Scopri questa superba villa familiare situata a Gingins, che offre una superficie abitabile di circa 193 m² nel cuore di un ambiente calmo e verde. Costruita su un magnifico terreno di oltre 3'100 m², di cui quasi 2'000 m² di foresta privata, questa proprietà beneficia di una qualità di vita eccezionale dove natura, intimità e serenità si coniugano quotidianamente.

Interamente ristrutturata nel 2018, la casa ha subito una trasformazione completa che combina estetica, comfort e prestazioni energetiche. I lavori hanno incluso, in particolare, i rivestimenti del pavimento, l'isolamento, la sostituzione di tutte le finestre con vetri tripli, la ristrutturazione del camino, l'installazione di una cucina contemporanea e l'implementazione di un sistema di riscaldamento con pompa di calore completato da pannelli solari.

Il vasto soggiorno, illuminato dalla luce grazie a grandi finestre, offre una luminosità ideale durante tutta la giornata e si apre naturalmente sulle terrazze e sul giardino. Le generose aperture creano una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni, creando un'atmosfera unica e accogliente.

La cucina moderna ed elegante si integra armoniosamente nello spazio di vita e offre un accesso diretto alle attrezzature esterne, favorendo una vita conviviale con la famiglia o gli amici.

All'esterno, il giardino, perfettamente curato e sapientemente progettato, costituisce un vero e proprio scrigno di verde. Gli ampi spazi esterni, prolungati dalla foresta privata, offrono un livello di intimità raro e una vista libera sulla natura circostante.

Questa proprietà seduce infine per le sue ottime prestazioni energetiche, la sua finitura impeccabile e la sua posizione privilegiata, a pochi minuti da Nyon e dalle principali vie di comunicazione. Un'opportunità rara di acquistare una villa chiavi in mano in uno dei villaggi più ricercati della Côte.