diskretion der Eigentümer zu wahren, wird Ihnen dieses Objekt auf Anfrage ausführlicher vorgestellt - zögern Sie nicht, Mireille Bertolini unter +41 78 754 54 06 zu kontaktieren, um mehr zu erfahren.

EXKLUSIVITÄT - DUPLEX MIT CHARAKTER UND PRÄCHTIGEN TERRASSEN

Zwischen Geschichte und Moderne Im Herzen von Saint-Cergue bereitet sich das ehemalige Buffet de la Gare darauf vor, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben.Exklusiv angeboten, sieht dieses Immobilienprojekt die komplette Renovierung dieses emblematischen Gebäudes vor, um eine Residenz mit nur zwei Apartments zu schaffen, in der der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbunden wird.Die Baugenehmigung ist erteilt und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Die beiden Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Raum, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden und bieten großzügige Räume, eine schöne natürliche Helligkeit sowie prächtige Außenbereiche. Durch ihre Süd- und Südwestausrichtung genießen sie eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über und laden ein, die Terrassen, Balkone und Gärten voll auszunutzen.Jedes Apartment wird einer kompletten Renovierung unterzogen, die mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen durchgeführt wird, die den aktuellen Standards in Sachen Komfort und Energieeffizienz entsprechen. Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, die Innenverkleidungen anzupassen, um einen Lebensraum zu schaffen, der ihrem Geschmack entspricht. Das Projekt sieht unter anderem vor: • Bodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird • Photovoltaikanlage • Thermische und akustische Isolierung, die den geltenden Normen entspricht • Neue Fenster mit hoher Energieeffizienz • Küche, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und Verkleidungsmaterialien, die nach den Wünschen der Käufer angepasst werden können Die Residenzen du 10 sind ideal im Herzen von Saint-Cergue gelegen und bieten eine privilegierte Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Einrichtungen.Die Côte und Nyon sind leicht erreichbar, etwa 20 Minuten mit dem Auto und 35 Minuten mit dem Zug, und bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen Leben in der freien Natur und Nähe zu den städtischen Zentren.Im Laufe der Jahreszeiten bietet das Dorf einen besonders geschätzten Lebensraum. Im Winter sind die Skipisten, Schneeschuhwege und schneebedeckten Landschaften in wenigen Minuten erreichbar. Sobald die schönen Tage zurückkehren, lädt die Region zu Wanderungen, Mountainbike-Ausflügen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, mit atemberaubenden Panoramen auf den Genfer See und die Alpen.Mit nur zwei Apartments bietet diese Realisierung eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, komplett renoviertes und anpassbares Objekt in einem historischen Gebäude zu erwerben. Merkmale • Innenfläche: 186 m² • 4 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit WC • 1 Dusche mit WC • 1 Gästetoilette • Außenflächen: 134 m² • Zwei Außenparkplätze zusätzlich: CHF 50'000.- Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

EXKLUSIVITÄT - WOHNUNG MIT GARTEN UND AUSSERGEWÖHNLICHEN VOLUMEN

LES RÉSIDENCES DU 10 Zwischen Geschichte und Moderne Im Herzen von Saint-Cergue bereitet sich das ehemalige Buffet de la Gare darauf vor, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben. Exklusiv angeboten, sieht dieses Immobilienprojekt die komplette Renovierung dieses emblematischen Gebäudes vor, um eine Residenz mit nur zwei Wohnungen zu schaffen, in der der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbunden wird. Die Baugenehmigung ist erteilt und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Die beiden Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Raum, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden und bieten großzügige Räume, eine schöne natürliche Beleuchtung sowie prächtige Außenbereiche. Durch ihre Süd- und Südwestausrichtung profitieren sie von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und laden ein, die Terrassen, Balkone und Gärten voll auszunutzen. Jede Wohnung wird einer kompletten Renovierung unterzogen, die mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen durchgeführt wird, die den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz entsprechen. Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, die Innenverkleidungen anzupassen, um einen Lebensraum zu schaffen, der ihren Vorstellungen entspricht. Das Projekt sieht unter anderem vor: • Bodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird • Photovoltaikanlage • Thermische und akustische Isolierung, die den geltenden Normen entspricht • Neue Fenster mit hoher Energieeffizienz • Küche, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und Verkleidungsmaterialien, die nach den Wünschen der Käufer angepasst werden können Die Résidences du 10 sind ideal im Herzen von Saint-Cergue gelegen und bieten eine privilegierte Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Einrichtungen. Die Côte und Nyon sind leicht erreichbar, etwa 20 Minuten mit dem Auto und 35 Minuten mit dem Zug, und bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen Leben in der freien Natur und Nähe zu den städtischen Zentren. Im Laufe der Jahreszeiten bietet das Dorf einen besonders geschätzten Lebensraum. Im Winter sind die Skipisten, Schneeschuhwege und schneebedeckten Landschaften in wenigen Minuten erreichbar. Sobald die schönen Tage zurückkehren, lädt die Region zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, mit atemberaubenden Panoramen auf den Genfer See und die Alpen. Mit nur zwei Wohnungen bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, vollständig renoviertes und anpassbares Objekt in einem historischen Gebäude zu erwerben. Merkmale • Innenfläche: 180 m² • 4 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit WC • 1 Dusche mit WC • 1 Gästetoilette • Terrasse: 49 m² • Privater Garten: 210 m² • Zwei Außenparkplätze zusätzlich: CHF 50'000.- Justin Favrod justin@proximmo.ch 079 525 17 47 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Rue de la Morâche 7 1260 Nyon

Prächtiges 5,5-Zimmer-Attikapartment mit Blick auf den See und einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die jetzt fertiggestellt und bereit ist, ihre Eigentümer zu empfangen.Jedes Apartment bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Eigentümern zur Verfügung.Diese 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eckgebäude D2 mit Blick auf den See.Der Zugang erfolgt entweder über die Treppe oder mit einem privaten Aufzug.Die Aufteilung dieser Wohnung erfolgt wie folgt: - Eingangshalle von 13,2 m2- Wohnküche von 64,5 m2- Elternschlafzimmer von 26,4 m2 mit Ankleide- Badezimmer mit Toilette von 5,7 m2 im Elternschlafzimmer- Drei weitere Schlafzimmer von 14 bis 18 m2 mit Zugang zur Terrasse- Dusche mit Toilette von 4,8 m2- Badezimmer mit Toilette von 6,5 m2- Waschküche von 1,5 m2- Dachterrasse von 168,7 m2Ein im Preis inbegriffener Keller vervollständigt dieses Objekt.Parkplätze oder Garagen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54

Frische Umgebung! Zu ergreifen!

Diese wunderschöne, gemütliche und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung bezaubert mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Volumina und der Qualität ihrer Innen- und Außenausstattung. Sie liegt in einer kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnambiente. Der Tagbereich bietet einen angenehmen Wohn- und Essbereich, der auf eine moderne, helle und voll ausgestattete Küche öffnet. Die sorgfältigen Fertigungen, der warme Parkettboden und die allgemeine Atmosphäre der Wohnung schaffen einen wahren Kokon, der Komfort und Modernität verbindet. Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil, mit zwei ausgestatteten Terrassen, von denen eine überdacht und die andere mit einer Pergola ausgestattet ist. Der vollständig umzäunte und wunderschön bepflanzte Garten ist ein echter Vorteil, der selten und gesucht ist. Der freie Blick auf den See und die Alpen vervollständigt dieses besonders angenehme Ambiente. Der Nachtbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes, geräumiges Badezimmer mit italienischer Dusche und Rauchabzug. Die Wohnung profitiert auch von einer Fußbodenheizung mit Pellets sowie von photovoltaischen Solarpaneelen. Zwei Keller und zwei Parkplätze (zusätzlich zum Verkaufspreis) vervollständigen dieses Objekt. Wohnungswert: CHF 950'000.? Preis für die 2 Parkplätze: CHF 60'000.? Gesamtpreis: CHF 1'010'000.?

Schlossresidenzen

Beschreibung :Schönes 3-Zimmer-Dachgeschoss im 2. Stock, sehr charmant mit beeindruckender Dachkonstruktion und großer, zentraler und luftiger Mezzanine mit einer Fläche von 31 m2 - ein echter Vorteil; 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette. Superb und geräumiges Wohnzimmer von 60 m2 mit offener Küche. Abstellraum auf dem Flur (Aufzug).Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenplätze werden separat verkauft. Schöne, ausgestattete Küche und Badezimmer. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jede Wohnung kann als Anteil am Grundstück verkauft und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto des Notariats reserviert werden.

Appartement mit Durchgang - Givrins

Situé au c?ur du paisible village de Givrins, à seulement 10 minutes en voiture de Nyon et à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, au sein d'un immeuble à taille humaine.Die Wohnung öffnet sich auf einen Eingangsbereich mit Einbauschränken und führt zu einem hellen Wohnzimmer mit Parkett, das durch einen angenehmen, überdachten Balkon von etwa 10 m² verlängert wird. Letzterer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, da beide eine Terrassentür haben. Die Küche ist geschlossen, ausgestattet und verfügt über einen gefliesten Boden.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Parkett und Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit Waschbecken komplettiert die Raumaufteilung.Eine Renovierung könnte in Betracht gezogen werden, um das volle Potenzial der Wohnung zu entfalten und sie an die Wünsche der zukünftigen Besitzer anzupassen.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt, sowie eine geräumige, innere Parkplatz von etwa 17 m², der zum Preis von CHF 30'000.? angeboten wird.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine funktionale, anpassbare Wohnung in einer ruhigen Dorumatmosphäre suchen, die gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsmitteln und Nyon liegt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren !- Nähe Bahnhof- Bergblick- Blick auf das Dorf- Ostausrichtung- Hell- Objekt auf einem Level- Im 1. Stock- Gäste-WC- Renovierung erforderlich- Balkon- 1 innere Parkplatz

Villa mit Charakter 5-6 Zimmer, ein einzigartiger Ort mit zeitlosem Charme

Bestimmte Häuser haben eine Geschichte. Diese hat eine Seele. Errichtet um 1860, verführt diese Charaktereigenschaft durch ihre Authentizität, ihre diskrete Eleganz und die friedliche Atmosphäre, die sie ausstrahlt. Sobald man den gepflasterten Hof betritt, wirkt der Charme: Eine von einer natürlichen Quelle gespeiste überdachte Brunnen, ein Obstgarten, eine alte Fassade und ein voller Charakter angehängter Anbau bieten eine erhalten gebliebene Kulisse, die vor der Zeit geschützt ist. In einer schönen Parzelle von 1'450 m² gelegen, bietet diese Heimstatt fast 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie profitiert von einer idealen Lage, die es ermöglicht, eine Wohn- und grüne Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bleibt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Esszimmer, ein Besuchertoilette, ein Vestibül und ein Keller. Im Obergeschoss bildet ein großer, heller Salon einen angenehmen Lebensraum, begleitet von einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das letzte Level, ausgebaut unter den Dachböden, bietet drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, sowie eine Dusche. Die Außenbereiche sind einer der wahren Vorzüge des Objekts. Der gepflasterte Hof, die natürliche Quelle, die überdachte Brunnen, der Obstgarten und die doppelte unterirdische Garage bilden eine harmonische und besonders seltene Einheit. Diese Heimstatt wendet sich an diejenigen, die mehr als nur eine einfache Unterkunft suchen: einen authentischen Lebensraum, voller Geschichte, der Raum, Intimität und Serenität bietet, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Ein seltenes und voller Charakter Objekt, in dem der Charakter von einst auf den Komfort von heute trifft. Technische Daten Baujahr: ca. 1860 Wohnfläche: 152 m² Parzelle: 1'450 m² ECA-Volumen: 753 m Heizung: Öl (2004) Elektrik erneuert 1996 Dach und Drainage überprüft 2023

Schönes Apartment - Begnins

Mitten in Begnins entdecken Sie dieses geräumige Studio von 34 m², das sich im Erdgeschoss eines kleinen Dorfhauses befindet.Es bietet ein angenehmes Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine 13 m² große Terrasse mit Südausrichtung führt. Eine abgeschlossene und sehr gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafbereich, der vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann, vervollständigen die Einrichtung.Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Toilettenarmoire.Zwei große Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzliche Stauraum. Eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung.Ein unterirdischer Parkplatz in der Nähe bietet die Möglichkeit, ab CHF 100.- pro Monat Parkplätze zu mieten.Kontaktieren Sie uns, um dieses Objekt während eines Besuchs zu entdecken!- In der Nähe aller Annehmlichkeiten- Südausrichtung- Im Erdgeschoss- Ausgestattete Küche- Keller- Kamin- Guter Zustand- Terrasse- Ölheizung- Unmittelbar oder nach Vereinbarung verfügbar

Villa-chalet : un cadre d'exception entre lac et montagnes

Perché sur les hauteurs de La Côte, Saint-George séduit par son environnement préservé et son atmosphère villageoise. À environ 940 mètres d'altitude, la commune offre un cadre privilégié où la nature occupe une place centrale, entre forêts, pâturages et sentiers de randonnée.Depuis le village, les paysages s'ouvrent sur un panorama remarquable, avec le lac Léman en toile de fond et les sommets alpins à l'horizon. Au fil des saisons, cet environnement invite à profiter pleinement des activités de plein air : promenades, randonnées, sorties en raquettes, ski de fond, luge ou encore escalade.Saint-George conserve également une véritable vie locale. Quelques commerces et établissements de proximité, dont une épicerie-fromagerie et une auberge-restaurant, ainsi que la présence d'artisans, contribuent à l'esprit convivial du village.Malgré son caractère paisible et naturel, Saint-George reste facilement accessible aux principaux centres de La Côte. Nyon, Gland et Rolle sont rapidement accessibles grâce aux liaisons régulières de transports publics.Le village bénéficie par ailleurs d'une offre adaptée aux familles, avec son intégration au groupement scolaire de l'Esplanade (AISE), une cantine et un accueil parascolaire. Une école Montessori complète également les possibilités d'accueil au sein de la commune.Points forts- Panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes- 5 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative- Grande véranda d'environ 40 m², entièrement vitrée, avec poêle suédois et offrant une vue remarquable sur le lac et la forêt- Cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger- Importants travaux de rénovation et d'agrandissement, avec notamment une rénovation complète réalisée depuis 2023- Accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les promenades et les activités en pleine nature- Carnotzet privatif, parfait pour partager grillades, raclettes et moments chaleureux en famille ou entre amis- Deux places de parking couvertes- À 15 minutes de Gland, tout en profitant d'un environnement paisible et naturelHoch über La Côte gelegen, besticht Saint-George durch seine unberührte Natur und seine dörfliche Atmosphäre. Auf einer Höhe von etwa 940 Metern bietet die Gemeinde einen einzigartigen Rahmen, in dem die Natur zwischen Wäldern, Weiden und Wanderwegen im Mittelpunkt steht.Vom Dorf aus eröffnet sich ein bemerkenswertes Panorama mit dem Genfer See im Hintergrund und den Alpengipfeln am Horizont. Im Laufe der Jahreszeiten lädt diese Umgebung dazu ein, Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen: Spaziergänge, Wanderungen, Schneeschuhwanderungen, Langlauf, Rodeln oder auch Klettern.Saint-George bewahrt zudem ein authentisches Dorfleben. Einige Geschäfte und Lokale in der Nähe, darunter ein Lebensmittel- und Käsegeschäft sowie ein Gasthaus mit Restaurant, und die Anwesenheit von Handwerkern tragen zur geselligen Atmosphäre des Dorfes bei.Trotz seiner ruhigen und naturverbundenen Lage ist Saint-George von den wichtigsten Orten der Region La Côte aus gut erreichbar. Nyon, Gland und Rolle sind dank regelmäßiger öffentlicher Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.Das Dorf bietet zudem ein familienfreundliches Angebot, darunter die Einbindung in den Schulverbund ,,Esplanade" (AISE), eine Schulkantine und eine außerschulische Betreuung. Eine Montessori-Schule ergänzt das Bildungsangebot der Gemeinde.Highlights- Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- 5 Schlafzimmer auf 3 Ebenen, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad- Große, ca. 40 m² große, vollständig verglaste Veranda mit schwedischem Kamin und herrlichem Blick auf den See und den Wald- Moderne Küche mit Kochinsel, offen zum Esszimmer hin- Umfangreiche Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten, darunter insbesondere eine seit 2023 durchgeführte Komplettsanierung- Direkter Zugang zu...

Founex | Reihenhaus mitten im Dorf - Seeblick

Schöne Reihenhaus-Villa mit 170 m² Wohnfläche (ca. 232m2 Nutzfläche) auf 6 Räumen bietet helle und gut durchdachte Räume.Sie liegt in einem Wohngebiet im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, Schulen und der Gemeindeherberge,Eine Architektur mit Charakter durch offene Balken, einen Holzofen und multiple Verbindungen zum Außenbereich.Zwei Terrassen mit Blick auf den See und die Alpen laden ein, die Lémanische Süße in jeder Jahreszeit zu genießen, während eine Terrasse auf der Jura-Seite die Abende im Schutz verlängert. Zwei Garageplätze mit privater Einfahrt in das Haus sowie ein teilweise ausgebauter Keller bieten den praktischen Komfort des Alltags.Das Erdgeschoss bietet eine einladende Verteilung eines Eingangsbereichs, der auf den Essbereich, die offene Küche und ein Gästebad führt. Eine Holzterrasse auf der Seeseite und ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen und Terrasse auf der Jura-Seite.Der erste Stock besteht aus drei Zimmern, darunter einem En-Suite-Zimmer, zwei Badezimmern und einem Balkon.Im Dachgeschoss eine helle Elternsuite, die von einer schönen Deckenhöhe, einem kürzlich renovierten Badezimmer, vielen Stauräumen und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen profitiert.Founex bezaubert durch seine strategische Position: nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon und den besten internationalen Schulen der Region, der Autobahn und den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Ein vollständiges Lebensumfeld, ideal zwischen Genf und Lausanne.2 Parkplätze zusätzlich zum Preis: 2x CHF 35'000.-

Wohnung mit guter Atmosphäre - Trélex

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Trélex, in unmittelbarer Nähe von Nyon, der Autobahnzufahrt und nur wenige Schritte von der Bahnstation entfernt, befindet sich dieses Doppelhaus mit Charakter in einem Dorfhaus aus dem Jahr 1820. Das Gebäude wurde 2000 vollständig umgebaut und in drei Wohnungen unterteilt, wobei es seine ursprüngliche Authentizität und seinen Charme bewahrt hatDieses Objekt besticht durch seine großzügigen Räume, seine warme Atmosphäre und die gelungene Kombination aus modernem Komfort und dem Charme des Alten. Es verfügt insbesondere über bemerkenswerte Elemente wie einen schönen Godin-Kolonial-Ofen, Schieferböden und eine echte Atmosphäre eines Dorfhauses.Der Hauptwohnraum bietet eine offene Küche, die auf einen großen Wohnbereich von etwa 80 m² führt, der mit dem Ofen ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 105 m² bietet. Dieser Außenbereich, der für diese Art von Eigentum selten ist, bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung: privater Garten, Entspannungsbereich oder geselliger Ort, um die schönen Tage voll auszukosten. Ein Gästetoilette sowie ein Abstellraum vervollständigen dieses Level.Der Schlafbereich, der sich im zweiten Stock befindet, besteht aus zwei Zimmern, einem Duschbad/WC sowie einem großen Raum von etwa 60 m², der eine beeindruckende Deckenhöhe von 4,5 Metern aufweist. Durch seine Dachfenster mit natürlichen Licht und elektrischen Jalousien ausgestattet, verfügt dieser Raum über viele Stauräume, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein privates Badezimmer/WC. Seine außergewöhnlichen Räume bieten ein bemerkenswertes Potenzial für die Gestaltung, mit der Möglichkeit, mehrere separate Räume zu schaffen, wie zwei zusätzliche Schlafzimmer, einen Fernsehbereich oder ein Büro, je nach Bedarf und Wunsch der zukünftigen BewohnerIm Untergeschoss ermöglicht eine große private Hof von etwa 75 m² das Abstellen von bis zu drei Fahrzeugen. Ein geräumiger Abstellraum von 30 m² vervollständigt dieses Objekt und bietet zusätzlichen Komfort, sowohl für die Lagerung als auch für Freizeit oder praktische Bedürfnisse des täglichen Lebens.Renovierungsarbeiten sind geplant, bieten den zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, die Räume nach ihren Geschmack und Bedürfnissen zu gestalten.Mit seinen bemerkenswerten Räumen, Außenbereichen, Anbauten und seinem großen Potenzial für die Gestaltung stellt dieses Doppelhaus eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem authentischen Wohnort im Herzen eines begehrten Dorfes und in der Nähe der Hauptautobahnen sucht.Ein wahrer Traum für Liebhaber von Charme, Raum und Charakter!- In der Nähe der Straßenverbindungen- In der Nähe der Autobahn- In der Nähe des Bahnhofs- Objekt mit zwei Ebenen- Im letzten Stock- Im 1. Stock- Abstellraum- Schöne Deckenhöhe- Renovierung geplant- 3 unbedachte Parkplätze- Garage