Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 851 Treffer

Einzelvilla direkt am Wasser mit Projekt !

Ideal gelegen in der sehr gefragten Gemeinde Crans-près-Céligny, in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Genf, profitiert diese Uferliegenschaft von einer seltenen und privilegierten Lage, die direkten Zugang zum See und eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die aktuelle Liegenschaft verfügt über etwa 490 m² Wohnfläche, mit Gasheizung, die durch den Boden verteilt wird, und umfasst unter anderem 7 Schlafzimmer.Ein außergewöhnliches Neubaprojekt wurde für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, mit dem Ziel, eine zeitgenössische Residenz von großem Ausmaß zu schaffen, die moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet.Dieses Projekt sieht unter anderem vor: • Ein Bauwerk mit hohen Standards und sehr hochwertigen Ausführungen • Eine zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und beeindruckenden Volumina • Etwa 1'300 m² Lebensraum • 8 Schlafzimmer • Ein umfassender Wellnessbereich mit SPA • Ein Innenpool • Weitläufige Panoramaterrassen • Ein außergewöhnlicher Landschaftsgarten • Direkter Zugang zum See • Eine unabhängige Wohnung • Ein Garagenplatz für 3 Autos sowie 2 überdachte Parkplätze • Viele AußenparkplätzeEine einzigartige Gelegenheit, eine ikonische Liegenschaft in einem der exklusivsten Standorte der Region Genfersee zu schaffen.

Geräumiges renoviertes Doppelhaus

Exklusiv bei Sotheby's Switzerland In einer friedlichen Umgebung gelegen, bezaubert dieses geräumige Dachduplex mit seiner Helligkeit, seinen großzügigen Räumen und seiner jüngsten Renovierung. Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und Autobahnen entfernt, bietet es einen Lebensraum, der Komfort, Praktikabilität und Charme vereint. Eine seltene Gelegenheit aufgrund seiner Größe und in einem Viertel ohne Belästigung, nur wenige Schritte von der Landschaft und dem Genfer See entfernt. Diese 6,5-Zimmer-Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung dank ihrer Südausrichtung.Höhepunkte : • 6,5-Zimmer-Dachduplex • Durchgehend, Südausrichtung - hell • Freie Sicht auf die Landschaft • Kathedralsaal mit Kamin (6,80 m hoch) • 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich • Offene Küche, ausgestattet (Induktion + neue Geräte) • 2 Badezimmer + 2 separate Toiletten • Mehrzweckgalerie (Büro/Fernsehraum/Spielzimmer oder Schlafzimmer) • Renovierung 2024: Massivholzparkett, Dreifachverglasung • 2 Parkplätze (Innen und Außen) • Keller mit Stromanschluss • In unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und internationalen SchulenKontaktieren Sie uns für weitere Fotos und Details zum Objekt oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Haus mit Charakter und Pool sowie Renditepotenzial

Quand le moderne rencontre l'ancien pour ne former qu'un....Diese Villa von Prestige profitiert von einer außergewöhnlichen Lage im Zentrum des Dorfes Genolier. Das Grundstück von 845 m² ist schön angelegt und seine intime Atmosphäre vermittelt ein Gefühl von Wohlbefinden und Ruhe. Die Sonneneinstrahlung ist total. Ein Pool mit Strömung, eine sehr schöne sonnige oder schattige Terrasse, ein gepflasterter Innenhof und ein prächtiger Garten mit zahlreichen Arten vervollständigen die Außenbereiche dieses reizenden Dorshauses.Um 1700 erbaut und 2007 vollständig renoviert, besteht dieses wunderschöne Anwesen aus 10 Zimmern, einem Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung. Nur hochwertige Materialien und qualitativ hochwertige Ausführungen wurden für dieses Haus ausgewählt. Das Innere ist elegant mit großen Wohnbereichen, absolut exquisite Möblierung und einer schönen Deckenhöhe.Das Anwesen verfügt auch über eine charmante, sehr moderne Loft-Wohnung mit einem großen offenen Wohn-/Essbereich, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern mit Bad und einem charmanten Balkon. Der Blick von den Wohnräumen auf das Dorf und den See ist atemberaubend.Eine Nebengebäude mit einer sehr schön eingerichteten Einliegerwohnung und 3 Außenparkplätzen vervollständigt dieses Objekt.Es handelt sich um ein einzigartiges Objekt, das zukünftige Besitzer mit Traumausblick, hochwertigen Ausstattungen und exzellenten Renovierungen begeistern wird. Bei der ersten Besichtigung wirkt der Charme und es ist nicht möglich, gegenüber diesem Objekt, dessen Leitmotiv "Love at first sight" ist, gleichgültig zu bleiben.Das charmante Dorf Genolier profitiert von einer idealen Lage, nur 10 Minuten von Nyon, 25 Minuten von Genf und 30 Minuten von Lausanne entfernt. Die Bahnverbindung nach Nyon ist alle 15 Minuten möglich.Ideal für Familien dank seiner Kita und seinen Grund- und Sekundarschulen. Verschiedene Geschäfte wie eine Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft/Post, eine Apotheke, ein Blumenkiosk und eine renommierte Klinik.

SELTEN | FAMILIENVILLA MIT 6 ZIMMERN - TERRE SAINTE

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - IHRE IMMOBILIENAGENTUR Idéal gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen von Terre Sainte, vereint diese Villa zeitgenössische Eleganz, großzügige Räume und außergewöhnliche Lebensqualität.Selten auf dem Markt, bietet sie eine beeindruckende Anzahl an geräumigen und lichtdurchfluteten Räumen, die sich über mehr als 260 m² erstrecken und große, harmonische Räume schaffen, in denen man gerne lebt.Ein idealer Ort für Familien, die nach Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen suchen. RAUMVERTEILUNG Erdgeschoss: vom Eingang aus führt ein Flur mit Besuchertoilette zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine hochwertige Küche umfasst. Die großen Fensterflächen verlängern den Raum auf die Terrasse und den Garten und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.1. Etage: drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer.Outgebauter Dachboden (2. Etage): bietet ein großes Zimmer mit Badezimmer und Ankleide, ideal für einen Teenager, einen Gast oder ein hochwertiges Büro.Keller: ein großer Raum mit Badezimmer, Keller und Waschküche. Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden; Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Elternsuite. AUßENBEREICH - EIN PRIVATER UND RUHIGER UMGBURG Die Außenbereiche bieten ein privilegiertes Lebensumfeld mit einem Garten, einer gemütlichen Terrasse und einer besonders ruhigen Wohngegend. Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Ensemble in Terre Sainte. HAUPMERKMALE • Anzahl der Räume: 7,5 • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Wohnfläche: ca. 192 m² • Nutzfläche: ca. 262 m² • Garage: 1 • Außenparkplätze: 2 WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN? • Privilegierte Lage in Terre Sainte. • Geräumige Räume und außergewöhnliche Helligkeit. • 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - selten auf dem Markt. • Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Immobilie zu Ihrem Convenience zu zeigen.Vollständige Akte und Informationen auf einfache Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Penthouse-Wohnung mit 5.5 Zimmern und 2 Terrassen im Herzen von Nyon

Entdecken Sie Ihre neue 5.5-Zimmer-Wohnung in der Attike, im Herzen eines contemporaryen Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen. Moderne Wohnungen von hohem Standard, die sich im Herzen einer grünen Umgebung und den Minergie-Normen befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung. • Attika mit 5.5 Zimmern • Angenehmes Wohnen in der Nähe von allem • 120 m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit über 30 m² • Neues contemporaryes Viertel mit Minergie-Normen • 4 Schlafzimmer Jede Wohnung verfügt über einen internen Parkplatz zum Preis von CHF 45'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) und 2 exklusive Fahrradparkplätze.Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen Erbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Zentrum von Nyon

Zum Verkauf, ideal für Investoren: in einer 2014 errichteten Residenz gelegen, bietet diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von etwa 115,75 m² und verfügt über einen laufenden Mietvertrag, der einen sofortigen Ertrag gewährleistet.Die Wohnung überzeugt mit ihrer funktionalen Ausstattung und der Qualität ihrer Pflege. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich führt. Die offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet, schafft einen gemütlichen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Loggia von etwa 23,51 m². Mit integrierten Stauräumen bietet diese einen wahren Außenbereich, ideal zum Genießen eines komfortablen Raums zu jeder Jahreszeit.Der Schlafbereich, gut abgegrenzt, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Elternschlafzimmer mit integrierten Schränken und einem angrenzenden Badezimmer. In den Fluren integrierte Schränke optimieren den Stauraum noch weiter.Ein Keller, ein Weinkeller und eine innere Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und bieten einen zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Derzeit für CHF 2'958 pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180 an Nebenkosten und CHF 180 für die Parkplatz, generiert die Wohnung ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 35'496, plus CHF 2'160 für den Parkplatz, also insgesamt CHF 37'656 pro Jahr. Die PPE-Nebenkosten betragen etwa CHF 250 pro Monat. Als CECB B/B klassifiziert, mit Bodenheizung auf Gas und Südwest-Ausrichtung, verbindet dieses Objekt Energieeffizienz und Lebensqualität.Eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein neuwertiges, gut gepflegtes Objekt mit stabilen Mieteinnahmen sucht.

Einzigartige 7,5-Zimmer-Villa - Einzigartig ! Moderne Architekten-Villa, mit Seeblick und Mont-Blanc-Blick

Einfaches Design, diese unglaubliche moderne Villa wird die anspruchsvollsten Liebhaber bezaubern.Einzigartig, von einem berühmten Schweizer Architekten entworfen, wird sie Sie mit ihren Volumina, ihren hohen Decken und der sinnvollen Mischung aus edlen und luxuriösen Materialien, wie Holz, Glas, Stahl und Kalkstein, bezaubern.Diese geräumige Villa mit einer Gesamtnutzfläche von über 400 m², die auf einem Grundstück von fast 1000 m² errichtet wurde, ist von einem schönen Garten mit einer Hecke aus Lorbeerkirschen umgeben.Ihre großen Glasflächen und Terrassen bieten Zugang zu einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Der Blick reicht vom Genfer Springbrunnen bis ins untere Rhonetal und zur Weinbauregion Chablais. Die Südfassade besteht hauptsächlich aus Glasflächen, was der gesamten Konstruktion Transparenz und Lichtspiele verleiht.Unteres GeschossNach dem elektrischen Tor befindet sich ein Innenhof mit Doppelgarage (Zugang zum Haus auch von der Garage aus möglich).Großer Eingangsbereich, der zwei geräumige Räume (Zugang zum Garten) bedient, die als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden können (System mit einbaubaren Schiebetüren), ideal für eine Person, die eine Tätigkeit ausübt, die das Empfangen von Kunden im Haus erfordert, auf private Weise.Der hintere Teil besteht aus einem schönen Weinkeller/Carnotzet, einem Sauna/WC/Dusche, einem Schlafzimmer mit Blick auf den Teich, der Waschküche, einem Abstellraum/Keller, dem Technikraum sowie einem Zugang zur Garage.Oberes GeschossÜber die zentrale Treppe gelangen Sie zum großen Wohnzimmer (mit offener Kaminfeuerstelle), das sich zu einer großen Balkon-Veranda von 19 m² erstreckt, die sich vollständig öffnen lässt und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und den See bietet. Ein Esszimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse auf zwei Ebenen, die ebenfalls einen atemberaubenden Blick bietet. Der Schlafbereich, der sich im Osten des Hauses befindet, besteht aus zwei schönen, getrennten Schlafzimmern, die von einem Badezimmer/WC/Dusche getrennt sind.DachgeschossEine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer/Dusche/WC sowie ein separates WC. Diese Etage bietet auch Zugang zum flachen Dach, das als Terrasse oder Solarium eingerichtet werden kann.Ein baumgesäumter Garten mit Obstbäumen und Magnolien, ein kleiner Bambuswald sowie zahlreiche Blumen, ergänzt durch einen Gemüsegarten. Zwei große Terrassen mit Blick, eine grüne Umzäunung umgibt das Grundstück. Abends sind die Außenbereiche wunderschön beleuchtet.Eine prächtige architektonische Leistung der Moderne.

Eigenschaft von Ausnahme direkt am Wasser

Direkt am Ufer des Sees, auf einem privaten Park von etwa 5 000 m², bietet diese außergewöhnliche Residenz eine seltene und exklusive Umgebung. Vollständig überdacht und zwischen 2020 und 2022 renoviert, zeichnet sie sich durch hochwertige Materialien, moderne Architektur und state-of-the-art-Ausstattung für optimalen Komfort aus.Mit etwa 750 m² Wohnfläche bietet die Villa große, lichtdurchflutete Räume dank der großen Fensterfronten, die einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen bieten.Das Haus besteht aus sechs Zimmern, alle mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer, etwa 90 m² groß, verfügt über ein bemerkenswertes Ankleidezimmer und eine besonders raffinierte Atmosphäre.Die Einrichtungen vervollständigen perfekt dieses Niveau an Prestige: Innen-/Außenpool, Whirlpool, Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, Fitnessraum, Garage für drei Autos sowie eine private Anlegestelle für ein Boot.Eine unabhängige Wohnung für das Personal sowie eine Sicherheitsannexe vervollständigen diesen einzigartigen Lebensraum.Die Außenbereiche, vollständig landschaftlich gestaltet und vor Blicken geschützt, bieten mehrere Terrassen, die die Empfangsräume verlängern und es ermöglichen, den baumgesäumten Park und die außergewöhnliche Aussicht voll auszunutzen. Der direkte Zugang zum See verleiht der Eigenschaft eine friedliche und privilegierte Atmosphäre, in der Natur und Eleganz sich vereinen.

Appartement mit 3,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee

Entdecken Sie die Residenz Baie d'Opale, die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre neuen Eigentümer zu begrüßen.Jedes Appartement bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Miteigentümern zur Verfügung.Dieses 3,5-Zimmer-Appartement mit etwa 108m2 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes D3.Es besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer offenen Küche mit Wohnzimmer und einer Erweiterung auf einen Balkon. Ein separates WC, ein Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon.Parkplätze/Boxen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF

Einzelvilla mit 7,5 Zimmern in St-George

Einzelfamilienhaus in einem sehr ruhigen Viertel der Gemeinde mit Blick auf den See und die Natur von Saint-George.Es besteht aus 3 Schlafzimmern + dem Fitnessraum, der als Schlafzimmer dienen kann, 3 Badezimmern, schönen Wohnbereichen und einer schönen Terrasse mit Blick.Es gibt auch viele Außenparkplätze und eine Doppelgarage.

Haus mit großem Potenzial zur Renovierung

Omnia Immobilier Rolle präsentiert Ihnen exklusiv dieses individuelle Einfamilienhaus mit 245m² Nutzfläche, das in einem Baugrundstück in Founex liegt. Das Grundstück ist ideal in einem ruhigen und Wohngebiet gelegen, nahe bei Bushaltestellen und der Schule. Seine begehrte Lage macht es zu einem perfekten Ort für eine Familie, die ein friedliches und harmonisches Leben anstrebt. Ohne vis-à-vis und wunderschön begrünt, bietet Ihnen dieses ca. 1'600m² große Grundstück die außergewöhnliche Gelegenheit, eine individuelle Villa oder zwei Reihenhäuser im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Region zu bauen, die für ihre gemütliche Atmosphäre und die Lebensqualität bekannt ist, die sie ihren Bewohnern bietet. Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die von einem einzigartigen und privilegierten Leben träumen. Das bestehende Haus verfügt über 9 Zimmer und kann in 2 separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt werden. Es wurde 1979 erbaut und benötigt Renovierungsarbeiten, um es nach Ihren Vorstellungen auszustatten. Diese wahre Oase der Ruhe ist mit einem beheizten Swimmingpool ausgestattet, ideal, um Entspannungsmomente zu genießen, unabhängig von der Jahreszeit. Diese außergewöhnliche Umgebung ist ein Traumort für Naturliebhaber, um zu gärtnern oder um im Freien zu essen, in einer friedlichen und idyllischen Atmosphäre. Fernab vom städtischen Trubel bietet Ihnen dieser große Garten Ruhe und Serenität in einem grünen und abgeschlossenen Raum. Dieses Grundstück ist ein echter Vorteil für zukünftige Bewohner, die nach einem geräumigen, grünen und exklusiven Lebensraum suchen. Da es baureif ist, ermöglicht es den Bau mehrerer Villen, während es gleichzeitig einen schönen grünen und friedlichen Raum für jeden Bereich gewährleistet. VERTEILUNG Untergeschoss - Eingang - Küche - Zimmer 1 mit Ankleide oder Büro ca. 9,20m² - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer / WC - Gäste-WC - Technikraum mit Waschküche - Keller / Schutzraum - Treppe mit Zugang zum Obergeschoss Obergeschoss - Eingang - Küche - Esszimmer mit Balkon - Wohnzimmer mit Kamin - Große überdachte Terrasse - Zimmer 4 - Zimmer 5 - Zimmer 6 - Gäste-WC / Dusche - Badezimmer / WC - Gäste-WC - Zugang zum Dachboden Anbauten - Umgrenzter Garten - Beheizter Swimmingpool - Doppelgarage Für weitere Informationen oder für einen Besuch, kontaktieren Sie mich bitte! Julie PASCHE Omnia Immobilier Rolle julie.pasche@omnia.ch +41 78 816 39 39

*Wohnung*

Wohnung im dritten Stock.Dieses Immobilienobjekt wird vom Betreibungsamt versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 1'020'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

*Einzelvilla mit Swimmingpool*

Wohnfläche 346 m2, Garten 2'156 m2. Gesamtfäche von 2'502 m2. Es handelt sich um eine Einzelvilla, die 1975 auf zwei Hauptetagen und zwei teilweise unterkellerten Ebenen erbaut wurde. Sie verfügt über einen Swimmingpool, ein Kinozimmer sowie einen Wellnessbereich.Dieses Immobilienobjekt wird vom Office des poursuites versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 5'550'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, wenn geschlossen ist, unter 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Schönes neues 4,5-Zimmer-Apartment

Schönes neues Apartment im Herzen des Dorfes. Neues Apartment mit 4,5 Zimmern:Die Residenz VESTA, im Zentrum des Dorfes Saint-Cergue, bietet die Möglichkeit, im Herzen des Waadtländer Juras zu leben, mit privilegiertem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof, 100m von der Residenz entfernt, ermöglicht es, leicht mit dem Zug Nyon, den Genfersee und die Juragebirge zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten über die Straße erreichbar.Lot 8: Apartment mit 4,5 Zimmern im 1. Stock Offene Küche zum großen Wohnzimmer von 42,3 m2 mit 2 Balkonen 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide2 Badezimmer Ein Keller/Wäscheraum Drei BalkoneEin Keller im Untergeschoss Parkplätze erhältlich zum Preis von CHF 35'000.- Der Bauherr hat besondere Aufmerksamkeit auf die Suche nach Komfort, Energieeffizienz und Klimaschutz gelegt. Das Gebäude profitiert von der Minergie-Zertifizierung.Informationen und 3D-Bilder sind nicht verbindlich

3 Minuten zu Fuß von der Bahnstation mit 42 m2 Balkon

Situé en plein centre-ville de Nyon, cet appartement de 4,5 pièces se trouve dans un immeuble contemporain construit en 2020, érigé sur une parcelle à l'abri de toute nuisance. Die Situation ist wirklich außergewöhnlich, sowohl für ihre Ruhe als auch für ihre unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In drei Minuten zu Fuß gelangt man zur Hauptbahnhof von Nyon, zu den Geschäften, Schulen und Restaurants. Ein seltenes Plus, noch verstärkt durch die Anwesenheit eines 42 m² großen Balkons mit Südwestausrichtung, der einen großzügigen und lichtdurchfluteten Außenbereich bietet.Das Gebäude wurde vom Architekturbüro Brodard entworfen. Es besticht durch seine modernen Linien, hellen Räume und großzügigen Volumen mit Deckenhöhen von 2,60 Metern. Mit Blick auf die Energieeffizienz gebaut, wird das Gebäude durch eine geothermische Wärmepumpe beheizt und mit Solarpaneelen ausgestattet. Alle Stores sind elektrisch.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 119 m². Bereits beim Eingang bietet eine schöne Einbauschränke sowie ein Abstellraum praktische Stauräume. Das Wohnzimmer, hell und einladend, ist zur perfekt integrierten Küche geöffnet. Das Ensemble gibt Zugang zum großen Balkon, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs, ausgestattet mit großen Zelttüchern. Das Elternschlafzimmer profitiert von seinem eigenen Duschbad mit einem Waschraum. Ein zweites Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer und ein drittes Duschbad vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. Alle Badezimmer verfügen über eine Toilette.Der Eigentümer hat in dieser Wohnung wichtige Aufwertungen vorgenommen, mit hochwertigen Ausführungen. Ein großer Parkplatz in der Garage (CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) sowie ein Keller mit Strom vervollständigen dieses rare Objekt auf dem nyonnaischen Markt.Rufen Sie uns an, um einen Besuch zu organisieren.

Charmanter Einzelhof im waadtländischen Stil

Barnes La Côte hat die Ehre, ein charmanter Einzelhof von 212m2 Nutzfläche auf 3 Ebenen anzubieten, davon etwa 165m2 Wohnfläche auf zwei Etagen. Ideal gelegen im angenehmen Dorf Commugny, verführt diese Villa durch ihre ruhige und grüne Umgebung. Erstellt im Jahr 1981 und renoviert im Jahr 2016, verfügt diese Villa über einen großen Eingang, ein Gästetoilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Eine ausgestattete, geschlossene Küche komplettiert diese Ebene.Die Etage wurde im Jahr 2016 neu gestaltet, um neue Räume zu schaffen. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer + Dusche, en Suite, sowie ein drittes Schlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume wie die Ölkesselheizung, der Wassertank, der Weinkeller und die Waschküche. Ein mehrzweckiger Raum sowie ein PC-Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Äußere ist sehr angenehm und schön gestaltet. Es verfügt über mehrere Obstbäume und eine große, im Jahr 2021 erneuerte Terrasse. Eine Doppelgarage mit Lagerbereich komplettiert dieses schöne Familienhaus.Wichtiger Punkt, der berücksichtigt werden sollte: Es verbleiben Baurechte auf dem Grundstück, der Baukoeffizient beträgt 0,3, was insgesamt 380 m2 Wohnfläche entspricht.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Traumhaus: Einzelhaus mit 11 Zimmern

Villa der Superlative mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen Mitten in der Natur gelegen, verbindet diese Villa Moderne und Ruhe. Ihre privilegierte Lage bietet eine friedliche Umgebung, umgeben von Grün, mit einem Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Erstellt im Jahr 2001 und sorgfältig gepflegt, öffnet sie sich zu großen, lichtdurchfluteten Räumen dank ihrer großen Fensterfronten. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, modularen Wohnbereich nach Ihren Wünschen, eine voll ausgestattete offene Küche und einen geselligen Bereich, der auf die überdachte Terrasse, den Pool und den Garten führt. Ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich für maximalen Komfort. Eine Waschküche und ein Büro mit Stauräumen erhöhen die Praktikabilität des Ortes. Das Äußere ist ein wahrer Friedenshort: landschaftsgestalteter Garten, Gemüsegarten, Holzhaus, Hühnerstall und ein 2'625 m² großes Grundstück, auf dem zwei Esel leben. Das Anwesen verfügt auch über einen klimatisierten Weinkeller, einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnimmt, und einen überdachten Abstellraum. Ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem Natur und Komfort aufeinandertreffen. Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa und lassen Sie sich verzaubern! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

EXKLUSIVITÄT - Prächtiges Einzelhaus im Waadtländer Stil

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese prächtige Villa anzubieten, die ideale in einer privilegierten Umgebung liegt.Errichtet auf einem 1'500 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie einen friedlichen Blick auf die Alpen und verfügt über etwa 240 m² Wohnfläche, ergänzt durch ausgebauten Dachboden und Keller.2003 mit hochwertigen Materialien erbaut, wird diese elegante Waadtländer Villa eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht, begeistern.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle mit Einbauschränken, die zu einer voll ausgestatteten Küche führt, die halb offen zum hellen Wohnzimmer mit Kamin ist. Ein Multifunktionsraum sowie ein Büro mit direktem Zugang nach draußen vervollständigen diesen Bereich. Ein geräumiges Gästezimmer mit en-suite-Badezimmer befindet sich im anderen Flügel des Hauses.In der ersten Etage ist der Blick einfach atemberaubend und reicht über den See, die Alpen und den Mont Blanc. Diese Ebene bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche, eine schöne Elternsuite mit Balkon und en-suite-Badezimmer/Dusche sowie ein viertes Zimmer.Der Dachboden wurde zu einem angenehmen Spiel-/TV-Raum ausgebaut und profitiert von zwei Fenstern, die eine schöne Helligkeit bringen.Der Keller umfasst mehrere technische Räume, eine Waschküche sowie einen großen, beheizten Mehrzweckraum. Er verfügt auch über einen separaten Eingang, der zusätzlichen Komfort bietet.Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, die Süd- und Südwestausrichtung zu genießen. Ein schöner Salzwasserpool (mit Abdeckung) integriert sich harmonisch in einen landschaftlich gestalteten Garten. Ein Gartenhäuschen, das die Werkzeuge und die Pooltechnik beherbergt, vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.

Prachtvolles Charakterhaus in der Nähe von Nyon

Im Zentrum des Dorfes Eysins gelegen, verführt dieses angrenzende Charakterhaus durch seine ideale Lage und seine authentische Architektur mit sichtbaren Balken.Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur, der zur ersten Kammer führt, die auch als Büro dienen kann, zu einem Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im 1. Stock entdecken Sie den Schlafbereich mit seinen drei Zimmern: zwei Schlafzimmern mit Schrank sowie einem Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide und einem en-suite-Badezimmer. Es sind auch separate Toiletten vorhanden. Der 2. Stock, der wie ein Loft konzipiert ist, ist ohne Zweifel der Hauptanziehungspunkt dieses Objekts. Eine wunderschöne Kathedraledecke und eine Galerie überblicken einen großen Wohnbereich. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit funktionellem Kamin bis zur offenen, ausgestatteten Küche, die auf den hellen Speisesaal öffnet, ist der Charme des Raums unbestreitbar.Das Haus verfügt darüber hinaus über 2 große Keller und eine Waschküche im Untergeschoss. Eine Garage, die problemlos 1 Fahrzeug aufnehmen kann, und ein externer Parkplatz bieten zusätzlichen Komfort. Wertvoll ist, dass diese Immobilie nicht dem Regime der PPE unterliegt.Selten auf dem Markt, bietet dieses ungewöhnliche Haus einen angenehmen Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen.