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Zimmer
4.5
Wohnfläche
104 m2
Verkaufspreis
CHF 2'165'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neue Wohnung von hohem Standard - 4,5 Zimmer in Ecklage mit Terrasse von 164m²"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'165'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
104 m2
Nutzfläche:
169 m2
Baujahr:
2025

Dokumente (0)

Beschreibung

Ideal gelegen in einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Sees, des Strandes von Rolle und aller Annehmlichkeiten, bietet diese neue Wohnung von hohem Standard einen friedlichen, hellen und modernen Lebensraum.

Im 2. Stock eines neuen, zertifizierten Minergie P-ECO-Gebäudes mit Aufzug direkt in die Wohnung gelegen, profitiert diese geräumige Immobilie von 104 m² Wohnfläche von einer dreifachen Ausrichtung Ost/West/Süd, die eine optimale natürliche Beleuchtung das ganze Jahr über bietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungen und ihren modernen Komfort, der bis ins kleinste Detail durchdacht ist.

Sie besteht aus:

Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken
Großes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 42 m²
Drei gemütliche Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Ein Duschbad

Ihr größter Vorteil ist die große Terrasse von über 164 m², die die Wohnbereiche großzügig nach außen erweitert. Von dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich, umgibt sie einen großen Teil der Wohnung und ermöglicht es, jeden Moment des Tages, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang, in einer offenen, ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszukosten. Ein wahrer Lebensraum.

Ein Keller und ein Abstellplatz im Innenbereich vervollständigen diese Immobilie.

Neue Wohnung, sofort bezugsfertig.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Ihren Makler:
Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Bernard Nicod | Lausanne BC Vente
Bernard Nicod | Lausanne BC Vente
Gal. Benjamin-Constant 1
1003Lausanne
Inseratenummer
4003169211
Objekt-Ref.
81289-B1-B21
Bernard Nicod | Lausanne BC Vente
Anbieter
Bernard Nicod | Lausanne BC Vente

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