Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 821 Treffer

Haus mit Charakter und 2 Wohnungen, nur wenige Schritte von Tartegnin entfernt

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, halbwegs zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Wohnambiente, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften.Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, unterscheidet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleihen - ein Objekt, das Liebhaber von Charakter begeistern wird.Das auf zwei Ebenen errichtete Haus besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Etage: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, gestalteten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Raum im letzten Stock vervollständigen das Ensemble und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung.Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbelebung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charme des Ortes, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Wohnambiente bietet.Zwei Außenparkplätze ergänzen die Ausstattung.Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute eine Renovierung, die die Möglichkeit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Aufgrund ihrer Konfiguration eignet sich das Haus perfekt für ein generationenübergreifendes Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet.Diese Immobilie vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren

Haus mit Charakter und 2 Wohnungen im Zentrum von Rolle

Ideal gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, halbwegs zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften.Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das Liebhaber von Charakter begeistern wird.Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Etage: Eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen das Ensemble und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung.Die Räume, großzügig und lichtdurchflutet dank einer optimalen Ausrichtung, bilden eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charme der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen.Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute Erfrischungsarbeiten, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu überdenken und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank ihrer Konfiguration eignet sich das Haus perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet.Diese Immobilie vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein hohes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren

Neue 5,5-Zimmer-Wohnung im Eckgebäude mit 200m² Terrasse - Blick auf den Genfersee

Idealerweise gelegen in einer privilegierten Umgebung in Rolle, im Herzen der contemporary Residenz Baie d'Opale, in unmittelbarer Nähe zum See, zum Strand und zu allen Annehmlichkeiten, bietet diese neue 5½-Zimmer-Wohnung ein modernes, geräumiges und helles Wohnambiente, ergänzt durch große Außenflächen.Das Objekt ist derzeit möbliert und sorgfältig ausgestattet, was eine unmittelbare und realistische Projektion seiner Volumina und Atmosphäre ermöglicht.Im 2. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, bietet diese durchgehende Wohnung eine Wohnfläche von etwa 147 m² und profitiert von einer funktionalen und komfortablen Raumaufteilung.Sie besteht aus:- Eingangshalle mit Vorraum- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 60 m²- Vier komfortable Schlafzimmer, darunter ein Suite mit Ankleidezimmer- Ein Badezimmer / WC- Ein Duschbad / WC- Ein separates Gäste-WC- Ein Waschraum- Ein AbstellraumAlle Räume öffnen sich auf eine magnifique Terrasse von etwa 200 m², die die Wohnbereiche natürlich verlängert. Als echte Verlängerung der Wohnung bietet sie eine großzügige Öffnung zur Umgebung und eine außergewöhnliche Qualität des Außenlebens.Neue Wohnung, sofort verfügbar, mit schönen Ausstattungen und einem seltenen Wohnkomfort dank ihrer großzügigen Volumina und der außergewöhnlichen Terrasse.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Ihren Makler:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

Haus mit besonderem Charme und Seeblick

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein angenehmes Einfamilienhaus in der Gemeinde Genolier anzubieten, das eine atemberaubende Aussicht auf den Mont-Blanc, den See und die Alpen bietet.Das auf einem großen Grundstück von über 1'500 m2 errichtete Haus mit 250 m2 Nutzfläche bietet sehr gute Ausstattung und ist sehr gemütlich. Sehr funktional, verfügt es über einen sehr schönen Wohnbereich, der zur Küche und nach draußen offen ist. Dieses Level verfügt auch über 2 Schlafzimmer, die derzeit zu einem verbunden sind, ein Duschbad und einen offenen Raum zum Wohnzimmer, der als Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek dienen kann.Das Untergeschoss, mit separatem Eingang, bietet ein Studio mit Kochnische und Duschbad, ein Schlafzimmer, einen großen Mehrzweckraum mit Sauna, einen zweiten Raum sowie technische Räume und Keller.Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass man die Aussicht und die Grundstücksfläche voll ausnutzen kann. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen, die über den See und die Alpen hinausgehen. Der untere Bereich verfügt über einen schönen Garten mit Pool, einer schönen Terrasse und einem Poolhaus mit Kochnische, WC und Dusche.Externe Parkplätze vervollständigen diese angenehme Immobilie in absoluter Ruhe.

EXKLUSIVITÄT - Helles 3.5-Zimmer-Appartement mit Loggia

Im Herzen des charmanten Dorfes Borex, in einem neuen Wohnviertel mit DDP (Droit Distinct et Permanent), bietet Barnes | La Côte mit Freude, exklusiv, eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung am Rande eines Feldes.Im 2. Stock eines sorgfältig gepflegten Apartmenthauses befindet sich diese helle Wohnung, die etwa 82 m² Wohnfläche bietet und durch ihre Süd-/Südost-Ausrichtung optimal besonnt ist.Der Schlafbereich besteht aus zwei ideal ausgerichteten Schlafzimmern, einem Duschbad, sowie einem großen Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum/Wäscheraum und Gästetoilette.Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem angenehmen Wohn-/Esszimmer, das von Licht durchflutet ist, mit direktem Zugang zu einer geräumigen Loggia, perfekt, um die schönen Tage und die freie Sicht auf die Alpen zu genießen. Die privilegierte Lage am Rande eines Feldes gewährleistet eine ruhige und geschützte Umgebung.Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes. Die notwendigen elektrischen Anschlussmöglichkeiten für die Installation einer Ladevorrichtung sind bereits vorgesehen.

Neue Wohnung von hohem Standard - 4,5 Zimmer in Ecklage mit Terrasse von 164m²

Ideal gelegen in einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Sees, des Strandes von Rolle und aller Annehmlichkeiten, bietet diese neue Wohnung von hohem Standard einen friedlichen, hellen und modernen Lebensraum.Im 2. Stock eines neuen, zertifizierten Minergie P-ECO-Gebäudes mit Aufzug direkt in die Wohnung gelegen, profitiert diese geräumige Immobilie von 104 m² Wohnfläche von einer dreifachen Ausrichtung Ost/West/Süd, die eine optimale natürliche Beleuchtung das ganze Jahr über bietet.Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungen und ihren modernen Komfort, der bis ins kleinste Detail durchdacht ist.Sie besteht aus:Aufzug mit direktem Zugang zur WohnungEingangshalle mit integrierten EinbauschränkenGroßes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 42 m²Drei gemütliche SchlafzimmerEin BadezimmerEin DuschbadIhr größter Vorteil ist die große Terrasse von über 164 m², die die Wohnbereiche großzügig nach außen erweitert. Von dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich, umgibt sie einen großen Teil der Wohnung und ermöglicht es, jeden Moment des Tages, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang, in einer offenen, ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszukosten. Ein wahrer Lebensraum.Ein Keller und ein Abstellplatz im Innenbereich vervollständigen diese Immobilie.Neue Wohnung, sofort bezugsfertig.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Ihren Makler:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

Charakter und Volumen für dieses historische Haus

La Rippe - Dorfhaus mit 7,5 Zimmern, Charme, Garten und PotenzialIm Herzen des charmanten Dorfes La Rippe entdecken Sie dieses Charakterhaus aus dem Jahr 1853, das 1985 sorgfältig renoviert wurde und Authentizität und großzügige Räume vereint.Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und ca. 251 m² Wohnfläche (273 m² Nutzfläche) und bietet eine fließende Raumaufteilung: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, große, helle Küche mit Zugang zum Garten, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Waschküche und Dachboden.Außerhalb befindet sich ein flacher, südlich ausgerichteter Garten, ein blumengeschmückter Innenhof mit Springbrunnen, 4 Parkplätze und eine prächtige Glyzinie an der Fassade, die dieses außergewöhnliche Anwesen vervollständigen.Eigenes Grundstück (kein PPE), Gasheizung, gewartete Dachbedeckung.Schule und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.Ein warmes Zuhause, erfüllt von Geschichte und ideal für eine Familie, die ein friedliches Umfeld sucht, nahe bei Nyon und Genf.

Wohnung mit 4.5 Zimmern und überdachten Balkonen

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD!Diese 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus:Einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn-/Kochbereich von über 42m2 mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Einem Duschbad, zwei Schlafzimmern und einem Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine. Die drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem zweiten überdachten Balkon. Ein Keller und zwei Innenparkplätze (55'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. DIE VORTEILE: - Minergie P Eco zertifiziert- Wärmepumpe mit geothermischen Sonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Lüftung: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAInformationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Exklusivität Attique mit Panoramablick auf den Genfersee

Ergeben Sie sich dem Charme dieser Dachgeschoßwohnung mit Aufzug, die ideal auf den Uferpromenaden von Rolle gelegen ist. In einer ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung, nur wenige Schritte vom Ortskern und den Einrichtungen entfernt, bietet dieses seltene Objekt ein spektakuläres Panorama über den See und die Alpen.Mit einer Fläche von 122 m² zeichnet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung durch die Noblesse ihrer Materialien und ihre natürliche Helligkeit aus. Sie bietet einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer mit Bad, sowie ein zweites Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) und ein mehrzweckiges Zimmer im Obergeschoss. Zwei Parkplätze (innen und außen) und ein großer Keller vervollständigen diese Wohnung.Sie profitieren von einem privilegierten Zugang zu einem gemeinsamen Gartenschuppen, perfekt, um Ihre Sommerabende in einem historischen und gemütlichen Rahmen zu verlängern. Ein wahrer Lebensstil erwartet Sie.

Ausnahmeobjekt mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Ideal gelegen im Herzen des sehr begehrten Viertels Perrailles in Perroy, bietet diese außergewöhnliche Residenz über 700 m² Nutzfläche und einen seltenen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu international renommierten Schulen wie dem Institut Le Rosey und der La Côte International School.2013 renoviert mit edlen Materialien und hochwertiger Ausstattung, verbindet diese moderne Villa Eleganz, Komfort und SpitzenTechnologie. Bereits beim Eingang verführt ein großzügiger Wohnbereich mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und seinen Fenstern, die sich zu einem einzigartigen 180-Grad-Panorama öffnen, das den Genfer See und den Mont Blanc umfasst. Die großzügigen Räume, die puristische Architektur und die sorgfältigen Verarbeitungen schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig raffiniert und beruhigend ist.Der Hauptbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete offene Küche mit Gaggenau-Geräten. Die Terrasse, die das gesamte Obergeschoss umgibt, verlängert den Innenraum harmonisch und lädt ein, die Aussicht voll auszukosten. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer vervollständigt diese Ebene, ebenso wie ein Gästetoilette und eine elegante, als Büro-Bibliothek eingerichtete Mezzanine-Etage.Im Garten-Erdgeschoss verführt die Eltern-Suite mit ihrem Ankleidezimmer, ihrer privaten Dusche und dem direkten Zugang zum Garten. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche, verlängern diese intime und raffinierte Atmosphäre. Diese Ebene umfasst auch ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer, eine Waschküche und eine Doppelgarage.Im Untergeschoss befinden sich eine klimatisierte Weinkeller, zahlreiche Stauräume und eine moderne Heizanlage mit Fußbodenheizung durch Pellets.Außerhalb bietet der landschaftlich gestaltete Garten, ein wahrer Friedenshort, einen beheizten Pool von 8 Metern und eine große Terrasse.Einzigartig in seiner Art, verbindet diese Villa Ästhetik, Komfort und Funktionalität in einem idyllischen Umfeld. Eine seltene und exklusive Adresse, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft.

Prächtiges Anwesen mit 10 Zimmern - Unvergleichlicher Blick - Innenpool

Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von den edlen Materialien und den raffinierten Verarbeitungen beeindruckt, die diese luxuriöse Immobilie als High-End-Ausstattung bietet. Ursprünglich als zwei Doppelvillen geplant, wurden diese zu einer einzigen, geräumigen Einzelimmobilie mit einem großzügigen Volumen von 2'500m² vereint.Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von über 600m², die sich auf 4 Etagen verteilt und 5 En-Suite-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 5 luxuriös ausgestattete Badezimmer umfasst. Es gibt auch 2 BürozimmerEin Garten von 930m² und 2 geräumige Terrassen von 56m und 92m² bilden den Außenbereich.Dieses außergewöhnliche Anwesen zeichnet sich durch einen einzigartigen Wellnessbereich aus, der einen Innenpool, einen Whirlpool, ein Dampfbad, einen Fitnessraum und Umkleideräume umfasst.Das Haus verfügt auch über eine integrierte Hausautomatisierung sowie ein verstärktes Sicherheitssystem. Mit 4 überdachten Parkplätzen und 4 Außenparkplätzen ist diese Immobilie sowohl elegant als auch funktional, konzipiert für ein friedliches, luxuriöses und intimes Leben.In dominanter Lage befindet sich die Immobilie in einem Konsortium von Luxusvillen und überblickt die Gemeinde Genolier, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die benachbarten Berge bietet.Genf und sein Flughafen sind leicht erreichbar und internationale Schulen wie Le Rosey sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Traumhaus: Einzelhaus in Le Vaud

Villa mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen Versteckt in der Natur, verbindet diese Villa Moderne und Serenität. Ihre privilegierte Lage bietet einen friedlichen Rahmen, umgeben von Grün, mit einem Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Das 2001 erbaute und sorgfältig gepflegte Haus öffnet sich zu großen, hellen Räumen dank seiner großen Fensterfronten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, modulables Wohnzimmer, eine voll ausgestattete offene Küche und ein gemütlicher Bereich, der auf die überdachte Terrasse, den Pool und den Garten führt. Ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich für maximalen Komfort. Eine Waschküche und ein Büro mit Stauraum erhöhen die Praktikabilität des Ortes. Das Äußere ist ein wahrer Friedensort: landschaftsgestalteter Garten, Gemüsebeet, Holzhaus, Hühnerstall und ein 2'625 m² großes Grundstück, auf dem zwei Esel leben. Das Anwesen verfügt auch über einen klimatisierten Weinkeller, einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnimmt, und einen überdachten Abstellraum. Ein einzigartiger Lebensraum, in dem Natur und Komfort aufeinandertreffen. Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa und lassen Sie sich verzaubern! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Der Charme eines Dorfes, die Nähe zur Stadt Nyon

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex gibt dieser einzigartige Neubau alten Dorfgebäuden neues Leben, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt umfasst 14 Wohnungen sowie eine unabhängige Villa mit gemütlichen und funktionalen Räumen. Es liegt weniger als 5 Minuten von Nyon entfernt und profitiert von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen.Es werden qualitativ hochwertige Leistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um eine Personalisierung der Oberflächen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 9'812.-/m², stellt diese Verwirklichung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

Familienvilla mit Dachfirst und Garten in grüner Umgebung

Familienvilla mit 6 Zimmern und Dachfirst, mit schönem, baumgesäumten Garten.In einem besonders ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Crassier gelegen, wird diese angenehme Familienvilla Käufer anziehen, die eine grüne Umgebung suchen und gleichzeitig nur wenige Minuten von Nyon, Genf und den Geschäften entfernt sind.Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² auf einem Grundstück von 305 m² bietet diese Villa eine ideale Raumaufteilung und einen schönen, vollständig umzäunten Garten, ideal für eine Familie, die die schönen Tage voll auskosten möchte.Die Hauptvorteile:o Familienvilla mit Dachfirsto 4 Schlafzimmero Schöner, baumgesäumter Garten, umzäunt mit Terrasseo Helles Wohnzimmer mit Kaminofeno Wohnkücheo Garage und 2 innere Parkplätzeo Thermodynamischer Warmwasserspeichero 20 Photovoltaikpaneleo VERFÜGBAR AB SOFORT ODER NACH VEREINBARUNGRaumaufteilungErdgeschosso Eingangshalle mit Schränkeno Gästetoiletteo Ausgestattete, geschlossene und bewohnbare Kücheo Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den GartenObergeschosso 4 Schlafzimmero 2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCo Südostorientierter BalkonDachbodeno Ausgebauter Dachboden, der zusätzlichen Raum bietet, um ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Entspannungsraum einzurichtenKellero Garageo 2 innere Parkplätze in Reiheo Kellero Waschküche/TechnikraumDas Haus wurde über die Jahre immer gut gepflegt. Verschiedene Arbeiten wurden durchgeführt, wie z.B. der Austausch der Fenster, die Renovierung der beiden Badezimmer, die Modernisierung der Küche, die Installation eines Kaminofens, eines thermodynamischen Warmwasserspeichers sowie die Montage von 20 Photovoltaikpaneelen.Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die ein ruhiges und grünes Lebensumfeld sucht und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Genf wohnen möchte.VERFÜGBAR AB SOFORT ODER NACH VEREINBARUNG

Charmante villa idéalement située à Commugny

Cette ravissante villa idéalement située est distribué comme il suit :RDC- un salon- un bureau pouvant être utilisé comme chambre- une douche - WC- une buanderieA l'étage- un lumineux séjour- une grande cuisine donnant sur la terrasse- 2 chambres- une salle de bain - WCUn jardin avec une piscine couverte - un cabanonUn grand double garage de 60 m2Plusieurs places de parkingPrix : CHF.2'400'000Diese bezaubernde Villa in idealer Lage ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss- ein Wohnzimmer- ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann- ein Duschbad mit WC- eine WaschkücheObergeschoss- ein helles Wohnzimmer- eine große Küche mit Zugang zur Terrasse- 2 Schlafzimmer- ein Badezimmer mit WCEin Garten mit einem überdachten Pool - ein GartenhäuschenEine große Doppelgarage mit 60 m²Mehrere ParkplätzePreis: CHF 2'400'000This charming, ideally located villa is laid out as follows:Ground Floor- a living room- an office that can be used as a bedroom- a shower room with a toilet- a laundry roomUpstairs- a bright living room- a large kitchen opening onto the terrace- 2 bedrooms- a bathroom with a toiletA garden with an indoor pool and a garden shedA large double garage measuring 60 m²Several parking spacesPrice: CHF 2,400,000

Prächtige 6.5-Zimmer-Villa in Crans (VD)

Eine familienfreundliche Oase zwischen Himmel, Erde und See Am Ende einer ruhigen, sackgassenartigen Wohnstraße liegt diese prächtige, zweigeschossige Villa mit 6.5 Zimmern und zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten Räumlichkeiten und ihre perfekt durchdachte Raumaufteilung für den Komfort einer Familie aus. Dank der großen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und öffnet sich großzügig auf eine gepflasterte Terrasse und einen großen, baumgesäumten Garten, einen wahren, abgeschirmten Friedenshort.Über vier Ebenen (einschließlich Dachboden und voll ausgebautem Keller) verfügt die Villa über sorgfältig gestaltete Innenräume, die jeden Raum optimieren und sowohl gemütliche Gemeinschaftsbereiche als auch abgeschirmte Privatbereiche bieten. Sie ist sofort verfügbar und repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen funktionaler Eleganz und angenehmem Wohnen. Der Wohn- und Empfangsbereich (Erdgeschoss) • Großer, durchgehender Wohnbereich (mit Vorschlägen für die Einrichtung): Ein lichtdurchfluteter Empfangsraum, der derzeit frei von jeder Belegung ist und eine ideale, leere Seite für die Gestaltung Ihres zukünftigen Salons bietet. Mit einer offenen Kamineinrichtung eignet er sich hervorragend für eine gemütliche Einrichtung (wie unsere virtuelle Einrichtungsvorschlag zeigt). Die großen Fensterfronten führen direkt auf die Terrasse. • Offene Küche: Ein funktionaler Essbereich, der vollständig ausgestattet und eingerichtet ist und sich zur Speisekammer öffnet, um eine hervorragende Geselligkeit im Alltag zu gewährleisten. • Eingangshalle: Ein praktischer Empfangsbereich mit einem angrenzenden Besuchertoilette. Der Schlafbereich (1. Stock) • Privates Elternschlafzimmer: Ein schönes Hauptschlafzimmer mit einer eigenen, angrenzenden Badewanne (Badewanne/WC). Es bietet direkten Zugang zu einem großen, privaten Balkon-Terrassenbereich mit schöner, freier Aussicht auf das Wohnviertel. • Zwei helle Schlafzimmer: Ideal für Kinder- oder Gästeschlafzimmer, mit authentischem Parkettboden und schöner natürlicher Helligkeit. • Zentrales Badezimmer: Ein zweites, unabhängiges Badezimmer (Badewanne/WC), das den Stock ideal für den Komfort der Familie bedient. Der Dachboden (Mehrzweckbereich unter dem Dach) • Hervorragendes Potenzial für die Einrichtung: Dieser Dachbereich, der vollständig mit warmem Holz verkleidet ist und durch Dachfenster (Velux) lichtdurchflutet wird, bietet ein bemerkenswertes Potenzial für die Einrichtung: Die 3D-Projektionen veranschaulichen perfekt, wie man diesen einzigartigen Raum in ein gemütliches Lesezimmer, einen Spielbereich oder ein Büro für das Home-Office umwandeln kann. Der Keller (Außergewöhnliche Volumina, die genutzt werden können) • Freizeit-/Carnotzet-Bereich: Ein sehr großer, ausgebauter Raum, der Ihre Besucher mit seinem Volumen überraschen wird. Derzeit roh und leer, verfügt er über eine moderne, abgehängte Decke mit integrierten Spots. Unsere virtuelle Einrichtungsvorschlag zeigt das Potenzial dieses Raumes, um einen exklusiven Unterhaltungsbereich (Spielzimmer, Billard, Heimkino) zu schaffen. • Fitness-Bereich: Ein zweiter, im Keller verfügbarer Raum, ideal für die Einrichtung als privates Fitnessstudio, Atelier oder großes Kleiderschranklager nach Ihren Bedürfnissen. • Technische Räume & Gemeinschaftsbereiche: Eine private Wäscherei, ein unabhängiges Lagerräumchen und der technische Raum der Villa. Außenanlagen • Privater Grünbereich: Ein großer, flacher, baumgesäumter Garten, der einen sicheren Spielplatz für Kinder und Haustiere bietet. • Speiseterrasse: Eine schöne, gepflasterte Terrasse, ideal für die Nutzung an sonnigen Tagen. • Parkplatz: Ein großer, überdachter Doppelgaragenplatz, der zwei Fahrzeuge bequem aufnehmen kann, ergänzt durch Außenparkmöglichkeiten in der Auffahrt.

Das Atrium von Coppet

Das Atrium verkörpert eine zeitgenössische Vision einer außergewöhnlichen Residenz, mit etwa 307 m² luxuriöser Wohnfläche. Es ist ein Ort, an dem die Architektur zurücktritt, um Platz für Bewegung und Klarheit zu machen. Diese einzigartige Immobilie zeichnet sich durch ihre majestätischen Räume, ihre außergewöhnliche Deckenhöhe und ihre besonders breiten Verbindungsgänge aus. Diese Konzeption vermittelt sofort ein Gefühl von Weite, ideal für ein dynamisches Familienleben. Die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen wird durch eine Hängekonstruktion sichergestellt, deren frei schwebende Stufen ohne Treppenabsätze die Sicht und das Licht durch das gesamte Haus lassen. Das Erdgeschoss wurde als gemeinsamer Wohnbereich konzipiert. Bereits beim Eingang ermöglicht ein separates Vestibül eine diskrete Organisation des täglichen Lebens für die gesamte Familie. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer werden durch einen Bodenbelag mit breiten und tiefen Dielen sublimiert, was eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Die Küche kommuniziert reibungslos mit den Empfangsbereichen, während ein raffiniertes Büro und eine Gästesuite einen perfekten Komfort für Arbeit oder Empfang von Freunden bieten. Im Obergeschoss nimmt das Konzept des Atriums seine volle Dimension ein. Der Lichthof überflutet den zentralen Atriumbereich mit Zenitallicht, was eine ständige Verbindung zum Himmel herstellt. Die Elternsuite umfasst einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein Badezimmer mit privatem Hammam. Drei weitere geräumige Schlafzimmer - davon eines mit angeschlossenem Badezimmer - vervollständigen diese Ebene, die von der Sonne durchflutet wird, sowie eine überdachte Terrasse, die auf den Garten hinausgeht. Die Ebene -1 ist der Entspannung und Vielseitigkeit gewidmet. Ein großer Mehrzweckraum bietet Platz für ein Home-Kino und einen Fitnessbereich, was ein ideales Spielfeld für familiäre Freizeitaktivitäten bietet. Diese Ebene umfasst auch ein unabhängiges Studio mit privatem Eingang, Küche und Badezimmer, perfekt für den Empfang von Freunden in völliger Autonomie oder für das Unterbringen von Personal. Ein Weinkeller, eine Werkstatt und technische Räume gewährleisten eine tadellose Logistik des Hauses. Auf einem 1.300 m² großen Grundstück, das von schönen Bäumen geschützt wird, öffnet sich die Immobilie auf eine große, sonnige Terrasse mit BBQ-Bereich und einem Pool mit wechselnden Reflexen. In unmittelbarer Nähe der Küche ermöglicht eine Terrasse das Essen im Freien, während ein landschaftsgestalteter Gemüsegarten die ganze Familie einlädt, täglich von frischen Produkten zu profitieren. Gesichert durch ein elektrisches Tor, verfügt die Anlage über einen Doppelcarport, einen Fahrradkeller und einen Gartenschuppen, was den Bedürfnissen eines aktiven und friedlichen Lebens in Coppet perfekt entspricht. Coppet ist eine sehr gefragte Gemeinde an der Waadtländer Riviera, nur 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Gut mit dem Zug und der Autobahn verbunden, bietet sie sowohl die Ruhe eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees als auch eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verkehr und Annehmlichkeiten Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was es Kindern und Jugendlichen ermöglicht, sich selbstständig zu bewegen. Der Bahnhof von Coppet verbindet Genf in 9 Minuten. Das Einkaufszentrum Chavannes Centre mit seinen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Hinweis: Der ganz neue, überdachte Pool von Coppet und die Eisbahn - sowie das Gemeinde-theater und sein reiches kulturelles Programm - sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen Coppet verfügt über öffentliche Schulen von hoher Qualität, die sicher mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für internationale Familien befinden sich mehrere renommierte Einrichtungen in der Nähe: La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto. Institut Florimont: 20 Minuten mit dem Auto. Collège du Léman in Versoix: 12 Minuten. Montessori Riviera & Lake School: ebenfalls schnell erreichbar. Lebensqualität Kinder können auf ihrem Fahrrad selbstständig