Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 820 Treffer

Schönes Apartment auf einer Ebene

Arzier-Le Muids Es handelt sich um eine charmante Schweizer Gemeinde mit 2'954 Einwohnern im Kanton Waadt, am Fuße des Jura und der Ebene gelegen. Dieses Dorf bietet ein ruhiges Lebensumfeld, geprägt von seiner natürlichen Umgebung, seinen ländlichen Landschaften und seinen lokalen Aktivitäten, die kurze Wege und gemeinschaftliches Leben fördern.Merkmale von Arzier-le-Muids :Natürliche Umgebung : Die Gemeinde bietet am Fuße des Jura eine grüne Umgebung, ideal für Naturfreunde.Lokales Leben : Ein aktives Gemeinschaftsleben ist vorhanden, das es ermöglicht, Informationen über die Aktivitäten der lokalen Vereine, das politische und soziale Leben auszutauschen.Handwerk und Landwirtschaft : Die Gemeinde stellt ihre Handwerker und Bauern vor, fördert damit kurze Wege.Lebensumfeld : Es ist ein privilegierter Ort für die Bewohner, bietet eine dörfliche Atmosphäre in der Schweiz. Wunderschönes Apartment mit Panoramablick Dieses Apartment ist außergewöhnlich, nichts ist dem Zufall überlassen, die Besitzer haben viel Geschmack und die Materialien sind von hoher Qualität. Die Eingangshalle ist geräumig und verfügt über mehrere Einbauschränke vom Boden bis zur Decke. Viele Möglichkeiten zur Aufbewahrung.Im Flur befindet sich ein separates WC und eine private Waschküche mit Maschinen. Am Ende des Flurs ein Fitnessraum mit Sauna, Hammam mit Dusche. Bei Interesse kann die Ausstattung des Wellness Perfect für 15'000.- Fr. erworben werden, Preis zu verhandeln.Die Küche ist mit viel Stauraum in Form von Schubladen ausgestattet, ihre Ausstattung von Miele für den Ofen, Kühlschrank und die Ceran-Kochfelder (Induktion). Die Arbeitsfläche ist aus schwarzem Granit mit Stauraum unter der Bar.Das Wohnzimmer mit 50 m2 ist sehr angenehm und geht auf eine wunderschöne Terrasse mit atemberaubendem Blick.Ein schönes Badezimmer im Flur, gefolgt von einem Büro, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Garten auf gleicher Ebene, einem Elternschlafzimmer mit privater Dusche und einem Ankleidezimmer, das mit der Terrasse verbunden ist. Ein Raum ist in den Anbauten eingerichtet, derzeit ein Wohlfühlbereich.Alle Stores sind elektrisch und mit Fernbedienung ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarkollektoren, die Überdachung der Terrasse ist mit einer automatischen Sonnenmarkise ausgestattet.Das Wassernetz ist mit einer Salzentkalkungsanlage ausgestattet und die Wartung erfolgt einmal jährlich. Die Hauptgarage ist mit einer automatischen Tür und einem Zugang mit Fliesen ausgestattet, dieser führt zum 36 m2 großen Box, in dem zwei Autos geparkt werden können. Eine Ladestation ist innen installiert.Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Concierge und einem Landschaftsgärtner regelmäßig durchgeführt. (in den PPE-Gebühren enthalten)Die Verfügbarkeit des Objekts ist für den 1. Februar 2027 geplant.Wegen des Straßenverkehrs ist es nicht möglich, Besichtigungen am Freitagabend durchzuführen, maximal bis 16:00 Uhr.

CRANS | Familienvilla mit 240 m², 6 Zimmern und 7 Parkplätzen

Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert diese elegante Immobilie von etwa 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees (3 Minuten zu Fuß).Erstellt im Jahr 2003 und erweitert im Jahr 2009, begeistert die Villa sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer bemerkenswerten Helligkeit und ihrer großen Flexibilität. Konzipiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie zu entsprechen, bietet sie bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders an eine multigenerationelle Lebensweise, die Aufnahme einer Au-pair oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus angepasste Organisation.Das Herzstück des Hauses ist ohne Zweifel der große Empfangsraum, der zum Garten hin geöffnet ist. Dank seiner im Jahr 2009 realisierten Verglasung verlängern sich die Innen- und Außenräume natürlicherweise, bieten ein helles und gemütliches Lebensumfeld das ganze Jahr über.Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Aufenthaltsräumen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses es jedem ermöglichen, seinen eigenen Lebensraum zu haben.Außerhalb erstreckt sich der private Garten von etwa 700 m², sorgfältig gepflegt und vollständig umzäunt, zu einem wahren Verlängerung des Hauses. Terrassen, Erholungsbereiche und ausgereifte Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.Die Immobilie verfügt auch über eine doppelte elektrifizierte Garage sowie fünf Außenparkplätze, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist.Hauptmerkmale:? Etwa 240 m² Wohnfläche? Etwa 280 m² Nutzfläche? Bis zu 6 Schlafzimmer? Privater Garten von etwa 500 m²? Doppelgarage mit Mezzanine? 5 Außenparkplätze? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen? CECB C / C / E? Villa erweitert im Jahr 2009? Gesuchte Wohngegend im Herzen der Terre SainteEine ideale Immobilie für Familien, die nach Raum, Flexibilität und einem privilegierten Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf und Nyon suchen.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Bogis-Bossey | Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Terre Sainte

Dieses Doppelhaus bietet großzügige Wohnräume in einer ruhigen und Wohngegend, ideal für ein friedliches Familienleben, in einer Sackgasse und gegenüber landwirtschaftlichen Feldern.Das 1992 erbaute und regelmäßig gewartete und renovierte Anwesen begeistert mit seinen gut durchdachten und hellen Räumen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Vestibül mit Gästetoilette sowie einem Abstellraum für Mäntel und Schuhe und bietet einen schönen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin umfasst, praktisch und gleichzeitig bieten große offene Wohnbereiche und abgegrenzte Bereiche.Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem kleineren Schlafzimmer, einem größeren Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer, das über viele Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer und einen Balkon mit angenehmer Aussicht auf den Garten verfügt.Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das von einer schönen Deckenhöhe und reichlich Tageslicht profitiert.Der Keller komplettiert dieses Objekt ideal mit vielen Abstellräumen, einer großen Waschküche, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem direkten Zugang zur Doppelgarage.

Prächtiges Anwesen mit atemberaubendem Blick in Givrins

Située à Givrins, eine individuelle Eigenschaft mit panormamischer Aussicht auf den See und den Mont-Blanc - Erbaut im Jahr 2002 und in gutem Erhaltungszustand - Grundstück von 2'560 m² - Ca. 500 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - Südostausrichtung - Ausgestattete Küche - 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - Kinozimmer, Weinkeller - Pool und Sauna - Garten mit schönem Erholungsbereich - 3 Garagen und 5 Außenparkplätze - Frei von Vermietung Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Villa mit dominierender Lage und einzigartigem Panorama über den See und die Alpen

Bevorzugte Lage in der gesuchten Gemeinde Genolier, im Herzen von La Côte Dominante Position mit spektakulärer Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont-Blanc Grundstück von etwa 1'500 m² in einer ruhigen und Wohngegend Etwa 250 m² Wohnfläche mit hellen, zum Äußeren offenen Räumen Prächtiger Empfangsraum mit Salon, Esszimmer und offener Küche Panoramatische Terrassen, um die Landschaft voll auszunutzen Mehrere Schlafzimmer und mehrzweckige Räume (Büro, Bibliothek, Fitnessraum, Atelier?) Wellness-Bereich mit Sauna Garten mit privatem Swimmingpool und ausgestattetem Poolhouse Mehrere Außenparkplätze Ideale Lage zwischen Genf und Lausanne, nahe den internationalen Schulen

Familienvilla im Herzen von Terre Sainte

---- Exklusivität John Taylor ----- Im Obergeschoss: Eine unabhängige Wohnung, die ein hervorragendes Rentabilitätsverhältnis bietet, ideal für unabhängige Nutzung oder zur Erzielung eines interessanten Mieteinkommens oder um diesen Raum in ein Familienhaus umzuwandeln. Erdgeschoss: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum im modernen Stil, der direkt auf einen wunderschönen, vollständig abgeschlossenen Garten führt, perfekt für die Nutzung eines ruhigen Umfelds. Eine offene, gemütliche und funktionale Küche. Ein großes Elternschlafzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein zweites, vielseitiges Zimmer: ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer komplettiert dieses Geschoss. Keller: Ein vollständig ausgestattetes Studio, ideal für berufliche Aktivitäten, einen Wellnessbereich, einen Spielraum oder zur Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang, der eine außergewöhnliche Flexibilität bietet. Außenbereiche: Ein intimer, grüner Garten, ein wahrer Friedensort, sorgfältig bepflanzt. Eine schöne, möblierte Terrasse, perfekt für gesellige Momente im Freien mit Familie oder Freunden. Parkplätze: Mehrere private Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Penthouse mit außergewöhnlichem Seeblick

Idéal gelegen auf halbem Weg zwischen Genf und Nyon, in der sehr gefragten Gemeinde Tannay, bietet dieses exklusive Penthouse einen wahren Lebensstil, wie eine Villa auf dem Dach. In unmittelbarer Nähe zum See gelegen, genießt es einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen, die Stadt Genf und ihren berühmten Wasserstrahl. Vollständig renoviert mit Materialien und Verarbeitungen von höchster Qualität, ist die Wohnung in tadellosem Zustand. Haupteigenschaften: Prächtige Wohnfläche von etwa 225 m². Außergewöhnliche Außenflächen von insgesamt 300 m², bestehend aus Terrassen, Garten und einem atemberaubenden privaten Dachgarten. Helle Empfangsräume mit offener Küche, direktem Zugang zu den Terrassen und omnipräsenter Seeblick. Zwei prächtige Suiten, jeweils mit Bad und Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher Bürobereich. Dachgarten & Außenbereiche: Dachterrasse mit Außenküche, Bar, privatem Garten, automatischer Rasenpflege und Bewässerung. Mehrere perfekt ausgerichtete Terrassen, ideal zum Genießen der Aussicht und der Ruhe. Hochwertige Ausstattung: Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, Klimaanlage und Alarmanlage. 2 Nebenräume (z.B. Waschküche). 2 Keller und 2 Doppelgaragen vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Einfamilienhaus 7,5 Zimmer in St-George

Einfamilienhaus in einem sehr ruhigen Viertel der Gemeinde mit Blick auf den See und die Natur von Saint-George.Es besteht aus 3 Schlafzimmern + dem Fitnessraum, der als Schlafzimmer dienen kann, 3 Badezimmern, schönen Wohnbereichen und einer schönen Terrasse mit Blick.Es gibt auch viele Außenparkplätze und eine Doppelgarage.

Villa-Haus in Saint-George

Dieses individuelle Einfamilienhaus mit 4 Zimmern wurde sorgfältig renoviert und vereint Komfort, Intimität und Geselligkeit in einem privilegierten natürlichen Umfeld ohne vis-à-vis. Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten - Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer mit Kamin und Ofen - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - Dusche - Terrasse mit Pizzaofen, Grill, Außenkamin und Brunnen Untergeschoss: - Zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad - Gästetoilette - Abstellräume - Große Terrasse - Garten Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Exklusivität ? Objekt mit großem Potenzial in Givrins zu renovieren

Gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, bietet dieses seltene Objekt eine schöne Gelegenheit für ein umfassendes Renovierungs- oder Immobilienprojekt.Das Ensemble umfasst derzeit eine Wohnung von etwa 266 m², einen Garten von 264 m² sowie eine Scheune, die ein besonders interessantes Volumen und Potential für eine Gestaltung bieten.Das Objekt ist vollständig zu renovieren, was es ermöglicht, ein maßgeschneidertes Projekt nach Bedarf zu entwerfen: Schaffung mehrerer Wohnungen, vollständige Umgestaltung, Charakterrenovierung oder Immobilienentwicklung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Hauptmerkmale:- Wohnung von etwa 266 m²- Garten von etwa 264 m²- Scheune mit Potential- Objekt vollständig zu renovieren- Ideal für Vermarktung oder umfassende Renovierung- Großes Potential für Umgestaltung- Dorflage in GivrinsEine seltene Gelegenheit für Investoren, Vermarkter oder Käufer, die ein Immobilienprojekt mit großem Potential realisieren möchten.

Letztes Angebot! Superbe Attique mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Vorzugssituation, abseits von allen Lärmbelästigungen, direkt über Gland, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Klinik Genolier.Das Manoir de Begnins, eine elegante Wohnanlage mit nur drei Apartments (im architektonischen Zensus als Note 2 klassifiziert), wurde vollständig renoviert, wobei sehr hochwertige Materialien verwendet wurden, um die Authentizität und Geschichte des Gebäudes zu erhalten. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Charme der Epoche mit modernem Komfort zu verbinden.Im letzten Stock, direkt vom Aufzug erreichbar, bietet diese außergewöhnliche 321 m² große Wohnung einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc sowie einen wunderschönen, perfekt gepflegten Gemeinschaftsgarten.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Eleganz, Komfort und spektakuläre Aussicht vereint – zu entdecken, ohne zu zögern!

Exklusiv: Einzelvilla mit 5 Zimmern in Founex

Verteilung Erdgeschoss • Eingangshalle mit Schränken • offene Küche • Wohnzimmer mit Kamin • 3 Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer Mezzanin • Flur (Büro, Spielzimmer) Keller • Garage für 2 Autos • unabhängiges Studio mit Dusche • Weinkeller • Waschküche • Technik Technische Daten • Heizung mit Wärmepumpe • die Baureserve ermöglicht den Anbau eines Stockwerks Einrichtungen Sportinfrastruktur der Gemeinde Founex: • Fechten, Tauchen, Petanque, Fitnessstudios • 5 Minuten zum Sportzentrum mit Fußballplatz und Tennis, einem Restaurant und einer großen Spielplatz für die Kleinen • Yachthafen und Segelclub Autobahneinfahrten Richtung Genf und Lausanne: 5 Minuten mit dem AutoÖffentliche Verkehrsmittel von Nyon (TPN): • 10 Minuten etwa zum Bahnhof Coppet • 20 Minuten zum Stadtzentrum von Nyon Schulbildung: • Grundschulen in Founex • 2. Zyklus Grundschule + Sekundarschule von 7. bis 11. Klasse, Institut in Coppet • Organisation UAPE und Schulbusse sind für schulpflichtige Kinder vorgesehen • Pflichtschulbildung in der Stadt Nyon • 1,3 km La Châtaigneraie: Internationale Schule (nördlich von Founex), bietet zweisprachigen Unterricht Französisch/Englisch für Kinder von 3 bis 18 Jahren • Kindergärten und Betreuungsnetz vervollständigen das Angebot für die Betreuung der Kleinen Geschäfte in unmittelbarer Nähe: • Lebensmittel und Gemüse • Restaurant • Gemeindeverwaltung • Kindergarten Einkaufszentren: • Chavannes-de-Bogis: 8 Minuten mit dem Auto • Nyon La Combe: 13 Minuten mit dem Auto • Signy Einkaufszentrum: 12 Minuten mit dem Auto Außenbereich • Schwimmbad mit Solardach • Teich • Gartenhütte

Crassier | Vollständig renoviertes Familienhaus

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plein-pied entièrement rénové allie confort moderne, efficacité énergétique et beaux volumes de vie, wird zu: In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend gelegen, verbindet dieses schöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus modernen Komfort, Energieeffizienz und schöne Lebensräume. Die Immobilie bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie ein vollständig unabhängiges Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Unterbringung eines Familienmitglieds, die Einrichtung eines Homeoffice oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet das Haus eine warme und zeitgemäße Atmosphäre in allen Räumen. Die Villa verfügt über ein hervorragendes Energiezertifikat CECB D/C/A und ist mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Beheizung durch Ventilation gewährleistet und so den Energieverbrauch kontrolliert. Die großen Fensteröffnungen lassen das natürliche Licht in die Lebensräume strömen und schaffen helle und einladende Räume, die sich perfekt für den täglichen Bedarf und für Empfänge eignen. Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück errichtet, profitiert die Immobilie von einer angenehmen Südwest-Ausrichtung, die es den Lebensräumen und der Terrasse ermöglicht, das ganze Nachmittag und Abend von der Sonne durchflutet zu werden. Die Außenbereiche bieten Intimität, Ruhe und eine ideale Umgebung, um sich zu entspannen oder Mahlzeiten im Freien zu genießen. In einer privaten Straße gelegen, bietet dieses Haus eine seltene, friedliche und sichere Lebensumgebung, während es gleichzeitig nahe bei Genf, internationalen Schulen und lokalen Einrichtungen liegt.

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

Prächtige renovierte Villa mit Landschaftsgarten

Entdecken Sie diese wunderschöne Familienvilla in Gingins, die eine Wohnfläche von etwa 193 m² inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung bietet. Auf einem wunderschönen Grundstück von über 3'100 m², davon fast 2'000 m² privater Wald, profitiert diese Immobilie von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, in dem Natur, Intimität und Serenität sich täglich verbinden. Ganz renoviert im Jahr 2018, wurde das Haus Gegenstand einer umfassenden Transformation, die Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz verbindet. Die Arbeiten umfassten insbesondere die Bodenbeläge, die Isolierung, den Austausch aller Fenster durch Dreifachverglasung, die Renovierung des Kamins, die Installation einer contemporary Küche sowie die Einrichtung eines Heizsystems mit Wärmepumpe und Solarpaneelen. Der große Wohnbereich, der durch große Fensterflächen hell ist, bietet eine ideale Helligkeit das ganze Tag und öffnet sich natürlich auf die Terrassen und den Garten. Die großzügigen Öffnungen schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen und schaffen eine einzigartige und einladende Atmosphäre. Die moderne und elegante Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zu den Außenanlagen, fördert ein conviviales Leben mit Familie oder Freunden. Im Außenbereich bildet der perfekt gepflegte und sorgfältig gestaltete Garten eine wahre grüne Oase. Die großen Außenflächen, die durch den privaten Wald verlängert werden, bieten ein seltenes Maß an Intimität und eine unverbaute Sicht auf die umgebende Natur. Diese Immobilie überzeugt schließlich durch ihre hervorragenden Energieeffizienz, ihre makellose Ausführung und ihre privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Nyon und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa schlüsselfertig in einem der begehrtesten Dörfer der Côte zu erwerben.

Charmantes Villa - La Rippe

Mitten im charmanten Dorf La Rippe gelegen, profitiert dieses schöne Familienhaus von einer privilegierten Lage in einer friedlichen und gesuchten Umgebung.In unmittelbarer Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet es einen Lebensraum, der gleichzeitig praktisch, ruhig und angenehm ist. Die Südausrichtung sorgt für optimale Besonnung und bringt Licht und Milde in die Wohnbereiche.Dieses außergewöhnlich geräumige Anwesen bezaubert mit seiner Authentizität und seinem zeitlosen Charme. Jedes der 8 Zimmer enthüllt eine einzigartige Atmosphäre, großzügige Räume, sichtbare Balken und Steinwände, die ihm eine seltene Note verleihen.Ein Doppelgarage und ein Bereich, der 4 bis 5 Autos aufnehmen kann, vervollständigen dieses Anwesen vorteilhaft.Zwischen Natur, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Authentizität sucht.Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!- In der Nähe der Annehmlichkeiten- Ländliche Umgebung- Südausrichtung- Kamin- Guter Zustand- Außen-Jacuzzi- Garten- Terrasse- Doppelgarage- 3 unbedachte Parkplätze- Eintritt zu vereinbaren

Sus-Châtel : villa rénovée, lac & Mont-Blanc en perspective

Située dans le quartier résidentiel recherché de Sus-Châtel, à Genolier, cette villa entièrement rénovée en 2016 et 2022 offre un cadre de vie privilégié, entre calme verdoyant, confort contemporain et panorama exceptionnel.Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur. La maison bénéficie d'une vue dégagée, cadrée entre les propriétés voisines, offrant une perspective privilégiée sur le lac et les Alpes. Le Mont-Blanc, particulièrement bien visible, se distingue nettement à l'horizon et accompagne le quotidien depuis la terrasse, les espaces de vie et plusieurs pièces de la maison.La propriété séduit par son équilibre entre charme, fonctionnalité et performance. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'un élégant poêle avec pierre ollaire diffusant une chaleur douce et durable, s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers une terrasse panoramique de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre une distribution confortable pour la famille. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de douche et d'un balcon privatif, depuis lequel le regard se porte directement vers le lac et le Mont-Blanc.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à ses grandes fenêtres et à son accès direct vers l'extérieur, il peut accueillir une chambre d'amis, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère intime et agréable. Les arbres matures apportent fraîcheur, caractère et discrétion, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.La maison se distingue également par son excellente performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, batterie domestique, isolation périphérique complète et fenêtres triple vitrage permettent d'obtenir une note globale A au CECB, garantissant un confort durable et une bonne maîtrise des coûts d'exploitation.Un garage récent avec porte automatique, quatre places de stationnement extérieures ainsi qu'une vaste cabane de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main.Une maison lumineuse, soigneusement rénovée, où chaque journée s'accompagne d'une vue remarquable sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Located in the sought-after residential neighborhood of Sus-Châtel, in Genolier, this villa--completely renovated in 2016 and 2022--offers a privileged living environment, combining peaceful greenery, contemporary comfort, and exceptional panoramic views.From the very first moment, your gaze is drawn to the outdoors. The home enjoys an unobstructed view, framed by neighboring properties, offering a privileged perspective of the lake and the Alps. Mont Blanc, particularly visible, stands out clearly on the horizon and is a constant presence in daily life from the terrace, the living areas, and several rooms throughout the house.The property captivates with its balance of charm, functionality, and performance. Carefully renovated with high-quality materials, it now offers modern comfort in a peaceful residential setting, while remaining close to amenities and the train station.The ground floor features a beautiful, light-filled living area. The...

Villa individuelle familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD)

Villa familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD) Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon. Diese große, individuelle Villa, die 2006 erbaut wurde, besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung. Mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen ist diese Villa auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, das vollständig umzäunt und bewaldet ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet, was ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet. Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei komfortablen Zimmern, einem großen, mehrzweckigen Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Freizeitraum dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Batterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit Kondensationsheizung ausgestattet. Der Erdgeschossbereich besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast (Dreifachverglasung) ist und mit Schiebetüren ausgestattet ist, ideal als Entspanungsraum für alle Jahreszeiten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide, privater Dusche und großem Balkon, zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer Dachboden, der einen großen, hellen Raum bietet, der von einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Store profitiert: Die Möglichkeiten der Einrichtung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Werkraum. Die Villa verfügt über mehrere große Vorteile: - einen großen, umzäunten und bewaldeten Garten von über 500 m² mit automatischem Bewässerungssystem, das programmierbar ist und einen separaten Wasserzähler hat. - für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher-Roboter und viele Stromanschlüsse im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen zum Abstellen von Werkzeugen und Fahrrädern. - eine ruhige und grüne Umgebung. - Photovoltaikpaneelen (2,4 kWc) mit Speichersystem und VE-Ladestation. - eine neuere Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit. - eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Außenparkplätzen vervollständigen dieses Objekt! In der Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten. - Zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch sind. - Auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal für große Hitze ist. Die Fotos sind nicht verbindlich.

Dreistöckiges Familienhaus mit Keller, renoviert

Distribution Erdgeschoss • Eingang • WC für Besucher • offene Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Stock • 3 Schlafzimmer mit Schränken • Badezimmer und Dusche Dachboden • großes Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer • separate Toilette Keller • Fitnessraum oder Keller • Waschküche und Technik • Keller Technische Daten • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2 • die Villa hat eine Wohnfläche von 150m2 • zentrale Heizung, aber individueller Zähler • Bodenheizung • Fliegengitter • dreifach verglaste Fenster • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) • OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 • Küche und Elektrogeräte • Böden • Malerei • WC für Besucher 2024 • Sanitärkeramik in den Badezimmern • Austausch der indirekten Beleuchtung von Neon auf LED • Fenster 2025 • Einbau eines individuellen Heizungszählers • Rasen im Garten • Elektrische Normen • Fliegengitter