Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, das in der 2. Reihe am See liegt und eine schöne, unverbaute Aussicht auf den See und ein einzigartiges Lebensumfeld bietet, zwischen zeitgenössischer Eleganz, Raum und absolutem Komfort.

In einer Parzelle von etwa 3'500 m² gelegen, wird diese Villa im Ist-Zustand verkauft, einschließlich des Grundstücks, der genehmigten Baugenehmigung und des bereits begonnenen Bauvorhabens. Das architektonische Projekt, ambitioniert und sorgfältig geplant, sieht ein Anwesen mit großzügigen Räumen und optimaler Beleuchtung vor, mit etwa 760 m² Wohnfläche und über 1'200 m² Nutzfläche, ergänzt durch große Terrassen von etwa 272 m².

Das aktuelle Programm, frei von jeder Änderung, bietet unter anderem einen großen Empfangsraum mit offener Wohnbereich, der auf eine prächtige Terrasse mit Blick auf den See und die Berge führt, sechs Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie zwei voll ausgestattete Küchen. Das Ensemble wird durch zahlreiche Räume für Wohlbefinden und Freizeit ergänzt: Büros, Kinozimmer, Spielzimmer mit Bar und Billard, Weinkeller mit Verkostungsbereich sowie ein Poolhaus mit Fitnessraum und Umkleideräumen. Außen wird die Immobilie durch einen 20-Meter-Pool und eine wunderschöne Landschaftsgestaltung aufgewertet, begleitet von einem Nebengebäude mit Garagen und Studio.

Die Pläne bleiben unverändert, insbesondere für die Außenarchitektur, was eine ästhetische Kohärenz des Projekts gewährleistet, während die Innenausstattung den Wünschen des Käufers angepasst werden kann. Eine zusätzliche Investition von etwa CHF 5'500'000.- bis CHF 7'000'000.- wird voraussichtlich erforderlich sein, um das Projekt zu verwirklichen und ein hohes Fertigstellungslevel zu erreichen.

Die Fortsetzung der Arbeiten erfolgt in Zusammenarbeit mit den am Projekt beteiligten Fachleuten, deren Unternehmensverzeichnis auf Anfrage mitgeteilt werden kann.
Dieses Anwesen bietet somit eine seltene Kombination aus Sicherheit eines bereits genehmigten Projekts und Freiheit der Personalisierung, um eine einzigartige Residenz in einer privilegierten, ruhigen Umgebung zu schaffen.

Weitere Informationen und vollständige Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.