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1 / 14
Zimmer
5.5
Wohnfläche
139 m2
Verkaufspreis
CHF 1'220'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Charmanter Duplex von 5,5 Zimmern, modulierbar in 2 unabhängige Wohnungen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'220'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.08.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
139 m2
Letztes Renovationsjahr:
2008
Baujahr:
1989

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Schönes Dachduplex, modulierbar in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen

Komplett renoviert im Jahr 2008 mit hochwertigen Materialien, liegt dieses helle Duplex von 139 m2 ideal im Herzen eines ruhigen Viertels mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen.

Es ist möglich, es in 2 separate Wohnungen umzuwandeln, da jeder Eingang unabhängig ist.

Mit seiner Südausrichtung bietet es optimale Helligkeit, schöne Raumhöhen und Charme und ist wie folgt aufgeteilt:

Die erste Ebene umfasst:
  • eine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC
  • ein angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon
  • eine funktionelle, voll ausgestattete Küche
  • zwei große Schlafzimmer
  • ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)

Die Dachbodenetage enthält:
  • einen großen, leicht modulierbaren Raum, der 2 große Schlafzimmer aufnehmen kann
  • ein Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)

Ein Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich CHF 70'000.-) komplettieren die Angebote dieses schönen Objekts.

Dieses Objekt ist ein schöner Lebensraum für ein Paar oder eine Familie und bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor, der eine rentable Vermietung sucht oder ideal für die Kombination einer selbstständigen Tätigkeit mit einer Wohnung.


Die Besichtigungen dieses Objekts finden ausschließlich am Dienstagmorgen, von 9:00 bis 11:00 Uhr (Uhrzeit des letzten Termins), statt

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alain Durrer

Gold Partner
Courvoisier SAPlace de la Navigation 2, 1006 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Inseratenummer
4003492234
Objekt-Ref.
AD_0926_16
Gold Partner
Alain Durrer
Alain Durrer

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Eigenmittel (optional)

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