829 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

Prestigieuse propriété avec accès privilégié au Léman

Une propriété d'exception au coeur d'un domaine privé en bordure du Léman entre Rolle et Nyon.Nichée dans un environnement préservé et dominant un magnifique parc paysager de plus de 4'800 m², cette réalisation unique bénéficie d'une situation privilégiée en accès direct au lac.Véritable havre de paix, elle conjugue intimité absolue, élégance contemporaine et prestations de très haut niveau.Métamorphosée lors d'une rénovation intégrale réalisée entre 2020 et 2022, la propriété dévoile une architecture résolument actuelle sublimée par des finitions d'exception et des équipements technologiques répondant aux plus hautes exigences de confort et de sécurité.Développant 733m² habitables, la demeure offre des volumes remarquables où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la lumière naturelle et les perspectives majestueuses sur le lac Léman et les Alpes.Les vastes ouvertures vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.Les prestations dédiées au bien-être rivalisent avec celles des plus belles résidences internationales.Cette fabuleuse demeure se distribue comme suit :Rez-de-chaussée • Un élégant hall d'entrée avec WC visiteurs • Un salon avec une vue dégagée sur le lac ainsi qu'un espace détente autour d'une cheminée • Une salle à manger avec sa cuisine adjacente • Une volumineuse piscine intérieur/extérieur à fond mobile ainsi qu'un jacuzzi • Un espace hammam / sauna avec douche et WC • une salle de sport 1er étage • Une généreuse suite parentale de 90m² avec son dressing, sa salle de bain et un balcon avec vue imprenable sur le lac • 3 chambres bénéficiant chacune d'une salle de bains privative Sous-sol • Une cave à vin • Une buanderie • Un local technique avec WC • Une volumineuse cave Dépendance pour le personnel • Un salon • 2 chambres • Une salle de bains À l'extérieur, plusieurs terrasses élégamment aménagées s'intègrent parfaitement au parc arboré et offrent autant d'espaces de détente ou de réception face à un panorama spectaculaire.À l'abri des regards, cette propriété incarne un art de vivre exclusif où luxe discret, sérénité et nature se rencontrent dans un cadre absolument exceptionnel.Pour les passionnés d'automobile et de navigation, ce bien possède un garage pouvant accueillir 3 véhicules ainsi que 2 places extérieur mais également un ponton privé qui permet un accès privilégié au lac et l'amarrage direct d'un bateau.De plus, cette somptueuse propriété jouit d'une situation exceptionnelle, à 5 minutes seulement du prestigieux institut Le Rosey et à 2 minutes du Golf Club du Domaine Impérial.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien hors du commun !Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen eines privaten Landguts am Ufer des Genfer Sees zwischen Rolle und Nyon.Eingebettet in eine unberührte Umgebung und mit Blick auf einen herrlichen, über 4.800 m² großen Landschaftspark genießt dieses einzigartige Anwesen eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zum See.Als wahre Oase der Ruhe vereint es absolute Privatsphäre, zeitgenössische Eleganz und eine Ausstattung auf höchstem Niveau.Das Anwesen wurde im Rahmen einer zwischen 2020 und 2022 durchgeführten Komplettsanierung neu gestaltet und besticht nun durch eine entschieden zeitgemäße Architektur, die durch außergewöhnliche Ausstattungsdetails und modernste Technik ergänzt wird, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Sicherheit gerecht wird.Mit einer Wohnfläche von 733 m² bietet das Anwesen bemerkenswerte Raumverhältnisse, wobei jeder Bereich so konzipiert wurde, dass das natürliche Licht und die majestätischen Ausblicke auf den Genfer See und die Alpen optimal zur Geltung kommen.Die großzügigen Fensterfronten schaffen einen harmonischen...

Bellissimo appartamento di 3.5 locali con terrazza/giardino e vista!

Ambiente di vita privilegiato, che combina serenità e finiture curate. Integrato in una piccola residenza intimista e perfettamente mantenuta di soli sei lotti, questo appartamento offre prestazioni di qualità come spazi piacevoli, finiture senza tempo e aree generose.Il vero punto di forza di questo immobile risiede nelle sue dotazioni esterne, pensate come una naturale estensione degli spazi di vita. Potrete godere di una grande terrazza di circa 55 m², ideale per ricevimenti, nonché di un bel giardino privato di circa 120 m², interamente chiuso e alberato, che offre ai suoi occupanti un rifugio di pace. L'appartamento di 3,5 locali offre una distribuzione ottimizzata e particolarmente fluida con una superficie di circa 85 m² (superficie ponderata di 115 m²). La zona giorno, orientata a sud-est/ovest, è bagnata di luce naturale durante tutto il giorno. Si apre su una bella panoramica che combina la campagna circostante, il lago e la catena delle Alpi. Perfettamente integrata e molto ben allestita, la cucina si unisce armoniosamente con il soggiorno e la zona pranzo.La zona notte è composta da due belle camere da letto e da un bagno con doccia all'italiana.Un secondo bagno, attualmente composto da un water/lavandino e da uno spazio lavanderia, potrebbe accogliere agevolmente una doccia (dispone già di tutti i collegamenti necessari) secondo le vostre esigenze. Nel seminterrato, due cantine private offrono uno spazio di stoccaggio molto apprezzabile. Inoltre, è possibile allestire uno spazio lavanderia privato in una di esse.Due posti auto, uno esterno e uno coperto con una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, completano le dotazioni.

Splendido attico di 5.5 locali con terrazza di 249m2

Scopri la residenza "Baie d'Opale", ora completata e pronta ad accogliere i suoi proprietari.Ogni appartamento offre un comfort eccezionale oltre a spazi di vita ariosi che beneficiano di generose estensioni verso l'esterno, che sia attraverso un giardino, un balcone o una terrazza.Inoltre, un'area fitness privata è dedicata a tutti i co-proprietari.Questo attico di 5.5 locali di circa 150m2 si trova nell'edificio B1 Ovest.L'accesso all'immobile avviene attraverso un ascensore privato che arriva direttamente nel corridoio d'ingresso, che comprende grandi armadi a muro. Una bella cucina aperta sul soggiorno di oltre 52m2. Un bagno con doccia, un bagno per gli ospiti, una lavanderia con collegamento per le lavatrici.Una suite genitoriale con bagno e cabina armadio, 3 altre camere da letto, di cui una può essere trasformata in uno studio o viceversa.Sia che si tratti della cucina o delle camere da letto, ogni stanza dà accesso alla terrazza sulla copertura di circa 249m2. L'appartamento si trova all'estremità meridionale dell'edificio. Un seminterrato di 7m2 è anche a disposizione.I posti auto o i box possono essere acquistati opzionalmente.I prezzi varianno da 48'000 CHF a 65'000 CHF.

Residenze del Castello

Descrizione :Bel attico di 3 locali al 2° piano, molto affascinante con travi imponenti e grande mezzanino centrale e aereo di 36,50 m2 - un vero punto di forza; 2 camere da letto con bagno e toilette, toilette visitatori separata. Due aree separate per il salotto e la sala da pranzo; un salotto con loggia e sala da pranzo con cucina aperta. Spazio di stoccaggio sul pianerottolo (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi sotterranei venduti separatamente. Bella cucina e bagni attrezzati. Finitura a piacere dell'acquirente.Dettagli :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni appartamento può essere venduto in quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Co-esclusività: attico duplex di 275 m² a La Rippe (10' da Nyon)

(10' da Nyon)Situato all'ultimo piano di una residenza contemporanea con soli 6 appartamenti, costruita nel 2022, questo attico duplex offre circa 275 m² di spazio PPE pesato, più di 333 m² di spazio utile e quasi 60 m² di balconi.L'appartamento è accessibile direttamente attraverso un ascensore privato e sicuro. La zona living convince con i suoi volumi, luminosità e un'altezza del soffitto di 5,16 m. Un camino centrale struttura il soggiorno e aggiunge molto carattere all'intero.La cucina aperta, completamente attrezzata Gaggenau, dispone, tra le altre cose, di tre forni, una grande piastra di cottura a induzione, un frigorifero e un congelatore separati, due cantine del vino con doppia temperatura, nonché un bar attrezzato.Spazi ampi e modulabiliLa zona notte comprende una suite genitoriale con un grande armadio e bagno completo, una lavanderia attrezzata, nonché uno studio che può essere trasformato in camera da letto.Al piano superiore: una camera da letto con doccia e WC separato, nonché uno spazio aperto bello che può diventare uno studio, biblioteca o area di relax.Due grandi balconi con quasi 60 m² estendono gli spazi di vita in un ambiente calmo e verde.Nel seminterrato, la proprietà beneficia di due grandi cantine private, tra cui una cantina del vino completamente attrezzata. Tre posti auto in una scatola chiusa ed elettrificata sono disponibili in aggiunta al prezzo.Una posizione particolarmente praticaNyon: 10-12 min. • Manor Chavannes: 8 min. • Aeroporto di Ginevra: 16 min. • Ginevra: 25 min.Un attico con dimensioni insolite, progettato per coloro che cercano grandi volumi, comfort e tranquillità, rimanendo vicino a Nyon e Ginevra.Contattateci per ottenere il file completo o organizzare una visita.

Tra design contemporaneo e orizzonte alpino

Ubicata in un ambiente residenziale privilegiato a Gilly, questa lussuosa villa contemporanea combina armoniosamente architettura moderna, volumi spettacolari e prestazioni di alta gamma. Godendo di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi, offre uno spazio di vita raro dove eleganza, comfort familiare e serenità si incontrano in perfetto equilibrio.Fin dall'ingresso, la qualità dei materiali e la cura dedicata alle finiture rivelano un'atmosfera calda e decisamente sofisticata. Le ampie aperture bagnano gli spazi di luce naturale e mettono in evidenza le prospettive esterne, creando una sensazione permanente di spazio e fluidità.Pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare lussuosa e confortevole, la villa dispiega generosi spazi di ricezione e una distribuzione perfettamente studiata.Il livello principale accoglie un elegante salone da pranzo con camino, prolungato da una cucina contemporanea aperta dotata di un vasto isolotto centrale, ideale per ricevere in un'atmosfera conviviale. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre naturalmente su una superba terrazza coperta che consente di godere appieno del panorama spettacolare sul lago e i rilievi alpini.Gli spazi notte offrono un comfort assoluto e un'intimità preservata. La proprietà dispone di 8 camere da letto con volumi generosi e armadi integrati. Due camere possono anche essere riunite secondo le esigenze, offrendo una grande flessibilità di allestimento.La villa propone anche diversi spazi dedicati al benessere e ai tempi liberi, tra cui un home cinema o palestra, uno spazio polivalente che può accogliere uno studio o qualsiasi altro allestimento personalizzato.All'esterno, gli allestimenti paesaggistici sono stati pensati come una vera e propria invito al relax in un contesto naturale d'eccezione. La piscina a sfioro riscaldato a 30C, il jacuzzi e la sauna compongono uno spazio wellness esclusivo aperto su un panorama mozzafiato. Una vasta terrazza solarium, un'area di gioco per bambini e un giardino parzialmente recintato rafforzano il carattere familiare e intimo della proprietà.Diverse aree di parcheggio completano questo insieme. Un vero e proprio rifugio di pace tra lago e montagne, questa villa incarna un'esclusiva arte di vivere dove lusso discreto, volumi notevoli e bellezza naturale si uniscono con eleganza.

ELEGANTE 4.5 LOCALI CON TERRAZZA

IN ESCLUSIVA DA SOTHEBYSNel cuore di questa zona residenziale, questo bellissimo appartamento di 4,5 locali si trova al primo piano di una residenza intima con soli sei appartamenti.Il soggiorno è composto da una grande cucina aperta su un ampio salone-sala da pranzo, creando un insieme conviviale e luminoso. Questo ambiente si prolunga naturalmente in una piacevole terrazza esposta a sud-ovest.L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui due con armadi a muro, nonché di numerosi spazi di stoccaggio.La parte sanitaria comprende un bagno con vasca e WC sospeso, nonché una grande doccia con WC sospeso. Quest'ultima accoglie anche uno spazio lavanderia equipaggiato con lavatrice e asciugatrice.Le finiture sono particolarmente curate, con parquet massiccio nelle zone giorno e notte, piastrelle nei bagni, interruttori in alluminio e finiture di alta qualità.Certificato Minergie, l'appartamento beneficia di un ottimo comfort energetico grazie a una pompa di calore con sonda geotermica, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso e pannelli solari termici.Un posto auto interno, un posto auto esterno e una grande cantina completano questa proprietà.Elegante e luminoso, questo appartamento combina finiture di qualità, comfort contemporaneo e dolcezza di vivere in una zona residenziale ricercata alle porte di Ginevra.Allegati: 1 posto auto interno + 1 posto auto esterno EN SUS CHF 60000

ESCLUSIVITÀ - Ampio e luminoso appartamento di 4,5 locali + soppalco

Situato all'ultimo piano di una coproprietà, costruita nel 2013 e molto ben mantenuta, Barnes I La Côte, ha il piacere di offrire questo bell'appartamento di 165 m2, in esclusiva.Bagnato di luce e offrendo prestazioni di qualità, questo spazioso appartamento, in duplex, dispone di 130 m2 abitabili + 35 m2 nel sottotetto. Beneficia di un ingresso con armadi e servizi igienici per gli ospiti che conducono al vasto soggiorno/sala da pranzo con volumi generosi e un balcone di 18m2. Una grande cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno, completa questo spazio.La zona notte offre due camere dei bambini di bella dimensione con armadi integrati e un bagno con colonna di lavaggio. Una piacevole suite genitoriale con armadi e bagno con doccia all'italiana aggiunge al tutto.Un bel mezzanino di 35 m2, aperto sul soggiorno con bagno e servizi igienici, aggiunge comfort ai suoi occupanti e una stanza supplementare per uno spazio TV o una camera degli amici.Esposto a sud, questo appartamento gode di una vista libera sui campi per un lato bucolico e non ha nessun vicino di fronte.Per completare il tutto, dispone di 2 posti auto interni, uno con terminale elettrico, un posto auto esterno, nonché una cantina.Riguardo alla PPE, questa è continuamente mantenuta, la caldaia è stata sostituita l'inverno scorso e sono stati installati pannelli fotovoltaici.

Co-esclusività: attico duplex di 275 m² a La Rippe (10' da Nyon)

(10' da Nyon)Situato all'ultimo piano di una residenza contemporanea con soli 6 appartamenti, costruita nel 2022, questo attico duplex offre circa 275 m² di spazio PPE pesato, più di 333 m² di spazio utile e quasi 60 m² di balconi.L'appartamento è accessibile direttamente con un ascensore privato e sicuro. La zona living affascina con i suoi volumi, la luminosità e un'altezza del soffitto di 5,16 m. Un camino centrale struttura il soggiorno e aggiunge molto carattere all'intero.La cucina open, completamente attrezzata Gaggenau, dispone, tra le altre cose, di tre forni, una grande piastra di cottura a induzione, un frigorifero e un congelatore separati, due cantine del vino con doppia temperatura, nonché un bar attrezzato.Spazi generosi e modulabiliLa zona notte comprende una suite genitoriale con un grande armadio e bagno completo, una lavanderia attrezzata, nonché uno studio trasformabile.Al piano superiore: una camera da letto con doccia e WC separato, nonché uno spazio aperto bello che può diventare uno studio, una biblioteca o un'area di relax.Due grandi balconi con quasi 60 m² estendono gli spazi di vita in un ambiente calmo e verde.Nel seminterrato, la proprietà beneficia di due grandi cantine private, tra cui una cantina del vino completamente attrezzata. Tre posti auto in un box chiuso ed elettrificato sono disponibili in aggiunta al prezzo.Una posizione particolarmente praticaNyon: 10-12 min. • Manor Chavannes: 8 min. • Aeroporto di Ginevra: 16 min. • Ginevra: 25 min.Un attico con dimensioni insolite, progettato per coloro che cercano grandi volumi, comfort e tranquillità, restando vicino a Nyon e Ginevra.Contattateci per ottenere la documentazione completa o organizzare una visita.

Appartamento di 5.5 locali con 120 m² abitabili e grandi terrazze

Porta aperta: Mercoledì 4 novembre dalle 16:00 alle 19:00 Sabato 7 novembre dalle 10:00 alle 14:00Chemin des Saules 6a, 1260 NyonScopri il tuo nuovo appartamento di 5.5 locali in attico, nel cuore di un quartiere contemporaneo, dove l'eleganza incontra la sostenibilità. Appartamenti moderni di alto standing, situati nel cuore di un ambiente verde e che rispettano gli standard Minergie, l'equilibrio perfetto tra comfort e responsabilità ambientale.Il quartiere di La Suettaz si trova a 12 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria e offre un ambiente di vita molto piacevole con tutto a portata di mano: scuole, ospedale, centri commerciali e negozi di generi alimentari.L'appartamento ha una superficie abitabile di 120 m² e comprende un ingresso con armadi a muro, una cucina bellissima e completamente attrezzata aperta sul soggiorno, 4 camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. Due terrazze molto belle completano questa proprietà. Ogni appartamento avrà a disposizione un posto auto interno al prezzo di CHF 45'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) e 2 posti auto per biciclette a uso esclusivo. La città di Nyon si trova in posizione ideale tra Ginevra e Losanna. Si tratta di una città attraente grazie al suo ricco patrimonio culturale, alle sue infrastrutture di alta qualità e ai suoi festival riconosciuti, che offrono ai suoi abitanti condizioni di vita privilegiate.Maggiori informazioni sono disponibili su www.lasuettaz.ch !

Attique - L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Villa incantevole - La Rippe

Al cuore del pittoresco villaggio di La Rippe, questa bella casa familiare gode di una posizione privilegiata, in un ambiente pacifico e ricercato.A due passi dalle scuole e dai trasporti pubblici, offre uno spazio di vita che è allo stesso tempo pratico, calmo e piacevole. La sua esposizione a sud assicura una luce solare ottimale, portando luce e dolcezza agli spazi di vita.Questa proprietà particolarmente spaziosa seduce con la sua autenticità e il suo charme senza tempo. Ognuna delle 8 stanze rivela un'atmosfera unica, volumi generosi, travi a vista e muri in pietra che le conferiscono un carattere raro.Un garage doppio e uno spazio che può accogliere 4 o 5 auto completano vantaggiosamente questa proprietà.Tra natura, comfort e vicinanza ai servizi, questa casa offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di spazio, tranquillità e autenticità.Un'opportunità rara da cogliere!- Vicino ai servizi- Ambiente campestre- Esposizione a sud- Camino- Buone condizioni- Jacuzzi all'aperto- Giardino- Terrazza- Box doppio- 3 posti auto non coperti- Ingresso da concordare

Magnifica villa individuale a due passi da Nyon

BARNES La Côte ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa magnifica villa individuale situata nel cuore della molto richiesta comune di Prangins.Sviluppando circa 300 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli e un seminterrato, questa proprietà seduce con i suoi generosi volumi, la sua luminosità e la qualità dei suoi servizi. Offre un ambiente di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort ed eleganza.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera calda e raffinata. Il piano terra accoglie un ingresso con armadi integrati che conduce a un ampio spazio di ricevimento che comprende un soggiorno e una sala da pranzo, arricchita da un camino e da un angolo biblioteca piacevole. La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, beneficia addirittura di un Teppanyaki Grill accanto alla superficie di cottura che consente una cottura varia e salutare. Questa stanza incantevole si apre armoniosamente sulla sala da pranzo e dispone di una cantina annessa. L'accesso diretto al garage doppio completa questo livello per un comfort ottimale nella vita quotidiana.Lo spazio notte si distribuisce sui piani superiori. Il primo piano comprende una bella suite principale con balcone privato, due cabine armadio e una grande stanza da bagno en-suite. Quattro altre camere da letto e un bagno con doccia completano questo piano.La soffitta accoglie una grande stanza mansardata piena di charme, con spazi di stoccaggio integrati, un sottotetto e una stanza da bagno. Il seminterrato, completamente riscaldato, offre spazi complementari particolarmente apprezzati, tra cui uno stanzino, una stanza polivalente con cantina, una cantina per vini e una lavanderia/ stanza tecnica.Una proprietà rara sul mercato, che combina comfort, spazio e qualità della vita, in un ambiente residenziale ricercato a pochi minuti da Nyon e dalle rive del Lago di Ginevra.

CANTIERE IN CORSO

Situées dans un quartier résidentiel calme de Le Vaud, ces villas jumelles en ossature bois bénéficient d'un cadre agréable avec une ouverture sur le Lac Léman et les Alpes.Ogni villa offre 5,5 locali per una superficie utile di 172,7 m², di cui 115,7 m² abitabili, distribuiti su due livelli con seminterrato.Al pian terreno, troverete un soggiorno con cucina aperta, uno studio (o camera da letto) e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno privato, e un bagno completano lo spazio notturno.Un giardino privato di circa 220 m² consente di godere appieno dei bei giorni.Il progetto è stato concepito per offrire un buon comfort termico e acustico. Villvert SA offre un accompagnamento personalizzato e lascia la scelta delle finiture per adattare le ville ai gusti dei futuri proprietari.FERMATA dell'autobus a 12 minuti a piedi e stazione di Bassins a 8 minuti in auto. Tasso di imposta comunale: 69 %.Il comune di Le Vaud, con circa 1.400 abitanti, seduce con la sua calma e qualità della vita, restando vicino a Nyon e Gland.Consegna: Autunno 2026-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Casa con carattere e 2 appartamenti, a due passi da Tartegnin

Idealement situata a Rolle, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a metà strada tra la stazione e il centro città. Offre un ambiente di vita pratico e piacevole, in prossimità immediata delle comodità e dei negozi.Situata su un terreno di 903 m², la casa si distingue per un'architettura unica con linee morbide e arrotondate, che le conferisce una forte e rara identità nel paesaggio locale - una proprietà che sedurrà gli amanti del carattere.Costruita su due livelli, attualmente consiste in due appartamenti indipendenti, ciascuno su un piano: un appartamento al piano terra che si apre su un bel giardino arredato e alberato, e un secondo al piano superiore, prolungato da un balcone e una terrazza. Un tetto e uno spazio polivalente grande al livello superiore completano l'insieme e offrono un potenziale di ristrutturazione interessante.I volumi generosi e illuminati offrono una base eccellente per un progetto di riqualificazione. Al piano superiore, i bei pavimenti in parquet lavorati sottolineano il fascino autentico dei luoghi, mentre il piano terra offre un ambiente di vita confortevole e funzionale.Due posti auto esterni completano i servizi.Curaamente mantenuta, la casa ora richiede lavori di rinfresco, offrendo l'opportunità di ripensare gli spazi e rivelarne tutto il potenziale.Grazie alla sua configurazione, si presta perfettamente a un progetto intergenerazionale, che combina prossimità e indipendenza.Questa proprietà combina così una posizione di qualità, bei volumi e forte potenziale di trasformazione - una rara opportunità di concretizzare un progetto di vita e valorizzare duramente la proprietà

Casa di carattere con 2 appartamenti nel centro di Rolle

Idealemente situata a Rolle, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a metà strada tra la stazione e il centro città. Offre un ambiente di vita pratico e piacevole, in prossimità immediata delle comodità e dei negozi.Situata su un terreno di 903 m², la casa si distingue per un'architettura unica con linee morbide e arrotondate, che le conferisce una forte e rara identità nel paesaggio locale - una proprietà che sedurrà gli amanti del carattere.Costruita su due livelli, attualmente consiste in due appartamenti indipendenti, ciascuno su un piano: un appartamento al piano terra che si apre su un bel giardino sistemato e alberato, e un secondo al piano superiore, prolungato da un balcone e una terrazza. Un tetto e uno spazio polivalente grande al piano superiore completano l'insieme e offrono un potenziale di ristrutturazione interessante.I volumi generosi e illuminati costituiscono una base eccellente per un progetto di riqualificazione. Al piano superiore, i pavimenti in parquet lavorati sottolineano il carattere autentico dei luoghi, mentre il piano terra offre uno spazio di vita confortevole e funzionale.Due posti auto esterni completano i servizi.Curaamente mantenuta, la casa richiede oggi lavori di rinfresco, offrendo l'opportunità di ripensare gli spazi e rivelarne tutto il potenziale.Grazie alla sua configurazione, si presta perfettamente a un progetto intergenerazionale, che combina prossimità e indipendenza.Questa proprietà combina così una posizione di qualità, bei volumi e forte potenziale di trasformazione - una rara opportunità di concretizzare un progetto di vita e valorizzare duramente la proprietà

ESCLUSIVITÀ - Luminoso appartamento di 3,5 locali con loggia

Nel cuore del pittoresco villaggio di Borex, in un recente quartiere residenziale con DDP (Droit Distinct et Permanent), Barnes | La Côte ha il piacere di proporre, in esclusiva, un superbo appartamento di 3,5 locali ai margini di un campo.Situato al 2° piano di una condominio curato, questo bell'appartamento luminoso offre circa 82 m² di spazio abitabile e un'ottima insolazione grazie alla sua orientamento Sud/Sud-Est.La zona notte è composta da due camere da letto ideale orientate, un bagno con doccia, nonché un ampio ingresso con armadio, lavanderia/ripostiglio e servizi igienici per gli ospiti.La cucina completamente attrezzata si apre su un piacevole soggiorno/sala da pranzo inondato di luce, con accesso diretto a una spaziosa loggia, perfetta per godere dei bei giorni e della vista libera sulle Alpi. La sua posizione privilegiata ai margini di un campo garantisce un ambiente di vita calmo e preservato.Inoltre, questa proprietà dispone di una cantina e di un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio. I collegamenti elettrici necessari per l'installazione di una stazione di ricarica sono già predisposti.