Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.

Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentite
Nel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri urbani.

Una posizione privilegiata
Nel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un'atmosfera autentica e dinamica, con tutti i negozi e servizi vicini, nonché una rete associativa attiva.

I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si possono raggiungere le reti CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con solo 15 km fino a Nyon.

Un progetto architettonico armonioso
Questo programma immobiliare combina il rispetto per il patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la costruzione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.

Servizi di alta gamma
Costruzione e finiture
Costruzione di qualità in conformità con gli standard attuali per l'isolamento termico e acustico.

Comfort e attrezzature

• Ascensore che serve tutti i piani (0-3).
• Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda.
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale.
• Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa, a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture.
• Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche da bagno e docce, a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta.

Arredo interno
Pavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.
Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze dell'inquilino.
Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.
Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e aree esterne per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda del lotto) completano i servizi.

Un'opportunità di acquisizione su piano
Questa residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudois. Vendita su piano secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.

Contatto e informazioni
Per scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni lotto, il nostro team è a disposizione.

Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.
Nel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du...