Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 851 Treffer

Prächtiges Stadthaus mit hochwertigen Ausstattungen

Seine außergewöhnliche Lage in einem prestigeträchtigen Viertel der Gemeinde Coppet verbindet die Nähe zu Genf und seinem internationalen Flughafen mit Ruhe.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'885 m2, profitiert diese Immobilie von 550 m2 Wohnfläche und bietet einen Blick auf den See und die Alpen.Ein Aufzug bedient die vier Etagen des Hauses, das 12 Räume mit hochwertigen Ausstattungen umfasst. Die ausgewählten Materialien und die Anordnung der Räume spiegeln die Bedeutung wider, die dem Raffinement beigemessen wird.Die Verteilung der Räume macht jeden Stockwerk zu einem sorgfältig gestalteten Ort, der ein einzigartiges Wohnambiente bietet.Im Erdgeschoss finden Sie unter anderem ein unabhängiges Studio, eine voll ausgestattete Küche und mehrere geräumige Wohnräume, alle mit natürlichen Licht durchflutet.In der Etage bietet der Schlafbereich 2 Suiten mit eigenem Bad und Balkon, 1 Suite mit eigenem Bad, ein Master-Schlafzimmer mit etwa 64 m2, das über ein Duschbad, einen Whirlpool und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.Die Dachterrasse verfügt über einen Whirlpool, eine bioklimatische Pergola, eine Sommerküche und einen großzügigen Grill.Der Keller beherbergt einen perfekt isolierten Kinoraum mit integrierter Bar, einen idealen Ort für gesellige Momente. Ein angenehmer Wellness-Bereich mit Sauna, Hammam und Innenpool, der Zugang zum Garten bietet.Der Garten mit seinen harmonisch angeordneten Terrassen schafft einen idealen und einzigartigen Raum.

CO-EXKLUSIVITÄT! Prächtiges Charakteranwesen in der Nähe von Nyon

Die Hauptvilla, ein wahres Charakterhaus, bietet eine Nutzfläche von etwa 350 m². Sie beeindruckt mit ihren schönen Räumen und authentischen architektonischen Elementen: sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und Natursteinwände. Bereits beim Eingang führt ein eleganter Flur zu einem großen Wohnzimmer von etwa 60 m², das mit einem Kamin ausgestattet ist und durch große Fenster, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten, viel Licht erhält.Die kürzlich renovierte Küche wurde als ein wahres Wohnzimmer konzipiert. Sie verfügt über eine praktische Hinterrückküche sowie ein angrenzendes Zimmer, das als separates Esszimmer oder multifunktionales Zimmer nach Bedarf genutzt werden kann.Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich fünf Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit eigenem Bad sowie ein Zimmer mit Ankleide. Ein zusätzliches, komplett renoviertes Badezimmer ergänzt diese Etage und bietet höchsten Komfort.Das Anwesen verfügt auch über eine unabhängige Nebengebäude, die vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet: Büro, Freizeitraum, Werkstatt oder andere Nutzung je nach Projekt.Im Außenbereich bietet der etwa 1'600 m² große Garten, der mit schönen Bäumen und einer alten Fontäne ausgestattet ist, einen bemerkenswerten Charme. Die großzügigen Außenbereiche laden zum Entspannen und Empfangen in einer grünen und harmonischen Umgebung ein.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das zeitlose Eleganz, Authentizität und Lebensqualität miteinander verbindet, in einer gesuchten Umgebung nur wenige Minuten von Nyon entfernt.Auf den Hügeln von Nyon gelegen, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer privilegierten Lage, die authentischen Charme, modernen Komfort und eine erhaltene Naturlandschaft miteinander verbindet. Zwischen dem Genfer See und dem Jura-Massiv liegt sie in einer résidentiellen und familiären Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Golf- & Country-Club von Bonmont sowie zahlreichen Sporteinrichtungen wie Reitzentren und Schwimmbäder.Das Dorf profitiert darüber hinaus von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zur Autobahn, die Nähe zum Einkaufszentrum von Signy und mehrere renommierte private Schulen, darunter den neuen Campus der Moser-Schule, bietet.

Triplex 6,5 Zimmer mit Seeblick, komplett renoviert

In einer idyllischen und friedlichen Umgebung, im Herzen der charmanten Gemeinde Mont-sur-Rolle, bietet diese renovierte Wohnung von 2022 ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Als Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen besticht sie durch ihre großzügigen Räume, die Qualität der verwendeten Materialien und den Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Weinberge.Mit einer Wohnfläche von 313 m2 erstreckt sie sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen separaten Eingang, der ein wahres Gefühl von Zuhause bietet.Die Aufteilung ist wie folgt:Erstes Level:- Großer Eingangsbereich- Ein erstes Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche- Eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und Dusche- Eine Waschküche- Ein Keller- Ein BüroOberes Level:- Prächtiger, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche- Direkter Zugang zu einem 178 m2 großen, nach Süden ausgerichteten, privaten Garten mit atemberaubendem Blick auf den See- Zwei weitere Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit BadewanneLetztes Level:- Dachboden von etwa 144 m2, teilweise ausgebaut. Dieser Bereich kann als Lagerraum genutzt oder zu weiteren Schlafzimmern, einem Büro, einem Atelier oder einem Mehrzweckraum umgestaltet werden, je nach Bedarf. Es sind noch Arbeiten erforderlich, um die Ausstattung abzuschließen.Anhängige Objekte:- Zwei überdachte Parkplätze sind gegen Aufpreis erhältlichDiese einzigartige Wohnung verbindet Charme, modernen Komfort und absolute Ruhe in einem der schönsten Gebiete des Kantons Waadt.

Schlossresidenzen

Beschreibung :Großes Studio mit Charme im Erdgeschoss; 1 Raum mit Küche und Dusche. Mit 6m2 Abstellraum. Unabhängiger Eingang von dem Hauptinhof und durch das Hausflur. Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung durch geothermische Wärmepumpe. Außenparkplatz wird separat verkauft. Schöne Küche und Dusche ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jedes Apartment kann in Erbpacht verkauft werden und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto der Notariatsstudie reserviert werden.

Schlossresidenzen

Beschreibung :Schönes 3-Zimmer-Dachgeschoss im 2. Stock, sehr charmant mit beeindruckender Dachkonstruktion und großer, zentraler und luftiger Mezzanine mit einer Fläche von 31 m2 - ein echter Vorteil; 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette. Sehr schöner und geräumiger Wohnbereich von 60 m2 mit offener Küche. Abstellraum auf dem Flur (Aufzug).Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenplätze werden separat verkauft. Schöne, ausgestattete Küche und Badezimmer. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist gültig. Jede Wohnung kann als Anteil am Grundstück verkauft und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto der Notarpraxis reserviert werden.

Schlossresidenzen

Beschreibung :Großes Studio mit Charme im Erdgeschoss; 1 Raum mit Küche und Bad. Mit 6m2 Abstellraum. Unabhängiger Eingang durch das Hausflur. Zugang zum Garten. Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung durch geothermische Wärmepumpe. Tiefgaragenplatz wird separat verkauft. Schöne Küche und Dusche ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jedes Apartment kann mit Anteil am Grundstück verkauft werden und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto der Notariatskanzlei reserviert werden.

Schlossresidenzen

Beschreibung : Prächtiges Durchgangsduplex unter dem Dach im 2. und 3. Stock; Aufzugzugang. 4 Zimmer mit; Im 1. Stock offene Küche zum Esszimmer, separates Wohnzimmer. Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette. Im 2. Stock, zwei schöne Dachzimmer mit einer prächtigen Dachkonstruktion, Dusche, Toiletten. Abstellraum auf dem Flur. Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenplätze werden separat verkauft. Schöne, ausgestattete Küchen und Badezimmer. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers. Details : Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jedes Apartment kann als Anteil am Grundstück verkauft und mit Unterschrift und einer Anzahlung auf das Konto der Notariatsstudie reserviert werden.

Schlossresidenzen

Beschreibung :Schöne 2-Zimmer-Villa auf 2 Ebenen. Viele Volumen und Charme;Beim Betreten; Großer Wohnbereich, offene Küche und großer Keller, Gästetoilette. Große Terrasse, teilweise überdacht von einem Vordach. Vor dem Haus, auf der Südseite, der Garten. Im Obergeschoss; Bereich der Eigentümer, 1 schönes Zimmer mit Bad und Toilette, separates Ankleidezimmer, geräumige Waschküche, Verkehrsbereich für Salon-Bibliothek. (Möglichkeit für Aufzug, Keller und Schwimmbad).Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenparkplätze werden separat verkauft. Schöne Küche und Badezimmer ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jedes Grundstück kann in Erbpacht verkauft und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto des Notariats reserviert werden.

Einfamilienhaus MINERGIE in Terre Sainte

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern vorzustellen, das mit dem Minergie-Label zertifiziert ist.Mit einer Nutzfläche von etwa 170m2 und 118m2 Wohnfläche verfügt es über ein privates Grundstück von etwa 520m2.Das Haus kombiniert den Charme des Landlebens mit modernen Ausstattungen und besteht aus:Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einem großen, hellen Wohnbereich, der nach Südosten ausgerichtet ist. Hier finden Sie eine große, moderne und voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Essbereich und ein warmes Wohnzimmer. Der Bereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem sorgfältig gepflegten Garten, der keine Nachbarn hat. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.Erster Stock: Hier finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, von denen eines mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zwei davon sind Suiten.Keller: Er bietet einen verfügbaren Bereich mit einer Treppe, ideal für die Schaffung eines Spielraums, eines zusätzlichen Gästezimmers (nicht bewohnbar) oder eines Wellnessbereichs, je nach Ihren Wünschen. Dieser Bereich verfügt auch über ein modernes Badezimmer mit WC, einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Technikraum.Außenbereiche und Ausstattungen: Eine Garage und mehrere Parkplätze ermöglichen es, Familie und Gäste bequem zu empfangen, ein echter Vorteil. Der Garten, der perfekt gepflegt und vollständig privat ist, garantiert Ruhe und Intimität. Die große Terrasse wird wahrscheinlich Ihr bevorzugter Ort, um schöne Momente zu teilen oder Ihren Morgenkaffee zu genießen.Das Haus verfügt auch über mehrere wertvolle technische Verbesserungen: Solarmodule, Wasseraufbereiter, teilweise installierte Fliegengitter und einen Kamin, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen nach Ihren Vorlieben zu installieren.Die schönen Räume und sorgfältigen Verbesserungen verleihen diesem Haus eine elegante, modernen Ausstrahlung. Ein Besuch genügt, um von seinem Charme bezaubert zu sein.

Superbe Attikawohnung mit 5,5 Zimmern und Blick auf den See. Dachterrasse mit Südausrichtung.

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre Eigentümer zu empfangen.Jede Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eck des Gebäudes D2 mit Blick auf den See.Der Zugang erfolgt entweder über die Treppen oder mit einem privaten Aufzug.Die Aufteilung dieser Unterkunft erfolgt wie folgt: - Eingangshalle von 13,2 m2- Wohnküche von 64,5 m2- Elternschlafzimmer von 26,4 m2 mit Ankleidezimmer- Badezimmer mit Toilette von 5,7 m2 im Elternschlafzimmer- Drei weitere Schlafzimmer von 14 bis 18 m2 mit Zugang zur Terrasse- Dusche mit Toilette von 4,8 m2- Badezimmer mit Toilette von 6,5 m2- Waschküche von 1,5 m2- Dachterrasse von 168,7 m2Ein im Preis inbegriffener Keller vervollständigt dieses Objekt.Parkplätze oder Garagen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54

Exklusiv - Charmantes Familienanwesen mit Nebengebäude, in einer grünen Oase in Mies

Die Lage im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte, in der Gemeinde Mies, bezaubert diese elegante Einzelvilla mit 7 Zimmern die Liebhaber von Ruhe, Natur und Authentizität.In einer besonders friedlichen Wohngegend, nur wenige Schritte vom See entfernt, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen grünen Umgebung, die eine seltene Lebensqualität zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.Das Haupthaus, voller Charme, erstreckt sich harmonisch über drei bewohnbare Ebenen und einen vollständigen Keller:Im Erdgeschoss erstrecken sich die Wohnbereiche mit Flüssigkeit, darunter ein helles, gemütliches Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und eine offene Küche, ideal für gemeinsame Momente.Im ersten Stock bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer, das Modernität und Eleganz verbindet.Unter den Dachboden bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit WC einen intimen Raum, perfekt für einen Teenager, ein Büro oder ein Gästezimmer.Der Keller komplettiert das Ensemble mit einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Lagerraum, der einen funktionalen Komfort im Alltag bietet.Das Haus profitiert darüber hinaus von einem kürzlich installierten Wärmepumpensystem.Außerhalb öffnet sich die Immobilie auf einen großen, baumgesäumten Garten, einen wahren Friedenshort, wie die freien Ausblicke und die ländliche Umgebung bezeugen, die dieses Gefühl von Raum und Natur verstärken.Ein weiterer Vorteil: eine Nebenwohnung vom Typ Studio.Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem komfortablen Wohnbereich (Wohnzimmer), einem vollständig renovierten Duschbad sowie einem mehrzweckfähigen Raum, der leicht eine Küche aufnehmen kann.Sie bietet einen unabhängigen Zugang oder einen direkten Zugang vom Haupthaus, der eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet. Dieser Raum eignet sich ideal für eine Unterkunft für Gäste, ein professionelles Büro, einen Raum für einen Angehörigen oder auch ein potenzielles Vermietungspotenzial.Die Kombination aus Charme, großzügigen Räumen und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem gefragten Sektor, ideal für eine Familie, die nach Ruhe in unmittelbarer Nähe des Sees sucht.Sie bietet auch ein großes Potenzial für Erweiterung oder Entwicklung, das sowohl eine Familie, die nach Ruhe sucht, als auch einen Projektentwickler, der nach einem wertsteigernden Projekt in unmittelbarer Nähe des Sees und von Genf sucht, interessieren kann.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Spacieux appartement à Nyon

Situé à Nyon, au coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.L'appartement se déploie de la minière suivante : • Hall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement. Un séjour lumineux et ouvert • Vaste living baigné de lumière naturelle • Cuisine ouverte, entièrement équipée • Accès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-est • Couloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées. Suite parentale comprenant : • Chambre n 1 avec accès au balcon • Salle de douche et WC • Armoires intégrées. Espace enfants/bureau/chambre d'amis : • Chambre à coucher n 2 • Chambre à coucher n 3 • Salle de bains avec WC • Buanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE. Prestations & finitions • Chauffage au sol • Cave individuelle • Local à vélos. Stationnement • Une place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-. Une situation idéaleÀ quelques minutes : • Migros et commerces du quartier • Gare à 6 minutes en bus • Arrêt de bus au bas de la rue • Accès rapide à l'autoroute direction Genève ou Lausanne • Écoles, parcs et infrastructures du quotidien. Cet appartement vous intéresse ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.NB : Certaines photos ont été modifiées avec l'aide de l'IA afin de démontrer le potentiel de cet appartement.Diese Wohnung befindet sich in Nyon, im Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind. Sie befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.Die Wohnung entfaltet sich wie folgt: • Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung. Helles, offenes Wohnzimmer • Großes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht • Offene, voll ausgestattete Küche • Direkter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit Südostausrichtung • Der Flur führt zu den Schlafzimmern mit Einbauschränken. Elternsuite bestehend aus: • Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon • Duschraum und WC • Einbauschränke. Kinderbereich/Büro/Gästezimmer: • Schlafzimmer Nr. 2 • Schlafzimmer Nr. 3 • Badezimmer mit WC • Integrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und -Trockner. Ausstattung & Oberflächen • Fussbodenheizung • Einzelner Keller • Fahrradraum. Parkplätze • Ein Innenparkplatz, zusätzlich zum Preis von CHF 50'000.-. Eine ideale LageIn wenigen Minuten erreichbar: • Migros und Geschäfte im Quartier • Bahnhof 6 Minuten mit dem Bus • Bushaltestelle unten an der Strasse • Schneller Zugang zur Autobahn Richtung Genf oder Lausanne • Schulen, Parks und Infrastrukturen für den Alltag. Diese Wohnung interessiert Sie! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere...

Wohnung mit 4,5 Zimmern von hohem Standard. Blick auf den See und großer überdachter Balkon von 76m2.

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre Besitzer zu empfangen.Jede Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessraum allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eck des Gebäudes D2.Die Verteilung dieser Unterkunft erfolgt wie folgt: - Flur mit etwa 7,5m2.- Ein Badezimmer von 5m2.- Ein großes Wohnzimmer-Küche von 50m2 mit Blick auf den überdachten Balkon von 76m2 und Seeblick.- Zwei Zimmer mit Außenblick, die von 10 bis 13m2 variieren.- Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer von etwa 23m2. Ein Keller ist im Preis inbegriffen und vervollständigt dieses Objekt.Parkplätze/Boxen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir bleiben Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54

Wohnung mit 3,5 Zimmern, sonnig gelegen mit Blick auf den See!

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die jetzt fertiggestellt und bereit ist, ihre zukünftigen Eigentümer zu empfangen!Jede Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort und luftige Wohnbereiche, die sich zu großzügigen Außenbereichen hin öffnen, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessraum allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 87m2 befindet sich im Gebäude B2 - ostwärts ausgerichtet.Der Balkon mit Blick auf den Wohnbereich lädt Sie zum morgendlichen Kaffee ein, bei dem Sie den Sonnenaufgang über dem See genießen können.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit etwa 7m2.- Zwei Schlafzimmer, jeweils etwa 11 bis 14m2 groß, mit Zugang zu einem überdachten Balkon von 8m2.- Ein Badezimmer.- Ein separates WC.- Ein Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.Ein Keller und ein Abstellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses Objekt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Interesse haben und eine Besichtigung durchführen möchten.Wir stehen Ihnen zur Verfügung!Ihr Makler; Kevin Helou unter 079 376 09 34 / kevin.helou@bernard-nicod.chFreuen uns darauf, Sie kennenzulernen,

Charmantes Haus und seine Nebengebäude in der Ortschaft

Dieses charmante, denkmalgeschützte Gebäude ist von reifer Vegetation und Obstbäumen umgeben und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und den See.Im Erdgeschoss öffnet sich eine alte Küche zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Esszimmer, mit Waschküche und Keller, während im ersten Stock ein zweites, helles Wohnzimmer mit großen, altmodischen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer untergebracht sind.Im zweiten Stock befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Panoramablick.Eine Nebengebäude bietet zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, ideal für Gäste oder eine erweiterte Familie.Um das Anwesen abzurunden, bietet eine unabhängige Scheune von etwa 100 m² ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum.Ein überdachter Parkplatz für 2 Autos ist vorhanden und das Haupttor öffnet sich zu einem Innenhof, der 2 bis 3 zusätzliche Autos aufnehmen kann.Dieses Haus wartet nur darauf, von einer Familie entdeckt zu werden, die den Charme des Alten und die Ruhe schätzt, während es gleichzeitig nahe der Stadt Rolle mit ihren Geschäften und ihrem Bahnhof sowie der Autobahn liegt, die zu den wirtschaftlichen Zentren der Region Léman führt.

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Exklusiv!Im Erdgeschoss einer perfekt gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1999 gelegen, begeistert diese 4.5-Zimmer-Wohnung sofort mit ihrem hervorragenden Zustand, den großzügigen Außenbereichen und der Umgebung.Mit einer Wohnfläche von etwa 107m2 bietet die Immobilie eine harmonische und helle Raumaufteilung, ideal für ein komfortables Familienleben im Alltag. Die Eigentümer haben die Wohnung mit größter Sorgfalt gepflegt und regelmäßig Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen, etwa 30m2 großen Terrasse und einem wunderschönen, etwa 120m2 großen, privaten Garten, der sich optimal zum Apartment öffnet und eine optimale Besonnung bietet.Die Heizung erfolgt über Gas, das über den Boden verteilt wird, mit einer zukünftigen Anbindung an das städtische Gasnetz. Die Heizanlage wurde vor etwa 2 Jahren ausgetauscht.Ein innerer Parkplatz (mit Lademöglichkeit) sowie ein Keller vervollständigen diese Immobilie.

Charmantes Dachgeschosswohnung mit Seeblick und Mont-Blanc-Blick

Situé au coeur du village, dans le district de Nyon, à proximité immédiate des commodités, ce bel appartement en attique de 119 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que sa magnifique vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc.Situé au 2? étage d'une petite PPE de seulement 3 lots, sans ascenseur, ce bien offre un cadre calme et agréable avec beaucoup de cachet.Le bien se compose comme suit :1er niveau :- Eine cuisine entièrement agencée et récemment rénovée, semi-ouverte wird zu: Eine voll ausgestattete und kürzlich renovierte Küche, halboffen- un spacieux séjour / salle à manger wird zu: ein geräumiges Wohn-/EsszimmerÀ l'étage :- trois chambres, wird zu: drei Schlafzimmer,- une chambrette attenante à l'une des chambres, idéale comme dressing, bureau ou chambre d'enfant, wird zu: ein kleines Zimmer an eines der Schlafzimmer angrenzend, ideal als Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer,- une salle de bains avec WC, baignoire balnéo et double vasque wird zu: ein Badezimmer mit WC, Whirlpool-Badewanne und DoppelwaschbeckenAnnexes et stationnements :- Une cave d'environ 7 m² wird zu: Ein Keller von etwa 7 m²- Deux places de parking wird zu: Zwei ParkplätzeLa PPE dispose également d'une buanderie commune, pratique et fonctionnelle wird zu: Die PPE verfügt auch über eine gemeinsame Waschküche, praktisch und funktional.Niché dans un petit village vaudois d'environ 500 habitants, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes :- À environ 13 minutes des accès autoroutiers wird zu: Etwa 13 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt- Ligne de bus directe pour Gland wird zu: Direkte Buslinie nach Gland- À 20 minutes d'Aubonne wird zu: 20 Minuten von Aubonne entfernt- Petit commerce de proximité accessible à pied wird zu: Kleiner Nahversorger zu Fuß erreichbarUn bien idéal pour les personnes recherchant la tranquillité d'un village, tout en conservant une excellente accessibilité et une belle qualité de vie wird zu: Ein ideales Objekt für Personen, die die Ruhe eines Dorfes suchen, während sie gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit und eine schöne Lebensqualität erhalten.Charmant village adossé au contrefort du Jura sur la Côte lémanique. Située dans le district de Nyon wird zu: Charmantes Dorf, das sich an den Jura-Fuß auf der Lémanische Küste anschmiegt. Es liegt im Bezirk Nyon

Dreistöckiges Familienhaus mit Keller, renoviert

Distribution Erdgeschoss • Eingang • Gästetoilette • offene Küche • Wohnzimmer mit Terrassenzugang (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Obergeschoss • 3 Schlafzimmer mit Schränken • Badezimmer und Dusche Dachboden • großes Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer • separate Toilette Keller • Fitnessraum oder Keller • Waschküche und Technik • Keller Technische Daten • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2 • die Villa hat eine Wohnfläche von 150m2 • zentrales Heizsystem, aber individueller Zähler • Bodenheizung • Fliegengitter • dreifach verglaste Fenster • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) • OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 • Küche und Elektrogeräte • Böden • Malerei • Gästetoilette 2024 • Sanitärinstallationen in den Badezimmern • Austausch der indirekten Neonbeleuchtung gegen LED • Fenster 2025 • Einbau eines individuellen Heizungszählers • Rasen im Garten • elektrische Normenangleichung • Fliegengitter

Elegantes Anwesen direkt am Seeufer, nahe dem Zentrum von Rolle

In der Nähe des Zentrums von Rolle, der Geschäfte und des Rosey-Colleges liegt diese Immobilie ideal für eine Familie, die absolute Privatsphäre und Diskretion sucht.Renoviert im Jahr 2011, ist die Villa raffiniert, elegant und edel mit einer Bauweise und Materialien von hervorragender Qualität.Die Räume und Wohnbereiche sind großzügig und profitieren von einer schönen Helligkeit, mit einem sehr gemütlichen Ambiente.Das Erdgeschoss bietet eine große, voll ausgestattete Küche mit Insel, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einer Kathedrale-Decke. Ein Büro mit Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer vervollständigen diese Ebene.Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer und einen großen, mehrzweckigen Raum für ein Spielzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.Der Keller bietet viel Stauraum, ein Fernsehzimmer mit Kamin, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche.Außen können Sie einen schönen, landschaftlich gestalteten Park mit vielen Baumarten, schöne Terrassen, ein Schwimmbad und vor allem einen Zugang zum See genießen, all dies abgeschirmt von neugierigen Blicken. Beachten Sie auch eine große Bootsgarage mit Schienen und einen privaten Steg, der es Ihnen ermöglicht, den See zu genießen.Selten auf dem Markt, ist dies eine Immobilie, die nicht zu verpassen ist.