824 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Nyon

EXCLUSIVITE - Charmant attique avec vue lac et Mont-Blanc

Situé dans le district de Nyon, à proximité immédiate des commodités, ce magnifique appartement en attique de 119 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe vue dégagée sur le lac Léman et le Mont-Blanc.Occupant le 2? étage d'une petite PPE de seulement 3 lots, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant beaucoup de charme et de cachet.Un atout supplémentaire : une étude a été réalisée permettant d'envisager la création d'un balcon, offrant ainsi un espace extérieur privatif pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle.L'appartement se compose comme suit :1er niveau :- Une cuisine entièrement agencée et récemment rénovée, semi-ouverte sur les espaces de vie ;- Un spacieux séjour / salle à manger, baigné de lumière naturelle.À l'étage :- Trois belles chambres ;- Une chambrette attenante à l'une des chambres, idéale comme dressing, bureau ou chambre d'enfant ;- Une salle de bains avec WC, baignoire balnéo et double vasque.L'appartement offre ainsi un total de trois chambres ainsi qu'une chambre supplémentaire de petite taille, parfaitement adaptée pour un enfant, un bureau ou un espace polyvalent.Annexes et stationnements :- Une cave d'environ 7 m² ;- Deux places de parc au prix de CHF 15'000.? chacune, en supplément du prix de vente.La PPE dispose également d'une buanderie commune, pratique et fonctionnelle. Niché dans un charmant village vaudois d'environ 500 habitants, adossé aux contreforts du Jura sur la Côte lémanique, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication :- À environ 13 minutes des accès autoroutiers ;- Ligne de bus directe pour Gland ;- À 20 minutes d'Aubonne ;- Petit commerce de proximité accessible à pied.Un bien idéal pour les personnes recherchant la tranquillité d'un village tout en conservant une excellente accessibilité, une belle qualité de vie et une vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes.

Crassier | Maison familiale entièrement rénovée

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plein-pied entièrement rénové allie confort moderne, efficacité énergétique et beaux volumes de vie. La propriété propose trois chambres spacieuses ainsi qu'un studio totalement indépendant avec entrée séparée, idéal pour recevoir des invités, loger un membre de la famille, aménager un bureau à domicile ou générer un revenu locatif. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine dans l'ensemble des espaces.La villa bénéficie d'un excellent certificat énergétique CECB D/C/A et dispose d'une pompe à chaleur air/air Avec chauffage par ventilation assurant un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant la consommation énergétique. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie, créant des espaces lumineux et accueillants parfaitement adaptés à la vie quotidienne comme à la réception.Édifiée sur une belle parcelle paysagée, la propriété profite d'une agréable orientation sud-ouest permettant aux espaces de vie et à la terrasse de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et de la soirée. Les extérieurs offrent intimité, tranquillité et un cadre idéal pour se détendre ou profiter des repas en plein air. Située en chemin privé, cette maison offre un cadre de vie rare, paisible et sécurisé, tout en restant à proximité de Genève, des écoles internationales et des commodités locales.

Vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc - Gex (FRANCE)

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2533Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gex, cette élégante propriété individuelle offre un privilège devenu rare : une vue spectaculaire et permanente sur le Lac Léman, Genève et la chaîne du Mont-Blanc.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, cette villa conjugue volumes généreux, intimité absolue et potentiel de développement, à seulement quelques minutes des organisations internationales, du CERN et de l'aéroport international de Genève.Chaque pièce de réception profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un environnement verdoyant où la piscine, les terrasses et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.Les atouts majeurs • Vue panoramique imprenable sur le Lac Léman et le Mont-Blanc • Piscine dans un environnement paysager • Terrain offrant intimité et tranquillité • Secteur résidentiel très prisé de Gex • À proximité immédiate de Genève, du CERN et des organisations internationales • Potentiel de création d'un appartement indépendant • Parcelle divisible permettant la construction d'une seconde villa ou d'une dépendance (sous réserve des autorisations administratives) • Excellent potentiel patrimonial et de valorisation • Cheminée, véranda et vastes espaces de réception • Nombreuses terrasses et espaces extérieurs Distribution :Niveau jardin • Entrée indépendante • Chambre avec salle de bains privative • Accès direct à la terrasse et au jardin • Vue exceptionnelle sur le lac • Très grande cave • Possibilité de créer un appartement indépendant Rez-de-chaussée • Entrée indépendante • Hall d'entrée • WC visiteurs • Grande buanderie • Vaste séjour avec cheminée • Salle à manger • Cuisine semi-ouverte • Véranda ouverte sur le jardin et la piscine • Grandes baies vitrées offrant une vue permanente sur le paysage environnant Étage • Entrée indépendante • Hall avec rangements • Deux chambres à coucher • Salle de bains avec douche et WC • Suite parentale avec salle de bains complète • Balcon privatif • Vue panoramique sur le jardin, le lac et le Mont-Blanc Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles internationales et les cadres travaillant à Genève. • CERN : environ 15 minutes • Organisations internationales : environ 20 minutes • Aéroport international de Genève : environ 20 minutes • Écoles internationales et commerces à proximité immédiate • Accès rapide à Genève tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Pays de Gex Une opportunité rareAu-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété se distingue par son potentiel de développement unique grâce à la divisibilité de la parcelle.Prix : 1'180.000 eurosContact :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Séjour en double hauteur, 3 chambres de 17 à 18 m² et loft de 51 m²

On entre, et c'est la hauteur qui frappe d'abord. Le séjour s'ouvre sur deux niveaux, sous une charpente lambrissée, et la lumière y circule sans obstacle.La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre directement sur la pièce de vie. On y prépare le repas sans quitter la conversation, et la grande table trouve naturellement sa place entre les deux. En fin de journée, le soleil bascule au sud-ouest : le balcon devient l'endroit où l'on s'attarde, un verre à la main, jusqu'au coucher.La cheminée à foyer vitré change tout l'hiver. Adossée au mur du séjour, sa souche maçonnée monte jusqu'en haut du volume et donne à la pièce le caractère qu'aucune surface ne remplace.Les trois chambres sont groupées côté nuit, et elles sont généreuses : 18, 17 et 17 m² au sol, chacune éclairée par sa lucarne. Ce sont trois vraies chambres doubles, où un lit, des armoires et un bureau tiennent sans se gêner. L'une d'elles est isolée du couloir par une porte et dispose de son dressing et de sa salle de bains : c'est une suite parentale complète. Les deux autres se partagent la seconde salle d'eau.À l'étage, la galerie a l'esprit d'un loft. Cinquante et un mètres carrés sous charpente, avec sa douche et son WC séparés et une ligne d'armoires sur toute la longueur. Aménagée en chambre, elle forme une seconde suite parentale et laisse encore la place d'un vrai bureau, à l'écart du reste de l'appartement.L'immeuble est récent, l'appartement en très bon état, et les charges restent contenues au regard de la surface.Les surfacesSurface PPE 175 m², dont 171 m² intérieurs. Niveau principal 120 m², galerie 51 m². Balcon de 8 m² orienté sud-ouest. Cave de 5 m² au sous-sol. Troisième étage avec ascenseur.Les prestationsParquet chêne large lame. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cheminée à foyer vitré. Deux salles de bains, une douche séparée et trois WC. Chauffage au sol. Certificat énergétique cantonal en classe B. Deux places de parc intérieures, indissociables de la vente.La copropriétéPPE de neuf lots, gérée par une régie professionnelle. Charges mensuelles de CHF 779, attribution au fonds de rénovation comprise. Ascenseur, conciergerie, jardin commun et piscine.L'emplacementAu centre de Gland, tout se fait à pied. Commerces et boucherie à 100 m, supermarché à 250 m, école primaire à 350 m, piscine couverte et collège entre 450 et 650 m, gare à 650 m avec une desserte en transports publics classée A. Autoroute A1 à 1,3 km, Nyon à 8 km, Genève à 30 km.PrixCHF 1'650'000, plus CHF 70'000 pour les deux places de parc intérieures. Disponible immédiatement.Visites sur rendez-vous individuel. Le dossier complet, plans, règlement de copropriété, procès-verbaux, budgets et certificat énergétique, est remis avant la visite.Beim Betreten fällt einem als Erstes die Raumhöhe ins Auge. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen unter einem mit Holz vertäfelten Dachstuhl, und das Licht strömt ungehindert herein.Die moderne und voll ausgestattete Küche geht direkt in den Wohnbereich über. Dort bereitet man das Essen zu, ohne das Gespräch zu unterbrechen, und der große Tisch findet ganz natürlich seinen Platz zwischen den beiden Räumen. Am Ende des Tages wandert die Sonne nach Südwesten: Der Balkon wird zum Ort, an dem man mit einem Glas in der Hand bis zum Sonnenuntergang verweilt.Der Kamin mit verglaster Feuerstelle verändert den ganzen Winter über die Atmosphäre. An die Wohnzimmerwand gelehnt, reicht sein gemauerter Schornstein bis unter die Decke und verleiht dem Raum einen Charakter, den keine Oberfläche ersetzen kann.Die drei Schlafzimmer sind im Schlafbereich zusammengefasst und großzügig geschnitten: 18, 17 und 17 m² Grundfläche, jedes durch ein Dachfenster...

EXCLUSIVITÉ | LA VILLA FAMILIALE QUE LE MARCHÉ N'A PLUS

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible au coeur de la Terre Sainte, cette villa allie élégance contemporaine, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.Rare sur le marché, elle offre un nombre impressionnant de pièces spacieuses et baignées de lumière, réparties sur plus de 260 m² et créant des espaces vastes et harmonieux où il fait bon vivre.Un lieu idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité avec Genève, Nyon et les écoles internationales. DISTRIBUTION DES ESPACES Rez-de-chaussée: dès l'entrée, un hall avec WC visiteurs mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine de qualité. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace sur la terrasse et le jardin créant une atmosphère conviviale.1er étage: trois grandes chambres et une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains privative.Combles aménagés (2ème étage): accueillent une grande chambre avec salle de bains et dressing offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, un invité ou un bureau haut de gamme.Sous-sol: une grande pièce avec une salle de bains, une cave et une buanderie. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé selon vos besoins; salle de jeux, espace détente ou une suite parentale. EXTÉRIEURS - UN ENVIRONNEMENT PRIVATIF ET CALME Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec un jardin, une terrasse conviviale et un environnement résidentiel particulièrement paisible. Un garage box ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble rare en Terre Sainte. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Nombre de pièces : 7.5 • Nombre de chambres : 5 • Surface habitable : env. 192 m² • Surface utile : env. 262 m² • Garage box : 1 • Places extérieures : 2 POURQUOI LA CHOISIR ? • Emplacement privilégié en Terre Sainte. • Volumes généreux et luminosité exceptionnelle. • 6 chambres, 4 salles de bains - rare sur le marché. • Proximité avec Genève, Nyon et les écoles internationales. Je serais ravis de vous faire visiter cette propriété à votre convenance.Dossier complet et informations sur simple demande en transmettant vos coordonnées complètes par e-mail.

Appartement traversant - Nyon

En exclusivité !Situé dans un quartier calme et verdoyant de Nyon, à proximité immédiate d'une forêt et en bordure d'un ruisseau, ce triplex traversant offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité, luminosité et proximité avec la nature.Réparti sur trois demi-niveaux, ce bien séduit par son agencement original, fonctionnel et harmonieux.Le niveau principal accueille une entrée avec interphone, un WC visiteurs ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse et lumineuse. Une grande porte-fenêtre coulissante permet d'accéder directement au balcon d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Vous pourrez y profiter pleinement d'un environnement paisible et relaxant, bercé par le murmure du ruisseau qui serpente à travers la forêt.Au niveau supérieur, une mezzanine d'environ 18 m², baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit, s'ouvre sur une belle terrasse privative d'environ 13 m² aménagée sur le toit de l'immeuble. Cet espace polyvalent peut aisément être aménagé en bureau, en espace de détente ou, selon les besoins, en troisième chambre.Le niveau inférieur se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de grandes fenêtres de toit, ainsi que d'une salle de bains avec WC.Une spacieuse cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de parc intérieure disponible au prix de CHF 30'000.?, en sus du prix de vente.Un bien atypique et agréable à vivre, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités de Nyon.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même !- Àproximité des axes autoroutiers- Environnement arboré- Environnement calme et privilégié- Vue sur la montagne- Vue sur la forêt- Bien à deux niveaux avec une mezzanine- Au dernier étage- Interphone- Terrasse- Balcon- Entrée à convenir

Duplex contemporain rénové avec vue sur le Léman et les Alpes

Niché au cur du charmant village de Le Vaud, sur les hauteurs prisées de La Côte, ce magnifique duplex de 4.5 pièces occupe les deux derniers niveaux d'une ancienne maison villageoise entièrement rénovée en 2023.Actuellement loué, l'appartement représente une excellente opportunité d'investissement grâce à un rendement locatif immédiat.- Petite PPE de seulement 4 lots- Aménagements et finitions de grande qualité- Vaste suite parentale de plus 20m2- Belle vue dégagée- Deux places de parc extérieures en sus

Perle de 8.5 pièces entièrement rénovée

Property Description:Située dans le quartier résidentiel prisé de Sus-Châtel, à Genolier, cette belle maison individuelle a été récemment rénovée par des entreprises locales et remise au goût du jour avec des matériaux de très haute qualité. Elle offre de généreux volumes dans un environnement calme, verdoyant et familial.Répartie sur deux niveaux principaux, complétés par un vaste espace de rangement dans les combles, elle propose une organisation intérieure agréable et fonctionnelle, avec plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l'extérieur.Le niveau principal accueille une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Il comprend également une suite parentale avec dressing et grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un petit bureau et un WC visiteurs.Le niveau jardin dispose de trois chambres à coucher supplémentaires, d'une salle de douche avec sauna, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un carnotzet et d'une cave.Un niveau supplémentaire dans les combles, aménagé mais non habitable, offre un vaste espace de rangement, idéal pour stocker affaires saisonnières, équipements ou archives, tout en restant facilement accessible.La maison bénéficie de pièces lumineuses, de beaux volumes et d'un accès direct à l'extérieur depuis les chambres.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin plat et arboré, idéalement piscinable (projet disponible), d'une vaste terrasse avec espace grillades, d'un garage ainsi que de deux places de parc extérieures.Elle offre une agréable vue sur le jardin et les montagnes, notamment le Mont-Blanc, avec quelques échappées sur le lac Léman.Grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d'une très faible consommation pour le chauffage et l'eau chaude.La gare de Sus-Châtel, desservie par le train Nyon - Saint-Cergue, est accessible à pied. La clinique de Genolier, les écoles, les commerces et les services du village se trouvent également à proximité. Nyon est accessible en moins de 15 minutes en voiture.La commune de Genolier bénéficie par ailleurs d'un coefficient communal d'imposition de 52 %, l'un des plus bas du canton de Vaud.Caractéristiques principales:- Maison individuelle de 8.5 pièces- Une chambre parentale avec dressing- Trois chambres à coucher supplémentaires- Petit bureau- Cuisine ouverte sur la salle à manger- Grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne- Salle de douche avec sauna- WC visiteurs- Salon avec cheminée- Carnotzet- Grande terrasse avec espace grillades- Grand jardin plat et arboré- Vaste espace de rangement dans les combles- Garage et deux places de parc extérieures- Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques- Coefficient communal d'imposition de 52 %, parmi les plus bas du canton de Vaud- Quartier calme et résidentiel- Gare accessible à pied- Disponible immédiatement ou à convenirVente directe par les propriétaires - sans intermédiaire ni commission d'agence, garantissant un prix net sans frais cachés.Attention : Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s'abstenir, aucun mandat ne sera signé.

Un art de vivre confidentiel, entre nature et élégance

En co-exclusivité | Certaines propriétés transcendent l'immobilier pour devenir un véritable art de vivre.À l'abri des regards, dans un environnement naturel d'une rare préservation, ce domaine privé déploie plus de 9'000 m² de parc bordé de zones agricoles, offrant un privilège devenu presque introuvable : une intimité absolue, un silence remarquable et un panorama grandiose sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc. Ici, le paysage accompagne chaque instant. Depuis les espaces de réception comme depuis chacune des chambres, la vue se dévoile sans jamais lasser, au rythme des saisons et de la lumière.Entièrement rénovée en 2026, la propriété conjugue aujourd'hui le charme d'une demeure de caractère aux prestations d'une résidence contemporaine. Chaque intervention a été réalisée avec une exigence absolue, dans le respect de son identité architecturale. Tout a été pensé pour offrir un confort irréprochable, permettant à ses futurs propriétaires de s'installer immédiatement.Développant près de 500 m² habitables et environ 700 m² de surface totale, la demeure séduit instantanément par son exceptionnel toit en chaume, véritable signature architecturale et élément particulièrement rare en Suisse. À la fois noble et intemporel, il confère à la propriété une élégance singulière, évoquant les plus belles résidences de campagne européennes dans une interprétation résolument contemporaine du quiet luxury.À l'intérieur, les volumes généreux, les sols en pierre naturelle, les menuiseries réalisées sur mesure et les finitions raffinées composent une atmosphère chaleureuse où chaque détail reflète un savoir-faire exigeant. Les larges ouvertures invitent constamment le paysage à l'intérieur, tandis que la spectaculaire véranda entièrement vitrée prolonge les espaces de réception en offrant un lieu de contemplation exceptionnel, quelle que soit la saison.Le vaste salon, organisé autour d'une majestueuse cheminée, constitue le cur de la maison. Les différents espaces de réception se succèdent avec une grande fluidité, offrant un équilibre parfait entre convivialité et intimité. La cuisine indépendante avec son îlot central répond aux attentes d'une vie familiale raffinée comme aux réceptions les plus élégantes.L'étage accueille les espaces privés dans une atmosphère particulièrement apaisante. Une superbe pièce de vie, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond, accueille un salon familial ou une salle de jeux, véritable prolongement des espaces de détente. Trois magnifiques suites composent ce niveau, chacune disposant de sa propre salle de bains. La suite parentale offre un confort digne des plus belles résidences privées avec un dressing entièrement conçu sur mesure, une élégante salle de bains et un accès direct à l'ascenseur qui dessert discrètement l'ensemble des niveaux de la propriété.Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle internationale, la villa dispose également d'un logement indépendant destiné au personnel de maison, permettant d'assurer un service discret tout en préservant l'intimité des propriétaires.Le niveau inférieur révèle des prestations tout aussi remarquables avec un authentique carnotzet climatisé, de vastes espaces techniques, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un garage intérieur pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Deux couverts extérieurs permettent le stationnement de quatre voitures supplémentaires, portant la capacité d'accueil à près de dix véhicules.À l'extérieur, les terrasses s'intègrent naturellement au parc paysager, ponctué d'essences soigneusement sélectionnées. Une élégante cour intérieure, une piscine chauffée alimentée par une récente installation à pellets, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une aire de jeux viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la beauté du site.Rare par son architecture, exceptionnelle par son environnement et intemporelle par son élégance, cette propriété s'adresse à une clientèle qui privilégie la discrétion à l'ostentation et recherche un lieu où le luxe se révèle avec naturel.Plus qu'une résidence, ce domaine constitue un patrimoine unique, destiné à traverser le temps et les générations.

Dernier Lot! Superbe attique avec vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc

Situation privilégiée, hors de toutes nuisances juste au dessus de Gland à mi-chemin entre Genève et Lausanne. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports publics et de la clinique de Genolier.Le Manoir de Begnins, une élégante copropriété de seulement trois appartements (classée note 2 au recensement architectural), a été entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité, dans le plus grand respect de son authenticité et de son histoire. Chaque détail a été pensé avec soin pour allier charme d'époque et confort contemporain.Situé au dernier étage, un ascenseur dessert directement ce logement d'exception de 321 m² habitables offrant une vue à couper le souffle sur le lac Léman et le Mont-Blanc, ainsi qu'un magnifique jardin commun parfaitement entretenu.? Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et panorama spectaculaire ? à découvrir sans tarder !

Une propriété d'exception à réinventer, au coeur d'un écrin de verdure

Située au chemin du Guet 11, à Mies, cette magnifique propriété profite d'un emplacement privilégié en bordure de forêt, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement paisible.La maison prend place sur une superbe parcelle d'environ 3'800 m², formant un véritable écrin de nature à l'abri des regards. La générosité du terrain, la présence immédiate de la forêt et la faible exposition au voisinage créent une atmosphère rare, empreinte de sérénité et de discrétion.La propriété est sécurisée et offre ainsi un cadre de vie confortable et protégé. Elle conviendra tout particulièrement à une famille recherchant de vastes espaces, une grande tranquillité et une adresse résidentielle à proximité de Genève.La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation. Cette caractéristique représente une véritable opportunité pour ses futurs propriétaires, qui pourront repenser les espaces, les finitions et les équipements selon leurs goûts et leurs besoins. Une rénovation soigneusement étudiée permettra de conjuguer le caractère de la propriété avec le confort, les performances énergétiques et les standards esthétiques actuels.L'importance de la parcelle et la qualité de son environnement offrent de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le jardin pourrait notamment accueillir différents espaces de détente, des terrasses, des zones de jeux ou des aménagements paysagers, sous réserve des autorisations nécessaires.L'adresse réunit ainsi des qualités devenues particulièrement recherchées : une grande parcelle, une intimité préservée, un environnement naturel immédiat et une excellente proximité avec Genève. Cette propriété séduira les acquéreurs souhaitant mener un projet de rénovation ambitieux et créer une demeure familiale unique dans l'une des communes résidentielles les plus appréciées de Terre Sainte.

Magnifique villa rénovée avec jardin paysager

Découvrez cette superbe villa familiale située à Gingins, offrant une surface habitable d'environ 193 m² au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Érigée sur une magnifique parcelle de plus de 3'100 m², dont près de 2'000 m² de forêt privative, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où nature, intimité et sérénité se conjuguent au quotidien. Entièrement rénovée en 2018, la maison a fait l'objet d'une transformation complète alliant esthétique, confort et performances énergétiques. Les travaux ont notamment porté sur les revêtements de sols, l'isolation, le remplacement de l'ensemble des fenêtres par du triple vitrage, la rénovation de la cheminée, l'installation d'une cuisine contemporaine ainsi que la mise en place d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par des panneaux solaires. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une luminosité idéale tout au long de la journée et s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. Les généreuses ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et créent une ambiance unique et accueillante. La cuisine, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un accès direct aux aménagements extérieurs, favorisant une vie conviviale en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. Les vastes espaces extérieurs, prolongés par la forêt privée, offrent un niveau d'intimité rare et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette propriété séduit enfin par ses excellentes performances énergétiques, son niveau de finition irréprochable et son emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de Nyon et des principaux axes de communication. Une opportunité rare d'acquérir une villa clé en main dans l'un des villages les plus recherchés de La Côte.

Appartement de charme dans un cadre paisible

Idéalement situé à Chavannes-les-Bois, ce 4.5 pièces offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Ses volumes généreux et sa belle luminosité créent une ambiance conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Son agencement harmonieux permet de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. Implanté dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, ce bien combine sérénité et praticité. Une adresse où l'on se sent rapidement chez soi, idéale pour concrétiser un projet de vie. Distribution : - Séjour avec accès balcon en angle - Cuisine équipée ouverte - Hall d'entrée avec penderie - Deux chambres - Salle de douche avec WC - Chambre avec salle de bains WC en suite - Grande cave - Une place de parc extérieure - Un box double intérieur

Villa jumelle rénovée avec studio d'appoint dans un environnement résidentiel privilégié à Commugny

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Commugny, cette élégante villa jumelle de 6.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.Implantée sur une belle parcelle paysagée d'environ 650 m², à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la très prisée région de Terre Sainte, à proximité des écoles, de la toute nouvelle piscine publique, des commerces, des transports publics et du lac Léman.La villa offre une surface d'environ 201 m² pondérée. Elle comprend 142 m² de surface nette, ainsi qu'environ 47 m² de surface habitable aménagée au rez-de-chaussée inférieur existant. Avec une surface utile d'environ 270 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des rénovations réalisées au fil des années.Rez-de-chausséeHall d'entrée avec vestiaire intégré- WC visiteurs- Spacieux séjour avec cheminée et système de récupération de chaleur- Salle à manger lumineuse en enfilade- Cuisine entièrement équipée- Accès direct à la terrasse principale et au jardinÉtage-- Suite parentale avec salle de douche privative- Trois chambres à coucher supplémentaires- Salle de douche avec douche à l'italienne- Balcon avec vue dégagéeCombles- Espace de rangementRez inférieur existant, aménagé et équipé, comprenant un espace d'appoint avec séjour, cuisine, salle de douche et pièce polyvalente faisant partie intégrante de la villa- Studio d'appoint comprenant deux pièces polyvalentes- Cuisine entièrement équipée- Salle de douche avec WC- Locaux techniques et espaces de rangementExtérieurs- Parcelle d'environ 650 m²- Jardin plat, arboré, clôturé et sans vis-à-vis- Grande terrasse principale- Seconde terrasse dans la cour intérieure- Possibilité d'aménager une véranda ou une piscinePrestations et rénovations- Fenêtres triple vitrage- Isolation thermique renforcée- Façades récemment rénovées- Cuisine modernisée- Salles de bains rénovées- Sols et peintures rénovés- Radiateurs à inertie- Rapport OIBT récentStationnement- Grand garage fermé pour deux véhicules- Porte de garage électrique motorisée- Espaces de rangement- Deux places de stationnement extérieuresHabitable immédiatement, elle représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Terre Sainte. Son emplacement privilégié entre Genève et Lausanne, ses prestations de qualité ainsi que son espace d'appoint aménagé au rez inférieur en font un bien idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie serein et confortable.

EXCLUSIVITÉ ! Superbe 4.5 pièces en duplex

Avec sa vue imprenable sur le lac jusqu'au Jet d'eau de Genève, ce magnifique duplex bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue exclusive sur le Mont-Blanc.Situé au premier étage d'un charmant immeuble construit en 2023 et comprenant seulement 4 appartements, ce duplex se distingue par son premier niveau comprenant un salon et un séjour cuisine ouverts sur une vue panoramique.Il se compose comme suit :- La cuisine, moderne et astucieusement équipée, s'harmonise avec le salon qui s'ouvre sur un coin bureau pouvant être transformé en une quatrième chambre.- Ensuite, un discret couloir mène aux toilettes visiteurs, puis à un bel escalier conduisant à l'espace nuit.- Cette séparation naturelle au dernier niveau offre l'accès à la chambre principale, dotée de sa salle de douche complète, ainsi qu'aux autres chambres élégantes orientées nord, partageant une salle de douche commune.- La chambre principale bénéficie d'une hauteur permettant une vue à 180 degrés, ajoutant une touche exceptionnelle.- une cave- deux places de parking extérieures en sus pour 40 000 CHFSur les hauteurs de La Côte et implanté à flanc de coteau au pied du massif du Jura, Le Vaud profite d'un cadre privilégié à mi-chemin entre Nyon, Rolle et Gland. Ce bien offre un environnement calme, des vues dégagées sur le lac Léman et les Alpes, ainsi qu'une agréable qualité de vie.En seulement 2 minutes à pied, la ligne 830 de CarPostal vous permettra de rejoindre directement la gare ferroviaire de Gland Nord offrant des liaisons rapides et régulières vers Genève et Lausanne.À quelques minutes des principaux centres et des axes de mobilité, vous profiterez d'un équilibre apprécié entre nature, tranquillité et accessibilité.À découvrir dès maintenant !

Propriété d'exception les pieds dans l'eau

Au coeur de la Côte, entre Nyon et Rolle, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement absolument unique, en première ligne du lac Léman. Implantée sur un parc privatif d'environ 5'000 m² magnifiquement paysagé, elle offre un cadre de vie rare où prestige, intimité et sérénité se rencontrent harmonieusement.Entièrement repensée et rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et des finitions de très haut standing, la demeure développe environ 800 m² habitables dans une atmosphère à la fois contemporaine, élégante et chaleureuse.La villa propose six suites avec salles de bains et dressings privatifs, dont une remarquable suite parentale d'environ 90 m². Les vastes espaces de réception, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, s'ouvrent sur un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Les prestations sont à la hauteur des lieux : piscine intérieure/extérieure avec jacuzzi, espace wellness avec sauna et hammam, salle de sport, garage triple ainsi qu'un ponton privé permettant un accès direct au lac.À l'extérieur, les terrasses et le parc soigneusement arboré offrent une atmosphère exclusive et préservée des regards. La propriété bénéficie également d'une situation idéale à proximité de Genève, des écoles internationales renommées dont Le Rosey ainsi que du prestigieux Domaine Impérial Golf Club.Rare et intemporelle, cette demeure incarne l'excellence du véritable " pied dans l'eau " sur la Côte lémanique.

Coup de coeur - Magnifique appartement lumineux

BARNES | La Côte a le plaisir de vous présenter ce bien rare, idéalement situé au cur du charmant village de Crans.Niché au 1er étage d'un immeuble du XVIIe siècle (sans ascenseur), ce superbe appartement traversant vous séduira par son charme et son confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un aménagement fonctionnel et des prestations soignées. Au sol, un magnifique parquet ancien ajoute de la chaleur et une continuité à l'ensemble des pièces.D'une surface d'environ 157 m² terrasse comprise, ce bien offre de beaux volumes baignés de lumière ainsi qu'une magnifique terrasse parfaitement aménagée pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec WC visiteurs et espace buanderie. Le séjour spacieux, convivial et lumineux, communique harmonieusement avec le reste de l'appartement et la terrasse.La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.La partie nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, une salle de douche avec WC et une salle de bains avec douche et WC. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre des espaces de rangement supplémentaires.Un bien de caractère, rare sur le marché, qui saura séduire les amateurs de lieux uniques au cur d'un environnement privilégié.

Villa d'exception avec vue spectaculaire sur le Léman

Située dans un cadre résidentiel recherché à Crans, au sein de la réputée région de Terre Sainte, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Genève. Elle bénéficie d'un panorama remarquable englobant le lac Léman, le port de Crans et les sommets alpins.Rénovée avec une grande exigence, la villa séduit par son style architectural épuré et résolument moderne. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées ainsi que les aménagements sur mesure témoignent d'un niveau de qualité élevé. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont conçus pour offrir confort et convivialité, avec de larges ouvertures laissant entrer abondamment la lumière naturelle.Les pièces principales s'ouvrent sur de spacieuses terrasses surplombant le lac, offrant des vues dégagées depuis chaque espace de la maison. Déployée sur trois niveaux, la propriété propose environ 700 m² habitables comprenant sept chambres et cinq salles de bains. La suite parentale dispose notamment de deux dressings, d'une salle de bains généreuse et d'un accès direct à la terrasse.Pensée pour le bien-être et les loisirs, la maison comprend également une family room, un espace bar, une salle de sport ainsi qu'une cave à vin climatisée. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur plus de 2'700 m² et accueille un superbe jardin paysager, agrémenté d'un bassin et d'une piscine chauffée.Un garage double, un couvert à voitures ainsi que plusieurs places extérieures viennent compléter ce bien rare, parfaitement adapté à une vie familiale exigeante.

Magnifique duplex - 5,5 pièces rénové à EYSINS

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce magnifique duplex de 5.5 pièces offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié à seulement 5 du Centre de Nyon.- Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses espaces généreux et sa distribution harmonieuse.- La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son excellente orientation, constitue un véritable lieu de réception où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers les espaces extérieurs.- 4 chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale à l'étage avec espace bureau,- deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés.- Les deux balcons permettent de profiter pleinement des beaux jours- Un grand jardin commun arboré offre un véritable écrin de verdure apprécié des familles.Cette PPE bénéficie également de pratiques prestations :- Place de parc intérieure équipée pour véhicule électrique,- deux caves,- espace de rangement,- local vélos- buanderie commune.Située dans l'une des communes les plus appréciées de la région Nyonnaise (à 5 minutes), cette adresse conjugue parfaitement tranquillité résidentielle, proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapides vers Genève et Lausanne.? Volumes généreux et excellente luminosité? Place de parc intérieure avec pré-équipement pour véhicule électrique? Grand jardin commun arboré? Résidence bien entretenue? Situation privilégiée à quelques minutes de Nyon? Accès rapide Genève ? LausanneUne opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial spacieux, dans un environnement de qualité où il fait bon vivre au quotidien.

Eysins | Lumineux duplex intégralement rénové, à 10mn du coeur de Nyon

Lumineux duplex, au centre du village d'Eysins, au sein d'une petite PPE avec ascenseur et beaucoup de charme. Grande place de parc privée et jardin commun.Cet appartement ayant fait l'objet de superbes rénovations et offre désormais des espaces de vie de conception très contemporaine, avec des matériaux et des appareils de cuisine de haute qualité, dans un cadre de vie bucolique entre les vignes et la ville de Nyon.- L'entrée s'ouvre sur le couloir aménagé d'armoires encastrés et qui dessert à droite l'espace de vie et à gauche l'espace nuit.- L'espace de vie comprend un grand salon avec coin repas et une grande cuisine d'environ 50m2. Les deux balcons du salon donnent un accès extérieur avec des vues sur le village d'un côté et les vignes de l'autre.- A l'étage se trouve la lumineuse suite parentale avec verrière donnant sur le salon, un coin bureau, un dressing, et une grande salle de bains.Les trois chambres à l'étage principal bénéficient d'un bel ensoleillement, et partagent une salle de bains entièrement rénovée, et des armoires encastrés. La buanderie privée se trouve également à cet étage.Une grande place de parc souterraine (CHF 35'000.-), deux caves ainsi qu'un espace de 16m2 de disponible au sous-sol et un beau jardin commun complètent cette offre.A visiter!