Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 820 Treffer

Unabhängige Villa mit Pool und Garage

Einfamilienhaus mit Pool, Garage und schönem Garten in Gland.Erdgeschoss: Eingangshalle (Fliesen/Verputz) mit Einbauschränken – 1 WC-Dusche (Boden: Fliesen/Wände: Fliesen bis zur Decke/ 1 Waschbecken / 1 Fenster) – ausgestattete Küche (Massivholz/Audioanlage) mit Zugang zur Terrasse Süd-Ost – Wohnzimmer (Fliesen /Verputz) mit zentralem Kamin und Zugang zur Terrasse Süd-Ost – Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Süd-Ost.Erster Stock: Zugang über eine Treppe aus Massivholz und Fliesen – 1 Flur, der zu: 1 Badezimmer-WC mit Whirlpool (Boden: Fliesen/Wände: Fliesen/Holzvertäfelung/Naturholz/Waschbecken Doppel/1 Fenster) führt - 2 Schlafzimmer (Fliesen/Verputz/Holzvertäfelung) - 2 kleine Schlafzimmer (Fliesen/Verputz/Holzvertäfelung) – 1 Dachboden, zugänglich über eine Falltür (ausfahrbare Treppe).Keller: Großer Raum (1 Fenster und 2 Dachfenster) mit Zugang zum Garten über eine Treppe, Zugang zum PC-Unterschlupf, gefliester Waschraum (Einbauschränke) mit (WC/Fenster), Heizungssystem und Poolsteuerung.Gasheizung (installiert 1984/anschluss Gasversorgung), Verteilung über Heizkörper – doppelt verglaste, isolierte Fenster aus Holz – Aluminium-Jalousien, pulverbeschichtet und lackiert – Ziegel aus Terrakotta.Freie Sicht, Zugänglichkeit, Sonneneinstrahlung, Ausrichtung, Komfort (sehr gut) Die folgenden Renovierungen wurden 2006 durchgeführt:Innenanstrich erneuert, Fliesen erneuert (Flur und Schlafzimmer), Treppe erneuert.- Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es wird sehr gut gepflegt.- Dachstuhl und äußere Holzverkleidung in gutem Zustand.- Dachisolierung erneuert 2022- Eine Erneuerung der Außenanstriche wird von einem zukünftigen Käufer vorgesehen.Lage und Umgebung: Gland bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte von der Villa entfernt: • Bahnhof Gland: nur 5 Minuten zu Fuß, mit schnellen Verbindungen nach Genf und Lausanne. • Haltestelle «Gland Gare Sud»: 4 Minuten zu Fuß. • Migros: Supermarkt, 11 Minuten zu Fuß erreichbar. • Collège de Mauverney: Schulgebäude, 9 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Familien. • Pharmacie Sun Store: nur 9 Minuten zu Fuß. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Residenz in einem der begehrtesten Gebiete des Kantons Waadt suchen. Raum, Komfort, Natur und Annehmlichkeiten in Reichweite: alles ist vorhanden für eine hervorragende Lebensqualität.

Villa von Ausnahme mit majestätischen Volumen und Swimmingpool

In der geschützten Umgebung des Léman-Bogens, nur 30 Minuten von Genf entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, in der der Charme der Vergangenheit und moderner Luxus in Harmonie vereint sind. Dieses ehemalige 19. Jahrhundert Bauernhaus, das 2021 vollständig renoviert wurde, bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Authentizität, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung verbindet. • 8,5 Räume | ca. 496 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Anzahl der Badezimmer: 5 • Weite Räume, hochwertige Ausstattung • Landschaftsgarten, Swimmingpool, überdachte Terrasse • Unabhängige Wohnung (2,5 Räume) • 2 Doppelgaragen + 3 Außenparkplätze

Haus mit mehreren Wohnungen

Crans-près-Céligny (1299) - PPE in Doppelhaus von 2003 mit unabhängigen Wohnungen Wohnfläche von etwa 220 m² + ausgebauter Raum von 45 m² im Keller Seltene Konfiguration: perfekt autarke Einheiten Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, separate Küche, Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Garten Obergeschoss: Duplex mit drei großen Zimmern, ausgestatteter Küche Miele/Siemens neu, Massivholzfußböden Keller: 2,5 Zimmer, kürzlich ausgebaut Fußbodenheizung mit Öl, ergänzt durch Wandheizkörper Elektroanlage erneuert (OIBT), neuere Doppelverglasung, Wasseraufbereiter Doppelgarage mit Galerie + Außenparkplätze Freie Sicht auf See und Berge Ideal für multigenerationelle Nutzung oder VermietungsstrategiePreis: CHF 2'780'000

Maison de caractère, dans un écrin de verdure à l'abri des regards

Nichée dans un environnement intime et verdoyant, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique, son cachet remarquable et la qualité de son entretien. Entourée de végétation et parfaitement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare, paisible et lumineux.Édifiée sur une parcelle de 1'514 m², la maison développe environ 280 m² habitables pour 422 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Pensée pour une vie de famille épanouie tout en répondant parfaitement aux attentes de ceux qui aiment recevoir, elle conjugue avec justesse volumes, confort et personnalité.Le coeur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de réception réunissant séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, confère aux lieux une dimension spectaculaire, tandis que la cheminée vient souligner le caractère accueillant et élégant de cet espace de vie.Cette propriété se distingue également par son identité artistique singulière. Les murs et plafonds ont été décorés par un artiste, apportant une véritable signature aux lieux. Un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, conçu comme une pièce à part entière, ainsi que de délicates poignées en laiton, viennent parfaire cette demeure au charme assumé.La maison propose six chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de cinéma aménagée avec soin complète l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Une chambre dotée de meubles sur mesure témoigne également de l'attention portée aux finitions. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, ajoute encore à la polyvalence des lieux.À l'extérieur, une belle terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie et confère à la propriété un supplément de cachet. Le jardin, protégé et verdoyant, invite à profiter pleinement du calme et de l'intimité de cet environnement privilégié.Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un équilibre rare entre charme, confort et praticité. Sa situation est particulièrement agréable, à proximité du lac, avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement la gare. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien, dont trois devant la maison et une devant le garage.Familiale, lumineuse, intime et pleine de caractère, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, élégants et pensés pour recevoir avec style.Nested in an intimate, verdant setting, this superb property seduces from the very first moment with its unique atmosphere, remarkable cachet and quality of upkeep. Surrounded by vegetation and perfectly preserved from view, it offers a rare, peaceful and luminous living environment.Built on a 1,514 m² plot, the house offers around 280 m² of living space and 422 m² of usable space, spread over three levels. Designed for a fulfilling family life while perfectly meeting the expectations of those who love to entertain, it perfectly combines volume, comfort and personality.The heart of the house revolves around a splendid reception area combining living and dining rooms in a warm, refined atmosphere. The cathedral living room, with its high ceilings, lends a spectacular dimension to the space, while the fireplace underlines the welcoming and elegant character of this living space.This property is also distinguished by its singular artistic identity. The walls and ceilings have been decorated by an artist, bringing a real signature to the premises. A bespoke spiral staircase, designed as a room in its own right, and delicate brass handles complete this charming home.The house has six bedrooms, offering numerous layout possibilities for a large family, guests, offices or spaces dedicated to leisure. A well-appointed cinema room...

OFF MARKET | BEGNIN

In einem der gefragtesten Wohngebiete der Waadt, genießt diese elegante Einzelvilla eine privilegierte Lage mit panormamischer Aussicht auf den Genfersee.Auf einem Grundstück von etwa 1'620 m² befindet sich die Villa und bietet etwa 272 m² Wohnfläche mit hellen Wohnbereichen, Zimmern, 3 Badezimmern und einem separaten Bereich, ideal für ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit.Die Außenanlagen umfassen einen Pool mit Pool-Haus, mehrere Terrassen und einen Bereich für Entspannung.Eine hochwertige Immobilie, die eine privilegierte Wohnlage in der Nähe internationaler Schulen bietet.Private Besichtigung und Informationen auf Anfrage!

Genolier | Einzelvilla mit Seeblick und Alpenblick, perfekt renoviert (Sus-Châtel)

Diese Einzelvilla bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Sie liegt im Quartier Sus-Châtel in Genolier, genießt eine ruhige Lage und einen freien Blick auf den Genfersee und die Alpen.Die Villa wurde 1991 auf der Basis eines Chalets errichtet und zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert. Heute kombiniert sie moderne Ausführungen mit einer seltenen Spitzen technik (CECB-Energieeffizienz note A).Das Ergebnis ist ein zeitgenössisches Haus mit traditionellem Touch, hell, gut geschnitten und detailliert für den täglichen Komfort.Die Aussicht und die Umgebungsbeleuchtung sind einer der größten Vorteile des Objekts. Von der 50 m² großen Terrasse, dem Wohnzimmer und den Aufenthaltsräumen aus, fällt der Blick natürlich auf die Umgebung, den Genfersee und die Alpen; ein Panorama, das man nie leid wird.- EG -Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich aus organisiert, mit einem Salon mit Steinofen, einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer, einer offenen Küche mit zentralem Insel und integrierter Weinkeller. Gegenüber befindet sich ein mehrzweckiger Raum und ein Schlafzimmer, das als Büro genutzt werden kann.- OBERGESCHOSS -3 Schlafzimmer. Die Elternsuite mit Dusche, Balkon und Seeblick wird durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad ergänzt.- UG -Der beheizte Keller mit großen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, bietet einen zusätzlichen Lebensraum, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann.1 beheizter, vielseitiger Raum (Höhe 2,4 m), Waschküche, Keller und Technikraum (PAC, Batterie, Wasser).- TECHNIK -Auf technischer Ebene weist die Immobilie eine globale CECB-Note A auf: Dreifachverglasung, Wärmepumpe Luft/Wasser, 46 Photovoltaikpaneelen, Hausbatterie mit großer Kapazität, teilweise Regenwassernutzung für Bewässerung und vollständige Peripherisolation gewährleisten eine fast autarke Energieversorgung und geringe Betriebskosten.- AUßENBEREICH -3-5 Außenparkplätze und ein großer Garage-Tunnel (öffnet sich auf 2 Seiten). Eine 50 m² große Terrasse mit Pergola, ein baumgesäumter Garten mit über 450 m², der Grünflächen und Frische bietet. Er besteht aus mehreren Räumen, die das Haus umgeben und es ermöglichen, mehrere Nutzungen für das Vergnügen der gesamten Familie zu schaffen.Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze im Kanton ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die einen qualitativ hochwertigen, lokalen Wohnsitz in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen suchen.Ein ideales Lebensumfeld in der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.

Charmantes Wohnung in einer friedlichen Umgebung

Idealerweise gelegen in Chavannes-les-Bois, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung ein Leben, das sowohl angenehm als auch funktional ist. Ihre großzügigen Räume und die schöne Helligkeit schaffen eine gemütliche Atmosphäre, perfekt, um Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen. Ihre harmonische Einrichtung ermöglicht es, jeden Raum im Alltag voll auszunutzen. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bleibt sie dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, was diese Immobilie zu einer Kombination aus Ruhe und Praktikabilität macht. Eine Adresse, an der man sich schnell wie zu Hause fühlt, ideal, um ein Lebensprojekt zu verwirklichen. Verteilung: - Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon - Offene, ausgestattete Küche - Eingangshalle mit Garderobe - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WC - Schlafzimmer mit Bad und WC en suite - Großer Keller - Ein Außenparkplatz - Ein doppeltes Innenfach

Villa Doppelhaus renoviert mit unabhängigem Studio in einem bevorzugten Wohngebiet in Commugny

Inmitten eines ruhigen und gesuchten Wohngebiets in Commugny liegt diese elegante Doppelvilla mit 6,5 Zimmern und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht. Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 650 m², abseits von neugierigen Blicken, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage in der sehr gefragten Region Terre Sainte, in der Nähe von Schulen, der brandneuen öffentlichen Schwimmbad, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Genfer See. Mit einer Wohnfläche von etwa 190 m² und einer Nutzfläche von 270 m² begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und der Qualität der im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen.Erdgeschoss- Eingangshalle mit integriertem Garderobenraum- Gästetoilette- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Wärmegewinnungssystem- Helles Esszimmer en suite- Voll ausgestattete Küche- Direkter Zugang zur Hauptterrasse und zum GartenObergeschoss- Elternschlafzimmer mit privater Dusche- Drei weitere Schlafzimmer- Dusche mit italienischer Dusche- Balkon mit freier SichtDachboden- AbstellraumUntergeschoss- Zusätzliches Studio mit zwei mehrzweckigen Räumen- Voll ausgestattete Küche- Dusche mit WC- Technische Räume und AbstellräumeAußenbereiche- Grundstück von etwa 650 m²- Flacher, baumbeplanter, umzäunter Garten ohne Gegenseitigkeit- Große Hauptterrasse- Zweite Terrasse im Innenhof- Möglichkeit, eine Veranda oder ein Schwimmbad anzubauenLeistungen und Renovierungen- Dreifachverglasung- Erhöhte Wärmedämmung- Kürzlich renovierte Fassaden- Modernisierte Küche- Renovierte Badezimmer- Erneuerte Fußböden und Anstriche- Trägheitsheizkörper- Aktueller OIBT-BerichtParken- Große geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge- Elektromotorisierte Garagentor- Abstellräume- Zwei AußenparkplätzeDiese Immobilie kann sofort bewohnt werden und bietet eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Gebiete von Terre Sainte. Ihre bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne, ihre qualitativ hochwertigen Ausstattungen sowie das unabhängige Studio machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die nach einem ruhigen und komfortablen Lebensraum sucht.

EXKLUSIVITÄT ! Schönes 4.5-Zimmer-Duplex

Mit seiner atemberaubenden Aussicht auf den See bis zum Jet d'eau in Genf profitiert dieses wunderschöne Duplex von einer privilegierten Lage mit exklusiver Aussicht auf den Mont Blanc.Im ersten Stock eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 2023 mit nur 4 Wohnungen zeichnet sich dieses Duplex durch sein erstes Level aus, das ein Wohnzimmer und eine offene Küche mit Panoramablick bietet.Es besteht aus:- Die moderne und geschickt ausgestattete Küche harmoniert mit dem Wohnzimmer, das sich zu einem Büroeck öffnet, das in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.- Anschließend führt ein diskreter Flur zu den Gästetoiletten und dann zu einer schönen Treppe, die zum Schlafbereich führt.- Diese natürliche Trennung auf dem letzten Level bietet Zugang zum Hauptschlafzimmer mit seiner kompletten Dusche sowie zu den anderen eleganten Zimmern mit Nordausrichtung, die eine gemeinsame Dusche teilen.- Das Hauptschlafzimmer profitiert von einer Höhe, die einen 180-Grad-Blick ermöglicht und eine außergewöhnliche Note hinzufügt.- Zusätzlich vervollständigen ein Keller und zwei Außenparkplätze im Dorf dieses Objekt.Auf den Höhen von La Côte und am Fuße des Jura-Massivs gelegen, profitiert Le Vaud von einer privilegierten Lage auf halbem Weg zwischen Nyon, Rolle und Gland. Dieses Objekt bietet eine ruhige Umgebung, freie Aussicht auf den Genfersee und die Alpen sowie eine angenehme Lebensqualität.In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 830 von CarPostal, die Sie direkt zur Bahnstation Gland Nord bringt und von dort aus schnelle und regelmäßige Verbindungen nach Genf und Lausanne bietet.Nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren und Verkehrswegen entfernt, profitieren Sie von einer geschätzten Balance zwischen Natur, Ruhe und Erreichbarkeit.Entdecken Sie es jetzt!

Essertines-sur-Rolle | Charmantes Haus und seine Nebengebäude in der Ortschaft

Dieses charmante, denkmalgeschützte Gebäude ist von reifer Vegetation und Obstbäumen umgeben und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und den See.Im Erdgeschoss öffnet sich eine alte Küche zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Esszimmer, mit Waschküche und Keller, während im ersten Stock ein zweites, helles Wohnzimmer mit großen, altmodischen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer zu finden sind.Im zweiten Stock gibt es ein Badezimmer mit Dusche, ein Zimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Panoramablick.Eine Nebengebäude bietet zusätzlichen Wohnraum, einschließlich eines großen Wohnzimmers, eines Badezimmers und eines Zimmers, ideal für Gäste oder eine erweiterte Familie.Um das Anwesen abzurunden, bietet eine unabhängige Scheune von etwa 100 m² ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum.Ein überdachter Parkplatz für 2 Autos ist vorhanden und das Haupttor öffnet sich zu einem Hof, der 2 bis 3 zusätzliche Autos aufnehmen kann.Dieses Haus wartet nur darauf, von einer Familie entdeckt zu werden, die den Charme des Alten und die Ruhe schätzt, während es gleichzeitig nahe der Stadt Rolle mit ihren Geschäften und ihrem Bahnhof sowie der Autobahn liegt, die zu den wirtschaftlichen Zentren der Region Léman führt.

Prächtiges 7-Zimmer-Triplex mit eigenem Außenbereich

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen 7-Zimmer-Objekt von 248 m² PPE begeistern, das von Licht durchflutet ist und großzügige Räume bietet. Als eine wahre Alternative zu einer Villa verbindet dieses Objekt perfekt Komfort, Intimität und hochwertige Ausstattung. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bleibt es dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Eine fließende, maßgeschneiderte Raumaufteilung, ideal für ein harmonisches Familienleben, in dem jeder seinen eigenen Raum findet.Erdgeschoss - WohnbereichDas Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit integrierten Schränken, um den täglichen Stauraum zu optimieren.Der Hauptwohnraum ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum gestaltet, die zur Speisekammer und zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich, sowohl gemütlich als auch funktional, profitiert von einer sehr schönen Helligkeit dank großer Fensterfronten. Diese verlängern den Raum natürlich nach außen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Garten, perfekt zum Empfangen oder Genießen von Familienmomenten.Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Ofen ausgestattet, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, ideal für die Aufwärmen der Winterabende.1. Obergeschoss - Elternbereich und EntspannungDas erste Obergeschoss ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Es umfasst eine schöne Elternsuite mit privater Badezimmerausstattung, die mit einer Dusche mit Glaswand in der Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.Ein großer zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich eingerichtet ist, kann leicht je nach Bedarf umgestaltet werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Leseecke. Dieser Raum bietet zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit einer Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnraum in jeder Jahreszeit.Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine komplettiert dieses Stockwerk.2. Obergeschoss - KinderbereichDas oberste Stockwerk ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Schlafzimmer mit komfortablen Räumen und einer ruhigen Atmosphäre.Ein Badezimmer mit Dusche mit Glaswand in der Badewanne, einem Waschbecken (große Schale mit 2 separaten Hähnen) und einer Toilette komplettiert dieses Stockwerk und bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie.AußenbereicheAußen zeichnet sich dieses Triplex durch einen wunderschönen, etwa 350 m² großen Garten aus, der sorgfältig gepflegt und mit 2 Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit in einer intimen und grünen Umgebung zu genießen.Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.Parkplätze und AnlagenZwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen komplettieren dieses Objekt und gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, einen besonders gesuchten Vorteil.Umwelt und LebensumfeldIn einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Triplex von einem privilegierten Lebensumfeld, umgeben von Grünflächen, und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen. Somit genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.ZusammenfassungEin seltenes, geräumiges und perfekt für das Familienleben konzipiertes Objekt, das den Komfort eines Hauses, großzügige Außenbereiche und eine ruhige, grüne Umgebung mit einem sehr schönen Blick auf den See bietet, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu entdecken.

Charmantes Dachgeschosswohnung mit Seeblick und Mont-Blanc-Blick

Situé dans le district de Nyon, à proximité immédiate des commodités, ce magnifique appartement en attique de 119 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe vue dégagée sur le lac Léman et le Mont-Blanc.Occupant le 2? étage d'une petite PPE de seulement 3 lots, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant beaucoup de charme et de cachet.Un atout supplémentaire : une étude a été réalisée permettant d'envisager la création d'un balcon, offrant ainsi un espace extérieur privatif pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle.L'appartement se compose comme suit :1er niveau :- Une cuisine entièrement agencée et récemment rénovée, semi-ouverte sur les espaces de vie ;- Un spacieux séjour / salle à manger, baigné de lumière naturelle.À l'étage :- Trois belles chambres ;- Une chambrette attenante à l'une des chambres, idéale comme dressing, bureau ou chambre d'enfant ;- Une salle de bains avec WC, baignoire balnéo et double vasque.L'appartement offre ainsi un total de trois chambres ainsi qu'une chambre supplémentaire de petite taille, parfaitement adaptée pour un enfant, un bureau ou un espace polyvalent.Annexes et stationnements :- Une cave d'environ 7 m² ;- Deux places de parking.La PPE dispose également d'une buanderie commune, pratique et fonctionnelle.Niché dans un charmant village vaudois d'environ 500 habitants, adossé aux contreforts du Jura sur la Côte lémanique, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication :- À environ 13 minutes des accès autoroutiers ;- Ligne de bus directe pour Gland ;- À 20 minutes d'Aubonne ;- Petit commerce de proximité accessible à pied.Un bien idéal pour les personnes recherchant la tranquillité d'un village tout en conservant une excellente accessibilité, une belle qualité de vie et une vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes.

Außergewöhnliches Anwesen mit Tennisplatz und Innenpool

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Lage und absolute Privatsphäre, indem sie einen wahren Friedenshort bietet, dank ihrer zwei vollständig umzäunten Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5'820 m². Sie profitiert auch von bemerkenswerten natürlichen Vorzügen, wie einem großen, im englischen Stil angelegten Garten mit mehreren Teichen sowie einem kleinen Bach, der den Wald am Rande des Grundstücks durchquert.Seltene Ausstattungen, wie ein Tennisplatz mit synthetischem Hartplatz, der vollständig im Jahr 2024 erneuert wurde, ein beheizter Innenpool und ein klimatisierter Weinkeller, machen diese hochwertige Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.Große Fensterfronten bringen reichlich Licht in die gesamte Villa und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Garten. Alle Zimmer sind klimatisiert und mit Fenstermuggen ausgestattet. Dank der Innen- und Außenrenovierungen, die 2011 durchgeführt wurden, befindet sich die Villa in einem hervorragenden Zustand. Ein Garage für drei Autos sowie ein großer Lagerraum komplettieren dieses außergewöhnliche Anwesen. Schließlich ist zu beachten, dass es möglich ist, auf den beiden Grundstücken insgesamt etwa 1'150 m² an Nutzfläche zu errichten, was ein großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet (IUS von 0,25 auf einer Grundstücksfläche von 4'547 m²).

Eine ideale Lage zwischen See und Weinbergen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, Ce bien offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une Familie, die Komfort und Ruhe sucht.Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, was eine gemütliche und moderne Atmosphäre schafft. Eine große Glasfront ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten und bringt viel natürliches Licht in den gesamten Bereich. Ein Kaminofen komplettiert diesen Bereich und bietet eine gemütliche Atmosphäre während der Wintermonate.Im ersten Stock befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Letzteres könnte leicht in zwei separate Räume durch die Schaffung einer Trennwand unterteilt werden, um so bis zu drei Schlafzimmer auf dieser Ebene zu schaffen. Ein separates WC sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.Im zweiten Stock gibt es drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was ideale Räume für eine große Familie, ein Büro oder mehrzweckige Räume nach Bedarf bietet.Außerhalb befindet sich ein wunderschöner, sorgfältig gepflegter Garten von etwa 350 m², der eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Mit einem Whirlpool und einer freien Sicht auf die umliegenden Felder lädt er zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein.Vier Parkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar, darunter zwei geschlossene Garagen sowie zwei Außenparkplätze. Die Garagen werden für jeweils CHF 35'000.- und die Außenparkplätze für jeweils CHF 15'000.- angeboten.Die Lage ist besonders attraktiv, nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt, der in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was es ermöglicht, die Ufer und die Angebote der Region voll auszunutzen.Ein seltenes Objekt in einer bevorzugten Gemeinde von La Côte, das Volumen, Funktionalität und Lebensqualität verbindet.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Vollständige Akte, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Eigentum der Superlative mit den Füßen im Wasser

Im Herzen der Côte, zwischen Nyon und Rolle, profitiert diese außergewöhnliche Eigentum von einer absolut einzigartigen Lage, in erster Reihe am Genfersee. Auf einem privaten Park von etwa 5'000 m², der wunderschön landschaftlich gestaltet ist, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Prestige, Intimität und Serenität harmonisch zusammenkommen.Gänzlich neu konzipiert und 2022 mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen renoviert, bietet die Villa etwa 800 m² Wohnfläche in einer Atmosphäre, die gleichzeitig contemporary, elegant und gemütlich ist.Die Villa verfügt über sechs Suiten mit privaten Badezimmern und Ankleidezimmern, darunter eine bemerkenswerte Elternsuite von etwa 90 m². Die großen Empfangsräume, die durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet sind, öffnen sich zu einem spektakulären Panorama über den Genfersee und die Alpen.Die Ausstattung ist der Lage entsprechend: Innen-/Außenschwimmbad mit Whirlpool, Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, Fitnessraum, Dreifachgarage sowie eine private Anlegestelle, die einen direkten Zugang zum See ermöglicht.Außen bieten die Terrassen und der sorgfältig bepflanzte Park eine exklusive und vor neugierigen Blicken geschützte Atmosphäre. Die Eigentum profitiert auch von einer idealen Lage in der Nähe von Genf, international renommierten Schulen wie Le Rosey sowie dem prestigeträchtigen Domaine Impérial Golf Club.Selten und zeitlos, verkörpert diese Villa die Exzellenz des wahren "Fuß im Wasser" an der Lémanischen Küste.

Villa von Ausnahme mit spektakulärer Aussicht auf den Genfersee

Située dans un cadre résidentiel recherché à Crans, au sein de la réputée région de Terre Sainte, diese contemporaine Immobilie bietet ein seltenes Lebensumfeld nur wenige Minuten von Genf entfernt. Sie profitiert von einem bemerkenswerten Panorama, das den Genfersee, den Hafen von Crans und die Alpengipfel umfasst.Renovierte mit großer Sorgfalt, verführt die Villa durch ihren puristischen und modernen architektonischen Stil. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältigen Verarbeitungen sowie die maßgeschneiderten Einrichtungen zeugen von einem hohen Qualitätsniveau. Die Wohnbereiche, geräumig und lichtdurchflutet, sind darauf ausgelegt, Komfort und Geselligkeit zu bieten, mit großen Öffnungen, die reichlich Tageslicht hereinlassen.Die Hauptzimmer öffnen sich auf geräumige Terrassen, die über dem See thronen und von jedem Raum des Hauses aus freie Sicht bieten. Auf drei Ebenen angelegt, bietet die Immobilie etwa 700 m² Wohnfläche mit sieben Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt unter anderem über zwei Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse.Durchdacht für Wohlbefinden und Freizeit, umfasst das Haus auch eine Family-Room, einen Bar-Bereich, ein Fitnessstudio sowie einen klimatisierten Weinkeller. Der vollständig umzäunte Grundstück erstreckt sich über mehr als 2'700 m² und beherbergt einen prächtigen Landschaftsgarten, der mit einem Teich und einem beheizten Swimmingpool ausgestattet ist.Ein Doppelgarage, ein Autoüberdachung sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese rare Immobilie, die perfekt an ein anspruchsvolles Familienleben angepasst ist.

Schöne Villa mit Seeblick - 15 Minuten von Rolle

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-George, 15 Minuten von Rolle entfernt, und bietet eine Wohnfläche von etwa 225 m² (280 m² Brutto) auf einem großzügigen Grundstück von 1'500 m².Das 1981 erbaute und 2022 vollständig renovierte und erweiterte Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Büro, 3 Badezimmer sowie eine Doppelgarage und zahlreiche Außenparkplätze.Die Südost- / Südwestausrichtung ermöglicht optimale Besonnung und einen freien Blick auf den See und die Alpen in einer privilegierten natürlichen Umgebung auf 936 m Höhe.Verteilung pro Etage:Untergeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten:- Eingangshalle- 2 Schlafzimmer- 1 Dusche mit WC- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool- Waschküche- Keller- Weinkeller aus Stampflehm- Technikraum (Pelletheizung + Silo)Obergeschoss (Hauptwohngebiet):- Moderne, voll ausgestattete Küche (Siemens, Samsung, Gaggenau)- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin- 1 Schlafzimmer mit Ankleide- Badezimmer/WC- Direkter Zugang zum Balkon und zur TerrasseDachgeschoss:- Büro- 1 Schlafzimmer- Dusche mit WCAußenbereiche:- Doppelgarage- Mehrere Außenparkplätze- Garten mit freiem Blick- Friedliche und natürliche UmgebungAusstattung und Renovierungen (2022):- Dreifachverglasung- Vollständige Isolierung (Dach und Wände)- Fußbodenheizung mit Thermostat pro Raum- Pelletheizung + Solar- und Photovoltaikpanele- Sorgfältige Ausführung (Böden, Wände, Decken)- Sanitäranlage mit Wasseraufbereiter- LED-Beleuchtung- Sicherheitssystem (Kameras, Alarm, Sensoren)Lage und Infrastruktur:- Bushaltestelle in 220 m Entfernung- Nyon (Linie 820, alle 30 Minuten)- Rolle (Linie 840, stündlich)- Gland (Linie 720, stündlich)- Grundschulen in Saint-George, Le Vaud, Bassins- Sekundarschule in Begnins- Autobahnanschluss in 14 km Entfernung (ca. 18 Minuten)- Infrastruktur in der Nähe: Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Post, Tankstelle

EXKLUSIVITÄT ? Villa 4 Schlafzimmer in ruhiger Umgebung.

Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe von Nyon, im Herzen des Léman-Arks, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem privaten Garten mit Holzkomposit-Terrasse, Palisaden und Pflanzungen.Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², bei einer Grundfläche von 77 m² und einem Grundstück von 170 m².RaumverteilungErdgeschoss:- Keller- Waschküche (Fliesen, Anstrich, Edelstahlkessel, Wasseraufbereiter)- Technikraum- Abstellräume- SchlafzimmerObergeschoss:- Eingangshalle (Marmorfugen, Fußbodenheizung)- Gästetoilette- Moderne Küche mit Durchgang zur Esszimmer- Zugang zur Terrasse und zum Garten1/2 Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer- Dusche1. Obergeschoss:- Schlafzimmer mit Bad und Ankleide2. Obergeschoss:- Wohnzimmer mit Galerie als Büro und LeseeckeParkplätze:- Ein geschlossener Garage- Ein AußenparkplatzTechnische Merkmale:- Elektrische Heizung mit individuell einstellbaren Heizkörpern- Warmwassererzeugung durch Edelstahlkessel- Wasseraufbereiter- Doppelt verglaste Fenster und Türen mit Mückenschutz (einschließlich Velux im Dachgeschoss)- Fassade renoviert 2025 (einschließlich Anstrich auf der Gartenseite)- Viele Abstellmöglichkeiten- Treppen: Marmorfugen (Eingang/Küche) und massiver Eichenholz (oberere Stockwerke)- Energieverbesserungen:- Isolierung der Außenwand des Schlafzimmers im Erdgeschoss- Ersetzung der Türen und Fenster zwischen 2012 und 2017- Installation von elektrischen Jalousien- Fußbodenheizung in Eingang und KücheDas Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage:- Etwa 2 km vom Genfer See, dem Hafen und der Uferpromenade von Nyon entfernt- 2 km vom Bahnhof Nyon, der Genf und Lausanne verbindet- Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Genf-Lausanne) in 5-7 Minuten mit dem Auto- Etwa 23 km vom internationalen Flughafen Genf (ca. 20 Minuten mit dem Auto)- Etwa 41 km von Lausanne (ca. 35 Minuten mit dem Auto oder Zug)- 3 Buslinien, die in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind: Eysins (Linie 815), Eysins Centre (Linie 810), Nyon Terre Bonne Sud (Linien 818 und 810)- Schule, Kindergarten und Tagesstätte, die in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind

EXKLUSIVITÄT - 5,5 Zimmer renoviert

NEU!Im Herzen einer besonders gesuchten Wohngegend entdecken Sie dieses prächtige Duplex mit 5,5 Zimmern, das schöne Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit und ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, nur 5 Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt.Schon beim Betreten verführt die Wohnung mit ihren geräumigen Räumen und ihrer harmonischen Aufteilung.Der große Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner excellenten Ausrichtung, bildet einen wahren Empfangsraum, in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche natürlich zu den Außenbereichen erstrecken.Für den täglichen Komfort bietet das Objekt mehrere Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen, ein Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit Bürobereich, zwei Badezimmer sowie zahlreiche eingebaute Stauräume.Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, Funktionalität, Intimität und Lebensqualität zu bieten.Die beiden Balkone ermöglichen es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, während der große, baumgesäumte Gemeinschaftsgarten ein wahrer grüner Schmuck ist, der von Familien geschätzt wird.Diese PPE bietet auch praktische Dienstleistungen:Innenparkplatz mit Ausstattung für Elektrofahrzeuge, zwei Keller, Stauräume, Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche.In einer der beliebtesten Gemeinden der Region Nyonnais (5 Minuten entfernt) verbindet diese Adresse perfekt Wohnruhe, unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und schnellem Zugang zu Genf und Lausanne.? Geräumige Räume und hervorragende Helligkeit? Großer Wohnbereich mit offener Küche? Elternschlafzimmer mit Bürobereich? Zwei Balkone? Zwei Keller und Stauräume? Innenparkplatz mit Vorrichtung für Elektrofahrzeuge? Großer, baumgesäumter Gemeinschaftsgarten? Gut gepflegte Residenz? Privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Nyon entfernt? Schneller Zugang nach Genf und LausanneEine Gelegenheit für Käufer, die nach einer geräumigen Familienwohnung in einer hochwertigen Umgebung suchen, in der es sich gut leben lässt.

Ausnahmehaus mitten im Dorf

Barnes I La Côte bietet Ihnen dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert an, das mitten im Dorf liegt.Das 2007 vollständig renovierte Haus mit hochwertigen Materialien und qualitativ hochwertigen Ausführungen bietet mehr als 400 m2 Wohnfläche. Sie werden von seinem Charme und seinem hellen Innenraum begeistert sein, der edle Materialien wie Naturstein und Holz auf elegante Weise kombiniert. Die hohen Decken vermitteln ein Gefühl von Weite.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, einer großen, voll ausgestatteten Küche mit Insel und Essbereich sowie einem Duschbad/WC für Gäste. Einige Stufen führen zu einem Büro mit separatem Zugang nach außen und einem großen Mehrzweckraum.Der andere Flügel des Hauses, der über eine helle Veranda zugänglich ist, ideal zum Genießen des Gartens in jeder Jahreszeit, verfügt über eine charmante Anlage mit einem großen Wohnzimmer, einem Duschbad und einer Galerie.Der Schlafbereich erstreckt sich über zwei Etagen der Villa und wurde so konzipiert, dass er sich an verschiedene Familienstrukturen anpassen kann. Die erste Etage verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer und einen Mehrzweckraum teilen. Ein großer Balkon, der zwischen den beiden Schlafzimmern verbindet, ermöglicht es, die Außenbereiche zu genießen.Die zweite Etage bietet das wunderschöne Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Die ideale Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht einen teilweisen Blick auf den See und fügt dem Charme dieses Raumes hinzu. Ein zweites großes Schlafzimmer nimmt den Rest der Etage ein.Das 845 m2 große Grundstück ist in einen reizenden, harmonisch bepflanzten Garten mit einem Pool mit Gegenstromanlage unterteilt, der ein Gefühl von Wohlbefinden und Ruhe vermittelt, sowie in einen gepflasterten Innenhof mit 3 Parkplätzen. Ein kleines Studio und verschiedene Abstellräume sind ebenfalls am Rande des Gartens vorhanden.Für Käufer, die nach einer guten Investitionsmöglichkeit suchen, verfügt die Immobilie auch über ein charmantes, modernes Loft, bestehend aus einem großen, offenen Wohn-/Essbereich, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern mit en-suite-Badezimmern und einer charmanten Loggia. Diese Wohnung, die derzeit vermietet ist, kann zusammen mit der Villa für 1'350'000.- CHF erworben werden.Ein Objekt, das ohne Verzögerung besichtigt werden sollte, ideal für eine Familie, die Authentizität, Charme und modernen Komfort sucht.