824 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

ESCLUSIVA - Delizioso attico con vista lago e Mont Blanc

Situato nel quartiere di Nyon, a due passi dalle comodità, questo magnifico appartamento in attico di 119 m² sa sedurre con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la sua superba vista libera sul lago di Ginevra e sul Mont Blanc.Occupando il 2° piano di una piccola PPE con sole 3 unità, senza ascensore, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e piacevole, offrendo allo stesso tempo molto charme e carattere.Un vantaggio aggiuntivo: è stata effettuata uno studio per considerare la creazione di un balcone, offrendo così uno spazio esterno privato per godere appieno della vista eccezionale.L'appartamento si compone di:1° livello:- Una cucina completamente arredata e recentemente ristrutturata, semi-aperta sugli spazi di vita;- Un ampio soggiorno/sala da pranzo, bagnato di luce naturale.Al piano superiore:- Tre belle camere da letto;- Una piccola stanza adiacente a una delle camere da letto, ideale come cabina armadio, ufficio o camera per bambini;- Un bagno con WC, vasca balneare e doppio lavandino.L'appartamento offre così un totale di tre camere da letto e una camera aggiuntiva di piccole dimensioni, perfettamente adatta per un bambino, un ufficio o uno spazio polivalente.Annessi e parcheggi:- Un seminterrato di circa 7 m²;- Due posti auto al prezzo di CHF 15'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.La PPE dispone anche di una lavanderia comune, pratica e funzionale. Situato in un incantevole villaggio vaudese di circa 500 abitanti, adagiato ai piedi del Jura sulla costa lémanica, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita pacifico, restando comunque vicina ai principali assi di comunicazione:- A circa 13 minuti dagli accessi autostradali;- Linea di autobus diretta per Gland;- A 20 minuti da Aubonne;- Piccolo negozio di prossimità accessibile a piedi.Una proprietà ideale per le persone che cercano la tranquillità di un villaggio, conservando allo stesso tempo un'ottima accessibilità, una bella qualità della vita e una vista eccezionale sul lago e le Alpi.

Crassier | Casa familiare completamente ristrutturata

Situata in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questa bella casa unifamiliare completamente ristrutturata combina confort moderno, efficienza energetica e bei volumi di vita. La proprietà offre tre camere da letto spaziose oltre a uno studio completamente indipendente con ingresso separato, ideale per ricevere ospiti, alloggiare un membro della famiglia, allestire uno studio a casa o generare un reddito locativo. Ristrutturata con cura e utilizzando materiali di qualità, la casa offre un'atmosfera calda e contemporanea in tutti gli spazi.La villa beneficia di un eccellente certificato energetico CECB D/C/A e dispone di una pompa di calore aria/aria con riscaldamento attraverso ventilazione, assicurando un comfort ottimale durante tutto l'anno e controllando il consumo energetico. Le ampie aperture permettono alla luce naturale di inondare gli spazi di vita, creando ambienti luminosi e accoglienti perfettamente adatti alla vita quotidiana e alla ricezione.Edificata su un bel lotto paesaggistico, la proprietà gode di un'orientamento sud-ovest piacevole, che consente agli spazi di vita e alla terrazza di beneficiare di un'illuminazione ottimale durante tutto il pomeriggio e la sera. Gli esterni offrono intimità, tranquillità e un contesto ideale per rilassarsi o godersi i pasti all'aperto. Situata in una strada privata, questa casa offre un ambiente di vita raro, pacifico e sicuro, restando comunque vicino a Ginevra, scuole internazionali e servizi locali.

Vista panoramica sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco - Gex (FRANCIA)

Agenzia: Millenium PropertiesRef: KM 2533In uno dei settori residenziali più ricercati di Gex, questa elegante proprietà individuale offre un privilegio ormai raro: una vista spettacolare e permanente sul Lago di Ginevra, Ginevra e la catena del Monte Bianco.Costruita su un magnifico lotto alberato, questa villa combina volumi generosi, intimità assoluta e potenziale di sviluppo, a pochi minuti dalle organizzazioni internazionali, dal CERN e dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Ogni sala da ricevimento beneficia di una luminosità notevole e si apre su un ambiente verde dove la piscina, le terrazze e gli spazi esterni invitano a godere appieno di un ambiente di vita eccezionale.I principali vantaggi • Vista panoramica impareggiabile sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco • Piscina in un ambiente paesaggistico • Terreno che offre intimità e tranquillità • Settore residenziale molto ricercato a Gex • Prossimità immediata a Ginevra, al CERN e alle organizzazioni internazionali • Potenziale di creazione di un appartamento indipendente • Lotto divisibile che consente la costruzione di una seconda villa o di un annesso (soggetto ad autorizzazioni amministrative) • Ottimo potenziale patrimoniale e di valorizzazione • Caminetto, veranda e ampi spazi di ricevimento • Molte terrazze e spazi esterni Distribuzione:Piano giardino • Entrata indipendente • Camera da letto con bagno privato • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Vista eccezionale sul lago • Grande cantina • Possibilità di creare un appartamento indipendente Piano terra • Entrata indipendente • Entrata • Bagno per gli ospiti • Grande lavanderia • Ampio soggiorno con caminetto • Sala da pranzo • Cucina a vista • Veranda che si apre sul giardino e la piscina • Ampie finestre che offrono una vista permanente sul paesaggio circostante Primo piano • Entrata indipendente • Entrata con armadi • Due camere da letto • Bagno con doccia e WC • Suite principale con bagno completo • Balcone privato • Vista panoramica sul giardino, il lago e il Monte Bianco Questa proprietà offre una posizione ideale per le famiglie internazionali e i dirigenti che lavorano a Ginevra. • CERN: circa 15 minuti • Organizzazioni internazionali: circa 20 minuti • Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 20 minuti • Scuole e negozi internazionali a proximità immediata • Accesso rapido a Ginevra e possibilità di godere della tranquillità e della qualità della vita nel Pays de Gex Un'opportunità raraAl di là delle sue qualità residenziali eccezionali, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di sviluppo unico grazie alla divisibilità del lotto.Prezzo: 1.180.000 euroContatto:Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Séjour en double hauteur, 3 chambres de 17 à 18 m² et loft de 51 m²

On entre, et c'est la hauteur qui frappe d'abord. Le séjour s'ouvre sur deux niveaux, sous une charpente lambrissée, et la lumière y circule sans obstacle.La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre directement sur la pièce de vie. On y prépare le repas sans quitter la conversation, et la grande table trouve naturellement sa place entre les deux. En fin de journée, le soleil bascule au sud-ouest : le balcon devient l'endroit où l'on s'attarde, un verre à la main, jusqu'au coucher.La cheminée à foyer vitré change tout l'hiver. Adossée au mur du séjour, sa souche maçonnée monte jusqu'en haut du volume et donne à la pièce le caractère qu'aucune surface ne remplace.Les trois chambres sont groupées côté nuit, et elles sont généreuses : 18, 17 et 17 m² au sol, chacune éclairée par sa lucarne. Ce sont trois vraies chambres doubles, où un lit, des armoires et un bureau tiennent sans se gêner. L'une d'elles est isolée du couloir par une porte et dispose de son dressing et de sa salle de bains : c'est une suite parentale complète. Les deux autres se partagent la seconde salle d'eau.À l'étage, la galerie a l'esprit d'un loft. Cinquante et un mètres carrés sous charpente, avec sa douche et son WC séparés et une ligne d'armoires sur toute la longueur. Aménagée en chambre, elle forme une seconde suite parentale et laisse encore la place d'un vrai bureau, à l'écart du reste de l'appartement.L'immeuble est récent, l'appartement en très bon état, et les charges restent contenues au regard de la surface.Les surfacesSurface PPE 175 m², dont 171 m² intérieurs. Niveau principal 120 m², galerie 51 m². Balcon de 8 m² orienté sud-ouest. Cave de 5 m² au sous-sol. Troisième étage avec ascenseur.Les prestationsParquet chêne large lame. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cheminée à foyer vitré. Deux salles de bains, une douche séparée et trois WC. Chauffage au sol. Certificat énergétique cantonal en classe B. Deux places de parc intérieures, indissociables de la vente.La copropriétéPPE de neuf lots, gérée par une régie professionnelle. Charges mensuelles de CHF 779, attribution au fonds de rénovation comprise. Ascenseur, conciergerie, jardin commun et piscine.L'emplacementAu centre de Gland, tout se fait à pied. Commerces et boucherie à 100 m, supermarché à 250 m, école primaire à 350 m, piscine couverte et collège entre 450 et 650 m, gare à 650 m avec une desserte en transports publics classée A. Autoroute A1 à 1,3 km, Nyon à 8 km, Genève à 30 km.PrixCHF 1'650'000, plus CHF 70'000 pour les deux places de parc intérieures. Disponible immédiatement.Visites sur rendez-vous individuel. Le dossier complet, plans, règlement de copropriété, procès-verbaux, budgets et certificat énergétique, est remis avant la visite.Beim Betreten fällt einem als Erstes die Raumhöhe ins Auge. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen unter einem mit Holz vertäfelten Dachstuhl, und das Licht strömt ungehindert herein.Die moderne und voll ausgestattete Küche geht direkt in den Wohnbereich über. Dort bereitet man das Essen zu, ohne das Gespräch zu unterbrechen, und der große Tisch findet ganz natürlich seinen Platz zwischen den beiden Räumen. Am Ende des Tages wandert die Sonne nach Südwesten: Der Balkon wird zum Ort, an dem man mit einem Glas in der Hand bis zum Sonnenuntergang verweilt.Der Kamin mit verglaster Feuerstelle verändert den ganzen Winter über die Atmosphäre. An die Wohnzimmerwand gelehnt, reicht sein gemauerter Schornstein bis unter die Decke und verleiht dem Raum einen Charakter, den keine Oberfläche ersetzen kann.Die drei Schlafzimmer sind im Schlafbereich zusammengefasst und großzügig geschnitten: 18, 17 und 17 m² Grundfläche, jedes durch ein Dachfenster...

ESCLUSIVITÀ | LA VILLA FAMILIARE CHE IL MERCATO NON HA PIÙ

ESCLUSIVITÀ PROXIMMO - LA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE Posizionata in modo ideale in un quartiere residenziale tranquillo nel cuore della Terre Sainte, questa villa combina eleganza contemporanea, volumi generosi e qualità di vita eccezionale.Rara sul mercato, offre un numero impressionante di stanze spaziose e luminose, distribuite su più di 260 m², creando spazi vasti e armoniosi dove è piacevole vivere.Un luogo ideale per le famiglie in cerca di comfort, serenità e vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: dall'ingresso, un corridoio con bagno per gli ospiti conduce a un'area di vita spaziosa e luminosa, che combina salotto, sala da pranzo e cucina di qualità. Le grandi finestre prolungano lo spazio sulla terrazza e sul giardino, creando un'atmosfera conviviale.1° piano: tre grandi camere da letto e un bagno, nonché una suite parentale superba con bagno privato.Mansarda (2° piano): accoglie una grande camera da letto con bagno e cabina armadio, offrendo uno spazio indipendente ideale per un adolescente, un ospite o uno studio di alta gamma.Seminterrato: un grande locale con bagno, cantina e lavanderia. Questo spazio polivalente può essere facilmente trasformato secondo le vostre esigenze; sala giochi, area di relax o suite parentale. ESTERNI - UN AMBIENTE PRIVATO E TRANQUILLO Gli esterni offrono un ambiente di vita privilegiato con giardino, terrazza conviviale e ambiente residenziale particolarmente tranquillo. Un garage e due posti auto esterni completano questa rara unità nella Terre Sainte. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Numero di locali: 7,5 • Numero di camere da letto: 5 • Superficie abitabile: ca. 192 m² • Superficie utile: ca. 262 m² • Garage: 1 • Posti auto esterni: 2 PERCHÉ SCELGERLA? • Posizione privilegiata nella Terre Sainte. • Volumi generosi e luminosità eccezionale. • 6 camere da letto, 4 bagni - rara sul mercato. • Vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. Sarei felice di mostrarvi questa proprietà a vostro comodo.Pratica completa e informazioni su semplice richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.

Appartamento traversante - Nyon

Esclusiva!Situato in una zona tranquilla e verde di Nyon, vicino a una foresta e sul margine di un ruscello, questo appartamento triplex offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, che combina tranquillità, luminosità e vicinanza alla natura.Distribuito su tre mezzanini, questo immobile incanta con la sua disposizione originale, funzionale e armoniosa.Il piano principale presenta un ingresso con citofono, un bagno per gli ospiti e una cucina aperta su un'area da pranzo spaziosa e luminosa. Una grande porta scorrevole consente l'accesso diretto al balcone di circa 10 m², una vera e propria estensione dello spazio di vita. Potrete godere appieno di un ambiente pacifico e rilassante, cullati dal mormorio del ruscello che serpeggia attraverso la foresta.Al piano superiore, una mezzanina di circa 18 m², bagnata di luce naturale grazie a un lucernario, si apre su una bella terrazza privata sul tetto di circa 13 m². Questo spazio polivalente può essere facilmente allestito come ufficio, area di relax o, secondo le esigenze, come terza camera da letto.Il piano inferiore è composto da due camere da letto confortevoli, ciascuna con grandi lucernari, nonché un bagno con WC.Un ampio seminterrato di circa 10 m² completa questo immobile, nonché un posto auto interno disponibile al prezzo di CHF 30'000.-, in aggiunta al prezzo di vendita.Un immobile atipico e piacevole, ideale per coloro che cercano un ambiente calmo e verde rimanendo vicino alle comodità di Nyon.Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire questo immobile di persona!- Vicinanza agli assi autostradali- Ambiente alberato- Ambiente tranquillo e privilegiato- Vista sulla montagna- Vista sulla foresta- Immobile a due livelli con mezzanina- All'ultimo piano- Citofono- Terrazza- Balcone- Ingresso da concordare

Duplex contemporaneo ristrutturato con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi

Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Le Vaud, sulle alture ambite di La Côte, questo magnifico duplex di 4,5 locali occupa i due ultimi livelli di una vecchia casa di villaggio completamente ristrutturata nel 2023.Attualmente affittato, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie a un reddito locativo immediato.- Piccola PPE di solo 4 lotti- Dotazioni e finiture di alta qualità- Vasta suite principale di oltre 20m2- Bella vista libera- Due posti auto esterni aggiuntivi

Perla di 8,5 locali completamente ristrutturata

Descrizione della proprietà: Situata nel quartiere residenziale molto richiesto di Sus-Châtel, a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da aziende locali e aggiornata con materiali di alta qualità. Offre volumi generosi in un ambiente tranquillo, verde e familiare. Distribuita su due livelli principali, completata da un ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto, propone un'organizzazione interna piacevole e funzionale, con più spazi di vita conviviali e ampie aperture verso l'esterno. Il livello principale accoglie una bella cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una camera da letto per i genitori con cabina armadio e grande bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia all'italiana, un piccolo ufficio e un bagno per gli ospiti. Il livello del giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un soggiorno accogliente con camino, un carnözet e una cantina. Un livello aggiuntivo nel sottotetto, allestito ma non abitabile, offre un ampio spazio di stoccaggio, ideale per immagazzinare oggetti stagionali, attrezzature o archivi, e rimane facilmente accessibile. La casa beneficia di stanze luminose, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere. All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni. Offre una vista piacevole sul giardino e le montagne, in particolare il Monte Bianco, con alcune vedute del Lago di Ginevra. Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di un consumo di energia molto basso per il riscaldamento e l'acqua calda. La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si trovano anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Il comune di Genolier beneficia inoltre di un coefficiente di imposta comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud. Caratteristiche principali: - Casa unifamiliare con 8,5 locali - Camera da letto per i genitori con cabina armadio - Tre camere da letto aggiuntive - Piccolo ufficio - Cucina aperta con accesso alla sala da pranzo - Grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana - Bagno con sauna - Bagno per gli ospiti - Soggiorno con camino - Carnözet - Grande terrazza con area barbecue - Grande giardino pianeggiante e alberato - Ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto - Garage e due posti auto esterni - Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici - Coefficiente di imposta comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud - Quartiere tranquillo e residenziale - Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi - Disponibile immediatamente o secondo accordi Vendita diretta da parte dei proprietari - senza intermediari o provvigioni di agenzia, garantendo un prezzo netto senza costi nascosti. Nota: Agenzie immobiliari, broker e intermediari sono invitati a non contattarci, in quanto non verrà firmato alcun mandato.

Un arte di vivere confidenziale, tra natura ed eleganza

In co-esclusiva | Alcune proprietà trascendono l'immobile per diventare un vero e proprio arte di vivere.Protetto da sguardi indiscreti, in un ambiente naturale di rara conservazione, questo dominio privato si estende su più di 9.000 m² di parco bordato da aree agricole, offrendo un privilegio che è diventato quasi introvabile: intimità assoluta, silenzio notevole e una grandiosa panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e del Monte Bianco. Qui, il paesaggio accompagna ogni momento. Dalle aree di ricevimento a ogni camera da letto, la vista si rivela senza mai stancarsi, nel ritmo delle stagioni e della luce.Completamente rinnovato nel 2026, la proprietà oggi combina il fascino di una casa con carattere con i servizi di una residenza contemporanea. Ogni intervento è stato realizzato con assoluta esigenza, rispettando la sua identità architettonica. Tutto è stato progettato per offrire un comfort irreprensibile, permettendo ai futuri proprietari di stabilirsi immediatamente.Sviluppando quasi 500 m² di spazio abitabile e circa 700 m² di superficie totale, la casa seduce immediatamente con il suo eccezionale tetto di paglia, una vera e propria firma architettonica e un elemento particolarmente raro in Svizzera. Nobile e senza tempo, conferisce alla proprietà un'eleganza singolare, evocando le più belle case di campagna europee in una interpretazione contemporanea e risoluta del "lusso tranquillo".All'interno, i volumi generosi, i pavimenti in pietra naturale, le finiture in legno realizzate su misura e le rifiniture raffinate compongono un'atmosfera calda dove ogni dettaglio riflette un'artigianalità esigente. Le grandi aperture invitano costantemente il paesaggio all'interno, mentre la veranda spettacolare e completamente vetrata estende le aree di ricevimento, offrendo un luogo di contemplazione eccezionale, indipendentemente dalla stagione.Il vasto salotto, organizzato intorno a un camino maestoso, costituisce il cuore della casa. Le diverse aree di ricevimento si succedono con grande fluidità, offrendo un equilibrio perfetto tra convivialità e intimità. La cucina indipendente con il suo isolotto centrale risponde alle aspettative di una vita familiare raffinata come alle ricevioni più eleganti.Il piano accoglie gli spazi privati in un'atmosfera particolarmente tranquilla. Un bellissimo soggiorno, sublimato da un'imponente altezza del soffitto, accoglie un salotto familiare o una sala da gioco, una vera e propria estensione degli spazi di relax. Tre magnifiche suite compongono questo livello, ognuna con il proprio bagno. La suite genitoriale offre un comfort degno delle più belle residenze private, con un guardaroba completamente progettato su misura, un bagno elegante e un accesso diretto all'ascensore che serve discretamente tutti i livelli della proprietà.Pensata per rispondere alle esigenze di una clientela internazionale, la villa dispone anche di un alloggio indipendente per il personale di casa, che consente di assicurare un servizio discreto mentre si preserva l'intimità dei proprietari.Il livello inferiore rivela prestazioni altrettanto notevoli con un autentico carnotzet climatizzato, ampi spazi tecnici, una lavanderia, numerosi ripostigli e un garage interno che può accogliere fino a sei veicoli. Due posti auto coperti esterni consentono il parcheggio di quattro auto aggiuntive, portando la capacità di accoglienza a quasi dieci veicoli.All'esterno, le terrazze si integrano naturalmente nel parco paesaggistico, punteggiato da essenze selezionate con cura. Un elegante cortile interno, una piscina riscaldata alimentata da una recente installazione a pellet, più aree di relax e un'area di gioco completano questo eccezionale spazio di vita, dove ogni dettaglio è stato progettato per godere appieno della bellezza del sito.Raro per la sua architettura, eccezionale per il suo ambiente e senza tempo per la sua eleganza, questa proprietà si rivolge a una clientela che preferisce la discrezione all'ostentazione e cerca un luogo dove il lusso si rivela naturalmente.Più di una residenza, questo dominio costituisce un patrimonio unico, destinato a trascendere il tempo e le generazioni.

Ultimo lotto! Superba attica con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Posizione privilegiata, lontana da tutte le nuisance, appena sopra Gland, a metà strada tra Ginevra e Losanna. Si trova in prossimità immediata dei negozi, dei ristoranti e dei trasporti pubblici, nonché della clinica di Genolier.Il Manoir de Begnins, un'elegante coproprietà di soli tre appartamenti (classificata come nota 2 nel censimento architettonico), è stato interamente rinnovato con materiali di altissima qualità, nel massimo rispetto della sua autenticità e della sua storia. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per unire il fascino dell'epoca con il comfort contemporaneo.Situato all'ultimo piano, servito direttamente da un ascensore, questo spazio abitativo eccezionale di 321 m² offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sul Monte Bianco, nonché un bellissimo giardino comune perfettamente curato.Un bene raro sul mercato, che unisce eleganza, comfort e panorama spettacolare – da scoprire senza indugio!

Una proprietà eccezionale da reinventare, nel cuore di un'oasi verde

Situata al Chemin du Guet 11, a Mies, questa magnifica proprietà beneficia di una posizione privilegiata ai margini della foresta, nel cuore di un ambiente residenziale e particolarmente pacifico.La casa si trova su un terreno di circa 3'800 m², che forma una vera e propria oasi naturale al riparo dalle vista. La generosità del terreno, la presenza immediata della foresta e la bassa esposizione alle proprietà vicine creano un'atmosfera rara, impregnata di serenità e discrezione.La proprietà è sicura, offrendo uno spazio di vita confortevole e protetto. Sarà particolarmente adatta a una famiglia che cerca spazi ampi, grande tranquillità e un indirizzo residenziale vicino a Ginevra.La casa necessita oggi di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Questa caratteristica rappresenta una vera opportunità per i suoi futuri proprietari, che potranno ripensare gli spazi, le finiture e le attrezzature secondo i loro gusti e le loro esigenze. Una ristrutturazione studiata con cura permetterà di combinare il carattere della proprietà con il comfort, le prestazioni energetiche e gli standard estetici attuali.L'importanza del terreno e la qualità del suo ambiente offrono numerose possibilità di allestimento esterno. Il giardino potrebbe ad esempio accogliere diversi spazi di relax, terrazze, zone di gioco o allestimenti paesaggistici, soggetti alle necessarie autorizzazioni.L'indirizzo combina così qualità che sono diventate particolarmente ricercate: un grande terreno, un'intimità preservata, un ambiente naturale immediato e una eccellente vicinanza a Ginevra. Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione ambizioso e creare una residenza familiare unica in una delle comuni residenziali più apprezzate di Terre Sainte.

Villa magnifica ristrutturata con giardino paesaggistico

Scopri questa superba villa familiare situata a Gingins, che offre una superficie abitabile di circa 193 m² nel cuore di un ambiente calmo e verde. Costruita su un magnifico terreno di oltre 3'100 m², di cui quasi 2'000 m² di foresta privata, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita eccezionale in cui natura, intimità e serenità si coniugano quotidianamente. Interamente ristrutturata nel 2018, la casa ha subito una trasformazione completa che combina estetica, comfort e prestazioni energetiche. I lavori hanno incluso in particolare i rivestimenti del pavimento, l'isolamento, la sostituzione di tutte le finestre con vetro triplato, la ristrutturazione del camino, l'installazione di una cucina contemporanea e l'implementazione di un sistema di riscaldamento con pompa di calore complementata da pannelli solari. Il vasto soggiorno, illuminato grazie a grandi finestre, offre una luminosità ideale durante tutta la giornata e si apre naturalmente sulle terrazze e il giardino. Le generose aperture creano una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni e creano un'atmosfera unica e accogliente. La cucina moderna ed elegante si integra armoniosamente nel living e offre un accesso diretto alle attrezzature esterne, favorendo una vita conviviale con la famiglia o gli amici. All'esterno, il giardino perfettamente curato e attentamente progettato costituisce un vero e proprio scrigno di verde. Gli ampi spazi esterni, prolungati dalla foresta privata, offrono un livello di intimità raro e una vista libera sulla natura circostante. Questa proprietà seduce infine per le sue eccellenti prestazioni energetiche, il suo finito impeccabile e la sua posizione privilegiata, a pochi minuti da Nyon e dalle principali vie di comunicazione. Un'opportunità rara di acquisire una villa chiavi in mano in uno dei villaggi più ricercati della Côte.

Appartamento di charme in un ambiente pacifico

Situata in modo ideale a Chavannes-les-Bois, questo appartamento di 4,5 locali offre uno spazio di vita altrettanto piacevole che funzionale. I suoi volumi generosi e la sua bella luminosità creano un'atmosfera conviviale, perfetta per condividere momenti con la famiglia o gli amici. La sua disposizione armoniosa consente di godere appieno di ogni spazio nella vita quotidiana. Immergerso in un ambiente calmo, restando vicino alle comodità, questa proprietà combina serenità e praticità. Un indirizzo dove ci si sente rapidamente a casa, ideale per realizzare un progetto di vita. Distribuzione: - Sala con accesso al balcone angolare - Cucina attrezzata aperta - Ingresso con armadio - Due camere da letto - Bagno con WC - Camera da letto con bagno e WC en suite - Grande cantina - Un posto auto esterno - Un box auto doppio interno

Villa a schiera ristrutturata con studio annesso in zona residenziale privilegiata a Commugny

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato di Commugny, questa elegante villa a schiera di 6,5 locali offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort, tranquillità e vicinanza a tutte le comodità.Situata su un bel terreno paesaggistico di circa 650 m², al riparo da sguardi indiscreti, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata nella molto richiesta regione di Terre Sainte, vicino a scuole, alla nuova piscina pubblica, ai negozi, ai trasporti pubblici e al lago di Ginevra.La villa offre una superficie di circa 201 m². Comprende 142 m² di superficie abitabile netta, oltre a circa 47 m² di superficie abitabile allestita nel seminterrato. Con una superficie utile di circa 270 m², la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità delle ristrutturazioni realizzate nel corso degli anni.Piano terraIngresso con guardaroba integrato- Bagno per gli ospiti- Ampio soggiorno con camino e sistema di recupero del calore- Soggiorno luminoso en suite- Cucina completamente attrezzata- Accesso diretto alla terrazza principale e al giardinoPrimo piano-- Camera da letto principale con bagno privato- Tre camere da letto aggiuntive- Bagno con doccia all'italiana- Balcone con vista liberaSottotetto- Spazio di stoccaggioSeminterrato, allestito e attrezzato, con un annesso che comprende soggiorno, cucina, bagno e locale polivalente, che fa parte integrante della villa- Annesso con due locali polivalenti- Cucina completamente attrezzata- Bagno con WC- Locali tecnici e spazi di stoccaggioEsterni- Terreno di circa 650 m²- Giardino piano, alberato, recintato e senza vis-à-vis- Grande terrazza principale- Seconda terrazza nel cortile interno- Possibilità di costruire una veranda o una piscinaPrestazioni e ristrutturazioni- Vetrata tripla- Isolamento termico rinforzato- Facciate recentemente ristrutturate- Cucina modernizzata- Bagni ristrutturati- Pavimenti e pitture rinnovati- Radiatori a inerzia- Rapporto OIBT recenteParcheggio- Grande garage chiuso per due veicoli- Porta del garage motorizzata elettricamente- Spazi di stoccaggio- Due posti auto esterniAbitabile immediatamente, rappresenta un'opportunità rara in uno dei settori più ricercati di Terre Sainte. La sua posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna, le sue prestazioni di alta qualità e l'annesso allestito nel seminterrato la rendono una proprietà ideale per una famiglia che cerca uno spazio di vita sereno e confortevole.

ESCLUSIVITÀ ! Superbo 4.5 locali duplex

Con la sua vista mozzafiato sul lago fino al Jet d'eau di Ginevra, questo magnifico duplex beneficia di una posizione privilegiata con vista esclusiva sul Monte Bianco.Situato al primo piano di un edificio costruito nel 2023 e composto da solo 4 appartamenti, questo duplex si distingue per il suo primo livello che comprende un soggiorno e una cucina open-space con vista panoramica.È composto da:- La cucina, moderna e astutamente attrezzata, si armonizza con il soggiorno che si apre su un angolo studio che può essere trasformato in una quarta camera da letto.- Poi, un corridoio discreto conduce ai servizi igienici per gli ospiti, seguito da una bella scala che conduce alla zona notte.- Questa separazione naturale nell'ultimo livello offre l'accesso alla camera da letto principale, dotata della sua completa stanza da bagno, nonché alle altre camere eleganti orientate a nord, che condividono una stanza da bagno comune.- La camera da letto principale beneficia di un'altezza che consente una vista a 180 gradi, aggiungendo una nota eccezionale.- una cantina- due posti auto esterni per 40 000 CHFSituato nelle alture di La Côte e ai piedi del massiccio del Giura, Le Vaud gode di una posizione privilegiata a metà strada tra Nyon, Rolle e Gland. Questa proprietà offre un ambiente calmo, viste libere sul lago di Ginevra e le Alpi, nonché una piacevole qualità della vita.In soli 2 minuti a piedi, la linea 830 di CarPostal vi permetterà di raggiungere direttamente la stazione ferroviaria di Gland Nord, offrendo collegamenti rapidi e regolari per Ginevra e Losanna.A pochi minuti dai principali centri e assi di mobilità, potrete godere di un equilibrio apprezzato tra natura, tranquillità e accessibilità.Scopritelo ora!

Proprietà eccezionale con i piedi nell'acqua

Al cuore della Côte, tra Nyon e Rolle, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione assolutamente unica, in prima fila del Lago di Ginevra. Implantata su un parco privato di circa 5'000 m², magnificamente paesaggisticamente progettato, offre un raro spazio di vita dove prestigio, intimità e serenità si incontrano armoniosamente.Completamente ripensata e rinnovata nel 2022 con materiali nobili e finiture di alto standing, la villa sviluppa circa 800 m² abitabili in un'atmosfera contemporanea, elegante e calda.La villa propone sei suite con bagni e cabine armadio private, tra cui una notevole suite parentale di circa 90 m². Gli ampi spazi di ricevimento, bagnati di luce grazie alle ampie finestre, si aprono su un panorama spettacolare del Lago di Ginevra e delle Alpi.I servizi sono all'altezza dei luoghi: piscina interna/esterna con idromassaggio, area benessere con sauna e hammam, palestra, garage triplo e un pontile privato che consente l'accesso diretto al lago.All'esterno, le terrazze e il parco curatamente alberato offrono un'atmosfera esclusiva e preservata. La proprietà beneficia anche di una posizione ideale vicino a Ginevra, scuole internazionali rinomate come Le Rosey e il prestigioso Domaine Impérial Golf Club.Rara e intemporale, questa villa incarna l'eccellenza del vero "piedi nell'acqua" sulla costa lemanica.

Occhio di riguardo - Meraviglioso appartamento luminoso

BARNES | La Côte ha il piacere di presentarvi questa rara proprietà, situata ideale nel cuore del charmante villaggio di Crans.Nascosto al 1° piano di un edificio del XVII secolo (senza ascensore), questo superbo appartamento vi sedurrà con il suo charme e comfort moderno. Interamente rinnovato con materiali di qualità, offre un layout funzionale e servizi curati. Il bellissimo parquet antico aggiunge calore e continuità all'intera struttura delle stanze.Con una superficie di circa 157 m², compresa la terrazza, questa proprietà offre bei volumi illuminati, nonché una terrazza meravigliosamente attrezzata per godersi momenti di relax in totale tranquillità.L'ingresso si apre su un accogliente ingresso con bagno per gli ospiti e lavanderia. Il soggiorno spazioso, conviviale e luminoso, comunica armoniosamente con il resto dell'appartamento e la terrazza.La cucina completamente attrezzata si apre sullo spazio di vita, creando un'atmosfera calda e contemporanea.La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli, nonché due bagni, uno con doccia e water e uno con vasca da bagno e water.Un seminterrato completa questa proprietà e offre spazi di archiviazione aggiuntivi.Una proprietà di carattere, rara sul mercato, che saprà sedurre gli amanti di luoghi unici nel cuore di un ambiente privilegiato.

Villa d'eccezione con vista spettacolare sul Lago di Ginevra

Situata in un contesto residenziale ricercato a Crans, all'interno della rinomata regione di Terre Sainte, questa proprietà contemporanea offre un ambiente di vita raro a soli pochi minuti da Ginevra. Essa beneficia di un panorama notevole che comprende il Lago di Ginevra, il porto di Crans e le vette alpine.Ristrutturata con grande cura, la villa seduce con il suo stile architettonico puro e moderno. I materiali selezionati, le finiture accurate e gli arredi su misura testimoniano un livello di qualità elevato. Gli spazi di vita, ampi e luminosi, sono progettati per offrire comfort e convivialità, con ampie aperture che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale.Le camere principali si aprono su ampie terrazze che dominano il lago, offrendo viste libere da ogni parte della casa. Distribuita su tre livelli, la proprietà propone circa 700 m² di spazio abitabile, compresi sette camere da letto e cinque bagni. La suite principale dispone in particolare di due cabine armadio, un bagno generoso e accesso diretto alla terrazza.Progettata per il benessere e il tempo libero, la casa comprende anche una family room, un'area bar, una sala fitness e una cantina del vino climatizzata. Il terreno, completamente recintato, si estende su più di 2'700 m² e accoglie un bel giardino paesaggistico, arricchito con un laghetto e una piscina riscaldata.Un garage doppio, un portico per auto e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà, perfettamente adattata a una vita familiare esigente.

Magnifico duplex - 5,5 locali ristrutturato a EYSINS

Nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente ricercato, scopri questo magnifico duplex di 5,5 locali che offre bei volumi, una luminosità notevole e un ambiente di vita privilegiato, a soli 5 minuti dal centro di Nyon.- Fin dall'ingresso, l'appartamento seduce con i suoi spazi generosi e la sua distribuzione armoniosa.- Il vasto soggiorno, bagnato di luce naturale grazie alla sua ottima orientamento, costituisce un vero e proprio salotto dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta si estendono naturalmente verso gli spazi esterni.- 4 camere da letto con dimensioni confortevoli, di cui una suite genitoriale al piano superiore con spazio ufficio,- due bagni nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati.- I due balconi permettono di godere appieno dei bei giorni- Un grande giardino comune alberato offre un vero e proprio gioiello verde apprezzato dalle famiglie.Questo PPE beneficia anche di servizi pratici:- Posto auto interno attrezzato per veicoli elettrici,- due cantine,- spazio di stoccaggio,- locale biciclette- lavanderia comune.Situata in una delle comuni più apprezzate della regione Nyonnaise (a 5 minuti), questa indirizzo combina perfettamente la tranquillità residenziale, la vicinanza immediata alle scuole, ai negozi, ai trasporti e l'accesso rapido a Ginevra e Losanna.? Volumi generosi e ottima luminosità? Posto auto interno con pre-attrezzatura per veicoli elettrici? Grande giardino comune alberato? Residenza ben curata? Posizione privilegiata, a pochi minuti da Nyon? Accesso rapido a Ginevra e LosannaUn'opportunità per gli acquirenti che cercano un appartamento familiare spazioso in un ambiente di alta qualità dove è piacevole vivere ogni giorno.

Eysins | Duplex luminoso, completamente ristrutturato, a 10 minuti dal centro di Nyon

Duplex luminoso, nel centro del villaggio di Eysins, all'interno di una piccola PPE con ascensore e molto charme. Grande posto auto privato e giardino comune.Questo appartamento è stato superbamente ristrutturato e ora offre spazi di vita molto contemporanei, con materiali e elettrodomestici di alta qualità, in un ambiente bucolico tra i vigneti e la città di Nyon.- L'ingresso si apre sul corridoio dotato di armadi a muro, che serve la zona living a destra e la zona notte a sinistra.- La zona living comprende un grande salone con area pranzo e una grande cucina di circa 50m2. I due balconi del salone offrono accesso all'esterno con vista sul villaggio da un lato e i vigneti dall'altro.- Al piano superiore si trova la luminosa suite principale con lucernario che si affaccia sul salone, un'area studio, un armadio, e un grande bagno.Le tre camere da letto al piano principale beneficiano di una bella illuminazione e condividono un bagno completamente ristrutturato e armadi a muro. La lavanderia privata si trova anche a questo piano.Un grande posto auto sotterraneo (CHF 35'000.-), due cantine e uno spazio di 16m2 disponibile nel seminterrato, oltre a un bel giardino comune, completano questa offerta.Visitalo!